大阪府や大阪市の不動産売却、マンション売却が仲介手数料無料

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大阪府や大阪市のマンション売却、不動産売却は、仲介手数料が無料か、売買価格×1％でコーラル大阪店へ！
2025年最新相場や不動産市場動向、その対応策も解説中！！

2025年の大阪市不動産市場は、怒涛の世界の変化に伴う各国経済政策と新しい価値への動き、それに伴う日本の金融緩和政策修正により大転換の年になりそうです。
具体的には、大阪市の不動産（マンションや戸建て）市場を100％としたとき、10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。
この市場変化や状況を知るには、鳥が空の上から全体像を見ることが出来るように、あなたも鳥の目で全体を俯瞰しながら目先の動きだけにとらわれず、また虫が広い世界でも物事を小さく小さく細分化し掘り下げて細かく見るように、あなたも虫の目で詳細に現状を分析できるように、魚が川の流れを把握しつつすいすい泳ぐように、魚の目で世の中のトレンドや時間軸を見ながら、コウモリが逆さまにモノを見るように、コウモリの目で常識を疑いながら世界を見ることが必要なのです。
ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
また、そんな状況下でも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産売却時の不動産業界！

実は、2024年までは大阪市ではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていたのです。
この時期までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

‷ 大阪市で不動産売却を検討している方へ、コーラルに1カ月間だけ売却を任せてください。
安い仲介手数料でも必ず結果を出します！ ‴

実は大阪市だけじゃなく日本中で不動産を売却されるほとんどの人が、売却開始後すぐから不動産屋さんに放置されます。その結果不動産売却で失敗し、損しています。
売却を任せる前は、あれほど親身に相談できた不動産屋が、媒介契約締結したとたんに手のひら返しをし、報告、連絡、相談が来なくなるのです。
不動産屋さんは、売却受託後に変な写真を掲載し、アピール文もいい加減な文言で手抜き掲載だけしてそぐに放置します。放置しなくても囲い込みします。放置や囲い込みが売主様には最大のリスクなのですが不動産屋は計画的に放置したり囲い込みするのです。ゆえにコーラルはこのリスクをまずは排除します。
売主様の最大リスクを排除するために、コーラルでは売却をお任せいただく期間を、一般的に売却をお任せ頂く期間３カ月（他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間）ではなく、全て１カ月間にしています。

売却依頼から１カ月過ぎた段階でいつでも売主様のご要望有れば、自由に売却依頼解除が出来ます。この場合の売却にかかった費用は全く頂いていません。
お任せ頂く期間を最短１カ月間から可能とした理由は、SUUMOなどのポータルサイトに手抜きの掲載をしない、絶対に囲い込みをしない、高速でPDCAを回すと言う姿勢など、ちゃんと明確な根拠ある理由が有ります。
ただ単に期間を短くすれば売却をお任せいただけるからという安易な考えから設けたサービスでは有りません。

このサービスは既に13年前から取り入れていて、これを行う理由は、販売活動で妥協を許さない姿勢を貫きたいからです。　
実は、高額成約には売却開始１カ月と言う期間はとてもとても大切な期間です。この期間をおろそかにしている不動産会社がほとんどです。しかし、ほとんどの不動産会社では、売主様から売却を請け負ったら『囲い込みなどの違法行為』を行い、アットホーム等に手抜き掲載したらそのまま放置するなど売主様の利益を損なう事態がとても多く行われています。売却開始後１カ月間が満足成約に最も大切な時期にもかかわらず、実際には多くの不動産会社で販売依頼取得後すぐ手抜きし始めるのです。
特に新型コロナ禍以降、異常事態ともいえるくらい、この囲い込みや掲載放置が行われていますし、ウィズコロナにあっては益々手抜き行為が悪化しています。
この事態を解決するためにコーラルは、媒介契約期間１カ月間というサービスを展開しているのです。

事実、この1か月媒介契約サービスは「不動産屋いい加減な人ばかり。仲介手数料ばかりバカ高くてしかも信じられない！」と言っていた方々を良い意味で裏切る結果を残しているのです。
また実は、コーラルへ売却依頼される売主様の70％以上が、コーラルに売却を任せる以前、他の不動産会社で売却活動されていても成約できなかった人です。
他の不動産会社は誰もが知る大手不動産会社から、また満足成約を演出しているとアピールしている仲介手数料の魅力的な会社まで多彩です。でも成約できなかった方々で不動産会社に不信感を抱いている方が多いのです。だからコーラルは、その方々に良い気持ちをして欲しいのです。
コーラルの実績実証済みのマーケテイングとセールス手法では、その方々もコーラルに売却を任せて頂いた結果、ほぼ全員の方が、満足成約を勝ち取って頂いているのです。
コーラルが、なぜ、１カ月間で結果が出るのか、また他の不動産会社で売却活動されていても成約できなかった人を満足成約に導くことが出来るのか⁉
それは、【５W１H売却手法】、【ストーリー（物語式）売却手法】、【プラスワン売却手法】、【高速PDCA売却手法】という売却システムの総称【☛ オールインワン売却手法】を皆様にご提案し、ご満足のいく成約をご提供できるからなのです。
コーラルのオールインワン売却手法は、多くのメディアのよって植え付けられた間違えた思い込みを捨て、実際にコーラルが実施し成約成功した売却データや、セカンドオピニオンサービスで成約に導いた販売手法約5500事例を取り入れ実施しているのです。
コーラルのデータは、『☛ 週刊ダイヤモンド』でも取り上げられたほどです。
またこの高速PDCAは、ソフトバンクの孫正義社長もビジネスで実践されていると言います。
コーラルの高速PDCAについては、【☛ 不動産売却で成果の出ない営業マンの最大の問題点は？】で解説しています。
また、その他にも32年間、満足成約して頂く為に研究に研究し、開発してきた手法、満足成約の為なら妥協しない数々の手法も取り入れているからなのです。
その結果、コーラルでは、

マンションも戸建ても住居系不動産は一にも二にも『立地』により価格が決まります。中古より新築が良いとは言えません。
立地が良ければ中古不動産のほうが圧倒的に買い手に支持される物件がいっぱいあります。
ただ、そんな事、不動産屋は教えてくれません。嘯いてあなたの儲けの邪魔ばかりします。その一例が『仲介手数料無料は損になる!』です。
どうして手数料無料が損になるのでしょう⁉しっかりコーラルの話を聞いて吟味したらわかるはずです。
また実は、不動産売却では、売却手法で売買価格に違いが出てプラスマイナス10％ほどのブレ幅が生じます。
あなたは、手元に残るはずな儲けをみすみす不動産屋に邪魔されて損してもいいのですか⁉

なんとしてでも高く売りたい人へ・『常識を超える売却術』

大阪市や堺市など大阪府でも、上手に仲介手数料無料や、半額より安い売買金額×1%などと魅力的な不動産会社を活用することで大きなメリットとなる事や注意点を解説していきます。

なぜ、不動産売却時の仲介手数料を無料や売買価格×1％にできるのか⁉

ちょっとびっくりされる方もいますが、コーラルでは首都圏や近畿圏、名古屋圏でマンション売却時や戸建て売却時の仲介手数料を完全無料とする売却プランがあります。

不動産業者にとっての収益は、仲介売却時には手数料のみなことから、完全無料など有り得ないと思われ、販売活動を手抜きするんじゃないかと懸念される方もおられるでしょう。

しかし、コーラルの完全無料の売却時プランを聞かれた方は、手抜きされないどころか最も効果的な売却手法だと、みなさんその売却手法を納得され90％以上の確率でコーラルへ売却を任されるのです。

そんなコーラルが今回、大阪府内でマンションや一戸建てを売却される方々向けに満を持して発表させて頂くのが、完全無料プラン、売買価格×1％プラン【別名：囲い込み・両手仲介完全排除プラン】と、任意売却時仲介手数料持ち出し無（0円）プラン、買取業者選別（仲介手数料無：0円）プランです。

ここでは、なぜ東京の不動産会社コーラルが、大阪府で不動産売却時の仲介手数料無料や売買価格×1％プラン【別名：囲い込み・両手仲介完全排除プラン】や任意売却時仲介手数料持ち出し無（0円）プラン、買取業者選別（仲介手数料無：0円）プランを行うのか⁉その背景と、売主様買主様のメリット・デメリット、他業者のプラン事情、コーラルの販売戦術についてご説明していきます。

大阪府でマンション売却や不動産売却する人へご提案

マンションや賃貸中マンション、一戸建てなどの不動産売却時の仲介手数料、とっても高いと思いませんか!
実は、不動産会社を経営している私でも、実に高いと思っています。
だからこそ、不動産屋に支払う仲介手数料が安かったらなぁ…という皆さんの気持ち、とてもよくわかります。
売却、購入って、新しい生活に向けた準備があり、ただでさえお金が必要な時期なのですから。

マンション売却【不動産売却】仲介手数料無料プラン

とするマンション売却時プランです。

しかも、入会金や月会費など別項目の費用は掛かりません!

※コーラルのメリットを最大限に活用したい方にお勧めのプランです。他社の売却手法と比較しても無料だからと引けを取ることは全くありません。
ただ、コーラル内の他売却プランより成約まで少々時間が係る場合が考えられます。
但し、そのマイナスポイントも払拭できる手法もありますのでご確認ください。

マンション売却【不動産売却】・仲介手数料1％プラン

不動産売却時に無料だと、何か不安だとか、無料だといい怖いなと言う人のための、売買価格×1％プランをご提案しています。

例えば、堺市内で多いマンション価格5,000万円のマンションを売却したら、その仲介手数料は1,716,000円【計算式：（売却金額×3％＋6万円）×1.10（消費税）】、3,000万円なら1,056,000円にもなります。1,500万円でも56万1千円が通常です。

例えば、大阪市内で多い売却価格5,000万円の一戸建てを売却しても、同じ仲介手数料を請求されます。

この仲介手数料計算式は宅地建物取引業法で決まっている上限額になりますが、これ、当たり前にあなたは払っているのです。
皆さんは、この上限金額いっぱいの額の手数料が固定された相場であるとか、値引き交渉しても無駄とか、値引き交渉したら不動産業者（＝業者）を敵に回し売却で損しちゃうのではないかと勝手に思い込み、業者から請求ある上限額をそのまま支払っているのです。

しかし、それで良いのでしょうか⁉

ここに、2,000万円のマンションや一戸建ての売却で仲介手数料が売買価格×1％の業者が有ります。
上限額72万6千円との差は、なんと実に50万6千円（税込み）にもなります。

3,000万円で72万6千円、1,500万円でも39万6千円です。

売却時仲介手数料、物件売買価格×1％プラン　を選択された売主様は、

これだけあれば、引越費用・家具と家電の購入費用になってしまいそうなお金になります。
また、この額だけあればハワイ旅行や、年末年始の家族旅行、既におられますが、オーストラリアへの短期留学費用や高く売るためのリフォーム費用として使った人もいます。

さて、この双方の業者の仕事の差って、どこにあるのでしょうか?

例えば、売却時の仲介業務で、ほぼ同じ質の仕事で、ほぼ同じサービスで、同じ成果（成約）を出す仲介手数料が安い売買価格×1％プランの業者が有ったら、あなたは従来の仲介手数料（上限額）を請求している業者に売却依頼をしますか?
否、もし、仲介手数料が安い業者でも、もっと優れた売却サービスを提供できていたらどうでしょう?

あなたがブランドや知名度、また知り合いだからなどので業者を決められる方であれば、仕方ないかもしれませんが、しかし、そうではなく売却成果と安心、売却完了後のフォローを選択肢に持たれている方ならば、以下でご説明する事を是非確認されてからでも、業者選びは遅くないでしょう。

不動産売却・仲介手数料　売買価格×1％【別名：囲い込み・両手仲介完全排除】プラン

するマンションや一戸建て売却時プランです。

しかも、入会金や月会費など別項目の費用は掛かりません!

他社が通常請求している仲介手数料

皆さんは、不動産売却仲介時の報酬（手数料）計算式をご存知でしょうか？
以下図がその計算式ですが、この計算式で出された額を兵庫県下の不動産業者のほぼ99.9％が請求しているのです。

となりますが、これを簡単な速算方法で表した式が、皆さんよくご存知の、
【売買価格（消費税を含まない額）×３％　+　６万円】　×消費税　となります。

この他社が通常不動産売却仲介時に請求している手数料が下記図の左から2個目の他業者通常手数料になります。
この額を約70％割り引くプランが、このコーラルのマンションや一戸建て売却仲介時の手数料売買価格×1％プランなのです。
しかも、この仲介手数料には消費税がかかりますから、その消費税分もお安くなるという事なのです。

仲介手数料　1％プランは　違法か⁉

だから、違法ではありません！

大阪で、マンション売却、一戸建て売却など不動産売却仲介を手数料売買価格×1％にできる　背景・理由

そもそもあなたが大阪市でマンションや一戸建て売却を考えている場合、マンションや一戸建てを最も高く有利に売るには、販売が上手い、またマーケティングとセールスの訓練を受けていて、更に信頼のできる不動産会社に売却を任せることが重要になります。
では、このような不動産会社を大阪市で見つけるためにはどうしたらいいでしょう⁉
不動産一括査定サイト経由で見つかるでしょうか⁉不動産一括査定サイト経由で見つかるほど安易な事ではありません。
また、そもそもそんな不動産会社が大阪市など大阪府下に有るのかも疑問になります。

ある地方都市のマンション売却活動をして解ったこと

実は、このプランの開発者の私　大久保一馬は九州熊本県に生まれ、高校卒業後東京に上京しました。
そんな私は、東京の不動産会社コーラル㈱で働き始めた数年後、熊本の親戚に頼まれマンションの売却の相談に乘ったのですが、その売却のお手伝いすることが出来ず、仕方なく親戚は地元熊本の不動産会社に仲介依頼したのです。
しかし、ここで大問題が起きました。
それは販売依頼した不動産会社による‶両手仲介する為の囲い込み″です。
親戚が不動産売買に精通していない状態を良い事に、販売を任せていた不動産会社は自社の儲けの為だけに売主の利益を阻害する行為を平然と行っていたのです。
その結果、売り出し中のマンションはなかなか内覧者も無く、購入希望者も現れす成約しないまま半年経過したのです。
その後その業者から、親戚の売却希望価格より数百万円も低い額で買取の提案を受けたのです。それも買取会社に売却するにあたって所定の仲介手数料（売買金額×3％+6万円+消費税）もかかると言うのです。

親戚に頼まれ、不動産売却時のセカンドオピニオンサービスを展開するコーラルで調査しました。その結果この不動産会社が両手仲介のための囲い込みを行っている事実を知り、愕然としました。
この行為は、許せませんでした。

その後は不動産会社をコーラルへ変え、販売活動した結果、すぐに地元熊本の他の不動産会社からの紹介で一般の購入希望者が現れ、売主希望額で成約したのです。

この時に考え付いたサービスが、この『両手仲介と囲い込み厳禁のサービス』です。

実は、マンションや戸建てのお部屋は世界に２つと同じ物が有りません。そのマンションや戸建てのお部屋を売ろうとしたとき、購入者は必ず内覧します。その内覧時には購入者の買う仲介したい地元大阪の不動産会社が立ち合い内覧するのです。
ゆえに、物件内覧時は必ず100％地元大阪の不動産会社の者が立ち合うこととなります。

コーラルが、東京から売主さま側の仲介不動産会社として立ち合わなくても、そのマンションや戸建てのお部屋を買いたいと思う購入者は必ず地元大阪の不動産会社の立会を入れ、その後に購入申込書が入ることとなるのです。

その後は売主側不動産会社のコーラルと、購入者側の地元不動産会社が売主さま買主さま双方の意向を聞きながら条件等を調整し合い、後日売買契約となっていきます。
因みに売買契約日と契約決済日には、必ずコーラルの担当者が現地大阪に入り売主様側仲介業者として立ち合います。

大阪市のマンション売却や一戸建て売却もインターネットの力でとても身近になる！

実は、東京や横浜ではもともと売主側の仲介不動産会社の内覧時立会はほぼ無く、現地対応していないのが現状なのです。
売主様の仲介不動産会社は、売買契約時とご決済時のみ立会いしていて、これにより両手仲介と囲い込みを排除しています。
しかも、この4月からは不動産売買時の重要事項説明について、テレビ電話など非対面でも可能とするIT重説を可能とする方針を明らかにされています。

IT重説（ITを活用した重要事項説明）とは、「宅地建物取引業法第35条に基づき宅地建物取引士が行う重要事項説明を、テレビ会議等のITを活用して行うこと」を指します。パソコンやテレビなどの端末を利用して、対面時と同様に説明や質疑応答が行える双方向性のある環境が必要となりますが、コーラルでは既にこの環境は用意されています。

なお、不動産業者を管理管轄する国土交通省が挙げているIT重説のメリットは大きく4つ。

・遠隔地の顧客の移動や費用等の負担軽減
・重説実施の日程調整の幅の拡大
・顧客がリラックスした環境下での重説実施
・来店困難な場合でも本人への説明が可能
などです。

ゆえに大阪府でも、コーラルで販売受注して両手仲介と囲い込み厳禁にするサービスを展開できるプランを開発した次第なのです。

コーラルの不動産売却時仲介手数料売買価格×1％の最大のメリットは「囲い込み」「両手仲介」の排除

ただ敢えて言いますが、この不動産売却仲介時の手数料売買価格×1％プランは良い事ばかりで無いのです。
ことさら仲介手数料がお安くなるプランを持つ業者は、どこもメリットばかりアピールしますが、コーラルは敢えてデメリットの部分もご説明しておきます。
それは売主さまにとっては、もしかすると悪い事になるかもしれないのですから。

仲介手数料売買価格×1％プランのメリット・デメリット

ここでは、不動産売却時の仲介手数料売買価格×1％プランにはデメリットとメリットが有りますので、それを見てみましょう。

デメリット

●首都圏ではすでに13年前からこのプランを展開していますが、デメリットとなる事は何もありません。このプランを利用し成約された方からもデメリットどころかメリットしかないと皆さんとても喜んでおられます。

メリット

メリットは、手数料無料はもちろん、大阪府の不動産業者がほぼ採用していない仲介手数料半額より安い（売買価格×1％）で売却できることです。
先にも解説しましたが、上限額との差額はとても大きいものとなります。

また、メリットはもう一つります。
実は、これが一番のメリットになるかもしれません。
それは、100％囲い込みを受ける事が無いという事です。

不動産売却時における「囲い込み」とは、売主様が不動産業者へ売却仲介を依頼しても、その不動産業者が自社で「両手仲介」を実現したいがために、売却依頼を受けた物件の情報を市場に公開しない行為のことを言います。

この「両手仲介」とは、売主様からの売却依頼を受け、相手方（買主様）を他の不動産会社を介さずに見つけることができた場合に、売主様と買主様の両方から、仲介手数料をもらえることをいい、他の不動産会社が介在する片手仲介に比べて、収益は単純計算で2倍となるため、不動産業者の多くが両手仲介を目指して、自社の顧客網やネット媒体などによる広告でお客さんを探すことに注力しています。

本来、売主と買主は、「高く売りたい」「安く買いたい」という利益が相反する立場にあります。

このように、双方の依頼を受けたという立場になる「両手仲介」は、ともすれば、売主・買主という依頼者の利益よりも、不動産会社の利益を優先する、消費者を置き去りにした行為なのです。

この囲い込みは、実はマンションや一戸建ての売主様から見た場合、最も高く有利に成約できなくなる場合が多く、売主様利益を損失する行為でしかないのです。

この仲介手数料売買価格×1％プランは、この「囲い込み」と「両手仲介」を完全排除する手法なのです。

以下では、仲介手数料無料や安くしている不動産業者の形態について解説しています。

仲介手数料が無料や安い不動産業者は必ず比較し、ダメ業者は排除しよう!

もう惑わされないで。仲介手数料最大無料と宣伝している業者の真実に!
仲介手数料の安さだけに目を囚われてはいけません！

最近では、大阪府でも不動産売却仲介時に手数料を無料と宣伝している業者も複数社チラホラ見受けられるようになりました。
コーラルが、12年前、仲介手数料無料プランの提供を開始したときは、全国的見てもほぼコーラルのみな状態だった事を考えると、この状況はとても良い状態と思います。
しかし、仲介手数料無料や安いなどとアピールしながらも、その内容は業者により千差万別、いろいろ特色が有ります。

そこで、ここでは、仲介手数料無料や安さにも、それを提供している業者の思惑が違い、その思惑の違いであなたの売却完了後の最終手取り額が大きく変わる事をご説明したいと思います。

折角、仲介手数料無料や安い業者に仲介売却を依頼するのであれば、細部にまでこだわるのも良いのではないかと思います。

では、気を付けるべき３つのタイプに分けてご説明しましよう。

①『仲介手数料無料や安い』が空アピールな不動産業者

実は、仲介手数料無料や安さが空アピールな業者はとても多いです。
具体的にはどういうケースが仲介時に手数料無料や安くなるのか？ 納得されるまで確認して取引をしましょう。

特にマンションを売却をする売主様は気を付けたほうが良いと思います。
では以下では具体例を２つご紹介します。

㈠マンション買取会社が直接仲介業者を介さないでマンションを買い取る場合は、仲介手数料は仲介業者を介さないので当然無料になります。この時の買取価格は一般の買主に売却する価格より約2割ほど安くなることが通例です。

㈡売主様の仲介手数料無料でマンションの売却依頼を受けたものの、自社では一切不動産系ポータルサイト（SUUMOやアットホーム等）に掲載して販売広告しないという業者もあります。
自社で掲載するのはレインズのみ。
SUUMOやアットホーム等には掲載しないので、一般の購入者は他の業者を介してしかマンションを買うことが出来ません。
レインズは一般の方は見ることが出来ないからです。
ここで確認しておきたい事項がありますが、仲介手数料無料とするからには、どちらからか（売主手数料無料の場合は買主から、買主手数料無料とする場合には売主から）手数料を取る売買仲介をしなければ業者の運営が成り立たなくなってしまいます。
SUUMOなど購入者のほぼ100％の誰もが見る不動産系ポータルサイトに掲載しないときは、買主に必ず買主側の業者が仲介に入り、この場合は必ず売主は業者に手数料を払う事となってしまうというものです。

『SUUMOやアットホーム、Yahoo！不動産等にはレインズを介して他の業者が掲載してくれるから、一般の購入者にもアピール出来ますよ。だから高く早く売る可能性が有りますよ。』と言うことと、売主の手数料が無料になることとは別次元のものなのです。

これで売主仲介手数料無料の業者と言えるでしょうか？

②仲介手数料無料とアピールしながら囲い込み禁止もアピールしている不動産業者

実は、仲介手数料無料と囲い込み禁止は両立できません。

仲介時の手数料無料とするからには、どちらからか（売主の手数料無料の場合は買主から、買主の手数料無料とする場合には売主から）手数料を取る売買仲介をしなければ業者運営が成り立たなくなってしまいます。

この場合、他業者が仲介に入ることはなく、自然と両者（売主と買主）の仲介に入る事となり両手仲介取引となります。
その結果、どうしても　囲い込み形態　となってしまいます。

この場合、売主や買主のいづれか片方からしか手数料を頂かないことで囲い込みを防止している（両手仲介禁止としている）ということのようですが、これは言葉の技を巧みに利用し売主を欺いたものです。

実は、『両手仲介取引』をしていないとのアピールで業者の最もやってはいけない「売却不動産の囲い込み」をしないとアピールしたいようですが、これだけでは最悪行為の「売却不動産の囲い込み」は禁止できません。
同一業者で売りも買いも仲介対応するのでは「売却するマンションの囲い込み」を禁止はできないんです。

仲介手数料無料とアピールしながら囲い込み禁止（両手仲介禁止）を標榜する業者は事実と反する事になります。

また、手数料無料が実現できる方法は、売主買主双方の仲介に入る業者は必ず一社のみになります。
このことは、どの業者でも変わりません。
理由は、もう一度確認しますが売主手数料無料の場合は買主から、買主手数料無料とする場合には売主から手数料を取らなければ仲介事業が成り立たなくなってしまうからです。
と言うことは、ここで大問題が残ります。
それは、売却物件の販売広告を自社で行わず、他社に全部任せるという場合、売主の手数料は必ず無料とはならず手数料が発生してしまうのです。
囲い込みをしないけど手数料も無料にしますは成り立たなくなり、結果、どうしてもそのアピールは嘘となってしまうのです。

嘘を堂々とアピールしている不動産業者をあなたは信じれますか？
私は、できません！

※☛マンション売却時の「囲い込み」の悪弊はここをクリック☚

③別の名目で仲介手数料以外の費用を取る不動産業者【成約時に事務手数料が掛かるケース等】

不動産売却仲介時の手数料を無料や安いとアピールしているものの、成約の際には別途事務手数料としてとして数十万円を請求している業者や、不動産購入について月会費として数十万円請求している業者があります。

これら業者は、他のアピールより文字も小さく書いていますので気づかれない方も多いのではないでしょうか。

業者による売却活動時の通常の仲介業務で、その業者に発生する費用は、依頼者（売主）に請求することはできないと宅地建物取引業法及び国土交通省公示に書いてあります。
例えば、一般的に行われる広告費用や購入希望者の現地案内にかかわる費用は、売買契約成立時に発生する手数料に含まれるものなのです。
例外的に、依頼者の特別な依頼に基づき発生した広告費用等の「実費」については、請求が認められています。例えば、依頼者の希望で実施した通常の販売活動では行わない広告宣伝の費用、依頼者の希望で行った遠隔地の購入希望者との交渉のための出張旅費などについては、業者は手数料とは別に請求する事ができます。
ただし、あくまでも、

（1）依頼者の依頼に基づいて発生したものであること、
（2）通常の仲介業務では発生しない費用であること、
（3）実費であること、

のすべてが満たされている場合に限定した例外的な取り扱いであることに留意しておきましょう。
しかも手数料は成功報酬が基本で、売買契約時に手数料の半額を受領し、売買決済時に残り半金を受領している業者は売買契約が不成立となった場合、全額返金しなければいけません。

但し、もし仲介手数料無料や安い場合で業者が別途事務手数料などを請求すること自体は違法ではないのだそうです。
仲介手数料は無料や安いけど種々契約書類作成料とか、事務手数料とか、金融機関への住宅ローン返済手続き代行手数料を請求できてしまうということです。
仲介手数料無料や半額など安さをウリにしている不動産会社をチェックする時は、仲介手数料以外のお金が必要かどうか、また売却実績なども目安として判断するようにしましょう！

但し、仲介手数料以外に発生する広告費等を当然に請求する業者については、不動産業界団体でも注意喚起していますので取引は止めたほうが良いでしょう。

詳細はこちらから　 （公財）不動産流通推進センターHP

不動産売却仲介時　売買価格×1％プラン（囲い込み＆両手仲介排除プラン）の流れ【アウトライン（全体像）】

【１物件の査定ご依頼】
マンションや一戸建ての成約価格を推定できます。簡単約1分の入力でリアルタイムの推定成約価格をその日のうちに知ることができます。なお営業連絡は一切行いませんので、安心してお使いいただけます。


【２現地調査】
大阪府内のマンションや一戸建て売却の場合、上記流れ図の【２現地調査】は現地大阪のご希望地に赴き行います。
なお、ケースによっては尼崎市のエリアプランニング（コーラル業務協力店）が現地調査する場合も有ります。


【３売却価格の提示】
売主さまが自由に売出価格を設定できます。
売却エージェントが近隣の成約事例や相場情報のご提供、修正価格査定、まコロナ感染が気になる人のためにズームでの相談もお受けいたします。


【４不動産会社コーラルか、エリアプランニングと媒介契約の締結】
媒介契約形態は一般媒介契約、専任媒介契約か専属専任媒介契約からお選びいただけます。
上記３つの中から選択された媒介契約書を2通ご用意いたしますので、2通とも売主様で住所署名をしていただき1通を返して頂きます。


【５売却活動】
レインズ掲載用の間取り図作成はコーラルで行います。
物件PRは、圧倒的な集客力の有る不動産ポータルサイトのアットホームとSUUMOに掲載されます。またこの２つ以外にも、複数の不動産ポータルサイトに情報を掲載します。
なお、アットホームやSUUMO掲載、販売に必要なマンション外観写真、お部屋室内写真はコーラルのスタッフが写真を撮ります。
また、お部屋アピール情報は、弊社からのアピール準備書面をご用意しすので、それを基に売主さまご自身で考えて頂きます（当社からの補助アドバイスはあります）。
管理費・修繕積立金情報などのマンション管理に関する情報は、弊社コーラルがマンション管理会社から『管理に係る重要事項調査報告書（別途売主様の実費負担有）』を取得し確認するようになります。


【６内覧希望者への案内】
購入検討者からの問い合わせ対応はコーラルで行います。たまた覧希望者の内覧は、必ずコーラルのエージェントが立ち合います。
もしお部屋が空き家の場合は、コーラルでお預かりし大切に保管いたします。


【７購入希望者の決定】【８購入の申込】【９価格交渉】【10契約条件の調整】
購入検討者からの購入条件交渉、役所調査、重要事項説明書＆売買契約書の準備作成は、コーラルのエージェントが責任をもって各方面の関係者と調整しご対応いたします。


【11売買契約の締結】【12残金決済】
売買契約書作成と立会、残金決済と立会は、弊社コーラルのエージェント必ず現場へ赴き現地ご対応します。
また、抵当権抹消手続き、引渡し等もコーラルのエージェントが責任をもってご担当いたします。

不動産売却仲介時　売買価格×1％プラン（囲い込み＆両手仲介排除プラン）　のお約束

大阪府内のマンションや一戸建て売却を、コーラルやエリアプランニングが受託するときは下記の事をお約束します。

このように、コーラルの不動産売却仲介時売買価格×1％プランは先にもご紹介しましたが、ご不安を全て解決できますので、ぜひご検討いただければと存じます。

売却ご依頼期間は最短１カ月間から可能

コーラルから、仲介時売買価格×1％にプランプラスα（別途有料）のご提案

ここでは、大阪府内のマンションを少しでも高く有利に売るための各種施策について解説します。
仲介時売買価格×1％に別途有料で付保できますので、ご検討してみて下さい。

プロによるハウスクリーニング

さらなる安心売却のために

アフターケア（売買後のフォローも大切です）

更に、このコーラルの不動産売却時仲介手数料売買価格×1％プランを最大限に利用するには、実はマル秘プランというプランも用意しております。

このマル秘プランは東京においても、また既に大阪や名古屋においても多くな威力を発揮し、マンションを高く有利に売る手法となったのです。ゆえにこれからも間違いなく大きな威力を発揮するはずです。

マーケティングとセールスに熟知したコーラルだからこそ、生み出した売却手法なので、このマル秘プランを聞きたいと言う方は、ぜひコーラルへ直接お問い合わせください。

なんとしてでも高く売りたい方へのマル秘売却プラン

このプランの基本は「売却時仲介手数料1％プラン」となりますが、そのプランにとっておきのマル秘施策を追加したプランとなります。

この手法は、コーラルへ無料査定された方のみにご説明しております。
高額成約にはこの秘密の手法がとても役に立つこと間違いなしです。
是非、コーラルへ無料査定して頂き、この凄さを知ってください。

コーラルの売却プラン採用後ご成約された方からの声

エキテンからの口コミ

住宅ローンの返済に困ったら・任意売却（任売）【仲介手数料持ち出し無しでご売却できます！】

コーラルの任意売却は、仲介手数料持ち出し無（０円）でご対応しております。
まず、「任意売却とは何か？」について理解しておきましょう。

住宅ローン・銀行系カードローンや消費者金融などからの借入金、国民健康保険税・固定資産税などの税金の支払が困難になった時、またマンションや一戸建てなど不動産の差し押さえをされたときに、所有者（債務者）と銀行等金融機関である債権者の間に仲介者（通常は不動産業者となります。）が入り、不動産を競売にかけずに所有者・債権者・買主の納得いく価格で売却を成立させ、債務額（金融機関から見たら債権額）全額ではなく一部を返済することです。

言い換えれば、仲介者（不動産会社など）が所有者と債権者（銀行などの金融機関や税務署等）の間に入り、なるべく両者に満足のいくような価格で、マンションや一戸建てなど不動産を売却して、債務者の生活を立て直す事を目的に円満に解決を図る手段を任意売却と言うわけです。

この任意売却については詳細を別ページで解説していますので、ぜひ、住宅ローンやその他のローン、また国民健康保険税・固定資産税などの税金の支払が困難になりマイホームを売るしかないとい持っている人は確認してみて下さい。

不動産買取会社による買取プラン（買取仲介型=仲介手数料無料）もメリットがたくさん！

よくあるご質問（FAQ）

今現在、他不動産業者に売却を任せている方へ

こんなお悩みありませんか？？

是非、あなたも不動産売却について何か気になっている事・お悩みになられていること御座いましたら、お気軽に完全無料のセカンドオピニオンへお問い合わせ頂ければ幸いに存じます。
きっと、あなたに役に立つ情報提供が出来る事と自負しております。

すぐに査定をご依頼の方は

簡単LINE問い合わせ

不動産会社に電話するのって怖いですよね？実は私も躊躇してしまいます。
そこで、そんなときに利用したいのがＬＩＮＥでのお問い合わせ。
実は、今、最もホットなお問い合わせ方法なのがLINEでのお問い合わせなのです。
1日約3名以上、多い時で10名以上のお問い合わせがLINEからとなります。
トークは1：1なので第3者が見ることはありませんのでご安心ください。
ＬＩＮＥでのお問い合わせは完全無料＆匿名で利用できますから、あなたもどうぞご利用いただければと存じます。

それでもまだ上限いっぱいの報酬額（仲介手数料）を支払いたいですか⁉

以上、コーラルの不動産売却仲介時売買価格×1％プランの仕組みと成約効果のある事実をご説明いさせて頂きましたが、それでも東京の不動産会社コーラルに売却仲介を任せるのは怖いと思ってしまう方はおられるかもしれません。
しかし、ぜひ考えてみて頂きたいのです。
それは、不動産会社の真実についてです。
あなたの地元の不動産業者が、売主様にとっては間違いなく損失となる「囲い込み」や「両手仲介」をしないという保証が有るかという事をぜひ考えて頂きたいのです。

コーラルは、この「囲い込み」や「両手仲介」は出来ません。やりたくても出来ないのです。
ゆえに自動的に売主様の最も高く有利に売りたいと言う欲求を実現でき、また売主様利益を損失する行為が出来なくなるのです。
東京の不動産会社コーラルにマンションや一戸建て売却を任せる事が怖いという方は、ぜひ、この点をご検討してみてください。


なお、不動産の仲介手数料の仕組みは、☛【不動産の仲介手数料とは何⁉】不動産仲介時の手数料を無料にできる仕組みなど全てを完全解説！　で更に深く纏めまていますのでご確認ください。

親族間売買時の仲介業務

仲介手数料売買価格1％プランの注意事項

※1仲介手数料下限額を15万円とさせて頂きます。従って、仲介手数料の計算において15万円以下の場合、宅建業法の仲介手数料上限額がこの仲介手数料無料プランの報酬となります。
（例:売却価格300万円の仲介手数料上限額（媒介報酬限度額）は140,000円となりますので、この仲介手数料無料プランでの仲介手数料は140,000円となります。）
※媒介契約期間の基本契約は宅地建物取引業法で決まっている上限３ケ月間となります。④の媒介契約期間１ケ月間は特約で解除設定いたします。

仲介手数料　売買価格×1％　でマンションや一戸建て売却するプラン・まとめ

ここまで長々と大阪市でマンション売却時の仲介手数料をお安くする背景でおこるメリット・デメリット、他業者の事情、コーラルの販売プランについてご説明させて頂きました。
如何だったでしょう、仲介手数料売買価格1％でマンションを売る方法は違法ではなく業者の努力によって成しえる売却手法なのです。
インターネット、スマホの普及やアプリなどソフトの充実により実現できたのです。
時代の最先端技術の普及無しでは、この無料プランは登場することは無かったでしょう。
ただ、マンション売却仲介時の手数料をお安くするプランを採用する業者はコーラルだけではありません。既に何社か採用しています。
そんな中でもコーラルの手数料売買価格×1％プランは、「一消費者だったらこんなプランが有ったらいいのにな！」って言う売主＝消費者の気持ちから、使い勝手を最優先に考え開発しました。
どうぞ、他社と比較し、心行くまで検討して頂きますことをおススメさせて頂きます。

コーラルからの、大阪府の売主様へのお約束

コーラルは業務で手を抜くことを完全撤廃します。
詳細なお約束はこちらからご確認くださいませ。
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マンションや一戸建ての売却について、簡単になんでもプロに相談しよう！（無料）

コーラルは売却に自信があります！

あなたさまが、もしマンションや一戸建ての査定を受けられるのであれば、売却査定はコーラルとその他２社以上にお問い合わせしてみて下さい！
売却査定を当社の１社だけではなく、あと２社受けていただくことをおすすめしております。
１．大手不動産仲介会社
２．地元の不動産会社
３．当社
このように必ず３社から査定を受けてください。一括査定サイトを利用されても良いでしょう。

なぜかというと、１社だけでは相場価格もつかめず査定額が高いのか安いのか、会社によって異なる販売方法（売却戦略・戦術）を比較検討する事ができないからです。

ゆえに、どんなに当社の売却戦略・戦術、マーケティングとセールス手法を気に入っていただいても当社だけでなく、他２社の査定を受けていただくことを推奨しています。

当社コーラルは、独自の売却戦略・戦術であなたの物件を高く売る自信があります。
だからこそ、売却戦略・戦術を他社と比べてほしいのです。

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大阪府の都市概況

大阪府は、人口800万人を超え、都心部には高層ビルのオフィスや商業施設も建ち並び、鉄道網をはじめとして交通機関も発達する大都会です。古来より日本の政治、経済、文化の中心地として発展し、そのため古墳や寺社仏閣など歴史的建造物や景観が今も数々残っています。
西には瀬戸内海へつながる大阪湾が広がり古くから海上交通の要であると同時に三方は山に囲まれる、豊かな自然が広がっています。
大阪は「天下の台所」と呼ばれ、古来より日本全国から米や特産物が集まる取引の中心地でした。ダシの文化は大阪から全国へ広がったともいわれ、「食い倒れの町」と言われるほど、食の文化が発達しています。特に、たこ焼きやお好み焼きなどの「粉もん」が大人気。
にぎやかで活気のある、西日本の中心的都市です。

大阪府の気候

大阪府内全体瀬戸内海式気候に属し、年間を通じて温暖な気候です。比較的雨が少ないのも特徴。また、近年では都心部でヒートアイランド現象が顕著で夜間の気温が低下しにくくなっています。冬季は、山間部以外は積雪はほとんどありません。

大阪府の人口

大阪府の人口は、夜間人口が約884万人（全国３位）、昼間人口が約924万人（全国2位）となっています。人口は、転入超過である一方死亡数が出生数を大きく上回っているため近年の推計人口は微減傾向です。
大阪市内は区によって偏りが見られ、大阪都心９区では人口は増加しているが、北、南端の区は減少傾向にあります。
府域全体でみると、大阪市と北摂地域で人口が増加している一方、河内地域と泉州地区では、人口が減少しています。

不動産売却時の仲介手数料・関連記事

大阪市でマンション売却や一戸建て売却で手取り額を多くしたいなら、売却するタイミングも大切です。
詳細は、　
☛ これから先のマンション売却とタイミング

大阪府でマンション売却の際に仲介手数料を無料にする方法

大阪府でマンション売却を検討している方に朗報です。間接的なコストを削減し、仲介手数料を無料にする方法をご紹介いたします。現代の不動産市場では、仲介手数料が高額になりがちですが、コーラルでは革新的なサービスを提供しております。
特に、売却をお任せいただく期間を最短の1カ月とし、売主様の自由な決断を尊重します。この仕組みにより、無駄なコストを省き、利益を最大限に保つことが可能です。いますぐ、無料相談をお待ちしております。

大阪府の不動産市況情報

マンション売却の基本的な流れ

マンション売却の基本的な流れについてご説明いたします。
まず、売却を決意したら、物件の査定を行います。これにより、適切な販売価格を把握することができます。
次に、信頼できる不動産会社との契約を結びます。この際に仲介手数料について確認しておくことが重要です。コーラルの場合、仲介手数料を無料にする方法を提供しています。
その後、販売活動に入ります。広告やネット掲載などで広く知られるようにします。そして、買い手が見つかれば、条件の交渉を行います。最終的に契約を締結し、売却が完了する流れです。

売却準備と市場調査

売却準備と市場調査は、マンション売却時の重要なステップです。まず、売却予定の物件を綺麗に整え、必要な修繕を行うことで、印象を良くすることができます。この段階で、写真撮影や内覧の準備も行いましょう。
次に市場調査が不可欠です。周辺の不動産市場を調べ、類似物件の価格や販売状況を把握します。これにより、適正価格を設定できるため、スムーズな売却が期待できます。
コーラルでは、データを活用した詳細な市場分析を行い、最適な売却戦略を策定いたします。このプロセスをしっかりと行うことで、高額成約を実現する第一歩となります。

査定と価格設定

査定と価格設定は、マンション売却における重要なステップです。まず、物件の査定を行うことで、現況と市場の状況を把握できます。この段階で、売却価格の目安をつけることが可能となります。
査定方法は様々ですが、主に近隣の売却実績や物件の状態、立地条件などが考慮されます。また、過去の売却データを基にした適正価格の設定が、迅速な売却につながる要因ともなります。
価格設定が適切であれば、買い手の関心を引くことができ、短期間での成約が期待できます。信頼できる不動産会社に依頼することで、正確な査定とともに最適な価格設定を行うことができます。

仲介手数料の仕組みと無料にする方法

仲介手数料は、不動産会社が売主と買主の仲介を行う際に受け取る手数料です。一般的に、売却価格の3％＋6万円が相場ですが、この費用があることで多くの売主様が悩まれています。
しかし、当社コーラルでは、仲介手数料を無料にする独自の取り組みを行っています。売却依頼から1カ月間の期間限定でサービスを提供し、この間にお客様の利益を最大化するよう努めております。
囲い込みを行わず最高のマーケティングを実施することで、手数料を0円で提供する可能性を実現します。これにより、よりスムーズな売却が可能になります。

仲介手数料の一般的な計算方法

仲介手数料は、通常、売却価格の3％に6万円を加算する形で計算されます。例えば、売却価格が3000万円の場合、手数料は3000万円の3％である90万円に6万円を加えた96万円となります。この費用が、売主様にとって一つの負担となることが多いです。
さらに、手数料は一般的に売却が成立した際に発生するため、売却がうまくいかなかった場合には費用が発生しない安心感があります。しかし、この一般的な計算方法に従ってしまうと、多くの売主様が仲介手数料によって利益を減少させてしまうのです。
そのため、コーラルでは仲介手数料を無料で提供するサービスを導入し、売主様がより高く売却できる提案を行っています。

仲介手数料無料のメリットとデメリット

仲介手数料無料には多くのメリットがあります。まず、コストを大幅に削減でき、売主様にとっての利益を最大化します。また、仲介手数料が発生しないため、売却価格を柔軟に設定しやすく、早期に売却できる可能性が高くなります。
しかし、一方でデメリットも考慮する必要があります。仲介手数料が無料であるということは、他のサービスが制限される可能性があります。例えば、 マーケティングや販売戦略が他社に比べて劣る場合があります。
それでも、コーラルでは独自の戦略により、売却活動を全力でサポートしますので、多くのケースでメリットが上回ると言えるでしょう。

無料にする具体的方法

無料にする具体的方法として、まずコーラルのサービスを利用することが挙げられます。当社では、売却依頼から1カ月間という短期間での媒介契約を実施しており、この期間内にできる限りの販売活動を行います。
このように短期間で設定する理由は、売却活動において妥協を許さない姿勢を貫くためです。一般的な不動産会社では、売却開始後に活動が停滞することが多いため、高額成約を狙うには早めの行動が鍵となります。
加えて、囲い込みといった売主様にとってのリスクを排除するため、透明性のある取引を心掛けています。このようにして、仲介手数料を無料にし、売主様の利益を最大限に引き出すことが可能となります。

大阪府の不動産市場動向

大阪府の不動産市場は、近年大きな変化を見せています。特に都市部では、マンション需要が高まり、価格が上昇傾向にあります。この背景には、仕事や生活の利便性を求める多くの方々が集まっていることが影響しています。
しかし、一方で新型コロナウイルスの影響により、買い手の心理が変化し、慎重な姿勢を見せるケースもあります。そのため、不動産を売却する際には、価格設定やプロモーション戦略が重要です。市場動向を常に把握し、適切なタイミングで行動することが成功の鍵となります。

主要エリアの市場動向

大阪府の主要エリアにおける市場動向は、地域によって異なります。例えば、梅田や心斎橋といった中心部では、ビジネスエリアに近い利便性から高い需要が続いています。特に、投資用マンションの購入者が多く、高額成約が多発しています。
一方、大阪市外のエリアでは、住宅街として子育て世代に人気が高まっています。これにより、ファミリー向けマンションの需要が増加しており、販売機会も多く存在しています。
それぞれのエリアの特性を理解し、売却戦略を立てることで、確実な成約を目指すことが可能です。市場の変化に敏感になり、柔軟な対応を心がけましょう。

市場動向から見た売却タイミング

大阪府の不動産市場は、需給バランスが変化しやすいため、売却タイミングが非常に重要です。特に価格が上昇している時期に売却することで、より高い利益を得ることが可能です。このため、専門的なデータ分析が必要とされます。
また、経済状況や金利の変動、地域の開発計画なども影響を及ぼします。例えば、新しい交通機関の開設や商業施設の進出が発表された際には、周辺エリアの物件価値が上昇することがあります。こうした情報をキャッチし、適切なタイミングで売却を決断することが、成功への第一歩です。

仲介手数料無料を提供する不動産会社の選び方

仲介手数料が無料の不動産会社を選ぶ際には、まず実績を確認することが重要です。企業の成約件数や評価を調べることで、信頼性を判断できます。
次に、サービス内容を比較しましょう。手数料が無料でも、販売戦略やサポート体制が不十分では意味がありません。特に、短期間での売却が可能な仕組みを持つ会社を選ぶことが大切です。
最後に、実際の顧客の声や口コミも大いに参考になります。悪評のある会社からは、確実に離れましょう。これらのポイントを抑え、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

信頼できる会社の見極め方

信頼できる不動産会社を見極めるには、いくつかのポイントがあります。まず、実績を確認しましょう。過去の成約件数や顧客からの評価が高い会社は、一定の信頼が築かれています。
次に、透明性のある情報提供がしているかを確認します。契約内容や手数料について明確に説明している会社は、信頼性が高いと言えます。
また、担当者とのコミュニケーションも重要です。親身になって相談に乗ってくれる担当者は、売却をサポートする上での信頼の根拠となります。
このような視点で選ぶことで、安心してマンション売却を進めることができるでしょう。

過去の実績や口コミの確認

過去の実績や口コミの確認は、仲介手数料が無料の不動産会社を選ぶ上で欠かせないステップです。具体的な成約件数や、売却プロセスのスムーズさなどをチェックすることで、信頼性を測ることができます。
また、実際にその会社を利用した人の口コミも非常に有益です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見も両方参考にし、総合的に判断することが大切です。
さらに、SNSやインターネットのレビューサイトを活用することで、より多くの情報を得ることができるでしょう。これにより、自分に適した不動産会社を見つける手助けとなるはずです。

マンション売却時の注意点

マンション売却時にはいくつかの注意点があります。まず、相場価格を把握することが重要です。適正価格で売却することで、良い条件での成約が期待できます。
次に、売却活動の開始から1カ月が非常に重要な期間です。このタイミングを逃さないために、早期のアクションが求められます。
さらに、囲い込みや掲載放置に注意が必要です。信頼できる不動産会社を選ぶことで、こうしたトラブルを回避できます。こうした点に留意し、スムーズな売却を実現しましょう。

契約内容の確認とトラブル回避

マンション売却において、契約内容の確認は非常に重要です。契約書を詳細に確認し、不明点は必ず解消しましょう。特に、仲介手数料や販売活動の方針について明確に理解することが大切です。
また、信頼できる不動産会社を選ぶことでトラブルを未然に防ぐことができます。囲い込みや掲載放置といった問題が発生しないよう、業者の実績や評判を事前にリサーチすることをお勧めします。
これらの対策を講じることで、安心してマンション売却を進めることができるでしょう。しっかりと準備を行い、理想の条件での成約を目指しましょう。

売却後のフォローアップ

売却後のフォローアップも重要です。マンションを売却した後、コーラルではお客様に対して継続的なサポートを提供しています。売却が完了した後でも、何か不安や疑問があればいつでもご相談ください。
特に、不動産市場は常に変動しており、売却後の資産管理や次の購入に関するアドバイスも行っています。これにより、お客様が次のステップに進む際の負担を軽減することを目指しています。
私たちのサポートは、お客様が安心して新たな生活に移行できる手助けをするためのものです。ぜひ、売却後の疑問や不安があれば遠慮なくお問い合わせください。

まとめ

大阪府でマンション売却を行う際、仲介手数料を無料にする方法が存在します。コーラルでは、全ての売却案件を1カ月間の短期間でお任せいただけるようにサービスを設計しています。このサービスにより、無駄な費用を抑え、売主様の利益を最大化することが可能です。
さらに、囲い込みや放置といった不適切な業務を排除し、スピーディーで効果的な販売戦略を展開しています。大阪府の不動産市場で成功を収めるために、ぜひこの機会に仲介手数料が無料のサービスを検討してみてください。

大阪府の市町村

〇大阪市
〇堺市
〇堺市

〇豊能地域
能勢町
豊能町
池田市
箕面市
豊中市

〇三島地域
茨木市
高槻市
島本町
吹田市
摂津市

〇北河内地域
枚方市
交野市
寝屋川市
守口市
門真市
四條畷市
大東市

〇河内地域
東大阪市
八尾市
柏原市

〇泉北地域
和泉市
高石市
泉大津市
忠岡町

〇泉南地域
岸和田市
貝塚市
熊取町
泉佐野市
田尻町
泉南市
阪南市
岬町

〇南河内地域
松原市
羽曳野市
藤井寺市
太子町
河南町
千早赤阪村
富田林市
大阪狭山市
河内長野市