八潮市のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

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八潮市のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2025年最新不動産市場動向も解説！

八潮市の2025年不動産市場は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きく〝偏向“　がありそうです。
日銀は24日まで開いた金融政策決定会合で政策金利を0.5％程度に引き上げる追加の利上げを決定しました。追加の利上げは去年7月の会合以来で、政策金利は2008年10月以来、17年ぶりの高い水準となります。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、昨年から続く金融緩和政策の修正を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み住宅ローンの金利を見直しています。
さて、住宅ローンの金利が徐々に上がるこれから先の不動産市場はどうなるのか⁉、金利が上がる前にマイホーム取得をと考えた購入者により2024年12月まで不動産市場は活況を呈していましたが、今年2025年の八潮市の不動産市場は　偏向　な状態になるかもしれません。
2024年までは、円安により欧米からの日本に対する投資意欲が旺盛でした、しかもインバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっていました。
そういう状況下の2024年までは八潮市の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がっていました。戸建て市場も購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が続いていました。
ただし、今年2025年5月以降からは、住宅ローン金利の上昇、コストプッシュインフレによる物価高、増税による可処分所得の減少、インバウンドの減少が考えられ、今まで続いた購入者の意識も変化することが考えられています。
今年2025年は、情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされ、価格がまだ上がる物件と、現状維持乃至若干価格が下がる物件、価格が大幅に下落する物件に　偏向　されてくると考えられます。
2024年末の八潮市の不動産市場を100％としたとき、2025年は10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2023年まではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2024年に入ると状況は変わり、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2023年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年末以降、固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、価格ピークアウトへと変化し始めていました。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

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ようこそコーラルのHPへ。

コーラルとはどんな会社

八潮市の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

八潮市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
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既に八潮市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

マンション売却成約事例

八潮市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

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八潮市の周辺環境

◆八潮市の概要
八潮市は埼玉県の南東部に位置し全域が平坦な地形となっており、埼玉県草加市・三郷市、東京都葛飾区・足立区に隣接しています。
2005年につくばエクスプレス線八潮駅が開業して以降将来性が期待され、人口は急速に伸びていて現在では約9万3千人まで増加、東京のベッドタウンとして注目されています。
八潮市内にはショッピング施設が充実し、中川沿いにはマリーナも多くあり、生活の利便性は良好、休日をアクティブに楽しめるところも八潮市の魅力の一つです。

都内までのアクセスは、つくばエクスプレスを利用して秋葉原まで最短で17分で移動可能。つくばエクスプレスが開通したことにより駅前の開発が進み、街並みも整備が進んでいます。八潮駅前にはフレスポや商業施設が開発され、八潮駅周辺を中心に市内5地域で区画整理が進行し宅地化が進んでいます。

◆八潮市の子育て
八潮市の子育て支援の拠点となるのが「文化スポーツセンター」に併設される「だいはら児童館（わんぱる）」です。施設では子どもに遊びの指導や、子育て相談・子育て情報の提供も行われています。
また、八潮駅をはじめとして複数の場所で「子育てひろば」が開かれています。
八潮市内には「埼玉県立八潮高校」「埼玉県立八潮南高校」の2校があり、つくばエクスプレスを利用すると東京都内や千葉県の進学校への通学も容易となっていて、進路の選択肢が広がります。

◆八潮市の医療
八潮市役所付近にある「八潮中央総合病院」は八潮市の基幹病院となっていて全国的にも注目されています。内科・小児科・外科などの19の診療科のほか、入院や緊急医療、回復期リハビリテーション、緩和ケアなどにも対応しています。

◆八潮市の行事
「大瀬の獅子舞」は毎年7月に大瀬浅間・氷川神社で行われる350年以上の歴史を持つお祭りです。元々は雨乞いや稲の病害虫駆除、悪疫退散を願う祭りでしたが、江戸時代に富士浅間信仰と結びつき、3体の獅子の親子が富士山に登る様子を物語風にした舞が完成されたといわれています。
現在でも笛の音に合わせて獅子が舞い、訪れる人々を魅了しています。
1991年には埼玉南部を代表とする獅子舞として埼玉県の無形文化財に指定されました。
その他にも「やしお市民まつり」や「木曽根の弓ぶち」など、八潮市ならではの祭りや行事があります。

八潮市の不動産購入＆売却への問い合わせは

八潮市でマンション売却時の仲介手数料無料のメリット

八潮市でマンション売却を検討されている方にとって、仲介手数料が無料であることは大きなメリットです。通常の不動産取引では、仲介手数料が売却価格の一定割合で発生しますが、これが無料になることで、売却から得られる利益を最大化できます。
特に八潮市では、エリア特性や市場動向により、さらなる条件や戦略が必要です。仲介手数料無料のサービスを利用することで、コストを削減しつつ、スピーディな売却を実現可能です。しかし、注意が必要なのは、サービス内容の詳細をしっかり確認し、信頼できる不動産会社を選ぶことです。

仲介手数料無料の概要

仲介手数料無料とは、不動産売買において仲介業者が設定する手数料が発生しないサービスを指します。通常、売却活動が成功した際には、売却価格に応じた手数料が発生することが一般的です。しかし、仲介手数料無料のサービスを提供する不動産会社も増えてきました。
この仕組みは、特定の条件や取り組みに基づいて成り立っています。例えば、販売活動に力を入れ、短期間での成約を目指すことで、コストを削減し、売主様の利益を最大化することが可能になります。
ただし、仲介手数料が無料であることには、業者の信用性やサービス内容を事前に確認する必要があります。信頼できる会社に依頼することで、安心して売却活動が進められるでしょう。

仲介手数料の基本知識

仲介手数料とは、不動産の売買契約に伴い、不動産業者に支払う手数料のことを指します。一般的には、売却価格の3%プラス6万円が相場とされており、これは日本国内の不動産業界で広く受け入れられている基準です。
この手数料は、業者が売主と買主を仲介する対価として設定されています。したがって、売却の成功時にのみ発生するため、売却が成立するかどうかに影響を与える重要な要素です。
仲介手数料が発生しない場合もありますが、その際は他のサービスや条件が付随することがあるため、事前に詳細を確認することが大切です。仲介手数料の知識を身につけることで、より良い不動産取引を実現できるでしょう。

なぜ無料なのか？

なぜ仲介手数料が無料なのか、その理由にはいくつかの要素があります。まず一つ目は、業者側が効率的なマーケティング手法を採用している点です。これにより、販売活動をスピーディーに行い、コストを抑えつつ利益を上げることが可能になります。
二つ目は、営業モデルの違いです。仲介手数料を取らない代わりに、他の収益手段を用いることで成り立つケースが多いです。例えば、追加のサービスやリフォームの提案などです。
最後に、競争の激化も一因です。多くの不動産会社が仲介手数料無料のサービスを提供する中で、差別化を図るために手数料を無料にすることで、顧客の獲得を狙っています。これらの理由から、仲介手数料無料のサービスが成り立つのです。

八潮市のマンション売却市場

八潮市のマンション売却市場は、近年、非常に活発な動きを見せています。東京都心へのアクセスも良好で、住環境も整っているため、多くの人々が移住先として注目しています。このため、マンションの需要は増加傾向にあり、売却を検討する方にとっては好機となっています。
市内のマンション価格は、年々上昇してきており、地域によって若干の差はありますが、全体的に見て利益を得やすい環境が整っています。このトレンドを活かすためには、適切な売却タイミングや価格設定が重要となります。
また、八潮市では新しい開発プロジェクトも進行中で、これにより市場はさらに活性化しています。興味を持たれている方は、ぜひ専門の不動産会社との相談をおすすめします。

八潮市の不動産市場動向

八潮市の不動産市場動向は、近年の都市開発と人口増加に伴い、非常に注目されています。東京都心へのアクセスの良さや、周辺の生活環境の充実が、マンション購入者や投資家の興味を引きつけています。
特に新しい住宅開発が進むエリアでは、需要が高まり、価格の上昇も見込まれます。これは、八潮市に住むことを希望する家族や若年層の流入を促進しています。これにより、売却を検討されている方にとっては、良いタイミングと言えるでしょう。
ただし、市場の動きが活発な一方で、適正価格の見極めや売却戦略の策定が欠かせません。信頼できる不動産会社のサポートを活用し、しっかりとした情報収集を行うことが、成功につながるポイントです。

八潮市の不動産市況情報

八潮市でのマンション売却事例

八潮市でのマンション売却事例として、Aさんのケースをご紹介します。Aさんは、東京都心に通勤するため、家族のライフスタイルに合わせた新しい住まいを検討していました。そこで、所有していたマンションを売却することに決めました。
Aさんは、仲介手数料が無料のコーラルを選びました。迅速な販売戦略と、専門のエージェントがサポートを提供したため、わずか1ヶ月で売却が決まりました。八潮市の市場動向を的確に把握した戦略が功を奏したのです。
最終的に、Aさんは希望価格を上回る成約価格で売却し、新しい住宅購入の資金を十分に得ることができました。このように、八潮市でのマンション売却は、適切なサポートを受けることで成功する可能性が大いにあるのです。

仲介手数料無料のメリット

仲介手数料が無料であることには、いくつかの重要なメリットがあります。まず第一に、売却価格から仲介手数料を差し引かれることがないため、手元に残る金額が増えることです。これにより、次の不動産購入資金や、生活費に充てるなど、自由に使えるお金が増えるのは、大きな利点となります。
次に、コストの削減ができるため、売却活動に対しても余裕を持って取り組むことが可能です。例えば、価格設定や販促活動においても、予算を気にすることなく戦略を立てやすくなります。
さらに、仲介手数料が無料のサービスを提供する不動産会社は、成約に向けた努力を惜しまない場合が多く、より良い条件での売却が期待できる点も非常に魅力的です。

コストの削減

マンションを売却する際、仲介手数料が無料であれば、売却にかかるコストを大幅に削減できます。通常、仲介手数料は売却価格の数％に設定されているため、手元に残る金額が減ってしまいます。しかし、仲介手数料が無料なら、売却価格そのものを利益として受け取ることができるのです。
このようにコストが削減されることで、次のステップに進むための資金をより余裕を持って準備することができます。たとえば、次の住まいへの資金や、ローンの返済に充てることも可能です。また、売却活動の戦略も柔軟に取り組むことができます。コストを気にせず、適正価格での販売活動を行えることは、売主にとって大変なメリットです。

売却価格に反映できる

仲介手数料が無料であることは、売却価格に直接的な影響を与えます。通常、仲介手数料は売却価格の数パーセントを占め、その分だけ手元に残る金額が減少します。しかし、仲介手数料が無料であれば、売却価格をそのまま受け取ることができるため、経済的な利益を最大化できるのです。
また、売却活動の際に価格設定を見直す際にも、仲介手数料を考慮する必要がなくなります。これにより、マーケットの動向に合わせた柔軟な価格設定が可能となり、競争力のある価格を設定することで、より早い段階での成約が見込めます。
売却の際に手数料が発生しないことで、心理的な負担も軽減され、売主様にとっても売却がスムーズに進むことが期待できます。これにより、安心して売却を進めることができるでしょう。

早期売却が可能な場合

仲介手数料が無料であることは、早期売却を実現する大きな要因となります。なぜなら、コストを気にせずに初期価格を設定できるため、市場の動向に合わせた柔軟な価格戦略が可能だからです。
さらに、仲介手数料が発生しないことで、購入者にとっても魅力的な条件となり、競争が生まれやすくなります。これにより、価格を下げることなくスムーズに取引を行える可能性が高まります。
また、短期間での売却を目指すための販売活動も活発化されます。信頼性の高い不動産会社であれば、迅速かつ効果的なマーケティング戦略を用い、早期成約を目指して動いてくれるでしょう。
結果として、売主にとってもメリットが多く、安心して売却を進められる点が、仲介手数料無料サービスの大きな魅力となるのです。

仲介手数料無料の注意点

仲介手数料が無料であることには、大きなメリットがある一方で、いくつかの注意点もあります。まず、手数料が無料だからといって、サービスの質が低下するわけではありません。しかし、時折、過度のコスト削減がマーケティングや販売活動の手抜きにつながる恐れがあります。
また、仲介手数料無料と謳う業者の中には、他の費用が発生する場合があります。広告費や成約時のホスティング料など、隠れたコストに注意が必要です。そのため、契約前には必ず契約内容をしっかり確認し、疑問点は明確にしておくことが大切です。
仲介手数料無料のサービスをうまく利用するためには、信頼できる不動産会社を選び、しっかりとした情報収集を行うことが重要です。

サービス内容の確認

仲介手数料が無料のサービスを利用する際には、必ずそのサービス内容を確認することが重要です。まず、どのようなサービスが提供されるのか、そしてその範囲がどこまでなのかを把握しておく必要があります。
一般的に、仲介手数料が無料の業者は、広告活動や販売戦略に力を入れていない可能性があります。市場における物件の露出が限定されると、売却が難航するケースもあるため注意が必要です。
また、契約書の内容も慎重に確認しましょう。仲介手数料が無料だからといって、他の費用が発生しないか、隠れた費用が存在しないかを十分に確認してください。
最後に、利用する不動産会社の信頼性や過去の実績も確認しておくと安心です。納得のいく形でサービスを受けるために、しっかりとした情報収集が不可欠です。

無料の裏にあるコスト

仲介手数料が無料とされるサービスには、無料の裏に隠れたコストが存在することがあります。まず、広告費用や販売促進費が別途発生する場合があるため、事前に確認することが重要です。これにより、実際の費用感を理解し、無駄な出費を避けることができます。
次に、サービスの質が変わる可能性も考慮しなければなりません。手数料を削減するために、マーケティング活動や顧客フォローが手薄になるケースが見られます。結果として、売却までのプロセスがスムーズでなくなることもあります。
このように、仲介手数料が無料であることは一見魅力的ですが、その裏にはさまざまなコストやリスクが潜んでいます。慎重な選択が必要です。

八潮市で仲介手数料無料の不動産会社を選ぶポイント

八潮市で仲介手数料が無料の不動産会社を選ぶ際には、いくつかの重要なポイントがあります。まず第一に、会社の信頼性を確認することです。過去の実績やお客様の声をチェックし、信頼できるパートナーかどうかを見極めましょう。
次に、提供されるサービスの内容を詳細に把握することが重要です。仲介手数料が無料であっても、他に隠れた費用が発生する場合がありますので、必ず契約内容を確認してください。
さらに、売却時のサポート体制やアクセスの良さも考慮すべき点です。迅速な対応が期待できる会社を選ぶことで、スムーズな取引が可能になります。これらのポイントをよく検討し、自分に合った不動産会社を選ぶことが、成功する売却への第一歩です。

信頼性と実績

八潮市で不動産を売却する際、信頼性と実績は非常に重要な要素です。信頼できる不動産会社を選ぶことで、スムーズな取引が期待でき、売主の不安を軽減できます。
最初に確認すべきは、その会社の過去の実績です。販売した物件数や成約率、特に八潮市内での経験があるかを調査することが大切です。地域に特化した知識や市場動向を理解している会社であれば、適切なアドバイスが受けられます。
また、お客様の声やレビューも参考にしましょう。他の方々の体験談を通じて、その会社の対応の質を知ることができます。信頼性と実績を重視することは、安心してマンション売却を進めるために欠かせないステップです。

口コミと評判の確認

口コミと評判の確認は、八潮市で仲介手数料が無料の不動産会社を選ぶ際に欠かせないステップです。実際にサービスを利用したお客様の意見や体験談を参考にすることで、会社の信頼性やサービスレベルを理解することができます。
特にネット上では、多くの口コミや評価が公開されているため、比較的容易に情報を収集できるでしょう。ただし、口コミの中には主観的な意見も多く含まれているため、良い評価だけでなく悪い評価も冷静に分析することが大切です。
また、口コミを参考にすることで特定の強みや弱みを見極め、選択の判断材料にすることができます。そのため、高評価の口コミにだけ左右されず、幅広く情報を集め、総合的に評価することが重要です。このようにして、不動産会社選びでの失敗を避けるための確かな情報源となるでしょう。

具体的な成功事例

八潮市で仲介手数料が無料の不動産会社を利用した成功事例として、A様のケースをご紹介します。A様は、購入から10年が経過したマンションを売却したいと考えていましたが、売却による利益を最大化したいという思いがありました。
そこで、コーラルに依頼をしたところ、無料の仲介手数料を条件に迅速な販売活動が行われました。具体的には、データや独自のマーケティング戦略を駆使し、わずか1カ月で複数の問い合わせを獲得しました。
最終的には、A様の希望価格を上回る金額で成約となり、売却後も多くのアドバイスを受けることができたと、非常に満足されていました。このように、仲介手数料が無料でも、質の高いサービスを受けられることがあるのです。

まとめ

八潮市でのマンション売却において、仲介手数料が無料であることは、売主様にとって非常に魅力的な選択肢です。無料のサービスを利用することによって、売却価格から直接費用が差し引かれることがなく、得られる利益を最大限に引き出せます。
ただし、仲介手数料が無料であるからといって、全ての不動産会社が同じサービスを提供しているわけではありません。八潮市の市場動向やエリア特性を考慮し、十分な販売戦略を持った信頼できる会社を選択することが大切です。そのため、事前にサービス内容や実績を確認することをお勧めいたします。
最終的には、ご自身のニーズにマッチした不動産会社と連携し、安心してマンション売却を進めることが成功につながります。

八潮市内のお得に購入可能なマンションの一部

下記に八潮市内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。