藤沢市のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

Top / fujisawacity

藤沢市のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2025年最新不動産市場動向も解説！

藤沢市の2025年不動産市場は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きく〝偏向“　がありそうです。
日銀は24日まで開いた金融政策決定会合で政策金利を0.5％程度に引き上げる追加の利上げを決定しました。追加の利上げは去年7月の会合以来で、政策金利は2008年10月以来、17年ぶりの高い水準となります。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、昨年から続く金融緩和政策の修正を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み住宅ローンの金利を見直しています。
さて、住宅ローンの金利が徐々に上がるこれから先の不動産市場はどうなるのか⁉、金利が上がる前にマイホーム取得をと考えた購入者により2024年12月まで不動産市場は活況を呈していましたが、今年2025年の藤沢市の不動産市場は　偏向　な状態になるかもしれません。
2024年までは、円安により欧米からの日本に対する投資意欲が旺盛でした、しかもインバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっていました。
そういう状況下の2024年までは藤沢市の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がっていました。戸建て市場も購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が続いていました。
ただし、今年2025年5月以降からは、住宅ローン金利の上昇、コストプッシュインフレによる物価高、増税による可処分所得の減少、インバウンドの減少が考えられ、今まで続いた購入者の意識も変化することが考えられています。
今年2025年は、情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされ、価格がまだ上がる物件と、現状維持乃至若干価格が下がる物件、価格が大幅に下落する物件に　偏向　されてくると考えられます。
2024年末の藤沢市の不動産市場を100％としたとき、2025年は10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2023年まではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2024年に入ると状況は変わり、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2023年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年末以降、固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、価格ピークアウトへと変化し始めていました。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

藤沢市の不動産売却情報を求めています！

ようこそコーラルのHPへ。

藤沢市での住宅ローン返済困窮解決＆債務整理の相談は井上和也弁護士へ

今、藤沢市でも多くの人がコロナ禍で収入減に陥り、住宅ローン返済に困っている状態があります。もし住宅ローン返済に困ったら、なるべく早く借入している銀行等金融機関へ相談してください。今なら即返済見直し等の救済策を施してくれます。
ただ、救済策も利用し尽き、とうとう返済が出来なくなった人もいるでしょう。そんな人はなるべく早く弁護士に相談すべきです。住宅ローン特則など何かしらの有益な解決策を提案してくれます。
ただ、任意売却を冠する一般社団法人や、任意売却で解決ができるとアピールする不動産屋だけは利用しない方が良いです。その理由は、即、任意売却を提案し、マイホームを売却するだけの解決策しか提案しないからです。
任意売却は、もうどんな手を使っても解決策が無い時の最後の最後に考える手段でしかないのです。
住宅ローン返済に困っていて、マイホームを売りたくない人は、お隣の海老名市に債務整理に定評ある☛【弁護士法人港国際法律事務所海老名事務所の井上和也弁護士】がいますのでなるべく早く相談しましょう。

コーラルとはどんな会社

藤沢市の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

藤沢市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください！

仲介手数料無料の特徴

仲介手数料1%の特徴

１ヵ月の売却チャレンジ期間

さらなる安心売却のために

アフターケア（売買後のフォローも大切です）

高く売るためのハウスクリーニング

既に藤沢市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

マンション売却成約事例

藤沢市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
藤沢市でご売却を考えている方は、ぜひ、一度お話だけでも聞いてみて頂きたいのです。
なおお客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

藤沢市の不動産無料査定をご依頼の方は

藤沢市について

• 藤沢市役所について

  • 藤沢市役所（フジサワシヤクショ）

    住　　所　〒251-8601 神奈川県藤沢市朝日町1番地の1

    営業時間　平日：8時30分〜17時
    　　　　　※休日・夜間等の開庁時間については各課にお問い合わせください。　
    閉庁日　　土曜日、日曜日、祝日及び年末年始を除く　　　　　
    　　　　　
    電話番号　0466-25-1111

    https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/
    営業時間は変更になる可能性があります。詳しくは、公式サイトをご覧ください。

• 藤沢市の住所一覧

  • あ行
    朝日町　石川　稲荷　今田　打戻　江の島　円行　遠藤　大庭　獺郷

    か行
    片瀬　片瀬海岸　片瀬目白山　片瀬山　片瀬　亀井野　柄沢　川名　桐原町　鵠沼　鵠沼石上　鵠沼海岸
    鵠沼桜が岡　鵠沼神明　鵠沼橘　鵠沼花沢町　鵠沼東　鵠沼藤が谷　鵠沼松が岡　葛原　小塚

    さ行
    下土棚　湘南台　菖蒲沢　白旗　城南　善行坂　善行団地　善行

    た行
    高倉　高谷　立石　大鋸　長後　辻堂神台　辻堂新町　辻堂太平台　辻堂西海岸　辻堂東海岸　辻堂元町
    辻堂　土棚　天神町　

    な行
    並木台　西富　西俣野

    は行
    羽鳥　花の木　藤が岡　藤沢　本鵠沼　本町　本藤沢

    ま行
    みその台　南藤沢　宮原　宮前　弥勒寺　村岡東

    や行
    用田

    わ行
    渡内

藤沢市の不動産購入＆売却への問い合わせは

藤沢市のマンション売却で仲介手数料を無料にするには

藤沢市でマンションを売却する際、仲介手数料を無料にする方法についてご紹介いたします。多くの不動産会社では、仲介手数料が発生するのが一般的ですが、コーラルでは特別な施策を取り入れており、仲介手数料を無料で提供しています。
これにより、売却時の負担を軽減し、より多くの利益を手元に残すことが可能です。藤沢市でのマンション売却をお考えの方は、ぜひコーラルにご相談ください。私たちの独自の商戦略で、あなたのマンションを高く売却できるお手伝いをいたします。

仲介手数料無料のメリット

仲介手数料を無料にすることには、いくつかの大きなメリットがあります。まず、売却にかかるコストを大幅に削減できることです。通常の仲介手数料は売却額の数パーセントに相当し、これがないだけで利益が増加します。
次に、売主様にとっての経済的負担が軽減され、より柔軟な価格設定が可能になることも挙げられます。コストを気にせず、戦略的に販売活動を行えることで、高額成約のチャンスを広げることができるのです。

費用削減のポイント

費用削減を実現するためのポイントは、仲介手数料が無料であることだけではありません。まず、年間の維持費や管理費を見直し、不要な支出を減らすことが大切です。
次に、適切なタイミングでの売却を考えることも費用削減につながります。不動産の市場動向を見極め、売却価格を最適化することで、利益を最大化できるでしょう。
最後に、信頼できる不動産エージェントに相談し、効果的な販売戦略を共有してもらうことが重要です。これにより、短期間での売却を実現し、経済的負担をさらに軽減できます。

買取りと仲介の違い

買取りと仲介の違いについてご説明いたします。買取りは、不動産会社が直接物件を購入する形です。このため、スピーディーな売却が可能ですが、売却価格は市場価格よりも低くなることが一般的です。
一方、仲介では不動産会社が売主と買主の間に入って、取引をサポートします。市場価格での取引が期待できるので、高額な売却が可能です。しかし、その分、仲介手数料が発生するため、売却時のコストを考慮する必要があります。両者の特徴を理解し、最適な方法を選ぶことが大切です。

藤沢市の不動産市況情報

藤沢市の不動産市場動向

藤沢市の不動産市場は、近年注目を集めています。湘南エリアという立地の魅力があるため、特にマンションの需要が高まっています。
新型コロナウイルスの影響を受けて、テレワークが普及し、住環境が重視されるようになった結果、広めのマンションを求める人が増えています。また、藤沢市は交通の利便性も高く、通勤や通学に便利なエリアとして人気があります。
こうした市場の動向を踏まえて、売却のタイミングを検討することが重要です。

最新の不動産価格とトレンド

藤沢市の最新の不動産価格は、年々上昇傾向にあります。特にマンション価格は、周辺環境や交通の利便性が影響しているため、勢いが増しています。現在、1平方メートルあたりの価格は、周辺地域に比べても高めとなっています。
トレンドとしては、広めの物件や、アクセス良好な立地の人気が急増しています。また、リモートワークの普及により、生活環境を重視する傾向が見られます。 藤沢市の特性を踏まえて、売却に最適なタイミングを見極めることが肝要です。

需要と供給のバランス

藤沢市の不動産市場では、需要と供給のバランスが重要な要素となっています。特に最近の傾向として、住環境を重視する方が多くなり、広めのマンションへの需要が急増しています。
一方で、新しい住宅供給が追いつかない状況が続いているため、市場における物件の希少性が高まっています。このような状況では、競争が激化しやすく、高値で売却するチャンスとなります。
そのため、売却を検討しているオーナー様は、タイミングを見極めることが大切です。特に、早めのアクションを取ることで、より良い条件での売却が期待できます。

仲介手数料無料にする具体的方法

仲介手数料を無料にする具体的な方法は、コーラルの独自のサービスを活用することです。私たちのシステムでは、売却をお任せいただいた際に、仲介手数料を一切いただきません。これにより、売主様にとっての負担を大幅に軽減します。
さらに、短期間での売却を実現するために、媒介契約期間を通常の3カ月から1カ月に設定しており、売却依頼解除も自由にできます。このような施策を取り入れることで、スピーディーかつ効果的にマンションを売却することができます。

無料手数料プランの選び方

無料手数料プランを選ぶ際は、まず信頼できる不動産会社を見極めることが重要です。コーラルは、実績が豊富で高評価をいただいている専門会社です。
次に、サービス内容を確認しましょう。仲介手数料無料でも、販売活動の質が低下しては意味がありません。コーラルでは、57個の仕組みを駆使して、他社には真似できない戦略で高額成約を目指します。
最後に、自分のニーズに合ったサポートを提供しているかを検討してください。短期間での成約を強く望む方には、コーラルの1カ月間の媒介契約が最適です。ぜひ、売却をお考えの際は、ご相談ください。

実際の手数料無料事例

実際の手数料無料事例として、A様のケースをご紹介します。A様は藤沢市内のマンションを2,500万円で売却したいと考えていました。しかし、通常の仲介手数料がかかるため悩んでいました。そこでコーラルにご相談いただきました。
コーラルのサービスを利用した結果、仲介手数料は無料となり、売却活動を1カ月でスピーディーに行いました。その結果、契約後すぐに購入希望者が現れ、A様は希望価格での売却を実現しました。このように、コーラルでは手数料無料のもとで、しっかりとしたサポートを提供いたします。

信頼できる不動産会社の選び方

不動産売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社の選び方が重要です。まずは実績の確認をしましょう。過去の売却案件や成約率を調べ、信頼性を判断します。また、口コミやレビューも参考にすることで、その会社の評判を知ることができます。
次に、売却に対する提案力を見ましょう。どのような戦略で売却を進めるのか、具体的なプランを提示してくれる会社を選ぶことで、安心感が得られます。コーラルのように、独自の仕組みやデータを利用したマーケティングを実施している会社は、特におすすめです。

口コミと実績の確認

口コミや実績は、不動産会社を選ぶ上で極めて重要な情報源です。実績が豊富な会社は、売却市場の動向をよく理解しており、効果的な戦略を提案してくれます。そのため、過去の成約件数や成約率を確認することが大切です。
さらに、インターネット上での口コミも参考になります。他の売主様の体験談や評価を通じて、実際のサポート内容や信頼性がわかります。良い口コミが多い会社は、顧客の満足度が高い傾向にありますので、ぜひリサーチを行ってみてください。

無料相談の活用

無料相談を活用することで、マンション売却に対する不安や疑問を解消することができます。初めての売却であれば、どのような手順が必要なのかを知ることが大切です。
コーラルでは、無料相談を通じて専門のエージェントが、あなたの状況に最適なアドバイスを提供します。具体的な売却方法や相場の情報をお伝えし、安心して手続きを進められるようサポートいたします。
ぜひこの機会に、気軽に相談してみてください。無料相談を利用することで、あなたのマンション売却がスムーズに進む助けとなるでしょう。

売却前に必要な準備

マンションを売却する前には、いくつかの準備が必要です。まず、物件の状態を確認し、必要に応じて修繕を行うことが重要です。特に、キッチンや浴室などの水回りは、買い手に与える印象が大きいため、清掃や補修をしっかり行いましょう。
次に、近隣の相場を調査することが大切です。藤沢市での売却価格を把握し、適正な価格設定をすることで、売却がスムーズに進みます。これにより、訪問客の数も増え、良い条件での成約が期待できます。

物件の査定

物件の査定は、マンション売却の重要なステップです。査定を受けることで、現在の市場価値を把握し、適切な売却価格を設定することができます。
査定には、実績のある不動産会社に依頼することをおすすめします。コーラルでは、55項目以上のデータを基にした独自の査定方法を用いており、藤沢市の市場動向をしっかりと分析します。これにより、他社よりも正確な査定額を提示できるのが特徴です。
相場に合った価格設定を行うことで、早期の売却が実現しやすくなります。適切な査定を受けることが、成功につながる第一歩です。

必要書類の準備

マンションを売却する際には、必要な書類を準備することが欠かせません。まず、所有権証明書や登記簿謄本、土地や建物の評価証明書など、物件の詳細を示す資料が必要です。これにより、買主に対して信頼性を持たせることができます。
次に、本人確認書類や印鑑証明書も準備しておきましょう。これらの書類は、売却手続きの際に必要となりますので、早めに取り揃えておくことをお勧めいたします。書類が整っていることで、スムーズな取引が実現し、ストレスの少ない売却が可能です。

物件の魅力を高める方法

物件の魅力を高める方法として、まずは内装や外観のメンテナンスが挙げられます。特に、壁や床のクリーニングを徹底し、明るく開放的な印象を与えることが重要です。
また、照明やインテリアを工夫することで、部屋の雰囲気をアップさせることができるのです。家具の配置を見直し、スペースを有効活用することも効果的です。
最後に、良い写真を用意することが成功の鍵となります。プロによる撮影を依頼すれば、物件の魅力を最大限に引き出せることが多いです。これらの工夫をしっかり行うことで、買い手の関心を集めることができるでしょう。

まとめ

藤沢市でのマンション売却について、仲介手数料を無料にする方法は非常に魅力的な選択肢です。当社コーラルでは、業界最安水準でこれを実現できます。
また、売却開始から1カ月での成果を重視し、迅速かつ柔軟な対応を心がけています。これにより、高額成約を狙うことが可能です。
マンションを売却する際には、仲介手数料の負担を軽減することが、売主様の利益を最大化するために重要です。ぜひ、お気軽にコーラルにお問い合わせください。

藤沢市で高く売り、手取額を多くできるマンションを一部ご紹介！

下記に藤沢市の高く売り、手取額を多くできるマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応できますのでご連絡下さいませ。