仲介手数料無料のコーラルは不動産売買仲介専門店

マンション購入は『買主様へ安心と買い易さをご提供します！』

☆売主が個人などで売主から仲介手数料が出ない物件は、

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☆新築一戸建てやリノベーション済マンションなどで、

購入時の価格交渉もお任せください!

ご購入時の物件価格もとても気になるところですね。
コーラルでは、購入時物件価格もプロの技で限界まで値下げ交渉いたします。
気になる物件が、どれだけお得になるかも問い合わせしてみよう!

購入時に「満足した人」と「不満の人」の分かれ道とは

購入時に「満足した人」と「不満の人」の分かれ道とは気持ち的に雲泥の差があります。
しかし、その差は行動によるちょっとした違いのみで能力差ではありません。
では、満足という点で大きな差がつく理由とはいったい何なのか?
何がこの差を生んでいるのでしょうか。

ご購入には『正確な情報』と『お得な購入法』

結論から言うと、満足なるマンション購入をした人と、購入で失敗した人の大きな違いは何か？というと、それは『正確な情報』と『お得な購入法』を知っているか知っていないかです。
言い換えれば、正確でお得な情報が得られた人とそうでない人と差と言えるかもしれません。
しかし、不動産業者はこの2点を一番隠してきました。
コーラルは、このことを踏まえ、ご購入者様へマンション購入時の『正確な情報』と『お得な購入法』をお届けしていきます。

☛ マンション購入時に騙されないために

☛ マンション購入時の経費を安く抑える方法について

マンション売却は 『売主様の希望を叶えます！』

※１．
コーラルの仲介手数料無料プランでは、スーモやアットホーム、Yahoo不動産などに当社が直接掲載し売却物件のアピールを行いますが、もう一つのご提案として、仲介手数料無料と仲介手数料1.5％を併用するプランが御座います。
こちらのプランでは、レインズへの登録をはじめ、大手不動産業者や地元の不動産業者、センチュリー21系列店舗などから自社ホームページや、スーモ、ホームズ、Ｙａｈｏｏ不動産などに掲載して頂きより幅広い売り出し情報を公開可能となります。このような取り組みで、囲い込みを防止し、仲介手数料無料を具現化しながら少しでも高く早く成約することに注力しています。
より、詳細な内容については、仲介手数料無料プランにてご説明しておりますので、そちらをご覧頂くか、弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。

売却時仲介手数料を物件価格×1％プラン選択された売主様は、

※売却時仲介手数料1％プランについては詳細を必ずご確認ください！　⇒　仲介手数料1％プラン詳細

※売却時仲介手数料無料プランを選ばれた方は、当然仲介手数料は無料（０円）ですが、上記1％と共にどうぞ他不動産業社の売却プランと比較してみてください。

売却物件情報掲載先・・下記サイト含む約50以上に掲載します。

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魅力的な売却依頼期間（１カ月間）設定

　　☛ 売却ご依頼いただく期間は１カ月間から可能！

※　コーラルでは売却をお任せいただく期間を、一般的に売却をお任せ頂く期間３カ月（他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間）ではなく、最短１カ月から可能です。

言いかえれば、売却依頼から１カ月間過ぎた段階でいつでも売主様のご要望有れば、売却依頼解除が出来るということです。この場合の売却活動にかかった費用は全く頂きません。
　
※　お任せ頂く売却期間を最短１カ月から可能とした理由は、ちゃんと明確な根拠ある理由があります。

コーラルは、売却物件情報を多くの不動産会社や購入者の元へ発信し、買主を広範囲から探し【囲い込みしないこと】、そのうえで買主に満足して購入できる環境を整えること【購入時の仲介手数料を格安に魅力的にすること、購入後のアフターサービスも充実させること】で売却を応援します。

各売主様状況によるマンション売却について

☛はじめてのマンション売却（住み替えなど）

コーラルでは、初めてマンションを売却するご所有者様が約70％近くおられます。
ご自宅の売却、相続での売却、買換えでの売却、転勤での売却、否応なくの売却等々様々です。
ここでは、色々なご事情ではじめて売却を迎えられる方に、豊富な実績から得たノウハウで各ケースに合った実用的な情報を踏まえ『わかりやすく』解説しています。

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☛相続したマンションの売却

親や家族に万が一の事がありマンションを相続するケースは年々増加傾向にあります。
相続不動産については様々な理由から、売却に踏み切る人も少なくはありません 。ここではそんな不動産相続時の売却とその時関係する税務に関することなど紹介いたします。
また、これから相続したマンションを売却しようと考えている方に必見です。
コーラルでは、現在多くの弁護士事務所、司法書士事務所、不動産税務専門の税理士事務所とも連携させて頂いておりますので、安心してご相談ください。

☛海外滞在中（海外赴任）の方の売却

急に海外赴任が決まった方は、海外に出た後は大変だと日本にいる間に売却を考える方や急遽進められる方もおられます。しかし、勤務までの短期間に買主が見つからないこともあります。
ご安心ください。無理に急いだり心配したりする必要はありません。
海外移住後や滞在在住中の方でもマンションの売却は可能なのです。
ただ、日本在住時より必要となる手続きは多く、どのような手順を踏めばいいのかわからないので焦ってしまうことでしょう。
でも全くご心配には及びません。
海外在住で売却を行う際には注意しなければならない点がありますが、その点だけクリアすれば何ら難しいことではないのです。
ここでは、海外在住の方のための不動産売却のプロ・コーラルが、その売却手順や注意点についてご説明します。
しかもコーラルでは、海外滞在者の不動産売却に慣れた多くの司法書士事務所とも連携させて頂いております。

☛返済がきついときの売却（任意売却など）

以下の状態の方が該当されます。
任意での解決（任意売却等）は、その解決を知らないだけで難しいものでは有りません。
ぜひお気軽にご相談ください。当然相談は完全無料です。

•今現在、既に住宅ローンの支払いが滞っている方
•将来的に住宅ローンや各税金など支払いが困難となりそうな方
•金融機関に相談しても支払い変更に応じてもらえない方
•売却はしたいが、住宅ローン残高の全額を用意することができない方

ご安心ください。コーラルには任意での解決に長けたその実績にして20年以上、件数1000件以上を解決したプロが在籍していますので、全力であなたの状況解決をお手伝いします。
しかもコーラルでは、現在多くの弁護士事務所、司法書士事務所とも連携させて頂いております。

☛離婚による売却

離婚が原因でマンションを売却するというケースは決して少なく ありません。
厚生労働省の「人口動態統計の年間推計」によると、人口1000人当たりの離婚率は 1.77件、婚姻率は5.2件で、およそ3組に1組が離婚していることになります。
ここでは離婚時に起こる可能性のあることを踏まえ、どうすれば解決するのかについてご説明致します。
また、これから離婚によりマンションを売却しようと考えている方に必見です。

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☛賃貸中物件の売却

賃貸中のマンションはどのように売却したらいいのだろう？
賃借人の了解を得る必要があるの？、賃料とか預かっている敷金はどうなるの？
賃貸物件特有の特別な書類が必要なのだろうかなどなど疑問を持たれている方のために、これら疑問点を踏まえた売却時の注意点をご説明しています。

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☛築25年以上のマンション、築20年以上の中古戸建の有利売却方法

築20年以上の中古戸建て・築25以上の中古マンションの売却の場合は、不動産会社の提案によって売却価格が大きく変わることがあります。
ここでは、不動産会社によっては売却価格にして２０％も３０％も価格差が出ることになるマンションや戸建てを、どのようにしたら高く有利に売ることができるのかをご説明いたします。

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☛昭和56年以前（築30年以上の）建築物件売却

家が古くてもそれに見合った価値が有ると思う人がいれば当然売ることはできますし、そのままでは古くて住めない状態でも、まだまだ売主が価値有るものとしてリフォームをしてからの売る場合もあれば、リフォームしていなくても買主がリフォーム前提で価格交渉して買うこともあります。
古いからこそ買主側にメリットがある点が多々あります。
そのことを考え売却活動することが出来れば良い結果になります。
ではどうすれば良いのか？
ここではその方法を解説します。

☛売主に変わって裁判所の許可が必要な売却について

高齢化社会になるにつれて、高齢者の方がマンション売却を行う場面も増えてます。
不動産取引時に大切なことは契約をする際にその人物が物事を正しく判断する「意思能力」を持ち合わせていることが大切です。
ここでは、高齢者問題にクローズアップして起こる不動産売却について解説しています。

☛マイホームの住み替え（買い替え）

子どもが大きくなって家が手狭になった、子どもがひとり暮らしをして夫婦2人の生活に戻ったなど、ライフスタイルの変化によってマイホームを買い替える人も増えています。
ここでは、売買に伴う『住み替え』に関するポイントなど、お得に住み替えるための情報をご紹介します。