茅ヶ崎市のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

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茅ヶ崎市のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2026年最新不動産市場動向も解説！

不動産売却、購入だけに特化した不動産会社がお届けする、茅ヶ崎市で一番高く売りだせて、手取り額も最も多くなる可能性のあるコーラルのマル秘売却手法、知りたくありませんか？
それは、仲介手数料が魅力的だけではなく、少しでも高く売るには絶大な成果を挙げた新施策で、2025年も既に効果実証済みです。
また他社で販売活動して成果が出なかった人が、コーラルに売却依頼替えしただけで成果が出せた方法なのです。
コーラルが、なぜ結果が出るのか⁉なぜ満足していただけるのか⁉なぜ友人知人に紹介したくなるのか⁉その理由3つもご紹介しています！

茅ヶ崎市の2026年不動産市場は、2025年に日本銀行の政策金利2回の引き上げで大きな動きがありそうです。
日銀の植田和男総裁は、2025年1月に引き続き、12月に開いた金融政策決定会合で政策金利を0.75％程度までに引き上げる追加の利上げを決定しました。この決定により1995年以来30年ぶりの金利水準に達し、また長期金利は節目の2％を超えてきました。しかもこれは通過点に過ぎず、この日銀による金融政策の正常化が約1年ぶりに再開したことで、今後の利上げペースと昨年からの利上げ局面における最終到達点（ターミナルレート）が焦点となります。
それを受け2026年4月には市中銀行は軒並み変動金利の住宅ローンを見直し金利上昇することになるでしょう。
金利の上昇は、まず借入コストの増加を意味し、これが不動産購入者にとっての負担となります。特に、30代〜40代の方々は、住宅ローンを通じて家を手に入れようと考えている場合が多いため、この影響は大きいです。
また、金利が上昇することで、不動産価格がどうなるのかという疑問も生じます。一般的には、金利の上昇によって購入意欲が減少すると、需要が落ち込み、不動産価格が下がる傾向があります。しかし、地域や物件によっては、需給のバランスが異なるため、必ずしも一律に価格が下がるわけではありません。
ただ、それでもまだ変動金利の住宅ローンは史上最低水準にありますので、今年の茅ヶ崎市の不動産ははまだ買い手の購入意欲は旺盛です。
そういう状況下の茅ヶ崎市の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がる可能性があります。戸建て市場もまた購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が期待できます。
ただし、2027年に入ると購入者の意識も変化することが考えられています。
人口減、世帯数減、AI化で働き方の大変化など情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされるようになるからです。
ゆえに茅ヶ崎市の今の不動産市場を100％としたとき、10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

茅ヶ崎市の不動産売却情報を求めています！

ようこそコーラルのHPへ。

茅ヶ崎市での住宅ローン返済困窮解決＆債務整理の相談は井上和也弁護士へ

今、茅ヶ崎市でも多くの人がコロナ禍で収入減に陥り、住宅ローン返済に困っている状態があります。もし住宅ローン返済に困ったら、なるべく早く借入している銀行等金融機関へ相談してください。今なら即返済見直し等の救済策を施してくれます。
ただ、救済策も利用し尽き、とうとう返済が出来なくなった人もいるでしょう。そんな人はなるべく早く弁護士に相談すべきです。住宅ローン特則など何かしらの有益な解決策を提案してくれます。
ただ、任意売却を冠する一般社団法人や、任意売却で解決ができるとアピールする不動産屋だけは利用しない方が良いです。その理由は、即、任意売却を提案し、マイホームを売却するだけの解決策しか提案しないからです。
任意売却は、もうどんな手を使っても解決策が無い時の最後の最後に考える手段でしかないのです。
住宅ローン返済に困っていて、マイホームを売りたくない人は、海老名市に債務整理に定評ある☛【弁護士法人港国際法律事務所海老名事務所の井上和也弁護士】がいますのでなるべく早く相談しましょう。

コーラルとはどんな会社

茅ヶ崎市の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

茅ヶ崎市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
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仲介手数料無料の特徴

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１ヵ月の売却チャレンジ期間

さらなる安心売却のために

アフターケア（売買後のフォローも大切です）

高く売るためのハウスクリーニング

既に茅ヶ崎市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

マンション売却成約事例

茅ヶ崎市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
茅ヶ崎市でご売却を考えている方は、ぜひ、一度お話だけでも聞いてみて頂きたいのです。
なおお客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

茅ヶ崎市の不動産無料査定をご依頼の方は

茅ヶ崎市について

• 茅ヶ崎市役所について

  • 茅ヶ崎市役所（チガサキシヤクショ）

    住　　所　〒253-8686　神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎一丁目1番1号

    営業時間　平日：8時30分〜17時
    　　　　　　
    閉庁日　　土・日・祝日・振替休日及び年末年始　　　　　
    　　　　　
    電話番号　0467-82-1111

    茅ヶ崎市役所までの道程
    ◎電車でおこしの場合
    JR東海道線茅ケ崎駅下車。北口を出て徒歩7分。

    ◎バスでおこしの場合
    市民文化会館前バス停下車（神奈川中央交通　コミュニティバス）

    ◎お車でおこしの場合
    お車でおこしの場合は以下の駐車場をご利用ください。
    P2 市役所駐車場（茅ヶ崎第2駐車場） 　　　駐車台数：79台
    P3 総合体育館駐車場（茅ヶ崎第3駐車場） 駐車台数：72台
    P4 茅ヶ崎第4駐車場（市民文化会館駐車場） 駐車台数：59台
    ※障がい者用駐車スペース5台
    （本庁舎北側ロータリー内3台、分庁舎東側専用スペース2台）

    https://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/
    営業時間は変更になる可能性があります。詳しくは、公式サイトをご覧ください。

• 茅ヶ崎市の住所一覧

  • あ行
    赤羽根　赤松町　旭が丘　甘沼　今宿　円蔵

    か行
    香川　小桜町　小和田

    さ行
    幸町　汐見台　下寺尾　下町屋　松林　白浜町　新栄町　十間坂　芹沢

    た行
    高田　代官町　茅ヶ崎　堤　鶴が台　出口町　常盤町　共恵

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    わ行
    若松町

茅ヶ崎市の不動産購入＆売却への問い合わせは

茅ヶ崎市でマンション売却を上手に進める方法

茅ヶ崎市でマンション売却を成功させるためには、まず市場の動向を把握することが重要です。最近では、インターネットを活用した情報収集が主流となっており、地域の売却価格や需要を調べることが容易になっています。この情報をもとに、適正価格を設定することで、スムーズな取引が可能となります。

さらに、仲介手数料を無料にする方法もあります。例えば、直接買い手を見つけるための広告を出したり、不動産業者と交渉して特典を受けることが考えられます。これにより、負担を軽減し、より有利な条件でマンションを売却することができるでしょう。

茅ヶ崎市の特性や魅力を理解することも、売却の鍵となります。市内の施設や環境をアピールポイントとして、買い手に訴求することが効果的です。

茅ヶ崎市の不動産市況情報

マンション売却を始める前に知っておくべき基本情報

マンション売却を始める前には、いくつかの基本情報を押さえておくことが重要です。まず、売却の目的を明確にすることが大切です。例えば、住み替えや資産の整理、新たな投資先の資金調達などがあります。目的に応じた戦略を立てることで、スムーズな売却が実現できます。

次に、茅ヶ崎市の不動産市場の動向を調査することも欠かせません。地域の価格相場や需要を理解することで、適切な売却価格を設定することが可能です。この情報は、インターネットや専門の不動産サイトで手軽に調べられます。

さらに、必要な書類の準備も重要です。登記簿謄本や土地測量図、マンションの管理規約などが必要となるため、事前に整えておくことをおすすめします。これらの情報を把握し、準備を進めることで、安心してマンション売却を進めることができるでしょう。

茅ヶ崎市の不動産市場概要

茅ヶ崎市の不動産市場概要についてご紹介します。茅ヶ崎市は、湘南エリアに位置し、美しい海岸や豊かな自然が魅力の一つです。これにより、多くの人々が定住を希望し、その結果として住宅需要が高まっています。

近年、茅ヶ崎市のマンション市場では、価格の安定や上昇傾向が見られます。特に、駅近くの物件や海の近くに位置するマンションは、高い人気を誇っています。また、新しいマンション計画が進行中で、これに伴う供給量の変化も市場に影響を与える要因となっています。

一方で、投資用途のニーズも拡大しているため、茅ヶ崎市での不動産投資に対する興味も高まっています。この地域の特性を理解し、適切なタイミングで売却を進めることが、成功につながる鍵となるでしょう。

マンション売却のタイミング

マンション売却のタイミングは、売却成功に大きな影響を与える要素の一つです。一般的に、不動産市場は季節によって変動するため、売却を考える際にはその動向を見極めることが重要です。

春から夏にかけては、転勤や入学、進学の時期と重なるため、買い手が増える傾向があります。この時期に売却を行うと、購入希望者が多く集まりやすく、競争が生まれることで、高値で売却できる可能性があります。

逆に秋から冬にかけては、買い手の動きが鈍くなるため、売却価格を下げざるをえないこともあります。また、年末年始は特に不動産市場が静まるため、この時期の売却は避けた方が良いでしょう。

さらに、自身のライフスタイルや資金状況に加えて、地域の不動産バブルや経済の動向も考慮することが大切です。これらの要素を総合的に判断し、最適なタイミングでの売却を計画することが成功への近道となります。

仲介手数料無料の仕組みとは

仲介手数料無料の仕組みは、主に不動産業者との契約や取引方法によって実現されます。通常、マンションを売却する際には、仲介業者を通じて買い手を見つけるため、仲介手数料が発生します。しかし、手数料が無料の仕組みを利用することで、コストを抑えることが可能です。

一つの方法としては、インターネットを介した自分での売却が挙げられます。この方法では、オークションサイトやフリマアプリを利用して自分で買い手を見つけることができるため、仲介手数料が発生しません。

また、最近では仲介手数料を削減する新しいサービスを提供している不動産業者も増えています。これらの業者は、従来の仲介業務を効率化することで、手数料を抑えることに成功しています。

このように、仲介手数料を無料または大幅に削減する方法は存在しますが、実際に利用する前にはそのリスクや条件を十分に理解することが大切です。

仲介手数料とは

仲介手数料とは、不動産取引において、買い手と売り手の間に立って仲介を行う不動産業者に支払う手数料のことを指します。通常、売買価格の3%プラス6万円が一般的な相場とされていますが、地域や業者によって異なる場合があります。

この手数料は、査定、広告、契約手続き、引渡しに至るまでのさまざまなサービスに対する報酬となります。特に、専門知識を持った業者が市場の動向を把握し、売却戦略を立ててくれるため、スムーズな取引が期待できるメリットがあります。

ただし、売却者にとっては負担となるため、手数料を抑える方法や仲介を利用しない選択肢も考えられます。近年では、仲介手数料が無料または低額のサービスを提供する業者も増えており、選択肢が広がっています。

このため、まずはじっくりとリサーチし、自分に合った方法を選ぶことが重要です。

仲介手数料無料のメリット・デメリット

仲介手数料無料のメリットは、何と言ってもコストの削減です。仲介手数料は売却価格の数%を占めるため、これを抑えることで手元に残る資金が増えます。特に、資金に余裕がない状況や売却価格が高い場合、手数料を無料にすることで経済的な負担が軽減されます。

また、直接取引を行うことで、交渉の余地も広がります。仲介業者を通さない分、自分の希望や条件をそのまま買い手に伝えやすく、スムーズな取引が可能です。

一方で、デメリットも存在します。自分で説明や契約を行う必要があるため、不安を感じることやトラブルが発生するリスクがあります。また、市場調査や広告活動を積極的に行う必要があり、時間と労力がかかる場合があります。

これらのメリット・デメリットをよく理解し、自分の状況に合った方法を選ぶことが重要です。

茅ヶ崎市で仲介手数料無料を提供する業者の探し方

茅ヶ崎市で仲介手数料無料を提供する業者を探す方法はいくつかあります。まず、インターネットの検索エンジンを利用することです。「茅ヶ崎市 仲介手数料 無料」といったキーワードで検索すると、多くの業者やサービスが見つかります。特に、口コミや評判をチェックすることで、信頼性の高い業者を見極めることができます。

次に、地元の不動産に関する掲示板やフォーラムを利用するのも効果的です。地域の方々の実体験やおすすめ業者の情報が得られるため、リアルな声を参考にすることができます。

さらに、複数の業者に直接問い合わせて、サービス内容や手数料について詳しく確認することも欠かせません。特に、仲介手数料が完全に無料なのか、一部を負担する必要があるのかなど、事前にしっかり確認しておくことが重要です。これらの情報をもとに、最適な業者を選ぶことができます。

茅ヶ崎市での実際のマンション売却手続き

茅ヶ崎市でマンションを売却する際、まずは売却価格を決定することが重要です。市場の相場を参考にし、必要に応じて専門家の意見を聞くことも選択肢の一つです。価格設定が決まったら、次に売却活動を開始します。インターネットを利用した広告や、近隣の不動産業者への依頼が効果的です。

売却活動が進む中で問合せがあれば、内見の対応が必要になります。内見の際には、マンションの清掃や整理整頓を行い、良い印象を与えることを心がけましょう。そして、買い手からのオファーを受けたら、契約内容をしっかりと確認します。特に、仲介手数料についても事前に確認しておくと良いでしょう。

契約が成立すれば、次は登記手続きに進みます。これには、必要書類を整え、法務局での手続きが求められます。手続きが完了したら、無事に売却が完了です。

物件の査定方法

物件の査定方法は、マンション売却において非常に重要なステップです。まず、一般的に行われるのは「比較査定」です。これは、近隣の類似物件の売却価格を基に、自分の物件の価値を算出する方法です。比較する物件の選定が正確であればあるほど、適正価格に近づくことができます。

次に「訪問査定」という方法もあります。これは、不動産業者が実際に物件を訪れ、内部の状態や周辺環境を見た上で査定を行うもので、より詳細な評価が可能です。この方法により、内装やリフォームの状態、周辺施設の影響なども考慮されるため、精度の高い査定を受けやすくなります。

さらに、最近では「オンライン査定」も普及しています。これは、インターネットを通じて簡単に査定を受けられるもので、手軽さが魅力です。ただし、情報の正確性には注意が必要です。このように、査定方法は複数存在し、自分に合った方法を選ぶことが大切です。

価格設定のポイント

価格設定はマンション売却において非常に重要なステップです。適正価格を設定することで、早期に売却できる可能性が高まります。まずは、茅ヶ崎市内の同じような物件の最近の売却価格を調査しましょう。この情報をもとに、競争力のある価格を設定することが求められます。

次に、マンションの特徴や状態も考慮に入れるべきです。例えば、リフォーム済みの物件や駅近の立地は、より高い評価を受けることがあります。また、周辺環境や施設の充実度もプラスに影響します。

さらに、売却価格は市場の需給状況にも影響されます。需要が高まっている地域では、少し高めに設定することが可能ですが、逆に需要が低い場合は、価格を調整することも視野に入れるべきです。これらのポイントを総合的に考慮することで、納得のいく価格設定が実現できるでしょう。

売却活動の進め方

売却活動を進めるにあたり、まずは効果的なマーケティング戦略を立てることが大切です。インターネットの普及により、オンラインでの広告が非常に効果的です。マンションの魅力をアピールするために、高品質な写真や詳細な説明文を用意して、複数の不動産サイトに掲載しましょう。

次に、オープンハウスや内見会を開催することもおすすめです。実際に物件を見てもらい、雰囲気を体感してもらうことで、買い手の興味を引くことができます。その際、清潔感を保ち、生活しやすい環境を演出することが重要です。

また、売却活動を行うためには、隣接する不動産業者に依頼し、広範囲にわたるネットワークを活用するのも一つの手です。特に地域に根付いた業者は、地元の需要を理解しており、適切な買い手を見つける手助けをしてくれます。

最後に、質問や逆のフィードバックに迅速に対応する姿勢が、信頼を得るための鍵となります。売却活動を通じて、自信を持って進めていきましょう。

契約と引き渡しの流れ

マンション売却における契約と引き渡しの流れは、いくつかのステップで構成されています。まず、買い手から正式なオファーを受けた際には、契約の条件について双方で確認し、合意形成を行います。契約書には、売却価格や引き渡し日、手付金に関する条項などが含まれるため、細かい点までチェックが必要です。

次に、契約締結のために売主と買主、そして仲介業者が揃って署名を行います。この時点で手付金を受け取ることが一般的です。その後、決められた期間内に残代金を受け取り、所有権移転の手続きへと進みます。

最後に、登記手続きが行われます。法務局で必要な書類を提出し、所有権の移転が完了することで、正式にマンションの引き渡しとなります。引き渡し日には、鍵の受け渡しも行い、すべての手続きが終了します。この一連の流れを理解することで、安心してマンションの売却を進めることができるでしょう。

実際のケーススタディ

実際のケーススタディを通じて、茅ヶ崎市でのマンション売却の成功例を見てみましょう。

Aさんは、茅ヶ崎市内のマンションを売却したいと考えていました。市場調査を行い、同地域の相場価格を把握した上で、適正価格を設定しました。さらに、物件の魅力を伝えるために室内の写真を撮影し、オンライン広告を利用して直接買い手を募ることにしました。

結果、数週間内に数件の問い合わせがありました。その中から条件の良い買い手を見つけ、直接交渉を進めたことで、仲介手数料を発生させることなく取引を成立させました。最後には、Aさん自身の希望以上の価格でマンションを売却することができたのです。

この例から、事前の準備と情報収集が、スムーズな売却に役立つことが分かります。

成功事例

成功事例を一つご紹介いたします。茅ヶ崎市に住むBさんは、3LDKのマンションを売却する決断をしました。彼はまず、地元の不動産市場をリサーチし、周辺の売却相場を詳しく調べました。その結果、競争力のある価格を設定することに成功しました。

次に、Bさんは自分のマンションの魅力を最大限に引き出すため、プロのカメラマンに依頼して室内の写真を撮影しました。しっかりとした写真は、オンライン掲載時に大いに役立ちました。

さらに、BさんはSNSや地域の掲示板を利用し、買い手を直接募集しました。これが功を奏し、数名の購入希望者が現れました。最終的には、仲介手数料を支払うことなく、希望価格以上での売却が実現しました。

この事例は、準備と工夫が成功に繋がることを示しています。

失敗事例とその対策

失敗事例とその対策についてお話しします。あるBさんは、茅ヶ崎市でマンションを売却した際、価格設定を高く設定しすぎてしまいました。市場の動向や周辺の売却事例を無視したため、買い手からの反応が全く得られませんでした。結果として、マンションの売却が長引き、結局は相場に戻す形で再度価格を見直す羽目になりました。

この失敗を防ぐためには、事前のリサーチが不可欠です。茅ヶ崎市内の他の物件と比較し、適正価格を見極めることが大切です。また、売却までのスケジュールを定め、段階的に売却活動を行うことも効果的です。

さらに、売却戦略も重要です。不動産業者に助けを求めるのも一つの手ですが、自力での売却を検討する場合は、魅力的な広告づくりが肝心です。このように、注意点を押さえることで、失敗を避けることができるでしょう。

まとめ

茅ヶ崎市でのマンション売却を考える際、いくつかのポイントを押さえておくことが大切です。特に、仲介手数料については慎重に検討する必要があります。多くの方が不動産会社に依頼する際に発生するこの手数料は、売却価格に大きな影響を与えるためです。

仲介手数料を無料にする方法には、直接買い手を見つける方法や、不動産業者との交渉があります。最近では、オンラインプラットフォームやSNSを活用した自分での売却も選択肢に入りつつあります。これにより、コストを抑えつつ希望の条件での取引が可能になります。

最後に、茅ヶ崎市の特性を理解し、魅力を最大限にアピールすることも、マンション売却では欠かせない要素です。このような戦略を駆使することで、あなたの大切な資産をより良い形で手放すことができるでしょう。

茅ヶ崎市で高く売り、手取額を多くできるマンションを一部ご紹介！

下記に茅ヶ崎市の高く売り、手取額を多くできるマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応できますのでご連絡下さいませ。