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今の不動産購入検討者は、不動産業者への問い合わせやいきなり訪問はされなくなりつつあります。

こうした購入時スタイル変化の理由は、今の新築一戸建てや中古マンション購入時の傾向は スマホを活用した物件情報取得スタイル=一本釣りスタイル になってきているからです。

スマホ登場前は不動産業者と仲良くなり、物件情報を優先的に届けてもらう=網を張るスタイル こそが購入で成功できる必要条件でしたが、今はインターネットがその役割を果たしてくれるようになり、「一本釣りスタイル」に変わってきています。
このスタイルで、どこよりも新鮮な物件情報を取得し、お得な購入スタイルが定着してきているのですね。
具体的な流れな下記のようになります。
このスタイルの変化により、コーラルでは不動産購入時の仲介手数料を魅力的にすることができるようになりました。

1)個人個人で、住みたい地域、探している地域の物件をネットで検索します。

2)最初はSUUMOやアットホーム、ホームズ、オウチーノなどかもしれません。

3)条件に合う物件が見つかりました。

4)ネットで仲介手数料や購入時諸費用などお得な不動産業者を調べ、掲載されている物件がそのお得なプランの有る不動産業者で仲介できるかどうか問い合わせして確認します。
掲載されている物件はどの不動産業者でも、ほぼ全物件仲介できることをネット等で知れ、賢く買うことができることを認知されるようになっています。

5)仲介手数料のお得な不動産業者から内覧します。

6)内覧後お気に入りになられたら、購入申込(価格交渉も含む)と同時にネット系銀行など金利のお得な住宅ローンへ事前審査申し込みを行います。

7)売買契約締結(価格など購入条件合意、住宅ローン事前審査パスになることが前提です。)

以上の購入時の流れがスマホ普及とともに主流となってきています。
スマホの1人1台普及が不動産購入時の行動を大きく変えてました。その効果は仲介手数料を魅力的にすることができたり、諸費用を軽減することができたりすることが可能となり、ご購入者様にその軽減分を還元できるようになりました。

仲介手数料を魅力的にできるには理由があります!

仲介手数料はちゃんと売主様から頂いております。お客様にも協力して頂いています。 無駄な事務所経費を削減しています。
通常、新築一戸建てやリノベーション済マンションは、売主様より仲介手数料満額をいただいておりますので、買主様は仲介手数料を無料にできます。売主様より仲介手数料をいただくことができない物件の仲介手数料は物件価格の1.5%(半額よりももっと安い!)となります。物件探しは買主様自身にお願いしております!売主側の不動産会社が囲い込みしていない限り、不動産市場のほとんど全ての物件が仲介可能です。ネット・チラシ等で気に入った物件をお問い合わせ下さい。インターネットをフルに活用して無駄なコストを削減!店舗を構えず、また事務所は2階以上にあり、社用車も無いなど事務所や運営費に経費をかけていません。ホームページなども自社で作成運営し、しかもWEB対策も社内で全て完結しています。多くの経費を削減した分をお客様に還元させて頂いています。


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不動産ご購入各プランご利用者様の声

N.K 様 購入時仲介手数料1%プラン採用

 種   別    :マンション購入
物 件 所 在 地 :東京都江東区
一般的な仲介手数料額:約147万0000円
コーラル利用手数料額:約 47万0000円
仲介手数料お得額  :約100万0000円
価格交渉でさらにお得:約200万0000円

  • N.K様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.約200万円以上もお得にマンションが買えるとは思っていませんでした。
      本当に担当して下さったご担当者様には感謝しております。
      ローンの事から何から色々とありがとう御座いました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.アットホームで知りました。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.気になった物件を掲載していたので問い合わせしました。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.大満足です。

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.スタッフの対応が良かった。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、依頼します。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.いいえ、しません

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.私たち夫婦は、初めての不動産購入で凄く不安もいっぱいあり物件見学をしていてわからない事がいっぱいありました。ですが、その都度、担当者様が丁寧に教えてくださり、スムーズに物件を選ぶことが出来ました。
      ありがとう御座います。
      コーラルさんは、たまたまポータルサイトで知った不動産会社さんでしたので、最初は名前も知らない会社だったこともあり正直不安でした。
      しかし、ご案内時など誠実に接して下さり、今ではコーラルさんに問い合わせした事を運が良かったと思っています。
      コーラルの皆様、この度は本当にありがとう御座いました。
      もし、売却する際には一度ご相談させて頂きます。


K.A 様 購入時仲介手数料1%プラン採用

 種   別    :投資マンション購入
物 件 所 在 地 :東京都中野区
一般的な仲介手数料額:約 87万0000円
コーラル利用手数料額:約 27万0000円
仲介手数料お得額  :約 60万0000円
価格交渉でさらにお得:約140万0000円

  • K.A様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.トラブルなく初めて不動産購入が出来ました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.楽待

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.気になる物件を掲載していた。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.ふつう
      理由をお聞かせ下さい。
      (投資用ローンの事を色々手伝って頂きありがとう御座いました。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.手数料が他社と比べて圧倒的に安かった。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、今後も使わせて頂きます。宜しくお願い致します。

      理由をお聞かせください。
      A. 仲介手数料が安いから。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A. 周りに不動産投資を行っている友人がいるので、紹介させて頂きます。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A. これまで、数件不動産の売買を行ってきましたが、その都度何かしらのトラブル  
         がありましたが、今回は、トラブルなく購入が進められてよかったです。
         これからも、気になる物件がありましたらご連絡させて頂きますので、その際には宜しくお願い致します。


K.Y 様 購入時仲介手数料1%プラン採用

 種   別    :マンション購入
物 件 所 在 地 :東京都港区
一般的な仲介手数料額:約210万0000円
コーラル利用手数料額:約 68万0000円
仲介手数料お得額  :約142万0000円
価格交渉でさらにお得:約222万0000円

  • K.Y様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.お得に購入できて良かったです。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.スーモ

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.仲介手数料が他社と比べてかなり安かったから。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足
      理由をお聞かせ下さい。
      (丁寧に細かくご説明頂けて安心して購入を進められました。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.仲介手数料が安かったから。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、お願いしたいです。

      理由をお聞かせください。
      A.今回の購入で安心して進める事ができたので次も依頼したいと思います。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A. 他不動産屋さんと比べてかなり仲介手数料がお得なので。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A. 今回が、初めての不動産購入でしたので、正直緊張しました...(笑)
          なので、物件探しからローンの事まで初めてな事がいっぱいありましたが、その都度、ご担当頂きました山本さんに丁寧にかつ私たち素人でも分かりやすい説明で ご対応頂けた事に本当に嬉しく思います。
      ありがとう御座いました。
      これからも、頑張って下さいね。


A.S 様 購入時仲介手数料1.5%プラン採用

 種   別    :投資用マンション購入
物 件 所 在 地 :東京都中央区
一般的な仲介手数料額:約76万5000円
コーラル利用手数料額:約35万2000円
仲介手数料お得額  :約41万3000円
価格交渉でさらにお得:約61万3000円

  • A.S様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.いい物件を購入できました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.不動産系ポータルサイト(楽街)

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.気になる物件を出していた。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.ふつう
      理由をお聞かせ下さい。
      (交渉事を上手くしてくれた。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.対応が良かった。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.条件が合えばお任せします。

      理由をお聞かせください。
      A.その時の条件にもよるので。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介すると思います。

      理由をお聞かせください。
      A. 今回良い買い物が出来たので。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.今まで数回不動産購入を行いましたが、手数料が安くて凄く助かりました。
        いい物件をご紹介して下さりありがとう御座います。


Y.K 様 購入時仲介手数料1.5%プラン採用

 種   別    :一戸建て購入(中古戸建て)
物 件 所 在 地 :埼玉県所沢市
一般的な仲介手数料額:約83万4000円
コーラル利用手数料額:約38万7000円
仲介手数料お得額  :約44万7000円
価格交渉でさらにお得:約64万7000円

  • Y.K様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.分かりやすく物件の案内をして頂きありがとう御座いました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.姉からの紹介で知りました。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.姉からおススメの不動産会社だと教えてもらったので。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足です。
      理由をお聞かせ下さい。
      (物件見学時の調整や、戸建の確認ポイントを詳しく教えてもらいました。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.ご対応して下さったスタッフさんが親切だったから。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、お任せしたいと思います。

      理由をお聞かせください。
      A.安心して購入できたので。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、ご紹介したいと思います。

      理由をお聞かせください。
      A.私も、姉からの紹介で安心して購入できたので、自身の友人などにも安心して購入してほしいと思うので。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.初めての一戸建て購入だったので不安な事もありましたが、ご担当頂いた山本さんが親切にご対応して下さったので安心して進める事ができました。
      ありがとう御座いました。


C.R 様 購入時仲介手数料無料プラン適応

 種   別    :新築戸建て購入
物 件 所 在 地 :埼玉県川口市
一般的な仲介手数料額:約111万0000円
コーラル利用手数料額:約  無料
仲介手数料お得額  :約111万0000円
価格交渉でさらにお得:約131万0000円

  • C.R様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.無事に決済まで終わりホっとしています。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.不動産系ポータルサイト。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.手数料が無料になるので問い合わせしました。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.ふつうでした。
      理由をお聞かせ下さい。
      (物件見学時など色々と調整して頂き、きめ細かい気づかいをして頂き感謝しています。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.特にこれっと言った理由はありません。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.恐らく、一度ご相談はすると思います。
        相談してみて、私たちの条件と一致すれば依頼すると思います。
      理由をお聞かせください。
      A.余白

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A.紹介すると紹介料を頂けるので...

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.最後まで私たちの希望や、わがままにお付き合い下さりありがとう御座いました。
        無事に、決済まで終わりほっとしています。


F.R 様 購入時仲介手数料1.5%プラン適応

 種   別    :マンション購入
物 件 所 在 地 :神奈川県横浜市中区
一般的な仲介手数料額:約102万0000円
コーラル利用手数料額:約 32万0000円
仲介手数料お得額  :約 70万0000円
価格交渉でさらにお得:約150万0000円

  • F.R様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.条件に合ったマンションを購入出来て本当に良かったです。ありがとう御座います。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.不動産系ポータルサイト。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.気になる物件を掲載していた。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足です。
      理由をお聞かせ下さい。
      (私たちの希望をしっかりと聞いて頂き、質問にも誠実に分かりやすく説明して下さったから。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.誠実に担当者の方が対応して下さったから。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.依頼します。

      理由をお聞かせください。
      A.最後まで誠実に対応して下さったので、もし今後不動産売買を考える場合、お任せする候補として、コーラルさんを考えたいと思います。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A.知人にもお得に不動産を購入して欲しいから。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.コーラルさんは「依頼者の気持ちに寄り添う」、そんなスタッフが多いように感じました。
      最後まで、私たちの意見を聞いて下さりありがとう御座いました。コーラルさんの更なる発展をささやかながらお祈りしております。


S.S 様 購入時仲介手数料1%プラン採用

 種   別    :一戸建て購入
物 件 所 在 地 :東京都江戸川区
一般的な仲介手数料額:約123万1200円
コーラル利用手数料額:約 36万0000円
仲介手数料お得額  :約 78万0000円
価格交渉でさらにお得:約158万0000円

  • S.S様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.約150万円以上もお得に安く買えるとは思っていませんでした。
      本当に担当して下さった櫻井さんへは感謝しています。
      ローンの事から何から色々とありがとう御座いました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.不動産系ポータルサイトで知りました。
        確か、スーモだったと思います。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.物件を探す為に見ていたポータルサイトで気になった物件を売っていたから。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.大満足です。
      理由をお聞かせ下さい。
      (私たちは、決まったエリアがそこまでなく漠然と希望をお伝えし、色々な物件を見学させて頂きました。そんな中で全てに快く対応して頂きまた、妻が妊娠していた事もあり、随時気遣ってくれたことに凄く嬉しかったです。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.手数料が安かった、スタッフの対応が良かった。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、依頼します。

      理由をお聞かせください。
      A.手数料が安い事ももちろんですが、今回の不動産購入で担当者が信頼できる方だと思ったので。
      次、もし依頼する際には、ま櫻井さんへ頼みたいと思います。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.いいえ、しません

      理由をお聞かせください。
      A.周りに不動産購入を考えている人がいないので...

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.私たち夫婦は、初めての不動産購入で凄く不安もいっぱいあり物件見学をしていてわからない事がいっぱいありましたが、その都度、担当者の櫻井さんが丁寧に教えてくださり、スムーズに物件を選ぶことが出来ました。
      ありがとう御座います。
      コーラルさんは、たまたまポータルサイトで知った不動産会社さんでしたので、最初は名前も知らない会社だった為、正直不安でした。
      ですが、ご案内時など誠実に私たちへ接して下さり良い買い物ができたと思います。
      コーラルの皆様、この度は本当にありがとう御座いました。
      櫻井さんへ、働き過ぎは体に毒ですよ。
      あまり、頑張りすぎずに仕事はほどほどにして下さいね。
      今度、ゆっくり食事でも...


よくあるご質問

Q仲介手数料は無料でも結局他でお金がかかるのではないですか?

Aコーラルからの請求は一切ございません。

もちろんご契約の際は、購入者であればどなたにも司法書士費用や印紙税など税金がかかります。
これら費用は購入の場合どなたであってもかかります。


Q住宅ローン利用の場合にその手数料が掛かるのではないですか?

コーラルでは住宅ローンをご利用の場合でも、コーラルからの手数料の請求はございません。

住宅ローンを銀行等金融機関から借りる場合の金融機関へのローン事務手数料はかかる場合は有りますが、
このローン事務手数料は節約することもできます。
詳細は ⇒ 不動産購入時の経費を安く抑える方法について


Qどうして仲介手数料を無料にできるのですか?

A業務のシステム化・IT化を徹底しているためです。

コーラルの仲介では、これまでの不動産仲介で必要だった1階店舗費用・車両費用・広告宣伝費・人件費を抑え、しかも購入者自身で購入したい物件を持ち込んで頂くことにより、大幅な経費節減を達成できるようになりました。
今、ご覧いただいているウェブサイトも全て自社で作成運営し、外部への委託をしていません。
お金のかかった従来の不動産業とは全く違うコーラル独自のサービスを提供しています。

具体的には、新築分譲一戸建て住宅や、リノベーション済中古マンションなどは、売主である不動産会社から仲介手数料をいただいて、買主様の仲介手数料は無料で運営しています。
個人が売主の物件では、売主様から仲介手数料が従来の仲介手数料の半額(宅地建物取引業法で決められている上限金額の半額)未満の場合のみ、購入者から売買金額×1.5%の仲介手数料とさせていただいております。それ以外のコーラルからの費用請求は有りません。


Q住宅ローンの相談にはのってもらえますか?

Aメガバンクからネット銀行まで幅広い金融機関を網羅し、その中からあなたに合った金融機関をご紹介しています。

コーラルには住宅ローンアドバイザーもファイナンシャルアアドバイザーも在籍していて、今まで数多くの住宅ローンをご紹介してまいりました。
その結果、住宅ローンを扱っている金融機関・ネット銀行や最新の金利動向についても熟知しております。
ご自身にあった金融機関選びからローンのプラン・返済プランもご提案しています。

最近では、住宅ローンが借りづらくなってきたとも言われています。しかし、そのような場合でも諦めずコーラルへお問い合わせいただいた結果、解決策が見つかったお客様もおられます。
どんな些細なことでも構いません。
「そもそも住宅ローンの借入ができるか知りたい」「いくらくらいまで借入ができるか」など、どんなことでもご相談ください。


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無料にならない場合でも
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さらに価格交渉の達人が、
購入時物件価格も
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買うか買わないかはその後で!!

お電話での問い合わせ

コーラルでは、フリーダイヤルでのお問い合わせも承っております。
通話料は係りませんので、どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。
尚、火曜日、水曜日は定休日となりますので電話での問い合わせは受付しておりません。大変申し訳ございませんがメールのご利用をお願い致します。

☎フリーダイヤル

0120-987-907

ご連絡お待ちしております。

お気軽にお問い合わせ下さい。


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トークは1:1なので第3者が見ることはありませんのでご安心ください。
さっ、気になる物件があったらLINEで簡単に『仲介手数料が無料になるか』確認しましょう

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