結果の出る売買マーケティングとセールスとは?
結果の出る売却時マーケティングとセールス手法とは
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売却はどんな不動産業者へ任せるべきか。
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仲介手数料の安いだけの不動産業者の真実を知っていますか?
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売却は購入者目線のマーケティングとセールスが重要。
☛ 不動産売却時のセールスの真実とは。
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1000万円 | 36万円 | 30万円 | 6万円 |
1500万円 | 51万円 | 30万円 | 21万円 |
2000万円 | 66万円 | 30万円 | 36万円 |
2500万円 | 81万円 | 30万円 | 51万円 |
3000万円 | 96万円 | 30万円 | 66万円 |
4000万円 | 126万円 | 40万円 | 86万円 |
4500万円 | 141万円 | 45万円 | 96万円 |
5000万円 | 156万円 | 50万円 | 106万円 |
6000万円 | 186万円 | 60万円 | 126万円 |
7000万円 | 216万円 | 70万円 | 146万円 |
8000万円 | 246万円 | 80万円 | 166万円 |
9000万円 | 276万円 | 90万円 | 186万円 |
1億円 | 306万円 | 100万円 | 206万円 |
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2017年3月~4月も多くの方に喜んでいただきました(^^)v。
毎月10件以上の成約は、ひとえに皆様のコーラルへの信頼におこたえしたい一心の成果と言えます。
ありがとうございます。
※実は現在、中古マンション売却市況はレインズ報告値で見た場合、成約数は前年同月比とても落ち込み始めています。
しかし、コーラルは成功する成約手法で順調に成約し続けています。
マンション売却成約済(2017年度3月~4月度抜粋)
ザ・晴海レジデンス 平成29年4月25日成約 | ||||
所在 | 交通 | 所在階・間取・専有面積 | 築年月 | 価格 |
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中央区晴海5丁目 | 都営大江戸線・ 勝どき駅・徒歩10分 | 4階・2SLDK・72.41m² | 2009年3月 | 成約済 |
エンゼル川崎グランディア 平成29年4月17日成約 | ||||
所在 | 交通 | 所在階・間取・専有面積 | 築年月 | 価格 |
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川崎市川崎区東田町 | JR京浜東北線・ 川崎駅・徒歩9分 | 3階・2LDK・76.57m² | 1999年3月 | 成約済 |
東京スイート・レジデンス 平成29年4月16日成約 | ||||
所在 | 交通 | 所在階・間取・専有面積 | 築年月 | 価格 |
---|---|---|---|---|
江東区北砂2丁目 | 都営新宿線・西大島駅・徒歩12分 | 4階・3LDK・ 80.06m² | 2008年2月 | 成約済 |
ザ・ミッドランドアベニュー 平成29年4月9日成約 | ||||
所在 | 交通 | 所在階・間取・専有面積 | 築年月 | 価格 |
---|---|---|---|---|
江東区大島3丁目 | 都営新宿線・ 西大島駅・徒歩5分 | 9階・3LDK・72.30m² | 2014年2月 | 成約済 |
センチュリー鐘ヶ淵 平成29年4月2日成約 | ||||
所在 | 交通 | 所在階・間取・専有面積 | 築年月 | 価格 |
---|---|---|---|---|
墨田区墨田4丁目 | 東武伊勢崎線・鐘ヶ淵駅・徒歩7分 | 3階・2LDK・56.35m² | 2007年8月 | 成約済 |
パークタワー滝野川 平成29年4月1日成約 | ||||
所在 | 交通 | 所在階・間取・専有面積 | 築年月 | 価格 |
---|---|---|---|---|
北区滝野川6丁目 | 都営三田線・西巣鴨駅・徒歩3分 | 12階・2LDK・54.22m² | 2013年11月 | 成約済 |
デュオヒルズ船橋 平成29年3月26日成約 | ||||
所在 | 交通 | 所在階・間取・専有面積 | 築年月 | 価格 |
---|---|---|---|---|
船橋市海神町3丁目 | JR総武本線・船橋駅・徒歩17分 | 9階・3LDK・70.76m² | 2009年7月 | 成約済 |
プレミアムプレイス草加松原 平成29年3月12日成約 | ||||
所在 | 交通 | 所在階・間取・専有面積 | 築年月 | 価格 |
---|---|---|---|---|
草加市中根1丁目 | 東武伊勢崎線・松原団地駅・徒歩5分 | 1階・3LDK・81.01m² | 2011年1月 | 成約済 |
ウィローズ中村橋 平成29年3月10日成約 | ||||
所在 | 交通 | 所在階・間取・専有面積 | 築年月 | 価格 |
---|---|---|---|---|
練馬区貫井1丁目 | 西武池袋線・ 中村橋駅・徒歩7分 | 5階・2LDK・64.94m² | 2009年6月 | 成約済 |
一戸建て売却成約済
画 像 | 住 所 | 価格 | 交通 | 土地㎡ | 構造・間取・床面積 | 築年月 |
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&show(): File not found: "auto-Znn3Ja_1.png" at page "不動産売買時の結果の出るマーケティングとセールスとは?"; | 板橋区高島平1丁目 戸建 | 成約済 | 都営三田線・ 西台駅 徒歩6分 | 84.48㎡ | 木造2階建・5LDK・163.11㎡ | 1997年8月 |
特徴 | 日当り良好・バス1坪以上・閑静な住宅街 |
画 像 | 住 所 | 価格 | 交通 | 土地㎡ | 構造・間取・床面積 | 築年月 |
---|---|---|---|---|---|---|
&show(): File not found: "IMG_118.png" at page "不動産売買時の結果の出るマーケティングとセールスとは?"; | 渋谷区本町4丁目 | 成約済 | 都営大江戸線・ 西新宿五丁目駅 徒歩8分 | 149.08㎡ | 木造2階建・3LDK・107.64㎡ | 2011年12月 |
特徴 | 平成23年築、南道路の日当りの良い戸建て住宅です。土地45坪、お庭で家庭菜園が楽しめます。建売住宅にはないゆったりとした間取りです。 |
★ 2016年もマンション売却・一戸建て売却の成約物件全てで過去成約額を大きくアップ!!! ★
コーラルのマンション売却・購入成功事例は
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間違った方法では成約しません!
高額成約には常に数字・データを意識した
戦略と戦術が絶対条件!!
日本全国にマンションストック数(国土交通省発表)は
平成3年末約235万戸(バブル景気崩壊時)
平成20年末約545万戸(リーマンショック時)
平成25年末約601万戸でした。
毎年この戸数は更新され続け、平成28年末にはおおよそ830万戸と言われています。
もうすでにマンション売却現場では異様な気配が。
もうすでにバブルは崩壊目前。
政府と日銀はこの状況を打開しようと、今までにない浮揚経済対策を取っていますが、
成約件数は徐々に落ち、販売開始される人は多くなり、成約価格は一進一退の状況です。
東京都では平成29年8月現在毎月販売開始する人は前年比+30%以上が続き、
販売中在庫も平成27年12月以降毎月前年比+30%以上を更新中です。
この状況、平成バブル崩壊時にとても状況が類似しています。
しかし、その時と全く違うのはマンションストック数の増加と空家増、世帯数減など多数
あなたはこの状況でどう動きますか・・・・???。