墨田区のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

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墨田区のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い売買価格×1％」のコーラルへ
2025年最新不動産市況も報告！

墨田区の2025年マンション市況は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きな動きがありそうです。
日銀の植田和男総裁は、7月31日開いた金融政策決定会合で政策金利を0.25％程度まで容認することを決めました。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、金融緩和政策を修正する方針を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み固定金利の住宅ローンを見直し金利上昇しています。
ただ、まだ変動金利の住宅ローンは史上最低水準にありますので、今年の墨田区の不動産ははまだ買い手の購入意欲は旺盛です。
しかも、欧米からの日本に対する投資意欲が2023年から以降旺盛となり2024年は過去最高となり、インバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっています。
そういう状況下の墨田区のマンション市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がる可能性があります。戸建て市場もまた購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が期待できます。
ただし、今年2024年年末にかけては購入者の意識も変化することが考えられています。
情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされるようになるからです。
ゆえに墨田区の今の不動産市場を100％としたとき、10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2022年までは墨田区ではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていたのです。
この時期までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

マンションも戸建ても住居系不動産は一にも二にも『立地』により価格が決まります。中古より新築が良いとは言えません。
立地が良ければ中古不動産のほうが圧倒的に買い手に支持される物件がいっぱいあります。
ただ、そんな事、不動産屋は教えてくれません。嘯いてあなたの儲けの邪魔ばかりします。その一例が『仲介手数料無料は損になる!』です。
どうして手数料無料が損になるのでしょう⁉しっかりコーラルの話を聞いて吟味したらわかるはずです。
また実は、不動産売却では、売却手法で売買価格に違いが出てプラスマイナス10％ほどのブレ幅が生じます。
あなたは、手元に残るはずな儲けをみすみす不動産屋に邪魔されて損してもいいのですか⁉

なんとしてでも高く売りたい人へ・『常識を超える売却術』

墨田区の不動産売却情報を求めています！

ようこそコーラルのHPへ。

コーラルとはどんな会社

墨田区の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

墨田区のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
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既に墨田区で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

マンション売却成約事例

墨田区で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

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墨田区マンション紹介一覧

• 墨田区役所について

  • 墨田区役所　
    〒130-8640　東京都墨田区吾妻橋一丁目23番20号
    電話：03-5608-1111（代表）
    開庁時間：月曜日から金曜日、午前8時30分から午後5時まで
    閉庁日：土曜日、日曜日、国民の祝日に関する法律に規定する休日、年末年始（12月29日から1月3日）

• 墨田区の町名について（墨田区役所ホームページ　※引用元:墨田区役所「通学区域」）

  • あ行
    墨田区（吾妻橋１吾妻橋２吾妻橋３石原１石原２石原３石原４押上１押上２押上３）

    か行
    墨田区（亀沢１亀沢２亀沢３亀沢４菊川１菊川２菊川３京島１京島２京島３錦糸１錦糸２錦糸３錦糸４江東橋１江東橋２江東橋３江東橋４江東橋５）

    さ行
    墨田区（墨田１墨田２墨田３墨田４墨田５）

    た行
    墨田区（太平１太平２太平３太平４立花１立花２立花３立花４立花５立花６立川１立川２立川３立川４千歳１千歳２千歳３堤通１堤通２）

    な行
    墨田区（業平１業平２業平３業平４業平５）

    は行
    墨田区（東駒形１東駒形２東駒形３東駒形４東墨田１東墨田２東墨田３東向島１東向島２東向島３東向島４東向島５東向島６文花１文花２文花３本所１本所２本所３本所４）

    ま行
    墨田区（緑１緑２緑３緑４向島１向島２向島３向島４向島５）

    や行
    墨田区（八広１八広２八広３八広４八広５八広６横網１横網２横川１横川２横川３横川４横川５）

    ら行
    墨田区（両国１両国２両国３両国４）

墨田区の周辺環境

墨田区は、東京都区部の東部に位置する人口27.2万人の区です。
今や、世界的な観光名所となっているスカイツリーができる以前は木造住宅が立ち並ぶ典型的な下町の風情でした。戦前期に手狭になった浅草から職人や町工場が移ってきて、下町の気性はそのまま受け継がれていったのです。
そんな墨田区ですが、スカイツリー周辺は再開発により街並みが綺麗に整い、最近ではタワーマンションも経つようになり雰囲気が変わりつつあります。

墨田区は、隣の荒川区とともに高度成長期を背景とした「昭和の下町」の代表的な存在です。下町というのは、「職人のまち」ということで、家業のまちということでもあります。家族従業者の多さは、データにも表れています。家族従業者の割合が一番高いのは、台東区で、以下は千代田区、荒川区、墨田区、葛飾区とつづいています。工場の密度も台東、墨田、荒川区がトップとなっています。家業のまちである墨田区は、女性が働く「おかみさんのまち」でもあります。主婦の就業率も台東区、中央区とともに高くなっています。働く若いお母さんを支えるのが下町ならではの伝統的なご近所同士の助け合いですが、近年では保育施設も充実し、保育サービスの充足率も高くなっています。

墨田区の製造業の特徴としては、工場と店舗が一体化して手作り商品を提供する「工房」の存在があります。墨田区では1985年に「すみだ3M運動」をスタートしています。
「すみだ3M運動」とは、
「Museum」 小さな博物館
「Manufacturing　shop」 工房ショップ
「Meister」 マイスター
の、3つの運動を有機的につなぎ合わせたものです。すみだの優れた産業と生産品が「正当な評価」「より高い評価」を受けることを目指すとともに、ものづくりの素晴らしさや大切さをアピールするものとなっています。
しかし、台東区では製・流・販の担い手たちが連動して専門店のまちを形成するというスタイルに対し、墨田区ではすべてが一つの個に帰属してしまうという問題点があります。そのため、まちという面への広がりが生まれず、魅力あふれる3Ｍの各要素が点にとどまってしまいおそれがあります。３つの要素が回遊的に循環することで、スカイツリーの効果が地元に還元されることが期待されます。

もう一方の課題として、墨田区の緑被率の少ないことがあげられます。東京23区の緑被率は中央、墨田、荒川、台東の順に低いとデータが示しています。杉並区や世田谷区のような庭のある家も少ないですが、下町には数字に表れない緑もあります。それは、植木鉢やプランターに植えられた緑です。ブロック塀に囲まれた個人の邸宅では、いかに手入れが行き届いた庭であっても、外から見ることは出来ませんが、下町の路地のプランターには家族だけ手はなく皆で一緒に楽しもうとする心があるものです。

墨田区には、見どころも沢山あります。
東の横綱がスカイツリーとすると、西の横綱は両国の江戸東京博物館でしょうか。
桜の名所も多く、「げに一刻も千金の」と例えられた墨田公園や、東京三大潮入庭園とされる旧安田庭園では桜とスカイツリーが同時に鑑賞でき人気となっています。
その他にも、萩のトンネルが美しい向島百花園や時代劇ファンにはたまらない本所松坂町公園、永井荷風が愛した玉の井、吉行淳之介が愛した鳩の街など見どころが沢山です。
橋の博物館と呼ばれる隅田川にかかる名橋を眺めながら隅田川テラスの散策も楽しくお勧めです。おなかがすいた相撲の街でちゃんこ鍋はいかがでしょうか。

墨田区の人口概況

墨田区人口は、令和３年の区の人口は275,724人、令和5年では280,624人で増加しています。
東京 23 区の中では 16 番目の人口規模です。
国全体では人口減少が進んでいますが、東京一極集中が継続する中、転入超過によって、本区の人口は増加傾向で推移しています。総人口に占める外国人人口の割合も増加しており、2001（平成 13）年は 2.9％でしたが、2021（令和３）年には 4.5％となっています。
人口の増加は南部の両国駅と錦糸町駅周辺及び押上・曳舟駅周辺などで顕著に進んでいます。
世帯数は令和3年156,309世帯、令和5年では162,908世帯と増加しています。
世帯数の増加は人口増加エリアよりも広い範囲で進んでいます。

墨田区のマンション売却で仲介手数料を無料にする方法

墨田区でマンションを売却する際、仲介手数料を無料にする方法があります。多くの不動産会社では、売却に際して仲介手数料が発生しますが、コーラルでは業界最安水準でその手数料を抑えています。
特に、1カ月間のお任せプランを提供しており、売主様は売却依頼を自由に解除できるため、安心して任せることができます。また、これまで1350件以上の実績があるため、信頼性も非常に高いです。

墨田区のマンション売却における仲介手数料の仕組み

墨田区でのマンション売却において、仲介手数料は一般的に売却価格の一定割合が求められます。この手数料は、売主と不動産会社との契約によって設定され、通常は販売価格の3%に消費税が加わる形で計算されます。
しかし、コーラルでは仲介手数料を無料にすることが可能です。これは、他の不動産会社が行っている囲い込みを行わず、迅速な販売活動を行う姿勢によるものです。こうした戦略により、売主様の負担を軽減し、より高い価格での売却を目指すことができます。

仲介手数料とは

仲介手数料とは、不動産の売買を仲介する不動産会社に支払う報酬のことを指します。一般的に売却価格の約3%に消費税を加えた額が相場となっています。
この手数料は、仲介業者が売主と買主との間の契約を取りまとめるための対価であり、広告活動や契約書の作成、買主の募集など、さまざまな業務が含まれています。しかし、コーラルではこの手数料を無料にするサービスを提供しています。これにより、売主様はより多くの利益を得ることができます。

仲介手数料が無料になる理由

仲介手数料が無料になる理由は、コーラルの独自のビジネスモデルにあります。私たちは、売主様の利益を最優先に考えるため、手数料をできる限り抑える努力をしています。
さらに、販売活動において囲い込みを行わないことで、迅速に物件を売却することが可能です。この姿勢により、コストを削減し、その分を手数料の無料化に回しています。
また、既に1350件以上の実績が証明するように、戦略的なマーケティングを展開し、売主様に安心してお任せいただける環境を提供しています。

仲介手数料無料のメリット

仲介手数料を無料にするメリットは多岐にわたります。まず、売却時のコストを大幅に削減できる点が挙げられます。これにより、手元に残る利益が最大化されるため、売主様にとって非常に魅力的です。
さらに、コーラルでは短期間での売却を実現するため、1カ月間のお任せプランを設けています。この制度により、売却の自由度が増し、万が一の場合でもリスクを最小限に抑えることが可能です。
このように、仲介手数料を無料にすることで、売却活動がスムーズになり、安心して手続きを進めることができるのです。

コスト削減

コスト削減は、マンション売却において非常に重要なポイントです。仲介手数料が無料であることで、売却に伴うコストを抑えることができます。
例えば、通常の不動産業者では数十万円の手数料がかかることが一般的ですが、コーラルではその負担を軽減できます。このように、余分な費用が発生しないため、売主様は手元により多くの利益を残すことが可能です。
また、コスト削減により浮いた資金を、次の不動産購入や投資に充てることができるため、ライフプランの改善にも寄与します。安心して売却を進めることができるのは、大きなメリットと言えるでしょう。

売却価格の維持

売却価格を維持することは、不動産の売却において非常に重要です。仲介手数料が無料であれば、その分高い価格で売却しても利益が増えます。コーラルでは、売却価格を維持するための戦略をしっかりと立てています。
たとえば、市場分析に基づいた的確な価格設定を行い、さらに需要と供給のバランスを考慮した販売活動を展開します。このアプローチにより、売却価格が下がるリスクを最小限に抑えることが可能です。
また、正確なデータを基にしたマーケティングも行い、物件に適したターゲット層を狙うことで、価格維持につながります。安心して売却を進めるためには、こうした戦略が欠かせません。

手数料無料ならではのサービス

手数料無料のサービスは、コーラルならではの魅力です。まず、売却依頼をいただいた際、迅速な対応を心掛けております。短期間での売却を目指すため、1カ月のお任せプランを採用し、売主様の要望に柔軟に応じます。
また、業界最安水準の手数料設定により、手元に残る利益を最大化することが可能です。従来の手数料負担が軽減されることで、売却価格に自信を持って臨むことができます。
これらのサービスを通じて、安心かつスムーズなマンション売却を実現するお手伝いをいたします。

仲介手数料無料のデメリット

仲介手数料を無料にすることには、いくつかのデメリットも存在します。まず、手数料を無料にするために、サービスの質が低下する可能性があります。特に、適切なマーケティング戦略が欠けていると、販売が思うように進まないことがあります。
また、売主様が納得できない条件での契約を結ばされてしまうリスクも考えられます。そのため、仲介手数料が無料であっても、慎重な見極めが不可欠です。
コーラルでは、このようなリスクを回避するため、透明性のあるサービスを提供しており、結果を大切にした販売活動を行っています。

隠れたコスト

「隠れたコスト」とは、仲介手数料が無料であっても、実際には他の費用がかかる場合があります。例えば、販売活動に必要な広告費用や、物件の修繕費用などです。これらは、販売価格に影響を与え、最終的な利益を圧迫することがあります。
さらに、無料を謳うサービスが、実際にはサービス内容を制限しているケースもあります。安易な選択をすることによって、思わぬ出費が発生するリスクも無視できません。
コーラルでは、透明性を持った説明を行い、隠れたコストを明示することで、売主様が安心して売却できる環境を整えています。

条件の制約

仲介手数料を無料に利用する際には、いくつかの条件が設けられています。まず、その条件には売却物件の価格や立地、さらに販売時期などが含まれます。これにより、適切なマーケティング戦略を策定しやすくなります。
また、無料プランを選択する際は、提供されるサービス範囲についても確認が必要です。例えば、特定の条件を満たさない場合には、通常の手数料が適用されることもあります。
このように、仲介手数料無料のプランは魅力的ですが、しっかりとした情報収集と契約内容の確認が重要です。

墨田区で信頼できる業者の選び方

墨田区で信頼できる不動産業者を選ぶ際には、いくつかのポイントを確認することが重要です。まず、実績や口コミをチェックして、その業者が過去にどのような売却を行ってきたかを見極めましょう。
次に、業者とのコミュニケーションの円滑さも大切です。売却においては、迅速な対応と透明な情報提供が求められます。最後に、仲介手数料が業界内で適正かどうかも確認しておくと良いでしょう。以上の点を考慮して選ぶことで、安心して売却を任せられる業者と出会えるでしょう。

口コミや評判の確認

不動産業者を選ぶ際には、まず口コミや評判の確認が重要です。インターネット上には多くのレビューサイトやSNSがあり、実際にその業者を利用した顧客の声が集まっています。これらの情報を参考にすることで、業者の信頼性やサービスの質を把握できます。
特に、墨田区に特化した業者の評価を確認することが大切です。地域に詳しい業者は、適切なアドバイスやマーケティングを行ってくれる可能性が高くなります。また、ポジティブな口コミだけではなく、ネガティブな意見も確認し、どのように問題を解決しているのかを見ることが、業者選びの大きな手助けとなるでしょう。

実績のチェック

不動産業者を選ぶ際、実績のチェックは非常に重要です。過去の成約件数や売却価格の実績を確認することで、その業者の信頼性を測ることができます。
具体的には、業者のホームページや口コミサイトを通じて、顧客のレビューや評価を見てみましょう。また、地域に特化した実績があるかどうかも確認するポイントです。墨田区に精通した業者であれば、地域の特性や市場動向を理解しているため、より適切なアドバイスを受けることができます。信頼できる業者を見つけるためには、実績をじっくりと確認することが欠かせません。

提示されるプラン内容

墨田区でのマンション売却の際、信頼できる業者であるコーラルでは、明確で充実したプラン内容を提示しています。まず、1カ月のお任せプランを設けており、売主様のご要望に応じて柔軟に対応可能です。
また、仲介手数料が無料または業界最安水準であるため、売主様の利益を最大限に確保します。販売活動の過程においても、PDCAサイクルを高速で回す姿勢を大切にし、結果を出すための戦略を常に見直しています。このように、具体的で実績のあるプランを提供することで、安心感を持って売却を進めることができます。

売却の流れ

墨田区でマンションを売却する際の流れは明確です。まず、コーラルにご相談いただき、売却希望価格や物件の特徴についてお話しします。その後、専門のエージェントが物件を評価し、市場動向に基づいた適正価格を提示します。
次に、販売戦略を策定し、迅速なマーケティングを開始します。物件の魅力を最大限に引き出すための広告を行い、見込み客を集めます。そして、購入希望者との交渉を行い、条件が合えば契約手続きに進みます。これにより、スムーズな売却が実現します。

査定

売却の第一歩は、査定です。コーラルでは、専門のエージェントが物件を丁寧に評価し、地域の相場や過去の売却実績を基に適正な価格を算出します。
査定結果は、売却計画を立てる上で非常に重要です。適正価格を知ることで、売却活動を効果的に進められます。
また、査定価格は売主様の希望に応じて調整可能です。ぜひ、専門家による的確な査定を基に、安心してマンション売却を進めていただければと思います。

契約

契約は不動産売却において非常に重要なステップです。売却が決まった場合、まず売主様と購入者で契約書を交わします。この契約書には、物件の詳細、販売価格、引渡し日の設定など、売却に関するすべての条件が明記されます。
また、契約後は手続きが進み、スムーズな取引を進めるために、必要書類の準備や不動産登記の手続きも行います。コーラルでは、契約に関するサポートをしっかりと行い、お客様が安心して売却を進められるようにしています。

掲載と宣伝

マンションの売却には、効果的な掲載と宣伝が重要です。コーラルでは、物件の魅力を引き立てるため、プロフェッショナルな撮影と詳細な説明文を用意します。
さらに、様々な不動産ポータルサイトへの掲載を行い、広範囲に宣伝します。SNSや地域のコミュニティサイトも活用し、多くの見込み客にアプローチします。
ターゲット層に合わせた宣伝を行うことで、短期間での売却を目指し、最適な条件での成約をサポートします。

契約完了

契約完了の段階では、売買契約書に必要事項を記載し、購入者とともに署名を行います。この段階で、取引の全体像が明確になりますので、お互いに合意した内容を再確認することが重要です。
契約書には、売却価格や引き渡し時期、物件の状態などが詳細に記載されます。すべてが整うと、購入者は契約金を支払います。このプロセスがスムーズに進むことで、安心して次のステップに進むことができるのです。

売却事例の紹介

ここでは、実際の売却事例をいくつかご紹介いたします。墨田区内でのマンション売却において、コーラルがどのように成功を実現したのかを知ることができます。
例えば、あるマンションの売却では、独自のデータ分析を基にしたマーケティング戦略を駆使し、短期間で希望価格以上で成約しました。この事例での速やかなPDCAサイクルが、成功を導いたポイントです。
さらに、他の営業活動でも、仲介手数料無料という利点を活かし、売主様にとって非常にメリットの多い条件での成約を果たしています。これにより、多くの満足なお客様を創出しています。

成功事例

コーラルでは、墨田区におけるマンション売却の成功事例を多数創出しています。例えば、あるマンションオーナー様は、希望の売却価格に加え、仲介手数料が無料となったことで、手元に残る利益を大幅に増加させました。
この事例では、独自のマーケティング戦略を通じて、購入希望者を迅速に集め、わずか1カ月での成約を実現しました。これにより、オーナー様の満足度も非常に高く、信頼関係の構築にも繋がりました。
このように、コーラルはデータと戦略を駆使し、売主様にとって最適な売却プランを提供しています。あなたもぜひ、成功事例を参考にしてみてください。

失敗事例

売却事例の中には、一定の失敗事例も存在します。例えば、他社に依頼した場合に発生する仲介手数料が高額であったため、最終的な売却価格が大幅に下がったケースがあります。このような場合、売主様の手元にはあまり利益が残りませんでした。
また、販売活動のスピードが遅く、売却に時間がかかった結果、市場価格が下がる事態に陥った例もあります。このような失敗を避けるためには、正しい情報を持ち、しっかりとした戦略を持つことが重要です。コーラルのように仲介手数料を無料にし、迅速な対応を行うパートナーを選ぶことが、成功の鍵となります。

トラブル回避のポイント

マンションを売却する際は、トラブルを回避するためにいくつかのポイントに注意が必要です。まず、信頼できる不動産会社の選定が重要です。コーラルでは、透明性のある情報提供を心掛けており、売主様の不安を軽減します。 [#b4ac0746]
次に、売却契約の内容をしっかりと確認することが大切です。不明点があれば、遠慮せずに質問してください。十分な理解があることでトラブルが減ります。また、売却後の後悔を避けるためにも、自身の希望や価格設定を明確にすることが必要です。

仲介（媒介）契約書の確認

仲介（媒介）契約書は、マンション売却において非常に重要な書類です。この契約書には、売却の条件や手数料、契約期間などが詳細に記載されていますので、必ず確認することが求められます。
また、契約書に不明点や不安な事項がある場合は、遠慮せずに不動産会社に質問をしましょう。明確な理解を持つことで、後々のトラブル回避につながります。
売却を成功させるためには、信頼できる仲介業者とともに進めることが不可欠です。コーラルでは、安心して進められるよう、契約内容についてもサポートを行っておりますので、ぜひご相談ください。

注意点

売却にあたっての注意点は、いくつかあります。まず、販売価格の設定です。市場価格を考慮しつつ、早めに売却したい気持ちも理解できますが、適切な価格設定が重要です。
次に、媒介契約の内容をよく確認しましょう。特に、契約期間や解除の条件についてはしっかりと把握してください。また、囲い込みをしない方針の会社を選ぶことで、より多くの購入希望者にアプローチできます。これらのポイントを押さえることで、スムーズな売却が可能になります。

墨田区の不動産市況解説

各地区の市場動向

◇堤通・墨田・八広地域
工業と商業が共存する地域ですが、近年は住宅が増加し、工業と商業が減少しています
・工業用地と商業用地が減少し、住宅用地が増加しています。
・集合住宅の供給タイプでは、ファミリー向け住戸の整備よりワンルーム型の住戸が多く供給される傾向にあります。

◇向島・京島・押上地域
工業と商業が共存する地域ですが、近年は住宅が増加し、高密化が進んでいます
・工場の閉鎖や未利用地での中高層マンション建設が進行し、住宅用地が増加しています。
・集合住宅の供給タイプでは、再開発事業によるファミリー向け住戸の整備の他、ワンルーム型の住戸が多く供給される傾向にあります。

◇東墨田・立花・文花地域
工場が比較的多く立地する地域です。
・集合住宅の供給タイプでは、他の地域に比べると、ファミリー向け住戸の供給が多い傾向です。

◇吾妻橋・本所・両国地域
住宅が増加する一方で空き家の増加しています。
・集合住宅の供給タイプでは、ファミリー向け住戸の整備よりワンルーム型の住戸が多く供給される傾向にあります。集合住宅建設が進む中、多世代が暮らしやすい住宅供給を促すことが必要です。

◇業平・錦糸・江東橋地域
錦糸町駅周辺は賑やかな繁華街ですが、近年、多様な人々が住むエリアへと変化しています。
・集合住宅の供給タイプでは、ファミリー向け住戸の整備よりもワンルーム型の住戸が多く供給される傾向にあります。
また、集合住宅の建築が盛んな区南部の中では、比較的集合住宅の建設棟数及び供給住戸数は多くありません。

◇緑・立川・菊川地域
工業と商業が共存がしている市街地です。近年は、工場等から集合住宅への建て替えが顕著です。
全体としては高齢化率（65 歳以上人口比）の低い地域ですが、65 歳以上の高齢者数は大きく伸びているエリアもみられます。
・集合住宅では、 40 ㎡未満のワンルーム型の住戸が多く供給される傾向にあります。

まとめ

墨田区でマンション売却を検討されている方には、仲介手数料を無料にする方法が非常に魅力的です。この方法を使えば、余計なコストを抑えつつ、スムーズな売却が実現できます。
コーラルでは、最短1カ月間のお任せプランを通じて、仲介手数料を業界最安水準でご提供します。これにより、売主様はより多くの利益を手元に残せるのです。
信頼性の高いサービスと1350件以上の実績を持つコーラルにお任せいただけば、安心して売却活動に取り組むことができます。

墨田区の不動産購入＆売却への問い合わせは