西宮市のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

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西宮市のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2026年最新不動産市場動向も解説！

不動産売却、購入だけに特化した不動産会社がお届けする、西宮市で一番高く売りだせて、手取り額も最も多くなる可能性のあるコーラルのマル秘売却手法、知りたくありませんか？
それは、仲介手数料が魅力的だけではなく、少しでも高く売るには絶大な成果を挙げた新施策で、2025年も既に効果実証済みです。
また他社で販売活動して成果が出なかった人が、コーラルに売却依頼替えしただけで成果が出せた方法なのです。
コーラルが、なぜ結果が出るのか⁉なぜ満足していただけるのか⁉なぜ友人知人に紹介したくなるのか⁉その理由3つもご紹介しています！

西宮市の2026年不動産市場は、2025年に日本銀行の政策金利2回の引き上げで大きな動きがありそうです。
日銀の植田和男総裁は、2025年1月に引き続き、12月に開いた金融政策決定会合で政策金利を0.75％程度までに引き上げる追加の利上げを決定しました。この決定により1995年以来30年ぶりの金利水準に達し、また長期金利は節目の2％を超えてきました。しかもこれは通過点に過ぎず、この日銀による金融政策の正常化が約1年ぶりに再開したことで、今後の利上げペースと昨年からの利上げ局面における最終到達点（ターミナルレート）が焦点となります。
それを受け2026年4月には市中銀行は軒並み変動金利の住宅ローンを見直し金利上昇することになるでしょう。
金利の上昇は、まず借入コストの増加を意味し、これが不動産購入者にとっての負担となります。特に、30代〜40代の方々は、住宅ローンを通じて家を手に入れようと考えている場合が多いため、この影響は大きいです。
また、金利が上昇することで、不動産価格がどうなるのかという疑問も生じます。一般的には、金利の上昇によって購入意欲が減少すると、需要が落ち込み、不動産価格が下がる傾向があります。しかし、地域や物件によっては、需給のバランスが異なるため、必ずしも一律に価格が下がるわけではありません。
ただ、それでもまだ変動金利の住宅ローンは史上最低水準にありますので、今年の西宮市の不動産ははまだ買い手の購入意欲は旺盛です。
そういう状況下の西宮市の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がる可能性があります。戸建て市場もまた購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が期待できます。
ただし、2027年に入ると購入者の意識も変化することが考えられています。
人口減、世帯数減、AI化で働き方の大変化など情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされるようになるからです。
ゆえに西宮市の今の不動産市場を100％としたとき、10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

なんとしてでも高く売りたい人へ・『常識を超える売却術』

西宮市や神戸市など兵庫県でも、上手に仲介手数料無料や、半額より安い売買金額×1%などと魅力的な不動産会社を活用することで大きなメリットとなる事や注意点を解説していきます。

なぜ、不動産売却時の仲介手数料を無料や売買価格×1％にできるのか⁉

ちょっとびっくりされる方もいますが、コーラルでは首都圏や近畿圏、名古屋圏でマンション売却時や戸建て売却時の仲介手数料を完全無料とする売却プランがあります。

不動産業者にとっての収益は、仲介売却時には手数料のみなことから、完全無料など有り得ないと思われ、販売活動を手抜きするんじゃないかと懸念される方もおられるでしょう。

しかし、コーラルの完全無料の売却時プランを聞かれた方は、手抜きされないどころか最も効果的な売却手法だと、みなさんその売却手法を納得され90％以上の確率でコーラルへ売却を任されるのです。

そんなコーラルが今回、兵庫県内でマンションや一戸建てを売却される方々向けに満を持して発表させて頂くのが、完全無料プラン、売買価格×1％プラン【別名：囲い込み・両手仲介完全排除プラン】と、任意売却時仲介手数料持ち出し無（0円）プラン、買取業者選別（仲介手数料無：0円）プランです。

ここでは、なぜ東京の不動産会社コーラルが、兵庫県で不動産売却時の仲介手数料無料や売買価格×1％プラン【別名：囲い込み・両手仲介完全排除プラン】や任意売却時仲介手数料持ち出し無（0円）プラン、買取業者選別（仲介手数料無：0円）プランを行うのか⁉その背景と、売主様買主様のメリット・デメリット、他業者のプラン事情、コーラルの販売戦術についてご説明していきます。

兵庫県でマンション売却や不動産売却する人へご提案

マンションや賃貸中マンション、一戸建てなどの不動産売却時の仲介手数料、とっても高いと思いませんか!
実は、不動産会社を経営している私でも、実に高いと思っています。
だからこそ、不動産屋に支払う仲介手数料が安かったらなぁ…という皆さんの気持ち、とてもよくわかります。
売却、購入って、新しい生活に向けた準備があり、ただでさえお金が必要な時期なのですから。

マンション売却【不動産売却】仲介手数料無料プラン

とするマンション売却時プランです。

しかも、入会金や月会費など別項目の費用は掛かりません!

※コーラルのメリットを最大限に活用したい方にお勧めのプランです。他社の売却手法と比較しても無料だからと引けを取ることは全くありません。
ただ、コーラル内の他売却プランより成約まで少々時間が係る場合が考えられます。
但し、そのマイナスポイントも払拭できる手法もありますのでご確認ください。

マンション売却【不動産売却】・仲介手数料1％プラン

不動産売却時に無料だと、何か不安だとか、無料だといい怖いなと言う人のための、売買価格×1％プランをご治安しています。

例えば、西宮市内で多いマンション価格5,000万円のマンションを売却したら、その仲介手数料は1,716,000円【計算式：（売却金額×3％＋6万円）×1.10（消費税）】、3,000万円なら1,056,000円にもなります。1,500万円でも56万1千円が通常です。

例えば、西宮市内で多い売却価格5,000万円の一戸建てを売却しても、同じ仲介手数料を請求されます。

この仲介手数料計算式は宅地建物取引業法で決まっている上限額になりますが、これ、当たり前にあなたは払っているのです。
皆さんは、この上限金額いっぱいの額の手数料が固定された相場であるとか、値引き交渉しても無駄とか、値引き交渉したら不動産業者（＝業者）を敵に回し売却で損しちゃうのではないかと勝手に思い込み、業者から請求ある上限額をそのまま支払っているのです。

しかし、それで良いのでしょうか⁉

ここに、2,000万円のマンションや一戸建ての売却で仲介手数料が売買価格×1％の業者が有ります。
上限額72万6千円との差は、なんと実に50万6千円（税込み）にもなります。

3,000万円で72万6千円、1,500万円でも39万6千円です。

売却時仲介手数料、物件売買価格×1％プラン　を選択された売主様は、

これだけあれば、引越費用・家具と家電の購入費用になってしまいそうなお金になります。
また、この額だけあればハワイ旅行や、年末年始の家族旅行、既におられますが、オーストラリアへの短期留学費用や高く売るためのリフォーム費用として使った人もいます。

さて、この双方の業者の仕事の差って、どこにあるのでしょうか?

例えば、売却時の仲介業務で、ほぼ同じ質の仕事で、ほぼ同じサービスで、同じ成果（成約）を出す仲介手数料が安い売買価格×1％プランの業者が有ったら、あなたは従来の仲介手数料（上限額）を請求している業者に売却依頼をしますか?
否、もし、仲介手数料が安い業者でも、もっと優れた売却サービスを提供できていたらどうでしょう?

あなたがブランドや知名度、また知り合いだからなどので業者を決められる方であれば、仕方ないかもしれませんが、しかし、そうではなく売却成果と安心、売却完了後のフォローを選択肢に持たれている方ならば、以下でご説明する事を是非確認されてからでも、業者選びは遅くないでしょう。

不動産売却・仲介手数料　売買価格×1％【別名：囲い込み・両手仲介完全排除】プラン

するマンションや一戸建て売却時プランです。

しかも、入会金や月会費など別項目の費用は掛かりません!

他社が通常請求している仲介手数料

皆さんは、不動産売却仲介時の報酬（手数料）計算式をご存知でしょうか？
以下図がその計算式ですが、この計算式で出された額を兵庫県下の不動産業者のほぼ99.9％が請求しているのです。

となりますが、これを簡単な速算方法で表した式が、皆さんよくご存知の、
【売買価格（消費税を含まない額）×３％　+　６万円】　×消費税　となります。

この他社が通常不動産売却仲介時に請求している手数料が下記図の左から2個目の他業者通常手数料になります。
この額を約70％割り引くプランが、このコーラルのマンションや一戸建て売却仲介時の手数料売買価格×1％プランなのです。
しかも、この仲介手数料には消費税がかかりますから、その消費税分もお安くなるという事なのです。

仲介手数料　1％プランは　違法か⁉

だから、違法ではありません！

兵庫で、マンション売却、一戸建て売却など不動産売却仲介を手数料売買価格×1％にできる　背景・理由　

そもそもあなたが西宮市でマンションや一戸建て売却を考えている場合、マンションや一戸建てを最も高く有利に売るには、販売が上手い、またマーケティングとセールスの訓練を受けていて、更に信頼のできる不動産会社に売却を任せることが重要になります。
では、このような不動産会社を西宮市や神戸市、尼崎市など兵庫県下で見つけるためにはどうしたらいいでしょう⁉
不動産一括査定サイト経由で見つかるでしょうか⁉不動産一括査定サイト経由で見つかるほど安易な事ではありません。
また、そもそもそんな不動産会社が西宮市など兵庫県下に有るのかも疑問になります。

ある地方都市のマンション売却活動をして解ったこと

実は、このプランの開発者の私　大久保一馬は九州熊本県に生まれ、高校卒業後東京に上京しました。
そんな私は、東京の不動産会社コーラル㈱で働き始めた数年後、熊本の親戚に頼まれマンションの売却の相談に乘ったのですが、その売却のお手伝いすることが出来ず、仕方なく親戚は地元熊本の不動産会社に仲介依頼したのです。
しかし、ここで大問題が起きました。
それは販売依頼した不動産会社による‶両手仲介する為の囲い込み″です。
親戚が不動産売買に精通していない状態を良い事に、販売を任せていた不動産会社は自社の儲けの為だけに売主の利益を阻害する行為を平然と行っていたのです。
その結果、売り出し中のマンションはなかなか内覧者も無く、購入希望者も現れす成約しないまま半年経過したのです。
その後その業者から、親戚の売却希望価格より数百万円も低い額で買取の提案を受けたのです。それも買取会社に売却するにあたって所定の仲介手数料（売買金額×3％+6万円+消費税）もかかると言うのです。

親戚に頼まれ、不動産売却時のセカンドオピニオンサービスを展開するコーラルで調査しました。その結果この不動産会社が両手仲介のための囲い込みを行っている事実を知り、愕然としました。
この行為は、許せませんでした。

その後は不動産会社をコーラルへ変え、販売活動した結果、すぐに地元熊本の他の不動産会社からの紹介で一般の購入希望者が現れ、売主希望額で成約したのです。

この時に考え付いたサービスが、この『両手仲介と囲い込み厳禁のサービス』です。

西宮市のマンション売却や一戸建て売却もインターネットの力でとても身近になる！

実は、東京や横浜ではもともと売主側の仲介不動産会社の内覧時立会はほぼ無く、現地対応していないのが現状なのです。
売主様の仲介不動産会社は、売買契約時とご決済時のみ立会いしていて、これにより両手仲介と囲い込みを排除しています。
しかも、この4月からは不動産売買時の重要事項説明について、テレビ電話など非対面でも可能とするIT重説を可能とする方針を明らかにされています。

IT重説（ITを活用した重要事項説明）とは、「宅地建物取引業法第35条に基づき宅地建物取引士が行う重要事項説明を、テレビ会議等のITを活用して行うこと」を指します。パソコンやテレビなどの端末を利用して、対面時と同様に説明や質疑応答が行える双方向性のある環境が必要となりますが、コーラルでは既にこの環境は用意されています。

なお、不動産業者を管理管轄する国土交通省が挙げているIT重説のメリットは大きく4つ。

・遠隔地の顧客の移動や費用等の負担軽減
・重説実施の日程調整の幅の拡大
・顧客がリラックスした環境下での重説実施
・来店困難な場合でも本人への説明が可能
などです。

ゆえに兵庫県でも、コーラルで販売受注して両手仲介と囲い込み厳禁にするサービスを展開できるプランを開発した次第なのです。

コーラルの不動産売却時仲介手数料売買価格×1％の最大のメリットは「囲い込み」「両手仲介」の排除

ただ敢えて言いますが、この不動産売却仲介時の手数料売買価格×1％プランは良い事ばかりで無いのです。
ことさら仲介手数料がお安くなるプランを持つ業者は、どこもメリットばかりアピールしますが、コーラルは敢えてデメリットの部分もご説明しておきます。
それは売主さまにとっては、もしかすると悪い事になるかもしれないのですから。

仲介手数料売買価格×1％プランのメリット・デメリット

ここでは、不動産売却時の仲介手数料売買価格×1％プランにはデメリットとメリットが有りますので、それを見てみましょう。

デメリット

●訪問査定が出来ません。
ただ、訪問査定に代わる査定としてズームやスカイプなどインターネットを利用した査定を行います。
実はコーラル、海外居住者が日本国内に所有するマンション売却のリーディングカンパニーとして数多くの取り扱い実績があり、この手法を用い多くの遠隔地居住者様とご対応している実績がございます。
このインターネットを利用した最先端の査定方法は、とても簡単で無料で誰でも利用できますので安心して頂ければと存じます。

●売主さまにとってのデメリットとは、首都圏で営業展開するコーラルが、売り主様から販売仲介受託すると、コーラルの社員が内覧時に立ち合いが出来ない事です。
ただし、これももう解決しました。
マンションを不動産会社の仲介にて売却するとき、通常ご購入を考えられている方々（ご購入検討者）の内覧に応じる事となります。
この内覧対応時、売却を任せている仲介不動産会社の担当者が立会し、物件をご案内しアピールする事となるのですが、これが出来ません。
兵庫県までの距離は、内覧時の立会が出来ないとなり、これは売主さまにとってはデメリットです。

ただ、購入希望者の内覧時に不動産業者の立会が無いかと言うと、そうではありません。
実は、購入希望者側にはコーラルと業務連携する地元兵庫の不動産会社担当者が必ず付き添い内覧対応します。
なぜ購入希望者側にも不動産会社の担当者がいるかと言うと、それは不動産売買時は売り手（売主様）と買い手（買主様）それぞれに、それぞれの立場を代弁し調整する者が入るのが通常だからです。

実はアメリカ（米国）では、この手法が100％で、売主様と買主様の相反する部分を調整して売買契約に至るシステムのみ採用しているのです。

また、もうひとつのデメリットは、コーラルと売主様との媒介契約は専任媒介契約と専属専任媒介契約からの選択になります。
しかし、この部分はおおよそデメリットにはならないでしょう。
それは、多くの不動産会社がこの専任媒介契約と専属専任媒介契約からの選択を勧めているからです。もし一般媒介契約が良いと言われる方は、ぜひこれ以降に解説する仲介手数料売買価格×1％プランの中身を確認してみて下さい。

ご確認頂けば、このデメリットも囲い込みを完全排除し、両手仲介も実質出来ないのですから、これはメリットでしかなくおおよそ売主さまの最も高い不安（両手仲介のための囲い込み）を解決できてしまうのではないでしょうか。

メリット

メリットは、手数料無料はもちろん、兵庫県の不動産業者がほぼ採用していない仲介手数料半額より安い（売買価格×1％）で売却できることです。
先にも解説しましたが、上限額との差額はとても大きいものとなります。

また、メリットはもう一つります。
実は、これが一番のメリットになるかもしれません。
それは、100％囲い込みを受ける事が無いという事です。

不動産売却時における「囲い込み」とは、売主様が不動産業者へ売却仲介を依頼しても、その不動産業者が自社で「両手仲介」を実現したいがために、売却依頼を受けた物件の情報を市場に公開しない行為のことを言います。

この「両手仲介」とは、売主様からの売却依頼を受け、相手方（買主様）を他の不動産会社を介さずに見つけることができた場合に、売主様と買主様の両方から、仲介手数料をもらえることをいい、他の不動産会社が介在する片手仲介に比べて、収益は単純計算で2倍となるため、不動産業者の多くが両手仲介を目指して、自社の顧客網やネット媒体などによる広告でお客さんを探すことに注力しています。

本来、売主と買主は、「高く売りたい」「安く買いたい」という利益が相反する立場にあります。

このように、双方の依頼を受けたという立場になる「両手仲介」は、ともすれば、売主・買主という依頼者の利益よりも、不動産会社の利益を優先する、消費者を置き去りにした行為なのです。

この囲い込みは、実はマンションや一戸建ての売主様から見た場合、最も高く有利に成約できなくなる場合が多く、売主様利益を損失する行為でしかないのです。

この仲介手数料売買価格×1％プランは、この「囲い込み」と「両手仲介」を完全排除する手法なのです。

以下では、仲介手数料無料や安くしている不動産業者の形態について解説しています。

仲介手数料が無料や安い不動産業者は必ず比較し、ダメ業者は排除しよう!

もう惑わされないで。仲介手数料最大無料と宣伝している業者の真実に!
仲介手数料の安さだけに目を囚われてはいけません！

最近では、兵庫県でも不動産売却仲介時に手数料を無料と宣伝している業者も複数社チラホラ見受けられるようになりました。
コーラルが、12年前、仲介手数料無料プランの提供を開始したときは、全国的見てもほぼコーラルのみな状態だった事を考えると、この状況はとても良い状態と思います。
しかし、仲介手数料無料や安いなどとアピールしながらも、その内容は業者により千差万別、いろいろ特色が有ります。

そこで、ここでは、仲介手数料無料や安さにも、それを提供している業者の思惑が違い、その思惑の違いであなたの売却完了後の最終手取り額が大きく変わる事をご説明したいと思います。

折角、仲介手数料無料や安い業者に仲介売却を依頼するのであれば、細部にまでこだわるのも良いのではないかと思います。

では、気を付けるべき３つのタイプに分けてご説明しましよう。

①『仲介手数料無料や安い』が空アピールな不動産業者

実は、仲介手数料無料や安さが空アピールな業者はとても多いです。
具体的にはどういうケースが仲介時に手数料無料や安くなるのか？ 納得されるまで確認して取引をしましょう。

特にマンションを売却をする売主様は気を付けたほうが良いと思います。
では以下では具体例を２つご紹介します。

㈠マンション買取会社が直接仲介業者を介さないでマンションを買い取る場合は、仲介手数料は仲介業者を介さないので当然無料になります。この時の買取価格は一般の買主に売却する価格より約2割ほど安くなることが通例です。

㈡売主様の仲介手数料無料でマンションの売却依頼を受けたものの、自社では一切不動産系ポータルサイト（SUUMOやアットホーム等）に掲載して販売広告しないという業者もあります。
自社で掲載するのはレインズのみ。
SUUMOやアットホーム等には掲載しないので、一般の購入者は他の業者を介してしかマンションを買うことが出来ません。
レインズは一般の方は見ることが出来ないからです。
ここで確認しておきたい事項がありますが、仲介手数料無料とするからには、どちらからか（売主手数料無料の場合は買主から、買主手数料無料とする場合には売主から）手数料を取る売買仲介をしなければ業者の運営が成り立たなくなってしまいます。
SUUMOなど購入者のほぼ100％の誰もが見る不動産系ポータルサイトに掲載しないときは、買主に必ず買主側の業者が仲介に入り、この場合は必ず売主は業者に手数料を払う事となってしまうというものです。

『SUUMOやアットホーム、Yahoo！不動産等にはレインズを介して他の業者が掲載してくれるから、一般の購入者にもアピール出来ますよ。だから高く早く売る可能性が有りますよ。』と言うことと、売主の手数料が無料になることとは別次元のものなのです。

これで売主仲介手数料無料の業者と言えるでしょうか？

②仲介手数料無料とアピールしながら囲い込み禁止もアピールしている不動産業者

実は、仲介手数料無料と囲い込み禁止は両立できません。

仲介時の手数料無料とするからには、どちらからか（売主の手数料無料の場合は買主から、買主の手数料無料とする場合には売主から）手数料を取る売買仲介をしなければ業者運営が成り立たなくなってしまいます。

この場合、他業者が仲介に入ることはなく、自然と両者（売主と買主）の仲介に入る事となり両手仲介取引となります。
その結果、どうしても　囲い込み形態　となってしまいます。

この場合、売主や買主のいづれか片方からしか手数料を頂かないことで囲い込みを防止している（両手仲介禁止としている）ということのようですが、これは言葉の技を巧みに利用し売主を欺いたものです。

実は、『両手仲介取引』をしていないとのアピールで業者の最もやってはいけない「売却不動産の囲い込み」をしないとアピールしたいようですが、これだけでは最悪行為の「売却不動産の囲い込み」は禁止できません。
同一業者で売りも買いも仲介対応するのでは「売却するマンションの囲い込み」を禁止はできないんです。

仲介手数料無料とアピールしながら囲い込み禁止（両手仲介禁止）を標榜する業者は事実と反する事になります。

また、手数料無料が実現できる方法は、売主買主双方の仲介に入る業者は必ず一社のみになります。
このことは、どの業者でも変わりません。
理由は、もう一度確認しますが売主手数料無料の場合は買主から、買主手数料無料とする場合には売主から手数料を取らなければ仲介事業が成り立たなくなってしまうからです。
と言うことは、ここで大問題が残ります。
それは、売却物件の販売広告を自社で行わず、他社に全部任せるという場合、売主の手数料は必ず無料とはならず手数料が発生してしまうのです。
囲い込みをしないけど手数料も無料にしますは成り立たなくなり、結果、どうしてもそのアピールは嘘となってしまうのです。

嘘を堂々とアピールしている不動産業者をあなたは信じれますか？
私は、できません！

※☛マンション売却時の「囲い込み」の悪弊はここをクリック☚

③別の名目で仲介手数料以外の費用を取る不動産業者【成約時に事務手数料が掛かるケース等】

不動産売却仲介時の手数料を無料や安いとアピールしているものの、成約の際には別途事務手数料としてとして数十万円を請求している業者や、不動産購入について月会費として数十万円請求している業者があります。

これら業者は、他のアピールより文字も小さく書いていますので気づかれない方も多いのではないでしょうか。

業者による売却活動時の通常の仲介業務で、その業者に発生する費用は、依頼者（売主）に請求することはできないと宅地建物取引業法及び国土交通省公示に書いてあります。
例えば、一般的に行われる広告費用や購入希望者の現地案内にかかわる費用は、売買契約成立時に発生する手数料に含まれるものなのです。
例外的に、依頼者の特別な依頼に基づき発生した広告費用等の「実費」については、請求が認められています。例えば、依頼者の希望で実施した通常の販売活動では行わない広告宣伝の費用、依頼者の希望で行った遠隔地の購入希望者との交渉のための出張旅費などについては、業者は手数料とは別に請求する事ができます。
ただし、あくまでも、

（1）依頼者の依頼に基づいて発生したものであること、
（2）通常の仲介業務では発生しない費用であること、
（3）実費であること、

のすべてが満たされている場合に限定した例外的な取り扱いであることに留意しておきましょう。
しかも手数料は成功報酬が基本で、売買契約時に手数料の半額を受領し、売買決済時に残り半金を受領している業者は売買契約が不成立となった場合、全額返金しなければいけません。

但し、もし仲介手数料無料や安い場合で業者が別途事務手数料などを請求すること自体は違法ではないのだそうです。
仲介手数料は無料や安いけど種々契約書類作成料とか、事務手数料とか、金融機関への住宅ローン返済手続き代行手数料を請求できてしまうということです。
仲介手数料無料や半額など安さをウリにしている不動産会社をチェックする時は、仲介手数料以外のお金が必要かどうか、また売却実績なども目安として判断するようにしましょう！

但し、仲介手数料以外に発生する広告費等を当然に請求する業者については、不動産業界団体でも注意喚起していますので取引は止めたほうが良いでしょう。

詳細はこちらから　 （公財）不動産流通推進センターHP

不動産売却仲介時　売買価格×1％プラン（囲い込み＆両手仲介排除プラン）の流れ【アウトライン（全体像）】

【１物件の査定ご依頼】
マンションや一戸建ての成約価格を推定できます。簡単約1分の入力でリアルタイムの推定成約価格を知ることができます。なお営業連絡は一切行いませんので、安心してお使いいただけます。


【２現地調査】
兵庫県内のマンションや一戸建て売却の場合、上記流れ図の【２現地調査】は現地にコーラル大阪店スタッフが赴き行います。


【３売却価格の提示】
売主さまが自由に売出価格を設定できます。
売却エージェントが近隣の成約事例や相場情報のご提供、修正価格査定、またズームでの相談もお受けいたします。


【４不動産会社コーラルと媒介契約の締結】
媒介契約形態は専任媒介契約か専属専任媒介契約のみになります。
コーラルから売主様の元に上記2つの中から選択された媒介契約書を2通送付いたしますので、2通とも売主様で住所署名をしていただき1通を返送して頂きます。


【５売却活動】
レインズ掲載用の間取り図作成はコーラルで行います。
物件PRは、圧倒的な集客力の有る不動産ポータルサイトのアットホームに掲載されます。またアットホーム以外にも、複数の不動産ポータルサイトに情報を掲載します。
なお、アットホーム掲載や販売に必要なマンション外観写真、お部屋室内写真は売主様にて写真（写メで可）を撮って頂き弊社へメール添付でお送りいただくこととなります。
また、お部屋アピール情報は、弊社からのアピール準備書面をお送りいたしすので、それを基に売主さまご自身で考えて頂き（当社からの補助はあります）、メールにて送って頂きます。
管理費・修繕積立金情報などのマンション管理に関する情報は、弊社コーラルがマンション管理会社から『管理に係る重要事項調査報告書（別途売主様の実費負担有）』を取得し確認するようになります。


【６内覧希望者への案内】
購入検討者からの問い合わせ対応、内覧希望者の内覧もすべてコーラル大阪店で行います。
もしお部屋が空き家の場合は、コーラルがお預かりし大切に保管いたします。


【７購入希望者の決定】【８購入の申込】【９価格交渉】【10契約条件の調整】
購入検討者からの購入条件交渉、役所調査、重要事項説明書＆売買契約書の準備作成は、コーラルののスタッフが責任をもって各方面の関係者と調整しご対応いたします。


【11売買契約の締結】【12残金決済】
売買契約書作成と立会、残金決済と立会は、弊社コーラルのエージェントが必ずご対応します。
また、抵当権抹消手続き、引渡し等もコーラルのエージェントが責任をもってご担当いたします。

不動産売却仲介時　売買価格×1％プラン（囲い込み＆両手仲介排除プラン）　のお約束

兵庫県内のマンションや一戸建て売却を、コーラル大阪店が受託するときは下記の事をお約束します。

このように、コーラルの不動産売却仲介時売買価格×1％プランは先にもご紹介しましたが、ご不安を全て解決できますので、ぜひご検討いただければと存じます。

売却ご依頼期間は最短１カ月間から可能

コーラルから、仲介時売買価格×1％にプランプラスα（別途有料）のご提案

ここでは、兵庫県内のマンションを少しでも高く有利に売るための各種施策について解説します。
仲介時売買価格×1％に別途有料で付保できますので、ご検討してみて下さい。

プロによるハウスクリーニング

さらなる安心売却のために

アフターケア（売買後のフォローも大切です）

更に、このコーラルの不動産売却時仲介手数料売買価格×1％プランを最大限に利用するには、実はマル秘プランというプランも用意しております。

このマル秘プランは東京においても、また既に大阪や名古屋においても多くな威力を発揮し、マンションを高く有利に売る手法となったのです。ゆえにこれからも間違いなく大きな威力を発揮するはずです。

マーケティングとセールスに熟知したコーラルだからこそ、生み出した売却手法なので、このマル秘プランを聞きたいと言う方は、ぜひコーラルへ直接お問い合わせください。

なんとしてでも高く売りたい方へのマル秘売却プラン

このプランの基本は「売却時仲介手数料1％プラン」となりますが、そのプランにとっておきのマル秘施策を追加したプランとなります。

この手法は、コーラルへ無料査定された方のみにご説明しております。
高額成約にはこの秘密の手法がとても役に立つこと間違いなしです。
是非、コーラルへ無料査定して頂き、この凄さを知ってください。

コーラルの売却プラン採用後ご成約された方からの声

エキテンからの口コミ

住宅ローンの返済に困ったら・任意売却（任売）【仲介手数料持ち出し無しでご売却できます！】

コーラルの任意売却は、仲介手数料持ち出し無（０円）でご対応しております。
まず、「任意売却とは何か？」について理解しておきましょう。

住宅ローン・銀行系カードローンや消費者金融などからの借入金、国民健康保険税・固定資産税などの税金の支払が困難になった時、またマンションや一戸建てなど不動産の差し押さえをされたときに、所有者（債務者）と銀行等金融機関である債権者の間に仲介者（通常は不動産業者となります。）が入り、不動産を競売にかけずに所有者・債権者・買主の納得いく価格で売却を成立させ、債務額（金融機関から見たら債権額）全額ではなく一部を返済することです。

言い換えれば、仲介者（不動産会社など）が所有者と債権者（銀行などの金融機関や税務署等）の間に入り、なるべく両者に満足のいくような価格で、マンションや一戸建てなど不動産を売却して、債務者の生活を立て直す事を目的に円満に解決を図る手段を任意売却と言うわけです。

この任意売却については詳細を別ページで解説していますので、ぜひ、住宅ローンやその他のローン、また国民健康保険税・固定資産税などの税金の支払が困難になりマイホームを売るしかないとい持っている人は確認してみて下さい。

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よくあるご質問（FAQ）

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親族間売買時の仲介業務

仲介手数料売買価格1％プランの注意事項

※1仲介手数料下限額を15万円とさせて頂きます。従って、仲介手数料の計算において15万円以下の場合、宅建業法の仲介手数料上限額がこの仲介手数料無料プランの報酬となります。
（例:売却価格300万円の仲介手数料上限額（媒介報酬限度額）は140,000円となりますので、この仲介手数料無料プランでの仲介手数料は140,000円となります。）
※媒介契約期間の基本契約は宅地建物取引業法で決まっている上限３ケ月間となります。④の媒介契約期間１ケ月間は特約で解除設定いたします。

仲介手数料　売買価格×1％　でマンションや一戸建て売却するプラン・まとめ

ここまで長々と西宮市でマンション売却時の仲介手数料をお安くする背景でおこるメリット・デメリット、他業者の事情、コーラルの販売プランについてご説明させて頂きました。
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兵庫県の周辺環境

兵庫県は、近畿地方に含まれ、日本のほぼ中央に位置します。中央の中国山地の山々で南北に分けられ、北側は日本海側に面し、南は瀬戸内海、また淡路島は太平洋に面しています。兵庫県は、日本を輪切りにできる唯一の県となっています。
兵庫県は、個性豊かな5つの地域（摂津（神戸・阪神）、播磨、但馬、丹波、淡路）から成り立っており、それぞれに歴史や風土・産業などが異なっています。
兵庫県は大都市から離島や農村、山村迄様々な地域で構成されており、多様な気候と風土を有していて、夏は海水浴、冬はスキーを楽しむことも出来てしまいます。このように多様な面を持つことから「日本の縮図」と呼ばれることもあります。
2021年9月1日現在の兵庫県の人口は543万9,721万人となっていて、前月8月と比較すると1,554人の減少となりました。8月中の増減を地域別にみると、阪神南、阪神北、東播磨の地域で増加し、神戸、北播磨、中播磨、西播磨、但馬、丹波、淡路の地域で減少しています。
・兵庫県の気候
兵庫県は、県域が広範囲にわたっており、日本海側から太平洋側、瀬戸内海側と地域によって気候は大きく異なっています。兵庫県の気候を大きく3つに分けると、
【瀬戸内海側】
降水量が少なく温暖で過ごしやすい
【日本海側】
曇天が多く、冬はシベリアの季節風の影響で降雪量が多い
【中央山地地区】
内陸性の気候
となっています。

西宮市について

• 西宮市役所について

  • 西宮市役所
    〒662-8567　　　
    住所：兵庫県西宮市六湛寺町10番3号
    電話：0798-35-3151（代表）
    開庁時間：月曜日から金曜日の9時から17時30分
    閉庁日　：土・日曜日、祝休日、年末年始（12月29日から1月3日）

    ※引用元：西宮市役所HP

• 西宮市の住所

  • あ行
    相生町　青木町　青葉台　上鳴尾町　朝凪町　芦原町　愛宕山　荒戎町　荒木町　池田町　池開町　石在町
    石刎町　泉町　一ケ谷町　市庭町　一里山町　今在家町　今津曙町　今津上野町　今津大東町　今津久寿川町
    今津社前町　今津巽町　今津出在家町　今津西浜町　今津野田町　今津二葉町　今津真砂町　今津水波町
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    か行
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    苦楽園六番町　結善町　剣谷町　甲子園網引町　甲子園浦風町　甲子園口北町　甲子園口　甲子園洲鳥町
    甲子園砂田町　甲子園高潮町　甲子園町　甲子園浜田町　甲子園浜　甲子園春風町　甲子園三保町
    甲子園六石町　甲子園一番町　甲子園二番町　甲子園三番町　甲子園四番町　甲子園五番町
    甲子園六番町　甲子園七番町　甲子園八番町　甲子園九番町　甲東園　甲陽園山王町　甲陽園西山町
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    越水社家郷山　越水町　小曽根町　寿町　小松北町　小松町　小松西町　小松東町
    小松南町　郷免町
    さ行
    西福町　桜谷町　桜町　五月ケ丘　里中町　産所町　塩瀬町名塩　塩瀬町生瀬　獅子ケ口町
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    鷲林寺剣谷　鷲林寺町　鷲林寺南町　鷲林寺　城ケ堀町　神祇官町　末広町　角石町　すみれ台　染殿町
    た行　
    大社町　高木西町　高木東町　高座町　高須町　高塚町　高畑町　高松町　田代町　田近野町　建石町
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    な行
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    美作町　南甲子園　南越木岩町　南昭和町　宮西町　宮前町　武庫川町　室川町　森下町　門前町
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    両度町　六湛寺町　六軒町
    わ行
    若草町　若松町　若山町　和上町

不動産売却時の仲介手数料・関連記事

西宮市でマンション売却や一戸建て売却で手取り額を多くしたいなら、売却するタイミングも大切です。
詳細は、　
☛ これから先のマンション売却とタイミング

マンション売却における仲介手数料無料のメリット【西宮市】

マンション売却を考える際、仲介手数料が無料であることは大きな魅力です。特に西宮市での不動産売却を検討している方々にとって、費用面での節約は非常に重要なポイントです。仲介手数料が無料であれば、その分を新しい住まいの資金に充てることや、他の必要経費に回すことが可能です。
また、無料であっても、質の高いサービスを提供する不動産会社が増えていることも嬉しいニュースです。コーラルでは、高い売却成約を実現するために、特別な戦略とマーケティング手法を駆使しています。短期間での売却依頼解除が可能なサービスを通じて、安心感を持って売却活動に臨むことができます。
西宮市の不動産市場の特性を理解したエキスパートとともに、安心してご自身のマンション売却を進めてみてはいかがでしょうか。

西宮市の不動産市況情報

マンション売却と仲介手数料無料の基本知識

マンション売却を進める上で、仲介手数料についての基本知識を理解することは大切です。仲介手数料とは、不動産会社に売却を依頼した際に発生する手数料のことを指します。一般的に、売却価格の数％が相場となっていますが、無料でサービスを提供する会社も増えてきました。
仲介手数料が無料であっても、質の高いサービスを享受できる場合があります。コーラルのような専門の不動産仲介会社では、革新的な販売戦略やマーケティング手法を駆使し、高成約率を誇る実績があります。
また、仲介手数料が無料であることに加え、売却依頼を短期間で解除できるフレキシブルなサービスも魅力的です。このように、低コストで高品質なサービスを受けられることから、マンション売却における選択肢が広がります。

仲介手数料とは何か？

仲介手数料とは、不動産会社に売却や購入を委託した際に発生する手数料のことです。具体的には、不動産の売却価格に応じて支払われる報酬であり、通常は売却価格の数％という形で計算されます。売主様は、仲介手数料を支払うことで不動産会社のサービスを受けることができますが、この費用がネックとなり、売却をためらうケースも少なくありません。
しかし、最近では仲介手数料を無料にするサービスを提供する会社も増えてきました。このような会社では、主に成功報酬型のビジネスモデルを採用しており、売却が成立した場合にのみ手数料が発生する仕組みをとっています。そのため、売主様にとってはリスクを軽減することができ、安心して売却を進められます。
仲介手数料の仕組みを理解しておくことで、より効果的な不動産売却が可能になります。不動産市場においてメリットを最大限に活かすためには、信頼できる仲介業者を選ぶことが重要です。

西宮市でのマンション売却事例

西宮市でのマンション売却には多くの成功事例があります。特に、近年の市場動向を踏まえた適正な価格設定や、効果的なマーケティング戦略によって、多くの売主様が満足のいく成約を実現しています。
例えば、ある西宮市内のマンションでは、リフォームを行ったことで家の魅力を高め、売却価格を元々の想定よりも15％もアップさせることに成功しました。加えて、オンラインでの積極的なプロモーションを行うことで、より多くの購入希望者の目に留まりました。
また、コーラルでは、売却依頼後1カ月以内に成約するケースも多く、スピーディで効率的な売却が可能です。価格戦略や販売時期の選定を正しく行うことで、売主様が望む条件での売却を実現できるのです。このような具体的な成功事例を参考にしながら、自身の売却活動を進めることができるでしょう。

仲介手数料が無料になる理由

仲介手数料が無料になる理由は、主にコーラルの独自のビジネスモデルにあります。私たちは、不動産の販売戦略をデータと57個の仕組みに基づいて構築しています。このアプローチにより、従来の仲介手数料を大幅に削減することが可能となるのです。
さらに、売却期間を一般的には3カ月とするところを、コーラルではたったの1カ月間に設定しています。この短期間であれば、売主様のご要望に応じていつでも契約を解除できるため、リスクを最小限に抑えることができます。
また、囲い込み行為を一切行わない方針も、仲介手数料が無料であることを実現する要因の一つです。売主様の利益を最優先に考え、迅速かつ透明なプロセスを大切にしています。こうした取り組みによって、手数料が無料でありながら、高品質な仲介サービスを提供できるのです。

売主からの手数料でカバー

売主からの手数料でカバーするモデルは、コーラルの特徴的なビジネススタイルの一つです。このアプローチにより、売主様は仲介手数料を支払うことなく、安心して売却活動に専念することができます。
具体的には、私たちが提供するサービスの質を確保しつつ、売主様の売却価格に応じた相談やサポートを行います。その結果、仲介手数料を無料にする代わりに、売却価格から一定の報酬を頂くことになります。これにより、売主様の負担を軽減し、コストを抑えることが可能です。
また、このモデルは売主様にとって特にメリットがあります。なぜなら、売却に向けた迅速な決断と行動を促進しやすく、最終的には満足のいく成約に繋がるからです。コーラルでは、売主様の利益を最大化するために全力を尽くしますので、安心してお任せください。

無駄な経費の削減

マンション売却において「無駄な経費の削減」は非常に重要です。特に、一般的な不動産売却では、仲介手数料や広告費など、さまざまなコストがかかります。このような経費は、売主様の最終的な利益を圧迫する要因となります。
コーラルでは、仲介手数料を無料にすることで、無駄な経費を削減する取り組みを行っています。これにより、売主様は売却価格から手数料を引かれる心配なく、最大限の利益を得ることができます。また、広告やマーケティングにかかる費用も合理的に設定しているため、効率よく宣伝を行いながら、全体のコストを抑えることが可能です。
結果として、無駄な経費を削減しつつも、効果的な販売活動が行える仕組みを整えています。これが、コーラルの提供する「無駄のない不動産売却」です。スムーズな売却プロセスを実現するためにも、ぜひこの機会にご検討ください。

他のサービスとの比較

他の不動産仲介サービスと比較した場合、コーラルの提供する仲介手数料無料のサービスは、多くの面で際立っています。多くの不動産会社では、売却手数料が必要で、その金額は物件によって異なるため、予算に影響を与えることが少なくありません。特に高額物件の場合、その手数料は相当な額となり、売主様の手元に残る利益を大きく減少させます。
一方、コーラルでは仲介手数料を0円に設定しており、これにより、売主様はより高い利益を得ることができます。さらに、1カ月での契約解除が可能であるため、売却活動における安心感も大きいです。他社では、長期の契約期間が設けられていることが多く、売主様にとってはストレスとなる場合があります。
加えて、コーラルは売却をお任せいただく際に、高度なマーケティング戦略とセールス手法を駆使します。これにより、短期間での成約を実現し、売主様の住まいや投資計画を迅速に進めることが可能です。

西宮市で仲介手数料無料を選ぶべき理由

西宮市でマンションを売却する際に仲介手数料が無料であることを選ぶべき理由はいくつかあります。まず第一に、経済的負担を軽減できる点です。仲介手数料は高額になることが多いですが、これが無料であれば、その分を他の費用に回すことができ、資金運用が非常に楽になります。
次に、無料であっても高品質なサービスを受けられる可能性が高くなることです。コーラルのように、マーケティングとセールス戦略を駆使する不動産会社は、売主様の利益を最大化するために全力を尽くします。特に短期間での売却を目指す場合、仲介手数料が無料であることで、より多くの予算を販売促進に使うことができるため、迅速に魅力的な提案を行うことができます。
これらの理由から、西宮市でのマンション売却において仲介手数料が無料の選択肢は、非常に魅力的な選択となるのです。

費用を抑えられる

売却にあたっての費用を抑えることは、マンション売却を成功させるための重要な要素です。特に仲介手数料が無料であれば、売主様の手元に残る利益が大きくなります。通常、仲介手数料は売却価格の数パーセントに相当し、これは売主様の負担になることが多いです。この高額な手数料を免除できることで、売却後の資金計画が大幅に変わるのです。
さらに、コーラルのような不動産会社では、マーケティング戦略に重点を置いて、売却価格を最大限に引き上げる努力をしています。手数料を節約しつつ、高い成約率を目指すことができるため、賢く資金を活用することが可能です。売却価格を下げずに費用を抑える選択は、まさに賢い判断と言えるでしょう。
特に西宮市のような地域では、売主様のニーズに応じた柔軟なサービスが求められます。仲介手数料が無料であることで、より多くの選択肢を持つことができますので、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

不動産売却がスムーズになる

不動産売却がスムーズになる理由は、まず仲介手数料が無料であることにあります。この点が無駄なコストを省くため、売主様がより効率的に売却活動に専念できるからです。特に西宮市においては、競争が激しいため、コストを抑えつつ魅力的な販売戦略を展開することが重要です。
また、コーラルでは、1カ月という短期間での売却活動をサポートしています。一般的な不動産会社では、3カ月以上の媒介契約を結ぶことが多いですが、コーラルの場合は契約解除が無料でできるため、安心して実績を重視した販売活動を進めることができます。
このように、スムーズな不動産売却を実現するために、仲介手数料が無料であり、短期間でのサポートを提供することは非常に価値があります。結果として、早期にそして有利な条件での売却が可能となります。これからマンション売却を検討される方は、ぜひこの優れた選択肢を考慮に入れてみてください。

成功するマンション売却のポイント【西宮市】

成功するマンション売却には、いくつかの重要なポイントがあります。まず、適切な価格設定が不可欠です。市場の相場をしっかりとリサーチし、競争力のある価格を設定することで、早期に買い手を見つけることができます。
次に、プロフェッショナルな不動産エージェントの選定も重要です。自社の特長を理解し、市場の動向を把握しているエージェントを選ぶことで、売却活動が円滑に進むでしょう。
さらに、物件の魅力を最大限に引き出すための準備も大切です。清掃や整理整頓はもちろん、必要に応じてリフォームを行うことで、買い手の印象を良くし、成約の可能性を高めます。
最後に、売却活動中は迅速な対応と透明性を保ち、不安を解消することが求められます。これらのポイントを押さえることで、西宮市でのマンション売却を成功に導くことができるでしょう。

正確な市場価格の把握

マンション売却において、正確な市場価格の把握は非常に重要です。市場価格を誤って設定すると、売却が難しくなったり、逆に損失を招く可能性もあります。まずは、過去の類似物件の販売情報や現在の市場動向をチェックしましょう。これにより、リアルタイムでの相場感を掴むことができます。
さらに、不動産エージェントの力を借りることも非常に有効です。専門知識を持ったエージェントは、市場データを元に適切な価格を算出し、あなたの物件に対する最適な価格戦略を提案します。
また、価格設定は一度決めたら終わりではなく、売却活動を進めながら調整していくことも大切です。売却開始後の反響を見つつ、必要に応じて柔軟に対応する姿勢を持つことが、スムーズな売却へとつながります。正確な市場価格の把握を通じて、理想的な売却を実現しましょう。

魅力的な販売戦略

魅力的な販売戦略は、マンション売却を成功に導くための重要な要素です。まず第一に、市場分析を基にした価格設定が必要です。エリアの相場や過去の成約事例を踏まえ、競争力のある価格を設定することが不可欠です。
次に、効果的なマーケティング手法を取り入れることが求められます。例えば、インターネット広告やSNSを活用し、多くの潜在買い手にアプローチすることで、物件の露出を高めます。高品質な写真や詳細な物件情報を用意することも、購買意欲を刺激するポイントです。
さらに、オープンハウスの開催やバーチャルツアーなど、訪問者が実際に物件を体験できる機会を設けることで、より多くの関心を引くことができます。これらの販売戦略を巧みに組み合わせることで、マンション売却の成功率を高め、納得のいく取引を実現できるでしょう。

信頼できる仲介業者の選定

信頼できる仲介業者の選定は、マンション売却の成功に直結する重要なステップです。まず、業者の実績や専門知識を確認することが大切です。西宮市における不動産市場の特性を理解している業者を選ぶことで、より効果的な戦略を立てることができます。
次に、顧客からの評判や口コミをチェックすることも重要です。実際にその業者を利用した方々の体験談を参考にすることで、業者の信頼性やサービスの質を把握できます。また、担当者とのコミュニケーションも円滑であることが求められます。自分の希望や要望をしっかりと伝えられるよう、信頼関係を築くことが必要です。
最後に、仲介手数料や契約内容についても十分に確認しましょう。無料や低価格でサービスを提供している業者でも、実際のサービス内容が伴っていなければ意味がありません。しっかりとした業者選定を行うことで、安心してマンション売却を進めていくことができるでしょう。

よくある質問（FAQ）

マンション売却に際して、お客様から多く寄せられる質問についてお答えします。特に仲介手数料が無料に関する疑問は多く、理解を深めることが売却成功の鍵となります。
まず、「仲介手数料が本当に無料なのですか？」という質問があります。はい、コーラルのサービスでは、仲介手数料を無料に設定しております。これにより、売主様の負担を軽減し、より多くの利益をお手元に残すことが可能です。
次に、「無料でもサービスは質が保たれているのでしょうか？」というご質問もよくいただきます。私たちは、売却経験が豊富な専門家チームによる徹底的なサポートを提供しています。従来の不動産取引と同様、質の高いマーケティング戦略を駆使し、迅速な売却を実現しています。
このような疑問に対して、さらなる詳細が知りたい方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

仲介手数料が無料になるのは本当ですか？

はい、仲介手数料が無料になるのは本当です。コーラルでは、売主様の負担を軽減し、より高い利益を目指すために、仲介手数料を0円に設定しています。このサービスは、多くのお客様にとって、大きな魅力となっています。
無料であっても、サービスの質は損なわれません。私たちは、高度なマーケティング手法とデータを活用し、売却活動を進めます。さらに、不動産に関する最新の情報をもとに、最適な戦略を策定し、迅速な成約を目指します。
仲介手数料が無料なことで、売主様は売却金額から直接影響を受けます。これにより、手元に残る利益が増え、新たな不動産購入や生活資金に充てることが可能となります。
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どのようにして無料の仲介手数料を実現しますか？

無料の仲介手数料を実現する方法は、コーラルの独自のビジネスモデルにあります。私たちは、売主様の利益を最優先に考え、効率的なコスト管理を行っています。そのため、仲介手数料を無料に設定することが可能です。
具体的には、既存の不動産取引における無駄なコストを排除し、マーケティング戦略を効率化しています。多くの不動産会社では、販売活動にかかるコストが高いため、仲介手数料を設定せざるを得ません。しかし、私たちの手法では、最新のデータ分析と独自のマーケティング手法を利用することで、成果を出すための費用を大幅に削減しています。
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その他の費用はかかるのですか？

マンション売却に際して、「仲介手数料が無料でも、その他の費用がかかるのでは？」と心配される方も多いでしょう。確かに、売却に伴って発生する可能性のある費用はいくつかありますが、事前に把握しておくことで安心して進めることができます。
まず、売却に必要な費用として考えられるのは、登記費用や税金です。これらは売却時に必ず発生する費用であり、特に譲渡所得税については、売却金額や保有期間によって異なります。また、売却する物件の残債がある場合、住宅ローンの返済も必要になります。
しかし、コーラルでは売却手数料が無料であるため、売主様にとって大きな負担軽減となります。さらに、必要な費用についてもわかりやすくご説明し、透明性のある取引を心がけています。何か不明な点がございましたら、ぜひお問い合わせください。

まとめ

マンション売却を考える際、仲介手数料の無料化は非常に魅力的な選択肢です。特に西宮市の不動産市場では、このメリットを最大限に活かすことが可能です。仲介手数料が無料であれば、売却価格から直接的に経費が削減されるため、売主様の手元に残る利益を大きくすることができます。
コーラルでは、無料の仲介手数料を提供しつつ、クオリティの高いサービスを維持しています。売却活動は一般的に3カ月の期間を設定することが多いですが、コーラルでは最短1カ月での対応を行っています。このため、売主様は安心して売却手続きを進めることができます。
高額成約を実現するためには、最初の1カ月が非常に重要です。西宮市でのマンション売却において、早期の成約が鍵となることをぜひ考慮していただきたいです。仲介手数料が無料の選択肢を活用し、あなたの大切な資産を最良の条件で売却しましょう。

西宮市のお得に売却可能なマンションの一部

下記に西宮市内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。