結果の出る売買マーケティングとセールスとは?

結果の出る売却時マーケティングとセールス手法とは

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不動産買取(マンション買取・戸建て住宅買取)と査定について

売却は購入者目線のマーケティングとセールスが重要。

  ☛ 不動産売却時のセールスの真実とは。
  ☛ なぜ、他の不動産業者はやりたがらないの?

売却時・購入時の仲介手数料がとても魅力的に

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大問題の物件の「囲い込み」は絶対しません!

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雑誌取材履歴

月刊不動産流通


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売買成功者続出!!
2017年3月~4月も多くの方に喜んでいただきました(^^)v。
毎月10件以上の成約は、ひとえに皆様のコーラルへの信頼におこたえしたい一心の成果と言えます。
ありがとうございます。
※実は現在、中古マンション売却市況はレインズ報告値で見た場合、成約数は前年同月比とても落ち込み始めています。
しかし、コーラルは成功する成約手法で順調に成約し続けています。

マンション売却成約済(2017年度3月~4月度抜粋)

ザ・晴海レジデンス    平成29年4月25日成約      
ザ・晴海レジデンス  外観        2ザ・晴海レジデンス 外観ザ・晴海レジデンス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
中央区晴海5丁目都営大江戸線・ 勝どき駅・徒歩10分4階・2SLDK・72.41m²2009年3月成約済


エンゼル川崎グランディア   平成29年4月17日成約         
川崎 外観      川崎 間取り 川崎 エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
川崎市川崎区東田町JR京浜東北線・ 川崎駅・徒歩9分3階・2LDK・76.57m²1999年3月成約済


東京スイート・レジデンス   平成29年4月16日成約     
東京スイート・レジデンス  外観    東京スイート・レジデンス東京スイート・レジデンス エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
江東区北砂2丁目都営新宿線・西大島駅・徒歩12分4階・3LDK・ 80.06m²2008年2月成約済


ザ・ミッドランドアベニュー     平成29年4月9日成約    
ザ・ミッドランドアベニュー    外観      ザ・ミッドランドアベニューザ・ミッドランドアベニュー エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
江東区大島3丁目都営新宿線・ 西大島駅・徒歩5分9階・3LDK・72.30m²2014年2月成約済


センチュリー鐘ヶ淵      平成29年4月2日成約    
センチュリー鐘ヶ淵  外観      センチュリー鐘ヶ淵  間取センチュリー鐘ヶ淵  眺望
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
墨田区墨田4丁目東武伊勢崎線・鐘ヶ淵駅・徒歩7分3階・2LDK・56.35m²2007年8月成約済


パークタワー滝野川     平成29年4月1日成約    
パークタワー滝野川  外観      パークタワー滝野川  間取りパークタワー滝野川  眺望
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
北区滝野川6丁目都営三田線・西巣鴨駅・徒歩3分12階・2LDK・54.22m²2013年11月成約済


デュオヒルズ船橋         平成29年3月26日成約    
デュオヒルズ船橋  外観      デュオヒルズ船橋  間取りデュオヒルズ船橋  エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
船橋市海神町3丁目JR総武本線・船橋駅・徒歩17分9階・3LDK・70.76m²2009年7月成約済


プレミアムプレイス草加松原    平成29年3月12日成約      
プレミアムプレイス草加松原      まどりプレミアムプレイス草加松原  プレミアムプレイス草加松原  エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
草加市中根1丁目東武伊勢崎線・松原団地駅・徒歩5分1階・3LDK・81.01m²2011年1月成約済


 ウィローズ中村橋     平成29年3月10日成約        
ウィローズ中村橋  外観       ウィローズ中村橋  間取りウィローズ中村橋  エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
練馬区貫井1丁目西武池袋線・ 中村橋駅・徒歩7分5階・2LDK・64.94m²2009年6月成約済


一戸建て売却成約済

画 像住 所価格交通土地㎡構造・間取・床面積築年月
戸建住宅外観板橋区高島平1丁目 戸建成約済都営三田線・ 西台駅 徒歩6分84.48㎡木造2階建・5LDK・163.11㎡1997年8月
特徴日当り良好・バス1坪以上・閑静な住宅街


画 像住 所価格交通土地㎡構造・間取・床面積築年月
画像の説明渋谷区本町4丁目成約済都営大江戸線・ 西新宿五丁目駅 徒歩8分149.08㎡木造2階建・3LDK・107.64㎡2011年12月
特徴平成23年築、南道路の日当りの良い戸建て住宅です。土地45坪、お庭で家庭菜園が楽しめます。建売住宅にはないゆったりとした間取りです。


★ 2016年もマンション売却・一戸建て売却の成約物件全てで過去成約額を大きくアップ!!! ★

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日本全国にマンションストック数(国土交通省発表)は

平成3年末約235万戸(バブル景気崩壊時)

平成20年末約545万戸(リーマンショック時)

平成25年末約601万戸でした。

毎年この戸数は更新され続け、平成28年末にはおおよそ830万戸と言われています。
もうすでにマンション売却現場では異様な気配が。
もうすでにバブルは崩壊目前。
政府と日銀はこの状況を打開しようと、今までにない浮揚経済対策を取っていますが、
成約件数は徐々に落ち、販売開始される人は多くなり、成約価格は一進一退の状況です。
東京都では平成29年8月現在毎月販売開始する人は前年比+30%以上が続き、
販売中在庫も平成27年12月以降毎月前年比+30%以上を更新中です。
この状況、平成バブル崩壊時にとても状況が類似しています。
しかし、その時と全く違うのはマンションストック数の増加と空家増、世帯数減など多数
あなたはこの状況でどう動きますか・・・・???。


 
マンション売却仲介手数料無料な不動産業者
 なぜ売れないの