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鴻巣市のマンション売却、不動産売却は、
「仲介手数料無料」か「3%の半額より安い売買価格×1%」で手取額を多くしよう!

更新日2024-05-17 (金) 11:22:25

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ようこそコーラルのHPへ。

鴻巣市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている売主様。
コーラルのHPにご来店いただきありがとう御座います。
まず、鴻巣市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている方々へ「おめでとう御座います!」と言わせて頂きます。
その理由は、ここを知ったことであなたのマンション売却・一戸建て売却は失敗しないで有意義でかつお手元により多くのお金を残す事が出来る方法で売却することが可能となるからです。
今、マンション売却・一戸建て売却を行っている売主様の約99%のが『間違った認識のために不動産売却で失敗する』状態にあります。
TVドラマのセリフではないですが『私、失敗しないので!』と言える方は何人いるでしょうか!?
99%の売主が売却で失敗している。
これ、本当の事実です。
このHPで解説している不動産売却方法は、他のサイトで紹介されている内容とは大きく異なるかもしれません。
しかし、本当に成果の出る、満足できる売却時手法はここにある! と自信をもって言うことが出来ます。
何故なら、既に10年前のサービス発表から5000人以上の売主を成功に導いた売却実績・経験があるからです。
このサイトでは、その手法を凝縮してご紹介しています。
ここに発表している手法は他の不動産会社が真似したくても真似もできないでしょう。
一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
また、他のサイトでご紹介すらできない手法でしょう。
ここを確認し、実践に活かすことであなたの不動産売却は後悔しないことになります。

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・売却依頼方法(媒介契約)は、一般、専任、専属専任どれでもOKです。

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鴻巣市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた3つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン(売買金額×0.7%)もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
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・仲介手数料0円プラン

※コーラルのメリットを最大限に活用したい方にお勧めのプランです。他社の売却手法と比較しても無料だからと引けを取ることは全くありません。また、囲い込み防止対策としてとっておきの策もご用意しています。

・仲介手数料1%プラン

※仲介手数料1%プランを選択されている売主様が約80%と弊社一番人気のプランです。他不動産業者が通常「物件価格×3%+6万円」を請求している場合と同じ内容かそれ以上のサービス内容であると自信があります。

・仲介手数料2%プラン

※国の中古住宅流通促進策に対応した・最も高く・最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いたプランです。コーラルの最新サービスを取り入れた売却手法の全てを余すことなく実感できるプランです。

一言ポイント

コーラルがお勧めしている媒介契約は通常『専任媒介契約』です。
ただ囲い込みが気になる方は、ぜひ『一般媒介契約』で他社と競わせて下さい。
コーラルを一般媒介契約で売却活動に参加させて頂き、他不動産業者と競わせて頂ければと存じます。
そうすれば他の不動産業者も囲い込みや干し行為が出来なくなり、あなたの為だけの最高に成果の出る不動産売却が可能になります。

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マンション売却時や購入時の手数料無料プラン

仲介手数料無料の特徴

販売チラシなども他社と差別化しております。
☛ 購入者様が一番初めに見る物件の資料が販売図面です。
販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。
その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。
また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
宜しくお願いします。

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全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。
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このネットワークを余すことなく屈指し、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。
また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。

ネットワーク


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一般的に売却をお任せ頂く期間は3カ月(他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間)となっていますが、コーラルでは最短1カ月からご依頼可能です。


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さらなる安心売却のために

鴻巣市で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題(シロアリ・給排水管の故障など)が発生した場合どうしますか?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう改善しております。
そのサービスの1つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。

※購入後に万が一建物の不具合が発見されても一定の範囲以内で補修・駆除費用を保険で賄える安心サービスです。


アフターケア(売買後のフォローも大切です)

鴻巣市で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの1つ「設備検査・設備保証サービス・24時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。

※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。


高く売るためのハウスクリーニング

ご希望の方にはコーラルの提携する専門業者のハウスクリーニングや補修サービスを低価で実施が可能です。
気になる部分を事前に整理することで、より売却額UPへと直結します。
ぜひ気になる事があれば、弊社スタッフまでお問い合わせください。
購入者目線で考えることが、この部分はとても重要です。

※このサービスは専門業者との個別契約となります。

ハウスクリーニング


既に鴻巣市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

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マンション売却成約事例

鴻巣市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

:ご成約物件 売却中物件:販売活動中の物件

お客様の声

お客様の声・口コミ

コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。

利用日:2020/03/25
的確なアドバイスで希望金額で売却できました!
評価 ★★★★★
色々な営業の方とお話しましたが、非常にテキトーな人ばかりで不安でしたが、コーラルさんと出会ったことは本当に幸運でした!数字の裏付けある金額設定、売るタイミングなど、的確なアドバイスで、希望通りの金額で売ることができました。相手方の担当者が売買に不慣れでも、こちらの担当者は慣れているので、全てがスムーズに引き渡しまでできました。今後も売買する予定があるので、またこちらにお願いするつもりです。本当にありがとうございました。

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

千葉テレビ

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました



★その他過去の放送番組

過去の放送

雑誌取材履歴

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

私も推薦します。

yamada_パイロット会計事務所・山田寛英代表

お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
鴻巣市にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。

Screenshot_2018-12-02山田寛英公認会計士


パイロツト会計事務所 代表(公認会計士、税理士) 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 (中公新書ラクレ)

鴻巣市の不動産無料査定をご依頼の方は

鴻巣市内の不動産で現在の査定額や資産価値をお知りになられたい方は、ぜひ弊社の無料査定をご活用下さいませ。
また、売却手法を担当者に直接お聞きになられたい方
売却のご相談などもお気軽にお問い合わせ下さい。
どれだけ仲介手数料や売却費がお得になるかもついでに聞いちゃいましょう!
売るか売らないかは話を知ったその後で決めれば良いのでは!

※完全無料だから費用は掛かりません。

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鴻巣市について

鴻巣市は埼玉県のほぼ中央に位置し、南西部には秩父山地を源流とする荒川が流れており、関東ローム層や荒川沖積層からなる肥沃な土地を抱えています。気候に恵まれていることからも、花や果樹などの栽培が盛んで、「花のまち」として知られています。

江戸時代には中山道の宿場町として栄え、昭和29年に1町5村(鴻巣町、箕田村、田間宮村、馬室村、笠原村、常光村)が合併して鴻巣市が誕生しました。現在でも中山道では夏と秋にお祭りが開催され、神輿が出るなど地域住民の交流も盛んなまちです。

鴻巣市は、埼玉県中央部の中核と地として、また首都圏まで50km圏内という立地を生かし、東京のベッドタウンとして発展しています。

鴻巣市には大きな繁華街もなく落ち着いた住宅街が続き、鴻巣駅東口周辺には再開発により高層マンションも建設され、ファミリー層も増えています。

「こうのす花まつり」は、「花のまち こうのす」をPRする一大イベントとなっていて、市内各所にある会場では様々な催しを行っており、家族で楽しむことができます。
また、380年余りの歴史と伝統を誇る「ひな人形のまち」として、「鴻巣びっくりひな祭り」を開催しています。ひな人形で飾る日本一高いピラミッドひな壇(31段17m)を展示するなど、全国的にも有名になりました。

鴻巣市の人口は、2022年現在で約11.6万人となっていて、総人口は2010年の12.1万人をピークに減少傾向となっています。社会人口については超過傾向にありますが、自然人口については2008年以降に死亡数が出生数を上回る結果となっています。全国的傾向と同様に老年人口比率が増加しています。
鴻巣市は、首都圏のベッドタウンとして発展した背景があり、昼間人口が近隣市と比較して少ないという特徴があります。

鴻巣市の交通アクセスは、JR高崎線が通っていて、都内へのアクセスは約1時間で良好ですが、通勤ラッシュの車内は常に混雑しています。
鴻巣駅には、すべての快速が停まり大宮駅には最短17分で移動可能です。

中古マンションレポート

埼玉県の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

マンション売却、マンション購入時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

鴻巣市のマンション単価推移

埼玉県(マンション1㎡単価)4月

鴻巣市の中古マンション㎡単価は、2019年7月には31.55万円/㎡となっていて、上昇傾向で推移していました。ところが、2020年4月に最初の緊急事態宣言が出されると一気に落ち込んで29.98万円/㎡となりました。しかし、すぐに回復し、以降は右肩上がりで上昇しています。2022年2月には38.15万円/㎡まで高騰しています。低金利で住宅ローン控除が充実している現在、購入意欲は高まっているものの、在庫が品薄状態であることが上昇の要因となっています。

鴻巣市のマンション成約推移

埼玉県 成約(マンション)4月

鴻巣市の中古マンション成約状況を見ていきましょう。2019年7月には、350件となっていて増減していましたが、2020年4月に緊急事態宣言が出されると一気に落ち込み223件となりました。5月にはさらに落ち込み202件となりましたが、6月には回復し、以降は増加傾向で推移しています。2022年1月の成約件数は406件となりました。

鴻巣市のマンション新規売り出し件数推移

埼玉県 新規(マンション)4月

鴻巣市の中古マンション新規売り出し状況は、2019年1月には1,778件となっていて、増減を繰り返していましたが、2020年の後半になると一気に減少しています。2020年10月以降現在まで、ほとんどの月で前年比を下回っていて、住宅を新規に売り出す人が減っていることが分かります。2022年2月の新規登録数は、1,236件まで落ち込みました。

鴻巣市のマンション売れ残り推移

埼玉県 在庫(マンション)4月

鴻巣市の中古マンション在庫状況を見てみると、2019年7月には4,925件となっていて、2020年前半まではほぼ横ばいで推移していました。ところが、2020年の中ごろになると新規登録件数の減少に伴い、在庫数もどんどん減少していきます。2020年の7月以降は前年比もマイナスとなり、在庫不足が顕著です。2022年2月の在庫数は3,391件まで落ち込んでいます。



中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。


鴻巣市の一戸建て単価推移

埼玉県(戸建平均価格)4月

鴻巣市の一戸建て成約推移

埼玉県 成約(戸建)4月

鴻巣市の中古戸建成約状況を見ていきましょう。2019年7月には236件となっていましたが、2020年4月に最初の緊急事態宣言が出されると一気に落ち込んで147件まで下落しています。6月になると回復し、以降は上昇傾向で推移しています。2022年2月の成約件数は257件となりました。

鴻巣市の一戸建て新規売り出し件数推移

埼玉県 新規(戸建)4月

鴻巣市の一戸建て売れ残り推移

埼玉県 在庫(戸建)4月

  • 鴻巣市役所について
    • 鴻巣市役所
      〒365-8601  
      住所:埼玉県鴻巣市中央1番1号
      電話:048-541-1321(代表)
      開庁時間:月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時
      (祝日・休日、12月29日から1月3日を除く)

      ※引用元:鴻巣市役所HP

  • 鴻巣市の住所一覧
    • あ行
      愛の町アイノマチ
      赤城アカギ
      赤城台アカギダイ
      赤見台1アカミダイ1
      赤見台2アカミダイ2
      赤見台3アカミダイ3
      赤見台4アカミダイ4
      新井アライ
      安養寺アンヨウジ
      市ノ縄イチノナワ
      稲荷町イナリチョウ
      榎戸エノキド
      榎戸1エノキド1
      榎戸2エノキド2
      生出塚1オイネヅカ1
      生出塚2オイネヅカ2
      大芦オオアシ
      大間オオマ
      大間1オオマ1
      大間2オオマ2
      大間3オオマ3
      大間4オオマ4

      か行
      笠原カサハラ
      鎌塚カマツカ
      鎌塚1カマツカ1
      鎌塚2カマツカ2
      鎌塚3カマツカ3
      鎌塚4カマツカ4
      鎌塚5カマツカ5
      上会下カミエゲ
      上生出塚カミオイネヅカ
      上谷カミヤ
      加美1カミ1
      加美2カミ2
      加美3カミ3
      川面カワヅラ
      北新宿キタシンシュク
      北中野キタナカノ
      北根キタネ
      屈巣クス
      鴻巣コウノス
      小松1コマツ1
      小松2コマツ2
      小松3コマツ3
      小松4コマツ4
      小谷コヤ
      郷地ゴウジ

      さ行
      幸町サイワイチョウ
      境サカイ
      栄町サカエチョウ
      逆川1サカサガワ1
      逆川2サカサガワ2
      三町免サンチョウメン
      下生出塚シモオイネヅカ
      下忍シモオシ
      下谷シモヤ
      新宿1シンシュク1
      新宿2シンシュク2
      神明1シンメイ1
      神明2シンメイ2
      神明3シンメイ3
      常光ジョウコウ
      すみれ野スミレノ
      関新田セキシンデン

      た行
      滝馬室タキマムロ
      中央チュウオウ
      筑波1ツクバ1
      筑波2ツクバ2
      堤町ツツミチョウ
      寺谷テラヤ
      天神1テンジン1
      天神2テンジン2
      天神3テンジン3
      天神4テンジン4
      天神5テンジン5

      な行
      中井ナカイ
      西中曽根ニシナカゾネ
      人形1ニンギョウ1
      人形2ニンギョウ2
      人形3ニンギョウ3
      人形4ニンギョウ4
      糠田ヌカタ
      登戸ノボリト

      は行
      八幡田ハチマンデン
      原馬室ハラマムロ
      荊原バラハラ
      氷川町ヒカワチョウ
      東1ヒガシ1
      東2ヒガシ2
      東3ヒガシ3
      東4ヒガシ4
      ひばり野1ヒバリノ1
      ひばり野2ヒバリノ2
      広田ヒロダ
      吹上フキアゲ
      吹上富士見1フキアゲフジミ1
      吹上富士見2フキアゲフジミ2
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      吹上本町1フキアゲホンチョウ1
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      吹上本町3フキアゲホンチョウ3
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      吹上本町5フキアゲホンチョウ5
      袋フクロ
      富士見町フジミチョウ
      本町1ホンチョウ1
      本町2ホンチョウ2
      本町3ホンチョウ3
      本町4ホンチョウ4
      本町5ホンチョウ5
      本町6ホンチョウ6
      本町7ホンチョウ7
      本町8ホンチョウ8
      本宮町ホンミヤチョウ

      ま行
      前砂マエスナ
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      松原3マツバラ3
      松原4マツバラ4
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      宮地3ミヤジ3
      宮地4ミヤジ4
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      宮前ミヤマエ
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鴻巣市内のお得に購入可能なマンションの一部

下記に 鴻巣市内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。

・ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ
鴻巣市本町1丁目
2019年築・14階建・195戸

・ウィルローズ鴻巣
鴻巣市本町5丁目
2008年築・12階建・67戸

・ラクセシア鴻巣駅前
鴻巣市本町4丁目 
2015年築・12階建・33戸


・ダイアパレス鴻巣
鴻巣市逆川1丁目
2003年築・12階建・44戸

・センチュリー鴻巣第2
鴻巣市東1丁目
1989年築・5階建・27戸

・ラヴィドール鴻巣
鴻巣市栄町
2005年築・8階建・39戸


・ガーデンストリーム鴻巣二番館
鴻巣市東4丁目
1998年築・6階建・228戸

・ファインアリーナ北鴻巣壱番館
鴻巣市赤見台2丁目
2008年築・7階建・34戸

・コスモ鴻巣ロイヤルフォルム
鴻巣市東1丁目 
1995年築・8階建・116戸