江戸川区のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

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江戸川区のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2025年最新不動産市場動向も解説！

江戸川区の2025年不動産市況は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きな動きがありそうです。
日銀は1月24日の金融政策決定会合で政策金利を0.5％程度に引き上げる追加の利上げを決定しました。追加利上げは2024年7月の会合以来で、政策金利は2008年10月以来、17年ぶりの高い水準となります。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、金融緩和政策を修正する方針を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み固定金利の住宅ローンを見直し金利上昇しています。
ただ、まだ変動金利の住宅ローンは史上最低水準にありますので、今年の江戸川区の不動産ははまだ買い手の購入意欲は旺盛です。
しかも、欧米からの日本に対する投資意欲が2023年から以降旺盛となり2024年は過去最高となり、インバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっています。
そういう状況下の江戸川区の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がる可能性があります。戸建て市場もまた購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が期待できます。
ただし、今年2024年年末にかけては購入者の意識も変化することが考えられています。
情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされるようになるからです。
ゆえに江戸川区の今の不動産市場を100％としたとき、10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2022年までは江戸川区ではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2023年に入ると状況は一変し、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2022年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、江戸川区でも足元での価格ピークアウトへと変化し始めています。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

江戸川区の不動産売却情報を求めています！

ようこそコーラルのHPへ。

コーラルとはどんな会社

江戸川区の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

江戸川区のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください！

仲介手数料無料の特徴

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さらなる安心売却のために

アフターケア（売買後のフォローも大切です）

高く売るためのハウスクリーニング

既に江戸川区で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

マンション売却成約事例

江戸川区で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

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江戸川区マンション紹介一覧

• 江戸川区役所について

  • 江戸川区役所　法人番号 1000020131237
    〒132-8501 東京都江戸川区中央一丁目4番1号
    電話番号：03-3652-1151（代表）
    開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時
    （祝日・休日、12月29日から1月3日を除く）

• 江戸川区の住所一覧

  • あ行
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    か行
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    さ行
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    た行
    江戸川区（中央１中央２中央３中央４）

    な行
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    は行
    江戸川区（春江町１春江町２春江町３春江町４春江町５東葛西１東葛西２東葛西３東葛西４東葛西５東葛西６東葛西７東葛西８東葛西９東小岩１東小岩２東小岩３東小岩４東小岩５東小岩６東小松川１東小松川２東小松川３東小松川４東篠崎町東篠崎１東篠崎２東松本１東松本２東瑞江１東瑞江２東瑞江３平井１平井２平井３平井４平井５平井６平井７船堀１船堀２船堀３船堀４船堀５船堀６船堀７堀江町本一色１本一色２本一色３）

    ま行
    江戸川区（松江１松江２松江３松江４松江５松江６松江７松島１松島２松島３松島４松本１松本２瑞江１瑞江２瑞江３瑞江４南葛西１南葛西２南葛西３南葛西４南葛西５南葛西６南葛西７南小岩１南小岩２南小岩３南小岩４南小岩５南小岩６南小岩７南小岩８南篠崎町１南篠崎町２南篠崎町３南篠崎町４南篠崎町５）

    や行
    江戸川区（谷河内１谷河内２）

    ら行
    江戸川区（臨海町１臨海町２臨海町３臨海町４臨海町５臨海町６）

江戸川区の周辺環境

江戸川区は東京23区の東端に位置し、人口は約69万人と23区中4位となっています。面積は、23区中4番目の広さを持っています。
江戸川区は、都心部へのアクセスが良く、子育て世帯への支援が充実していることから若い世帯の多い東京のベッドタウンとして発展してきました。合計特殊出生率は中央区に次いで23区で２番目の高さです。
江戸川区の地方創生には「家族力」の高さがヒントになりそうです。一人暮らしの割合が、葛飾区・江東区に次いで3番目の低さ、高齢者の一人暮らし、22～44歳の未婚者の割合も23区中最低です。江戸川区のスタンダードは、家族で暮らすことであり、結果として独り暮らしの少なさが数字に表れています。また、江戸川区では4人以上の家族の割合が23区で一番高くなっています。このような家族のつながりの強さは、子どもの数にも表れています。現実、15歳未満の子ども人口比率は23区で最高値となっているのです。こうした江戸川区の「家族力」の高さ、が地方創生のひとつのヒントとなりそうです。

江戸川区の概要

◎人口・世帯数
江戸川区の人口は令和４年４月の人口は約 69 万人、世帯数は約 35 万世帯です。
平均年齢が 44.55 歳、年齢別人口構成比は年少人口が 12.4％と、東京都 23 区の平均に比べて若年層が多いのが特徴です。合計特殊出生率が1.27 人（令和２年人口動態統計）と 23 区平均の 1.12 人に比べて高くなっています。

東京23区内でも江戸川区は子育て世代が多く人気のエリアです。

江戸川区の不動産購入＆売却への問い合わせは

江戸川区でマンション売却を仲介手数料無料で成功させるには

江戸川区でのマンション売却を考える皆様に朗報です。仲介手数料を抑え、スムーズな売却を実現できる方法があります。特に、コーラルでは、仲介手数料無料でのサービスを提供しており、全ての費用を最小限に抑えることが可能です。
私たちの手法は、販売活動に妥協を許さない姿勢で構築されており、期間も最短1カ月から柔軟に対応致します。江戸川区のマンション売却で、少しでも高い利益を得たいと考えている方は、ぜひ一度お問い合わせください。

マンション売却とは

マンション売却とは、所有しているマンションを他の購入者に販売することを指します。このプロセスは、物件の価格設定から始まり、販売活動、契約締結、引き渡しまで、多岐にわたるステップが含まれます。
特に、江戸川区ではマンション市場が活発で、適切な時期に売却を行うことが重要です。また、仲介手数料を無料にすることで、売主様の手元に残る利益を最大化することが可能です。しっかりとした知識と戦略をもって臨むことが大切です。

江戸川区のマンション売却市場の現状

江戸川区のマンション売却市場は現在、買い手のニーズが高まっている状況です。近年、人口が増加しているエリアであり、利便性の高い立地が特に評価されています。
しかし、一方で価格競争が激化しており、適正な価格設定が求められます。このため、専門的なマーケティング戦略が重要です。
コーラルでは最新のデータを活用し、売主様にとって有利な条件での売却をサポートいたします。市場の現状を把握し、最適な戦略を提案しますので、ぜひご相談ください。

江戸川区の不動産価格の推移

江戸川区の不動産価格は、ここ数年で安定した上昇傾向にあります。特に、交通アクセスの良いエリアや新しい商業施設が近くにある場所では、需要が高まっています。
また、地域全体の魅力を高めるためのインフラ整備や環境改善も価格の上昇に寄与しています。このような背景から、今売却することはお得なタイミングとも言えるでしょう。売却を検討されている方は、市場の動向をしっかり把握し、ご自身のマンションの価値を最大限に引き出すことが大切です。

地域特性と売却のポイント

江戸川区の地域特性を理解することは、マンション売却の成功には不可欠です。例えば、交通の利便性や周辺施設の充実度が、購入希望者の人気を左右します。
また、江戸川区はファミリー層が多く、子育てのしやすさが評価されています。このため、広めの間取りや周辺環境を強調することが重要です。
さらに、売却時期や販売価格も大きな影響を与えます。適正なタイミングでの価格設定を行うことで、早期に売却を実現することが可能です。例えば、春や秋は活発なマーケットですので、売却計画を立てる際にはその点も考慮しましょう。

仲介手数料無料サービスの仕組みとメリット

仲介手数料無料サービスの仕組みは、売主様の利益を最大限に引き出すことに重点を置いています。コーラルでは、一般的な仲介手数料を無料にすることで、売却時の負担を大幅に軽減します。
このサービスにより、販売価格を高く設定し、売主様の手元により多くの利益を残すことが可能です。また、売却の成功率も高く、スピーディな対応を実現することで、安心してお任せいただけます。ぜひこの機会に、私たちの無料サービスをご利用ください。

基本的な仕組み

基本的な仕組みは、コーラルが提供する仲介手数料を無料にすることから始まります。私たちは、業界最安水準のサービスを通じて、売主様にとってのメリットを最大化します。
通常、マンションの売却には高額な仲介手数料が必要ですが、コーラルではその負担を取り除くことで、売主様が手元に残す利益を向上させます。
加えて、当社では迅速な対応と透明性のあるプロセスを重視しており、売却活動の進捗を常に把握できる環境を整えています。安心してお任せいただけることが、私たちの最大の強みです。

仲介手数料無料で得られるメリット

仲介手数料無料で得られるメリットは数多くあります。まず、売却時のコストを削減できるため、手元に残る利益が増えることが大きなポイントです。
さらに、私たちはスピーディな対応を心掛けており、迅速な販売活動を行います。これにより、物件の市場における価値をいち早く実現し、早期に売却が可能です。
このように、仲介手数料を無料にすることで、江戸川区のマンション売却を有利に進めることができます。ぜひそのメリットを体験してみてください。

江戸川区で信頼できる仲介手数料無料の不動産会社の選び方

江戸川区で信頼できる仲介手数料無料の不動産会社を選ぶ際には、まず実績を確認しましょう。過去の売却事例や成功率が高い会社は、その信頼性の証です。
次に、顧客へのサポート体制も重要です。迅速な対応や情報提供がしっかりしている企業は、安心して任せられます。
最後に、業務の透明性もポイントです。契約内容や費用について明確に説明してくれる会社は信頼できます。これらを総合的に考慮して、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

口コミや評判の確認

江戸川区で仲介手数料無料の不動産会社を選ぶ際は、口コミや評判の確認が欠かせません。実際にサービスを利用した方の意見は、非常に参考になります。
ネットのレビューサイトや個人のブログ、SNSなどで情報を収集し、ポジティブな評価が多い会社を選ぶと良いでしょう。その際、具体的なエピソードや体験談にも目を通すことで、実際のサービス品質を把握できます。
信頼できる会社を見つけるために、口コミをしっかりチェックすることが大切です。

成功事例のチェック

マンション売却を成功させるためには、実績が豊富な不動産会社を選ぶことが重要です。特に、過去の成功事例をチェックすることで、その会社の信頼性と能力を判断できます。
江戸川区で仲介手数料無料のサービスを提供している企業の中でも、具体的な売却価格やスピード感を示す実績がある会社は、顧客にとって安心材料となります。
成功事例が多ければ多いほど、そのノウハウやスキルを生かしてスムーズな取引を実現できる可能性が高まります。実際の成功例を参考にして、不動産会社を選んでいきましょう。

無料査定サービスの利用

江戸川区でマンション売却を考えている方には、無料査定サービスの利用がおすすめです。これにより、現状の市場価値を把握することができ、売却に向けた具体的な判断材料を得ることができます。
無料査定は、地域に特化した知識を持つ専門家が行うため、正確な情報を提供されます。更に、査定だけでなく、その後の売却プロセスについてのアドバイスも受けられることが多いです。このサービスを利用することで、安心して売却活動を進めることが可能です。

仲介手数料無料の実現手順

仲介手数料を無料で実現するためには、具体的な手順があります。まず、コーラルにご相談いただき、現在の市場状況やご要望をお聞かせください。
次に、売却計画を策定し、戦略的にマーケティングを行います。私たちの57個の仕組みを活用し、他の不動産会社では味わえないプロモーションを展開します。
そして、売却依頼から1カ月以内に結果を出すことを目指します。この間、売却依頼の解除も自由ですので、安心して進められます。高くスピーディに売却するためのサポートを全力で行います。

初回相談から契約までの流れ

初回相談の際には、江戸川区の不動産市場についての詳細をお話しし、売主様のご要望や状況をしっかりと伺います。その後、最適な売却戦略を提案いたします。
次に、売却プランにご納得いただけましたら、契約手続きに進みます。この過程では、仲介手数料が無料であることが明確ですので、安心してお任せください。
契約が完了したら、迅速に販売活動を開始し、1カ月以内に売却を目指します。私たちの支援を通じて、多くの方に満足いただいております。ぜひ、お気軽にご相談ください。

査定のポイント

マンションの査定は、売却価格を決定する重要なステップです。まず、物件の立地や周辺環境、アクセスの利便性が大きな影響を与えます。江戸川区の特性を考慮し、地域の相場と比較することが重要です。
次に、物件の状態や広さも査定に影響します。リフォームや設備の更新が行われていれば、プラス評価されることが多いです。
さらに、過去の売却実績や市場のトレンドも考慮することで、より正確な査定が可能になります。コーラルでは、専門的な知識を基に適正価格を提示し、円滑な売却を支援いたします。

価格交渉と契約成立

不動産売却において、価格交渉は非常に重要なステップです。コーラルでは、しっかりと市場データを分析し、売主様に適した価格設定を行います。これにより、購入希望者との交渉がスムーズに進むようサポートします。
また、売却が決まった後の契約成立についても、私たちが責任を持って進めます。契約書の確認や必要な手続きについても丁寧に説明し、安心して取引ができるよう努めます。あなたの大切な資産を、安心してお任せください。

仲介手数料無料を活用した高額売却のコツ

仲介手数料を無料にすることで、売却時のコストを大幅に削減できます。この利点を活かすことで、販売価格を競争力のある水準に設定し、高額売却を目指せます。
さらに、コーラルでは『データ』と『57個の仕組み』に基づいた戦略を活用し、他社にはない独自のマーケティング手法を駆使しています。この方法により、短期間での成約を実現し、売主様にとっての最適な売却プランをご提案します。

内覧の準備と対応

内覧の準備はマンション売却成功の重要なポイントです。最初の印象はとても大切ですので、清掃を行い、家具の配置にも気を使いましょう。自然光を取り入れるために、カーテンを開けることをおすすめします。
また、内覧時には自分のマンションの良さをアピールするために、周辺環境や設備についての情報を用意しておくと効果的です。明るく丁寧な対応で、訪問者に快適な空間を提供できるよう心掛けましょう。このように準備することで、買主の購入意欲が高まります。

物件の魅力の引き出し方

物件の魅力を引き出すためには、まず内装や外観を整えることが重要です。見栄えを良くすることで、購入希望者の心に響く印象を与えます。
次に、周辺環境や交通アクセスの利点をアピールしましょう。江戸川区の地域特性を活かした情報を提供することで、物件の価値をさらに高めることができます。
これらのポイントを抑えることで、売却に対する競争力が上がり、高額売却につながるでしょう。コーラルでは、こういった魅力を最大限に引き出すサポートをいたします。

お客様の声と実際の成功事例

私たちのサービスを利用いただいたお客様からは、多くの喜びの声をいただいております。特に仲介手数料が無料だったことで、想像以上の利益を得られたというお言葉が目立ちます。
また、実際の成功事例として、江戸川区内にあるマンションを最短1カ月で売却したお客様もいらっしゃいます。その方は、迅速かつ戦略的なアプローチが功を奏し、短期間で高額な売却を実現しました。私たちの取り組みを支持していただけるのも、お客様の成功によるものです。

成功事例1: 高値での売却成功

成功事例1として、高値での売却成功を収めたお客様のエピソードをご紹介いたします。江戸川区にあるマンションをお持ちの方で、売却を検討されていた際、コーラルへご相談いただきました。
お客様は売却希望価格を提示し、我々の戦略に協力していただきました。マーケティングデータを活用し、独自の販売戦術で迅速に広告を展開。
結果として、わずか数週間で想定以上の価格で購入希望者を見つけることができ、無事に高値での売却を成功させました。この実績が、他のお客様にも信頼される理由の一つです。

成功事例2: 短期間での売却成功

成功事例の一つとして、江戸川区にお住まいのお客様が、わずか1カ月という短期間でマンションの売却に成功したケースがあります。
お客様は、この短期間に高額での売却を望んでおり、私たちコーラルの戦略的なマーケティング方法を選択されました。
迅速かつ的確なアプローチにより、多くの方に注目され、結果的に希望価格を上回る条件での成約が実現しました。
お客様からは、販売活動のスピード感や仲介手数料無料のメリットに高く評価いただいており、成功に満足されているようです。

成功事例3: リピーターのお客様の声

成功事例として、リピー
ターのお客様がいらっしゃいます。この方は、過去に別のマンションを私たちにお任せいただき、その際の満足度が非常に高かったため、再度ご依頼いただきました。
昨年の売却時には、満足のいく価格で短期間に成約したため、今回は仲介手数料無料のサービスを再度利用しました。リピーターのお客様からの信頼を嬉しく思い、私たちのサービスが役立っている証拠だと感じています。

まとめ

江戸川区でのマンション売却を考える際、仲介手数料を無料にすることで大きなメリットを享受できます。余分なコストを抑えることで、売却益を最大限に引き上げることが可能です。
さらに、コーラルでは売却をお任せいただく期間を最短1カ月とし、売主様の要望に柔軟に対応する体制を整えています。これにより、安心して販売活動を進めることができます。
マンション売却を成功させるためには、効果的な戦略が必要です。ぜひ、不動産売却を考えている方は、まずはご相談ください。