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入間市のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2024年最新不動産市場動向も解説！

入間市の2024年不動産市況は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きな動きがありそうです。
日銀の植田和男総裁は、7月31日開いた金融政策決定会合で政策金利を0.25％程度まで容認することを決めました。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、金融緩和政策を修正する方針を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み固定金利の住宅ローンを見直し金利上昇しています。
ただ、まだ変動金利の住宅ローンは史上最低水準にありますので、今年の入間市の不動産ははまだ買い手の購入意欲は旺盛です。
しかも、欧米からの日本に対する投資意欲が2023年から以降旺盛となり2024年は過去最高となり、インバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっています。
そういう状況下の入間市の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がる可能性があります。戸建て市場もまた購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が期待できます。
ただし、今年2024年年末にかけては購入者の意識も変化することが考えられています。
情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされるようになるからです。
ゆえに入間市の今の不動産市場を100％としたとき、10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2022年までは入間市ではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2023年に入ると状況は一変し、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2022年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、入間市でも足元での価格ピークアウトへと変化し始めています。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

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入間市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
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入間市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

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入間市について

入間市は、埼玉県の南西部に位置する人口約14.4万人の市です。
市の南部には狭山丘陵の豊かな自然が広がり、日本三大茶の「狭山茶」の主産地として知られ、市域の約１／１０を茶畑が占めています。

「三井アウトレットパーク入間」や「コストコ入間」が立地し、県外からも多くの人が訪れる入間市ですが、かつては米軍基地があり現在は「ジョンソンタウン」と呼ばれ市内外の人たちに知られています。アメリカンな雰囲気が漂う街並みに飲食店や雑貨店が立ち並び約130世帯が現在も暮らしています。近くあるかつての米軍基地は現在「彩の森入間公園」として整備され、広大な敷地には大きな池や樹林、芝生公園などが広がり市民の憩いの場になっています。

◆入間市の買い物事情
入間市駅周りには大型のショッピング施設が充実しています。駅直結には大型ショッピングモール「西武入間ペペ」があり、食料品、生活雑貨、衣類など幅広い品ぞろえとなっています。
駅を出て市街地へ進むと「アポポ商店街」があり、何度も訪れたくなるようなお洒落なカフェや飲食店が立ち並んでいます。また、百貨店「丸広入間店」には100円ショップや家電量販店、書店などが入っています。
少し先には、大型室内公園「ピュアハートキッズランド」や、ボウリング場併設の商業施設「サイオス」、シネコン「ユナイテッド・シネマ入間」が入ったショッピングモール「ipot」など様々な商業施設があり日常やレジャーを楽しむことができます。

◆入間市の交通アクセス
「入間市駅」は西武池袋線の駅で池袋までは直通でアクセス可能で特急を利用すれば約35分でアクセスでき通勤・通学やプライベートでも利便性良しです。また、所沢駅までは約15分で行くことができます。

東京メトロ有楽町線、副都心線・東急東横線の直通列車もあり、新宿・渋谷・横浜方面にも出やすくなっています。

駅の南口のバスロータリーからは、市内を循環する路線バスやコミュニティバスが運行し、「三井アウトレットパーク」や「コストコ入間店」までの直通バスも運行しています。

中古マンションレポート

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

入間市のマンション単価推移

入間市のマンション成約推移

入間市のマンション新規売り出し件数推移

入間市のマンション販売中在庫推移

入間市のマンション市況動向を詳しく解説

入間市のマンション市況動向について詳しく解説いたします。近年、入間市は東京都心へのアクセスが良好であることから、多くの人々に注目されています。そのため、マンション市場も活発になっており、これからの投資機会が大変魅力的です。

入間市では、さまざまな新築マンションが登場しており、選択肢が広がっています。特に、駅近辺の物件は人気が高く、投資家にとっても良い資産形成の機会となるでしょう。また、周辺環境や交通の利便性が向上することで、生活の質も向上し、より多くの人々が入間市に引っ越してくる可能性があります。

現在のマンション市況動向においては、価格の上昇傾向が見られる一方で、適正価格での購入を目指すことも重要です。特に、高齢者の家族がマンション購入を検討する際には、慎重な判断が必要です。不動産投資にはリスクが伴いますが、適切な情報を基にした選択をすることで、安定した収益を得ることが可能です。

以上のように、入間市のマンション市況動向は今後も注目されており、投資家や購入希望者にとっては大きなチャンスとなることでしょう。

入間市のマンション市場概観

入間市のマンション市場について概観いたします。入間市は埼玉県の南部に位置し、東京都心へのアクセスが良いため、近年多くの人々が移住してきています。特に、若いファミリー層やリタイア後の高齢者にとって、住みやすい環境が整っていることが魅力となっています。

このような背景から、入間市のマンション市場は活況を呈しています。新築マンションの供給も続き、その多くが駅からのアクセスが良い立地に建設されています。これにより、入居希望者が増えることは間違いなく、投資家にとっても注目のエリアとなっています。

また、中古マンションも需要が高く、リノベーションを施した物件は特に人気があります。これからの時代、単なる居住空間としてだけでなく、資産価値を考慮した物件選びが求められています。入間市は、将来的に価格が上昇する可能性があるため、賢い投資先としても検討の余地があります。

入間市の周辺環境も魅力的で、教育機関や商業施設が豊富に揃っています。これにより、生活に必要なものがすぐ手に入る利便性があり、住みやすさを高めています。これらの要素は、マンション市場における成長を後押しする要因となるでしょう。

総じて、入間市のマンション市場は今後も拡大が見込まれ、投資家や購入希望者にとって価値のある選択肢となっていることが特徴です。

入間市のマンション価格

入間市のマンション価格について詳しく見ていきます。近年、入間市ではマンション需要が高まっているため、価格も上昇傾向にあります。特に駅から近い立地の物件は、利便性が重視されるため、その分価格も高く設定されることが多いです。

具体的な数字として、入間市の新築マンションの平均価格は、1平方メートルあたり約30万円から40万円程度です。地域によって若干の違いがありますが、人気のエリアではこれ以上の価格が付けられることもあります。このため、マンション購入を検討している方は、予算をしっかりと設定することが重要です。

一方で、中古マンションの価格帯も注目すべき点です。最近では、リノベーションされた中古マンションが人気を博しており、これらの物件は新築に比べて手頃な価格で提供されています。これにより、多くの投資家が中古マンションに目を向けている状況です。

また、将来的な価格上昇を見越して、今のうちに入手しておくことも戦略の一つと言えます。ただし、物件選びには十分注意が必要であり、立地や周辺環境、さらには将来性を見越した判断も重要です。将来的に資産価値を維持できるかどうかは、こうした要因に大きく左右されるため、情報収集と分析がカギを握ります。

入間市のマンション価格は、多くの要因に影響を受けるため、常に市場動向をチェックする姿勢が求められます。この地域での不動産投資を成功させるためには、時期を見極めた賢い選択が必要です。

中古マンションと新築マンションの違い

中古マンションと新築マンションには、それぞれ異なる特徴や利点があります。不動産投資を検討する際には、これらの違いを理解することが重要です。

まず、新築マンションの特徴について考えてみましょう。新築マンションは最新の設備やデザインが採用されており、購入後すぐに快適に住むことができます。また、建物自体が新しいため、修繕やメンテナンスの必要が少なく、長期的に見ても安心感があります。さらに、新築の場合、購入時に選べるオプションやカスタマイズの自由度が高いことも魅力です。しかし、価格は一般的に高額であるため、初期投資が大きくなることが多いです。

一方、中古マンションには価格面でのメリットがあります。新築マンションと比べて購入価格が抑えられるため、投資の初期コストを削減できます。また、中古の場合、立地が確立されていることが多く、周辺環境や住民の様子を事前に確認することができます。そのため、実際に住む地域の雰囲気を把握しやすく、理想の暮らしを実現しやすいでしょう。

ただし、中古マンションではリノベーションが必要な場合もあります。これにより、初期投資が思った以上に増えることがありますが、自分好みの空間を作ることができる利点もあります。特に近年では、リノベーション物件の需要が高まっています。

このように、中古マンションと新築マンションはそれぞれに特性がありますので、自分のライフスタイルや投資目的に合わせて選ぶことが重要です。

価格相場の推移

価格相場の推移について詳しく解説いたします。入間市のマンション市場においては、過去数年間で価格相場が顕著に変化してきました。特に、2018年から2023年にかけての期間では、地価の上昇とともに新築マンションの価格も上昇を続けています。

入間市は、東京都心へのアクセスが良好であり、周辺地域の発展も影響しているため、多くの購入希望者が集まっています。そのため、新築マンションの需要が高まり、供給が追いつかない状況が続いていることが価格推移の一因となっています。

具体的な数字としては、2020年頃から2023年にかけて、平均価格は約10%ほど上昇しています。この上昇は、特に駅近物件や人気エリアのマンションで顕著に見られます。購入を検討している方々にとっては、比較的一度手が出しやすい物件を見つけるためには、価格に注意を払うことが重要です。

また、マーケットの変動は大きく、近隣インフラの整備や新しい商業施設の開業なども価格に影響を及ぼします。そのため、適切なタイミングでの購入が求められます。入間市のマンション市場は多様な選択肢があり、価格相場をよく理解することで、賢明な投資判断に繋がるのではないでしょうか。

過去10年間の価格推移

過去10年間の価格推移について考察してみます。入間市のマンション価格は、2013年から2023年の間に大きな変化を遂げてきました。この期間、入間市は東京都心へのアクセスが改善され、新しいインフラ整備や商業施設の開発が進む中で、多くの住環境が整い、人気が高まっています。

2013年頃、入間市のマンション平均価格は、1平方メートルあたり約20万円程度でした。その後、数年間は微増傾向が続きます。特に2016年から2019年にかけて、価格の上昇は目に見える形となり、平均価格は25万円を超えるまでに至りました。これは、新築マンションの供給が増えたことと、地域のブランド価値が向上したことが影響しています。

そして、2020年に入ると、新型コロナウイルスの影響を受け、しばらくは市場が停滞しましたが、2021年以降は再び需要が高まり、2023年には1平方メートルあたり30万円以上という水準に達しました。この変化は、テレワークの普及により郊外の居住需要が高まったことも一因です。

過去10年間の価格推移を振り返ると、入間市のマンション市場は非常にダイナミックであり、これからも注目しておくべきエリアであることは間違いありません。特に、今後の市況を見据えた賢明な投資判断が求められます。

今後の価格予測

今後の価格予測についてお話しいたします。入間市のマンション市場は、これまでの価格上昇に加えて、将来的にも安定した成長が期待される地域となっています。特に、東京都心へのアクセスの良さや、地域の魅力向上が大きな要因です。

入間市では、今後も新築マンションの供給が続く見込みです。これにより、選択肢が増えることで競争が激化し、一時的な価格調整が生じる可能性があります。しかし、長期的には、需要の高まりとともに価格は再び上昇する傾向が強いと考えられます。

将来的には、近隣地域の開発計画やインフラ整備が進むことが予想されます。これらは入間市の利便性を高め、新たな住民を呼び込む材料となるでしょう。特に、若い世代やファミリー層の移住が進むことで、マンションの需要が急増し、物件価格が押し上げられる要因となるかもしれません。

さらに、人口高齢化が進む中で、シニア向けの住居ニーズも増加しています。高齢者やその家族が快適に住める環境が求められ、多様な物件が必要されることでしょう。この流れもマンション価格の上昇に寄与する要因となるでしょう。

以上のように、入間市のマンション価格は今後も上昇する可能性が高く、賢い投資判断が求められます。投資家の方々や購入希望者の皆さまは、地域の動向をしっかりと把握し、時期を見極めることが重要です。

エリア別の価格動向

エリア別の価格動向について、入間市の各エリアでのマンション価格の変化を詳しく見ていきましょう。入間市は、エリアごとに特長があり、それに伴い価格にも違いが出てきます。

まず、入間市の中心部に位置するエリアでは、交通利便性が高く、新しいマンションの供給も増えているため、価格は比較的高めに推移しています。特に、入間駅周辺は、都心へのアクセスが良好で、若いファミリー層から人気があります。このため、需給バランスが崩れ、価格が上昇傾向にあります。

次に、郊外エリアについてです。入間市の郊外では、比較的価格が安定しており、購入を検討している家族層にとっては、コストパフォーマンスが良い物件が多く見られます。これにより、子育て世代や高齢者夫婦にも人気があります。特に、自然環境が豊かな場所では、静かな住環境を求める方々に支持される傾向があります。

また、再開発計画が進むエリアもあり、今後の価格上昇が期待される地域も存在します。このように、入間市のエリア別の価格動向を考慮することで、自分に合った最適な投資先や住まいを見つける手助けになるでしょう。

以上のように、入間市にはさまざまなエリア特性があり、それに基づいた価格動向を把握することが重要です。各エリアの特長を理解し、適切な選択を行うことが成功する不動産投資への第一歩となります。

駅周辺のマンション価格

駅周辺のマンション価格について考えてみましょう。入間市の駅周辺は、都心へのアクセスが便利であるため、大変人気があります。特に、入間駅近くのマンションは、通勤・通学の利便性が高いことから、若いファミリーや単身者に支持されています。

現在、入間駅周辺のマンション価格は上昇傾向にあり、市場の需給バランスが影響していると考えられます。新たに供給される物件も増えているため、選択肢は豊富ですが、その分競争も激しくなっています。特に、駅から徒歩圏内の物件は人気が高く、価格も高めに設定される傾向があります。

また、駅チカの物件は利便性だけでなく、周辺の生活環境も良好です。ショッピングモールや飲食店も近くにあり、生活の質が向上します。こうした要因から、多くの購入者が駅近のマンションを求めるのも納得です。

ただし、マンション購入を検討する際には、価格だけでなく、自身の生活スタイルやニーズも考慮することが重要です。例えば、駅近の物件は便利ですが、その分価格が高くなるため、予算や将来の資産価値も意識する必要があります。

このように、入間市の駅周辺には良質なマンションが揃っており、購入を考えるには良い環境が整っています。しかし、慎重に検討し、自分に合った物件を見つけるための情報収集が欠かせません。

徒歩距離別の価格帯

徒歩距離別の価格帯について考察いたします。入間市において、マンションの価格は徒歩距離によって大きく変動します。

まず、主要駅から徒歩5分以内のエリアでは、非常に高い需要があるため、価格帯も上昇傾向にあります。このエリアは、特に通勤・通学に便利であるため、若い世帯やファミリー層にも人気があります。そのため、投資家にとっては高評価のエリアとなり、利回りの面でも期待できる物件が多く存在します。
次に、徒歩10分以内のエリアも安定した市場を形成しています。駅からのアクセスが多少遠くなりますが、それでも利便性を求める人々にとっては十分魅力的です。このため、価格は依然として高めですが、20％〜30％程度の価格差があります。このエリアはファミリー層や高齢者層に向けて、広めの住居や子育てに適した環境を提供しています。

さらに、徒歩15分以上離れたエリアでは、価格が若干下がる傾向があります。この地域は、お求めやすい価格帯の物件が多く、資産を築くための初期投資として非常に魅力的です。しかし、交通の便や周辺環境を考慮しなければなりません。

このように、徒歩距離別の価格帯を理解することで、入間市における不動産投資の選択肢が広がります。自分のライフスタイルや目的に合わせたエリアを選ぶことで、より良い投資成果を得ることができるでしょう。

入間市のエリア別の詳しい価格動向

入間市のエリア別の詳しい価格動向について説明いたします。入間市は、その地理的特性や交通アクセスの良さにより、エリアごとに異なる価格帯が形成されています。まず、入間駅周辺について見てみましょう。このエリアは交通の便が非常に良く、新築マンションの供給も増えています。そのため、需要が高く、価格は上昇傾向にあります。特に駅から徒歩圏内の物件は、投資家にも人気があり、資産価値が向上しやすいという特徴があります。

次に、荒川沿いのエリアについてです。この周辺では、自然環境が豊かで、静かな住環境を求めるファミリー層や高齢者に人気があります。このエリアのマンション価格は、比較的安定しており、無理なく購入できる可能性があります。また、子育て世帯にとっても、周囲の公園や学校のアクセスが良いのが魅力です。

さらに、入間市北部の新興住宅地も注目です。このエリアでは、再開発が進行中で、新たなマンション供給が見込まれています。そのため、将来的に価格上昇が期待される地域として、多くの投資家の注目を集めています。

以上のように、入間市内にはさまざまなエリアごとに特性があり、各エリアの価格動向を把握することで、より良い投資判断ができるでしょう。自身のニーズに合ったエリアを選ぶことが大切です。

マンション販売に関する詳細

マンション販売に関する詳細についてお伝えいたします。入間市におけるマンション市場は、近年の都市開発やアクセスの向上に伴い、ますます活気を帯びています。特に新築マンションの販売が増加しており、個々のニーズに応じた様々な物件が選べる状況です。

まず、入間市のマンションはファミリー層を意識した大きな間取りや、シニア向けのバリアフリー設計の物件など、多様な選択肢が存在します。これは、住環境としての快適さを重視する方々にとって、非常に大きなポイントです。また、商業施設や医療機関が近くにあることで、より安心して暮らせるエリアとして人気を集めています。

さらに、マンションの販売価格については、地域全体の需要が高まっている影響で、上昇傾向が見られます。ただし、選ぶ際には価格の適正さを確認することが重要です。高齢者の家族や不動産投資家の方々には、特に慎重な判断が求められるでしょう。

販売業者や不動産エージェントの情報をしっかりと収集し、市場動向を把握することで、最適な選択につながるかと思います。入間市のマンション市場は今後も変化を続け、投資機会が豊富ですので、最新情報を注視することをお勧めいたします。

築年数による価格差異

築年数による価格差異について考える際、マンション市場における築年数は非常に重要な要素となります。一般的に、新築マンションと築年数の経過した物件では、価格に大きな違いが見られます。これは、マンションの価値が時間と共にどのように変化するかに起因するものです。

新築マンションは、最新の設備やデザインが施されているため、通常は高い価格で販売されています。特に、初めての購入者やファミリー層をターゲットにした物件では、销售価格も高く設定されることが多いです。このような物件は、保証やメンテナンスが充実しているため、安心感があることも特色です。

一方で、築年数が経過した物件は、価格が下がる傾向があります。しかし、このような物件にはある種の魅力も存在します。築古のマンションは、リフォームやリノベーションのターゲットとして非常に人気です。適切に手を加えれば、再び価値を高めることが可能であり、投資家にとっては良い収益を得られるチャンスとなります。

さらに、築年数の古い物件は、立地の良さや周辺環境の変化が加わることで、逆に需要が高まる場合もあります。特に入間市のように開発が進んでいる地域では、周辺インフラの整備が進むことで、古い物件でも魅力的に映ることがあります。

このように、マンション購入を検討する際には、築年数による価格差異を理解し、自分のニーズや投資目的に応じた物件選びが重要です。正しい情報を把握し、じっくりと検討することが、成功する不動産投資へとつながるでしょう。

面積別の価格差異

面積別の価格差異についてお話しします。入間市におけるマンションは、その面積により価格が大きく異なります。一般的に、小さめの1LDKや2LDKの物件は若い世帯や単身者に人気がありますが、面積あたりの価格が高くなる傾向にあります。一方で、3LDKや4LDKなどの広めの物件は、ファミリー層に支持されており、面積が大きくなるほど投資価値が高まることが多いです。

特に、子育て世帯や高齢者を考慮した設計が施されている物件は、居住空間の広さに加えて、利便性や周辺環境の良さからも高い評価を受けています。多くの場合、広い面積を持つマンションは長期的な投資効果が期待できるため、価格も高めに設定されています。これは、将来的な資産価値の向上につながる可能性があるからです。

さらに、面積が大きい物件であっても、立地条件や景観、周辺施設などによって価格には大きな差が生じることがあります。特に駅近の物件や、自然環境が豊かな地域に位置するマンションは、面積に関係なく価格が高騰することが見込まれます。したがって、面積別の価格差異を理解し、購入を検討する際には、これらの要因を考慮することが重要です。入間市のマンション市場は複雑ですが、しっかりとした情報収集と分析を行うことで、より良い選択ができるでしょう。

将来的な市場予測

入間市のマンション市場における将来的な市場予測について考えてみましょう。まず、入間市は東京都心へのアクセスが整っていることから、今後も人口増加が見込まれています。アクセスの良さは、特に若年層やファミリー層にとって魅力的な要素であるため、安定した需要が期待されます。

次に、新たな開発計画も注目すべきポイントです。市内における住宅団地の開発や商業施設の拡充は、市全体の利便性を高め、地域価値の向上につながります。こうした要素が相まって、マンション価格の上昇が期待され、投資機会が増加すると予測されます。

さらに、近年のリモートワークの普及により、郊外への移住を考える人が増えています。入間市は自然環境も豊かでありながら、都市機能も備えているため、多様なライフスタイルを持つ人々にとって魅力的なエリアとして認識されつつあります。これにより、将来的な需要の高まりが期待されるでしょう。

最後に、投資家にとっては、市場の動向を捉え、早期に立地や物件選びを行うことが成功のカギとなります。これからの入間市のマンション市況は、さまざまな要因からポジティブな成長が予測されており、賢明な投資判断を行うことで、大きなリターンが得られる可能性があると言えます。

人口動態と価格動向

入間市の人口動態と価格動向を分析することは、今後のマンション市場を理解する上で非常に重要です。まず、入間市の人口は近年、増加傾向にあります。特に、東京都心へのアクセスが良好なことが要因となり、若年層やファミリー層が移住してくるケースが多いです。この流れは、地域の活性化につながり、居住人口の増加がマンション需要を喚起します。

次に、人口増加に伴うマンション価格の動向について見てみましょう。入間市では、特に駅近の新築マンションが人気となっており、価格も上昇しています。これは、利便性を求める買い手のニーズに応じた結果であり、多くの投資家が注目する要因でもあります。

さらに、入間市周辺の生活利便性や教育環境の向上も、価格上昇に寄与しています。特に、高齢者やその家族がマンション購入を検討する際には、こうした要素が重要となります。交通機関や病院、学校のアクセスが良ければ、より多くの人が住みたいと考えるでしょう。

結論として、入間市の人口動態と価格動向を的確に把握することは、不動産投資やマンション購入を行う上で必要不可欠です。市場の変化を見極め、早目の行動を取ることで、将来的に安定した資産形成が可能となるでしょう。

経済状況の影響

経済状況の影響について考察することは、入間市のマンション市場を理解する上で非常に重要です。経済が持つ影響力は、直接的に不動産市場に反映されるため、特に投資家や購入希望者にとって、適切な情報収集が不可欠です。

近年、日本の経済は緩やかな回復傾向にあります。これに伴って、雇用状況も改善し、所得の増加も見込まれています。一般的に、収入が向上すると、住宅取得への意欲も高まります。特に入間市のように交通利便性の高い地域は、都心で働く人々にとって魅力的な選択肢となります。これにより、需要が高まり、商品の価格が上昇することが期待されます。

また、金利の動向も市場に大きな影響を与える要素です。現在は低金利時代が続いており、住宅ローンの借り入れがより容易になっています。金利が低く安定している限り、多くの人々がマンション購入を選択しやすくなるため、これも市場の活性化につながります。

さらに、グローバルな経済状況も考慮する必要があります。特に不動産関連の投資は、海外市場の動向に影響されるため、注意が必要です。入間市は、これらの経済状況の変化を受けながら、今後も市場が成長していく可能性が高いと言えるでしょう。

これらの要因を総合的に分析することで、入間市のマンション市場についてより深く理解することができると考えます。

入間市マンション市況動向のまとめ

入間市のマンション市況動向についてのまとめです。入間市は交通の利便性が高く、東京都心へのアクセスも良好なため、近年多くの注目を集めています。このエリアにおけるマンション購入を検討することは、投資家や個人にとって非常に魅力的な選択肢となることでしょう。特に、駅近の新築マンションは人気が高く、今後の価格上昇を期待できる物件が多く見受けられます。

また、入間市では周辺環境や生活利便施設の充実が進んでいるため、居住者の生活の質も向上しています。高齢者の家族がマンション購入を考える際には、そのような生活環境も重要なポイントとなります。入間市の物件は、将来の資産として魅力的ですので、マイホームを持つことや資産形成を目指す際に、しっかりとした情報収集が必要です。

最後に、マンション市況動向は常に変わるものです。価格の変動や市場のトレンドを把握することが、成功する投資につながります。入間市のマンション市場においては、慎重な判断が必要ですが、成長の可能性を秘めたエリアであることは間違いありません。入間市でのマンション購入が、将来の安定した収益をもたらすことを期待しています。

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

入間市の一戸建て単価推移

入間市の一戸建て成約推移

入間市の一戸建て新規売り出し件数推移

入間市の中古戸建新規売り出し状況を見てみましょう。2019年1月には326件となっており、増減していましたが、2020年4月に最初の緊急事態宣言が出された翌月5月には227件まで落ち込んでいます。その後、2022年2月現在までほとんどの月で前年比を下回り、戸建を新規で売り出す人が減っていることが分かります。2022年2月の新規登録件数は212件となっています。

入間市の一戸建て販売中在庫推移

入間市の中古戸建在庫状況は、2019年1月には1,159件となっていました。以降、2020年4月頃にかけて徐々に増加していましたが、2020年4月以降になると新規登録件数の減少に伴い在庫数も急速に減っていきます。2020年6月以降は、前年比もマイナスに転じ、2022年2月現在まで、21ヶ月連続で前年比を下回っていて、在庫不足が顕著になっています。

• 入間市役所について

  • 入間市役所
    〒358-8511　
    住所：埼玉県入間市豊岡一丁目16番1号
    電話：04-2964-1111（代表）
    開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時
    （祝日・休日、12月29日から1月3日を除く）

    ※引用元：入間市役所HP

• 入間市の住所一覧

  • あ行
    東町１アズマチョウ１
    東町２アズマチョウ２
    東町３アズマチョウ３
    東町４アズマチョウ４
    東町５アズマチョウ５
    東町６アズマチョウ６
    東町７アズマチョウ７
    新久アラク
    上小谷田１ウエゴヤタ１
    上小谷田２ウエゴヤタ２
    上小谷田３ウエゴヤタ３
    牛沢町ウシザワチョウ
    扇台１オオギダイ１
    扇台２オオギダイ２
    扇台３オオギダイ３
    扇台４オオギダイ４
    扇台５オオギダイ５
    扇台６オオギダイ６
    扇町屋オオギマチヤ
    扇町屋１オオギマチヤ１
    扇町屋２オオギマチヤ２
    扇町屋３オオギマチヤ３
    扇町屋４オオギマチヤ４
    扇町屋５オオギマチヤ５

    か行
    鍵山１カギヤマ１
    鍵山２カギヤマ２
    鍵山３カギヤマ３
    春日町１カスガチョウ１
    春日町２カスガチョウ２
    金子中央カネコチュウオウ
    上藤沢カミフジサワ
    上谷ケ貫カミヤガヌキ
    河原町カワラマチ
    久保稲荷１クボイナリ１
    久保稲荷２クボイナリ２
    久保稲荷３クボイナリ３
    久保稲荷４クボイナリ４
    久保稲荷５クボイナリ５
    黒須クロス
    黒須１クロス１
    黒須２クロス２
    向陽台１コウヨウダイ１
    向陽台２コウヨウダイ２
    駒形富士山コマガタフジヤマ
    小谷田コヤタ
    小谷田１コヤタ１
    小谷田２コヤタ２
    小谷田３コヤタ３
    小谷田４コヤタ４

    さ行
    狭山ケ原サヤマガハラ
    狭山台サヤマダイ
    狭山台１サヤマダイ１
    狭山台２サヤマダイ２
    狭山台３サヤマダイ３
    狭山台４サヤマダイ４
    下藤沢シモフジサワ
    下藤沢１シモフジサワ１
    下藤沢２シモフジサワ２
    下藤沢３シモフジサワ３
    下藤沢４シモフジサワ４
    下藤沢５シモフジサワ５
    下谷ケ貫シモヤガヌキ
    新光シンコウ
    善蔵新田ゼンゾウシンデン

    た行
    高倉タカクラ
    高倉１タカクラ１
    高倉２タカクラ２
    高倉３タカクラ３
    高倉４タカクラ４
    高倉５タカクラ５
    高根タカネ
    寺竹テラダケ
    豊岡１トヨオカ１
    豊岡２トヨオカ２
    豊岡３トヨオカ３
    豊岡４トヨオカ４
    豊岡５トヨオカ５

    な行
    中神ナカガミ
    西三ツ木ニシミツギ
    二本木ニホンギ
    根岸ネギシ
    野田ノダ

    は行
    花ノ木ハナノキ
    東藤沢１ヒガシフジサワ１
    東藤沢２ヒガシフジサワ２
    東藤沢３ヒガシフジサワ３
    東藤沢４ヒガシフジサワ４
    東藤沢５ヒガシフジサワ５
    東藤沢６ヒガシフジサワ６
    東藤沢７ヒガシフジサワ７
    東藤沢８ヒガシフジサワ８
    仏子ブシ

    ま行
    三ツ木台ミツギダイ
    南峯ミナミミネ
    宮寺ミヤデラ
    宮前町ミヤマエチョウ
    木蓮寺モクレンジ
    森坂モリザカ

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