鴻巣市のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

Top / マンションの売却・戸建て住宅の売却・鴻巣市

鴻巣市のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2024年最新不動産市場動向も解説！

鴻巣市の2024年不動産市況は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きな動きがありそうです。
日銀の植田和男総裁は、7月31日開いた金融政策決定会合で政策金利を0.25％程度まで容認することを決めました。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、金融緩和政策を修正する方針を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み固定金利の住宅ローンを見直し金利上昇しています。
ただ、まだ変動金利の住宅ローンは史上最低水準にありますので、今年の鴻巣市の不動産ははまだ買い手の購入意欲は旺盛です。
しかも、欧米からの日本に対する投資意欲が2023年から以降旺盛となり2024年は過去最高となり、インバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっています。
そういう状況下の鴻巣市の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がる可能性があります。戸建て市場もまた購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が期待できます。
ただし、今年2024年年末にかけては購入者の意識も変化することが考えられています。
情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされるようになるからです。
ゆえに鴻巣市の今の不動産市場を100％としたとき、10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2022年までは鴻巣市ではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2023年に入ると状況は一変し、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2022年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、鴻巣市でも足元での価格ピークアウトへと変化し始めています。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

鴻巣市の不動産売却情報を求めています！

ようこそコーラルのHPへ。

コーラルとはどんな会社

鴻巣市の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

鴻巣市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください！

仲介手数料無料の特徴

仲介手数料1%の特徴

１ヵ月の売却チャレンジ期間

さらなる安心売却のために

アフターケア（売買後のフォローも大切です）

高く売るためのハウスクリーニング

既に鴻巣市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

マンション売却成約事例

鴻巣市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

鴻巣市の不動産無料査定をご依頼の方は

鴻巣市について

鴻巣市は埼玉県のほぼ中央に位置し、南西部には秩父山地を源流とする荒川が流れており、関東ローム層や荒川沖積層からなる肥沃な土地を抱えています。気候に恵まれていることからも、花や果樹などの栽培が盛んで、「花のまち」として知られています。

江戸時代には中山道の宿場町として栄え、昭和29年に1町5村（鴻巣町、箕田村、田間宮村、馬室村、笠原村、常光村）が合併して鴻巣市が誕生しました。現在でも中山道では夏と秋にお祭りが開催され、神輿が出るなど地域住民の交流も盛んなまちです。

鴻巣市は、埼玉県中央部の中核と地として、また首都圏まで50km圏内という立地を生かし、東京のベッドタウンとして発展しています。

鴻巣市には大きな繁華街もなく落ち着いた住宅街が続き、鴻巣駅東口周辺には再開発により高層マンションも建設され、ファミリー層も増えています。

「こうのす花まつり」は、「花のまち　こうのす」をPRする一大イベントとなっていて、市内各所にある会場では様々な催しを行っており、家族で楽しむことができます。
また、380年余りの歴史と伝統を誇る「ひな人形のまち」として、「鴻巣びっくりひな祭り」を開催しています。ひな人形で飾る日本一高いピラミッドひな壇（31段17m）を展示するなど、全国的にも有名になりました。

鴻巣市の人口は、2022年現在で約11.6万人となっていて、総人口は2010年の12.1万人をピークに減少傾向となっています。社会人口については超過傾向にありますが、自然人口については2008年以降に死亡数が出生数を上回る結果となっています。全国的傾向と同様に老年人口比率が増加しています。
鴻巣市は、首都圏のベッドタウンとして発展した背景があり、昼間人口が近隣市と比較して少ないという特徴があります。

鴻巣市の交通アクセスは、ＪＲ高崎線が通っていて、都内へのアクセスは約1時間で良好ですが、通勤ラッシュの車内は常に混雑しています。
鴻巣駅には、すべての快速が停まり大宮駅には最短17分で移動可能です。

中古マンションレポート

埼玉県の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

マンション売却、マンション購入時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

鴻巣市のマンション単価推移

鴻巣市のマンション成約推移

鴻巣市のマンション新規売り出し件数推移

鴻巣市のマンション販売中在庫推移

鴻巣市のマンション市況動向を詳述

鴻巣市のマンション市況動向について、近年のトレンドを詳述いたします。まず、鴻巣市は埼玉県に位置し、交通アクセスの良さや自然環境の豊かさから、人気のあるエリアとなっています。この地域のマンション市場も活況を呈しており、特にファミリー層や若いカップルからの需要が高まっています。

最近のデータによると、価格帯においては強気の傾向が見られます。新築マンションの供給が限られている中で、中古マンションのリフォーム需要も増加しており、これがさらに価格を押し上げている要因となっています。

また、鴻巣市のマンション市況動向の注目ポイントは、将来的な発展性です。今後も市のインフラ整備や周辺環境の充実が見込まれており、ますます多くの人々がこの地域に関心を寄せることでしょう。マンション購入や売却を検討する方には、動向を注視することをお勧めいたします。

鴻巣市のマンション価格相場の現状

鴻巣市のマンション価格相場は、近年急速に上昇しています。この地域の人気の理由として、交通の利便性や周辺環境の整備が挙げられます。特に、JR高崎線や湘南新宿ラインのアクセスが良好で、東京都心への通勤が容易なため、多くのファミリー層や若年層が移住を考えています。

現在の平均マンション価格は、数年前と比較して約15%の上昇が見られます。新築マンションの場合、1,500万円から3,500万円程度の価格帯が主流となっています。一方、築年数が経過した中古マンションも、リフォーム需要により、値上がり傾向が続いています。特に、内装や設備のリフォームを行った物件は、購入希望者から高い評価を受けています。

今後も鴻巣市のマンション市場は活況を呈すると予測されています。新しい開発計画や駅周辺の再開発が進む中で、さらなる価格上昇が期待されているため、購入を検討されている方は、市況の動向に目を配っておくことをお勧めします。

現在の平均価格

現在の鴻巣市における平均マンション価格は、約2,800万円前後となっています。この価格帯は、近年の急速な価格上昇を反映しており、地域の人気を物語っています。具体的には、新築マンションの平均価格は2,500万円から3,500万円が一般的であり、多くのモデルや間取りが提供されています。特に人気のあるファミリー向けの3LDKタイプは、価格が高めに設定されがちです。

中古マンションの市場も活況で、価格帯は1,800万円から2,800万円程度と幅広く存在します。築年数やリフォームの有無によって価格に差が出ますが、リフォーム済みの物件はやはり高額で取引される傾向があります。また、立地や周辺環境によっても価格が大きく変動するため、購入を検討する際には慎重にリサーチを行う必要があります。

近年の価格動向を総合的に考えると、鴻巣市のマンション市場は今後も成長の可能性が高いと考えられます。このため、購入を希望される方々は、市況をリサーチしながら賢明な判断を下すことが重要です。

過去の価格推移

鴻巣市のマンション価格推移を振り返ると、ここ数年で顕著な変化がみられます。特に、2019年から2020年にかけては、価格が比較的安定している時期が続いていました。しかし、2021年以降、需要が急増し始め、価格が上昇する傾向が見えてきました。

例えば、2021年初頭の平均価格は約2,500万円前後でしたが、2022年末には約2,850万円にまで上昇しました。この急激な上昇の背景には、コロナ禍による在宅時間の増加や、生活環境の見直しが影響していると考えられます。マンションの広さや利便性が重視される中、鴻巣市への需要が増加したことが要因です。

さらに、2023年に入ってからも、住宅ローン金利の低下が加わり、マンション購入がしやすくなったことで、価格はさらなる上昇を続ける見込みです。このように、鴻巣市のマンション市場は過去数年で大きな変化を遂げており、今後もそのトレンドには注目が必要です。

エリア別のマンション価格分析

エリア別のマンション価格分析を行います。鴻巣市は地域によってマンションの価格に顕著な差が見られます。特に、駅近のエリアでは需要が高く、相対的に価格も上昇しやすい傾向があります。

例えば、鴻巣駅周辺では通勤の利便性が高く、人気のあるファミリー層が多く居住しています。このエリアでは、平均価格が他の場所よりも10%ほど高く、特に新築マンションは競争が激化しています。

一方で、駅から少し離れた地域や、閑静な住宅街では価格が安定していることが見受けられます。これらのエリアでは、手頃な価格帯の中古マンションが多く、リフォームによって価値を高めることが可能です。

さらに、未来の発展が期待される地域もあります。新しい商業施設やインフラが整備されることで、今後の価格上昇が予測されます。したがって、エリアごとの動向を把握し、慎重に選ぶことが重要です。

鴻巣駅近辺の価格動向

鴻巣駅近辺の価格動向について詳しく見ていきます。鴻巣駅周辺は、交通の便が良好であるため、特にファミリー層や若いカップルに人気のエリアとなっています。この地域のマンション価格は、近年急速に上昇しています。特に新築マンションの供給が限られている中で、需要が供給を上回りぼ強気の価格形成が続いています。

具体的には、最近のデータによると、鴻巣駅近辺の新築マンションの平均価格は、1平方メートルあたり約30万円を上回る水準に達しています。これは、埼玉県内でも高めの価格帯となっており、周辺のエリアよりも需要が高いことを示しています。

また、中古マンションも注目すべきポイントです。リフォーム需要が高いため、良好な立地の中古マンションは価格が上昇しやすく、成約価格も相応に高くなっています。これにより、投資目的での購入を検討する方にも注目されるエリアと言えるでしょう。

今後も鴻巣駅近くのマンション価格は、周辺環境の改善や新たなインフラ整備によって、さらなる上昇が期待されます。もし購入や売却を検討している方がいらっしゃれば、早めのアクションが有効かもしれません。

住宅地域別の価格相場

住宅地域別の価格相場について詳しく見ていきます。鴻巣市には多様な住宅地域が存在し、それぞれに特徴的な価格帯があります。特に、鴻巣駅周辺はアクセスの良さから人気があり、相場も高騰しています。新築マンションの場合、平均的に3,500万円から4,500万円の範囲で売買されています。

次に、駅から少し離れたエリア、例えば、美園や吹上地区では、比較的手頃な価格が特徴です。ここでは、中古マンションが中心となり、価格は2,000万円から3,000万円程度で取引されることが多いです。これらの地域は、静かな環境を求めるファミリー層に人気があります。

さらに、最近注目されている鴻巣市の北部地域では、開発が進められており、新たな住宅地が形成されています。この地域の価格帯は、まだ上昇過程にあるため、投資としても魅力が高いといえるでしょう。

地域ごとの価格相場を理解することで、購入や売却において有利な判断ができるようになります。これからマンション購入を検討している方は、自身のライフスタイルに合った地域を選ぶことが重要です。

築年数別の価格推移

築年数別の価格推移について詳しく見ていきます。鴻巣市のマンション市場では、築年数によって価格に大きな差が生じています。一般的に、新築マンションは高い価格が設定される一方で、築年数が経過するごとに価格が徐々に下落していく傾向があります。

たとえば、築浅のマンションは最新の設備やデザインが魅力で、特にファミリー層やシングルの方々から高い需要があります。このため、築5年以内のマンションは、市場で非常に人気があり、その価格は安定しています。

一方で、築10年を超えるマンションは、価格が下がっていくことが多く、リフォームやリノベーションを施すことで価値を向上させる戦略が求められます。しかし、最近のトレンドとしては、古い物件にも需要が戻ってきており、良好な立地条件やリフォームの可能性がある物件は再び脚光を浴びています。これにより、築年数に関係なく、マンション購入を考える上での選択肢が増えていることが示されています。

新築マンションの価格推移

新築マンションの価格推移について見ていきます。近年、鴻巣市では新築マンションの供給が増加しており、この流れは市場に大きな影響を与えています。特に交通の便が良く、周辺施設の整備が進んでいるエリアでは、需要が根強く、新築マンションは高い価格帯でも売れ行きが順調です。

新築マンションの価格は、年々上昇傾向にあります。これは主に、建材費の高騰や労働力不足などの影響によるものです。また、土地の取得費用も上昇しており、これらの要素が価格に反映される結果となっています。そのため、新築物件に対する投資家や購入希望者の注目も高まります。

ただし、マンションの立地条件や周辺の環境によって、同じ築年数でも価格の差が生じやすくなります。特に人気エリアや利便性の高い場所では、新築マンションが価格を維持または上昇させる傾向があります。鴻巣市で新築マンションの購入を考える際には、エリア特性や将来的な発展性を考慮することが重要です。

中古マンションの価格推移

新築マンションの価格推移
新築マンションの価格推移について見ていきます。近年、鴻巣市では新築マンションの供給が増加しており、この流れは市場に大きな影響を与えています。特に交通の便が良く、周辺施設の整備が進んでいるエリアでは、需要が根強く、新築マンションは高い価格帯でも売れ行きが順調です。

新築マンションの価格は、年々上昇傾向にあります。これは主に、建材費の高騰や労働力不足などの影響によるものです。また、土地の取得費用も上昇しており、これらの要素が価格に反映される結果となっています。そのため、新築物件に対する投資家や購入希望者の注目も高まります。

ただし、マンションの立地条件や周辺の環境によって、同じ築年数でも価格の差が生じやすくなります。特に人気エリアや利便性の高い場所では、新築マンションが価格を維持または上昇させる傾向があります。鴻巣市で新築マンションの購入を考える際には、エリア特性や将来的な発展性を考慮することが重要です。

将来の価格予測

将来の価格予測についてお話しします。鴻巣市は、近年の発展とともにマンション市場も活況を呈しています。そのため、将来的には価格が上昇すると考えられます。特に新築マンションの供給が限られている現状では、中古マンションの需要が増え、結果として全体的な価格上昇につながる可能性が高いです。

さらに、鴻巣市のインフラ整備の進展も重要な要素です。新たな交通機関の整備や商業施設の充実により、地域の魅力が向上します。このような環境下では、住みやすさが向上し、マンションの需要がますます高まることでしょう。

加えて、少子高齢化が進む中でのファミリー層や若年層の需要も無視できません。このようなトレンドが続く限り、鴻巣市のマンション価格は安定的に推移し、上昇する見込みがあります。購入・売却を検討している方は、これらの動向を踏まえてタイミングを考えることが重要です。

今後のマンション価格予測

今後のマンション価格予測について詳しく考察いたします。まず、鴻巣市は交通インフラの整備が進むことが予想され、これに伴ってアクセスの良さや利便性が向上する見込みです。その結果、さらに多くの人々がこのエリアに関心を持ち、マンションの需要が増えるでしょう。

次に、地域の経済成長も影響を与える要因です。鴻巣市周辺には多くの企業が立地しており、雇用機会が増加しています。これに伴い、経済状況が改善することで住民の購買力が向上し、マンション価格にも好影響が及ぶと考えられます。

さらに、少子高齢化の進行に伴う家族構成の変化も重要です。新たにマンションを購入する若いファミリー層や単身者が増加しているため、これが市場の活性化につながり、結果的に価格上昇の要因になるでしょう。

以上のような要素を考慮すると、鴻巣市のマンション価格は今後も緩やかに上昇していく可能性が高いです。マンション購入や売却を検討している方は、これらの予測を参考にし、タイミングを見極めることが重要です。

人口予測と価格動向への影響

人口予測と価格動向への影響について考察します。鴻巣市は、今後も人口が安定して推移すると予想されています。特に近年、若い世代の流入が見込まれており、これがマンション市場に与える影響は大きいです。人口の増加は住宅需要を押し上げ、結果として価格の上昇を促す要因となります。

また、ファミリー層の増加も価格動向に影響を及ぼします。特に子育て世代は、広めの住居を求める傾向があり、マンションの取引が活発になることが期待されます。この需要が継続することで、価格も堅調な推移を見せるでしょう。

さらに、周辺環境の改善やインフラ整備も人口に良い影響を及ぼします。生活環境が向上することで、ますます多くの家庭が鴻巣市を選ぶようになると考えられます。このようなポジティブな要因が組み合わさることで、マンション市場は今後も成長し続けるでしょう。

公示地価とその影響

公示地価とは、土地の価値を示すために国が発表する価格のことです。この地価は不動産市場に大きな影響を及ぼします。鴻巣市においても、公示地価が上昇傾向にあることが、マンション市場に影響を与えています。

まず、公示地価の上昇は、地域の不動産価値にポジティブな影響を与えることが多いです。特に、住宅の購入を考えている方にとっては、地価の上昇が投資価値を高める要因となり、購入意欲を刺激します。これにより、住宅販売市場が活性化し、売却希望者にとっても良いタイミングとなります。

逆に、公示地価が下落する場合は、販売価格の下落を招くことがあります。このため、売却を検討する方は市場動向を注視し、適切なタイミングでの売却を心がけることが重要です。

したがって、鴻巣市でマンションを購入または売却を検討している方にとって、公示地価の動向は大変重要な要素となります。常に最新の情報を収集し、適切な判断をすることが必要です。

公示地価の概要

公示地価の概要について詳しく見ていきましょう。公示地価とは、日本国内の土地に関する指標として、国土交通省が毎年発表する土地の標準価格です。この価格は、土地取引の参考として利用されており、地価の動向を把握するための重要な資料となります。

公示地価は、全国の各地域において測定された標準的な土地に基づいており、約2万地点の土地が対象となています。これにより、地域ごとの価格の比較ができ、不動産企業や取得希望者にとって非常に有益な情報源となります。特に、商業地や住宅地の価格は、地域経済や需給関係に大きく左右されるため、定期的なチェックが推奨されます。

鴻巣市においても、公示地価が上昇傾向にあることが多く、この地域の魅力や発展性が影響しています。また、地価の動向は、マンションや住宅の購入・売却を検討する際に価値を決定する指標となるため、非常に重要です。正確な情報を基にした判断が、賢い不動産投資につながることでしょう。

最近の公示地価の変動

最近の公示地価の変動について、鴻巣市における状況をお伝えいたします。近年、この地域では公示地価が一定の上昇傾向を示しており、不動産市場にも良い影響を与えています。これは、人口の増加や新たな開発計画が進行中であることが主要な要因とされています。

具体的には、最近発表された公示地価のデータによれば、鴻巣市内の主要なエリアで、平均的な地価が前年比で5%程度上昇しています。この上昇は、駅近物件の需要が高まっていることにも起因しています。交通アクセスが改善されることで、通勤や通学の利便性が向上し、多くの人々がこの地域に魅力を感じているのです。

また、新築マンションの供給が追いつかず、中古物件の市場も活発化しているため、価格が上昇しています。今後も、地域の開発やインフラ整備が進む中で、公示地価のさらなる上昇が予想されています。これにより、興味を持っている方々には、購入や売却のタイミングを見極めることが求められるでしょう。明確な市場動向を把握し、戦略的に行動することが重要です。

購入者の年収による購入可能額

マンションの購入を考える際、購入者の年収は非常に重要な要素となります。年収に応じて、無理のない返済計画を立てることが必要です。一般的に、年収の25%から35%を住宅ローンの返済に充てることが推奨されています。これにより、生活費を圧迫せず、安定したライフスタイルを維持することができるのです。

具体的には、たとえば年収500万円の方の場合、年間100万円から175万円程度を返済に充てることが可能です。これを基に、借入可能額や月々の返済額を計算することで、購入できるマンションの価格が見えてきます。また、金融機関によっては、頭金をどれだけ準備するかによって、借入可能額が変動することもあります。

したがって、購入希望者は、年収や貯金状況をもとに自分の適正な購入可能額をしっかりと把握することが大切です。この基礎知識を持つことで、鴻巣市でのマンション購入をよりスムーズに進めることができるでしょう。

年収別住宅ローン借入可能額

年収別の住宅ローン借入可能額について考えることは、マンション購入に向けた第一歩です。一般的に、年収の約25%から35%を住宅ローンの返済に充てるのが理想とされています。この割合をもとに、年収別の具体的な借入可能額を見ていきましょう。

まず、年収300万円の方の場合、年間返済可能額は約75万円から105万円程度です。この金額から計算すると、借入可能額はおおよそ1,500万円から2,000万円となります。

次に、年収500万円の方は、年間で100万円から175万円程度の返済が見込まれます。この場合、借入可能額は約2,000万円から3,500万円程度です。

さらに、年収700万円の方の場合は、年間返済可能額が175万円から245万円となります。これに基づく借入可能額は、約3,500万円から4,500万円程度になります。

このように、年収によって借入可能額は大きく異なります。自身の年収や将来の返済計画をしっかりと見極めて、無理のないマンション購入を実現していきましょう。

鴻巣市の過去の売買取引事例

鴻巣市の過去の売買取引事例を振り返ることは、現在の市場動向を把握する上で重要です。ここでは、具体的な取引事例をいくつかご紹介いたします。

まず、新築マンションの購入事例です。この数年間で、鴻巣駅近くの新築物件が売り出され、平均価格は約3,500万円となっています。高い交通利便性と周辺環境の整備が、魅力的な要因となったと言えるでしょう。

次に、中古マンションの取引についても触れてみます。特にリフォーム済みの物件は人気が高まり、例えば、築10年の3LDK物件が2,800万円で取引された事例があります。このように、リフォームにより価値が向上することが、購入希望者の興味を引く要因となっています。

さらに、郊外エリアにおいては、手ごろな価格のマンションも取引されています。例えば、築15年の物件が1,800万円という価格で売却されており、ライフスタイルに応じた選択が可能です。

売買取引事例を参照することで、鴻巣市のマンション市場の特性や動向を理解することができます。今後の市場分析にもぜひ役立てていただければと思います。

最近のマンション取引事例

最近の鴻巣市におけるマンション取引事例を見ていきましょう。ここでは、特に注目すべき事例をいくつかご紹介いたします。

まず、新築マンションの取引が活発であることが挙げられます。2LDKの新築物件が、鴻巣駅から徒歩圏内の好立地で販売され、価格は約3,800万円となりました。この物件は、快適な住環境や優れた交通アクセスが評価されており、特に通勤や通学を重視するファミリー層から人気を集めています。

次に、中古マンションの取引事例として、築5年のリフォーム済み物件が3,200万円での売却となりました。この物件は、内装のデザインや設備の充実度が高く、多くの購入希望者から問い合わせがあったとのことです。リフォームを施すことで、売却価格が高まる傾向も見受けられます。

また、郊外のマンション取引も注目です。例えば、築20年の3DK物件が1,900万円で売却されました。広いスペースが確保できるため、子育て世代にとって魅力的な選択肢となっています。

これらの最近の取引事例は、鴻巣市のマンション市場が活況であることを示しており、今後の動向にも注目が集まります。

町ごとの取引価格相場

鴻巣市では、町ごとに異なる取引価格相場が存在しています。まず、中心市街地の町では、物件の築年数や間取りに応じて価格が変動しますが、一般的には相場は3,000万円から4,500万円程度となっています。交通アクセスが良好で周辺施設も充実しているため、需要が安定しているエリアです。

次に、郊外エリアでは、同じ間取りでも価格が抑えられる傾向にあります。例えば、築10年の3LDK物件は約2,500万円から3,000万円で取引されていることが多いです。広い土地にゆったりとした住宅環境を求めるファミリー層に人気があります。

また、町ごとの特徴を考慮すると、特定のエリアは公共施設の充実度や周囲の環境が異なり、価格差が生じる要因となります。育児や教育を重視する家庭には、教育機関の近さが重視されることが多く、そのため、町の特性を理解することが重要です。

このように、町ごとの取引価格相場を知ることで、自分に最適な物件選びが可能となります。鴻巣市でのマンション購入を検討されている方は、地域の特性を把握し、慎重に選択することをお勧めいたします。

町ごとの取引価格相場

鴻巣市では、町ごとに異なる取引価格相場が存在しています。まず、中心市街地の町では、物件の築年数や間取りに応じて価格が変動しますが、一般的には相場は3,000万円から4,500万円程度となっています。交通アクセスが良好で周辺施設も充実しているため、需要が安定しているエリアです。

次に、郊外エリアでは、同じ間取りでも価格が抑えられる傾向にあります。例えば、築10年の3LDK物件は約2,500万円から3,000万円で取引されていることが多いです。広い土地にゆったりとした住宅環境を求めるファミリー層に人気があります。

また、町ごとの特徴を考慮すると、特定のエリアは公共施設の充実度や周囲の環境が異なり、価格差が生じる要因となります。育児や教育を重視する家庭には、教育機関の近さが重視されることが多く、そのため、町の特性を理解することが重要です。

このように、町ごとの取引価格相場を知ることで、自分に最適な物件選びが可能となります。鴻巣市でのマンション購入を検討されている方は、地域の特性を把握し、慎重に選択することをお勧めいたします。

鴻巣市のマンション市況動向のまとめ

まとめとして、鴻巣市のマンション市況動向を振り返ってみましょう。まず、鴻巣市は交通利便性が高く、自然環境にも恵まれているため、多くの人々にとって魅力的な居住地となっています。特にファミリー層や若いカップルに対する需要が高まっており、それがマンション市場の活況を生んでいます。

次に、価格動向についてですが、新築マンションの供給が限られる中、中古マンションの価格も堅調に推移しています。リフォーム需要が高まっていることも、価格に影響を与えている要因の一つです。

さらに、将来的なインフラ整備や地域の発展が見込まれることから、鴻巣市のマンション市場にはさらなる期待が寄せられています。これからマンションの購入や売却を考えている方にとって、情報収集は欠かせません。市場動向をしっかりと把握し、自分に最適な選択を行うことが重要です。

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

鴻巣市の一戸建て単価推移

鴻巣市の一戸建て成約推移

鴻巣市の中古戸建成約状況を見ていきましょう。2019年7月には236件となっていましたが、2020年4月に最初の緊急事態宣言が出されると一気に落ち込んで147件まで下落しています。6月になると回復し、以降は上昇傾向で推移しています。2022年2月の成約件数は257件となりました。

鴻巣市の一戸建て新規売り出し件数推移

鴻巣市の一戸建て販売中在庫推移

• 鴻巣市役所について

  • 鴻巣市役所
    〒365-8601 　
    住所：埼玉県鴻巣市中央1番1号
    電話：048-541-1321（代表）
    開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時
    （祝日・休日、12月29日から1月3日を除く）

    ※引用元：鴻巣市役所HP

• 鴻巣市の住所一覧

  • あ行
    愛の町アイノマチ
    赤城アカギ
    赤城台アカギダイ
    赤見台１アカミダイ１
    赤見台２アカミダイ２
    赤見台３アカミダイ３
    赤見台４アカミダイ４
    新井アライ
    安養寺アンヨウジ
    市ノ縄イチノナワ
    稲荷町イナリチョウ
    榎戸エノキド
    榎戸１エノキド１
    榎戸２エノキド２
    生出塚１オイネヅカ１
    生出塚２オイネヅカ２
    大芦オオアシ
    大間オオマ
    大間１オオマ１
    大間２オオマ２
    大間３オオマ３
    大間４オオマ４

    か行
    笠原カサハラ
    鎌塚カマツカ
    鎌塚１カマツカ１
    鎌塚２カマツカ２
    鎌塚３カマツカ３
    鎌塚４カマツカ４
    鎌塚５カマツカ５
    上会下カミエゲ
    上生出塚カミオイネヅカ
    上谷カミヤ
    加美１カミ１
    加美２カミ２
    加美３カミ３
    川面カワヅラ
    北新宿キタシンシュク
    北中野キタナカノ
    北根キタネ
    屈巣クス
    鴻巣コウノス
    小松１コマツ１
    小松２コマツ２
    小松３コマツ３
    小松４コマツ４
    小谷コヤ
    郷地ゴウジ

    さ行
    幸町サイワイチョウ
    境サカイ
    栄町サカエチョウ
    逆川１サカサガワ１
    逆川２サカサガワ２
    三町免サンチョウメン
    下生出塚シモオイネヅカ
    下忍シモオシ
    下谷シモヤ
    新宿１シンシュク１
    新宿２シンシュク２
    神明１シンメイ１
    神明２シンメイ２
    神明３シンメイ３
    常光ジョウコウ
    すみれ野スミレノ
    関新田セキシンデン

    た行
    滝馬室タキマムロ
    中央チュウオウ
    筑波１ツクバ１
    筑波２ツクバ２
    堤町ツツミチョウ
    寺谷テラヤ
    天神１テンジン１
    天神２テンジン２
    天神３テンジン３
    天神４テンジン４
    天神５テンジン５

    な行
    中井ナカイ
    西中曽根ニシナカゾネ
    人形１ニンギョウ１
    人形２ニンギョウ２
    人形３ニンギョウ３
    人形４ニンギョウ４
    糠田ヌカタ
    登戸ノボリト

    は行
    八幡田ハチマンデン
    原馬室ハラマムロ
    荊原バラハラ
    氷川町ヒカワチョウ
    東１ヒガシ１
    東２ヒガシ２
    東３ヒガシ３
    東４ヒガシ４
    ひばり野１ヒバリノ１
    ひばり野２ヒバリノ２
    広田ヒロダ
    吹上フキアゲ
    吹上富士見１フキアゲフジミ１
    吹上富士見２フキアゲフジミ２
    吹上富士見３フキアゲフジミ３
    吹上富士見４フキアゲフジミ４
    吹上本町１フキアゲホンチョウ１
    吹上本町２フキアゲホンチョウ２
    吹上本町３フキアゲホンチョウ３
    吹上本町４フキアゲホンチョウ４
    吹上本町５フキアゲホンチョウ５
    袋フクロ
    富士見町フジミチョウ
    本町１ホンチョウ１
    本町２ホンチョウ２
    本町３ホンチョウ３
    本町４ホンチョウ４
    本町５ホンチョウ５
    本町６ホンチョウ６
    本町７ホンチョウ７
    本町８ホンチョウ８
    本宮町ホンミヤチョウ

    ま行
    前砂マエスナ
    松原１マツバラ１
    松原２マツバラ２
    松原３マツバラ３
    松原４マツバラ４
    箕田ミダ
    三ツ木ミツギ
    緑町ミドリチョウ
    南１ミナミ１
    南２ミナミ２
    宮地１ミヤジ１
    宮地２ミヤジ２
    宮地３ミヤジ３
    宮地４ミヤジ４
    宮地５ミヤジ５
    宮前ミヤマエ
    明用ミョウヨウ

    ら行
    雷電１ライデン１
    雷電２ライデン２

鴻巣市の不動産購入＆売却への問い合わせは

鴻巣市内のお得に購入可能なマンションの一部

下記に 鴻巣市内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。