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マンション売却・一戸建住宅売却の仲介手数料売買価格×2%プラン

マンション売却・一戸建住宅売却の仲介手数料売買価格×2%プラン

仲介手数料2%プラン

マンション売却・一戸建売却 仲介手数料売買価格×2%プラン


マイホームを磨いて売りたい方!

【 募集数:毎月限定5名様 】

これからの住まい売却における成約は、購入者の購入後の安心も兼ね備えた物件の魅力が必要不可欠となります。
そこで、その安心を売却時に具体的に付加したサービスをご提供したいと考え、売主様にご提案致します。
その名も、【こんなのあったらいいなサポートプラン】。

 「こんなのあったらいいなサポートプラン」とは...
一消費者目線からの、あ、こんなところに私の求めていたものが「あったね」からの、その基準になる新しい「当りまえ」という気持ちを具体的にサービス化したプランとなります。

今、不動産業界では、欧米と比べとても少ない中古住宅流通を活発にしようという動きがあり、これは政府も力を入れ始めています。
宅地建物取引業法改正では建物状況調査(インスペクション)について、媒介契約時、重要事項説明時、契約書交付時にそれぞれ、調査業者の斡旋や実施結果、確認事項などを定めることになりました。

コーラルでは、これに先立ち、売却時仲介手数料1.5%プランで、建物状況調査(インスペクション)と中古住宅瑕疵担保保険を付加したサービスをご提供させて頂いており、大変ご好評いただいております。
今回、そのプランの上を目指すサービス、お客様が「こんなのあったらいいな」をもっと充実したいと考え、この「こんなのあったらいいなサポートプラン」をご提供開始することにいたしました。

このプランでは、「売主様」も「買主様」も、「お取引前」も「お取引後」も安心なお取引を、コーラルはお届けさせて頂きたいと考えご提案致します。

「こんなのあったらいいなサポートプラン」とは、中古住宅(既存住宅)を安心してお選びいただくために「ご相談」から「お取引後」までの様々なお客さまへ確かな安心をお届けするサービスです。

具体的なサービス内容は、マンション及び一戸建て住宅共通のサービスと、一戸建て住宅のみのサービスをご提供させていただきますので下記をご参照頂ければと存じます。

また、下記ご提供させていただきます各サービスメニューの中から3つを選択して頂くことになります。

このプランは、通常売主様から売却仲介依頼を受けた(これを媒介といいます。)不動産業者は、宅地建物取引業法で決められている売却時仲介手数料上限額いっぱいの 物件価格×3%+60,000円を取得していますが、この売却時仲介手数料を、

(物件価格×2%)+6万円=【約33%割引く】


とする売却時プランになります。

こんなのあったらいいなサポートプラン

こんなのあったらいいなサポートプラン...
仲介手数料が宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料上限額(媒介報酬限度額)の請求が可能な場合でも「(物件価格×2%)+6万円」の仲介手数料としております。尚、消費税は頂いておりますが仲介手数料以外の手数料や契約事務手数料等の請求はしておりません。
また、コーラルには宅地建物取引業法で決められている売却時仲介手数料上限額いっぱいの 売却時仲介手数料の物件価格×3%+60,000円というプランは有りません。

こんなのあったらいいなサポートプランでは...
①売却時仲介手数料が宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料上限額(媒介報酬限度額)の請求が可能な場合でも「(物件価格×2%)+6万円」の仲介手数料としております。尚、消費税は頂いておりますが仲介手数料以外の手数料や契約事務手数料等の請求はしておりません。
②インスペクションサービス、既存住宅個人間売買瑕疵保険・緊急駆付けサービス・設備延長保証サービス、土地地盤調査・地盤保証は事前に専門の機関による検査が御座います。
保険、サービス規定や診断結果により付保できない場合や当サービスを適応できない場合がございますのでご了承下さい。


コーラルの「こんなのあったらいいなサポートプラン」は売却仲介手数料がこんなにお得です♪♪


売 却 金 額  他の一般的な不動産業者コーラルでは こんなにお得
 1000万円    36万円 36万円    0円
 1500万円    51万円 50万円   1万円
 2000万円    66万円 50万円  16万円
 2500万円    81万円 56万円  25万円
 3000万円    96万円 66万円  30万円
 4000万円   126万円 86万円  40万円
 4500万円   141万円 96万円  45万円
 5000万円   156万円106万円  50万円
 6000万円   186万円126万円  60万円
 7000万円   216万円146万円  70万円
 8000万円   246万円166万円  80万円
 9000万円   276万円186万円  90万円
    1億円   306万円206万円 100万円


◎このプランの注意事項

※1.売却仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料請求上限額(媒介報酬限度額⇒売買価格×3%+6万円)による対比となります。通常不動産会社は仲介時この上限額を請求しています。

※2.このプランの最低売却時仲介手数料金額は50万円となります。従いまして売却時仲介手数料2%+6万円が50万円以下の場合は50万円が適用となります。

※3.各売却プランでは、売却仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料上限額(媒介報酬限度額)を超える請求はいたしません。

※4.本サービスの対象不動産には制限があり、このプランでお受けできない物件もあります。査定の結果お受けできない物件となることも有ることをご理解下さい。

※5.本プランは専属専任媒介契約のみとなります。
   媒介契約締結後、「弊社査定額」の上限額で1カ月間、中間額で1カ月間、下限額で1カ月間、計3カ月間のスケジュールで販売活動をします。尚、査定価格5,000万円以上の場合はスケジュールが異なります。事前に営業担当へご確認ください。




こんなのあったらいいなサポートプランのメニュー一覧

以下のサポートメニューから、3つのサービス をお選びください。

住宅系(マンション及び一戸建て住宅)共通

①.建物状況調査(ホームインスペクション)サービス

☛ 詳細は ホームインスペクション(住宅診断) をご参照ください。

②.個人間売買瑕疵保険

☛ 詳細は 既存住宅売買瑕疵(かし)保険 をご参照ください。

③.住宅設備保障&緊急駆けつけサービス

☛ 詳細は プレミアム・オーナーズ・デスク をご参照ください。

④.ハウスクリーニングサービス

☛ 詳細は ハウスクリーニングサービスについて をご参照ください。

⑤.室内の簡易補修(リペア)サービス

☛ 詳細は 室内の簡易補修(リペア)サービスについて をご参照ください

⑥.リサイクル料のかかるものの引き取り処分サービス

☛ コーラル提携の専門業者がご対応します。
  コーラルはその専門業者への費用を負担します。

⑦.ホームステージングサービス

☛ 弊社のホームステージングサービスでお部屋をグレードアップ。
  ホームステージングサービスのうちシンプルプランとなります。 
  詳細は ホームステージングサービス をご参照ください。 

⑧.提携税理士による 相続診断・相続税簡易試算・相続税簡易計算サービス

    
☛ コーラル提携の不動産専門税理士がご対応します。
  詳細は⇒相続の専門家(税理士)による相続・無料相談

⑨.シークレットサービス

☛ 売却時のあなたの悩みを聞き、解決したい。をご参照ください。

一戸建て住宅のみのサービス

⑩.土地地盤調査&地盤保証サービス

☛ 安心な土地取引の為の保証サービス

⑪.庭木の剪定・草刈り

☛ 外観の見栄え(庭木の剪定・草刈り) 

 すべてのサービス内容は、査定時、媒介契約締結時に必ず弊社担当にご確認下さい。


こんなのあったらいいなサポートプランのメリット


① 上記サービスメニューのうちお客様にて3つ選択していただき、コーラル費用負担で付保させて頂きます。


☛ 保険・保証・サービス等の詳細は訪問査定時にお知らせしております。

② 売出価格は弊社査定上限額までで売主様にて決めて頂けます。


☛ 販売開始価格は、弊社査定額の上限額以内のスタートとなります。
  このプランのみ弊社査定額の上限額以下からの販売スタートと決めさせていただいております。
  お持ちの中古マンションや一戸建ての現状だけでなく、市場動向や、近隣のライバル物件の売り出し状況を参考にして計算した、コーラルの査定価格を参考になさってください。

③ 購入者様にキャンペーンを積極的に展開します。


キャンペーン過去画像
 過去開催キャンペーン画像

☛ 購入者様にお得な季節毎のキャンペーン(ご購入時仲介手数料を売買価格×1.5%など)を展開します。
  結果的に売主様有利な売却が可能です。



④ 売却物件情報掲載先・・下記サイトを含む約50以上に掲載します。 


     yahoo不動産1   アットホーム1   画像の説明

        画像の説明    画像の説明

            

【※掲載は売却協力会社掲載分も含みます。】




⑤ 販売チラシも他社と差別化しております。


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☛ まず、購入者様が一番初めに見る販売情報が販売図面です。コーラルはこの販売図面にも力を入れております。



⑥ ご希望の方には賃貸物件としても同時に募集します。


賃貸画像

☛ この方法でただ単に売却することを目的にせず、当社の大きな目的の1つであるご所有者様の大切な資産運用をご提案します。
 賃貸も同時募集される方は、事前に弊社担当にその賃貸募集条件をご確認ください。





⑦ 広告量が違います。弊社だけで売却物件情報を囲い込みません。


レインズ登録はもちろん多数の大手不動産販売系サイト等数多くの不動産会社での販売掲載、広告、チラシ配布も可能です。

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☛ 弊社は少しでも早く良い条件で売買へ導くことを基本姿勢としておりますので売却物件情報は全方位的にオープンに致しております。




⑧ 大手不動産販売会社サイトにも掲載出来て、しかもあの最大手不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可です。


☛ 詳しくは訪問査定時にお知らせしております。





⑨ コーラルが開発した『オールインワン売却手法』の勝利の売却テクニックで高額成約します。


   
☛ 詳しくは『コーラルの不動産売却』へ。  



⑩ 売却をお任せいただく期間は最短3カ月間となります。


☛ このプランのご売却をお任せいただける期間「媒介契約期間」は最短3カ月からとなります。
詳細はコーラルへお問い合わせください。


⑪ 不動産販売経験1年から5年までの”頑張っている若手コンサルタントと不動産販売経験10年以上の売却を知り尽くしたベテランコンサルタントが2名体制で担当いたします。


☛ 仲介手数料をお安くしている不動産会社は既に数社ありますが、必ず現地案内に同行し積極的な物件ご説明を実行している会社はコーラルだけです。



ご利用についての条件・概要について

1.全サービスのご提供条件・概要

〇対象エリア 当社営業可能エリア (査定申込時に当社までご確認下さい。)

〇媒介条件  「こんなのあったらいいなサポートプラン」では、
       専属専任媒介契約のみ適用となります。

〇対象者   個人・法人(宅建業者を除く)の売主様 

〇対象不動産 ①専有面積(壁芯)30㎡以上の居住用マンション
       ②土地面積50㎡以上、建物総床面積50㎡以上の居住用一戸建て 
      ※尚、事業用不動産・賃貸用不動産(他不動産業者で募集中含む)は対象外です。

〇利用条件  媒介契約締結前に選択していただくこと。
       当該不動産について初めての適用であること。

〇作業会社  当社が外部委託する会社ないし個人事業者

2.リペア室内の簡易補修(リペア)サービスに適用条件・概要

〇対象範囲  クロスのはがれ、フローリングのキズなど媒介契約締結時に確認した
      作業範囲のみとなります。 
     ※本サービスで対応可能なはがれやキズが対象です。
     (詳細は訪問査定時にご確認ください。)

〇作業内容  対象範囲の修繕(作業時間合計60分以内での箇所のみとなります。)





よくあるご質問(FAQ)

当社に寄せられたお客様からのよくあるご質問(FAQ)はこちらです



お問合せ

メールは info@colal.net
電話でのお問い合わせは 
☎ 0120-987-907


画像の説明

その他

「他社が取り扱っている住宅」をご購入される買主様や、「専属専任媒介契約によるご売却」を選択されない売主様は、 このサービスプランの対象外となります。
※対象者・対象物件等の適用条件があります。




売却物件募集中
 

ただ今、売却物件募集中です。



不動産売却、マンション売却は、

ぜひコーラルにお任せください。



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お問い合せは・・・フリ-ダイヤル 

☎ 0120-987-907


どうしても諸費用を節約したい方

売却時仲介手数料無料プランへ
※他売却プランより成約まで少々時間が係る場合が考えられます。
但し、そのマイナスポイントも払拭できる手法もありますのでご確認ください。

他不動産業者の手数料3%と同内容のプラン

仲介手数料1%プラン
※このプランを選択されている売主様が約80%と人気のプランです。
他不動産業者が通常「物件価格×3%+6万円」を請求している場合と同じとなります。

その他の仲介業務

すでに売買合意済みの個人間における不動産売買は、
仲介手数料0.7%
でお手伝い致します。


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