富士見市の不動産売却は
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富士見市のマンション売却、不動産売却は、
「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い売買価格×1％」で手取額を多くしよう！
更新日2024-04-14 (日) 14:36:29
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売主様の有利な売却を実現致します。
ようこそコーラルのHPへ。
富士見市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている売主様。
コーラルのHPにご来店いただきありがとう御座います。
まず、富士見市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている方々へ「おめでとう御座います！」と言わせて頂きます。
その理由は、ここを知ったことであなたのマンション売却・一戸建て売却は失敗しないで有意義でかつお手元により多くのお金を残す事が出来る方法で売却することが可能となるからです。
今、マンション売却・一戸建て売却を行っている売主様の約99％のが『間違った認識のために不動産売却で失敗する』状態にあります。
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これ、本当の事実です。
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このサイトでは、その手法を凝縮してご紹介しています。
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一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
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ここを確認し、実践に活かすことであなたの不動産売却は後悔しないことになります。
コーラルとはどんな会社
富士見市の不動産売却は
『戦略』と『戦術』を駆使した
【オールインワン売却手法】
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不動産売却時の仲介手数料は
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富士見市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
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必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
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・仲介手数料1%プラン
※仲介手数料１％プランを選択されている売主様が約80％と弊社一番人気のプランです。他不動産業者が通常「物件価格×3％＋6万円」を請求している場合と同じ内容かそれ以上のサービス内容であると自信があります。
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※国の中古住宅流通促進策に対応した・最も高く・最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いたプランです。コーラルの最新サービスを取り入れた売却手法の全てを余すことなく実感できるプランです。
一言ポイント
コーラルがお勧めしている媒介契約は通常『専任媒介契約』です。
ただ囲い込みが気になる方は、ぜひ『一般媒介契約』で他社と競わせて下さい。
コーラルを一般媒介契約で売却活動に参加させて頂き、他不動産業者と競わせて頂ければと存じます。
そうすれば他の不動産業者も囲い込みや干し行為が出来なくなり、あなたの為だけの最高に成果の出る不動産売却が可能になります。
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仲介手数料無料の特徴
販売チラシなども他社と差別化しております。
☛ 購入者様が一番初めに見る物件の資料が販売図面です。
販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。
その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。
また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
宜しくお願いします。
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※販売図面
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仲介手数料1%の特徴
全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。
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このネットワークを余すことなく屈指し、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。
また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。
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富士見市の不動産売却は、
ご依頼期間１カ月から可能！
一般的に売却をお任せ頂く期間は３カ月（他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間）となっていますが、コーラルでは最短１カ月からご依頼可能です。
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さらなる安心売却のために
富士見市で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題（シロアリ・給排水管の故障など）が発生した場合どうしますか？
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様買主様の目線で高品質＆低価格な売買サービスをご提供出来るよう改善しております。
そのサービスの１つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。
※購入後に万が一建物の不具合が発見されても一定の範囲以内で補修・駆除費用を保険で賄える安心サービスです。
アフターケア（売買後のフォローも大切です）
富士見市で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする？
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質＆低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの１つ「設備検査・設備保証サービス・２４時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。
※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。
高く売るためのハウスクリーニング
ご希望の方にはコーラルの提携する専門業者のハウスクリーニングや補修サービスを低価で実施が可能です。
気になる部分を事前に整理することで、より売却額UPへと直結します。
ぜひ気になる事があれば、弊社スタッフまでお問い合わせください。
購入者目線で考えることが、この部分はとても重要です。
※このサービスは専門業者との個別契約となります。
既に富士見市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ
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『あ、私当てはまるかも...』と思われた方
ぜひ、お読みください。
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マンション売却成約事例
富士見市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。
■：ご成約物件 
：販売活動中の物件
お客様の声
コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。
利用日:2020/03/25
的確なアドバイスで希望金額で売却できました！
評価 ★★★★★
色々な営業の方とお話しましたが、非常にテキトーな人ばかりで不安でしたが、コーラルさんと出会ったことは本当に幸運でした！数字の裏付けある金額設定、売るタイミングなど、的確なアドバイスで、希望通りの金額で売ることができました。相手方の担当者が売買に不慣れでも、こちらの担当者は慣れているので、全てがスムーズに引き渡しまでできました。今後も売買する予定があるので、またこちらにお願いするつもりです。本当にありがとうございました。
なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。
テレビ取材履歴
※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました
★その他過去の放送番組
雑誌取材履歴
※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。
私も推薦します。
お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
富士見市にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。
パイロツト会計事務所 代表（公認会計士、税理士） 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 （中公新書ラクレ）
富士見市の不動産無料査定をご依頼の方は
富士見市内の不動産で現在の査定額や資産価値をお知りになられたい方は、ぜひ弊社の無料査定をご活用下さいませ。
また、売却手法を担当者に直接お聞きになられたい方
売却のご相談などもお気軽にお問い合わせ下さい。
どれだけ仲介手数料や売却費がお得になるかもついでに聞いちゃいましょう！
売るか売らないかは話を知ったその後で決めれば良いのでは！
※完全無料だから費用は掛かりません。
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富士見市について
富士見市は埼玉県の南東部に位置する人口約11万人の市です。
「富士見市」の名前は富士山が良く見えることに由来しています。
富士見市は 、関東平野の中にあり、山はありません。市域の北東側半分は荒川と新河岸川が流れる低地で、南西側半分は武蔵野台地となっています。北東側には水田が広がり、南西側に東部東上線沿線から発達した市街地が形成されています。
富士見市は県庁所在地のさいたま市と隣接し、県庁までは約10kmの距離で埼玉県の中心部へのアクセスが良好です。また、東京都心部からは約30kmの距離にあり、全国でも有数のベッドタウンとして発展してきました。東武東上線が通っているため、池袋へ電車一本で行くことができ、近年開通した東京メトロ副都心線と相互直通運転をしているため、新宿や渋谷までも直通で行くことができます。
東武東上線の代表的な駅は鶴瀬駅で、他にはみずほ台駅とふじみ野駅も富士見市内の駅です。いずれも駅周辺には駅ビルがあり、買い物や飲食の利便性が高いです。
富士見市の治安は、市域の対部分を畑と住宅街が占めており、駅周辺には繁華街があるものの駅前に交番があり循環を行っているため、首都圏のエリアと比較すると犯罪件数も少なく安心して暮らすことができるでしょう。
◆富士見市の子育て環境
富士見市では「子育てするなら富士見市で」をキャッチフレーズに、中学生までの医療費無料、保育所・放課後児童クラブの整備など、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。
◆富士見市の散策スポット
・「山崎公園」
鶴瀬駅から徒歩約20分と歩ける距離にあり、お子様連れで自然と触れ合いながら散策できる場所として親しまれています。別名を「せせらぎ菖蒲園」と呼ばれ、ハナショウブの名所でもあります。ハナショウブ以外にも桜やポピー、あじさい、ヒガンバナなど日本で親しまれている花々を堪能することができます。ハナショウブが満開となる6月中旬には水辺でオタマジャクシなどの生き物を観察することもできます。
・「びん沼自然公園」
びん沼川の護岸に整備された自然いっぱいの公園で、公園内にはシラカシやクヌギ名地の木々が多く見られます。また、昆虫や野鳥などの生き物もたくさん生息しており、家族で虫取りを楽しむことができます。散策路や眺望を楽しめるデッキ、芝生の広がる多目的広場があり、散策やピクニックにも最適です。びん沼川は釣りスポットとしても人気があります。
◆富士見市の買い物スポット
・「ららぽーと富士見」
2015年に開業してから多くの人が訪れ賑わっています。ファッション、グルメ、インテリアなどが豊富にそろい、百貨店のサテライト店舗なども入居していてなんでも揃えることができます。子どものためのアミューズメント施設やTOHOシネマズも入っていて、休日のお出かけスポットとしても人気がります。キッズトイレやおむつ替え室も完備されているため、お子様連れでも安心です。
・「商店街」
駅周辺をはじめとして、市内には17か所の商店街があり、毎月23日の「富士見の日」には、限定のオリジナルサービスを受けることができます。
中古マンションレポート
富士見市のマンション単価推移
富士見市の中古マンション㎡単価は、2019年1月には27.47万円／㎡となっていて、上昇傾向で推移していました。ところが、2020年4月に最初の緊急事態宣言が出されると、一時的に下落して24.16万円／㎡まで落ち込みます。6月以降は好調に転じて、以降右肩上がりに上昇を続けています。2022年2月の㎡単価は、33.50万円／㎡となっています。
富士見市のマンション成約推移
富士見市の中古マンション成約状況を見ていきましょう。2019年1月の成約件数は97件となっていて、増減しながらもほぼ横ばいで推移していました。ところが、2020年4～5月に最初の緊急事態宣言が出されると一気に減少して、4月には54件、5月は48件に減少しています。その後、6月に入ると好転しますが、長期的に見るとほぼ横ばいの状況です。
一方、成約㎡単価は、2020年4～5月に一時的に下落しているものの、長期的に見ると一貫して上昇を続けています。
富士見市のマンション新規売り出し件数推移
富士見市の中古マンション新規売り出し状況は、2019年1月には515件となっていて、増減しながらも減少傾向で推移しています。特に、2020年の後半以降は大きく減少していて、ほとんどの月で前年比を下回っていることから、中古マンションを新規に売りだす人が減っていることが分かります。2022年2月の新規登録件数は339件となっています。
富士見市のマンション売れ残り推移
富士見市の中古マンション在庫状況を見ていくと、2019年1月には1,300件となっていて、2020年6月までは緩やかに増加傾向にありました。ところが、2020年4～5月に緊急事態宣言が出されたことにより、新規登録件数が減少、それに伴って2020年後半からは在庫数も急速に減少していきます。2020年8月～2022年2月まで、19ヶ月連続で前年比マイナスになっていて、品薄状態が顕著です。2022年2月の在庫件数は921件となっています。
中古一戸建てレポート
中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移
ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
富士見市の一戸建て単価推移
富士見市の中古住宅平均価格は、2019年1月には1,923万円でしたが、2022年2月には2,582万円まで高騰しています。低金利で住宅ローン控除が充実している今、購入意欲は高まっているものの、在庫が不足しているために価格が高騰していると考えられます。
富士見市の一戸建て成約推移
富士見市の中古住宅成約状況を見ていきましょう。2019年1月には44件となっていて、増減を繰り返していましたが、2020年4月に緊急事態宣言が出されると一時的に35件まで落ち込んでいます。その後は好転し、増減しながらも長期的に見ると増加傾向で推移しています。2022年2月の成約件数は79件となっています。
富士見市の一戸建て新規売り出し件数推移
富士見市の中古戸建新規売り出し状況を見てみましょう。2019年1月には326件となっていて、以降増減していましたが、2020年4月に緊急事態宣言が出されたことにより、翌月の5月には227件まで落ち込んでいます。その後、2022年2月現在まで、ほとんどの月で前年比を下回っていて、新規で売り出す人が減っていることが分かります。2022年2月の新規登録件数は212件となりました。
富士見市の一戸建て売れ残り推移
富士見市の中古戸建在庫状況は、2019年1月には1,159件となっていて、2020年4月頃までは徐々に増加していましたが、2020年4月に緊急事態宣言が出されて以降、新規登録数の減少に伴い在庫数も急速に減っていきます。2020年6月以降は、前年比もマイナスに転じ、2022年2月現在まで21ヶ月連続で前年比は大きく下回っていて、在庫不足が顕著となっています。
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
- 富士見市役所について
富士見市役所
〒354-8511
住所：埼玉県富士見市大字鶴馬1800番地の1
電話：049-251-2711（代表）
開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時
（祝日・休日、12月29日から1月3日を除く）※引用元：富士見市役所HP
- 富士見市の住所一覧
あ行
榎町エノキマチか行
貝塚１カイヅカ１
貝塚２カイヅカ２
勝瀬カツセ
上沢１カミサワ１
上沢２カミサワ２
上沢３カミサワ３
上南畑カミナンバタさ行
下南畑シモナンバタ
諏訪１スワ１
諏訪２スワ２
関沢１セキザワ１
関沢２セキザワ２
関沢３セキザワ３た行
鶴瀬西２ツルセニシ２
鶴瀬西３ツルセニシ３
鶴瀬東１ツルセヒガシ１
鶴瀬東２ツルセヒガシ２
鶴馬ツルマ
鶴馬１ツルマ１
鶴馬２ツルマ２
鶴馬３ツルマ３な行
南畑新田ナンバタシンデン
西みずほ台１ニシミズホダイ１
西みずほ台２ニシミズホダイ２
西みずほ台３ニシミズホダイ３は行
羽沢１ハネサワ１
羽沢２ハネサワ２
羽沢３ハネサワ３
針ケ谷ハリガヤ
針ケ谷１ハリガヤ１
針ケ谷２ハリガヤ２
東大久保ヒガシオオクボ
東みずほ台１ヒガシミズホダイ１
東みずほ台２ヒガシミズホダイ２
東みずほ台３ヒガシミズホダイ３
東みずほ台４ヒガシミズホダイ４
ふじみ野西１フジミノニシ１
ふじみ野西２フジミノニシ２
ふじみ野西３フジミノニシ３
ふじみ野西４フジミノニシ４
ふじみ野東１フジミノヒガシ１
ふじみ野東２フジミノヒガシ２
ふじみ野東３フジミノヒガシ３
ふじみ野東４フジミノヒガシ４ま行
水子ミズコ
水谷東１ミズタニヒガシ１
水谷東２ミズタニヒガシ２
水谷東３ミズタニヒガシ３
水谷１ミズタニ１
水谷２ミズタニ２
みどり野北ミドリノキタ
みどり野西ミドリノニシ
みどり野東ミドリノヒガシ
みどり野南ミドリノミナミや行
山室１ヤマムロ１
山室２ヤマムロ２わ行
渡戸１ワタド１
渡戸２ワタド２
渡戸３ワタド３
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富士見市内のお得に購入可能なマンションの一部
下記に富士見市内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。
・アイムふじみ野タワー東館
富士見市ふじみ野西２丁目
2005年築・31階建・261戸
・シティヴェールふじみ野三番館
富士見市ふじみ野東２丁目
2000年築・15階建・428戸
・ライオンズ鶴瀬グランフォート
富士見市鶴馬１丁目
2020年築・12階建（B1階）・81戸
・ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ
富士見市下大字鶴馬
2015年築・15階建・73戸
・カーサ・アンジェロふじみ野
富士見市ふじみ野西１丁目
1997年築・5階建（B1階）・22戸
・ライオンズガーデン鶴瀬
富士見市関沢２丁目
1997年築・7階建（B1階）・49戸
・プリズムコートふじみ野
富士見市ふじみ野西３丁目
2007年築・5階建・89戸
・オルシア鶴瀬
富士見市鶴馬２丁目
2016年築・5階建・21戸
・ライオンズみずほ台サーパスレジデンス
富士見市西みずほ台２丁目
2020年築・5階建・72戸