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足立区を含む城東地区のマンション売却市況報告

 ☛ 東京都23区のうち、城東地区のマンション売却市況報告

マンション売却・購入お得情報・足立区


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中古マンション成約情報

画 像マンション名所 在価格交通所在階  間取   専有面積築年月
画像の説明サンクタス1010タワー足立区千住寿町東京メトロ日比谷線 北千住駅 徒歩8分5階 2LDK 65.40㎡2009年5月


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中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城南地区独自の市況形成は

城東地区は、2015年3月~2018年3月のデータによると、成約件数、成約単価共に上昇しており売却活動には良い市場といえます。
また、新規登録件数は前月より多少上がってはいるものの・在庫件数が前月と比べ若干下がっておりライバル物件が減少気味にあると言えます。
しまし、成約㎡単価と在庫㎡単価には開きがあり、長らく動いていない物件は、価格の見直しを行うか、販売手法を変える必要性があると言えます。
これからは、『売れるマンション・売れないマンション』の2極化へと益々分かれるようになると言えます。
こんな時には、マーケティングを駆使した販売戦略をとり、賢く売却活動を行い、より高くマンション売却を成功させましょう。

コーラルからのアドバイス

この様な厳しい市況でマンション売却を行う上では、まずライバル物件との差別化を図る必要があります。
しかし、多くの不動産会社は、その差別化をどうして対策を構えていいか知りません。ましてや、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ないんです。

でも、コーラルではその手法を既に実践しています。
結果、このような厳しい市場の動きでも利益を上げる成約ができ、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
事実、成約単価のデータは上がっているのですから...

昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが、現実を説明していないからです。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか?
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか?

売却成功のためのセカンドオピニオン

以下データを【マンション売却、マンション購入】時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

201408-201708マンション成約(城東地区)


201408-201708マンション新規(城東地区)


201408-201708マンション単価(城東地区)


201408-201708マンション在庫(城東地区)



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中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城東地区独自の市況形成はやや曇り気味です。

201408-201708戸建 成約(城東地区)


201408-201708戸建 新規(城東地区)


201408-201708戸建 在庫(城東地区)


201408-201708戸建価格(城東地区)


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足立区について

  面積     53.20km²
  総人口    685,525人
   (推計人口、2012年12月1日)
  人口密度 12,890人/km²
  区の木    サクラ
  区の花    チューリップ
  足立区役所 所在地 〒120-8510 東京都足立区中央本町1丁目17番1号

東京23区の北東部に位置し、隅田川と荒川に挟まれた地区と、面積の大半を占める荒川以北の地区とに分かれている。
南東の荒川南岸に位置する千住地区は、江戸時代には日光街道と奥州街道の第1宿「千住宿」であり、
現在はターミナル駅である北千住駅を擁する区内随一の繁華街となった。