鴻巣市の不動産売却は
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鴻巣市のマンション売却、不動産売却は、
「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い売買価格×1％」で手取額を多くしよう！
更新日2024-04-13 (土) 16:46:22
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まず、鴻巣市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている方々へ「おめでとう御座います！」と言わせて頂きます。
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99％の売主が売却で失敗している。
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一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
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鴻巣市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
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ただ囲い込みが気になる方は、ぜひ『一般媒介契約』で他社と競わせて下さい。
コーラルを一般媒介契約で売却活動に参加させて頂き、他不動産業者と競わせて頂ければと存じます。
そうすれば他の不動産業者も囲い込みや干し行為が出来なくなり、あなたの為だけの最高に成果の出る不動産売却が可能になります。
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販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。
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また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
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※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。
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さらなる安心売却のために
鴻巣市で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題（シロアリ・給排水管の故障など）が発生した場合どうしますか？
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そのサービスの１つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。
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アフターケア（売買後のフォローも大切です）
鴻巣市で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする？
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質＆低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの１つ「設備検査・設備保証サービス・２４時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。
※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。
高く売るためのハウスクリーニング
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※このサービスは専門業者との個別契約となります。
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マンション売却成約事例
鴻巣市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。
■：ご成約物件 
：販売活動中の物件
お客様の声
コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。
利用日:2020/03/25
的確なアドバイスで希望金額で売却できました！
評価 ★★★★★
色々な営業の方とお話しましたが、非常にテキトーな人ばかりで不安でしたが、コーラルさんと出会ったことは本当に幸運でした！数字の裏付けある金額設定、売るタイミングなど、的確なアドバイスで、希望通りの金額で売ることができました。相手方の担当者が売買に不慣れでも、こちらの担当者は慣れているので、全てがスムーズに引き渡しまでできました。今後も売買する予定があるので、またこちらにお願いするつもりです。本当にありがとうございました。
なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。
テレビ取材履歴
※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました
★その他過去の放送番組
雑誌取材履歴
※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。
私も推薦します。
お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
鴻巣市にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。
パイロツト会計事務所 代表（公認会計士、税理士） 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 （中公新書ラクレ）
鴻巣市の不動産無料査定をご依頼の方は
鴻巣市内の不動産で現在の査定額や資産価値をお知りになられたい方は、ぜひ弊社の無料査定をご活用下さいませ。
また、売却手法を担当者に直接お聞きになられたい方
売却のご相談などもお気軽にお問い合わせ下さい。
どれだけ仲介手数料や売却費がお得になるかもついでに聞いちゃいましょう！
売るか売らないかは話を知ったその後で決めれば良いのでは！
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鴻巣市について
鴻巣市は埼玉県のほぼ中央に位置し、南西部には秩父山地を源流とする荒川が流れており、関東ローム層や荒川沖積層からなる肥沃な土地を抱えています。気候に恵まれていることからも、花や果樹などの栽培が盛んで、「花のまち」として知られています。
江戸時代には中山道の宿場町として栄え、昭和29年に1町5村（鴻巣町、箕田村、田間宮村、馬室村、笠原村、常光村）が合併して鴻巣市が誕生しました。現在でも中山道では夏と秋にお祭りが開催され、神輿が出るなど地域住民の交流も盛んなまちです。
鴻巣市は、埼玉県中央部の中核と地として、また首都圏まで50km圏内という立地を生かし、東京のベッドタウンとして発展しています。
鴻巣市には大きな繁華街もなく落ち着いた住宅街が続き、鴻巣駅東口周辺には再開発により高層マンションも建設され、ファミリー層も増えています。
「こうのす花まつり」は、「花のまち こうのす」をPRする一大イベントとなっていて、市内各所にある会場では様々な催しを行っており、家族で楽しむことができます。
また、380年余りの歴史と伝統を誇る「ひな人形のまち」として、「鴻巣びっくりひな祭り」を開催しています。ひな人形で飾る日本一高いピラミッドひな壇（31段17m）を展示するなど、全国的にも有名になりました。
鴻巣市の人口は、2022年現在で約11.6万人となっていて、総人口は2010年の12.1万人をピークに減少傾向となっています。社会人口については超過傾向にありますが、自然人口については2008年以降に死亡数が出生数を上回る結果となっています。全国的傾向と同様に老年人口比率が増加しています。
鴻巣市は、首都圏のベッドタウンとして発展した背景があり、昼間人口が近隣市と比較して少ないという特徴があります。
鴻巣市の交通アクセスは、ＪＲ高崎線が通っていて、都内へのアクセスは約1時間で良好ですが、通勤ラッシュの車内は常に混雑しています。
鴻巣駅には、すべての快速が停まり大宮駅には最短17分で移動可能です。
中古マンションレポート
埼玉県の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移
ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
マンション売却、マンション購入時の判断材料としてご活用いただければと存じます。
鴻巣市のマンション単価推移
鴻巣市の中古マンション㎡単価は、2019年7月には31.55万円／㎡となっていて、上昇傾向で推移していました。ところが、2020年4月に最初の緊急事態宣言が出されると一気に落ち込んで29.98万円／㎡となりました。しかし、すぐに回復し、以降は右肩上がりで上昇しています。2022年2月には38.15万円／㎡まで高騰しています。低金利で住宅ローン控除が充実している現在、購入意欲は高まっているものの、在庫が品薄状態であることが上昇の要因となっています。
鴻巣市のマンション成約推移
鴻巣市の中古マンション成約状況を見ていきましょう。2019年7月には、350件となっていて増減していましたが、2020年4月に緊急事態宣言が出されると一気に落ち込み223件となりました。5月にはさらに落ち込み202件となりましたが、6月には回復し、以降は増加傾向で推移しています。2022年1月の成約件数は406件となりました。
鴻巣市のマンション新規売り出し件数推移
鴻巣市の中古マンション新規売り出し状況は、2019年1月には1,778件となっていて、増減を繰り返していましたが、2020年の後半になると一気に減少しています。2020年10月以降現在まで、ほとんどの月で前年比を下回っていて、住宅を新規に売り出す人が減っていることが分かります。2022年2月の新規登録数は、1,236件まで落ち込みました。
鴻巣市のマンション売れ残り推移
鴻巣市の中古マンション在庫状況を見てみると、2019年7月には4,925件となっていて、2020年前半まではほぼ横ばいで推移していました。ところが、2020年の中ごろになると新規登録件数の減少に伴い、在庫数もどんどん減少していきます。2020年の7月以降は前年比もマイナスとなり、在庫不足が顕著です。2022年2月の在庫数は3,391件まで落ち込んでいます。
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
中古一戸建てレポート
中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移
ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
鴻巣市の一戸建て単価推移
鴻巣市の一戸建て成約推移
鴻巣市の中古戸建成約状況を見ていきましょう。2019年7月には236件となっていましたが、2020年4月に最初の緊急事態宣言が出されると一気に落ち込んで147件まで下落しています。6月になると回復し、以降は上昇傾向で推移しています。2022年2月の成約件数は257件となりました。
鴻巣市の一戸建て新規売り出し件数推移
鴻巣市の一戸建て売れ残り推移
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
- 鴻巣市役所について
鴻巣市役所
〒365-8601
住所：埼玉県鴻巣市中央1番1号
電話：048-541-1321（代表）
開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時
（祝日・休日、12月29日から1月3日を除く）※引用元：鴻巣市役所HP
- 鴻巣市の住所一覧
あ行
愛の町アイノマチ
赤城アカギ
赤城台アカギダイ
赤見台１アカミダイ１
赤見台２アカミダイ２
赤見台３アカミダイ３
赤見台４アカミダイ４
新井アライ
安養寺アンヨウジ
市ノ縄イチノナワ
稲荷町イナリチョウ
榎戸エノキド
榎戸１エノキド１
榎戸２エノキド２
生出塚１オイネヅカ１
生出塚２オイネヅカ２
大芦オオアシ
大間オオマ
大間１オオマ１
大間２オオマ２
大間３オオマ３
大間４オオマ４か行
笠原カサハラ
鎌塚カマツカ
鎌塚１カマツカ１
鎌塚２カマツカ２
鎌塚３カマツカ３
鎌塚４カマツカ４
鎌塚５カマツカ５
上会下カミエゲ
上生出塚カミオイネヅカ
上谷カミヤ
加美１カミ１
加美２カミ２
加美３カミ３
川面カワヅラ
北新宿キタシンシュク
北中野キタナカノ
北根キタネ
屈巣クス
鴻巣コウノス
小松１コマツ１
小松２コマツ２
小松３コマツ３
小松４コマツ４
小谷コヤ
郷地ゴウジさ行
幸町サイワイチョウ
境サカイ
栄町サカエチョウ
逆川１サカサガワ１
逆川２サカサガワ２
三町免サンチョウメン
下生出塚シモオイネヅカ
下忍シモオシ
下谷シモヤ
新宿１シンシュク１
新宿２シンシュク２
神明１シンメイ１
神明２シンメイ２
神明３シンメイ３
常光ジョウコウ
すみれ野スミレノ
関新田セキシンデンた行
滝馬室タキマムロ
中央チュウオウ
筑波１ツクバ１
筑波２ツクバ２
堤町ツツミチョウ
寺谷テラヤ
天神１テンジン１
天神２テンジン２
天神３テンジン３
天神４テンジン４
天神５テンジン５な行
中井ナカイ
西中曽根ニシナカゾネ
人形１ニンギョウ１
人形２ニンギョウ２
人形３ニンギョウ３
人形４ニンギョウ４
糠田ヌカタ
登戸ノボリトは行
八幡田ハチマンデン
原馬室ハラマムロ
荊原バラハラ
氷川町ヒカワチョウ
東１ヒガシ１
東２ヒガシ２
東３ヒガシ３
東４ヒガシ４
ひばり野１ヒバリノ１
ひばり野２ヒバリノ２
広田ヒロダ
吹上フキアゲ
吹上富士見１フキアゲフジミ１
吹上富士見２フキアゲフジミ２
吹上富士見３フキアゲフジミ３
吹上富士見４フキアゲフジミ４
吹上本町１フキアゲホンチョウ１
吹上本町２フキアゲホンチョウ２
吹上本町３フキアゲホンチョウ３
吹上本町４フキアゲホンチョウ４
吹上本町５フキアゲホンチョウ５
袋フクロ
富士見町フジミチョウ
本町１ホンチョウ１
本町２ホンチョウ２
本町３ホンチョウ３
本町４ホンチョウ４
本町５ホンチョウ５
本町６ホンチョウ６
本町７ホンチョウ７
本町８ホンチョウ８
本宮町ホンミヤチョウま行
前砂マエスナ
松原１マツバラ１
松原２マツバラ２
松原３マツバラ３
松原４マツバラ４
箕田ミダ
三ツ木ミツギ
緑町ミドリチョウ
南１ミナミ１
南２ミナミ２
宮地１ミヤジ１
宮地２ミヤジ２
宮地３ミヤジ３
宮地４ミヤジ４
宮地５ミヤジ５
宮前ミヤマエ
明用ミョウヨウら行
雷電１ライデン１
雷電２ライデン２
売却できる秘密はこちらから
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鴻巣市内のお得に購入可能なマンションの一部
下記に 鴻巣市内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。
・ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ
鴻巣市本町１丁目
2019年築・14階建・195戸
・ウィルローズ鴻巣
鴻巣市本町５丁目
2008年築・12階建・67戸
・ラクセシア鴻巣駅前
鴻巣市本町４丁目
2015年築・12階建・33戸
・ダイアパレス鴻巣
鴻巣市逆川１丁目
2003年築・12階建・44戸
・センチュリー鴻巣第２
鴻巣市東１丁目
1989年築・5階建・27戸
・ラヴィドール鴻巣
鴻巣市栄町
2005年築・8階建・39戸
・ガーデンストリーム鴻巣二番館
鴻巣市東４丁目
1998年築・6階建・228戸
・ファインアリーナ北鴻巣壱番館
鴻巣市赤見台２丁目
2008年築・7階建・34戸
・コスモ鴻巣ロイヤルフォルム
鴻巣市東１丁目
1995年築・8階建・116戸