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八潮市のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2024年最新不動産市場動向も解説！

八潮市の2024年不動産市況は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きな動きがありそうです。
日銀の植田和男総裁は、7月31日開いた金融政策決定会合で政策金利を0.25％程度まで容認することを決めました。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、金融緩和政策を修正する方針を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み固定金利の住宅ローンを見直し金利上昇しています。
ただ、まだ変動金利の住宅ローンは史上最低水準にありますので、今年の八潮市の不動産ははまだ買い手の購入意欲は旺盛です。
しかも、欧米からの日本に対する投資意欲が2023年から以降旺盛となり2024年は過去最高となり、インバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっています。
そういう状況下の八潮市の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がる可能性があります。戸建て市場もまた購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が期待できます。
ただし、今年2024年年末にかけては購入者の意識も変化することが考えられています。
情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされるようになるからです。
ゆえに八潮市の今の不動産市場を100％としたとき、10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2022年までは八潮市ではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2023年に入ると状況は一変し、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2022年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、八潮市でも足元での価格ピークアウトへと変化し始めています。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

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八潮市の不動産売却は

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八潮市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
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マンション売却成約事例

八潮市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

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八潮市の周辺環境

◆八潮市の概要
八潮市は埼玉県の南東部に位置し全域が平坦な地形となっており、埼玉県草加市・三郷市、東京都葛飾区・足立区に隣接しています。
2005年につくばエクスプレス線八潮駅が開業して以降将来性が期待され、人口は急速に伸びていて現在では約9万3千人まで増加、東京のベッドタウンとして注目されています。
八潮市内にはショッピング施設が充実し、中川沿いにはマリーナも多くあり、生活の利便性は良好、休日をアクティブに楽しめるところも八潮市の魅力の一つです。

都内までのアクセスは、つくばエクスプレスを利用して秋葉原まで最短で17分で移動可能。つくばエクスプレスが開通したことにより駅前の開発が進み、街並みも整備が進んでいます。八潮駅前にはフレスポや商業施設が開発され、八潮駅周辺を中心に市内5地域で区画整理が進行し宅地化が進んでいます。

◆八潮市の子育て
八潮市の子育て支援の拠点となるのが「文化スポーツセンター」に併設される「だいはら児童館（わんぱる）」です。施設では子どもに遊びの指導や、子育て相談・子育て情報の提供も行われています。
また、八潮駅をはじめとして複数の場所で「子育てひろば」が開かれています。
八潮市内には「埼玉県立八潮高校」「埼玉県立八潮南高校」の2校があり、つくばエクスプレスを利用すると東京都内や千葉県の進学校への通学も容易となっていて、進路の選択肢が広がります。

◆八潮市の医療
八潮市役所付近にある「八潮中央総合病院」は八潮市の基幹病院となっていて全国的にも注目されています。内科・小児科・外科などの19の診療科のほか、入院や緊急医療、回復期リハビリテーション、緩和ケアなどにも対応しています。

◆八潮市の行事
「大瀬の獅子舞」は毎年7月に大瀬浅間・氷川神社で行われる350年以上の歴史を持つお祭りです。元々は雨乞いや稲の病害虫駆除、悪疫退散を願う祭りでしたが、江戸時代に富士浅間信仰と結びつき、3体の獅子の親子が富士山に登る様子を物語風にした舞が完成されたといわれています。
現在でも笛の音に合わせて獅子が舞い、訪れる人々を魅了しています。
1991年には埼玉南部を代表とする獅子舞として埼玉県の無形文化財に指定されました。
その他にも「やしお市民まつり」や「木曽根の弓ぶち」など、八潮市ならではの祭りや行事があります。

中古マンションレポート

八潮市のマンション単価推移

八潮市のマンション成約推移

八潮市のマンション新規売り出し件数推移

八潮市のマンション販売中在庫推移

八潮市のマンション市場動向と今後の価格予測

八潮市のマンション市場動向は、近年注目を集めるエリアの一つです。東京都心へのアクセスが良好で、自然環境も豊かであるため、多くの人々が引越し先として選ぶ理由となっています。この地域でのマンションの需要は高まりつつあり、特にファミリー層や若いカップルに人気を博しています。

八潮市のマンション市場では、価格の上昇傾向が見られます。新たな開発プロジェクトの進行に伴い、最新の設備を備えたマンションも増えており、これが需要をさらに引き上げています。最近の統計によると、八潮市内のマンション価格は、前年同期と比べて約5%の上昇が見られるとの言われています。

今後の価格予測については、さらなる需要の増加が見込まれています。特に、2025年に予定されている新型路線の開通が期待されているため、今後のマンション市場の盛り上がりは一層加速するでしょう。八潮市での不動産投資を検討される方にとって、今がチャンスと言える時期です。移住を考えている家族にも魅力的な環境が整っているため、ぜひ注目していただきたいと思います。

八潮市のマンション市場の現状

八潮市のマンション市場には、近年大きな変化が見られています。まず、地域の交通インフラの整備が進むことで、東京都心へのアクセスが非常に良好となり、多くの住民が八潮市を選ぶ要因となっています。この利便性の向上により、マンション需要が増加し、その結果として価格も上昇傾向にあります。

また、八潮市内では、新しいマンションの開発が続いており、特にファミリー向けの物件が多くなっています。広い間取りや充実した設備を備えたマンションが増えたことにより、若いカップルや子育て世代の入居希望者が増加しています。これにより、一つのマンションに対する競争も激化している状況です。

市場の供給も重要な要素です。既存の物件が多く流通している一方で、新規開発プロジェクトも進行中です。これにより、選択肢が増えることで価格の安定化が期待されますが、需要が高まり続ける限り、全体的な価格上昇が続く可能性が高いと考えられます。特に投資を検討している方々にとっては、今が適切なタイミングかもしれません。

このようなマンション市場の現状を踏まえ、八潮市は今後さらなる成長が期待される地域であると言えるでしょう。

八潮市の現在の物件価格

八潮市の現在の物件価格は、地域ごとに差があるものの、全体的には上昇傾向にあります。2023年のデータによると、八潮市内の平均的な新築マンションの価格は、1平方メートルあたり約30万円から40万円となっており、前年と比べて約5%程度の上昇が見られています。これは、東京都心への近さや豊かな自然環境が、住まいを求める人々にとって魅力的な要素となっているからです。

また、特に人気の高いエリアでは、価格がさらに上昇している傾向があります。たとえば、八潮駅周辺の物件はアクセスの良さから需要が集中し、相場も上昇しています。このエリアでは、ファミリー層向けの広めの間取りの物件が人気で、特に子育て世代に支持されています。

さらに、中古マンションについても注目すべき点があります。新築物件に比べて手頃な価格で購入できることから、投資目的で購入する層や、初めて家庭を持つ人々にとって魅力的な選択肢となっています。中古物件の平均価格は、1平方メートルあたり約25万円から35万円程度です。

八潮市のマンション市場は、今後も成長が期待され、それに伴い価格も安定して上昇する可能性があります。投資や移住を検討している方々にとって、物件価格をしっかりと把握し、賢い選択をすることが重要です。

過去5年間の市場動向

過去5年間の八潮市のマンション市場動向を振り返ると、非常に興味深いデータがいくつか見受けられます。まず、2018年から2022年にかけて、八潮市のマンション価格は着実に上昇してきました。特に都心へのアクセス利便性が向上したことから、この傾向は加速しました。マンションに対する需要が高まり、価格が上がることで、投資家にとっても魅力的な地域としての地位を確立しています。

さらに、2019年の分譲マンションの販売戸数は、前年を上回る約20%の増加を記録しました。この年は、特にファミリー層をターゲットにした大規模プロジェクトが多く立ち上がりました。このような物件が多く販売されることで、地域の魅力も向上し、引越し希望者が増えました。

2020年には、コロナ禍の影響もあり、一時的に市場が冷え込む場面もありました。しかし、リモートワークの普及により、都心から離れた環境を求める人々のニーズが高まったため、再び八潮市の人気が高まりました。特に広い間取りやバルコニーのある物件が注目を集め、価格も再度上昇傾向に転じました。

2021年以降は、多くの新規開発プロジェクトが進行していることもあり、市場は活況を呈しています。これにより、選択肢が増えたことが、今後のマンション市場にも影響を与えると考えられます。総じて、八潮市のマンション市場は、過去5年間にわたって安定した成長を見せていると言えるでしょう。

マンション物件の価格推移

八潮市におけるマンション物件の価格推移は、近年特に注目を集めています。過去5年間で、八潮市内のマンション価格は着実に上昇しており、これは地域の発展と相まって多くの要因が影響しています。具体的には、大手デベロッパーによる新しいマンション開発や、交通インフラの整備が挙げられます。

まず、八潮市の魅力の一つは、東京都心へのアクセスの良さです。つくばエクスプレスや東武伊勢崎線などの鉄道路線が利用でき、都心へも便利な距離に位置しています。このアクセスの良さが、ファミリー層や若年層を引き寄せ、マンション需要を押し上げています。

加えて、周辺に大型商業施設や公園が増えていることも大きな影響を与えています。これにより、住環境の質が向上し、八潮市での居住を望む人々が増えているため、結果的に価格上昇を促しています。

具体的なデータで見ると、2022年における八潮市の平均マンション価格は、約3,500万円程度でしたが、2023年には約3,700万円に達し、前年同時期比で約6%の上昇が確認されています。このような傾向が続く限り、今後もこのエリアでの不動産投資が魅力的な選択肢であることは間違いありません。今後の市場動向には目が離せない状況です。

価格推移の分析方法

マンション物件の価格推移を分析するためには、いくつかの方法があります。まず、過去の販売データを収集し、年ごとの価格変動をグラフにすることが基本的な手法です。これにより、具体的な数値をもとにトレンドを把握することができ、売買時期の見極めに役立ちます。

次に、エリア別の価格比較も重要です。八潮市内での各マンションの価格を地域ごとに比較することで、人気エリアや将来的に価格が上昇しそうなエリアを特定することが可能です。この比較は、同じ条件の物件の中でどれがコストパフォーマンスが良いかを判断する際に非常に役立ちます。

また、経済指標の動向や地域の開発計画に注目することも欠かせません。例えば、駅周辺での新たなショッピングモール建設や公園整備といったニュースは、そのエリア内のマンション価格に大きな影響を与えることがあります。そういった情報を常にキャッチアップすることで、より正確な価格予測につなげることができるでしょう。

最後に、不動産専門サイトやデータベースを利用することもおすすめです。これらのプラットフォームでは、最新の市場動向や価格推移をリアルタイムで把握できるため、自分での調査に役立てることができます。これらの方法を組み合わせていくことで、八潮市のマンション市場における価格推移をより深く理解することができます。

駅からの距離と価格の関係

八潮市におけるマンション価格は、駅からの距離と大きな関係があります。一般的に、駅から近い物件ほど需要が高まり、その結果として価格も上昇する傾向が見られます。このため、八潮市内での物件選びにおいて、駅までのアクセスは非常に重要な要素となっています。

例えば、つくばエクスプレスの八潮駅近くに位置するマンションは、その交通利便性から人気が集中しています。駅から徒歩10分以内の物件では、周辺の便利さや生活の快適さが評価され、価格が高めになります。一方で、駅からの距離が遠くなるにつれ、価格は徐々に下がることが多いです。

とはいえ、駅から離れた物件でも魅力的な選択肢が存在します。例えば、自然環境が豊かで静かな住宅地に位置するマンションなどです。子育て環境を重視するファミリー層にとっては、駅から少し離れたエリアの方が好まれるケースもあります。このように、住む方々のライフスタイルによっても選ばれる物件は変わってきます。

八潮市のマンション市場では、駅からの距離が価格に影響を及ぼす一方で、個々のニーズに合わせた選択も可能です。これからのマンション選びにおいては、アクセスだけでなく、周辺環境や該当エリアの特性も考慮に入れることが、より満足度の高い住まい選びに繋がるでしょう。

築年数による価格の変動

八潮市のマンション市場において、築年数は価格変動に大きく影響する要因の一つとされています。一般的に、築年数が新しい物件は、最新の設備やデザインを備えているため、需要が高い傾向にあります。一方で、築年数が古い物件は、設備の老朽化やデザインの古さから、価格が下がることがあります。

例えば、築5年未満の新築マンションは、通常、築25年以上の物件よりも10%から20%高い価格で取引されることが一般的です。また、新しいマンションは空間の広さや使い勝手にも工夫がされており、これも価格に影響を与えます。居住者からのニーズを反映した快適な住環境が、価格を押し上げる要因となっているのです。

ただし、古いマンションでもリノベーションやリフォームを施すことで価値が向上し、価格が上昇するケースもあります。築年数が古くても、立地が良い場所や、周辺環境が充実している場合には、意外にも高い価格で取引されることもあるため、注意が必要です。

以上のように、八潮市のマンション市場では築年数によって価格の変動が見られます。購入を検討される際には、築年数だけでなく、周辺環境や物件の状態にも目を向けることが大切です。これによって、より良い投資先を見つけることができるでしょう。

八潮市の公示地価

八潮市の公示地価は、地域の不動産市場における重要な指標の一つとして注目されています。公示地価とは、国土交通省が毎年発表する土地の価格であり、これがそのまま不動産の価格に影響を及ぼすため、特に不動産投資を行う方にとって大変重要です。近年、八潮市の公示地価は上昇傾向にあります。

具体的には、2022年から2023年にかけてのデータによると、八潮市内の主要な地点における公示地価は、おおよそ5%の上昇が見られました。これには、交通インフラの整備や新しい開発プロジェクトが影響を与えていることが背景にあります。さらに、八潮市は暮らしやすい環境が整っているため、周辺地域からの移住者も増加しており、地価上昇を後押ししています。

また、八潮市は東京都心へのアクセスが良いため、通勤・通学の利便性が高く、多くのファミリー層にとって魅力的なエリアです。特に、新興住宅地が開発されている地域では、公示地価の上昇が顕著です。これにより、投資を検討する際には、地域ごとの公示地価の動向を把握することが不可欠です。

今後も八潮市の公示地価は上昇すると予測されており、不動産投資にとっては良い選択肢となるでしょう。地域の発展を見据えた投資戦略を考える際には、公示地価を参考にすることをお勧めいたします。

今後の市場予測

今後の市場予測についてお話しします。八潮市のマンション市場は、今後も堅調な成長が期待されています。現在進行中のインフラ整備や新たな商業施設の開発計画が、地域の魅力を向上させる要因となっています。これにより、八潮市への流入人口が増加し、マンション需要が高まるとの見解です。

また、八潮市は東京都心へのアクセスが良いため、通勤や通学の利便性が非常に高いです。このことも、特に若いファミリー層からの支持を集めており、より多くの家族が移住を検討する要因となっています。近年開発されたマンションにおいても、ファミリー層向けの広めの間取りや充実した共用施設を提供する物件が増えていることからも、そのニーズがうかがえます。

さらに、地域の価値が上がることで、マンションの資産価値も向上する可能性があります。実際、八潮市周辺の他のエリアと比較しても、成長率が高い傾向にあります。これらの要素から、八潮市のマンション市場は今後も拡大を続け、価格の上昇が見込まれるのではないでしょうか。投資家にとっても、有望なエリアと言えるでしょう。

10年後の予測価格

10年後の予測価格について考察いたします。八潮市のマンション市場は現在、安定した成長を遂げており、将来的にもその傾向は続くと予測されます。2025年には新型路線が開通予定であり、これによりアクセスの利便性が向上し、ますます居住者数が増える見込みです。特に都心への通勤を求める人々には、八潮市は魅力的な選択肢となるでしょう。

また、マンションの開発が進むことで、最新の設備やデザインを持つ物件が増加しています。これにより、価格帯も徐々に引き上げられると考えられます。今後10年間で、八潮市の平均マンション価格が現在の水準から約20%から30%の上昇が見込まれるという予想が出されています。これほどの上昇幅は、他の地域と比較しても魅力的です。

加えて、八潮市の地域活性化が進むことで、商業施設や教育環境の整備が進む可能性もあります。これにより、周辺環境の値上がりが期待され、マンションの資産価値も向上するでしょう。地域が持つ魅力が増す中で、住まいの選択肢としての八潮市の価値は、今後10年間でますます高まることが予想されます。

このような背景から、八潮市での不動産投資は今後の市場予測において非常に有望であり、長期的な資産形成を目指す方々には大いに意義のある選択肢と言えるでしょう。

将来の人口予測

将来の人口予測に関しては、八潮市の発展と共に人口も増加していくとの見通しがあります。最近のデータによれば、八潮市の人口は、今後10年間で安定した増加が見込まれています。これは、東京都心への近接性と、自然環境が調和した住みやすい街であることが要因です。

特に、ファミリー層が移住先として八潮市を選ぶ傾向が強まっています。東京都心で働いている人々が、より広い住環境を求めて郊外に目を向けることが多く、その流れが八潮市にも影響を及ぼしています。最近の調査でも、子育て環境や教育環境が充実していることから、八潮市は若い家庭にとって非常に魅力的な選択肢となっていることがわかります。

さらに、八潮市では新たな住環境の整備が進められています。公園や商業施設の新設、交通インフラの充実が進んでおり、住みやすい街であり続けるための努力がなされています。これにより、人口の流入がさらに進むと予想されます。

このように、八潮市では将来的な人口の増加が期待されており、それに伴ってマンション市場も活性化するでしょう。これから不動産投資を検討される方にとって、非常に魅力のあるエリアと言えます。確実に成長していく環境を背景に、八潮市での生活や投資を検討してみてはいかがでしょうか。

地域の再開発計画

地域の再開発計画は、八潮市のマンション市場に大きな影響を与える要素となっています。現在、八潮市周辺では複数の再開発プロジェクトが進行中です。これにより、地域の居住環境や利便性が向上し、さらなるマンション需要の増加が期待されています。

特に注目すべきは、駅周辺の再開発です。新たな商業施設やオフィスビルの建設が予定されており、これにより地元の経済が活性化される見込みです。生活には欠かせないショッピングや飲食店が充実することで、住民の生活がより豊かになります。また、公共交通機関の利便性も改善されるため、通勤・通学のストレスが軽減されることにも注目が集まっています。

再開発が進むことで、八潮市の不動産価値も上昇すると予想されています。新しいマンションが開発されることで、居住空間の選択肢が豊富になり、若いファミリー層や新しい住民を引きつける要因となります。また、これらのマンションは最新の設備を備えた高品質な物件が多いため、利便性を求める住民にとって魅力的です。

このように八潮市の再開発計画が進むことで、地域全体の発展が促されるとともに、投資の側面でも非常に魅力的なエリアであることが予想されます。今後、八潮市へ移住や不動産投資を考えている方にとっても、ぜひ注目していただきたいポイントとなります。

八潮市の住環境

八潮市は、東京都足立区に隣接する静かな住宅街であり、十分な住環境を提供しています。このエリアは、緑豊かな公園や自然が多く、子どもたちが遊ぶ場所として最適な環境が整っています。また、周囲には多くの教育機関もあり、教育面でも非常に充実しています。家族での移住や住み替えを考える際には、大きな魅力となります。

交通アクセスも優れています。八潮市内にはつくばエクスプレスの「八潮駅」があり、秋葉原や上野といった都心へのアクセスが簡単で、通勤や通学にも便利です。また、高速道路にも近く、車移動にも適した立地となっています。このように、交通の利便性が高いことが、八潮市の住環境の一つの大きな特色です。

近隣にはショッピング施設やレストランも豊富にあり、日常生活に必要なものが揃っています。大型ショッピングセンターやスーパーマーケット、飲食店などが集まっているため、買い物が非常に便利です。

さらに、地域のコミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んです。イベントや催しが定期的に行われており、地域の人々とのつながりを楽しむことができます。これにより、単に住むだけでなく、地域に根付いた生活が実現できるのも大きな魅力の一つです。

学区や教育環境

八潮市の学区や教育環境は、家族での移住を考える際に重要なポイントです。八潮市内には、質の高い公立小学校や中学校が揃っており、多くの家庭にとって安心して子どもを教育できる環境が整っています。特に、教育熱心な保護者が多いエリアであり、地域全体で子どもたちの成長を支え合う文化が根付いています。

また、中高校は進学実績も高く、多くの公立と私立の選択肢が存在します。市内には学習塾も数多くあり、学業のサポートが必要な場合にもアクセスしやすい環境が整っています。さらに、保護者向けの教育講座や親子向けのイベントも定期的に開催されており、教育に関する情報や交流の機会も豊富です。

加えて、自然豊かな環境も八潮市における教育の有利な点です。公園や緑地が身近にあり、アウトドア活動を通じて子どもたちが健全に成長するための環境が整っています。こうした自然環境は、学習や遊びの両方に良い影響を与えることが期待されます。

このように、八潮市は教育面が整っているため、学区や教育環境は非常に充実しています。子どもたちに質の高い教育を心掛けている家庭にとって、八潮市は魅力的な選択肢となるでしょう。

ショッピング施設の充実度

八潮市は、ショッピング施設の充実度が高いことでも知られています。日々の生活に必要なものを揃えるための各種店舗が集まっており、住民にとって非常に便利な環境が整っています。特に大型ショッピングセンターが数多く点在しており、家族連れや多忙な働き人にとっても重宝されています。

例えば、中核となるのが「モラージュ八潮」です。このショッピングモールには、ファッション、家電、雑貨、飲食店など、さまざまなジャンルの店舗が集まっています。大型スーパーも併設されており、食品の買い出しから日用品まで一度に揃えることができます。このような施設が近くにあることで、家事や買い物を効率よく行うことができ、時間を有効に使えるのが嬉しいポイントです。

また、八潮市内には地域密着型の商店街も多く、地元ならではの新鮮な野菜や魚が手に入る「八潮川口市場」なども魅力的です。地元の特産品を扱う店舗も多く、買い物を通して地域の文化に触れることができるのも大きな魅力です。

日常的に利用するショッピング施設が充実している八潮市は、買い物の便利さだけでなく、地域の踏み台となる活動もできる場所です。引越しを検討中のご家庭にとって、住みやすさの一因となるでしょう。

交通アクセスの利便性

八潮市は、交通アクセスの利便性に優れた地域として、多くの住民に支持されています。特に、つくばエクスプレスの「八潮駅」があることが、大きな魅力です。この駅は、秋葉原や上野などの主要駅への直通アクセスを提供しており、都心への通勤や通学が非常にスムーズに行えます。

さらに「八潮駅」は、交通のハブとしての機能も果たしており、多くのバス路線が集まっています。これにより、近隣地域や休日のレジャースポットへのアクセスも容易です。車を利用する方にとっても、圏央道や常磐道などの高速道路が近く、車移動の利便性が高いのもポイントです。

また、八潮市内の道路網も整備されており、移動が快適です。生活に必要な施設やスーパー、学校も近隣に多く点在しているため、日常的な移動も困難に感じることは少ないでしょう。特に子育て世代にとって、学校や保育施設へのアクセスが良好な点は大きな安心材料となります。

加えて、今後の地域の発展が期待される中で、交通インフラのさらなる充実も見込まれています。新たな路線やバスの増便など、住民のニーズに応じた公共交通サービスが整えられることにより、八潮市の住環境はさらに向上するでしょう。これらの要素を考慮すると、八潮市は多くの人々にとって魅力的な居住地と言えます。

八潮市のマンション市場動向のまとめ

八潮市のマンション市場動向について、ここまでお話ししてきましたが、要点をまとめておきたいと思います。

まず、八潮市は東京都心へのアクセスが良く、自然環境も豊かであるため、移住を考える人々にとって魅力的な選択肢となっています。特にファミリー層や若年層からの需要が高まっており、安らぎと利便性を兼ね備えた生活環境がここにはあります。

また、現在のマンション市場では、価格が上昇傾向にあります。新たな開発プロジェクトが進む中で、最新の設備やデザインを持つ物件が次々と登場しており、これがさらなる需要を生んでいます。価格の上昇は、投資を考えている方にとっては大きな魅力となります。

さらに、今後の八潮市のマンション市場においては、特に新型路線の開通が予想されており、この影響で市場の活性化が期待されています。今こそ、八潮市におけるマンション投資や移住を検討する良いタイミングと言えるでしょう。優れた購入の機会を逃さないために、ぜひ情報収集を進めていただきたいと思います。

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

八潮市の一戸建て単価推移

八潮市の中古住宅平均価格は、2018年8月には2,159万円となっていました。その後は上下しながらも上昇していき、2020年1月に一時的に2,705万円まで上昇しましたが、その後は落ち込み、以降は安定していません。2021年の後半からは上昇傾向になり2022年1月の平均価格は2,547万円となっています。現在、低金利で住宅ローン控除が充実しているなど、購入意欲は高まっていますが、在庫不足により価格が高騰しやすい状況になっているものの八潮市の平均価格は安定していません。

八潮市の一戸建て成約推移

八潮市の中古戸建成約状況を見ていきましょう。2018年8月は36件でしたが、以降増減しながらもやや下降傾向で推移していました。2020年夏ころからは増加傾向になっていて、2021年4月には55件まで増加しています。その後は再び減少傾向となり、2022年1月の成約件数は36件となっています。

八潮市の一戸建て新規売り出し件数推移

八潮市の中古戸建新規売り出し状況は、2018年8月には129件となっていて、以降2019年中は増減しながらも横ばいの状況で推移していました。2020年3月に、一時的に増加し221件となりましたが、以降は減少傾向となっていて2020年11月以降はほとんどの月で前年比を下回っています。2022年1月の新規登録件数は125件となっています。

八潮市の一戸建て販売中在庫推移

2018年8月の八潮市の中古住宅在庫状況は、498件となっていました。2020年前半にかけては緩やかに上昇していて、この間は前年比もほとんどの月で前年比はプラスの状態でした。ところが、2009年9月以降は新規登録件数の減少に伴い、在庫数もどんどん減っていきます。2020年9月から2022年1月現在まで、17ヶ月連続で前年比はマイナスとなっており、品薄状態が続いています。

八潮市の不動産購入＆売却への問い合わせは

八潮市内のお得に購入可能なマンションの一部

下記に八潮市内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。