仲介手数料無料のコーラルは不動産売買仲介専門店

中古マンション売却時の高く売るノウハウを解説
☛ 中古マンションは査定後の売出価格の決定次第で大きな損失を出すことにもなり、また販売の仕方を間違えると、数百万円もの差が出てしまう場合がとても多くあります。
ここから先では、売却をこれからおこなう売主にとって最も有利な査定額アップ法と売却手法を、コーラルの多くのリアルな販売現場での経験を踏まえ解説します。

売る前の準備、用意するものを知ろう！
☛ 不動産を売却するときの必要書類はマンションや一戸建てなど物件種別によって、また売却までの流れの中で共通のものもあれば異なるものもあります。
必要書類は多いのですが、そろえるのに難しいものではありません。
ただ、いざ販売開始の段階になって、「あの書類がない、わっ、困った!」と慌てないでいいように事前準備をしっかりしておきましょう。

。誰でも見れるサイトで相場観を掴もう！
☛ 少しでも良い条件で中古マンションを売却をするためには、情報収集と事前準備は欠かせません。不動産会社に実際査定依頼や相談する前に、売却を考えているマンションがどれくらいで売れるのか、 誰でも利用できるサイトで相場観を掴んでおきましょう。
実際は指定流通機構(REINS) の取引情報検索や不動産情報サイトで売り出し価格や相場を自分で調べてみましょう。

全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。
☛　コーラルでは全国31万社を超える不動産会社のネットワークを駆使し販売活動が可能で御座います。
このネットワークを余すことなく屈指し、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。
また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。

内覧時は、必ず弊社社員が立ち会い物件をアピール！
☛コーラルでは成約率向上のために必ず弊社のスタッフが立ち合い、お客様へ物件アピールを余すことなくご紹介いたします。
また、売却をご依頼いただいた物件にはメイン担当＋サブ担当の2名体制でご対応させていただいております。
2名体制にて営業活動する事により、現地案内には必ず担当者が立ち合い売却をお任せいただいた物件をアピールする事が可能となります。
最近多くなってきた仲介手数料割引サービスの不動産会社では、せっかく現れた内覧希望時に物件を客付け業者（購入者側不動産業者）に案内させて、自社の担当者が立ち会わないケースが多々あります。
これでは売却をお任せいただいた物件のアピールは到底できかねます。
物件をどう案内するかで成約率は格段に変わります。
また、売主様の物件に対する思いを代弁することが出来る者は担当者以外おりません。
物件案内時にその担当がいないのは致命傷です。

売却ご依頼期間は最短１カ月間から可能です。
☛コーラルでは売却をお任せいただける期間「媒介契約期間」は最短１ケ月から承っております。もし売却活動１ケ月の間にコーラルの売却手法に疑問がある場合には、ご契約１カ月後からは解約することが出来ます。
この場合でも費用を一切ご請求することは行っていません。
※　お任せ頂く売却期間を最短１カ月から可能とした理由は、ちゃんと明確な根拠ある理由が有ります。
詳細はコーラルへお問い合わせください。

購入者にも仲介手数料割引制度を展開しています。
☛　コーラルでは不動産購入時の仲介手数料をお安く設定することでより不動産をご購入しやすい環境を整えています。
4,000万円の物件購入時には、通常不動産会社へ支払う仲介手数料は『4,000万円×約３％＋6万円＝126万円』です。
この高い手数料がコーラルだと、約63万円もお安く購入できることからより物件本体価格への金額充当が出来ることになるため、結果高く売れることになります。
このことで1円でも売買価格アップも目指しています。

販売チラシなども他社と差別化しております。
☛　購入者様が一番初めに見る物件の資料が販売図面です。
販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。
その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。
また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
宜しくお願いします。