調布市のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

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調布市のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2024年最新不動産市場動向も解説！

調布市の2024年不動産市況は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きな動きがありそうです。
日銀の植田和男総裁は、7月31日開いた金融政策決定会合で政策金利を0.25％程度まで容認することを決めました。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、金融緩和政策を修正する方針を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み固定金利の住宅ローンを見直し金利上昇しています。
ただ、まだ変動金利の住宅ローンは史上最低水準にありますので、今年の調布市の不動産ははまだ買い手の購入意欲は旺盛です。
しかも、欧米からの日本に対する投資意欲が2023年から以降旺盛となり2024年は過去最高となり、インバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっています。
そういう状況下の調布市の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がる可能性があります。戸建て市場もまた購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が期待できます。
ただし、今年2024年年末にかけては購入者の意識も変化することが考えられています。
情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされるようになるからです。
ゆえに調布市の今の不動産市場を100％としたとき、10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2022年までは調布市ではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2023年に入ると状況は一変し、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2022年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、調布市でも足元での価格ピークアウトへと変化し始めています。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

調布市の不動産売却情報を求めています！

ようこそコーラルのHPへ。

コーラルとはどんな会社

調布市の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

調布市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
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既に調布市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

マンション売却成約事例

調布市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

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    〒182-8511 　
    住所:東京都調布市小島町2丁目35番地1
    電話:042-481-7111（代表）
    午前8時30分から午後5時まで （土曜、日曜、祝日は、閉庁です。）

    ※引用元：調布市役所HP

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調布市でマンション売却を考えている方へ

現在、マンションを売却する際に仲介手数料を気にされる方が多いと思います。しかし、コーラルでは仲介手数料が無料のサービスを提供しております。これにより、売却時のコストを大幅に削減できます。さらに、調布市内での売却実績も豊富なため、安心してお任せいただけます。
私たちが提案するのは、高速でPDCAを回し、売却開始から1カ月以内にご満足のいく成約を目指す戦略です。短期間でも最大の利益を得られるよう、サポートを行っております。

調布市の不動産市況情報

調布市でマンションを売却する理由

調布市でマンションを売却する理由は多岐にわたります。まず、調布市は交通の便が良く、利便性が高いエリアです。特に京王線や小田急線のアクセスが良く、都心への通勤も便利です。そのため、多くの人々がこの地に住みたいと考えています。
次に、近年の不動産市場は上昇傾向にありますので、売却することで高額成約を狙うチャンスがあります。さらに、地域の魅力や利便性を考慮したプロのサポートを受けることで、適正価格でスムーズな売却が可能です。
このような理由から、調布市でのマンション売却は選択肢として非常に魅力的です。

仲介手数料無料のメリット

仲介手数料を無料にすることで、マンション売却時の経済的負担を軽減できます。通常、売却価格の数％が手数料として必要なため、この削減は大きなメリットです。
また、経済的な余裕が生まれることで、次の住まいの購入や新たな投資に充てる資金を確保しやすくなります。これにより、不動産売却のストレスも軽減されるでしょう。
さらに、コーラルでは仲介手数料無料に加えて、スピーディーな売却をサポートしています。お客様の利益を第一に考え、迅速な対応を心がけております。

費用の削減

マンションの売却に伴う仲介手数料が無料になることで、直接的な費用の削減が実現します。例えば、売却価格が3,000万円の場合、通常の手数料は数十万円にもなります。この金額を節約することで、手元に残るお金が増えるのです。
手数料を抑えることは、より高い価格で次の物件を購入するための資金にもつながります。特に、調布市は人気エリアのため、不動産市場が活発で、投資の機会も多く存在します。
また、コーラルでは他社に比べて透明性の高いサービスを提供しており、お客様が安心して売却をご依頼できる環境を整えています。費用を気にすることなく、スムーズな売却を叶えましょう。

売却までのスピード

売却までのスピードは、マンション売却において非常に重要な要素です。特に市場の動向や売却のタイミングによって、短期間での成約が実現できることもあります。コーラルでは、売却依頼を受けた後、迅速に販売活動を開始します。
私たちは、売却開始から1カ月間という短期間で結果を出すために、独自の戦略を駆使しています。この1カ月は、潜在的な購入者が多く動く時期であるため、最も重要な時間と言えるでしょう。
また、売却依頼後に囲い込みや放置といった行為は一切行わず、常にお客様の利益を最優先に考えた行動を心掛けています。結果として、スピーディーに成約を実現できるのです。

仲介手数料無料の具体的な方法

調布市でのマンション売却において、仲介手数料を無料にする方法は非常にシンプルです。コーラルでは、売却依頼を受けてから1カ月間の期間内に、しっかりとした販売活動を行うことで、無駄な費用を発生させず、仲介手数料を0円としています。
このサービスを利用することで、売主様は高額成約を目指すことができるのです。さらに、売却依頼後1カ月以内であれば、自由に売却依頼の解除が可能ですので、安心してお試しいただけます。
コーラルは全ての取り組みにおいて妥協なく、高速なPDCAサイクルを回しているため、他社とは一線を画した信頼を提供しております。

無料プランの種類

コーラルでは、売却プランにおいてさまざまな無料オプションをご用意しております。まず、仲介手数料が無料という基本的なプランがあります。このプランを選ぶことで、売主様は売却にかかるコストを大幅に削減できます。
次に、特典として売却依頼から1カ月以内に成約できなかった場合は、再度の依頼ができます。この保証により、売主様は不安を抱かずに売却を進めることができます。
さらに、売却活動の進行状況を定期的に報告するサービスも無料で提供しています。これにより、売主様は安心して状況を把握できるのです。コーラルの無料プランを利用し、スムーズなマンション売却を実現してみてはいかがでしょうか。

注意点とリスク

マンションの売却における注意点として、仲介手数料無料のサービスが提供される場合、適切なサポートが受けられないリスクが考えられます。特に、販売活動が不十分であると、売主様の利益を損なう可能性があります。
また、マンションの売却期間が1カ月と短いため、迅速な意思決定が求められます。急ぎすぎて内容を確認せずに進めてしまうと、後悔することもあるかもしれません。
さらに、物件の状態や市場状況によっては、思うような価格で売却できないこともあります。しっかりとした情報を得て、冷静な判断が肝要です。
このような注意点を理解し、コーラルのサポートを受けることで、リスクを最小限に抑えつつ売却を進めることができます。ぜひ、参考にしてください。

調布市の不動産市場動向

調布市の不動産市場は近年、需要が高まっており、世帯数の増加や利便性の向上が影響しています。特に、交通アクセスが優れているため、都心への通勤需要が根強く、新しいマンションの開発も進んでいます。
また、新型コロナ禍の影響で、住宅に対する考え方が変わりつつあります。在宅勤務の普及や生活スタイルの変化により、広いスペースを求める方が増え、調布市内の物件への注目が集まっているのです。このように、市場の動向を注視しながら、適切なタイミングでの売却が成功につながります。

現在の相場

調布市の現在の不動産相場は、近年の需要増加を受けて全体的に上昇傾向にあります。駅近の物件やファミリー向けの広めのマンションは特に人気が高く、売却を考えている方にとっては良いタイミングと言えるでしょう。特に、周辺環境や交通便が良好な物件は早期に成約が期待できます。
さらに、調布市では新しいマンションの供給も続いており、これにより市場全体の活性化が進んでいます。しかし、供給が増えることで相場に変動が生じることもあるため、正確なタイミングを見極めることが重要です。市場動向をしっかりと分析し、適切な価格設定を行うことで、売主様の利益を最大化することが可能です。

将来の見通し

調布市の不動産市場は、今後も成長が期待されます。特に、新しい交通インフラの整備や、地域開発プロジェクトが進行しているため、地域全体の魅力が向上する見込みです。
将来的には、物件の需要がさらに高まり価格上昇が見込まれています。この機会を逃さず、早めの売却を検討することが重要です。特に現在の市場動向に敏感になることが、より高い利益を得る鍵となります。
また、調布市はファミリー層や若年層の流入が増えており、多様なニーズに応える物件が求められています。これにより、売却依頼のタイミングや戦略が非常に重要となるでしょう。
しっかりとした市場分析を行った上で、適切なタイミングでの売却を行うことで、将来の見通しは明るくなります。ぜひ、プロのサポートを受けながら計画を立ててみてください。

成功するための売却方法

調布市でマンションを成功裏に売却するためには、いくつかの戦略を検討することが重要です。まず、適正価格での設定が基本です。市場調査を通じて、競争力のある価格を決定することで、多くの買い手の関心を引きます。
次に、効果的なマーケティング手法を用いることです。コーラルでは、独自の「秘密の戦術」を駆使し、オンライン広告やオープンハウスを通じて多くの顧客にアプローチします。
さらに、売却期間を最短1カ月とすることで、無駄な時間を省き、迅速な対応を実現します。これにより、売主様のニーズに合わせた柔軟なサービスを提供しています。

高値で売るコツ

マンションを高値で売るためには、いくつかのポイントを押さえることが不可欠です。まず、物件の魅力を最大限に引き出すために、内装や外観のリフォームを検討しましょう。新しい印象を与えることで、購入希望者の心をつかむことができます。
次に、書類や情報を整備し、透明性を持たせることが重要です。物件の履歴や周辺環境について詳しく説明できることで、信頼感が生まれます。
最後に、売却を専門とする不動産会社に依頼することをお勧めします。コーラルのような実績のある業者にお任せいただければ、適切なアドバイスを受けられ、高値での売却が期待できます。

適切な査定を受けるコツ

マンション売却において、適切な査定を受けることは極めて重要です。まず、複数の不動産会社から査定を受けることをおすすめします。これにより、異なる視点からの査定結果を比較し、適正価格を見極めることができます。
次に、自身のマンションの特徴や周辺環境をしっかり把握しておくことが大切です。特に、リフォームや設備の更新状況、近隣の施設や交通の利便性が査定に影響を与えます。
最後に、査定時には専門家としっかりコミュニケーションを取り、自分の希望や意見を伝えることを忘れないでください。こうした努力が、満足のいく売却につながります。

調布市の優良不動産会社の選び方

調布市でマンションを売却する際には、信頼できる優良不動産会社を選ぶことが重要です。まず、実績を確認しましょう。過去の取引件数や成約率が高い会社は、信頼性が高いと言えます。次に、会社の方針やサービス内容もチェックしてください。特に、仲介手数料が無料などの特別なサービスがあるかどうかがポイントです。
また、売却を依頼した際のサポート内容も見逃せません。迅速な対応や積極的な販売活動を行う姿勢がある会社であれば、安心して依頼できます。定期的な進捗報告も行うことが大切です。これらのポイントを考慮しながら、調布市での不動産売却を成功させましょう。

評判の良い会社を選ぶためのチェックポイント

評判の良い不動産会社を選ぶためには、いくつかのチェックポイントがあります。まず、インターネットでの口コミや評価を確認しましょう。実際の利用者の声は、サービスの質を判断する上で非常に参考になります。
次に、実績の豊富な会社を選ぶことも大切です。成約件数や成功事例を確認し、特に調布市での経験があるかどうかもポイントです。
さらに、明確な料金体系を持つ会社を選んでください。仲介手数料が無料であることや、他の費用についても事前に説明があると安心です。
最後に、担当者との相性も重要です。信頼関係を築けるかどうか、しっかりとコミュニケーションが取れるかを考慮することをおすすめします。

過去の成約事例を確認

調布市でマンションの売却を検討する際には、過去の成約事例を確認することが非常に重要です。成功した事例を知ることで、その不動産会社がどれほどの実績を持っているかを判断できます。特に、類似物件の販売実績が豊富な会社は、その地域や市場の理解が深いと言えます。
成約事例を確認するポイントとして、売却価格や成約までの期間、売主の評価などが挙げられます。これらの情報を基に、会社の販売戦略やマーケティング手法を理解しましょう。また、実際の売主からのフィードバックを参考にすることも、信頼できる不動産会社を見つける手助けとなります。
過去の成功事例を参考にすることで、より良い選択をし、不動産売却をスムーズに進めることができるでしょう。

まとめ

調布市内でマンション売却を検討している方にとって、仲介手数料が無料であることは大きなメリットです。コーラルでは、売却時のコストを抑えることで、手元に残る利益を最大化するお手伝いをしております。
私たちのサービスは、売却依頼を受けてからわずか1カ月で、売主様のご要望に応じた結果を出すことを目指しています。これにより、短期間でも高額成約が実現できるのです。
マンション売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社と提携することが重要です。ぜひ、私たちコーラルにご相談いただき、無料でサービスを利用してみてください。

調布市内のお得に購入可能なマンションの一部

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ここにないマンションでもご対応させていただきます。