江東区のマンション売却&マンション購入・お得情報

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江東区にお住まい&お勤めの皆さまへマンション売却の応援花『あさがお』

画期的なマンション売却方法で高額成約に導くコーラル



コーラルのマンション売却方法で、江東区内の物件は全て満額成約か高額成約しております。
江東区ではただいま、大変売却物件が不足しております。
ご購入希望者も多数来ておりますので、マンションご売却の場合は、ぜひコーラルにお任せ下さい。
売主様の有利なマンション売却を実現致します。

江東区のマンション売却

コーラルは江東区亀戸に亀戸本店がございます。
そのため、江東区内マンション売却物件の成約にはとても力が入ります。
今回も、またコーラルへご売却依頼を頂いた方が高額成約され、大変喜んでいただいております。
江東区でマンションご売却検討中の方、是非、コーラルへお任せください。
コーラルは、『オールインワン売却方法』で大変有利な売買を演出しております。

ご売却者もご購入者にも大変喜ばれている売却で、ご成約を演出いたします。

マンション売却1

江東区のマンション売却2

亀戸本店

亀戸本店が下記所在地にて皆様をお待ちしております。


亀戸本店・概況

住 所  東京都江東区亀戸5-5-11 第一ビル2階
交 通  JR中央総武緩行線『亀戸駅』徒歩2分
     東武亀戸線『亀戸駅』徒歩2分
店 長  石井雄二・宅地建物取引士

    
※亀戸本店は東京都23区のうち江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、台東区などいわゆる東京副都心地区及び東京23区のうち東部地区が営業区域となります。

会社所在地図(本店・本社 )


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江東区を含む城東地区のマンション売却市況報告(毎月更新)

 ☛ 東京都23区のうち、城東地区のマンション売却市況報告

マンション売却 ⇒ 江東区でマンションご所有の皆様へ


ただ今、江東区の中古マンション・一戸建て等不動産売却物件募集中です。


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中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城東地区独自の市況形成はやや晴れ間が見えてきました。

城東地区は、2015年3月~2018年3月のデータによると、成約件数、成約単価共に上昇しており売却活動には良い市場といえます。
また、新規登録件数は前月より多少上がってはいるものの・在庫件数が前月と比べ若干下がっておりライバル物件が減少気味にあると言えます。
しまし、成約㎡単価と在庫㎡単価には約数万円の開きがあり、長らく動いていない物件は、価格の見直しを行うか、販売手法を変える必要性があると言えます。
特に江東区では、湾岸エリアとそれ以外でそれぞれの差がかなりありますので、随時近隣状況には目を配り活動ないしは売り出しを検討頂きたいです。

コーラルからのアドバイス

この様な厳しい市況でマンション売却を行う上では、まずライバル物件との差別化を図る必要があります。
しかし、多くの不動産会社は、その差別化をどうして対策を構えていいか知りません。ましてや、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ないんです。

でも、コーラルではその手法を既に実践しています。
結果、このような厳しい市場の動きでも利益を上げる成約ができ、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
事実、成約単価のデータは上がっているのですから...

昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが、現実を説明していないからです。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか?
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか?

以下データを【マンション売却、マンション購入】時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

201408-201708マンション成約(城東地区)


201408-201708マンション新規(城東地区)


201408-201708マンション単価(城東地区)


201408-201708マンション在庫(城東地区)

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成約しました。


angelパークソレイユ住吉  
angelパークソレイユ住吉     エンゼルパークソレイユ住吉angelパークソレイユ住吉  リビング
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
江東区扇橋3丁目東京メトロ半蔵門線・住吉駅・徒歩9分10階・3LDK・84.40m²2005年2月成約済
特徴お陰様でエンゼルパークソレイユ住吉は成約となりました。多くのお問い合わせありがとうございました。


イトーピア東陽町マンション  陽当り良好!   
イトーピア東陽町       イトーピア東陽町 間取りイトーピア東陽町 玄関
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
江東区東陽2丁目東京メトロ東西線・東陽町駅・徒歩5分12階・3LDK・68.32m²1979年7月成約済
特徴南東向き12階のお部屋、陽当り・眺望良好!平成20年リフォーム実施、全室フローリングのとっても綺麗なお部屋です。


 コンフォート・セラフ大島
画像の説明      コンフォート・セラフ大島      画像の説明
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
江東区大島6丁目都営新宿線・大島駅・徒歩2分5階・ 1LDK・40.47m²2005年3月成約済
特徴平成17年築!駅徒歩2分!落ち着いた雰囲気の綺麗なお部屋です。IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、ウォシュレット等設備も充実しています。


パークタワー東雲
パークタワー東雲   sinonome1  パークタワー東雲1
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
江東区東雲1丁目りんかい線・東雲駅・7分43階・2LDK・88.70m²2014年4月成約済
特徴北西角部屋東京が眼下に一望!光あふれるプレミアム使用オール電化21.8畳のリビングの2LDK*43階ペイントハウス住戸角部屋日照,通風良好洋室には大きなロフト付き室内は明るく総大理石貼りの床


BEACON Tower Residence
01外観     間取図 10眺望
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
江東区東雲1丁目東京メトロ有楽町線・ 辰巳駅・9分31階・2LDK・77.33m²2009年1月成約済
特徴日当り、眺望良好!東雲運河を望む北東向きのお部屋!免震構造、オール電化で地震に強いマンション!フロントコンシェルジュが常駐し、快適な暮らしをサポート!近くに24時間営業のイオンがあり買い物に便利!


ライオンズステージ大島ウエストアクエア
外観       間取り図ライオンズステージ大島ウエストアクエア
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
江東区大島8丁目都営新宿線・東大島駅・8分7階・3LDK・71.04m²2001年1月成約済
特徴総戸数271戸のビックコミュニティ、管理体制良好です。キッズルームなどの共用施設充実しています。コンシェルジュサービス利用可能。ペット飼育可能です。




パークホームズ東陽町キャナルアリーナ
  パークホームズ東陽町キャナルアリーナ6    間取エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月価格
江東区塩浜2丁目東京メトロ東西線・東陽町駅・7分13階・2LDK+W・56.61m²平成22年2月成約済
特徴コーラルの誇る売却手法を(物件アピールと案内時手法)をフルに使った結果、売却開始後1ヶ月間での満額成約となりました。


ディナ・スカーラ亀戸
  ディナ・スカ-ラ亀戸 0   画像の説明 ディナ・スカ-ラ亀戸 3
所在交通所在階・間取・専有面積築年月価格
江東区亀戸6丁目JR総武線・亀戸駅・4分3階・2LDK・58.92m²2002年2月成約済
特徴瑕疵担保保険、緊急駆けつけサービス・住宅設備延長保証などのプレミアムオーナーズデスクを付保。結果満額成約しました。♪


モア・クレスト大島
 1モアクレスト大島 モアクレスト大島1モアクレスト大島
所在交通所在階・間取・専有面積築年月価格
江東区北砂5丁目都営新宿線・大島 駅・13分7階・3LDK+W・69.25m²1995年10月成約済
特徴 7階最上階。夏には、バルコニーから江東区花火大会がご覧いただけます。


画 像マンション名所 在価格交通所在階  間取   専有面積築年月
グランパース亀戸・外観_1グランパース亀戸江東区亀戸7丁目JR総武線・亀戸駅 徒歩13分4階・3LDK・69.91m²平成12年2月
画像の説明キャナルファーストタワー江東区東雲1丁目東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩8分7階    2LDK 71.03㎡平成20年2月
画像の説明クレヴィア森下駅前江東区森下1丁目都営新宿線 森下駅 徒歩1分 8階    2LDK 45.36㎡平成21年8月
画像の説明キャナルファーストタワー江東区東雲1丁目東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩8分20階   3LDK 87.58㎡平成20年2月
CIMG5280 (750x1000)ツインタワ-すみとし住吉館江東区住吉1丁目東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩4分17階   2LDK 60.26㎡平成6年10月
画像の説明クレストフォルム東京アヴァンセ江東区新砂3丁目東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩6分8階   2LDK 72.84㎡平成15年1月
画像の説明バンベールルフォン辰巳江東区辰巳1丁目東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩10分 6階   3LDK 76.90㎡平成25年1月
画像の説明ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン江東区有明1丁目ゆりかもめ 有明テニスの森公園駅 徒歩5分10階 2LDK 55.65㎡2009年3月
画像の説明ジースクエア江東区千石3丁目東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩13分3階 3LDK 79.27㎡2000年2月
画像の説明オリゾンマーレ  満額にて成約しました江東区有明1丁目ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩3分23階  1SLDK 63.22㎡2004年10月
中古マンション購入 レグノティーダ東京イーストブリリア有明スカイタワー    満額にて成約しました。江東区有明1丁目ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩7分32階   1LDK 40.02㎡2010年12月
中古マンション売却 シティ‐タワーズ豊洲ザ・シンボルシティタワーズ豊洲ザ・シンボル  満額にて成約しました。江東区豊洲3丁目東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩5分8階 2LDK 67.31㎡平成21年12月
画像の説明亀戸レジデンス江東区亀戸9丁目東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩9分10階 3LDK 71.40㎡平成20年11月

☆BELISTA(ベリスタ)住吉☆⇒ 成約しました

交通   東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩5分
     都営新宿線 住吉駅 徒歩5分
     JR総武本線 錦糸町駅 徒歩17分

ベリスタ住吉1

所在地  江東区猿江1丁目
間取り(内訳)  3LDK
専有面積    68.52m²(壁芯)
建物構造    RC
築年月     2011年1月
バルコニー    6.20m² 南向き
階建 / 階    10階建 / 9階
駐車場     空無
土地権利    所有権
管理形態・方式 全部委託・日勤管理(三菱地所コミュニィティ)
総戸数     64戸
設備      室内洗濯機置場・トランクルーム・追焚機能・エレベーター・オートロック・浄水器・浴室乾燥機・カウンターキッチン・モニター付インターホン・宅配BOX・駐輪場・食器洗浄乾燥機・ディンプルキー・システムキッチン・温水洗浄便座・ウォークインクローゼット・防犯用ガラス
態 様 専任媒介


☆シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル ⇒ 成約しました

画像の説明

  所在地 江東区豊洲3丁目
  交 通 有楽町線:豊洲駅   徒歩(バス) 6分(-)
  間取り 2LDK 専有面積 78.31m2  階数 20階 
  築年月 2009年12月
  駐車場 空有
  態 様 専任媒介

パークホームズ東陽町キャナルアリーナ 成約しました

画像の説明

  所在地 江東区塩浜2丁目
  交 通 東西線:東陽町駅
  徒 歩(バス) 7分(-)
  価 格 
  間取り 3LDK 
  専有面積71.19m2  
  階数  11階 
  築年月 2010年3月
  駐車場 空有
  備 考 室内大変きれいです。
  態 様 専任媒介

☆[[グランエスタ成約しました]]☆

画像の説明

  所在地 江東区新砂3丁目
  交 通 東西線:東陽町駅
  徒 歩(徒歩) 2分(-)
  価 格 5,980万円
  間取り 3LDK+2S
  専有面積91.94m2  
  階数  5階 
  築年月 2005年12月
  駐車場 空有
  備 考 駅徒歩2分/コンシェルジュサービス/共用施設充実
  態 様 一般媒介




江東区の地名・マンション

江東区とは

東京都区部の南東部、東京湾に臨む区。1947年(昭和22)深川区と城東区が合併して江東区となった。
地名は隅田(すみだ)川の東という意味。隅田川と荒川(放水路)に囲まれた三角形の沖積低地の南半部を占める。
この三角形の低地は海抜4メートル以下であるが、工業用水のための地下水過剰くみ上げによって地盤沈下し、海面下の所も出現し「江東ゼロメートル地帯」ともよばれている。とくに地震の際の高潮の浸入に備えて防潮堤で囲み、河川には水門がつけられている。昭和初期からの埋立地は浅海の東京湾岸に造成、豊洲(とよす)、東雲(しののめ)、有明(ありあけ)、辰巳(たつみ)、夢の島、新木場(しんきば)、若洲、青海(あおみ)などの新しい土地が生まれている。

東西方向に、北からJR総武(そうぶ)線、京葉道路(千葉街道、国道14号)、首都高速道路7号小松川線、
新大橋通と都営地下鉄新宿線、永代(えいたい)通と東京メトロ東西線が通り、
埋立地には首都高速道路湾岸線、国道357号、JR京葉(けいよう)線、東京メトロ有楽町線が併行して通じている。
また、JR総武線亀戸(かめいど)駅から東武鉄道亀戸線が発し、首都高速道路湾岸線と中央区の都心環状線との間を同9号深川線が結んでいる。
さらに東京臨海高速鉄道(りんかい線)、東京臨海新交通「ゆりかもめ」も走る。

都道府県 東京都
面  積 39.99km²
総人口   468,945人(推計人口、2012年12月1日)
人口密度 11,730人/km²
区の木   クロマツ
区の花 サザンカ
江東区役所 所在地 〒135-8383 東京都江東区東陽四丁目11番28号

江東区の地名・マンションについて




江東区区報から