入間市の不動産売却は
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入間市のマンション売却、不動産売却は、
「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い売買価格×1％」で手取額を多くしよう！
更新日2024-04-14 (日) 15:00:09
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入間市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている売主様。
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まず、入間市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている方々へ「おめでとう御座います！」と言わせて頂きます。
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ここを確認し、実践に活かすことであなたの不動産売却は後悔しないことになります。
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一言ポイント
コーラルがお勧めしている媒介契約は通常『専任媒介契約』です。
ただ囲い込みが気になる方は、ぜひ『一般媒介契約』で他社と競わせて下さい。
コーラルを一般媒介契約で売却活動に参加させて頂き、他不動産業者と競わせて頂ければと存じます。
そうすれば他の不動産業者も囲い込みや干し行為が出来なくなり、あなたの為だけの最高に成果の出る不動産売却が可能になります。
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仲介手数料無料の特徴
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販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。
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また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
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仲介手数料1%の特徴
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また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。
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さらなる安心売却のために
入間市で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題（シロアリ・給排水管の故障など）が発生した場合どうしますか？
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そのサービスの１つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。
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アフターケア（売買後のフォローも大切です）
入間市で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする？
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質＆低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの１つ「設備検査・設備保証サービス・２４時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。
※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。
高く売るためのハウスクリーニング
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※このサービスは専門業者との個別契約となります。
既に入間市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ
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マンション売却成約事例
入間市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。
■：ご成約物件 
：販売活動中の物件
お客様の声
コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。
利用日:2020/03/25
的確なアドバイスで希望金額で売却できました！
評価 ★★★★★
色々な営業の方とお話しましたが、非常にテキトーな人ばかりで不安でしたが、コーラルさんと出会ったことは本当に幸運でした！数字の裏付けある金額設定、売るタイミングなど、的確なアドバイスで、希望通りの金額で売ることができました。相手方の担当者が売買に不慣れでも、こちらの担当者は慣れているので、全てがスムーズに引き渡しまでできました。今後も売買する予定があるので、またこちらにお願いするつもりです。本当にありがとうございました。
なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。
テレビ取材履歴
※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました
★その他過去の放送番組
雑誌取材履歴
※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。
私も推薦します。
お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
入間市にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。
パイロツト会計事務所 代表（公認会計士、税理士） 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 （中公新書ラクレ）
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入間市内の不動産で現在の査定額や資産価値をお知りになられたい方は、ぜひ弊社の無料査定をご活用下さいませ。
また、売却手法を担当者に直接お聞きになられたい方
売却のご相談などもお気軽にお問い合わせ下さい。
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売るか売らないかは話を知ったその後で決めれば良いのでは！
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入間市について
入間市は、埼玉県の南西部に位置する人口約14.4万人の市です。
市の南部には狭山丘陵の豊かな自然が広がり、日本三大茶の「狭山茶」の主産地として知られ、市域の約１／１０を茶畑が占めています。
「三井アウトレットパーク入間」や「コストコ入間」が立地し、県外からも多くの人が訪れる入間市ですが、かつては米軍基地があり現在は「ジョンソンタウン」と呼ばれ市内外の人たちに知られています。アメリカンな雰囲気が漂う街並みに飲食店や雑貨店が立ち並び約130世帯が現在も暮らしています。近くあるかつての米軍基地は現在「彩の森入間公園」として整備され、広大な敷地には大きな池や樹林、芝生公園などが広がり市民の憩いの場になっています。
◆入間市の買い物事情
入間市駅周りには大型のショッピング施設が充実しています。駅直結には大型ショッピングモール「西武入間ペペ」があり、食料品、生活雑貨、衣類など幅広い品ぞろえとなっています。
駅を出て市街地へ進むと「アポポ商店街」があり、何度も訪れたくなるようなお洒落なカフェや飲食店が立ち並んでいます。また、百貨店「丸広入間店」には100円ショップや家電量販店、書店などが入っています。
少し先には、大型室内公園「ピュアハートキッズランド」や、ボウリング場併設の商業施設「サイオス」、シネコン「ユナイテッド・シネマ入間」が入ったショッピングモール「ipot」など様々な商業施設があり日常やレジャーを楽しむことができます。
◆入間市の交通アクセス
「入間市駅」は西武池袋線の駅で池袋までは直通でアクセス可能で特急を利用すれば約35分でアクセスでき通勤・通学やプライベートでも利便性良しです。また、所沢駅までは約15分で行くことができます。
東京メトロ有楽町線、副都心線・東急東横線の直通列車もあり、新宿・渋谷・横浜方面にも出やすくなっています。
駅の南口のバスロータリーからは、市内を循環する路線バスやコミュニティバスが運行し、「三井アウトレットパーク」や「コストコ入間店」までの直通バスも運行しています。
中古マンションレポート
入間市のマンション単価推移
入間市の中古マンション㎡単価は、2019年1月には27.47万円／㎡となっていましたが、2022年2月には33.5万円／㎡まで上昇しています。2020年4月に最初の緊急事態宣言が出された直後には、24.16万円／㎡まで落ち込んでいるものの、すぐに回復し、以降は右肩上がりで上昇しています。
入間市のマンション成約推移
入間市の中古マンション成約状況を見ていきましょう。2019年1月の成約件数は、97件となっていて、増減しながらもほぼ横ばいで推移していました。ところが、2020年4～5月に緊急事態宣言が出されると、一気に減少して、4月には54件、5月は48件となります。その後、6月に入ると好転しますが、長期的に見るとほぼ横ばいの状況です。
一方、成約㎡単価は、2020年4～5月に一時的に下落しているものの、長期的に見ると一貫して上昇しています。
入間市のマンション新規売り出し件数推移
入間市の中古マンション新規売り出し状況は、2019年1月には515件となっていて、増減しながらも長期的には減少傾向で推移しています。特に、2020年の後半以降は急激に減少していて、ほとんどの月で前年比を下回っていて、中古マンションを新規に売りだす人が減っていることが分かります。2022年2月の新規登録件数は339件となっています。
入間市のマンション売れ残り推移
入間市の中古マンション在庫状況は、2019年1月には1,300件となっていて、2020年6月頃に向けて緩やかに増加していました。ところが、2020年4～5月に緊急事態宣言が出されたことにより、新規登録件数が減少し、それに伴い2020年後半からは在庫数も急激に減少していきます。2020年8月～2022年2月まで、19ヶ月連続で前年比マイナスになっていて在庫不足が顕著です。2022年２月の在庫件数は921件となりました。
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
中古一戸建てレポート
中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移
ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
入間市の一戸建て単価推移
入間市の中古戸建平均価格は、2019年1月には1,923万円でしたが、2022年2月には2,582万円まで高騰しています。低金利で住宅ローン控除が充実している今、購入意欲は高まっているものの、在庫が不足しているために価格が高騰していると考えられます。
入間市の一戸建て成約推移
入間市の中古住宅成約状況を見ていきましょう。2019年1月には44件となっていて、増減を繰り返していましたが、2020年4月に緊急事態宣言が出されると一時的に35件に減少しています。その後は、好転し増減しながら、長期的に見ると増加傾向で推移しています。2022年2月の成約件数は79件となっています。
入間市の一戸建て新規売り出し件数推移
入間市の中古戸建新規売り出し状況を見てみましょう。2019年1月には326件となっており、増減していましたが、2020年4月に最初の緊急事態宣言が出された翌月5月には227件まで落ち込んでいます。その後、2022年2月現在までほとんどの月で前年比を下回り、戸建を新規で売り出す人が減っていることが分かります。2022年2月の新規登録件数は212件となっています。
入間市の一戸建て売れ残り推移
入間市の中古戸建在庫状況は、2019年1月には1,159件となっていました。以降、2020年4月頃にかけて徐々に増加していましたが、2020年4月以降になると新規登録件数の減少に伴い在庫数も急速に減っていきます。2020年6月以降は、前年比もマイナスに転じ、2022年2月現在まで、21ヶ月連続で前年比を下回っていて、在庫不足が顕著になっています。
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
- 入間市役所について
入間市役所
〒358-8511
住所：埼玉県入間市豊岡一丁目16番1号
電話：04-2964-1111（代表）
開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時
（祝日・休日、12月29日から1月3日を除く）※引用元：入間市役所HP
- 入間市の住所一覧
あ行
東町１アズマチョウ１
東町２アズマチョウ２
東町３アズマチョウ３
東町４アズマチョウ４
東町５アズマチョウ５
東町６アズマチョウ６
東町７アズマチョウ７
新久アラク
上小谷田１ウエゴヤタ１
上小谷田２ウエゴヤタ２
上小谷田３ウエゴヤタ３
牛沢町ウシザワチョウ
扇台１オオギダイ１
扇台２オオギダイ２
扇台３オオギダイ３
扇台４オオギダイ４
扇台５オオギダイ５
扇台６オオギダイ６
扇町屋オオギマチヤ
扇町屋１オオギマチヤ１
扇町屋２オオギマチヤ２
扇町屋３オオギマチヤ３
扇町屋４オオギマチヤ４
扇町屋５オオギマチヤ５か行
鍵山１カギヤマ１
鍵山２カギヤマ２
鍵山３カギヤマ３
春日町１カスガチョウ１
春日町２カスガチョウ２
金子中央カネコチュウオウ
上藤沢カミフジサワ
上谷ケ貫カミヤガヌキ
河原町カワラマチ
久保稲荷１クボイナリ１
久保稲荷２クボイナリ２
久保稲荷３クボイナリ３
久保稲荷４クボイナリ４
久保稲荷５クボイナリ５
黒須クロス
黒須１クロス１
黒須２クロス２
向陽台１コウヨウダイ１
向陽台２コウヨウダイ２
駒形富士山コマガタフジヤマ
小谷田コヤタ
小谷田１コヤタ１
小谷田２コヤタ２
小谷田３コヤタ３
小谷田４コヤタ４さ行
狭山ケ原サヤマガハラ
狭山台サヤマダイ
狭山台１サヤマダイ１
狭山台２サヤマダイ２
狭山台３サヤマダイ３
狭山台４サヤマダイ４
下藤沢シモフジサワ
下藤沢１シモフジサワ１
下藤沢２シモフジサワ２
下藤沢３シモフジサワ３
下藤沢４シモフジサワ４
下藤沢５シモフジサワ５
下谷ケ貫シモヤガヌキ
新光シンコウ
善蔵新田ゼンゾウシンデンた行
高倉タカクラ
高倉１タカクラ１
高倉２タカクラ２
高倉３タカクラ３
高倉４タカクラ４
高倉５タカクラ５
高根タカネ
寺竹テラダケ
豊岡１トヨオカ１
豊岡２トヨオカ２
豊岡３トヨオカ３
豊岡４トヨオカ４
豊岡５トヨオカ５な行
中神ナカガミ
西三ツ木ニシミツギ
二本木ニホンギ
根岸ネギシ
野田ノダは行
花ノ木ハナノキ
東藤沢１ヒガシフジサワ１
東藤沢２ヒガシフジサワ２
東藤沢３ヒガシフジサワ３
東藤沢４ヒガシフジサワ４
東藤沢５ヒガシフジサワ５
東藤沢６ヒガシフジサワ６
東藤沢７ヒガシフジサワ７
東藤沢８ヒガシフジサワ８
仏子ブシま行
三ツ木台ミツギダイ
南峯ミナミミネ
宮寺ミヤデラ
宮前町ミヤマエチョウ
木蓮寺モクレンジ
森坂モリザカ
売却できる秘密はこちらから
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入間市内のお得に購入可能なマンションの一部
下記に入間市内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。
・レーベンハイム入間プライムアヴェニュー
入間市豊岡１丁目
2005年築・14階建・83戸
・シーズガーデン武蔵藤沢
入間市東藤沢４丁目
2008年築・8階建・133戸
・ブランシエラ彩の森公園
入間市東町１丁目
2009年築・11階建・61戸
・キャッスルマンション武蔵藤沢
入間市下藤沢３丁目
1999年築・12階建・55戸
・レヴィールヒルズ入間リバービュー
入間市高倉４丁目
2007年築・13階建・84戸
・レーベンリヴァーレ入間オフィール
入間市黒須１丁目
2012年築・7階建・70戸
・ライオンズグローベル入間ブライトシティ
入間市豊岡２丁目
2005年築・12階建・44戸
・芙蓉アクティス武蔵藤沢
入間市東藤沢３丁目
1995年築・7階建・50戸
・アーバンキャッスル入間豊岡
入間市豊岡５丁目
2007年築・9階建・25戸