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墨田区のマンション売却、査定&マンション購入は仲介手数料無料の不動産業者コーラルへ

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◎希望間取り:2LDK+S、3LDK
◎希望価格 :3,600万円以内
◎専有面積 :60m²以上
◎築年数  :25年以内

◇リノベーション済み・新耐震基準マンションであれば築25年以内でなくても可です。ご家族4人でお住まいになります。

担当:本店 井上朝陽
(フリ-ダイヤル 0120-987-907)

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墨田区では大変売却物件が不足しております。
ご購入希望も多数来ておりますので、ご売却の場合は是非コーラルにお任せください。
売主様の有利な売却を実現致します。

墨田区を含む城東地区のマンション売却市況報告

 ☛ 東京都23区のうち、城東地区のマンション売却市況報告

墨田区の皆様へ


画像の説明

コーラルは亀戸に在ります。ですので墨田区内売却物件の成約にはとても力が入ります。
今回もまたコーラルへご売却依頼を頂いた方が高額成約され、大変喜んでいただいております。
墨田区でご売却をご検討中の方、是非、コーラルへお任せください。
コーラルは、『オールインワン売却手法』で大変有利な売買を演出しております。
ご売却者もご購入者にも大変喜ばれている売却で、ご成約を演出いたします。

ただ今、墨田区の中古マンション・一戸建て等不動産売却物件募集中です。

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成約済

イーストコア曳舟一番館  
イーストコア曳舟一番館       イーストコア曳舟一番館 間取りイーストコア曳舟一番館 眺望
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
墨田区京島1丁目東武伊勢崎線・ 曳舟駅・1分19階・1LDK・52.68m²2008年10月成約済
特徴平成20年築! 駅徒歩1分・2路線2駅利用可能!! 北東角部屋・眺望良好! 収納豊富な1LDK!    


パークタワー錦糸町
 パークタワー錦糸町    パークタワー錦糸町間取りパークタワー錦糸町2
所在交通所在階・間取・専有面積築年月価格
墨田区江東橋2丁目JR総武線・錦糸町駅・5分19階・2LDK・73.70m²2008年12月成約済
特徴販売開始後1ヶ月未満でご成約となり、また仲介手数料も40万円となり売主様に大変喜んでいただきました。


画 像マンション名所 在価格交通所在階・間取・専有面積築年月
ドマーニ両国Ⅲドマーニ両国Ⅲ墨田区千歳3丁目成約済都営大江戸線・森下駅・徒歩3分7階・1LDK・50.83m²2004年3月
特徴森下駅から徒歩3分の駅近セキュリティも安心なマンションです。駅前には、飲食店や商店街があるので便利です。住宅設備延長保証・緊急駆け付けサービス付。


画 像マンション名所 在交通所在階  間取   専有面積築年月
アーバンファースト錦糸町外観1アーバンファースト錦糸町墨田区亀沢4丁目JR総武・中央緩行線 錦糸町駅 徒歩8分6階  2LDK 56.44㎡平成20年9月
画像の説明レクセル錦糸町シティ墨田区石原4丁目JR総武本線  錦糸町駅 徒歩11分5階 2LDK 55.00㎡平成21年1月
画像の説明 東向島ダイヤモンドマンション墨田区東向島5丁目東武スカイツリー線 東向島駅 徒歩5分5階 3LDK 71.63㎡2006年10月
図1ローレルアイ





ペット可!【築浅】大変綺麗なマンションです!






中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城南地区独自の市況形成は

城東地区は、2015年3月~2018年3月のデータによると、成約件数、成約単価共に上昇しており売却活動には良い市場といえます。
また、新規登録件数は前月より多少上がってはいるものの・在庫件数が前月と比べ若干下がっておりライバル物件が減少気味にあると言えます。
しまし、成約㎡単価と在庫㎡単価には開きがあり、長らく動いていない物件は、価格の見直しを行うか、販売手法を変える必要性があると言えます。
これからは、『売れるマンション・売れないマンション』の2極化へと益々分かれるようになると言えます。
こんな時には、マーケティングを駆使した販売戦略をとり、賢く売却活動を行い、より高くマンション売却を成功させましょう。

コーラルからのアドバイス

この様な厳しい市況でマンション売却を行う上では、まずライバル物件との差別化を図る必要があります。
しかし、多くの不動産会社は、その差別化をどうして対策を構えていいか知りません。ましてや、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ないんです。

でも、コーラルではその手法を既に実践しています。
結果、このような厳しい市場の動きでも利益を上げる成約ができ、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
事実、成約単価のデータは上がっているのですから...

昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが、現実を説明していないからです。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか?
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか?

以下データを【マンション売却、マンション購入】時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

201408-201708マンション成約(城東地区)


201408-201708マンション新規(城東地区)


201408-201708マンション単価(城東地区)


201408-201708マンション在庫(城東地区)


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売却物件募集中 

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城東地区独自の市況形成はやや曇り気味です。

201408-201708戸建 成約(城東地区)


201408-201708戸建 新規(城東地区)


201408-201708戸建 在庫(城東地区)


201408-201708戸建価格(城東地区)


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ぜひコーラルにお任せください。


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