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コーラルの取扱い物件はルーブル上高井戸の在る杉並区に限りません。東京都はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。
SUUMO・ホームズなどほかのサイトに掲載されている物件も仲介手数料無料か売買金額×1.5％でご紹介できます。
ルーブル上高井戸の特徴をご紹介
★目 次★【ルーブル上高井戸】をご紹介
◆ルーブル上高井戸の特徴
環八通り沿いの商店やマンションの建ち並ぶ通りに面して立地するルーブル上高井戸。アクセスは京王電鉄京王線「八幡山駅」徒歩３分、「芦花公園駅」徒歩６分と「上北沢駅」徒歩９分、京王井の頭線「高井戸駅」徒歩１６分と２路線４駅が利用でき、新宿・大手町のビジネスエリアから、吉祥寺・渋谷などのプライベートタウンまで快適かつ短時間でアクセスが可能です。大変便利なアクセス環境でありながら、周辺道路やエントランス付近は手入れの行き届いた植栽がされており、自然のやすらぎを感じられる閑静な住宅地に立地しています。
ルーブル上高井戸の外観はグレー系ボーダータイル貼りのシックなデザインで、防音効果、耐火性に優れた鉄筋コンクリート造のマンションです。エントランス付近は石造りでウッド調の扉がクラシカルな雰囲気です。エントランスには、防犯性の高いオートロックシステムを採用。来訪者は住戸内のTVインターホンで確認してから解錠ができるようになっておりますので、用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。住戸の専有面積は20㎡台～30㎡台、間取りはワンルームから２Ｋでシングルの方やＤＩＮＫＳの方が住まうのに適した全４８戸となっています。お部屋はガスコンロつきの機能的なシステムキッチン、充実の収納スペースが備え付けられており、バス・トイレ別で浴室乾燥機、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場もあるので快適な暮らしをバックアップしてくれます。いつでも荷物の受け取れる宅配ボックスや敷地内のゴミ置き場、トランクルームなど忙しい方の強い味方となる共有設備も充実しています。駐輪場や駐車場もあり、インターネットにも対応していて潤いある都心生活を愉しめます。
徒歩１分のところにコンビニエンスストア、八幡山駅の周辺にはショッピングモール「京王リトナード」や「京王ストア八幡山店」、「オオゼキ 八幡山店」があり、日常生活に困る事はありません。くわえて医療機関も徒歩圏内にそろっているので安心です。近隣には大小様々な公園もあるので、自然の緑を満喫することもできます。
平日はアクティブに活動し、休日は家族や友だちとゆったりくつろいでリフレッシュする、そんなライフスタイルを満喫したい人にピッタリのマンションです。
◆ルーブル上高井戸 おすすめポイント！！
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◎外観はグレー系ボーダータイル貼りのシックなデザイン
◎京王線「八幡山駅」から徒歩３分
◎近隣は、公園が多く緑に囲まれた住環境
◎オートロックシステムが完備
◎ガスシステムキッチン、バス・トイレは独立
◎駅前に商店街、スーパー、ドラッグストア、郵便局、飲食店、ショッピングモール
◎近隣に病院、幼稚園、保育園、小学校もそろっていて安心！！
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◆ルーブル上高井戸・マンション概要
所在地 東京都杉並区上高井戸１丁目４－１６
交通 京王線「八幡山駅」から徒歩３分
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
階建 地上８階
総戸数 ４８戸
築年月 2003年1月
施主会社 TFD不動産販売
施工会社 鈴木組
◆ルーブル上高井戸の設備・仕様 快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧
●エアコン ●バルコニー ●シューズボックス ●フローリング ●クローゼット ●インターネット対応（光ファイバー）●CATV
◇キッチン設備一覧
●システムキッチン ●ガスコンロ ●給湯 ●都市ガス
◇バスルーム設備一覧
●シャワー ●バス・トイレ別 ●浴室乾燥機 ●追い炊き機能つきバス
◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置場 ●独立洗面台 ●温水洗浄便座
◇マンション警備システム
●TVモニター付きオートロック
◇共用スペース・その他
●エレベーター ●駐輪場 ●駐車場 ●宅配ボックス ●敷地内ゴミ置き場
※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。
＜ルーブル上高井戸の周辺施設・周辺環境＞
〇スーパー
京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店
オオゼキ 八幡山店
サミットストア 芦花公園駅前店
〇コンビニ
セブンイレブン 上北沢5丁目店
ローソン 高井戸陸橋店
セブンイレブン 杉並芦花公園店
ローソンストア100芦花公園店
〇飲食店
スマイル 八幡山店
天下一品 八幡山店
〇幼稚園・保育園
上北沢保育園
〇病院
八幡山うつみ歯科
けいこクリニック
芦花公園駅前クリニック
〇銀行
東日本銀行八幡山支店
昭和信用金庫八幡山支店
JA東京中央芦花支店
〇公園
上高井戸南公園
上高井戸東公園
○公共施設/機関
高井戸警察署 上高井戸交番
南烏山区民集会所
杉並区 上高井戸区民集会所
成城警察署 烏山下宿地域安全センター
◆ルーブル上高井戸の周辺環境をピックアップしてご紹介
ルーブル上高井戸に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。
◇教育機関
●杉並区立永福南保育園
生き生きと生活できるこども
• 友だちと過ごすことを喜び、友だちのことを考えられる
• じぶんの気持ちを自由に表現できる
• 豊かな感性、感動する心・自分から意欲的にあそべる・健康なからだ
地域にひらかれた保育園
• 保育園の子も地域の子も育ち合える場としての保育園にしていく
• 地域の人たちと積極的に交流していく
保護者が安心して預けられる保育園
• 保護者と気持ちの良いあいさつをかわす
• 保育内容をわかりやすく伝えていく
◇お買い物
●下高井戸駅前市場
下高井戸駅の北口を出ると、頭上に下高井戸駅前市場と書かれたレトロな看板が掲げられています。下高井戸商店街の一角、この看板の奥には今も昔ながらの市場が健在で、魚屋さん、豆腐屋さん、お茶屋さん、お惣菜屋さんなどが並び、なんとも“古きよき時代”の風情を醸し出しています。残念ながらシャッターを閉じてしまったお店もありますが、開店中のお店はどこも、元気にお客さんに声をかけていました。
◇病院
●広瀬クリニック
内科,呼吸器科,胃腸科,小児科
★ルーブル上高井戸 所在地図
所在地 東京都杉並区上高井戸１丁目４－１６
交通 京王線「八幡山駅」から徒歩３分
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ルーブル上高井戸が売れないと悩んでいる方へ・解決しよう！
今、先に他業者で販売していたマンションが、コーラルへ売却仲介依頼変更されて早々に売れています。
特に大手不動産業者から変更していただいた物件、地元の不動産屋さんで結果が出ずに塩漬けになったままの物件などがコーラルへの業者変更だけで決まっているのです。
コーラルへ変更時に価格変更して頂いたわけでも、マンション市況が販売受注時から変わったわけでもないのです。
一つ変わったこと、それは窓口の業者がコーラルに変わっただけです。
私は他社で販売中の物件を見ていて、よく思っていることがあります。
「なぜ、こんな物件が売れないのだろう・・・？」
「なぜ、こんな物件アピールしかしていないんだろう・・・？」
「えっ、まだ残ってるの？うちなら、もうとっくに売れてるだろうな！」 って。
関係無い部外者の私が思うのだから、こうした悩みを持つ売主は多いのではないだろうか？
なぜ、部外者と言ったのか？
それにはきちんとした理由が有るから。
99％の確率で成約しない原因は不動産業者にあるのだから！
売れていないという事は、どこかにちゃんとした理由があります。
ただ悩んでる暇が有ったら、不動産業者のカモになる前に、成約を諦める前に業者変更を検討すべきです！
今なら、まだ、間に合います。
ここでコーラルの売却のプロ達が待っています。
と言ってもまだ信じたくないあなたへ。
現在の販売状況を診断してみませんか？
「どうして内覧が無いんだろう？」
「今の広告ってこれで良いの？」
「なぜ売れないの？」
など知りたくありませんか？
あなたにはリスクゼロのセカンドオピニオンサービス（完全無料）を使って、問題が解決できることを確かめる権利があります。
マーケティングとセールスのプロが調査してご報告しましょう。
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※コーラルは、たかだか10人程の少数精鋭（売買のプロフェッショナル）の宅地建物取引士で業務遂行していますので、追客するほど暇ではありませんからご安心ください。
この記事の責任者
本店
宅地建物取引士
井上朝陽
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※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
●掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
●掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは価格に含まれておりません。予めご了承ください。
●周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
●仲介物件のご購入には、コーラル所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が別途必要となります。
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