『えっ、嘘⁉』と思うかも
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不動産売却する100人中97人は
失敗し、損してるって知ってますか⁉
その理由は⁉
あなたの不動産売却の成功は、
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不動産売却戦略/戦術家が
世の中で起こっていることを理解したうえで、
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実はほとんどの人が、売却開始後すぐから不動産屋さんに放置されます。その結果不動産売却で失敗し、損しています。
あれほど親身に相談できた不動産屋が、媒介契約締結したとたんに手のひら返しし報告、連絡、相談が出来なくなるのです。
不動産屋さんは、売却受託後いい加減な広告掲載だけしてそぐに放置します。放置しなくても囲い込みします。放置や囲い込みが売主様には最大のリスクなのですが不動産屋は計画的に放置したり囲い込みするのです。ゆえにコーラルはこのリスクをまずは排除します。
売主様の最大リスクを排除するために、コーラルでは売却をお任せいただく期間を、一般的に売却をお任せ頂く期間３カ月（他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間）ではなく、全て１カ月間にしています。
売却依頼から１カ月過ぎた段階でいつでも売主様のご要望有れば、自由に売却依頼解除が出来ます。この場合の売却にかかった費用は全く頂いていません。
お任せ頂く期間を最短１カ月間から可能とした理由は、絶対に囲い込みをしない、高速でPDCAを回すと言う姿勢など、ちゃんと明確な根拠ある理由が有ります。
ただ単に期間を短くすれば売却をお任せいただけるからという安易な考えから設けたサービスでは有りません。
このサービスは既に15年前から取り入れていて、これを行う理由は、販売活動で妥協を許さない姿勢を貫きたいからです。
実は、高額成約には売却開始１カ月と言う期間はとてもとても大切な期間です。この期間をおろそかにしている不動産会社がほとんどです。しかし、ほとんどの不動産会社では、売主様から売却を請け負ったら『囲い込みなどの違法行為』を行い、アットホーム等に掲載したらそのまま放置するなど売主様の利益を損なう事態がとても多く行われています。売却開始後１カ月間が満足成約に最も大切な時期にもかかわらず、実際には多くの不動産会社で販売依頼取得後すぐ手抜きし始めるのです。
特に新型コロナ禍以降、異常事態ともいえるくらい、この囲い込みや掲載放置が行われています。
この事態を解決するためにコーラルは、媒介契約期間１カ月間というサービスを展開しているのです。
事実、この1か月媒介契約サービスは「不動産屋いい加減な人ばかり。仲介手数料ばかりバカ高くてしかも信じられない！」と言っていた方々を良い意味で裏切る結果を残しているのです。
また実は、コーラルへ売却依頼される売主様の70％以上が、コーラルに売却を任せる以前、他の不動産会社で売却活動されていても成約できなかった人です。
他の不動産会社は誰もが知る大手不動産会社から、また満足成約を演出しているとアピールしている仲介手数料の魅力的な会社まで多彩です。でも成約できなかった方々で不動産会社に不信感を抱いている方が多いのです。だからコーラルは、その方々に良い気持ちをして欲しいのです。
コーラルの実績実証済みのマーケテイングとセールス手法では、その方々もコーラルに売却を任せて頂いた結果、ほぼ全員の方が、満足成約を勝ち取って頂いているのです。
コーラルが、なぜ、１カ月間で結果が出るのか、また他の不動産会社で売却活動されていても成約できなかった人を満足成約に導くことが出来るのか⁉
それは、【５W１H売却手法】、【ストーリー（物語式）売却手法】、【プラスワン売却手法】、【高速PDCA売却手法】という売却システムの総称【☛ オールインワン売却手法】を皆様にご提案し、ご満足のいく成約をご提供できるからなのです。
コーラルのオールインワン売却手法は、多くのメディアのよって植え付けられた間違えた思い込みを捨て、実際にコーラルが実施し成約成功した売却データや、セカンドオピニオンサービスで成約に導いた販売手法約5500事例を取り入れ実施しているのです。
コーラルのデータは、『☛ 週刊ダイヤモンド』でも取り上げられたほどです。
またこの高速PDCAは、ソフトバンクの孫正義社長もビジネスで実践されていると言います。
ご自宅によく土地やマンションなどのチラシ広告が投函されていると思いますが、そのような広告費だけでも相当な金額がかかります。確かにコーラルはこの投函チラシは行っておりません。ただその理由は明確で、顕著に反響が減っているから（事実、最近は投函チラシ少なくなってます）で、また最終購入判断時SUUMOなどのインターネット掲載された売り物件と比較されるからです。ゆえにコーラルでは不動産業者全国約１４万社のチカラも最大に使うSUUMOやアットホーム等の広告に力を入れています。
またコーラルでは、チャットGPTなどのAIテクノロジーを最大に活用するなどで費用削減、仕事の効率化を進めており、業務のスリム化を図っております。効率化・スリム化されたことにより出来た時間で満足売却のための高速PDCAを回すことができるようになっております。
コーラルの高速PDCAについては、【☛ 不動産売却で成果の出ない営業マンの最大の問題点は？】で解説しています。
また、その他にも35年間、満足成約して頂く為に研究に研究し、開発してきた手法、満足成約の為なら妥協しない数々の手法も取り入れているからなのです。
その結果、コーラルでは、
2021年1月～2025年６月まで毎月
１0件～15件／1カ月
の成約をお手伝いしています！！
◎コーラルから売主、買主の皆様へ
当社コーラルは、代表の私自身が目を光らせ、企業のポリシーとして全社員に絶対に「囲い込み」をさせず、委任された全物件について確実に、通称「東日本REINS（レインズ）」と呼ぶ不動産業者専用のデータベースに物件情報を登録して、他の不動産業者からの購入者紹介を受け付けています。
もし、囲い込みを弊社社員が行っていると思えるような事案が有りましたら（過去12年間一度も無いですが）、どうぞ私『井上正子』までお電話ください。大至急対処致します。
コーラル株式会社
代表取締役 井上正子
不動産を最も高く売り手取り額を多くする方法、しかも買い手にも喜ばれる方法で売るには、売買戦略と戦術を持っている不動産会社を選ぶしかありません。そう、あなたが「不動産売却が成功できるか、失敗するかは不動産会社次第」なのです。
不動産売却での成功は、物件のSWOT（スウォット）を分析し、効果的に売却戦略と戦術を繰り出す技術を持った不動産会社でなければ高値で早く売ることはできないのです！
＜コーラル独自の売却戦略、戦術＞
しかもコーラルの売却活動には、As-is／To-be（アズイズ トゥービー）という問題解決のフレームワークを利用し、また普通の不動産会社とは一味違う「不動産売却の戦略と戦術」を採用しています。
故に、あなたが不動産売りたいときの手取り額は、コーラルに売却任せて頂けたら必ず最大にできる のです！
コーラルでは、『不動産売買時の仲介手数料は商品だ！』という認識でお客様に提案しています。ゆえにコーラルの仲介手数料には『質も保証も有って当然だ！』と言う考えで日々サービス展開しています。こんな仕様の不動産会社は全国12万社不動産会社が有ると言われますが、全く聞いたことが有りません。
コーラルの不動産売買仲介は、他の不動産会社が嫌い、やりたくないけど、売主様、買主様のためには絶対やるべき数々の手法を駆使しています。しかも、
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売却依頼方法(媒介契約)は、一般、専任、専属専任どれでもOKです。
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『コーラルは、他不動産業者で売れない物件の満足成約のためにも存在します！』
コーラルは、スタッフ全員宅地建物取引士有資格者で対応しています。
またコーラルは、自社買取を行っておりません。
不動産仲介事業のみに特化して事業展開しています。
実は、この不動産仲介業のみに専念している不動産業者はとても珍しいのです。
全不動産業者約12万社中で、もしかしてコーラルだけかもしれません。
だからこそ、他のどんな業者より、売却で成果を出すことに邁進しています！
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コーラルは、物件情報を多くの不動産会社や購入者の元へ発信し、買主を広範囲から探し【情報拡散し囲い込みしないこと】、'そのうえで買主に満足して購入できる環境を整えること【購入時の仲介手数料を格安に魅力的にすること、購入後のアフターサービスも充実させること】'で成約へ導きます。
また、データに基づいた ☛‷秘密の戦術（マル秘）‷ 売却法を用い成約させています。
コーラルのウェブ店にご来店いただきありがとうございます。
コーラルは、不動産仲介専門の不動産会社です。再度言及させて頂きますが自社買取していません！
ゆえに、不動産仲介で第三者へ一番好条件で売買し成果を出す事だけに注力しています。
ただとても残念なことに、今、ほぼ90％以上の売主様が『間違った認識のために不動産売却で失敗する』状態にあります。
また、ほぼ80％以上の買主様が『間違った認識のために不動産購入で後悔する』状態にあります。
TVドラマのセリフではないですが『私、失敗しないし後悔しないので!』と言える方は何人いるでしょう!?
このHPで解説している不動産売却方法は、他のサイトで紹介されている内容とは大きく異なるかもしれません。
しかし、本当に成果の出る、満足できる売却時手法はここにある! と自信をもって言えます。
何故なら、既に15年前のサービス発表から5500人以上の売主さま、買主様を成約成功に導いた売買実績・経験があるからです（セカンドオピニオン含む）。
下記データをご覧ください。
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|---|---|
| ②ご友人からご紹介のお客様 | 約20％ |
| ③YouTubeからのお客様 | 約20％ |
| ④弁護士等各士業からご紹介のお客様 | 約10％ |
| ⑤リピーター | 約10％ |
| ⑥その他のメディアからのお客様 | 約10％ |
上記データは2021年から2025年の弊社ご利用者の内訳ですが、実はなぜか大手不動産業者にお勤めの方（社員）にご利用いただいているケースがとても多いのです。
これは、プロが好む不動産業者だということです。
このサイトでは、そのプロも好む売買で成功する手法を凝縮してご紹介しています。
ここに発表している手法は他の不動産会社が真似したくても真似できないでしょう。
一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
また、他のサイトでご紹介すらできない手法でしょう。
さらに、購入時もホームインスペクション導入や瑕疵担保保険付保などで安心して買えるサービスを展開しています。
ここを確認し、実際に活かすことであなたの不動産売買は後悔しないことになります。
なぜ、コーラルのノウハウで、売却も購入も満足成約する人が多いのでしょうか？
それは、以下で解説
売主様の状況に合わせた３つのプランをご用意しました。
また、親子間など親族間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％～1％）もご用意しております。
必ずあなたに合ったプランが有りますので、ぜひ、あなたに合ったプランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください！
※コーラルのメリットを最大限に活用したい方にお勧めのプランです。他社の販売手法と比較しても無料だからと引けを取ることは全くありません。また、囲い込み防止対策としてとっておきの策もご用意しています。
※仲介手数料１％プランを選択されている売主様が約80％と弊社一番人気のプランです。他不動産業者が通常「物件価格×3％＋6万円」を請求している場合と同じ内容かそれ以上のサービス内容であると自信があります。
※国の中古住宅流通促進策に対応した・最も高く・最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いたプランです。最新サービスを取り入れた販売手法の全てを余すことなく実感できるプランです。
※１．仲介手数料無料プランでは、SUUMOやアットホーム、ニフティ不動産などに当社が直接掲載し売却物件のアピールを行いますが、もう一つのご提案として、仲介手数料無料と仲介手数料1.5％を併用するプランがございます。
併用プランでは、レインズへの登録をはじめ、大手不動産業者や地元の不動産業者、センチュリー21系列店、ピタットハウス系列店、ハウスドゥ系列店などのホームページや、SUUMO、アットホーム、ホームズ、Ｙａｈｏｏ不動産などに掲載してより幅広い売り出しが可能となります。 このような取り組みで、囲い込みを防止し、仲介手数料無料を具現化しながら少しでも高く早く成約することに注力しています。
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専属専任媒介契約はおススメしておりません。
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なお、不動産の仲介手数料の仕組みは、☛【不動産の仲介手数料とは何⁉】不動産仲介時の手数料を無料にできる仕組みなど全てを完全解説！ で更に深く纏めまていますのでご確認ください。
コーラルは、仲介手数料が魅力的なだけじゃありません。安心もご提供します。
『 売却ご依頼いただく期間は、1カ月間から可能です！ 』
コーラルでは売却をお任せいただく期間を、一般的に売却をお任せ頂く期間３カ月（他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間）ではなく、最短１カ月から可能にしています。
言い換えれば、売却依頼から1カ月過ぎたらいつでも売主様から販売依頼解除をされても構わない事にしています。
この場合にかかった費用は当然請求しません。
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物件お引き渡し後に瑕疵問題（シロアリ・給排水管の故障など）が発生した場合どうする？
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ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。
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そのサービスの１つ「設備検査・設備保証サービス・２４時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
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※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。
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不動産仲介時の手数料割引サービスは、今や当たり前すぎて当然なサービスとも言えるでしょう。
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その結果、あなたが受けれるメリットは？
詳細は↓↓↓からどうぞ。
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仲介手数料＝商品だから『品質の保証』や『機能の保証』があります！
②マーケティングとセールス！『Integrate』
売れるための最新技法（売却技法＝オールインワン売却手法）の新常識で売ります！
③セカンドオピニオンサービス！『Impact』
満足成約に真剣な方へ、満足成約のための手法を公開しています！
なぜなら！
ここを読む前に不動産査定＆売却したら必ず後悔するからです。
また、３つ以上の不動産業者に売却を任せたけれども
これで成約できるな!って１ミリも実感することがなかった…
そんなあなたへ。
そんなあなたも、私に5分だけ頂ければ、なぜ成約しなかったのかが分かります！
まずは、コーラルのどんなページを読むより最も重要なこのページだけでも読んでいただければ、あなたのマンションや一戸建てが売れない理由がよくわかります。
このページに書いてあるのは、全ての不動産業者が絶対言ってほしくない不動産業者の本音とその対策！なのですから。
★注目の記事をご紹介★
今、最も読まれている注目の記事は、
👉 これから先の不動産売却とタイミングです。
※ 毎日1000人以上の方に読まれています。
★初めて不動産を売る方へ向けた記事です。★
『不動産の売却は、購入と違い100倍難しい！』って知っていますか？
👉 さっそく記事の内容を読む
住宅ローンの返済が困難になる人が徐々に多くなりつつあります。
住宅ローンが払えなくなったらどうしよう⁉、実際どうしたらいいかわからないという人は多いでしょう。
ご安心ください。何とかなるものです。
もうどうしようもなくなったら、最後の最後の選択肢として任意売却は有ります。
ただ、その前にやれることが有るかもしれません。売らずに済む方法を当社顧問弁護士も交え対応します。
コーラルでは、始めから任意売却有りきで事を進めていません。
まだ何か選択肢が有るかもしれません。
もうその他の手段がなくなったときの最後の最後で、どうしても任意売却じゃないと解決しないときに、コーラルは有ります。
その場合、コーラルで通常の売却方法と同じようにマンションや一戸建てなどマイホームを売ることができます。
任意解決に強いコーラル（専門家が在籍）が、困っていることを解決しましょう。
相談は完全無料、しかも来店することなく相談可能です。
ザイ・オンラインとは、めちゃくちゃ売れているマネー誌『ダイヤモンド・ザイ』より、よりすぐりの記事をインターネットを通じ公開しているお金の総合サイトになります。
株、投信、FX、節約、先物などなど、マネーに関わる最新の情報が続々登場!
そのザイ・オンラインのコンテンツの中の不動産売買で損しない方法で不動産を高値で売却する方法[2018年]から、
マンションが売れなくて困っている人必見！
マンション価格の値下げが妥当かどうかは、
基本は、内覧者の内覧回数と滞在時間でチェック！
また、信頼できる不動産業者探しと
競合相手のリサーチを徹底すること！
自分なりの販売する期限と基準を設ける。
という記事で、コーラルの代表 井上正子 が取材協力し登場しています。
【2018年6月1日公開（2018年7月6日更新）】
※あなたに知ってほしい事があります。
99％の不動産業者がやっている実態。
それは、
お客様の利益追求の為の仕事ではなく
不動産業者の利益追求の為だけの作業だ
という事を知って下さい。
だから、家とかマンションなど不動産が売れなく悩んでいる人に言いたいんです！
【 不動産業者の前にカモ（あなた）がネギ持ってきた状態であり
【 餌食にされてます！ 】
と言っても、あなたはおそらく理解されないでしょう。
なので、まず他の不動産業者に一度売却を任せ、成約しなかったときや何か違うぞと思われたときに、弊社コーラルへお問合せ頂いてもいいかもしれません。
その時には、コーラルが全精力をかけてあなたのマンションを成約させましょう！
2026年1月。マンション市場は世界の急速な動き＆金利上昇、インフレ経済の影響を受け、過去に類を見ない混乱期にあります。
実は2025年10月、既にマンション市場は悪化していました。
しかし、マンション市場の悪化を住宅ローン金利の異常な低さでカバーし覆い隠していました。
2025年1月、金利上昇前の駆け込み需要が起こり、またまだまだ低い金利政策もあり、中古マンションの成約数は大幅に多くなりました。
そしてとうそうそれから2回の住宅ローン金利アップを経て、2026年1月、市場はすっかり変わり、それまでの活気が嘘のようになります。
2026年１月以降、日本を今まで経験したことのないインフレが襲い、世界動乱を受け瞬く間に全世界パンデミックとなり、一気に世界規模での経済シュリンクが起こる可能性があります。
目に見えない経済負担増とともに、また本来目に見えないミンスキーモーメントはその状態を露わになってしまいます。
4月以降、過去のデータでは表現できない事態に不動産市場は有り、先行きはとても不透明になる可能性があります。
ただ、世界の多くの政府が緊急事態に大型金融政策を行い、日本も財政出動を行い、市場にじゃぶじゃぶお金をばらまきます。
ゆえに、2026年はマンション市場は買い手が選ぶ時代へと変貌し、売り手が不利になるという状況になります。
2026年は未曽有の変化の年となりそうなのです。
もう、あなたに迷っている時間は有りません。
‟時は金なり"と言うように、時間はお金と同様とても貴重なものです。
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誰もが間違ってしまう 不動産業者選択！
『成約』と言う結果が出ない人に共通する不動産業者への錯覚と現状を知るべし！
今すぐ『なぜ、あのマンションは売れているのに私のマンションは売れないか。不動産屋の不都合な真実とは！？』を知る決断をすべき時です！！
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