マンション購入,一戸建て購入,マンション売却,中古マンション売却,一戸建て売却,不動産売却,査定,仲介手数料無料,不動産屋,新築一戸建購入,不動産購入,不動産業者,東京,横浜

マンション売却、一戸建売却、不動産売却は仲介手数料無料か1%で!

マンション売却、一戸建て売却は仲介手数料が無料か1%の不動産屋へ

えっ、不動産売却時、まだそんな高額な仲介手数料払っているの?

マンション売却時の仲介手数料は安くできる

マンションや一戸建てなど不動産売却時の仲介手数料、とっても高いと思いませんか!

例えば、4000万円のマンションを売却したら、その仲介手数料は1,360,800円【計算式:(売却金額×3%+6万円)×消費税】が通常です。
この計算式は宅地建物取引業法で決まっている上限額になりますが、これ、当たり前にあなたは払っています。

しかし、それで良いのでしょうか?

ここに、4000万円のマンションの売却で仲介手数料が0円(無料)の不動産業者が有ります。
上限額との差は、なんと実に1,360,800円にもなります。

この両不動産業者の仕事の差ってどこにあるのでしょうか?

例えば、売却時の仲介業務で、ほぼ同じ質の仕事で、ほぼ同じサービスで、同じ成果(成約)を出す仲介手数料無料の不動産業者が有ったら、あなたは従来の仲介手数料(上限額)を請求している不動産業者に売却仲介依頼をしますか?
否、もし、仲介手数料無料でも、もっと優れた売却サービスを提供する不動産業者が有ったらどうでしょう?

あなたがブランドや知名度のみで不動産屋さんを決められる方であれば、仕方ないかもしれませんが、しかし、そうではなく売却成果と安心、売却完了後のフォローを選択肢に持たれている方ならば、以下でご説明することを是非確認されてからでも、不動産業者を選ぶことは遅くないでしょう。


マンション売却・一戸建て売却時の仲介手数料はもっと安くなる!

マンション売却・一戸建て売却【不動産売却】仲介手数料無料プラン

マンション売却・戸建て住宅売却時の仲介手数料無料①


『マンション売却・一戸建売却など不動産売却で

少しでも高く売り、少しでも多く

利益を手元に残したい売主様!』



のご要望にお応えする不動産売却される方のプランです。

具体的には、通常、売主様から売却仲介依頼を受けた(これを媒介といいます)不動産業者は、宅地建物取引業法で決められている売却時仲介手数料を上限額いっぱいの 物件価格×3%+60,000円 を取得していますが、この売却時仲介手数料を、

無 料 = 【100%割り引く】

とする売却時プランです。

しかも、入会金や月会費など別項目の費用は掛かりません!


売却・購入時の仲介手数料無料プラン



このプランは区分所有マンション売却(通常の中古マンション一室)を売却される方に最も適しています。

通常、中古マンションの売却は、権利関係がとても分かりやすく、売却活動するにあたり近隣各所との調整が簡単しかも簡素化されています。
不動産売却の中でも中古マンション一室の売却は、他の物件種別と比較して一番費用、時間、手間が掛かりません。
そのため、中古マンション売却の場合には仲介手数料を無料にチャレンジし易くなるようになっているんです。
ただ、ご安心ください、後程詳細にお伝えしますが、買主から仲介手数料を頂くことで、コーラルは収益をちゃんと上げることが出来、この売却時仲介手数料無料プランが成立するようになっています。

それに対して、土地や一戸建て、アパート1棟、マンション1棟、ビル1棟などは土地境界線などの権利関係が不明瞭の場合があり、また修繕履歴なども整っている場合が少なく売却活動するにあたり近隣各所への調査調整及び交渉などが必要になることが多くあります。
このため、どうしてもこれら調査調整及び交渉がある場合は売却時仲介手数料は無料に出来ても、その他コンサルティング費用(管理関係の確認や手続き等調査費用及び手続き費用)が掛かることがあります。

これらは、他の不動産業者へ売却依頼されても、仲介手数料以外に掛かる費用なのですが、コーラルでもどうしても掛かる可能性がありますので、ここで敢えてコメントさせていただきました。

尚、売主様ご自身で隣地との土地境界等の確認や、管理関係の確認や手続きを完了して頂ける場合は、別途これらコンサルティング費用は掛からなくなります。
詳細は、直接、弊社売買担当までお問い合わせいただければと存じます。

売却時仲介手数料無料(0円)の問題点は囲い込み

売却時仲介手数料無料(0円)は良いことばかりではありません。
売主にとっては、もしかすると悪いことになるかもしれないのです。
その売主にとっての悪いこととは、形を変えた 不動産業者の悪弊=囲い込み となることです。
特に最近多くなってきた売却時仲介手数料無料(0円)を採用している不動産業者の中には、この形を変えた売主への悪弊となる囲い込みをちゃんと説明しないでおススメしている業者が多くなってきていますので注意しましょう。
以下では、仲介手数料無料の不動産業者の形態について解説しています。

仲介手数料無料の不動産業者も比較しよう!

もう惑わされないで。仲介手数料最大無料と宣伝している不動産業者の真実に!

最近では、不動産売却時に仲介手数料を無料と宣伝している不動産業者もチラホラ見受けられるようになりました。
コーラルが、7年前、仲介手数料無料プランの提供を開始したときは、ほぼコーラルのみな状態だったことを考えると、この状況はとても良いことと思います。

仲介手数料の真実

しかし、仲介手数料無料とアピールしながらも、その内容は不動産業者により千差万別、いろいろ特色が有ります。

そこで、ここでは、仲介手数料無料にも、それを提供している不動産会社の思惑が違い、その思惑の違いであなたの売却完了後の最終手取り額が大きく変わることがあることをご説明したいと思います。

折角、仲介手数料の魅力的な不動産会社に仲介を依頼するのであれば、細部にまでこだわることもあって良いのではないかと思います。

では、気を付けるべき3つのタイプに分けてご説明しましよう。

①仲介手数料無料が空アピールな不動産業者

実は、仲介手数料無料が空アピールな不動産業者はとても多いです。具体的にはどういうケースが仲介手数料無料になるのか納得されるまで確認して取引をしましょう。

特に売却をする売主様は気を付けたほうが良いと思います。
では以下では具体例を2つご紹介します。

①不動産業者が直接仲介を介さないで買い取る場合は仲介手数料は仲介業者を介さないので当然無料になります。この時の買取価格は一般の買主に売却する価格より約2割ほど安くなることが通例です。

②売主仲介手数料無料で売却依頼を受けたものの、自社では一切不動産系ポータルサイト(SUUMOやアットホーム、Yahoo!不動産等)に掲載して販売広告しないというところもあります。
自社で掲載するのはレインズのみ。
SUUMOやアットホーム、Yahoo!不動産等には掲載しないので一般の購入者は他の不動産業者を介してしか物件を買うことが出来ません。
レインズは一般の方は見ることが出来ないのです。
ここで確認しておきたいことがありますが、仲介手数料無料とするからには、どちらからか(売主仲介手数料無料の場合は買主から、買主仲介手数料無料とする場合には売主から)仲介手数料を取る売買仲介をしなければ不動産会社の運営が成り立たなくなってしまいます。
SUUMOなど購入者のほぼ100%の誰もが見る不動産系ポータルサイトに掲載しないということは、買主に必ず買主側の不動産業者が仲介に入るということになり、この場合は必ず売主は不動産業者に仲介手数料を払うこととなってしまうということです。
SUUMOやアットホーム、Yahoo!不動産等にはレインズを介して他の不動産業者が掲載してくれるから、一般の購入者にもアピール出来ますよ。だから高く早く売る可能性が有りますよと言うことと、売主仲介手数料が無料になるということとは別次元のものなのです。

これでは売主仲介手数料無料と言えるでしょうか?

∽ コーラルの囲い込み防止解決法 ∽

コーラルではSUUMOやアットホーム、Yahoo!不動産等に当社直接掲載して売却物件アピールしています。
また、売主仲介手数料無料と仲介手数料1.5%を併用することで、レインズに登録し、地元や大手不動産業者、センチュリー21系列店舗やピタットハウス系列店などにも、その会社のホームページや、SUUMOやアットホーム、Yahoo!不動産等にも掲載していただいています。
このような取り組みで、囲い込みを防止し、仲介手数料無料を具現化しながら少しでも高く早く成約することに注力しています。


仲介手数料無料とアピールしながら囲い込み禁止もアピールしている不動産業者

実は、仲介手数料無料と囲い込み禁止は両立できません。

仲介手数料無料とするからには、どちらからか(売主仲介手数料無料の場合は買主から、買主仲介手数料無料とする場合には売主から)仲介手数料を取る売買仲介をしなければ不動産会社の運営が成り立たなくなってしまいます。

この場合、他不動産業者が仲介に入ることはできないこととなり、自然と両方(売主と買主)の仲介に入ることとなり両手仲介取引となります。
その結果、どうしても囲い込みとなってしまいます。

この場合、売主や買主のいづれか片方からしか仲介手数料を取らないことで囲い込みを防止している(両手仲介禁止としている)ということのようですが、これは言葉の技を巧みに利用したものとなります。

実は、『両手仲介取引』をしていないとアピールすることで不動産業者の最もやってはいけない「売却不動産の囲い込み」を避けたい狙いのようですが、これだけでは最悪行為の「売却不動産の囲い込み」を禁止することにはなりません。
同一の不動産業者で売りも買いも仲介対応することでは「売却不動産の囲い込み」を禁止することはできないんです。

仲介手数料無料とアピールしながら囲い込み禁止(両手仲介禁止)を標榜する不動産業者は事実と反することになります。

また、仲介手数料無料が実現できる方法は、仲介に入る不動産業者は必ず一社のみになります。
このことは、どの不動産業者でも変わりません。
理由は、もう一度確認しますが売主仲介手数料無料の場合は買主から、買主仲介手数料無料とする場合には売主から仲介手数料を取らなければ事業が成り立たなくなってしまうからです。
と言うことは、ここで大問題が残ります。
それは、売却物件の販売広告を自社で行わず、他社に全部任せるという場合、どうしても不公平感が出てしまうということです。
もし買主仲介手数料無料となる場合、売主から仲介手数料を頂くしかありません。
この場合、どうしても仲介手数料という売上金を頂ける売主側の味方になってしまうということです。それが人間心理というものでしょう。
この場合、どうしても売主の側に有利に事が運ぶ可能性が出てきます。
これで公平と言えるのでしょうか?
コーラルは、どうしても不公平と思っています。

嘘を堂々とアピールしている不動産業者をあなたは信じることが出来ますか?
私は、できません!

コーラルの解決法
コーラルは囲い込み禁止は絶対ですが、しかし両手仲介取引は禁止しておりません。
仲介手数料無料の場合でも、囲い込みを防止する方法としては先でもご説明させていただきましたが、売主仲介手数料無料と仲介手数料1.5%を併用することで、レインズに登録し、コーラルでもSUUMOなどに直接掲載し、また地元や大手不動産業者、センチュリー21系列店舗やピタットハウス系列店などにも、その会社のホームページや、SUUMOやアットホーム、Yahoo!不動産等にも掲載していただいています。
このような取り組みで、囲い込みを防止し、仲介手数料無料を具現化しながら少しでも高く早く成約することに注力しています。


☛売却不動産の囲い込み」の悪弊はここをクリック☚

別の名目で仲介手数料以外の費用を取る不動産業者

不動産売却時の仲介手数料を無料とアピールしているものの、成約の際には別途事務手数料としてとして数十万円を請求している不動産業者や、不動産購入について月会費として数十万円請求している不動産業者があります。

これら不動産業者は他のアピールより文字も小さく書いていますので気づかれない方も多いのではないでしょうか。

不動産業者による売却活動時の通常の仲介業務で、その不動産業者に発生する費用は、依頼者(売主)に請求することはできないと宅地建物取引業法及び国土交通省公示に書いてあります。
例えば、一般的に行われる広告費用や購入希望者の現地案内にかかわる費用は、売買契約成立時に発生する仲介手数料に含まれるものなのです。
例外的に、依頼者の特別な依頼に基づき発生した広告費用等の「実費」については、請求することが認められています。例えば、依頼者の希望で実施した通常の販売活動では行わない広告宣伝の費用、依頼者の希望で行った遠隔地の購入希望者との交渉のための出張旅費などについては、不動産会社は仲介手数料とは別に請求することができます。
ただし、あくまでも、

(1)依頼者の依頼に基づいて発生したものであること、
(2)通常の仲介業務では発生しない費用であること、
(3)実費であること、

のすべてが満たされている場合に限定した例外的な取り扱いであることに留意しておきましょう。
しかも仲介手数料は成功報酬が基本です。

仲介手数料以外に発生する広告費等を当然に請求する不動産業者については、不動産業界団体でも注意喚起していますので取引は止めたほうが良いでしょう。

詳細はこちらから  (公財)不動産流通推進センターHP

コーラルの魅力的な仲介手数料の理由

仲介手数料はちゃんと買主様から頂いております。お客様にも協力して頂いています。 無駄な事務所経費を削減しています。
このプランでは、コーラルが直接、買主様より仲介手数料を頂き売買を成立させることで、売主様は仲介手数料を無料にできます。このプランの単独利用も可能ですが、購入者側に他不動産業者が購入仲介にどうしても入る場合に、売主様に仲介手数料1.5%(※1)を払って頂くことで広く購入者を募集することもできます。購入者が他不動産業者を利用して購入希望をしてきた場合も考え、仲介手数料1.5%(※1)と併用することでレインズ登録も可能となり、他不動産業者のほとんどで仲介可能です。しかもSUUMOやアットホーム、Yahoo!不動産などポータルサイトに掲載します。インターネットをフルに活用して無駄なコストを削減!店舗を構えず、また事務所は2階以上にあり、社用車も無いなど事務所や運営費に経費をかけていません。ホームページなども自社で作成運営し、しかもWEB対策も社内で全て完結しています。多くの経費を削減した分をお客様に還元させて頂いています。

※1この場合の仲介手数料1.5%は、弊社の仲介手数料サービス『仲介手数料1.5%プラン』とは異なります。従って、個人間売買瑕疵保険、緊急駆付けサービス、住宅設備延長保証サービスの付保はございません。詳細は弊社担当までご確認ください。

諸費用を抑え最終手取り額を最も多くできます!

 
このプランは区分所有マンションをご売却される多くのお客様のご要望から生まれたプランです。
少しでも多く売却益を残したいというご要望はとても多くございます。
そこでコーラルは考えました。皆様のご要望にお応えする売却プランは提供出来ないかと。
そこで考えたプランが当プランです。
このプランは不動産売却における仲介手数料(宅建業法で規定する媒介報酬)が正真正銘の無料(0円)となります。


マンション売却・仲介手数料無料・0円



  売却代金-諸費用=売却益





不動産売却時諸費用で一番高い費用が実は仲介手数料です。

売主にとって、この仲介手数料を無料(0円)にすることが売却益を一番多く残すことになります。

従って、このプランではコーラルが直接、買主を見つけることで売主様の仲介手数料が無料となります。
ただ、コーラルが直接買主を見つけることが、売主にとって物件の囲い込みなどの不利益になるのではないかとご心配される声があることも配慮し解決しています。

解決策として、下記特約を取り入れていただくことで、

① 買主を他不動産業者から紹介され売買する場合、売主の仲介手数料が売買価格×1.5%ということとなります。(売主が媒介契約時、自由に選択できます。)
※1もご参照ください。

② 弊社直接の買主も購入時の仲介手数料がお安くなっています。
  例えば、売買価格×1.5%の購入時仲介手数料で買うことが出来るようになったりします。

諸費用を安く抑えるためには、

 
  諸費用の大半を占める不動産会社に支払う仲介手数料を無くすこと。


コーラルで直接ご購入者を決めるためには


  物件の特徴を最大限引き出しアピールポイントをメディアに掲載すること。


が必要不可欠となります。


コーラルはこの点を自社努力で解決いたしました。

また、それでもご不安があると言う方の声を大切にするため、また他不動産仲介会社の営業も含め総力戦で売買を成功するために考え出されたプランとなります。
尚、コーラルには売却時仲介手数料1.5%プランが別途ございますが、仲介手数料無料プラン時にある仲介手数料1.5%には既存住宅個人間売買瑕疵保険・緊急駆付けサービス・設備延長保証サービスやハウスクリーニングの無料サービスはございません。

2つの仲介手数料無料(0円)プランについて

コーラルでは、売主様の売却時仲介手数料無料(0円)プランを2プランご用意させて頂いております。
①一般の方への販売プラン(販売仲介型)
②不動産買取業者による買取プラン(買取仲介型)

①一般の方への販売プラン(販売仲介型)は、SUUMOやアットホームやYahoo!不動産などに掲載し、広く買主を募集します。
詳細については下記それぞれのプランについてご参照ください。


②不動産買取業者による買取プラン(買取仲介型)は、なるべく早く現金化したい、しかも諸費用を抑えたい売主様のために、高く買い取る買取業者をご紹介します。

尚、①と②を併用することも可能です。


一般の方への販売プラン(販売仲介型)はメリットばかり!

① 売出価格は売主様で自由に決めて頂けます。
☛ この売却プランでは、コーラルの査定価格をもとに売主様ご自身で、最初の発売価格を自由に決めていただけます。
 お持ちのマンションの現状だけでなく、市場動向や、近隣のライバル物件の売り出し状況を参考にして計算した、コーラルの査定価格を参考になさってください。
 査定価格はあくまで参考ですので、その査定価格にしなければならないことはございません。但し、あまりに市場価格とかけ離れた価格ではご依頼を受けかねますのでご理解いただければと存じます。

② 無料でも広告量に自信有り。・・・下記のポータルサイトに掲載します。
ネットでは
 ☛ スーモ、ホームズ、アットホーム、ヤフー不動産、オウチーノや賃貸中では楽待等のいわゆる不動産ポータルサイト約50以上に売却物件情報を掲載します。尚、掲載料はすべて無料です。
長年の経験から培われたノウハウを前面に出した掲載画面にすることで購入者の内覧意欲を導き出します。
※完全仲介手数料無料のみ選択をされた場合、アットホーム、ヤフー不動産、楽待のみの掲載となります。
リアルでは
 ☛ 手撒きのチラシを1回につき売主様ご負担額32,400円(消費税込)で枚数5000枚売主様ご指定の場所に撒くことが出来るようになりました。売主様仲介手数料無料だからということで手を抜くことは一切なく、コーラルのノウハウをチラシに表現し集客を図ることが出来ます。


マンション売却時仲介手数料無料の画像①

            

マンション売却時仲介手数料無料の画像②

【※アットホーム、ヤフー不動産、楽待はコーラルが直接掲載します。その他の掲載は売却協力会社掲載となります。】

       

③ コーラルが開発した『5W1H売却手法』『物語売却手法』の勝利の売却テクニックで成約へ導きます。
   

④.売却ご依頼いただく期間は1カ月間から可能!
 
 ☛コーラルでは売却をお任せいただける期間「媒介契約期間」は最短1ケ月から承っております。もし売却活動1ケ月の間にコーラルの売却手法に疑問がある場合、1カ月後からは解約することが出来ます。この場合でも費用を請求することしておりません。
詳細はコーラルへお問い合わせください。


⑤.内覧時は、必ず当社社員が立ち会い物件をアピール!

⑥.購入者にも購入時の仲介手数料割引キャンペーンを展開します。
 ☛ 購入者の購入時仲介手数料をキャンペーンなどで他社通常の半額や売買価格×1%などとするこで購入者にもお得に買って頂くことが出来ます。
このことで売買価格アップも目指しています。


           
⑦ 大手不動産販売会社サイトにも掲載出来て、しかもあの最大手不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可です。

☛詳しくは訪問査定時にお知らせしております。

⑧ 販売チラシも他社と差別化しております。

マンション売却時仲介手数料無料の画像④   

   ☛ まず、購入者様が一番初めに見る販売情報が販売図面です。
     コーラルはこの販売図面にも力を入れております。

⑨ ご希望の方には賃貸物件としても同時に募集します。

賃貸画像   

   ☛ この方法でただ単に売却することを目的にせず、当社の大きな    
     目的の1つであるご所有者様の大切な資産運用をご提案します。


以下は[オプション]となります。
     
⑩ ご希望の方にはコーラルの提携する専門業者のハウスクリーニングや補修を低価で入れることができます。
※このサービスは専門業者との個別契約となります。

ハウスクリーニング画像1



※1この仲介手数料無料プランで特約選択の方への売却仲介手数料は、宅地建物取引業法(宅建業法)で規定されています仲介手数料上限額(媒介報酬限度額)を超える請求はしません。従って、仲介手数料の計算において30万円以下の場合、宅建業法の仲介手数料上限額がこの仲介手数料無料プランの報酬となります。
(例:売却価格300万円の仲介手数料上限額(媒介報酬限度額)は140,000円となりますので、この仲介手数料無料プランでの仲介手数料は140,000円となります。)
※媒介契約期間の基本契約は宅地建物取引業法で決まっている上限3ケ月間となります。④の媒介契約期間1ケ月間は特約で解除設定いたします。

ご売却プラン採用後ご成約された方からの声

O.N 様 売却時仲介手数料1プラン採用

 種   別    :マンション売却
物 件 所 在 地 :東京都品川区
一般的な仲介手数料額:約168万0000円
コーラル利用手数料額:約 54万0000円
仲介手数料お得額  :約118万0000円

  • O.N様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A. この度のマンション売却について、大変お世話になりました。

        ありがとう御座いました。無事に成約出来てよかったです。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.インターネット検索

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.手数料が他の不動産会社よりも安かったので。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足
      理由をお聞かせ下さい。
      (売れない際の対策法や事細かくサポートして下さったので。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.御社なら高く自宅を売ってくれると思ったので。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい。しようと思います。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.今回の不動産売却については、大変お世話になりました。無事に全てが終わって今ではホッとしています。最初お問合せした際には聞いた事もない不動産会社さんでしたので少々不安なところもありましたが、今では友人にも紹介できる不動産会社さんです。
      今後も更なる発展に向けて頑張って下さい。
      陰ながら応援させて頂きます。


Y.S 様 売却時仲介手数料1.5プラン採用

 種   別    :マンション売却
物 件 所 在 地 :東京都府中市
一般的な仲介手数料額:約95万4000円
コーラル利用手数料額:約44万7000円
仲介手数料お得額  :約50万7000円

  • Y.S様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A. 売却費が安く抑えられてマンション売却が出来て大変感謝しております。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.インターネット検索

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.費用対効果の大きい不動産会社さんだと思ったので。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.大満足
      理由をお聞かせ下さい。
      (売却当初から物件引渡まで色々とサポートして頂いて大変感謝しております。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.費用対効果の面、利益が少しでも残せる、高く自宅を売ってくれると思ったので

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、します。

      理由をお聞かせください。
      A.今回の取引がスムーズに終えられたので、次に不動産売買を行う際にはご相談させて頂きます。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A. 親切丁寧にご対応して下さったので、友人に紹介できると思うから。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.今回の不動産売却では大変お世話になりました。厳しい市場の動きの中で最大限に売却活動をして頂いた事大変うれしく思っています。
      また、不動産売却をする際には、一度ご相談させて頂きます。
      その際には宜しくお願い致します。


W.I 様 売却時仲介手数料無料プラン採用

 種   別    :マンション売却
物 件 所 在 地 :東京都文京区
一般的な仲介手数料額:約116万4000円
コーラル利用手数料額:約 無料
仲介手数料お得額  :約116万4000円

  • W.I様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A. 仲介手数料無料でマンション売却が出来て大変うれしく思います。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.インターネット検索

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.仲介手数料が無料と書いてあったのでお問い合わせしました。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足
      理由をお聞かせ下さい。
      (ローンなど色々とお手伝いして頂き助かりました。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.訪問査定時にご担当者様に色々と親切に教えてもらって、手数料が安いだけじゃないんだと思ったのでお任せ致しました。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、します。

      理由をお聞かせください。
      A. 安いから。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A. 手数料無料で、ここまで親切にして頂けたので知り合いを紹介します。
        そこで儲けて下さい。笑

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A. この度は、マンション購入の仲介を手数料無料で行って頂きありがとう御座います。
      気に入った物件を最少費用で購入する事ができ、多変嬉しく思います。
      これからの生活が楽しみです。
      また、なにかありましたらご連絡させて頂きます。


S.R 様 売却時仲介手数料1%プラン採用

 種   別    :一戸建て売却(中古戸建て)
物 件 所 在 地 :神奈川県横浜市
一般的な仲介手数料額:約168万0000円
コーラル利用手数料額:約 54万0000円
仲介手数料お得額  :約114万0000円

  • S.R様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A. 手取り額が多く残り助かりました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.インターネット検索

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.他社よりもお得に売却が出来ると思いました。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足
      理由をお聞かせ下さい。
      (色々なアドバイスを頂けて助かりました。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.訪問査定時にご担当者様に色々と親切に教えてもらって、手数料が安いだけじゃないんだと思ったのでお任せ致しました。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.検討します。

      理由をお聞かせください。
      A. 特にありません。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A. 信頼できる不動産会社さんだと思ったので、友人にも機会があれば紹介します。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A. ありがとう御座いました。
         無事に売却終了して今ではアッと言う間だったなと少し寂しい気分です。
      ですが、当初の計画通り、手取り額も多く残り嬉しく思っています。
           本当にありがとう御座いました。
           コーラルさんの発展と繁盛をこっそりお祈りしていますね。(笑)


U.A 様 売却時仲介手数料1.5%プラン採用

 種   別    :マンション売却
物 件 所 在 地 :東京都江戸川区
一般的な仲介手数料額:約102万0000円
コーラル利用手数料額:約 48万0000円
仲介手数料お得額  :約 54万0000円

  • U.A様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.ライバル物件より有利にかつ高く売れてよかった。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.インターネット検索

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.色々な売却プランがあったので、気になりました。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.ふつう
      理由をお聞かせ下さい。
      (高く売る為の戦略を事細かく考えてくれて、実行してくれた。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.仲介手数料が安いのは勿論ですが、売却後のトラブルも考えコーラルさんなら大丈夫と思ったので。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.機会があれば、再度お話しを聞かせて頂きます。

      理由をお聞かせください。
      A. 今回満足したので、次も機会があればお願いしようと思います。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A. 紹介するとお小遣いを貰えると聞いたので、小遣い稼ぎに使わせて頂きます。(笑)

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A. 今回、他社さんにも訪問査定をお願いしまして、同じように瑕疵保険が着いたプランがありました。でもその会社は、手数料が法律で決まった上限額を支払わなくてはいけない事に気づき、やはりコーラルさんへお願いする事にしました。
      今思えば、それが正解だったと思います。
      無事に、売却が出来てよかったです。ありがとう御座いました。


M.S 様 売却時仲介手数料1%プラン採用

 種   別    :マンション売却
物 件 所 在 地 :東京都渋谷区
一般的な仲介手数料額:約141万0000円
コーラル利用手数料額:約 45万0000円
仲介手数料お得額  :約 96万0000円

  • M.S様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.無事に売却が出来て安心しました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.インターネット検索

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.ホームページを見ていて売却の事がこと細かく書かれていたので、興味を持ちました。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足
      理由をお聞かせ下さい。
      (データを基に戦略立てて売却活動を行ってくれました。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.情報量の多さと、売却時の仲介手数料が安かったので。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、お願いしようと考えます。

      理由をお聞かせください。
      A. 今回の売却活動に満足いったので次もお任せしたいと思います。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A. 友人にも無駄なく売買して欲しいので。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A. この度は、私どもの売却活動にお力添えを頂きありがとう御座いました。
         無事に、最後までトラブルなく終えら、今ではホッとしています。
        また、不動産の事でわからない事があった場合、ご連絡させて頂きます。


O.F 様 売却時仲介手数料1.5%プラン採用

 種   別    :マンション売却
物 件 所 在 地 :神奈川県川崎市
一般的な仲介手数料額:約132万0000円
コーラル利用手数料額:約 63万0000円
仲介手数料お得額  :約 69万0000円

  • O.F様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.無事にマンションが売却出来てよかったです。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.Yahoo・Googleでの検索

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.川崎市内でいくつかマンション売却事例があった事と、手数料が他社さんとは違う設定になっていたのでお問い合わせしました。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足です。
      理由をお聞かせ下さい。
      (親切に対応して頂きましたので。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.査定時に事細かく売却の手法や、高く売れる為の戦略など色々と具体的にお話しをして下さったのでコーラルさんに依頼してみようと思いました。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、お願いすると思います。

      理由をお聞かせください。
      A.今回の売却で満足いくサービスをして頂いたので、次もお願いしたいと思います。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、ご紹介したいと思います。

      理由をお聞かせください。
      A.不動産業界の事を今回のマンション売買とコーラルさんを通じ、なんとなく分かりました。 その経験があるのでもし私の身近で困っている方がいればご紹介してみたいと思いました。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.今回は、初めてのマンション売却でしたので、しっかりと売れるかどうか心配でした。
      でも、コーラルさんと出会って、しっかりと売れたので今では気持ちに落ち着きが出てきました。
      本当にこの度はありがとう御座いました。


K.A 様 売却時仲介手数料1%プラン採用

 種   別    :マンション売却
物 件 所 在 地 :東京都墨田区
一般的な仲介手数料額:約117万0000円
コーラル利用手数料額:約 37万0000円
仲介手数料お得額  :約 80万0000円

  • K.A様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.こんなに早く成約できると思っていなかったです。
        ありがとう御座いました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.知人からの紹介

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.知人からの紹介と担当者の方が親切だったので。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足です。
      理由をお聞かせ下さい。
      (親切丁寧に対応して頂きました。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.知人からの紹介と担当者の方が親切だったので。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.恐らく依頼すると思います。

      理由をお聞かせください。
      A.今回お願いしてみて凄く親切丁寧に対応してもらったので。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A.私も友人からの紹介ですし、有意義な売却が出来たので。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A. 最後まで親切丁寧にご対応頂きありがとう御座いました。
      また、何か不動産の事でわからない事があればご連絡させて頂くかもしれません。
      その際には、またどうか宜しくお願いします。


F.Y 様 売却時仲介手数料無料プラン採用

 種   別    :マンション売却
物 件 所 在 地 :千葉県船橋市
一般的な仲介手数料額:約78万0000円
コーラル利用手数料額:約 無料
仲介手数料お得額  :約78万0000円

  • F.Y様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.無事に買換えが終了してほっとしています。
        この度はお世話になりました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.Google・Yahooなどの検索で知りました。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.手数料が安い。 諸費用が抑えられる。 HPを見て事細かく情報が記載してあった。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足です。
      理由をお聞かせ下さい。
      (どのスタッフさんも誠実に対応して頂いたから。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.手数料が安かった。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.その時に考えます。 ただ恐らく依頼すると思います。

      理由をお聞かせください。
      A.その時の状況にもよるから。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A.手数料が安く、丁寧に今回対応して頂いたから。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.この度は、大変お世話になりました。他の不動産会社と変わらない営業スタイルなのに、手数料無料で売却して頂いてなんだか申し訳ない気持ちです。
      また、不動産関係で困った事があれば、気軽にご相談させて下さい。
      今回は、ありがとう御座いました。


N.N 様 売却時仲介手数料1%プラン採用

 種   別    :マンション売却
物 件 所 在 地 :東京都世田谷区
一般的な仲介手数料額:約164万4000円
コーラル利用手数料額:約 52万8000円
仲介手数料お得額  :約111万6000円

  • N.N様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.お陰様でマンション売却が無事に終えられました、ありがとう御座います。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.Google・Yahooなどの検索で知りました。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.マンション売却の費用が少しでも抑えられると思って。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足です。
      理由をお聞かせ下さい。
      (対応にも早く的確且つ丁寧で大変良かったです。山本さんは申し分のない対応でした。プロの仕事で終始安心でした。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.マンション売却の費用が少しでも抑えられると思って。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.依頼します。

      理由をお聞かせください。
      A.費用を抑えられるから。安心してマンション売却を今回出来たから。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A.紹介料が欲しいから...笑

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.最初から最後まで親切丁寧に対応して頂き安心してマンション売却をお任せする事が出来ました。非常に感謝しております。また、機会がありましたら、よろしくお願い致します。


I.T様 売却時仲介手数料1%プラン採用

 種   別    :マンション売却
物 件 所 在 地 :東京都江東区
一般的な仲介手数料額:約215万4000円
コーラル利用手数料額:約 69万8000円
仲介手数料お得額  :約145万6000円

  • I.T様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.コーラルさんへ依頼して良かったです。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.Google・Yahooなどの検索で知りました。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.既に他の不動産会社から売りにだしていましたが、なかなか決まらないので、セカンドオピニオンで相談してみようと思った。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足です。
      理由をお聞かせ下さい。
      (なぜ売れないのかを分かりやすく説明して下さり、説明するだけではなく解決方法も一緒になって考えてくれた。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.スタッフの対応が良かった。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.依頼します。

      理由をお聞かせください。
      A.今回のマンション売却に満足したから。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A.コーラルさんを気に入ったので、みなさんに紹介します。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.この度はマンション売却で大変お世話になりました。
      私の意見を尊重して下さり本当にありがとう御座います。
      今回、コーラルさんは、既に契約していた大手主要数社とともに、途中から一般媒介で契約させて頂きました。
      最終的にコーラルさんへ依頼してから約1ヶ月で売却契約を結ぶことができました。
      コーラルさんは大手に比べてリーズナブルな仲介手数料だけでなく、業界を知り尽くした経験豊富なスタッフの方が本音でアドバイス、対応して頂き信頼できる不動産会社さんだと思いました。
      一生でマンションを売却する機会は多くない中で、内覧数や売却金額の変更タイミングなど分からないことも多々ありましたが、いつも親身に相談に乗って頂き本当にありがとう御座います。
      大手のように、チラシやオープンルームでアグレッシブに買主を探すスタイルではなく、幅広くネット広告を展開し、興味を持つ内見者を拾うスタイルは差別化されていると思うので、ぜひ今後も続けて行ってほしいです。
      また、最後まで買主側の仲介会社と交渉もして頂き、最終的に希望通りの形で契約に辿り着く事ができました。
      常に売却者の立場に立ったサービスは非常に信頼できました。
      マンション売却を考えていらっしゃる方は大手へ任せにせず、コーラルさんにぜひ相談される事をお勧めします。


Y.S 様 売却時仲介手数料定額30万円

 種   別    :マンション売却
 物 件 所 在 地:東京都文京区
一般的な仲介手数料額:約 89万4000円
コーラル利用手数料額:約 30万0000円
仲介手数料お得額  :約 59万4000円

  • Y.S様のリアルな声 インタビュー録
    • ~お客様からの一言~
      ・コーラルへ依頼してホントに良かった。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.Google・Yahooなどの検索で知りました。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.仲介手数料が選べるプラン制になっていたので、詳細を詳しく知りたくて。
      ・他の不動産会社さんには無い、営業手法など色々とHPに書いてあったのが気になったから...

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.大満足です。
      理由をお聞かせ下さい。
      (誠実で専門用語を使わずに素人でも分かりやすく丁寧に教えてくれたから。そして、何より私の為に素早く動いてくれたから。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.手数料が安かった、・スタッフの対応が良かった。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、依頼します。
      (既に、今回で3度目の利用です。)

      理由をお聞かせください。
      A.手数料が安い点。 親切で丁寧。 的確なアドバイスを頂ける点。
      そして、3回も売却を成功して下さった実績がある点。
      以上が理由です。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、もちろんします。
       (既に、1人紹介済です。)

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.今回で、既に私は5度目のマンション売却になりました。
      その内3件をコーラルさんへ依頼しましたが、その全てが事例より高く成約して下さり感謝しています。何よりマンション売買時の仲介手数料をこんだけ安くしているのにも関わらず、丁寧に対応して下さり、担当して下さった井上さんへは凄く感謝しています。
      まだ、1件投資用の物件を持っているので、また売却する際には必ず井上さんへ依頼します。
      その際には、宜しくお願いします。
      これから、コーラルさんへ依頼する方へ。
      私は、既に3件もコーラルさんへ依頼しました。
      恐らく手数料額を合計すると、約300万円は他社に比べて安く抑えられていると思います。
      正直、これって凄いと思います。
      私は、人生の中で既に5件マンションを売却しました。
      その内、2件は大手不動産会社に依頼しましたが、何れもコーラルさんと出会う前での売却だった為、今思うと高い仲介手数料の割にはサービスは微妙だったと今更に後悔があります。
      もし、コーラルさんをその時に知っていたら、その2件もコーラルさんへ依頼していたと思います。
      今、マンションの売却に悩まれている方、これからマンション売却を行おうと考えられている方、ぜひコーラルさんへ問い合わせてみて下さい。
      きっと、良い提案をして下さると思います。


K様 売却時仲介手数料定額30万円採用

 種   別    :戸建て売却
一般的な仲介手数料額:約118万5000円 
コーラル利用手数料額:約 30万0000円
仲介手数料お得額  :約 88万5000円

  • K様のリアルな声
    • この度はコーラル様のお蔭で自宅を売却することができました。
      ブラジルに赴任してからも時差があるのにも関わらず、何度もやり取りをさせて頂き、本当に感謝しております。

      また帰国して不動産関係でお世話になるかもしれませんが、
      どうぞ宜しくお願い致します。


K様 売却時仲介手数料定額30万円採用

 種   別    :マンション売却
一般的な仲介手数料額:約132万0000円 
コーラル利用手数料額:約 30万0000円
仲介手数料お得額  :約102万0000円

  • K様のリアルな声
      • コーラルを選んだ理由
        先に3ケ月間、他の大手不動産会社に売却を依頼していたんですが、その担当者が頼りなく、また何ともいえない不安感に襲われたことがあったときに、またちょうど媒介契約の期限到来時にインターネットで『マンションの売却』と検索して上位表示されていたので、まずは査定依頼してお話を聞いてみたことがきっかけです。

        • 担当者の印象
          女性の方が担当してくれましたが、話し方もゆっくり穏やかで物腰が柔らかそうな印象を受けました。
          こちらの意見もしっかりとうなずきながら聞いてくれる落ち着きのある態度に安心感を感じることが出来ました。

          • ご売却検討~成約までの期間
            約4ヶ月(コーラルさんに任せてからは1ケ月)

      • 今回の成約についての満足度・理由
        この売却成約についての満足はズバリ98点だったと思っています。
        その理由として、マンションを売却する前に実は新築戸建を購入していてもうそちらに引越ていたんです。
        1番目に販売をお任せした時からもう既に3ケ月が過ぎていたものですから焦っていた時に、コーラルさんに販売を任せ、その売出しから売却成立までのスピードの早さと、 実にスムーズにマンション売却から新築戸建ての流れをサポートしてくれたことも高評価の要因です。
        また結果的に引越費用や次の住居用の家具購入費もまかなえるほどの金額で売却が成立したこともあり満足しています。
        それに、近隣の中古マンションの相場よりやや高値でしたが、購入者への仲介手数料値引きが購入者のリフォーム負担分賄うことが出来たこともあって買主にも大変喜ばれ、結果的に私たちにも大きなも満足が得られました。
        2点マイナスなのはコーラルさんならまだまだ出来ると考えたからです(笑)。

        • 最終的に売出価格をどうやって決めたか
          先に査定依頼した時にマンションに担当者に来て頂き、そこでのお話の中で決めました。
          近隣の中古マンション成約事例と販売中事例を考慮して決めましたが、ちょっとだけ割高感は持っていました。
          しかし私はこのマンションが気に入っていましたので、弱気の売却はしたくなかったところにコーラルの担当者が、『この金額で行きましょう』と力強く言って頂いたことで決めることが出来ました。

          • 大変だったこと
            取引に関してはほとんどトラブルもなくスムーズに進んだ為、初めての売却でしたが苦労らしい苦労はありませんでした。
            実際内覧に来られたお客様は5組だったとの報告を受けていますが、その中で3組目のお客様に気に入って頂けたので その後は粛々と事務的な手続きをこなしていくだけでした。 それでもあえて苦労した点を探すとすれば、時間が思ったより係ったことではないでしょうか。
            コーラルさんにお任せした時も時間だけは気がかりでした。ただこの気がかりだったことも今はとても良い経験となっています。

      • これから売却活動する人へアドバイス
        これからマンションを売却しようとしている方で、どの不動産やさん任せようかと考えているのであれば、売主の話をしっかりと聞いてくれてまた動いてくれる営業マンがいる不動産屋さんを選ぶことだと思います。私が先にお任せした不動産屋さんは私から連絡しないと連絡がないことが多かったりしました。
        また、仲介手数料安い不動産屋さんの多くのところが、家を探している人が来ても案内もしてくれないらしく、他人任せなことも有ることを知りました。お任せした以上ちゃんと気にかけてくれて売却に一生懸命な営業さんに当たることが重要と思います。



S様 売却時仲介手数料定額30万円採用 

 種   別    :マンション売却
一般的な仲介手数料額:約 98万4000円 
コーラル利用手数料額:約 30万0000円
仲介手数料お得額  :約 68万4000円

  • S様のリアルな声
    • 本日、無事にスカイコート市ヶ谷の契約が出来ました。
      これもコーラルご担当者様のご尽力のおかげと大変感謝しております。

      今回、最初に大手の不動産屋に査定を依頼したのですが、
      最初に出てきた「いくらで購入しましたか?」という言葉を聞いて
      大変失望したことを覚えております。

      そこで、コーラル様に頼んだところ、ご担当者から
      「○○○万円で売ります」と心強い事を言っていただき
      すぐにコーラル様に依頼しようと決めました。

      高く売れました

      ハウスクリーニングや網戸・障子の張替え、内覧の案内まで本当に
      誠意ある対応をしていただきました。
      結果、満額の契約を取ることができ本当に良かったです。

      これからも活躍をお祈りしております。

      以上、感謝を込めて・・・



G様 売却時仲介手数料定額30万円採用

 種   別    :マンション売却
一般的な仲介手数料額:約 99万0000円 
コーラル利用手数料額:約 30万0000円
仲介手数料お得額  :約 69万0000円

  • id="content_48_0">G様のリアルな声<
    • 数ある不動産会社の中で、コーラルさんとの出会いがマンション売却の成功へと繋がりました。
      売却活動を依頼して1カ月後には決済を迎えられるなんて、本当に信じられません。

      でも、現実なんです。コーラルさんの売却方法を実践した結果です。
      私は独身でマンション購入を決めた時から、今後の状況の変化によっては売却か賃貸としての資産運用も考えていたので、綺麗に大事に住むようにしていました。
      特に水回りはこまめに手入れをしていたのですが、それも良かったのか、内覧ではとても好印象を持ってもらえたようです。
      内覧も、平日は仕事があるのでどうしようかと思っていましたが、コーラルさんに立ち会いをお任せ出来たので、断ることもなく、いつでも対応出来る状況も良かったのだと思います。
      販売チラシも、よくある不動産会社のフォーマットにあてはめる無機質なものでは無く、物件ごとにレイアウト、コンセプトを変えて作ってくれます。
      本当に売りたいと思ってくれている姿勢と熱意を感じました。ちょっとした事で、第一印象って変わるものですから。
      私の場合、たまたまデザインの仕事に携わっていたので、少しお手伝いさせてもらいました。
      面白い事に、客観的に自分のマンションを見直してみると、こんないい所があったんだと新たな発見もあり、買主様へのアピール意欲がより一層湧いて来ました。
      一般的には100万円近くかかる仲介手数料も、コーラルさんは定額30万で見事な仕事をしてくれました。
      何より売主の立場を一番に考えてくれた事、豊富なネットワーク、無駄のない戦略などプロ意識が高く、自信を持って行動している事が伝わり、安心にも繋がりました。
      不安や疑問があれば相談にのってくれましたし、難しいと思っていた手続きも同行してもらい、自分で申請が出来たり、少しでも無駄なお金を使わない様にとアドバイスをくれた事は、本当に嬉しかったです。

      高く早く売れました

      初めてコーラルさんのHPを拝見した時、代表の井上様のご挨拶を読んで、自分の知っている(見て来た)会社とは違うなと思いました。「未来は自分で創るもの」「自分の判断に責任を持って行動すること」、同感でした。後は、直感でしたけど!
      私のように独身でせっかく手に入れた不動産でも売却を考える事になった時、どう動くべきか分からない方、沢山いらっしゃるかと思います。
      一生懸命働いたお金ですし、少しでも多く資産を残し次のステップへ役立てたいものです。
      そんな不安を一緒に考えてサポートしてくれた事、本当に感謝しています。
      ありがとうございました。

      担当者のコメント

      G様、ありがとうございます。お褒めの言葉大変うれしく存じます。
      売却活動に入ってご内覧いただいた3組目のお客様で決まりましたので早かったですね。
      もともとお部屋をきれいにされていたことに加え、G様にデザインしていただいた販売チラシも功を奏したのだと思います。
      コーラルでは売主様のご売却活動のパートナーとして売主様のご希望に沿うようしております。オーダーメイドのご売却活動が出来ることも弊社の特徴でございます。
      女性の売主様が安心を強く求められることも同じ女性としてよくわかっておりますのでサポート体制には自信があります。具体的には電話やメールなどのレスポンスは早く、そして一般的にかかるものでも少しの手間で安くなるご売却に伴う費用は、手続きの仕方をお伝えし余計な出費を抑えていただくなど、いつもお客様に寄り添い、お客様には売買活動で幸せになっていただきたいと考えております。
      お引越しお疲れ様です。末永くお幸せに!



不動産買取業者による買取プラン(買取仲介型)もメリットがたくさん!

皆さんご存知なことと思いますが、一番早く不動産を現金化する方法は不動産業者の買取です。
但し、買取業者も千差万別。
買取業者だけでも東京圏だけでも数百社有るってご存知ですか?
しかし、マンションや戸建て住宅は世界中に一つとして同じものが無いため買取価格も同じ価格とはなりません。
言い換えれば、買取業者の買取査定金額も同じということは無いということです。
買取業者の売主様に提示する査定額はそのまま売買成約する価格なのです。
従って、買取業者も数社から競わせ買取金額が一番高い金額を提示させるべきとコーラルは考えます。
インターネットでも検索できない、しかし高く買うことができる買取業者をコーラルは知っています。
皆さん、買取業者を競わせ、一番高い買取金額を奪取しましょう。
コーラルは買取業者への買取の場合、売主様の仲介手数料も完全無料でお手伝いたします。


仲介手数料無料プラン



売却物件募集中

ただ今、売却物件募集中です。



不動産売却、マンション売却は、

ぜひコーラルにお任せください。



↓ 最短即日お届けの無料査定はこちらから ↓

不動産無料簡易査定画像 



お問い合せは・・・フリ-ダイヤル 0120-987-907


その他の売却プラン

他不動産業者の手数料3%と同内容のプラン

仲介手数料1%プラン
※このプランを選択されている売主様が約80%と人気のプランです。
他不動産業者が通常「物件価格×3%+6万円」を請求している場合と同じとなります。

時代の最先端を行く売買後の安心を最大に考えたプラン

不動産売却時仲介手数料2%プランへ
※国の中古住宅流通促進策に対応した、最も高く、最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いた売却プランです。

その他の仲介業務

すでに売買合意済みの個人間における不動産売買は、
仲介手数料0.7%
でお手伝い致します。







powered by HAIK 7.2.6
based on PukiWiki 1.4.7 License is GPL. HAIK

最新の更新 RSS  Valid XHTML 1.0 Transitional