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レクセルガーデン小岩の特徴をご紹介
★目 次★【レクセルガーデン小岩】をご紹介
◆レクセルガーデン小岩の特徴
レクセルガーデン小岩は、ＪＲ総武・中央緩行線の小岩駅から徒歩１９分の距離で、環七通りから少し入った新中川沿いに位置します。
公園や他のマンションなどが建ち並ぶ住宅地にあり、両面道路になっているので採光や通風、眺望が確保されています。小岩駅からは、東京駅まで乗車時間２８分、電気街などで有名な秋葉原駅まで乗車時間16分とアクセス良好です。そのため通勤や通学も負担が少ない立地です。建物は２００３年４月に竣工した８階建てのマンションで、小学校や中学校まで徒歩１０分圏内と近いので、学齢期のお子さまがいるファミリーには嬉しい環境です。間取りは、２ＬＤＫ～４ＬＤＫとなっておりＤＩＮＫＳやファミリーに適したマンションです。バルコニーはガラス手すりなので室内が明るいです。各居室にクローゼットや物入れ、玄関にシューズボックスなどの収納設備も充実しており便利です。その他、バルコニーにトランクルームがある間取りなど、豊富な収納スペースですっきりとした室内を保つことができそうです。二重床、二重天井で近隣住戸への生活音に配慮しています。リビングダイニングに床暖房、浴室換気乾燥機、浄水器、温水洗浄便座などの設備も整っていて充実しています。共用エントランスは、オートロック式で防犯設備にも配慮がなされており安心して過ごせます。宅配ロッカーは不在時の荷物の受け取りに重宝します。そして、細則はありますが家族の一員であるペットとも一緒に暮らせます。
◆レクセルガーデン小岩 おすすめポイント！！
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◎小学校、中学校が近くにありお子様がいるファミリーに嬉しい環境です！
◎オートロック式で防犯設備充実！
◎クローゼット、トランクルーム、物入れなど収納スペースも充実しています！
◎リビングに床暖房があり、冬は暖かく過ごせます。
◎新中川沿いに位置するため、採光や通風、眺望が良好です。
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◆レクセルガーデン小岩・マンション概要
所在地 東京都葛飾区奥戸８丁目１１－７
交通 ＪＲ総武・中央緩行線『小岩駅』徒歩１９分
建物構造 ＲＣ
階建 ８階
総戸数 ９０戸
築年月 ２００３年４月
施主 扶桑レクセル
施工 埼玉建興
◆レクセルガーデン小岩の設備・仕様 快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧
●バルコニー ●フローリング ●床暖房 ●トランクルーム ●クローゼット ●物入れ
◇キッチン設備一覧
●システムキッチン ●都市ガス ●給湯
◇バスルーム・トイレ設備
●バス・トイレ別 ●専用バス ●専用トイレ ●浴室換気乾燥機 ●温水洗浄便座 ●追い焚き機能
◇洗面台
●独立洗面台 ●室内洗濯機置場
◇共用スペース
●エントランス ●宅配ロッカー ●オートロック ●エレベーター
※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。
＜レクセルガーデン小岩の周辺施設・周辺環境＞
〇スーパー
・ライフ奥戸店
・ライフ奥戸街道店
・ワイズマート小岩店
〇コンビニエンスストア
・ミニストップ葛飾スポーツセンター前店
・ファミリーマート奥戸五丁目店
・セブンイレブン葛飾奥戸５丁目店
〇ドラッグストア
・どらっぐぱぱす奥戸店
・くすりの福太郎小岩駅前店
〇飲食店
・マクドナルド奥戸街道店
・デニーズ奥戸店
・スシロー葛飾店
・ドトールコーヒーショップ小岩店
〇幼稚園・保育園
・和光幼稚園
・あすなろ幼稚園
・会野保育園
〇小学校・中学校
・葛飾区立奥戸小学校
・葛飾区立南奥戸小学校
・葛飾区立奥戸中学校
〇大学
・東京聖栄大学
〇病院
・深水歯科医院
・おはようこどもクリニック
・富田医院
〇郵便局・銀行
・葛飾奥戸郵便局
・りそな銀行小岩支店
・三井住友銀行小岩支店
・三菱ＵＦＪ銀行小岩支店
〇警察署・交番
・葛飾警察署奥戸交番
〇図書館
・葛飾区立奥戸地区図書館
〇その他
・新小岩サニーゴルフ
・奥戸総合スポーツセンター運動公園
・南奥戸公園
・ビバホーム奥戸街道店
◆レクセルガーデン小岩の周辺環境をピックアップしてご紹介
レクセルガーデン小岩に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。
◇教育機関
●あすなろ幼稚園（700ｍ）
◎行き止まりがなく園内をぐるりと一回りできる廊下です。木の温もりいっぱいのホールなどがあります。
●葛飾区立奥戸小学校（400ｍ）
◎目指す教育…子どもにとって明日が待たれる楽しい学校・安心して任せられる学校。
◇お買い物
●くすりの福太郎小岩駅前店（1700ｍ）
◎小岩駅前にあるドラッグストアで、飲料水が良心的な価格でお買い物できます。
●ライフ奥戸店（1000ｍ）
◎駅まで行かなくても食料品のお買い物ができますので、休日などは便利です。
◇飲食店
●マクドナルド奥戸街道店（670ｍ）
◎小腹がすいたときや、あまり時間がない方にも便利です。
●スシロー葛飾店（500ｍ）
◎お寿司のメニューはもちろん、麺類やデザートなど様々なメニューがあり楽しめます。
◇病院
●おはようこどもクリニック（570ｍ）
◎幼児や学齢期のお子さままで子育て中のファミリーに安心なクリニックです。
◇その他
●奥戸総合スポーツセンター運動公園（600ｍ）
◎陸上競技、エクササイズ、様々な施設が揃っていて思いきり体を動かせます。
●新小岩サニーゴルフ（1100ｍ）
◎ゴルフ好きの方には嬉しい施設です。休日も体を動かせます。
★レクセルガーデン小岩 所在地図
所在地 東京都葛飾区奥戸８丁目１１－７
交通 ＪＲ総武・中央緩行線『小岩駅』徒歩１９分
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特に大手不動産業者から変更していただいた物件、地元の不動産屋さんで結果が出ずに塩漬けになったままの物件などがコーラルへの業者変更だけで決まっているのです。
コーラルへ変更時に価格変更して頂いたわけでも、マンション市況が販売受注時から変わったわけでもないのです。
一つ変わったこと、それは窓口の業者がコーラルに変わっただけです。
私は他社で販売中の物件を見ていて、よく思っていることがあります。
「なぜ、こんな物件が売れないのだろう・・・？」
「なぜ、こんな物件アピールしかしていないんだろう・・・？」
「えっ、まだ残ってるの？うちなら、もうとっくに売れてるだろうな！」 って。
関係無い部外者の私が思うのだから、こうした悩みを持つ売主は多いのではないだろうか？
なぜ、部外者と言ったのか？
それにはきちんとした理由が有るから。
99％の確率で成約しない原因は不動産業者にあるのだから！
売れていないという事は、どこかにちゃんとした理由があります。
ただ悩んでる暇が有ったら、不動産業者のカモになる前に、成約を諦める前に業者変更を検討すべきです！
今なら、まだ、間に合います。
ここでコーラルの売却のプロ達が待っています。
と言ってもまだ信じたくないあなたへ。
現在の販売状況を診断してみませんか？
「どうして内覧が無いんだろう？」
「今の広告ってこれで良いの？」
「なぜ売れないの？」
など知りたくありませんか？
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マーケティングとセールスのプロが調査してご報告しましょう。
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※コーラルは、たかだか10人程の少数精鋭（売買のプロフェッショナル）の宅地建物取引士で業務遂行していますので、追客するほど暇ではありませんからご安心ください。
この記事の責任者
本店
宅地建物取引士
井上朝陽
掲載物件の注意事項
※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
●掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
●掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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●仲介物件のご購入には、コーラル所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が別途必要となります。
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