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あなたの不動産購入、仲介手数料が無料に!・STOP!手数料の払い過ぎ

更新日2020-06-14 (日) 11:05:19 公開日:2015年7月25日

仲介手数料無料で不動産購入


知ったらびっくりな買い方がここに

仲介手数料無料や半額よりもっと安い1%で買える不動産物件は?

不動産購入時に仲介手数料無料や半額よりもっと安い1%で買える不動産物件掲載メディア
※上記以外のサイトでも特定出来れば紹介できます!


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あなたが気になった他サイトのあのマンションや一戸建てなどの不動産。99%以上がコーラルでも仲介で購入できます。

SUUMOやアットホーム、ホームズ、Yahoo!不動産、また他社サイトで気になる物件がございましたら、コーラルで仲介手数料無料や、購入金額1%(半額よりももっと安い!)で購入できる可能性がありますので、お気軽にお問合せ下さいませ。

ご相談・お申し込みにリスクやデメリットはありません。購入者にとってはメリットしかないのです。

またご購入成約に至らなければ費用は一切かかりませんし、「ちょっと違うな…」と思えばコーラルを疎遠にしていただいても良いのです。
だからと言ってお客様を追いかける事はありません。実際、ご購入者様からのお問い合わせが多くそんな時間が無いのです。
「この物件、仲介手数料無料になるの?」などのご相談だけでも本当に構いません。
実際、多くのお客様が、お問合せされた後じっくりと購入検討されています。
コーラルの不動産購入時仲介は、あなたのご期待に応える自信があります。
私たちを、お客様のご都合に合わせて都合よくお使いいただければと存じます。


★目 次★


不動産売買時の仲介手数料の仕組みと、無料や1%にできる理由

不動産売買時の仲介手数料は、不動産の売買契約が成立した際に、仲介を行った不動産会社に支払われる報酬です。仲介業務をメインに行っている不動産会社は、不動産取引時の仲介手数料で経営が成り立っています。
ゆえに不動産を売買するとき、通常は仲介手数料が発生します。
この仲介手数料は、法律でその金額の「上限」が定められており、以下の仲介手数料計算式となります。

仲介手数料計算式

したがって、一般的な不動産会社の仲介手数料は売買価格の「3%+6万円+消費税」(速算式)となっているのが不動産業界の常識なのです
しかし、コーラルではこの仲介手数料を経営努力で大幅に値引きし、無料や売買価格×1% で買えるようになります。

不動産購入を絶対お得に! 無料や1%で!!

コーラルでは、

各サイトやチラシ

上記SUUMOやアットホーム、Yahoo不動産、ホームズなど不動産系ポータルサイトや、他社ホームページでご覧いただいた物件情報で、また、コーラルHP内の売主不動産会社でリノベ済物件や、下記ポータルサイト内に掲載の売主から仲介手数料(物件価格×3%)を頂ける物件は、

ご購入時の仲介手数料が無料

仲介手数料無料だとこんなにお得に!

になります。

また、無料にならない場合でも、

3%の半額よりも安い!

売買金額×1%になります!

ご購入時の価格交渉も、

宅地建物取引士にぜひお任せください!!

例えば、

新築一戸建ては、ほぼ全ての物件が無料になります。

また、

リノベーション済マンションも、ほぼ全て無料となります。

もし、確認の結果、仲介手数料が無料にならない場合でも、

コーラルでは、売買価格×1%(半額よりももっと安い!)で購入できます。

コーラルの仲介は手数料が無料や1%でも、安かろう悪かろうではありません。

購入検討物件の調査、

内覧時同行、

価格交渉、

住宅ローン斡旋(金融機関多数有)

ご購入後の安心のための施策

リフォーム業者や引越業者斡旋

その他各種ご相談もお任せ下さい。

不動産購入時の仲介手数料が無料になると、

例えば。。。【4000万円のマンションの場合】

一般の不動産会社では
4,000万円×3%+6万円1,260,000円(税抜き)


コーラルで手数料無料で購入すると。。。
4,000万円×0%=0円(無料)



その差額はなんと 1,260,000円(税抜き)!!



さらに物件価格交渉と併せて

約400万円のお得な場合も!!
※仲介手数料+物件価格値引きで400万円以上のお得購入。

☆ここも見過ごしやすい費用削減できる重要ポイント☆

お客さまからのご質問によくある事ですが、 『仲介手数料が無料や1%など安くなる代わりに他の費用が掛かるんじゃないの?』というものがあります。

なぜ、そんなご質問があるのか?お客様へ聞いてみると、 他の不動産会社で渡された購入時資金計算書の中に、 『住宅ローン代行手数料』という事務手数料名目で 10万円や20万円の費用を別途請求計上されていることが多いようです。

私たち不動産仲介会社はマイホームの購入・売却をサポートする費用として仲介手数料をいただくわけですから、 なぜ、別途事務手数料などの費用を請求するのか?私たちコーラルでは理解できないところです。

仲介手数料無料や1%だからって、住宅ローン代行手数料など事務手数料などというよく訳のわからない費用で10万円や20万円も請求されたらたまったものではありません。
コーラルは無駄な費用を一切いただかないので、 住宅ローン代行手数料は当然無料ですし、他社で事務手数料を請求されて悩んでいる場合はコーラルへご相談ください。
コーラルは無駄な費用を最大限削った、資金計算書の提示をお約束いたします!


不動産購入時の仲介手数料を無料など魅力的にできる理由!

不動産購入時に仲介手数料を無料や1%にできるにはちゃんとした理由があります。この理由はコーラルのお客様に向き合う姿勢や特徴とも言えるのです。
今という時流を察知し、お客様へ最大のサービスを提供するという使命から生まれたサービスなのです。

仲介手数料はちゃんと売主様から頂いております。お客様にも協力して頂いています。 無駄な事務所経費を削減しています。
通常、新築一戸建てやリノベーション済マンションは、売主様より仲介手数料満額をいただいておりますので、買主様は仲介手数料を無料にできます。売主様より仲介手数料をいただくことができない物件の仲介手数料は物件価格の1%(半額よりももっと安い!)となります。物件探しは買主様自身にお願いしております!売主側の不動産会社が囲い込みしていない限り、不動産市場のほとんど全ての物件が仲介可能です。ネット・チラシ等で気に入った物件をお問い合わせ下さい。インターネットをフルに活用して無駄なコストを削減!店舗を構えず、また事務所は2階以上にあり、社用車も無いなど事務所や運営費に経費をかけていません。ホームページなども自社で作成運営し、しかもWEB対策も社内で全て完結しています。多くの経費を削減した分をお客様に還元させて頂いています。


さらなる安心売買仲介のために

一言ポイント【比べてみて下さい!『費用額』も『サービス』も!!】

仲介手数料無料となる方は、当然仲介手数料は全く掛からず完全無料(0円)ですが、無料にならないときでも1%となる購入時の安心。どうぞ他不動産業社の購入時サービスと比較してみてください。



コーラルは、不動産購入時の仲介手数料が無料など魅力的なだけじゃありません。安心もご提供します。

物件お引き渡し後に瑕疵問題(シロアリ・給排水管の故障など)が発生した場合どうする?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に買主様、売主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう改善しております。
そのサービスの1つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、【建物検査(ホームインスペクション)&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス[以上は有料サービスになります]】※1についてご説明させて頂きます。

※購入後に万が一建物の不具合が発見されても一定の範囲以内で補修・駆除費用を保険で賄える安心サービスです。


アフターケア(売買後のフォローも大切です)

売買完了後に問題が発生した場合どうする?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に買主さま・売主さまの目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの1つ【「設備検査・設備保証サービス」(以上は有料サービスとなります)】※1は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。

※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。

※1「建物検査(ホームインスペクション)&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス」および「設備検査・設備保証サービス」は、売主さま都合によりサービス付加できない場合もあります。 
なおサービス付保目安料金は【マンション約15万円・一戸建て約20万円】となります。

こんなにお得になった仲介手数料やその他費用分で、
あなたはどんな夢を叶えますか・?


不動産購入は仲介手数料無料でお得に買う


不動産ご購入時無料や1%など各プランご利用者様の声

C.R 様 購入時仲介手数料無料プラン適用

種   別     :新築戸建て購入
物 件 所 在 地 :埼玉県川口市
一般的な仲介手数料額:約1,110,000円
コーラル利用手数料額:約  無料
仲介手数料お得額  :約111万円
価格交渉でさらにお得:約131万円

  • C.R様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.無事に決済まで終わりホっとしています。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.不動産系ポータルサイト。

      Q.弊社にお問い合わせしてみようと思ったきっかけはなんですか?
      A.手数料が無料になるので問い合わせしました。

      Q.当社の仲介手数料無料や1.5%などのサービスはどう思いますか?
      A.無料っていいですね。しかも仕事も丁寧だった。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.ふつうでした。
      理由をお聞かせ下さい。
      (物件見学時など色々と調整して頂き、きめ細かい気づかいをして頂き感謝しています。)

      Q.当社にお任せ下さった理由は何ですか?
      A.特にこれっと言った理由はありません。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 普通 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 普通 不満) A.普通
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 普通 不満) A.普通

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、また当社をご利用しようと思いますか?
      A.恐らく、一度ご相談はすると思います。
        相談してみて、私たちの条件と一致すれば依頼すると思います。
      理由をお聞かせください。
      A.余白

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、当社を紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A.紹介すると紹介料を頂けるので...

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.最後まで私たちの希望や、わがままにお付き合い下さりありがとう御座いました。
        無事に、決済まで終わりほっとしています。


N.K 様 購入時仲介手数料1%プラン適用

種   別     :マンション購入
物 件 所 在 地 :東京都江東区
一般的な仲介手数料額:約1,470,000円
コーラル利用手数料額:約  470,000円
仲介手数料お得額  :約100万円
価格交渉でさらにお得:約200万円

  • N.K様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.約200万円以上もお得にマンションが買えるとは思っていませんでした。
      本当に担当して下さったご担当者様には感謝しております。
      ローンの事から何から色々とありがとう御座いました。

      Q.弊社を何で知りましたか?
      A.アットホームで知りました。

      Q.弊社にお問い合わせしてみようと思ったきっかけはなんですか?
      A.気になったマンションを掲載していたので問い合わせしました。

      Q.当社の仲介手数料無料や1%などのサービスはどう思いますか?
      A.こんなに安く出来るなんて知らなかった。いいと思う。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.大満足です。

      Q.当社にお任せ下さった理由は何ですか?
      A.スタッフの対応が良かった。

      Q.弊社の業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 普通 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 普通 不満) A.満足
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 普通 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産購入を行う場合、また弊社をご利用しようと思いますか?
      A.はい、依頼します。

      Q.友人・ご家族が不動産購入を考えている際、弊社を紹介して頂けますか?
      A.いいえ、しません

      Q.今回の不動産購入において当社へ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.私たち夫婦は、初めての不動産購入で凄く不安もいっぱいあり物件見学をしていてわからない事がいっぱいありました。ですが、その都度、担当者様が丁寧に教えてくださり、スムーズに物件を選ぶことが出来ました。
      ありがとう御座います。
      コーラルさんは、たまたまポータルサイトで知った不動産会社さんでしたので、最初は名前も知らない会社だったこともあり正直不安でした。
      しかし、ご案内時など誠実に接して下さり、今ではコーラルさんに問い合わせした事を運が良かったと思っています。
      コーラルの皆様、この度は本当にありがとう御座いました。
      もし、売却する際には一度ご相談させて頂きます。


K.A 様 購入時仲介手数料1%プラン適用

種   別     :投資マンション購入
物 件 所 在 地 :東京都中野区
一般的な仲介手数料額:約 870,000円
コーラル利用手数料額:約 270,000円
仲介手数料お得額  :約 60万円
価格交渉でさらにお得:約140万円

  • K.A様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.トラブルなく初めて不動産購入が出来ました。

      Q.弊社を何で知りましたか?
      A.楽待

      Q.弊社にお問い合わせしてみようと思ったきっかけはなんですか?
      A.気になるマンションを掲載していた。

      Q.当社の仲介手数料無料や1%などのサービスはどう思いますか?
      A.とてもいいと思う。

      Q.弊社スタッフの対応は如何でしたか?
      A.普通
      理由をお聞かせ下さい。
      (投資用ローンの事を色々手伝って頂きありがとう御座いました。)

      Q.当社にお任せ下さった理由は何ですか?
      A.手数料が他社と比べて圧倒的に安かった。

      Q.弊社の業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 普通 満満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 普通 不満) A.普通
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 普通 不満) A.普通

      Q.将来もし不動産購入を行う場合、また当社をご利用しようと思いますか?
      A.はい、今後も使わせて頂きます。宜しくお願い致します。

      理由をお聞かせください。
      A. 仲介手数料が安いから。

      Q.友人・ご家族が不動産購入を考えている際、当社を紹介して頂けますか?
      A.紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A. 周りに不動産投資を行っている友人がいるので、紹介させて頂きます。

      Q.今回の不動産購入においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A. これまで、数件不動産の売買を行ってきましたが、その都度何かしらのトラブルがありましたが、今回は、トラブルなく購入が進められてよかったです。
         これからも、気になる物件がありましたらご連絡させて頂きますので、その際には宜しくお願い致します。


よくあるご質問

Q仲介手数料は無料でも結局他でお金がかかるのではないですか?

Aコーラルからの請求は一切ございません。

もちろんご契約の際は、購入者であればどなたにも司法書士費用や印紙税など税金がかかります。
これら費用は購入の場合どなたであってもかかります。


Q住宅ローン利用の場合にその手数料が掛かるのではないですか?

コーラルでは住宅ローンをご利用の場合でも、コーラルからの手数料の請求はございません。

住宅ローンを銀行等金融機関から借りる場合の金融機関へのローン事務手数料はかかる場合は有りますが、
このローン事務手数料は節約することもできます。
詳細は ⇒ 不動産購入時の経費を安く抑える方法について


Qどうして仲介手数料を無料にできるのですか?

A業務のシステム化・IT化を徹底しているためです。

コーラルの仲介では、これまでの不動産仲介で必要だった1階店舗費用・車両費用・広告宣伝費・人件費を抑え、しかも購入者自身で購入したい物件を持ち込んで頂くことにより、大幅な経費節減を達成できるようになりました。
今、ご覧いただいているウェブサイトも全て自社で作成運営し、外部への委託をしていません。
お金のかかった従来の不動産業とは全く違う当社独自のサービスを提供しています。

具体的には、新築分譲一戸建て住宅や、リノベーション済中古マンションなどは、売主である不動産会社から仲介手数料をいただいて、買主様の仲介手数料は無料で運営しています。
個人が売主の物件では、売主様から仲介手数料が従来の仲介手数料の半額(宅地建物取引業法で決められている上限金額の半額)未満の場合のみ、購入者から売買金額×1.5%の仲介手数料とさせていただいております。それ以外の当社からの費用請求は有りません。


Q住宅ローンの相談にはのってもらえますか?

Aメガバンクからネット銀行まで幅広い金融機関を網羅し、その中からあなたに合った金融機関をご紹介しています。

はい、コーラルの不動産購入時は無料で住宅ローンの借入先をご紹介しております。
またコーラルには住宅ローンアドバイザーもファイナンシャルアアドバイザーも在籍していて、今まで数多くの住宅ローンをご紹介してまいりました。
その結果、住宅ローンを扱っている金融機関・ネット銀行や最新の金利動向についても熟知しております。
ご自身にあった金融機関選びからローンのプラン・返済プランもご提案しています。

最近では、住宅ローンが借りづらくなってきたとも言われています。しかし、そのような場合でも諦めずコーラルへお問い合わせいただいた結果、解決策が見つかったお客様もおられます。
どんな些細なことでも構いません。
「そもそも住宅ローンの借入ができるか知りたい」「いくらくらいまで借入ができるか」など、どんなことでもご相談ください。


さっ、仲介手数料無料になるか確認しよう!

この物件、仲介手数料無料で買えちゃうかな?
と思ったら、すぐ確認しましょう!

さっ、思いついたら即行動・・・・・。

確認はとっても簡単!!

各不動産ポータルサイトや他社サイトで気になる物件(お部屋)がございましたら、
物件名を入れて仲介手数料無料になるか 
お気軽にお問い合わせください。 

お電話での問い合わせ

お電話でのお問い合わせも承っております。
どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。
尚、火曜日、水曜日は定休日となりますので電話での問い合わせは受付しておりません。大変申し訳ございませんがメールのご利用をお願い致します。

03-5875-5038

ご連絡お待ちしております。

お気軽にお問い合わせ下さい。


LINEでの問い合わせ

コーラルでは LINEでも簡単にお問い合わせ可能です!
トークは1:1なので第3者が見ることはありませんのでご安心ください。
さっ、気になる物件があったらLINEで簡単に『仲介手数料が無料になるか』確認しましょう

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メールでの問い合わせ

下記お問い合わせフォームより各項目へご入力頂き、送信下さいますようお願い致します。

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※携帯電話番号でも結構です。
複数選択可能です。
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※なんでも結構です。お気軽にどうぞ。


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★注意点
※注意 不動産購入時の仲介手数料には別途消費税が発生します。
※注①無料の場合は完全無料となりますが、仲介手数料が1%となるときは最低手数料額を定額30万円(税別)になります。