売出価格は売主様で自由に決めて頂けます。
☛ この売却プランでは、コーラルの査定価格をもとに売主様ご自身で、最初の発売価格を自由に決めていただけます。
お持ちのマンションの現状だけでなく、市場動向や、近隣のライバル物件の売り出し状況を参考にして計算した、コーラルの査定価格を参考になさってください。
査定価格はあくまで参考ですので、その査定価格にしなければならないことは御座いません。
但し、あまりに市場価格とかけ離れた価格ではご依頼を受けかねますのでご理解いただければと存じます。
これらのキーワードがハイライトされています：仲介手数料1％
不動産売却【マンション売却・一戸建て売却など】仲介手数料１％プラン
『 緊急告知 』
大至急、マンション、一戸建て売り物件を求めます！！
大変困っています。助けて下さい。
2022年も、もう10月、コーラルではマンションも一戸建ても売りだせば直ぐ内覧希望者、または購入希望者が入る状況です。
また、購入検討者も大変多くの方に登録いただいており、今、売り出せばすぐに売れる可能性が有ります。
※なぜ、急遽売りマンション情報を求めるのか？
それはコーラルでは2022年10月現在、販売中のマンションも一戸建もほぼ成約してしまったからです。しかも購入検討者も安い仲介手数料で購入時初期費用を抑えたいとか、購入後の安心も得たいなどの理由から大変多くの方がコーラルにご登録され中古マンションや一戸建てを探しておられるからです。
また、他社から販売中のマンションや一戸建てを内覧したいとお問い合わせしても、俗にいう 『囲い込み』の為にご案内させて頂くこともままらない為です。
この売却プランでは、他のどんな不動産業者（大手から地元まで）でも成約できる物件は、99％の確率で間違いなく成約できています！
このプランは、通常売主様から売却仲介依頼を受けた（これを媒介といいます）不動産業者は、宅地建物取引業法で決められている売却時仲介手数料を上限額いっぱいの 物件価格×３％+60,000円 を取得していますが、この売却時仲介手数料を、
物件価格×１% = 【66.6％割り引く】
とする売却時プランです。
仲介手数料1％プランでは．．．
仲介手数料が宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料上限額（媒介報酬限度額）の請求が可能な場合でも「物件価格×1％」の仲介手数料としております。尚、消費税は頂いておりますが仲介手数料以外の手数料や契約事務手数料等の請求はしておりません。
また、コーラルには宅地建物取引業法で決められている売却時仲介手数料上限額いっぱいの 売却時仲介手数料の物件価格×３％+60,000円というプランはありません。
今こそ実感、このお得感、満足感
コーラルの仲介手数料1％プランで比較♪♪
※1売却仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料請求上限額（媒介報酬限度額⇒売買価格×３％＋60,000円）による対比となります。通常不動産会社は仲介時この上限額を請求しています。
※2このプランの最低売却時仲介手数料金額は30万円となります。従いまして売却時仲介手数料１％が30万円以下の場合は30万円が適用となります。
※3各売却プランでは、売却仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料上限額（媒介報酬限度額）を超える請求はいたしません。
まだまだこれだけではありません。
コーラルは細部にまで仲介手数料を安くすることに努力しています。
ちょっとしたことで大きな差が出る仲介手数料の不思議とは？
皆さんは、仲介手数料の計算方法（計算式）をご存知でしょうか？
| 売買価格（消費税を含まない額） | 仲介手数料（消費税を含む） |
| ２００万円以下の金額に対して | 5％以内の額【＝5％＋消費税】 |
| ２００万円を超え４００万円以下の金額に対して | 4％以内の額【＝4％＋消費税】 |
| ４００万円を超える金額に対して | 3％以内の額【＝3％＋消費税】 |
となりますが、これを簡単な速算式で表した式が、皆さんよくご存知の、
【売買価格（消費税を含まない額）×３％ + ６万円】 ×消費税 となります。
今、何故ここでこんなことをお話ししているかと言うと、それは仲介手数料を魅力的にしている不動産業者は、最近多くなってきているのですが、 ちょっとした差や見落としで大きな金額（6万円や3万円以上）を損していることがある と言うことをお伝えしたかったからなのです。
「えっ、なに、それ？」って思われた方へお教えしますね。
なぜ、仲介手数料半額でも6万円や3万円以上も違いが出るの？
速算式、【売買価格（消費税を含まない額）×３％ + ６万円】×消費税 の +６万円】×消費税 部分に注目してみてください。
そうです。6万円×消費税 が、半額の ３万円×消費税 になっていたり、そのまま 6万円×消費税 になっていたりするのです。
ここで見落としがちなのが、6万円も多く仲介手数料が掛かっていたり、半額の3万円となっていたりするってことなのです。
3万円や6万円に消費税をかけてみてください、
30,000円×10％ = 3,000円 ゆえに33,000円、
60,000円×10％ = 6,000円 ゆえに66,000円 も多くなります。
しかも、これだけではありませんね。
そうです、本体の仲介手数料に3万円や6万円は加算して、そのうえで消費税は掛かるとことになりますから、もっと多額の差額を支払っていることとなります。
一般に、「仲介手数料が上限額の半額とか、半分しかかかりません」とかばかりに目が行きますが、ちゃんとこんな部分にまで焦点を当てて比較してみましょう。
ここの違いだけで、10万円や20万円もの差が出ることもあるのですから。
ちょっとした家具や、小旅行、ちょっと贅沢な食事代を出せるくらいの金額が違ってきますから、見過ごすことが無いようにしたいものです。
ちなみに、コーラルは物件価格×１％となっていますから、この差額は頂いておりません。
なお、不動産の仲介手数料の仕組みは、☛【不動産の仲介手数料とは何⁉】不動産仲介時の手数料を無料にできる仕組みなど全てを完全解説！ で更に深く纏めまていますのでご確認ください。
では、売却時仲介手数料、売却価格×1％プランのサービスをご覧ください。
売却仲介手数料 物件価格×１％プラン
サービス①
サービス②
コーラル独自の販売手法で売却額UPを目指します。
☛ コーラルが開発した『５Ｗ１Ｈ売却手法』『物語売却手法』の勝利の売却テクニックで高額成約します。
満足成約には絶対に必要な、『戦略』と『戦術』を駆使した、オールインワン売却手法を展開しています。
具体的には、【物語（ストーリー）式売却手法】＆【５W１H売却手法】＆【プラスワン（＋１）売却手法】であなたにご満足のいく成約をご提供いたします。
サービス③
無料でも広告量に自信が有ります。
☛ 不動産会社が専門に見るレインズを始め、スーモ、ホームズ、アットホーム、ヤフー不動産や賃貸中では楽待等のいわゆる不動産専門ポータルサイト約50以上に売却物件の情報を掲載します。尚、掲載料はすべて無料です。
幅広く掲載するからこそお客様の目に触れる機会を逃しません。
また、長年の経験から培われたノウハウを前面に出した掲載画面にすることで購入者の内覧意欲を導き出します。
リアル媒体では、手撒きのチラシを１回につき売主様ご負担額30,000円（消費税別）で枚数5000枚売主様ご指定の場所に撒くことが出来るようになりました。売主様仲介手数料無料だからということで手を抜くことは一切なく、コーラルのノウハウをチラシに表現し集客を図ることが出来ます。
【※掲載は売却協力会社掲載分も含みます。】
サービス④
全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。
☛ コーラルでは全国31万社を超える不動産会社のネットワークを駆使し販売活動が可能で御座います。
このネットワークを余すことなく屈指し、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。
また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。
サービス⑤
内覧時は、必ず弊社社員が立ち会い物件をアピール！
☛コーラルでは成約率向上のために必ず弊社のスタッフが立ち合い、お客様へ物件アピールを余すことなくご紹介いたします。
また、売却をご依頼いただいた物件にはメイン担当＋サブ担当の2名体制でご対応させていただいております。
2名体制にて営業活動する事により、現地案内には必ず担当者が立ち合い売却をお任せいただいた物件をアピールする事が可能となります。
最近多くなってきた仲介手数料割引サービスの不動産会社では、せっかく現れた内覧希望時に物件を客付け業者（購入者側不動産業者）に案内させて、自社の担当者が立ち会わないケースが多々あります。
これでは売却をお任せいただいた物件のアピールは到底できかねます。
物件をどう案内するかで成約率は格段に変わります。
また、売主様の物件に対する思いを代弁することが出来る者は担当者以外おりません。
物件案内時にその担当がいないのは致命傷です。
サービス⑥
売却ご依頼期間は最短１カ月間から可能です。
☛コーラルでは売却をお任せいただける期間「媒介契約期間」は最短１カ月から承っております。もし売却活動１ケ月の間にコーラルの売却手法に疑問がある場合には、ご契約１カ月後からは解約することが出来ます。
この場合でも費用を一切ご請求することは行っていません。
※ お任せ頂く売却期間を最短１カ月から可能とした理由は、ちゃんと明確な根拠ある理由が有ります。
詳細はコーラルへお問い合わせください。
サービス⑦
購入者にも仲介手数料割引制度を展開しています。
☛ コーラルでは不動産購入時の仲介手数料をお安く設定することでより不動産をご購入しやすい環境を整えています。
4,000万円の物件購入時には、通常不動産会社へ支払う仲介手数料は『4,000万円×約３％＋6万円＝126万円』です。
この高い手数料がコーラルだと、約63万円もお安く購入できることからより物件本体価格への金額充当が出来ることになるため、結果高く売れることになります。
このことで1円でも売買価格アップも目指しています。
サービス⑧
販売チラシなども他社と差別化しております。
☛ 購入者様が一番初めに見る物件の資料が販売図面です。
販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。
その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。
また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
宜しくお願いします。
👇こんな図面を作成します！
※販売図面
※販売図面補足資料です。
以下は［オプション］となります。
なんとしてでも高く売りたい人へ・『常識を超える売却術』
高額成約の為の、常識を超えるとっておきの売却術を展開します。
ただ、この売却術はここで表に出すことは出来ません。
理由は不動産屋が自身所有の不動産売却時だけに使いたい、一般には隠しておきたい売却術だからです。料理屋さんで言えば、上お得意様だけが知る門外不出の裏メニューと同じなのです。
このプランの基本は「売却時仲介手数料1％プラン（地方版売却プランでは定額22万円プラン）」となりますが、そのプランにとっておきのマル秘施策を追加したプランとなります。
このマル秘は高額成約に効果抜群！。
詳細はこちらから ⇒ 【高額成約の為のマル秘売却法】
この手法は、コーラルへ無料査定（ZOOM査定）された方のみにご説明しております。
高額成約にはこの秘密の手法がとても役に立つこと間違いなしです。
是非、コーラルへ無料査定（ZOOM査定）して頂き、この常識を超える売却術を知ってください。
プロによるハウスクリーニング
ご希望の方にはコーラルの提携する専門業者のハウスクリーニングや補修サービスを低価で実施が可能です。
気になる部分を事前に整理することで、より売却額UPへと直結します。
ぜひ気になる事があれば、弊社スタッフまでお問い合わせください。
購入者目線で考えることが、この部分はとても重要です。
※このサービスは専門業者との個別契約となります。
さらなる安心売却のために
物件お引き渡し後に瑕疵問題（シロアリ・給排水管の故障など）が発生した場合どうする？
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様買主様の目線で高品質＆低価格な売買サービスをご提供出来るよう改善しております。
そのサービスの１つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。
※購入後に万が一建物の不具合が発見されても一定の範囲以内で補修・駆除費用を保険で賄える安心サービスです。
アフターケア（売買後のフォローも大切です）
売買後に問題が発生した場合どうする？
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質＆低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの１つ「設備検査・設備保証サービス・２４時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。
※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。
ご売却プラン採用後ご成約された方からの声
エキテンからの口コミ
O.N 様 売却時仲介手数料1％プラン採用
種 別 ：マンション売却
物 件 所 在 地 ：東京都品川区
一般的な仲介手数料額：約１６８万００００円
コーラル利用手数料額：約 ５４万００００円
仲介手数料お得額 ：約１１８万００００円
- O.N様のリアルな声 インタビュー録
Q．お客様からの一言
A． この度のマンション売却について、大変お世話になりました。ありがとう御座いました。無事に成約出来てよかったです。
Q．コーラルを何で知りましたか？
A．インターネット検索Q．コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか？
A．手数料が他の不動産会社よりも安かったので。Q．スタッフの対応は如何でしたか？
A．満足
理由をお聞かせ下さい。
（売れない際の対策法や事細かくサポートして下さったので。）Q．コーラルにお任せ下さった理由は何ですか？
A．御社なら高く自宅を売ってくれると思ったので。Q．コーラルの業務内容にご満足頂けましたか？
１．仲介手数料体系は？ → （満足 ふつう 不満） A．満足
２．メールなどのレスポンスは？ → （満足 ふつう 不満） A．満足
３．プロとしてのアドバイスは？ → （満足 ふつう 不満） A．満足Q．将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか？
A．はい。しようと思います。Q．友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか？
A．はい、紹介します。Q．今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
A．今回の不動産売却については、大変お世話になりました。無事に全てが終わって今ではホッとしています。最初お問合せした際には聞いた事もない不動産会社さんでしたので少々不安なところもありましたが、今では友人にも紹介できる不動産会社さんです。
今後も更なる発展に向けて頑張って下さい。
陰ながら応援させて頂きます。
S.R 様 売却時仲介手数料1％プラン採用
種 別 ：一戸建て売却（中古戸建て）
物 件 所 在 地 ：神奈川県横浜市
一般的な仲介手数料額：約１６８万００００円
コーラル利用手数料額：約 ５４万００００円
仲介手数料お得額 ：約１１４万００００円
- S.R様のリアルな声 インタビュー録
Q．お客様からの一言
A． 手取り額が多く残り助かりました。Q．コーラルを何で知りましたか？
A．インターネット検索Q．コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか？
A．他社よりもお得に売却が出来ると思いました。Q．スタッフの対応は如何でしたか？
A．満足
理由をお聞かせ下さい。
（色々なアドバイスを頂けて助かりました。）Q．コーラルにお任せ下さった理由は何ですか？
A．訪問査定時にご担当者様に色々と親切に教えてもらって、手数料が安いだけじゃないんだと思ったのでお任せ致しました。Q．コーラルの業務内容にご満足頂けましたか？
１．仲介手数料体系は？ → （満足 ふつう 不満） A．満足
２．メールなどのレスポンスは？ → （満足 ふつう 不満） A．ふつう
３．プロとしてのアドバイスは？ → （満足 ふつう 不満） A．ふつうQ．将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか？
A．検討します。理由をお聞かせください。
A． 特にありません。Q．友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか？
A．はい、紹介します。理由をお聞かせください。
A． 信頼できる不動産会社さんだと思ったので、友人にも機会があれば紹介します。Q．今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
A． ありがとう御座いました。
無事に売却終了して今ではアッと言う間だったなと少し寂しい気分です。
ですが、当初の計画通り、手取り額も多く残り嬉しく思っています。
本当にありがとう御座いました。
コーラルさんの発展と繁盛をこっそりお祈りしていますね。（笑）
M.S 様 売却時仲介手数料1％プラン採用
種 別 ：マンション売却
物 件 所 在 地 ：東京都渋谷区
一般的な仲介手数料額：約１４１万００００円
コーラル利用手数料額：約 ４５万００００円
仲介手数料お得額 ：約 ９６万００００円
- M.S様のリアルな声 インタビュー録
Q．お客様からの一言
A．無事に売却が出来て安心しました。Q．コーラルを何で知りましたか？
A．インターネット検索Q．コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか？
A．ホームページを見ていて売却の事がこと細かく書かれていたので、興味を持ちました。Q．スタッフの対応は如何でしたか？
A．満足
理由をお聞かせ下さい。
（データを基に戦略立てて売却活動を行ってくれました。）Q．コーラルにお任せ下さった理由は何ですか？
A．情報量の多さと、売却時の仲介手数料が安かったので。Q．コーラルの業務内容にご満足頂けましたか？
１．仲介手数料体系は？ → （満足 ふつう 不満） A．満足
２．メールなどのレスポンスは？ → （満足 ふつう 不満） A．ふつう
３．プロとしてのアドバイスは？ → （満足 ふつう 不満） A．満足Q．将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか？
A．はい、お願いしようと考えます。理由をお聞かせください。
A． 今回の売却活動に満足いったので次もお任せしたいと思います。Q．友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか？
A．紹介します。理由をお聞かせください。
A． 友人にも無駄なく売買して欲しいので。Q．今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
A． この度は、私どもの売却活動にお力添えを頂きありがとう御座いました。
無事に、最後までトラブルなく終えら、今ではホッとしています。
また、不動産の事でわからない事があった場合、ご連絡させて頂きます。
K.A 様 売却時仲介手数料１％プラン採用
種 別 ：マンション売却
物 件 所 在 地 ：東京都墨田区
一般的な仲介手数料額：約１１７万００００円
コーラル利用手数料額：約 ３７万００００円
仲介手数料お得額 ：約 ８０万００００円
- K.A様のリアルな声 インタビュー録
Q．お客様からの一言
A．こんなに早く成約できると思っていなかったです。
ありがとう御座いました。Q．コーラルを何で知りましたか？
A．知人からの紹介Q．コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか？
A．知人からの紹介と担当者の方が親切だったので。Q．スタッフの対応は如何でしたか？
A．満足です。
理由をお聞かせ下さい。
（親切丁寧に対応して頂きました。）Q．コーラルにお任せ下さった理由は何ですか？
A．知人からの紹介と担当者の方が親切だったので。Q．コーラルの業務内容にご満足頂けましたか？
１．仲介手数料体系は？ → （満足 ふつう 不満） A．満足
２．メールなどのレスポンスは？ → （満足 ふつう 不満） A．満足
３．プロとしてのアドバイスは？ → （満足 ふつう 不満） A．満足Q．将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか？
A．恐らく依頼すると思います。理由をお聞かせください。
A．今回お願いしてみて凄く親切丁寧に対応してもらったので。Q．友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか？
A．紹介します。理由をお聞かせください。
A．私も友人からの紹介ですし、有意義な売却が出来たので。Q．今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
A． 最後まで親切丁寧にご対応頂きありがとう御座いました。
また、何か不動産の事でわからない事があればご連絡させて頂くかもしれません。
その際には、またどうか宜しくお願いします。
N.N 様 売却時仲介手数料１％プラン採用
種 別 ：マンション売却
物 件 所 在 地 ：東京都世田谷区
一般的な仲介手数料額：約１６４万４０００円
コーラル利用手数料額：約 ５２万８０００円
仲介手数料お得額 ：約１１１万６０００円
- N.N様のリアルな声 インタビュー録
Q．お客様からの一言
A．お陰様でマンション売却が無事に終えられました、ありがとう御座います。Q．コーラルを何で知りましたか？
A．Google・Yahooなどの検索で知りました。Q．コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか？
A．マンション売却の費用が少しでも抑えられると思って。Q．スタッフの対応は如何でしたか？
A．満足です。
理由をお聞かせ下さい。
（対応にも早く的確且つ丁寧で大変良かったです。山本さんは申し分のない対応でした。プロの仕事で終始安心でした。）Q．コーラルにお任せ下さった理由は何ですか？
A．マンション売却の費用が少しでも抑えられると思って。Q．コーラルの業務内容にご満足頂けましたか？
１．仲介手数料体系は？ → （満足 ふつう 不満） A．満足
２．メールなどのレスポンスは？ → （満足 ふつう 不満） A．ふつう
３．プロとしてのアドバイスは？ → （満足 ふつう 不満） A．満足Q．将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか？
A．依頼します。理由をお聞かせください。
A．費用を抑えられるから。安心してマンション売却を今回出来たから。Q．友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか？
A．はい、紹介します。理由をお聞かせください。
A．紹介料が欲しいから．．．笑Q．今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
A．最初から最後まで親切丁寧に対応して頂き安心してマンション売却をお任せする事が出来ました。非常に感謝しております。また、機会がありましたら、よろしくお願い致します。
I.T様 売却時仲介手数料１％プラン採用
種 別 ：マンション売却
物 件 所 在 地 ：東京都江東区
一般的な仲介手数料額：約２１５万４０００円
コーラル利用手数料額：約 ６９万８０００円
仲介手数料お得額 ：約１４５万６０００円
- I.T様のリアルな声 インタビュー録
Q．お客様からの一言
A．コーラルさんへ依頼して良かったです。Q．コーラルを何で知りましたか？
A．Google・Yahooなどの検索で知りました。Q．コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか？
A．既に他の不動産会社から売りにだしていましたが、なかなか決まらないので、セカンドオピニオンで相談してみようと思った。Q．スタッフの対応は如何でしたか？
A．満足です。
理由をお聞かせ下さい。
（なぜ売れないのかを分かりやすく説明して下さり、説明するだけではなく解決方法も一緒になって考えてくれた。）Q．コーラルにお任せ下さった理由は何ですか？
A．スタッフの対応が良かった。Q．コーラルの業務内容にご満足頂けましたか？
１．仲介手数料体系は？ → （満足 ふつう 不満） A．満足
２．メールなどのレスポンスは？ → （満足 ふつう 不満） A．ふつう
３．プロとしてのアドバイスは？ → （満足 ふつう 不満） A．満足Q．将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか？
A．依頼します。理由をお聞かせください。
A．今回のマンション売却に満足したから。Q．友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか？
A．はい、紹介します。理由をお聞かせください。
A．コーラルさんを気に入ったので、みなさんに紹介します。Q．今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
A．この度はマンション売却で大変お世話になりました。
私の意見を尊重して下さり本当にありがとう御座います。
今回、コーラルさんは、既に契約していた大手主要数社とともに、途中から一般媒介で契約させて頂きました。
最終的にコーラルさんへ依頼してから約１ヶ月で売却契約を結ぶことができました。
コーラルさんは大手に比べてリーズナブルな仲介手数料だけでなく、業界を知り尽くした経験豊富なスタッフの方が本音でアドバイス、対応して頂き信頼できる不動産会社さんだと思いました。
一生でマンションを売却する機会は多くない中で、内覧数や売却金額の変更タイミングなど分からないことも多々ありましたが、いつも親身に相談に乗って頂き本当にありがとう御座います。
大手のように、チラシやオープンルームでアグレッシブに買主を探すスタイルではなく、幅広くネット広告を展開し、興味を持つ内見者を拾うスタイルは差別化されていると思うので、ぜひ今後も続けて行ってほしいです。
また、最後まで買主側の仲介会社と交渉もして頂き、最終的に希望通りの形で契約に辿り着く事ができました。
常に売却者の立場に立ったサービスは非常に信頼できました。
マンション売却を考えていらっしゃる方は大手へ任せにせず、コーラルさんにぜひ相談される事をお勧めします。
Y.S 様 売却時仲介手数料1％（旧定額30万円）プラン採用
種 別 ：マンション売却
物 件 所 在 地：東京都文京区
一般的な仲介手数料額：約 ８９万４０００円
コーラル利用手数料額：約 ３０万００００円
仲介手数料お得額 ：約 ５９万４０００円
- Y.S様のリアルな声 インタビュー録
～お客様からの一言～
・コーラルへ依頼してホントに良かった。Q．コーラルを何で知りましたか？
A．Google・Yahooなどの検索で知りました。Q．コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか？
A．仲介手数料が選べるプラン制になっていたので、詳細を詳しく知りたくて。
・他の不動産会社さんには無い、営業手法など色々とHPに書いてあったのが気になったから．．．Q．スタッフの対応は如何でしたか？
A．大満足です。
理由をお聞かせ下さい。
（誠実で専門用語を使わずに素人でも分かりやすく丁寧に教えてくれたから。そして、何より私の為に素早く動いてくれたから。）Q．コーラルにお任せ下さった理由は何ですか？
A．手数料が安かった、・スタッフの対応が良かった。Q．コーラルの業務内容にご満足頂けましたか？
１．仲介手数料体系は？ → （満足 ふつう 不満） A．満足
２．メールなどのレスポンスは？ → （満足 ふつう 不満） A．満足
３．プロとしてのアドバイスは？ → （満足 ふつう 不満） A．満足Q．将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか？
A．はい、依頼します。
（既に、今回で３度目の利用です。）理由をお聞かせください。
A．手数料が安い点。 親切で丁寧。 的確なアドバイスを頂ける点。
そして、３回も売却を成功して下さった実績がある点。
以上が理由です。Q．友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか？
A．はい、もちろんします。
（既に、１人紹介済です。）Q．今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
A．今回で、既に私は５度目のマンション売却になりました。
その内３件をコーラルさんへ依頼しましたが、その全てが事例より高く成約して下さり感謝しています。何よりマンション売買時の仲介手数料をこんだけ安くしているのにも関わらず、丁寧に対応して下さり、担当して下さった井上さんへは凄く感謝しています。
まだ、１件投資用の物件を持っているので、また売却する際には必ず井上さんへ依頼します。
その際には、宜しくお願いします。
これから、コーラルさんへ依頼する方へ。
私は、既に３件もコーラルさんへ依頼しました。
恐らく手数料額を合計すると、約３００万円は他社に比べて安く抑えられていると思います。
正直、これって凄いと思います。
私は、人生の中で既に５件マンションを売却しました。
その内、２件は大手不動産会社に依頼しましたが、何れもコーラルさんと出会う前での売却だった為、今思うと高い仲介手数料の割にはサービスは微妙だったと今更に後悔があります。
もし、コーラルさんをその時に知っていたら、その２件もコーラルさんへ依頼していたと思います。
今、マンションの売却に悩まれている方、これからマンション売却を行おうと考えられている方、ぜひコーラルさんへ問い合わせてみて下さい。
きっと、良い提案をして下さると思います。
Ｋ様 売却時仲介手数料1％（旧定額30万円）プラン採用
種 別 ：戸建て売却
一般的な仲介手数料額：約１１８万５０００円
コーラル利用手数料額：約 ３０万００００円
仲介手数料お得額 ：約 ８８万５０００円
- K様のリアルな声
この度はコーラル様のお蔭で自宅を売却することができました。
ブラジルに赴任してからも時差があるのにも関わらず、何度もやり取りをさせて頂き、本当に感謝しております。また帰国して不動産関係でお世話になるかもしれませんが、
どうぞ宜しくお願い致します。
Ｋ様 売却時仲介手数料定額1％（旧定額30万円）プラン採用
種 別 ：マンション売却
一般的な仲介手数料額：約１３２万００００円
コーラル利用手数料額：約 ３０万００００円
仲介手数料お得額 ：約１０２万００００円
- K様のリアルな声
- コーラルを選んだ理由
先に３ケ月間、他の大手不動産会社に売却を依頼していたんですが、その担当者が頼りなく、また何ともいえない不安感に襲われたことがあったときに、またちょうど媒介契約の期限到来時にインターネットで『マンションの売却』と検索して上位表示されていたので、まずは査定依頼してお話を聞いてみたことがきっかけです。
- 担当者の印象
女性の方が担当してくれましたが、話し方もゆっくり穏やかで物腰が柔らかそうな印象を受けました。
こちらの意見もしっかりとうなずきながら聞いてくれる落ち着きのある態度に安心感を感じることが出来ました。
- ご売却検討～成約までの期間
約４ヶ月（コーラルさんに任せてからは１ケ月）
- ご売却検討～成約までの期間
- 担当者の印象
- 今回の成約についての満足度・理由
この売却成約についての満足はズバリ98点だったと思っています。
その理由として、マンションを売却する前に実は新築戸建を購入していてもうそちらに引越ていたんです。
1番目に販売をお任せした時からもう既に3ケ月が過ぎていたものですから焦っていた時に、コーラルさんに販売を任せ、その売出しから売却成立までのスピードの早さと、 実にスムーズにマンション売却から新築戸建ての流れをサポートしてくれたことも高評価の要因です。
また結果的に引越費用や次の住居用の家具購入費もまかなえるほどの金額で売却が成立したこともあり満足しています。
それに、近隣の中古マンションの相場よりやや高値でしたが、購入者への仲介手数料値引きが購入者のリフォーム負担分賄うことが出来たこともあって買主にも大変喜ばれ、結果的に私たちにも大きなも満足が得られました。
2点マイナスなのはコーラルさんならまだまだ出来ると考えたからです（笑）。
- 最終的に売出価格をどうやって決めたか
先に査定依頼した時にマンションに担当者に来て頂き、そこでのお話の中で決めました。
近隣の中古マンション成約事例と販売中事例を考慮して決めましたが、ちょっとだけ割高感は持っていました。
しかし私はこのマンションが気に入っていましたので、弱気の売却はしたくなかったところにコーラルの担当者が、『この金額で行きましょう』と力強く言って頂いたことで決めることが出来ました。
- 大変だったこと
取引に関してはほとんどトラブルもなくスムーズに進んだ為、初めての売却でしたが苦労らしい苦労はありませんでした。
実際内覧に来られたお客様は５組だったとの報告を受けていますが、その中で３組目のお客様に気に入って頂けたので その後は粛々と事務的な手続きをこなしていくだけでした。 それでもあえて苦労した点を探すとすれば、時間が思ったより係ったことではないでしょうか。
コーラルさんにお任せした時も時間だけは気がかりでした。ただこの気がかりだったことも今はとても良い経験となっています。
- 大変だったこと
- 最終的に売出価格をどうやって決めたか
- これから売却活動する人へアドバイス
これからマンションを売却しようとしている方で、どの不動産やさん任せようかと考えているのであれば、売主の話をしっかりと聞いてくれてまた動いてくれる営業マンがいる不動産屋さんを選ぶことだと思います。私が先にお任せした不動産屋さんは私から連絡しないと連絡がないことが多かったりしました。
また、仲介手数料安い不動産屋さんの多くのところが、家を探している人が来ても案内もしてくれないらしく、他人任せなことも有ることを知りました。お任せした以上ちゃんと気にかけてくれて売却に一生懸命な営業さんに当たることが重要と思います。
- コーラルを選んだ理由
S様 売却時仲介手数料1％（旧定額30万円）プラン採用
種 別 ：マンション売却
一般的な仲介手数料額：約 ９８万４０００円
コーラル利用手数料額：約 ３０万００００円
仲介手数料お得額 ：約 ６８万４０００円
- S様のリアルな声
本日、無事にスカイコート市ヶ谷の契約が出来ました。
これもコーラルご担当者様のご尽力のおかげと大変感謝しております。今回、最初に大手の不動産屋に査定を依頼したのですが、
最初に出てきた「いくらで購入しましたか？」という言葉を聞いて
大変失望したことを覚えております。そこで、コーラル様に頼んだところ、ご担当者から
「○○○万円で売ります」と心強い事を言っていただき
すぐにコーラル様に依頼しようと決めました。
ハウスクリーニングや網戸・障子の張替え、内覧の案内まで本当に
誠意ある対応をしていただきました。
結果、満額の契約を取ることができ本当に良かったです。これからも活躍をお祈りしております。
以上、感謝を込めて・・・
G様 売却時仲介手数料1％（旧定額30万円）プラン採用
種 別 ：マンション売却
一般的な仲介手数料額：約 ９９万００００円
コーラル利用手数料額：約 ３０万００００円
仲介手数料お得額 ：約 ６９万００００円
- G様のリアルな声
数ある不動産会社の中で、コーラルさんとの出会いがマンション売却の成功へと繋がりました。
売却活動を依頼して1ヶ月後には決済を迎えられるなんて、本当に信じられません。でも、現実なんです。コーラルさんの売却方法を実践した結果です。
私は独身でマンション購入を決めた時から、今後の状況の変化によっては売却か賃貸としての資産運用も考えていたので、綺麗に大事に住むようにしていました。
特に水回りはこまめに手入れをしていたのですが、それも良かったのか、内覧ではとても好印象を持ってもらえたようです。
内覧も、平日は仕事があるのでどうしようかと思っていましたが、コーラルさんに立ち会いをお任せ出来たので、断ることもなく、いつでも対応出来る状況も良かったのだと思います。
販売チラシも、よくある不動産会社のフォーマットにあてはめる無機質なものでは無く、物件ごとにレイアウト、コンセプトを変えて作ってくれます。
本当に売りたいと思ってくれている姿勢と熱意を感じました。ちょっとした事で、第一印象って変わるものですから。
私の場合、たまたまデザインの仕事に携わっていたので、少しお手伝いさせてもらいました。
面白い事に、客観的に自分のマンションを見直してみると、こんないい所があったんだと新たな発見もあり、買主様へのアピール意欲がより一層湧いて来ました。
一般的には100万円近くかかる仲介手数料も、コーラルさんは定額30万で見事な仕事をしてくれました。
何より売主の立場を一番に考えてくれた事、豊富なネットワーク、無駄のない戦略などプロ意識が高く、自信を持って行動している事が伝わり、安心にも繋がりました。
不安や疑問があれば相談にのってくれましたし、難しいと思っていた手続きも同行してもらい、自分で申請が出来たり、少しでも無駄なお金を使わない様にとアドバイスをくれた事は、本当に嬉しかったです。
初めてコーラルさんのHPを拝見した時、代表の井上様のご挨拶を読んで、自分の知っている（見て来た）会社とは違うなと思いました。「未来は自分で創るもの」「自分の判断に責任を持って行動すること」、同感でした。後は、直感でしたけど！
私のように独身でせっかく手に入れた不動産でも売却を考える事になった時、どう動くべきか分からない方、沢山いらっしゃるかと思います。
一生懸命働いたお金ですし、少しでも多く資産を残し次のステップへ役立てたいものです。
そんな不安を一緒に考えてサポートしてくれた事、本当に感謝しています。
ありがとうございました。担当者のコメント
G様、ありがとうございます。お褒めの言葉大変うれしく存じます。
売却活動に入ってご内覧いただいた3組目のお客様で決まりましたので早かったですね。
もともとお部屋をきれいにされていたことに加え、G様にデザインしていただいた販売チラシも功を奏したのだと思います。
コーラルでは売主様のご売却活動のパートナｰとして売主様のご希望に沿うようしております。オーダーメイドのご売却活動が出来ることも弊社の特徴でございます。
女性の売主様が安心を強く求められることも同じ女性としてよくわかっておりますのでサポート体制には自信があります。具体的には電話やメールなどのレスポンスは早く、そして一般的にかかるものでも少しの手間で安くなるご売却に伴う費用は、手続きの仕方をお伝えし余計な出費を抑えていただくなど、いつもお客様に寄り添い、お客様には売買活動で幸せになっていただきたいと考えております。
お引越しお疲れ様です。末永くお幸せに！
よくあるご質問（FAQ）
コーラルのホームページ（ＨＰ）をご利用いただきまして誠にありがとうございます。
ＨＰではなるべく簡単な説明を心がけておりますが、しかし、不動産用語や売買プランはなかなか理解できないこともあります。
ここでは、過去ご利用いただいたお客様からのご質問についてのお答えをまとめました。
分からないこと等あられましたらご参考にしていただければと存じます。
尚、下記事項にない場合でも、また解決しない場合でも、お気軽に弊社コーラルまでお問い合わせいただけますようお願いいたします。
▲当社に寄せられたお客様からのよくあるご質問（FAQ）はこちらです
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※他売却プランより成約まで少々時間が係る場合が考えられます。
但し、そのマイナスポイントも払拭できる手法もありますのでご確認ください。
時代の最先端を行く売買後の安心を最大に考えたプラン
※国の中古住宅流通促進策に対応した、最も高く、最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いた売却プランです。
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