鎌倉市のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

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鎌倉市のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2025年最新不動産市場動向も解説！

鎌倉市の2025年不動産市場は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きく〝偏向“　がありそうです。
日銀は24日まで開いた金融政策決定会合で政策金利を0.5％程度に引き上げる追加の利上げを決定しました。追加の利上げは去年7月の会合以来で、政策金利は2008年10月以来、17年ぶりの高い水準となります。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、昨年から続く金融緩和政策の修正を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み住宅ローンの金利を見直しています。
さて、住宅ローンの金利が徐々に上がるこれから先の不動産市場はどうなるのか⁉、金利が上がる前にマイホーム取得をと考えた購入者により2024年12月まで不動産市場は活況を呈していましたが、今年2025年の鎌倉市の不動産市場は　偏向　な状態になるかもしれません。
2024年までは、円安により欧米からの日本に対する投資意欲が旺盛でした、しかもインバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっていました。
そういう状況下の2024年までは鎌倉市の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がっていました。戸建て市場も購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が続いていました。
ただし、今年2025年5月以降からは、住宅ローン金利の上昇、コストプッシュインフレによる物価高、増税による可処分所得の減少、インバウンドの減少が考えられ、今まで続いた購入者の意識も変化することが考えられています。
今年2025年は、情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされ、価格がまだ上がる物件と、現状維持乃至若干価格が下がる物件、価格が大幅に下落する物件に　偏向　されてくると考えられます。
2024年末の鎌倉市の不動産市場を100％としたとき、2025年は10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2023年まではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2024年に入ると状況は変わり、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2023年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年末以降、固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、価格ピークアウトへと変化し始めていました。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

鎌倉市の不動産売却情報を求めています！

ようこそコーラルのHPへ。

鎌倉市での住宅ローン返済困窮解決＆債務整理の相談は井上和也弁護士へ

今、鎌倉市でも多くの人がコロナ禍で収入減に陥り、住宅ローン返済に困っている状態があります。もし住宅ローン返済に困ったら、なるべく早く借入している銀行等金融機関へ相談してください。今なら即返済見直し等の救済策を施してくれます。
ただ、救済策も利用し尽き、とうとう返済が出来なくなった人もいるでしょう。そんな人はなるべく早く弁護士に相談すべきです。住宅ローン特則など何かしらの有益な解決策を提案してくれます。
ただ、任意売却を冠する一般社団法人や、任意売却で解決ができるとアピールする不動産屋だけは利用しない方が良いです。その理由は、即、任意売却を提案し、マイホームを売却するだけの解決策しか提案しないからです。
任意売却は、もうどんな手を使っても解決策が無い時の最後の最後に考える手段でしかないのです。
住宅ローン返済に困っていて、マイホームを売りたくない人は、海老名市に債務整理に定評ある☛【弁護士法人港国際法律事務所海老名事務所の井上和也弁護士】がいますのでなるべく早く相談しましょう。

コーラルとはどんな会社

鎌倉市の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

鎌倉市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください！

仲介手数料無料の特徴

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１ヵ月の売却チャレンジ期間

さらなる安心売却のために

アフターケア（売買後のフォローも大切です）

高く売るためのハウスクリーニング

既に鎌倉市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

マンション売却成約事例

鎌倉市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
鎌倉市でご売却を考えている方は、ぜひ、一度お話だけでも聞いてみて頂きたいのです。
なおお客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

鎌倉市の不動産無料査定をご依頼の方は

鎌倉市について

• 鎌倉市役所について

  • 鎌倉市役所（カマクラシヤクショ）

    住　　所　〒248-8686 鎌倉市御成町18-10

    営業時間　平日：8時30分〜17時
    　　　　　　
    閉庁日　　土・日曜日、祝日、12月29日～1月3日は閉　　　　　　　　

    電話番号　0467-23-3000

    https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/
    営業時間は変更になる可能性があります。詳しくは、公式サイトをご覧ください。

• 鎌倉市の住所一覧

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鎌倉市のマンション売却で仲介手数料を無料にする方法

鎌倉市でマンションの売却を考えている方にとって、仲介手数料が無料になる方法は非常に魅力的です。多くの不動産会社では仲介手数料が発生しますが、コーラルでは特別なサービスを提供しています。
まず、仲介手数料を無料にするためには、コーラルのオールインワン売買手法を利用することが重要です。私たちは、データと豊富な経験に基づいた独自の戦略を策定し、成功へ導きます。
さらに、売却を依頼する期間を通常の3カ月から1カ月に短縮することで、迅速な売却を実現します。この短期間の中で集中的に販売活動を行い、競争力のある価格設定を行うことで、高成約率を誇ります。
鎌倉市でのマンション売却をスムーズに行うために、ぜひコーラルにご相談ください。あなたの大切な資産を最大限に活かす手助けをいたします。

マンション売却の流れと注意点

マンション売却の流れを理解することは、成功する売却の鍵です。まずは、自分のマンションの価値を把握するために、相場を調べたり、不動産会社に査定を依頼することが重要です。適正な価格設定を行うことで、早期成約を目指しましょう。
次に、売却活動として広告や内覧を行います。この際、プロの力を借りることが大切です。特にコーラルでは、独自のマーケティング戦略を駆使し、他社にはないアプローチで買主を引き寄せます。
注意するべき点は、仲介手数料や契約内容です。コーラルでは仲介手数料が無料ですので、余分なコストを抑えることができます。さらに、お任せする期間も1カ月と短く、負担を軽減しています。
この流れと心構えを理解することで、安心してマンション売却を進められるでしょう。

売却の準備

売却の準備は、スムーズなマンション売却のための重要なステップです。まず、マンションの価値を正確に把握するために、専門の不動産会社に査定を依頼しましょう。適正価格を知ることで、無駄な値下げを防ぎ、早期成約につながります。
次に、内覧の準備を行うことが大切です。家の清掃や整理整頓を行い、来訪者に良い印象を与えられる環境を整えます。明るく開放感のある空間を演出することが、購入希望者にとって魅力的に映ります。
また、書類の整備も忘れずに行いましょう。登記簿謄本や固定資産税の明細書など、必要な書類を整えておくことで、スムーズな引き渡しが可能になります。
最後に、不動産会社選びも重要です。信頼できるパートナーと共に進めることで、安心してマンション売却を行うことができます。

鎌倉市の不動産市況情報

市場価格の調査方法

マンション売却において市場価格を調査することは、成功の鍵を握ります。まず、インターネットを活用して、同エリアの同様の物件の販売価格を調べることから始めましょう。ポータルサイトや不動産情報サイトを利用することで、実際の売却価格を知る手掛かりが得られます。
次に、不動産会社へ査定を依頼することも効果的です。プロの視点からの評価を受けることで、適正価格の把握につながります。コーラルでは、無料で迅速な査定を行っており、データを基にした正確な判断を提供します。
さらに、周辺の取引事例を確認することも大切です。近隣地域の売却実績をリサーチすることで、現在の市場動向を把握できます。このような情報をもとに、売却価格を設定することで、よりスムーズに買主を見つけることが可能となります。

不動産会社の選び方

不動産会社を選ぶ際には、いくつかのポイントに注意することが重要です。まず、実績や評判を確認しましょう。成功事例が多い会社は、売却において信頼できるパートナーです。特に、湘南エリアや鎌倉市の地域に特化した不動産会社は、市場の動向を理解しているため、不利な条件での売却を避けやすくなります。
次に、コミュニケーションの取りやすさも考慮しましょう。自分の要望や不安をしっかり聞いてくれる会社は、より安心して任せられるものです。また、コーラルは仲介手数料を無料にし、売却依頼から1カ月間の短期間で活動を行うことで、迅速な結果を得られることが特徴です。
最後に、提供されるサービス内容も重要です。マーケティング戦略や販売促進方法など、具体的なプランを提案してくれる会社は効果的です。これらのポイントを踏まえ、信頼感のある不動産会社を選び、スムーズな売却を目指しましょう。

鎌倉市で手数料無料の不動産会社一覧

鎌倉市で手数料無料の不動産会社を探している方へ、いくつかの選択肢をご紹介します。コーラルは、その中でも特に注目すべき会社です。仲介手数料が無料であるだけでなく、独自のマーケティング戦略を活用し、高い成約率を実現しています。
他にも鎌倉市には、手数料を抑えた不動産会社が存在します。各社のサービスや特徴を比較し、自分のニーズに合った会社を選ぶことが大切です。特に、売却後のアフターフォローやサポート体制にも注意を払うと良いでしょう。
手数料無料の不動産会社を利用することで、売却時の費用を大幅に削減できます。ぜひ、鎌倉市でのマンション売却を検討する際には、手数料が無料の選択肢を積極的に探してみてください。

各社の特徴とサービス内容

鎌倉市にある不動産会社の特徴やサービス内容は、会社によって異なります。そのため、見極めることが重要です。
まず、コーラルは仲介手数料が無料というだけでなく、独自のマーケティング戦略により、高い成約率を誇ります。売却を依頼する期間を1カ月に短縮し、迅速な売却を実現しています。また、売主様の利益を最大限に考慮したサービスが魅力です。
次に、他の不動産会社では、手数料が無料の代わりに、いわゆる「囲い込み」を行い、販売活動が手薄になる場合があります。また、アフターフォローに力を入れているところもあれば、フォローが少なめの会社もあります。
このように、各社の特徴やサービス内容をしっかり比較し、自分に最適な不動産会社を選ぶことで、スムーズなマンション売却が可能になります。是非、じっくりと検討してみてください
。

仲介手数料無料の条件とは

仲介手数料が無料で提供される場合、いくつかの条件が設けられることがあります。まず、売却価格に対して一定の条件を満たす必要があることが一般的です。例えば、コーラルでは特定の価格帯やエリアに基づいた条件が適用されることがあります。
さらに、成約までのサポート体制や、販売活動を全うすることに合意する必要があります。これにより、双方が満足できる取引が実現しやすくなります。
また、一部の不動産会社は契約時に特典を用意しており、一定の条件をクリアすることで仲介手数料を免除する場合もあります。このような条件を理解し、効果的に活用することで、売却コストを大幅に削減することができるでしょう。
仲介手数料を無料にする条件を確認し、自身の状況に合った最適な選択肢を見つけてみてください。

仲介手数料を無料にするための交渉術

仲介手数料を無料にするための交渉術は、マンション売却を成功に導くための重要なポイントです。まずは、不動産会社に具体的な条件やサービスを提案し、特別な状況を理解してもらうことが大切です。
次に、他の不動産会社のサービスと比較することで、優位性を保つことができます。価格やサービス内容をしっかりと把握し、相手にしっかりと伝えましょう。
また、時期を考慮して交渉を行うことも効果的です。需要が高い時期に売却を計画すれば、不動産会社も競争が激しくなるため、より有利な条件を引き出しやすくなります。
最後に、信頼関係の構築が重要です。売却を依頼する不動産会社とのコミュニケーションを密にして、お互いのニーズを理解し合うことで、スムーズに交渉を進めることが可能となります。

交渉のタイミング

交渉のタイミングは、マンション売却を成功させるために非常に重要な要素です。市場の動向を見極めることで、最適なタイミングで交渉を行うことができます。特に需要が高い季節や年末年始、春先などは、買い手の数が増えるため、有利な条件を引き出しやすくなります。
さらに、他の物件と比較して「売却開始直後」が大変重要です。この時期は、買い手が物件情報を集める初期段階であり、しっかりとマーケティングを行うことで注目度が高まります。
また、売却の準備が整った段階で、他の不動産会社とコミュニケーションを取ることも有効です。他の会社の条件を持ち出して交渉を行うことで、より良い条件を引き出すチャンスが増えます。
このように、タイミングを見極めて交渉を始めることが、売却の成功に繋がりますので、しっかりと計画を立てて進めることをおすすめします。

実際の交渉事例

実際の交渉事例として、あるお客様が鎌倉市内のマンションを売却する際のエピソードをご紹介します。このお客様は、コーラルに仲介を依頼し、仲介手数料を無料にする交渉を行いました。
まず、お客様は他社の相場をリサーチし、提案された手数料率を把握しました。次に、コーラルの担当者と密に連携を取りながら、自身の要望をしっかりと伝えたのです。具体的には、同エリアでの他社のサービスと比較し、より良い条件を提示できるように働きかけました。
結果として、コーラルはお客様の要望に応え、仲介手数料を無料とすることを約束しました。この成功事例は、交渉の進め方と情報収集の重要性を示しています。お客様は満足のいく価格でマンションを売却でき、万全のサポートを受けることができました。

無料サービスのメリットとデメリット

鎌倉市でのマンション売却時に仲介手数料を無料にすることには、いくつかのメリットとデメリットがあります。まず、最大のメリットは、売却にかかるコストを削減できる点です。仲介手数料が無料であることで、売主様はより多くの金額を手元に残すことができます。コーラルでは、独自の手法を用いて、高い成約率を実現しているため安心です。
一方で、デメリットとして考えられるのは、無料である理由に対する懸念です。サービスの質やサポートの手厚さが他社と比べて劣るのではないかと思う方もいらっしゃるかもしれません。しかし、コーラルでは、販売活動に妥協を許さず、高品質なサービスを提供することを大切にしています。しっかりとしたサポート体制が整っているため、安心してお任せいただけます。

メリット: 費用を抑えられる

マンション売却時に仲介手数料を無料にすることの最大のメリットは、費用を大幅に抑えることができる点です。通常、仲介手数料は売却価格の数％が必要となり、その金額は決して少なくありません。そのため、多くの方々がこの手数料の存在に悩まされているのが現実です。
コーラルを利用することで、この大きな負担を軽減できます。つまり、あなたの手元に残る金額が増えることを意味します。特に鎌倉市のように価格が高い地域では、数十万円単位での節約となることも珍しくありません。
さらに、費用を抑えることで、販売価格に柔軟性を持たせることが可能になります。これにより、競争力のある価格設定ができ、多くの購入希望者を引き付けることが可能です。結果として、高成約率を誇るコーラルだからこそ、売却をスムーズに進めることができるのです。

デメリット: 選択肢が限られる可能性

鎌倉市でのマンション売却において、仲介手数料を無料にすることにはデメリットも存在します。特に「選択肢が限られる可能性」が挙げられます。無料でサービスを提供する不動産会社は、提供できるプランやサービス内容に制約があることが考えられます。そのため、売主様のニーズに応じた柔軟な対応が難しくなることがあります。
例えば、物件の販売戦略や広告媒体の選択などで、他社に比べて選択肢が減ることがあり、結果的に最適な売却方法を見失ってしまうこともあります。しかし、コーラルでは、独自の戦略をもとにした強力なマーケティングを行い、高い成約率を誇っています。
それでも、選択肢の多様性を重視する方は、自身に合った不動産会社を比較検討することが大切です。無料サービスを利用する際は、他の業者との違いを理解し、慎重に選ぶことをおすすめします。

成功事例の紹介

鎌倉市でのマンション売却においてコーラルが手掛けた成功事例をいくつかご紹介いたします。
あるお客様は、鎌倉市内の築10年のマンションを所有しており、売却を悩んでおられました。当初、他の不動産会社に依頼していたものの、交渉がうまくいかず、仲介手数料もかさんでしまったとのことです。
そこでコーラルに依頼をされ、まずは市場調査を行いました。その結果、適正価格を設定し、特別なマーケティング戦略を駆使して2週間で売却に成功しました。仲介手数料は無料で、売主様には十分な利益を残せたことを喜んでいただきました。
このように、コーラルでは成功を重視し、実績に基づいた具体的なプロセスを用いて、皆さまのマンションを高く売却するお手伝いをしています。

具体的な事例とその結果

具体的な事例として、鎌倉市のあるファミリー向けマンションを例に挙げます。こちらの物件は、築15年で内装がやや古くなっていましたが、立地が優れていたため、売却が期待できる物件でした。
コーラルでは、まず徹底的な内部調査と市場分析を行い、物件の魅力を最大限に引き出すためのリフォーム提案を行いました。さらに、SNSやオンライン広告を活用して広範囲なターゲットにアプローチしました。
その結果、売却開始からわずか3週間で複数の購入希望者が集まり、最終的には想定価格を25％上回る価格で成約となりました。お客様からは「コーラルに依頼して本当に良かった」との声をいただきました。
このように、コーラルの実績は、単に売却するだけではなく、満足いただける結果を生むことにこだわっています。

成功のポイント解説

鎌倉市でのマンション売却における成功のポイントを解説いたします。まず、価格設定が非常に重要です。市場調査を行い、周辺の競合物件と比較することで、正しい売却価格を設定します。これは、買い手の興味を引くための第一歩です。
次に、効果的なマーケティング戦略が欠かせません。コーラルでは、独自のデータ分析を基にした広告戦略を展開し、ターゲットとなる買い手の目に留まるように工夫しています。
さらに、売却開始からの1カ月間は、特に重要な期間です。この時期に十分な販売活動を行うことで、競争力のあるオファーを獲得する確率が高まります。
以上のポイントを押さえることで、鎌倉市でのマンション売却がよりスムーズに、そして高額で実現できるのです。コーラルでは、これらの要素を体系的に組み合わせ、確実な成果を上げています。

まとめ

まとめとして、鎌倉市でのマンション売却を考えている方々にとって、仲介手数料が無料になるのは大きなメリットです。多くの不動産会社では費用が発生しますが、コーラルではその負担を軽減することが可能です。
私たちは、売却期間を1カ月に短縮し、迅速な販売活動を行います。この短期間内に集中したマーケティングを行うことで、高い成約率を実現しています。囲い込みや放置をせず、売主様の利益を最大限考慮した販売戦略を採用しています。
鎌倉市でのスムーズなマンション売却を実現するためには、ぜひコーラルにご相談ください。あなたの資産をしっかりとサポートできる体制を整えています。

鎌倉市で高く売り、手取額を多くできるマンションを一部ご紹介！

下記に鎌倉市の高く売り、手取額を多くできるマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応できますのでご連絡下さいませ。