ふじみ野市の不動産売却は
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ふじみ野市のマンション売却、不動産売却は、
「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い売買価格×1％」で手取額を多くしよう！
更新日2024-04-14 (日) 14:44:00
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コーラルとはどんな会社
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ふじみ野市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
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また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
宜しくお願いします。
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ふじみ野市の不動産売却は、
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ふじみ野市で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題（シロアリ・給排水管の故障など）が発生した場合どうしますか？
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そのサービスの１つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。
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アフターケア（売買後のフォローも大切です）
ふじみ野市で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする？
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質＆低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの１つ「設備検査・設備保証サービス・２４時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。
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高く売るためのハウスクリーニング
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マンション売却成約事例
ふじみ野市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。
■：ご成約物件 
：販売活動中の物件
お客様の声
コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。
利用日:2020/03/25
的確なアドバイスで希望金額で売却できました！
評価 ★★★★★
色々な営業の方とお話しましたが、非常にテキトーな人ばかりで不安でしたが、コーラルさんと出会ったことは本当に幸運でした！数字の裏付けある金額設定、売るタイミングなど、的確なアドバイスで、希望通りの金額で売ることができました。相手方の担当者が売買に不慣れでも、こちらの担当者は慣れているので、全てがスムーズに引き渡しまでできました。今後も売買する予定があるので、またこちらにお願いするつもりです。本当にありがとうございました。
なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。
テレビ取材履歴
※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました
★その他過去の放送番組
雑誌取材履歴
※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。
私も推薦します。
お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
ふじみ野市にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。
パイロツト会計事務所 代表（公認会計士、税理士） 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 （中公新書ラクレ）
ふじみ野市の不動産無料査定をご依頼の方は
ふじみ野市内の不動産で現在の査定額や資産価値をお知りになられたい方は、ぜひ弊社の無料査定をご活用下さいませ。
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売却のご相談などもお気軽にお問い合わせ下さい。
どれだけ仲介手数料や売却費がお得になるかもついでに聞いちゃいましょう！
売るか売らないかは話を知ったその後で決めれば良いのでは！
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ふじみ野市について
ふじみ野市は埼玉県の南西部に位置する人口約11万人の市で、1914年に東武東上線が開通したことにより上福岡駅周辺を中心に東京のベッドタウンとして栄えてきました。
東京都心からは約30km圏内に位置し、武蔵野台地北部のほぼ平坦な土地に位置しています。
ふじみ野市北部の市境には江戸時代から昭和時代にかけて川越と江戸（東京）を結ぶ舟運の水路であった新河岸川が流れています。
ふじみ野市の気候は太平洋側気候で夏は高温で降水量が多く、冬は晴天が多く強い季節風が吹くという特徴があります。
ふじみ野市は、「コンパクトさ」を特徴とし、「住みやすさ」を追求した街です。
毎日の買い物・医療・保育所・学校などがコンパクトな範囲に収まっており、昭和30年代の最初の開発の頃からしっかりと緑を残した計画がなされてきたこともあり東武東上線沿線の中では自然が比較的残っている場所でもあります。
ふじみ野市では駅から近い範囲に住宅地があり、都心へ1時間もかからずに出ることができます。池袋はもちろん、渋谷や銀座方面にも出やすいのが魅力です。都心へ通勤通学するファミリー向けの住宅地として人気があり、子どもを安全にのびのびと育てたいけれど利便性も重要と考えるファミリーに支持されています。
◆ふじみ野市の子育て環境
平成24年度に一度「待機児童ゼロ」を達成しており、その後も新しい保育園がどんどん増えています。また、地域の活動が盛んな場所で、昔ながらの地域の「つながり」が残っている場所であることも子育てしやすさとなっています。子育てに関する施設も市内に多くあり、サポート体制も整っています。子どもの医療費も中学生まで無料というのも安心のポイントです。
◆ふじみ野市の散策スポット
・「市民憩いの森」
ふじみ野駅より徒歩約25分、車で約5～6分の場所に位置します。
ふじみ野市が管理する屋外の公共施設で、レクリエーション広場、野外活動広場、散策ゾーン、保全ゾーンに分かれています。
散策ゾーンでは自然の中をリラックスして散策することができ、秋には紅葉も楽しめます。
野外活動ゾーンには、水道などの施設が整っていてBBQを楽しむことができます。
・「福岡中央公園」
広い芝生の公園で、春には桜の名所としてたくさんの人がお花見に訪れます。夜には桜並木がライトアップで彩られます。夏は噴水部分で水遊びも可能です。
また「七夕まつり」の会場となり、秋には「産業まつり」が開催され年間を通じて様々なイベントや催し物が開かれています。
・「大井弁天の森」
上野不忍池の弁天材を勧請したものと伝えられ、弁天堂の前の池には清水が湧き、最盛期の明治中期には縁日ごとに露店が並び、遠近から参詣の人々でにぎわったと言われています。
現在は、隣接する東原親水公園と共に、桜の名所として親しまれており、視界がすべて桜色の道を散策するのは心癒されとても情緒があります。
◆ふじみ野駅の交通アクセス
市域の中央を東武東上線が南北に縦断しています。
上福岡駅～池袋 約30分
上福岡駅～東京駅 約54分
通勤・通学にもアクセス良好な立地です。
車での移動は、国道254号線と富士見川越バイパスが南北に縦断していて北関東と都心を結んでいます。
中古マンションレポート
ふじみ野市のマンション単価推移
ふじみ野市の中古マンション㎡単価は、2019年1月には27.47万円／㎡となっていましたが、2022年2月には33.5万円／㎡まで高騰しています。2020年4月に最初の緊急事態宣言が出された直後には24.16万円／㎡まで落ち込みましたが、以降は右肩上がりで上昇しています。
ふじみ野市のマンション成約推移
ふじみ野市の中古マンション成約状況を見ていきましょう。2019年1月の成約件数は、97件となっていて増減しながらもほぼ横ばいで推移していました。ところが、2020年の4～5月に緊急事態宣言が出されると一気に減少して、4月には54件、5月は48件まで落ち込みました。その後、6月に入ると好転しますが、長期的に見るとほぼ横ばいの状況です。
一方、成約㎡単価は、2020年4～5月に一時的に下落しているものの、長期的に見ると一貫して上昇しています。
ふじみ野市のマンション新規売り出し件数推移
ふじみ野市の中古マンション新規売り出し状況は、2019年1月には515件となっていて、増減しながらも減少傾向で推移しています。特に、2020年の後半以降は急激に減少していて、ほとんどの月で前年比を下回っていて、中古マンションを新規に売りだす人が減っていることが分かります。2022年2月の新規登録件数は339件となっています。
ふじみ野市のマンション売れ残り推移
ふじみ野市の中古マンション在庫状況は、2019年1月には1,300件となっていて、2020年6月までは緩やかに増加していました。ところが、2020年4～5月に緊急事態宣言が出されたことにより、新規登録件数が減少し、それに伴い2020年後半からは在庫数も急激に減少していきます。2020年8月～2022年2月まで、19ヶ月連続で前年比マイナスになっていて、品薄状態が顕著になっています。2022年2月の在庫件数は921件となりました。
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
中古一戸建てレポート
中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移
ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
ふじみ野市の一戸建て単価推移
ふじみ野市の中古住宅平均価格は、2019年1月には1,923万円でしたが、2022年2月には2,582万円まで高騰しています。低金利で住宅ローン控除が充実している今、購入意欲は高まっているものの、在庫が不足しているために価格が高騰していると考えられます。
ふじみ野市の一戸建て成約推移
ふじみ野市の中古住宅成約状況を見ていきましょう。2019年1月には44件となっていて、増減を繰り返していましたが、2020年4月に緊急事態宣言が出されると一時的に35件に減少しています。その後は好転し、増減しながら長期的に見ると増加傾向で推移しています。2022年2月の成約件数は79件となっています。
ふじみ野市の一戸建て新規売り出し件数推移
ふじみ野市の中古戸建新規売り出し状況を見てみましょう。2019年1月には326件となっており、増減していましたが、2020年4月に緊急事態宣言が出されたことにより、翌月の5月には227件まで落ち込みました。その後、2022年2月現在まで、ほとんどの月で前年比を下回り、戸建を新規で売り出す人が減っていることが分かります。2022年2月の新規登録件数は212件となっています。
ふじみ野市の一戸建て売れ残り推移
ふじみ野市の中古戸建在庫状況は、2019年1月には1,159件となっていて、2020年4月頃にかけて徐々に増加していました。ところが、2020年4月に緊急事態宣言が出されて以降、新規登録件数の減少に伴い在庫数も急速に減っていきます。2020年6月以降は、前年比もマイナスに転じ、2022年2月現在まで21ヶ月連続で前年比を下回っていて、在庫不足が顕著です。
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
- ふじみ野市役所について
ふじみ野市役所
〒350-1380
住所：356-8501 埼玉県ふじみ野市福岡1-1-1
電話：049-261-2611（代表）
開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時
（祝日・休日、12月29日から1月3日を除く）※引用元：ふじみ野市役所HP
- ふじみ野市の住所一覧
あ行
旭１アサヒ１
池上イケガミ
市沢１イチサワ１
市沢２イチサワ２
市沢３イチサワ３
上野台１ウエノダイ１
上野台２ウエノダイ２
上野台３ウエノダイ３
上ノ原１ウエノハラ１
上ノ原２ウエノハラ２
上ノ原３ウエノハラ３
うれし野１ウレシノ１
うれし野２ウレシノ２
大井オオイ
大井中央１オオイチュウオウ１
大井中央２オオイチュウオウ２
大井中央３オオイチュウオウ３
大井中央４オオイチュウオウ４
大井武蔵野オオイムサシノ
大井１オオイ１
大井２オオイ２
大原１オオハラ１
大原２オオハラ２か行
霞ケ丘１カスミガオカ１
霞ケ丘２カスミガオカ２
霞ケ丘３カスミガオカ３
上福岡１カミフクオカ１
上福岡２カミフクオカ２
上福岡３カミフクオカ３
上福岡４カミフクオカ４
上福岡５カミフクオカ５
上福岡６カミフクオカ６
亀久保カメクボ
亀久保１カメクボ１
亀久保２カメクボ２
亀久保３カメクボ３
亀久保４カメクボ４
川崎カワサキ
川崎１カワサキ１
川崎２カワサキ２
北野１キタノ１
北野２キタノ２
清見１キヨミ１
清見２キヨミ２
清見３キヨミ３
清見４キヨミ４
駒西１コマニシ１
駒西２コマニシ２
駒西３コマニシ３
駒林元町１コマハヤシモトマチ１
駒林元町２コマハヤシモトマチ２
駒林元町３コマハヤシモトマチ３
駒林元町４コマハヤシモトマチ４
駒林コマバヤシさ行
桜ケ丘１サクラガオカ１
桜ケ丘２サクラガオカ２
桜ケ丘３サクラガオカ３
新駒林１シンコマバヤシ１
新駒林２シンコマバヤシ２
新駒林３シンコマバヤシ３
新駒林４シンコマバヤシ４
新田１シンデン１
新田２シンデン２
水宮スイグウた行
滝１タキ１
滝２タキ２
滝３タキ３
築地１ツキジ１
築地２ツキジ２
築地３ツキジ３
鶴ケ岡１ツルガオカ１
鶴ケ岡２ツルガオカ２
鶴ケ岡３ツルガオカ３
鶴ケ岡４ツルガオカ４
鶴ケ岡５ツルガオカ５
鶴ケ舞１ツルガマイ１
鶴ケ舞２ツルガマイ２
鶴ケ舞３ツルガマイ３な行
苗間ナエマ
苗間１ナエマ１
中ノ島１ナカノシマ１
中福岡ナカフクオカ
中丸１ナカマル１
中丸２ナカマル２
仲１ナカ１
仲２ナカ２
仲３ナカ３
長宮１ナガミヤ１
長宮２ナガミヤ２
西鶴ケ岡ニシツルガオカ
西鶴ケ岡１ニシツルガオカ１
西鶴ケ岡２ニシツルガオカ２
西原１ニシハラ１
西原２ニシハラ２
西１ニシ１
西２ニシ２は行
花ノ木１ハナノキ１
花ノ木２ハナノキ２
東久保１ヒガシクボ１
福岡フクオカ
福岡新田フクオカシンデン
福岡中央１フクオカチュウオウ１
福岡中央２フクオカチュウオウ２
福岡武蔵野フクオカムサシノ
福岡１フクオカ１
福岡２フクオカ２
福岡３フクオカ３
富士見台フジミダイ
ふじみ野１フジミノ１
ふじみ野２フジミノ２
ふじみ野３フジミノ３
ふじみ野４フジミノ４ま行
松山１マツヤマ１
松山２マツヤマ２
丸山マルヤマ
緑ケ丘１ミドリガオカ１
緑ケ丘２ミドリガオカ２
南台１ミナミダイ１
南台２ミナミダイ２
本新田モトシンデン
元福岡１モトフクオカ１
元福岡２モトフクオカ２
元福岡３モトフクオカ３や行
谷田１ヤタ１
谷田２ヤタ２
売却できる秘密はこちらから
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