大和市の不動産売却は
不動産売却時の仲介手数料が
『 完 全 無 料 ！！』
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大和市のマンション売却、不動産売却は、「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い売買価格×1％」のコーラル横浜店へ！
最新不動産市況もご報告！
更新日2024-04-18 (木) 15:08:45
大和市の不動産売却情報を求めています！
只今、売却物件募集中
コーラルの不動産売却方法で、大和市内のマンションも一戸建ても満額成約か高額成約しております。
また、大和市では大変売却物件が不足しております。
ご購入希望も多数来ておりますので、不動産をご売却の場合は是非コーラル横浜店にお任せ下さい。
売主様の有利な売却を実現致します。
★もくじ★【大和市のマンションや一戸建てなど不動産売却は、仲介手数料無料か売買価格×１％と安いコーラルへ】
ようこそコーラルのHPへ。
大和市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている売主様。
コーラルのHPにご来店いただきありがとう御座います。私はコーラル横浜店の大久保一馬と申します。
実は今、マンション売却・一戸建て売却を行っている売主様の約99％のが『間違った認識のために不動産売却で失敗する』状態にあります。
TVドラマのセリフではないですが『私、失敗しないので！』と言える方は何人いるでしょうか!?
99％の売主が売却で失敗している。
これ、本当の事実です。
このHPで解説している不動産売却方法は、他のサイトで紹介されている内容とは大きく異なるかもしれません。
しかし、本当に成果の出る、満足できる売却時手法はここにある! と自信をもって言うことが出来ます。
何故なら、既に10年前のサービス発表から5000人以上の売主を成功に導いた売却実績・経験があるからです。
このサイトでは、その手法を凝縮してご紹介しています。
ここに発表している手法は他の不動産会社が真似したくても真似もできないでしょう。
一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
また、他のサイトでご紹介すらできない手法でしょう。
ここを確認し、実践に活かすことであなたの不動産売却は後悔しないことになります。
大和市での住宅ローン返済困窮解決＆債務整理の相談は井上和也弁護士へ
今、大和市でも多くの人がコロナ禍で収入減に陥り、住宅ローン返済に困っている状態があります。もし住宅ローン返済に困ったら、なるべく早く借入している銀行等金融機関へ相談してください。今なら即返済見直し等の救済策を施してくれます。
ただ、救済策も利用し尽き、とうとう返済が出来なくなった人もいるでしょう。そんな人はなるべく早く弁護士に相談すべきです。住宅ローン特則など何かしらの有益な解決策を提案してくれます。
ただ、任意売却を冠する一般社団法人や、任意売却で解決ができるとアピールする不動産屋だけは利用しない方が良いです。その理由は、即、任意売却を提案し、マイホームを売却するだけの解決策しか提案しないからです。
任意売却は、もうどんな手を使っても解決策が無い時の最後の最後に考える手段でしかないのです。
住宅ローン返済に困っていて、マイホームを売りたくない人は、お隣の海老名市に債務整理に定評ある☛【弁護士法人港国際法律事務所海老名事務所の井上和也弁護士】がいますのでなるべく早く相談しましょう。
コーラルとはどんな会社
『えっ、嘘⁉』と思われるかもしれませんが、衝撃の事実を暴露しましょう。
実は、大和市でマンションや一戸建てを売却しようとするとき、大和市を含む首都圏2万社の不動産会社へ売却を任せたら98％失敗します。
その理由は、おそらく大和市を含む首都圏には不動産会社は2万社以上は有るでしょう。しかし、私の知る限りコーラルよりその中で不動産売却に精通し、あなたに満足なる成約をお届けできる不動産会社は、TVコマーシャルも流れてる大手だからとか関係なく、そのうち２か３社しかないからです。
98％の不動産会社の営業マンが宅地建物取引士の取得までは勉強しても、あなたに満足なる成約を届けるためのマーケテイングとセールスの勉強を怠っているのです。
コーラルより運よく売却が上手い不動産会社や担当者に出会えれば良いのですが、２万社以上有る不動産会社の売却法をそれぞれ直に聞くのは不可能に近いので見つけるのは至難の業なのです。
ゆえに大和市で不動産売却をされるときにコーラルを見つけられたあなたは、３番目に不動産売却が上手いコーラルの売手法を聞いてコーラルに任せるかどうか判断することがベストと言えます。
大和市の不動産売却は
『戦略』と『戦術』を駆使した
【オールインワン売却手法】
しかも
不動産売却時の仲介手数料は
業界最低水準！
・コーラルの不動産売却は仲介手数料(通常は物件価格×３％)が最大無料！
・売却依頼方法(媒介契約)は、一般、専任、専属専任どれでもOKです。
お得な３つの仲介手数料プラン
大和市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください！
・仲介手数料0円プラン
※コーラルのメリットを最大限に活用したい方にお勧めのプランです。他社の売却手法と比較しても無料だからと引けを取ることは全くありません。また、囲い込み防止対策としてとっておきの策もご用意しています。
・仲介手数料1%プラン
※仲介手数料１％プランを選択されている売主様が約80％と弊社一番人気のプランです。他不動産業者が通常「物件価格×3％＋6万円」を請求している場合と同じ内容かそれ以上のサービス内容であると自信があります。
・仲介手数料2%プラン
※国の中古住宅流通促進策に対応した・最も高く・最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いたプランです。コーラルの最新サービスを取り入れた売却手法の全てを余すことなく実感できるプランです。
一言ポイント
コーラルがお勧めしている媒介契約は通常『専任媒介契約』です。
ただ囲い込みが気になる方は、ぜひ『一般媒介契約』で他社と競わせて下さい。
コーラルを一般媒介契約で売却活動に参加させて頂き、他不動産業者と競わせて頂ければと存じます。
そうすれば他の不動産業者も囲い込みや干し行為が出来なくなり、あなたの為だけの最高に成果の出る不動産売却が可能になります。
★仲介手数料無料の場合★
仲介手数料無料の特徴
販売チラシなども他社と差別化しております。
☛ 購入者様が一番初めに見る物件の資料が販売図面です。
販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。
その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。
また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
宜しくお願いします。
👇こんな図面を作成します！
※販売図面
※補足資料
★仲介手数料売買金額×1％の場合★
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仲介手数料1%の特徴
全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。
☛ コーラルでは全国31万社を超える不動産会社のネットワークを駆使し販売活動が可能で御座います。
このネットワークを余すことなく屈指し、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。
また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。
１ヵ月の売却チャレンジ期間
大和市の不動産売却は、
ご依頼期間１カ月から可能！
一般的に売却をお任せ頂く期間は３カ月（他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間）となっていますが、コーラルでは最短１カ月からご依頼可能です。
詳細の確認はボタンをクリック！
さらなる安心売却のために
大和市で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題（シロアリ・給排水管の故障など）が発生した場合どうしますか？
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様買主様の目線で高品質＆低価格な売買サービスをご提供出来るよう改善しております。
そのサービスの１つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。
※購入後に万が一建物の不具合が発見されても一定の範囲以内で補修・駆除費用を保険で賄える安心サービスです。
アフターケア（売買後のフォローも大切です）
大和市で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする？
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質＆低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの１つ「設備検査・設備保証サービス・２４時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。
※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。
高く売るためのハウスクリーニング
ご希望の方にはコーラルの提携する専門業者のハウスクリーニングや補修サービスを低価で実施が可能です。
気になる部分を事前に整理することで、より売却額UPへと直結します。
ぜひ気になる事があれば、弊社スタッフまでお問い合わせください。
購入者目線で考えることが、この部分はとても重要です。
※このサービスは専門業者との個別契約となります。
既に大和市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ
今の売却活動にお悩みはありませんか？
こんな不安・お悩みを抱えている売主様が多くいらっしゃいます。
あなただけが抱えているお悩みではありません。
売主が抱えるお悩みランキング！
1位．なんで売れないの
2位．内見希望が入らない
3位．内見はあるのに決まらない
4位．今の販売金額は正しいの
5位．このまま続けて売れるの？
6位．広告はしっかり出てる？
7位．今の不動産会社で大丈夫？
8位．その他
『あ、私当てはまるかも...』と思われた方
ぜひ、お読みください。
1～3分で読める記事の内容です。
不動産売却成功のための
(セカンドオピニオンサービス)
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コーラルの宅地建物取引士が調査してご報告します。
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マンション売却成約事例
大和市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
大和市でご売却を考えている方は、ぜひ、一度お話だけでも聞いてみて頂きたいのです。
なおお客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。
■：ご成約物件 
：販売活動中の物件
お客様の声
コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。
利用日:2020/03/25
的確なアドバイスで希望金額で売却できました！
評価 ★★★★★
色々な営業の方とお話しましたが、非常にテキトーな人ばかりで不安でしたが、コーラルさんと出会ったことは本当に幸運でした！
数字の裏付けある金額設定、売るタイミングなど、的確なアドバイスで、希望通りの金額で売ることができました。相手方の担当者が売買に不慣れでも、こちらの担当者は慣れているので、全てがスムーズに引き渡しまでできました。今後も売買する予定があるので、またこちらにお願いするつもりです。本当にありがとうございました。
なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。
テレビ取材履歴
※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました
★その他過去の放送番組
雑誌取材履歴
※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。
大和市の方へ・私も推薦します。
お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
大和市にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。
パイロツト会計事務所 代表（公認会計士、税理士） 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 （中公新書ラクレ）
大和市の不動産無料査定をご依頼の方は
大和市の不動産で現在の査定額や資産価値をお知りになられたい方は、ぜひ弊社の無料査定をご活用下さいませ。
また、売却手法を担当者に直接お聞きになられたい方
売却のご相談などもお気軽にお問い合わせ下さい。
どれだけ仲介手数料や売却費がお得になるかもついでに聞いちゃいましょう！
売るか売らないかは話を知ったその後で決めれば良いのでは！
※完全無料だから費用は掛かりません。
※詳細は、↑をクリック
大和市について
大和市内のマンションや一戸建ての査定はコーラルへ。
最新相場情報や成約情報などをご紹介しています。
- 大和市役所について
大和市役所（ヤマトシヤクショ）
住 所 〒242-8601 神奈川県大和市下鶴間一丁目1番1号
営業時間 平日：8時30分〜17時（祝・祭日・12月29日～1月3日を除くを除く）
備 考：※土・日曜日も一部業務を行っています。
＜毎週、土・日曜日の窓口で実施している業務＞
・土曜日・日曜日に住民票の写し等の証明発行業務や市税等の収納、納付相談などを行っています。
・平日に市役所に来庁することができない方へ、毎週土・日曜日に一部の窓口を開き、住民票の写し、税証明書の交付業務や市税等の収納、納付相談などを行います。なお、業務の内容によっては、受付できない場合がありますので、事前に各担当課へ確認してください。
◆ 実施日時
毎週土曜日 8時30分～17時
毎週日曜日 8時30分～12時30分
（12月29日～1月3日、庁舎点検日等は休みです。なお、土・日曜日であれば祝日でも開庁しますが、平日の祝日や振替休日は休みです。）◆ 開く窓口 市役所本庁舎
1階 ： 市民課・保険年金課 （日曜日は、住民異動（転入・転出など）及びこれに伴う業務は取り扱いできません。）
2階 ： 収納課電話番号 046-263-1111
大和市役所までの道程
▼小田急江ノ島線「鶴間駅」からのアクセス（最寄り駅）
【徒歩の場合】 約12分(約1km）
【バス利用の場合】 約5分（「鶴間駅東口」乗車、「オークシティ前」下車 徒歩約3分）
・神奈川中央交通 間13系統「大和駅西口行」、間16系統「上和田団地行」、 間17系統「桜ヶ丘駅西口行」
※間10系統大和駅西口行(一の関経由)は市役所を経由しませんのでご注意ください。▼小田急江ノ島線、相鉄本線「大和駅」からのアクセス
【徒歩の場合】 約25分（約2km）
【バス利用の場合】 約10分（「大和駅西口」乗車、「市役所市立病院前」または「市立病院」下車 いずれも徒歩約3分）
・神奈川中央交通 間13 間16 間17 系統 「鶴間駅東口行(東廻り)」
※間10系統鶴間駅東口行(一の関経由)、間12系統鶴間駅行(西廻り)は市役所を経由しませんのでご注意ください。▼コミュニティバスでのアクセス
・【コミュニティバスのろっと】【コミュニティバスやまとんGO】http://www.city.yamato.lg.jp/
営業時間は変更になる可能性があります。詳しくは、公式サイトをご覧ください。
- 図書館城下町
日本人にとって、古くからあるまちのシンボルと言えば、お城が挙げられます。城を中心にまちが栄えた城下町になぞらえ、図書館を中心としたまちづくりを意味する「図書館城下町」を、大和市はブランド・アイデンティティとしています。
- 大和市の住所一覧
上草柳
上和田
桜森
渋谷
下草柳
下鶴間
下和田
草柳
代官
中央林間西
中央林間
中央
つきみ野
鶴間
西鶴間
深見
深見台
深見西
深見東
福田
本蓼川
南林間
柳橋
大和東
大和南
林間
大和市の中古マンション市況動向レポート
大和市の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移
ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、大和市内の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移をわかりやすく図解作成し、最新の市況についてご報告いたします。
マンション売却、マンション購入時の判断材料としてご活用いただければと存じます。
大和市のマンション成約推移
大和市の中古マンション成約状況は、2020年4～5月にコロナの影響で半減しています。大和市だけではなく、日本全体の経済活動が停滞しましたが、6月には例年並みに回復し、コロナで購入を控えていた買主は戻っています。2021年以降は少しずつ減少しており、2022年6月の成約数は699件となりました。
大和市のマンション新規売り出し件数推移
大和市の中古マンション新規登録状況は、2020年に入ると大きく減少し、以降現在に至るまで減少の一途をたどっています。2022年に入ると増加の兆しがあるものの、2019年の水準には及ばず、中古マンションを新規で売り出す人が減っていることが分かります。2022年6月の新規登録件数は、3,309件となっています。
大和市のマンション売れ残り推移
大和市の中古マンション在庫件数は、2020年5月まで横ばいで推移していましたが、新規登録件数の減少に伴い在庫件数もどんどん減少していきます。2020年7月～2022年4月まで22か月連続で前年比マイナスとなっていて在庫不足が深刻でしたが、2022年4月以降は増加の兆しが見えています。在庫件数が増加すると購入希望者にとっては選択肢が増え、値引きの交渉もしやすくなると言えるでしょう。
大和市のマンション単価推移
2019年7月の大和市の中古マンション㎡単価は、43.20万円／㎡となっていましたが、増減しながらも上昇を続け、2022年6月の㎡単価は53.37万円／㎡まで高騰しています。差額は10.17万円／㎡となっていて、大きく上昇していることが分かります。低金利で住宅ローン控除が充実している現在、購入意欲は高まっているものの、在庫が品薄状態であることが上昇の要因となっています。
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
大和市の一戸建て最新売買市場動向
大和市の一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移
コロナ以降の神奈川県の中古戸建市況について解説します。
まず、新築戸建の供給状況についてですが、2022年には近畿圏2府1県の新築マンション年間供給戸数とほぼ同水準に回復しました。 兵庫県と京都府では新築供給が増加しましたが、大阪府では価格上昇が続きました。 神奈川県では、新築一戸建てに需要がシフトしている動きが見られます。
次に、中古戸建の成約状況についてですが、2021年の後半から売り物件が増加し、価格上昇がやや鈍化する動きも出ています。 2023年3月度の不動産市況レポートによると、神奈川県の中古戸建の平均価格は前年比10％以上の上昇となりましたが、成約件数は前年比20％の大幅減となりました。 これは、新築の不足や低金利により、中古戸建にも需要が高まったことや、コロナ禍で広さや居住性を求める動きが強まったことが要因と考えられます。
最後に、中古戸建の価格推移についてですが、2020年前半に大きく落ち込んだあと、価格は急上昇しています。 平均価格は、2020年後半は約3500万円でしたが、2022年には約4200万円と20％近く上昇しました。 建築資材や住宅設備の価格が値上がりしていることや、広く快適な家に住みたくなったことが上昇の要因となっています。
ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、大和市の中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移をわかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
大和市の一戸建て成約推移
大和市の中古住宅成約状況は、2019年7月には315件となっていましたが2020年4月にコロナの影響もあり大きく落ち込み207件まで減少しました。しかし、6月には回復し以降どんどん増え続け2021年3月には466件まで増加しました。その後は再び減少傾向に転じ2022年7月の成約件数は317件となりました。
大和市の一戸建て売れ残り推移
大和市の中古住宅在庫状況は、2020年初頭にかけてはわずかに増加傾向となっていましたが、2020年3月以降は新規売り出し件数の減少に伴いどんどん減少していきます。2020年5月以降2022年7月まで27か月連続で前年比マイナスとなっており在庫不足が顕著です。長期間上がり続けている横浜市の戸建て価格は「まだまだ上がる」と考えられ売り控える人が多いためと考えられるでしょう。
大和市の一戸建て新規売り出し件数推移
大和市の中古住宅新規売り出し状況は、2020年に入ると大きく減少し、以降現在に至るまで減少の一途をたどっています。2019年7月には1,695件となっていた新規登録件数は2022年7月には1,199件まで減少し、中古戸建を新規に売り出す人が減っていることが分かります。
大和市の一戸建て単価推移
大和市の中古戸建平均価格は、2020年4～5月にかけてコロナの影響もあり一時的に落ち込んでいますが、2020年6月には回復し、以降高騰を続けています。2019年7月には3,462万円となっていた中古戸建平均価格は、2022年7月には3,866万円まで上昇しています。低金利で住宅ローン控除が充実している今、購入意欲は高まっているものの、在庫が不足しているために価格が高騰していると考えられます。
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
売却できる秘密はこちらから
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大和市の不動産購入＆売却への問い合わせは
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お電話でのお問い合わせ
0120-987-907
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年間150件以上の売却成功実績
累計3000件以上の成約実績が示すもの！
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限界まで値下げ交渉します!
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大和市で高く売り、手取額を多くできるマンションを一部ご紹介！
下記に大和市の高く売り、手取額を多くできるマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応できますのでご連絡下さいませ。
・レーベンハイム中央林間エアシス
大和市中央林間２丁目
2005年築・6階建・87戸
・ドレッセ中央林間
大和市中央林間７丁目
2020年築・14階建・162戸
・セ・パルレ中央林間７番館
大和市中央林間６丁目
2002年築・7階建・336戸
・メイツ大和クロスグランデ
大和市深見台１丁目
2019年築・12階建・196戸
・パークハウス中央林間
大和市中央林間４丁目
2007年築・6階建・49戸
・グランアリーナレジデンス
大和市つきみ野１丁目
2021年築・14階建・604戸
・パークホームズ海老名フォレストプレミア
大和市泉1丁目
2018年築・11階建・84戸
・グランシーナ大和プレミアムフォート
大和市大和南２丁目
2009年築・13階建・103戸
・イニシア大和南
大和市大和南２丁目
2010年築・14階建・78戸