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不動産売買時の結果の出るマーケティングとセールスとは?

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不動産買取(マンション買取・戸建て住宅買取)と査定について

売却は購入者目線のマーケティングとセールスが重要。

  ☛ 不動産売却時のセールスの真実とは
  ☛ なぜ、他の不動産業者はやりたがらないの?

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売買成功者続出!!
2017年3月~4月も多くの方に喜んでいただきました(^^)v。
毎月10件以上の成約は、ひとえに皆様のコーラルへの信頼におこたえしたい一心の成果と言えます。
ありがとうございます。
※実は現在、中古マンション売却市況はレインズ報告値で見た場合、成約数は前年同月比とても落ち込み始めています。
しかし、コーラルは成功する成約手法で順調に成約し続けています。

マンション売却成約済(2017年度3月~4月度抜粋)

ザ・晴海レジデンス    平成29年4月25日成約      
ザ・晴海レジデンス  外観        2ザ・晴海レジデンス 外観ザ・晴海レジデンス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
中央区晴海5丁目都営大江戸線・ 勝どき駅・徒歩10分4階・2SLDK・72.41m²2009年3月成約済


エンゼル川崎グランディア   平成29年4月17日成約         
川崎 外観      川崎 間取り 川崎 エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
川崎市川崎区東田町JR京浜東北線・ 川崎駅・徒歩9分3階・2LDK・76.57m²1999年3月成約済


東京スイート・レジデンス   平成29年4月16日成約     
東京スイート・レジデンス  外観    東京スイート・レジデンス東京スイート・レジデンス エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
江東区北砂2丁目都営新宿線・西大島駅・徒歩12分4階・3LDK・ 80.06m²2008年2月成約済


ザ・ミッドランドアベニュー     平成29年4月9日成約    
ザ・ミッドランドアベニュー    外観      ザ・ミッドランドアベニューザ・ミッドランドアベニュー エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
江東区大島3丁目都営新宿線・ 西大島駅・徒歩5分9階・3LDK・72.30m²2014年2月成約済


センチュリー鐘ヶ淵      平成29年4月2日成約    
センチュリー鐘ヶ淵  外観      センチュリー鐘ヶ淵  間取センチュリー鐘ヶ淵  眺望
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
墨田区墨田4丁目東武伊勢崎線・鐘ヶ淵駅・徒歩7分3階・2LDK・56.35m²2007年8月成約済


パークタワー滝野川     平成29年4月1日成約    
パークタワー滝野川  外観      パークタワー滝野川  間取りパークタワー滝野川  眺望
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
北区滝野川6丁目都営三田線・西巣鴨駅・徒歩3分12階・2LDK・54.22m²2013年11月成約済


デュオヒルズ船橋         平成29年3月26日成約    
デュオヒルズ船橋  外観      デュオヒルズ船橋  間取りデュオヒルズ船橋  エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
船橋市海神町3丁目JR総武本線・船橋駅・徒歩17分9階・3LDK・70.76m²2009年7月成約済


プレミアムプレイス草加松原    平成29年3月12日成約      
プレミアムプレイス草加松原      まどりプレミアムプレイス草加松原  プレミアムプレイス草加松原  エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
草加市中根1丁目東武伊勢崎線・松原団地駅・徒歩5分1階・3LDK・81.01m²2011年1月成約済


 ウィローズ中村橋     平成29年3月10日成約        
ウィローズ中村橋  外観       ウィローズ中村橋  間取りウィローズ中村橋  エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
練馬区貫井1丁目西武池袋線・ 中村橋駅・徒歩7分5階・2LDK・64.94m²2009年6月成約済


一戸建て売却成約済

画 像住 所価格交通土地㎡構造・間取・床面積築年月
戸建住宅外観板橋区高島平1丁目 戸建成約済都営三田線・ 西台駅 徒歩6分84.48㎡木造2階建・5LDK・163.11㎡1997年8月
特徴日当り良好・バス1坪以上・閑静な住宅街


画 像住 所価格交通土地㎡構造・間取・床面積築年月
画像の説明渋谷区本町4丁目成約済都営大江戸線・ 西新宿五丁目駅 徒歩8分149.08㎡木造2階建・3LDK・107.64㎡2011年12月
特徴平成23年築、南道路の日当りの良い戸建て住宅です。土地45坪、お庭で家庭菜園が楽しめます。建売住宅にはないゆったりとした間取りです。


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日本全国にマンションストック数(国土交通省発表)は

平成3年末約235万戸(バブル景気崩壊時)

平成20年末約545万戸(リーマンショック時)

平成25年末約601万戸でした。

毎年この戸数は更新され続け、平成28年末にはおおよそ830万戸と言われています。
もうすでにマンション売却現場では異様な気配が。
もうすでにバブルは崩壊目前。
政府と日銀はこの状況を打開しようと、今までにない浮揚経済対策を取っていますが、
成約件数は徐々に落ち、販売開始される人は多くなり、成約価格は一進一退の状況です。
東京都では平成29年8月現在毎月販売開始する人は前年比+30%以上が続き、
販売中在庫も平成27年12月以降毎月前年比+30%以上を更新中です。
この状況、平成バブル崩壊時にとても状況が類似しています。
しかし、その時と全く違うのはマンションストック数の増加と空家増、世帯数減など多数
あなたはこの状況でどう動きますか・・・・???。


 
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コーラルの思い

コーラルの目指す不動産売買業とは、リピートしていただける不動産仲介事業です。言い換えれば、いかにして売買においてお客様に満足していただくかを考えた事業です。具体的には、お客様の満足するサービス・結果のご提供です。そのための施策をコーラルは積極的に取り入れ展開して参ります。
ご売却・ご購入は、ぜひコーラルへお任せください。

代表取締役 井上 正子


不動産売買現場の常識は非常識なことばかり!

コーラル株式会社・社長

業界未経験の私がどうして結果を出し続けれるのか?
それは、私が常識に囚われない『業界未経験者だったから』です。
女性の目線でのお得感にこだわりたい。
私は5年前、このコーラルを先代の経営者から引き継いだとき、不動産仲介業界の『普通じゃないことを私が変えたい!』と思い、このコーラルを始めました。
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われわれも司法書士として登記手続きの多くを担って来ましたが、コーラルの売買事務手続きの正確さ、売買手法はわれわれもお勧めです。なお、各種登記手続きは司法書士法人プレッジへお任せ下さいませ。


クライサー税理士法人代表税理士 石田昇吾

コーラル㈱は、不動産の売買の当事者のために、不動産業界の既得権益ともいえる高額な仲介手数料を極限まで圧縮し、お客様のご負担を軽減することを社訓とされています。また、1つ1つの案件について、丁寧な対応を惜しまない姿勢には、われわれも感心しております。譲渡についての税制などについてもわれわれと協議の上、徹底的に調べ上げていらっしゃいます。まさに「お客様第一主義」に徹した不動産業者だと思います。

クライサー税理士法人 代表税理士 石田昇吾


パイロット会計事務所

お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。

不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。

インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。


湘南工房建設社長staff01

お客様とリフォーム会社とのお付き合いは、ご相談からプラン作成、施工、完成に至るまで、たくさんの打ち合わせを重ね、親密なやりとりが必要となり、ちょっとした相談にもスピーディーに対応することが必要です。湘南工房建設はこの様な各過程を大切に実直に行っている会社ですが、コーラルさんも精鋭揃いのスタッフで、売買における各過程を大切に実直に行っておられます。
マンション売却・購入時の仲介手数料を割り引いている不動産業者は多く見受けられますが、一戸建て売却・購入時の手数料を割り引いている会社が皆無のなか、コーラルさんはこの点でも特質すべきと思います。
スピ-ディ、安心、安価で、お客様に密着した売買をしている不動産会社だと思いますので、私は、ぜひあなたにお勧めします。

株式会社湘南工房建設 取締役社長 上岡行雄 



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次は、あなたが 実感 してください。

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お電話での各種お問い合わせ

「ただいま、電話でのお問い合わせがとても多くなっております。」
「大変申し訳ございません。」
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「メールでのお問い合わせは24時間対応しております。」
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