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江戸川区のマンション売却、不動産売却は、
「仲介手数料無料」か「3%の半額より安い売買価格×1%」で手取額を多くしよう!

更新日2021-10-18 (月) 16:03:57

江戸川区の不動産売却は
不動産売却時の仲介手数料が
『 完 全 無 料 !!』

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また、江戸川区では大変売却物件が不足しております。
ご購入希望も多数来ておりますので、ご売却の場合は是非コーラルにお任せ下さい。
売主様の有利な売却を実現致します。

江戸川区のマンション売却・一戸建て売却を求めてます。

ようこそコーラルのHPへ。

江戸川区でマンション売却・一戸建て売却を検討されている売主様。
コーラルのHPにご来店いただきありがとう御座います。
まず、江戸川区でマンション売却・一戸建て売却を検討されている方々へ「おめでとう御座います!」と言わせて頂きます。
その理由は、ここを知ったことであなたのマンション売却・一戸建て売却は失敗しないで有意義でかつお手元により多くのお金を残す事が出来る方法で売却することが可能となるからです。
今、マンション売却・一戸建て売却を行っている売主様の約99%のが『間違った認識のために不動産売却で失敗する』状態にあります。
TVドラマのセリフではないですが『私、失敗しないので!』と言える方は何人いるでしょうか!?
99%の売主が売却で失敗している。
これ、本当の事実です。
このHPで解説している不動産売却方法は、他のサイトで紹介されている内容とは大きく異なるかもしれません。
しかし、本当に成果の出る、満足できる売却時手法はここにある! と自信をもって言うことが出来ます。
何故なら、既に10年前のサービス発表から5000人以上の売主を成功に導いた売却実績・経験があるからです。
このサイトでは、その手法を凝縮してご紹介しています。
ここに発表している手法は他の不動産会社が真似したくても真似もできないでしょう。
一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
また、他のサイトでご紹介すらできない手法でしょう。
ここを確認し、実践に活かすことであなたの不動産売却は後悔しないことになります。

コーラルとはどんな会社

江戸川区の不動産売却は

『戦略』『戦術』を駆使した
【オールインワン売却手法】
しかも
不動産売却時の仲介手数料は
業界最低水準!

・コーラルの不動産売却は仲介手数料(通常は物件価格×3%)が最大無料!

・売却依頼方法(媒介契約)は、一般、専任、専属専任どれでもOKです。

お得な3つの仲介手数料プラン

江戸川区の不動産売却
江戸川区のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた3つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン(売買金額×0.7%)もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください!

・仲介手数料0円プラン

※コーラルのメリットを最大限に活用したい方にお勧めのプランです。他社の売却手法と比較しても無料だからと引けを取ることは全くありません。また、囲い込み防止対策としてとっておきの策もご用意しています。

・仲介手数料1%プラン

※仲介手数料1%プランを選択されている売主様が約80%と弊社一番人気のプランです。他不動産業者が通常「物件価格×3%+6万円」を請求している場合と同じ内容かそれ以上のサービス内容であると自信があります。

・仲介手数料2%プラン

※国の中古住宅流通促進策に対応した・最も高く・最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いたプランです。コーラルの最新サービスを取り入れた売却手法の全てを余すことなく実感できるプランです。

一言ポイント

コーラルがお勧めしている媒介契約は通常『専任媒介契約』です。
ただ囲い込みが気になる方は、ぜひ『一般媒介契約』で他社と競わせて下さい。
コーラルを一般媒介契約で売却活動に参加させて頂き、他不動産業者と競わせて頂ければと存じます。
そうすれば他の不動産業者も囲い込みや干し行為が出来なくなり、あなたの為だけの最高に成果の出る不動産売却が可能になります。

 ★仲介手数料無料の場合★

マンション売却時や購入時の手数料無料プラン

仲介手数料無料の特徴

販売チラシなども他社と差別化しております。
☛ 購入者様が一番初めに見る物件の資料が販売図面です。
販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。
その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。
また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
宜しくお願いします。

👇こんな図面を作成します!

マンション売却時仲介手数料無料
※販売図面

マンション・戸建て物件資料1
※補足資料


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仲介手数料早見表1%プラン

仲介手数料1%の特徴

全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。
☛ コーラルでは全国31万社を超える不動産会社のネットワークを駆使し販売活動が可能で御座います。
このネットワークを余すことなく屈指し、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。
また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。

ネットワーク


1ヵ月の売却チャレンジ期間


江戸川区の不動産売却は、

ご依頼期間1カ月から可能!

一般的に売却をお任せ頂く期間は3カ月(他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間)となっていますが、コーラルでは最短1カ月からご依頼可能です。


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さらなる安心売却のために

江戸川区で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題(シロアリ・給排水管の故障など)が発生した場合どうしますか?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう改善しております。
そのサービスの1つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。

※購入後に万が一建物の不具合が発見されても一定の範囲以内で補修・駆除費用を保険で賄える安心サービスです。


アフターケア(売買後のフォローも大切です)

江戸川区で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの1つ「設備検査・設備保証サービス・24時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。

※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。


高く売るためのハウスクリーニング

ご希望の方にはコーラルの提携する専門業者のハウスクリーニングや補修サービスを低価で実施が可能です。
気になる部分を事前に整理することで、より売却額UPへと直結します。
ぜひ気になる事があれば、弊社スタッフまでお問い合わせください。
購入者目線で考えることが、この部分はとても重要です。

※このサービスは専門業者との個別契約となります。

ハウスクリーニング


既に江戸川区で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

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1位.なんで売れないの
2位.内見希望が入らない
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『あ、私当てはまるかも...』と思われた方
ぜひ、お読みください。
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マンション売却成約事例

江戸川区で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

:ご成約物件 売却中物件:販売活動中の物件

お客様の声

お客様の声・口コミ

コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。

利用日:2020/03/25
的確なアドバイスで希望金額で売却できました!
評価 ★★★★★
色々な営業の方とお話しましたが、非常にテキトーな人ばかりで不安でしたが、コーラルさんと出会ったことは本当に幸運でした!
数字の裏付けある金額設定、売るタイミングなど、的確なアドバイスで、希望通りの金額で売ることができました。相手方の担当者が売買に不慣れでも、こちらの担当者は慣れているので、全てがスムーズに引き渡しまでできました。今後も売買する予定があるので、またこちらにお願いするつもりです。本当にありがとうございました。

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

千葉テレビ

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました



★その他過去の放送番組

過去の放送

雑誌取材履歴

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

私も推薦します。

yamada_パイロット会計事務所・山田寛英代表

お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
江戸川区にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。

Screenshot_2018-12-02山田寛英公認会計士


パイロツト会計事務所 代表(公認会計士、税理士) 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 (中公新書ラクレ)

江戸川区の不動産無料査定をご依頼の方は

江戸川区内の不動産で現在の査定額や資産価値をお知りになられたい方は、ぜひ弊社の無料査定をご活用下さいませ。
また、売却手法を担当者に直接お聞きになられたい方
売却のご相談などもお気軽にお問い合わせ下さい。
どれだけ仲介手数料や売却費がお得になるかもついでに聞いちゃいましょう!
売るか売らないかは話を知ったその後で決めれば良いのでは!

※完全無料だから費用は掛かりません。

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江戸川区マンション紹介一覧

江戸川区内のマンションをご紹介しています。
売却情報やお得に購入する方法などもご紹介しています。
物件情報のみだけではなく、幼稚園・保育園・小学校・中学校、近隣の商業施設なども細かく掲載しているので、ぜひご覧ください。

  • 江戸川区役所について
    • 江戸川区役所 法人番号 1000020131237
      〒132-8501 東京都江戸川区中央一丁目4番1号
      電話番号:03-3652-1151(代表)
      開庁時間:月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時
      (祝日・休日、12月29日から1月3日を除く)

  • 江戸川区の住所一覧
    • あ行
      江戸川区(一之江町一之江1一之江2一之江3一之江4一之江5一之江6一之江7一之江8宇喜田町江戸川1江戸川2江戸川3江戸川4江戸川5江戸川6大杉1大杉2大杉3大杉4大杉5興宮町)

      か行
      江戸川区(上一色1上一色2上一色3上篠崎1上篠崎2上篠崎3上篠崎4北葛西1北葛西2北葛西3北葛西4北葛西5北小岩1北小岩2北小岩3北小岩4北小岩5北小岩6北小岩7北小岩8北篠崎1北篠崎2小松川1小松川2小松川3小松川4)

      さ行
      江戸川区(鹿骨町鹿骨1鹿骨2鹿骨3鹿骨4鹿骨5鹿骨6篠崎町1篠崎町2篠崎町3篠崎町4篠崎町5篠崎町6篠崎町7篠崎町8下篠崎町清新町1清新町2)

      た行
      江戸川区(中央1中央2中央3中央4)

      な行
      江戸川区(中葛西1中葛西2中葛西3中葛西4中葛西5中葛西6中葛西7中葛西8新堀1新堀2西一之江1西一之江2西一之江3西一之江4西葛西1西葛西2西葛西3西葛西4西葛西5西葛西6西葛西7西葛西8西小岩1西小岩2西小岩3西小岩4西小岩5西小松川町西篠崎1西篠崎2西瑞江2西瑞江3西瑞江4西瑞江5二之江町)

      は行
      江戸川区(春江町1春江町2春江町3春江町4春江町5東葛西1東葛西2東葛西3東葛西4東葛西5東葛西6東葛西7東葛西8東葛西9東小岩1東小岩2東小岩3東小岩4東小岩5東小岩6東小松川1東小松川2東小松川3東小松川4東篠崎町東篠崎1東篠崎2東松本1東松本2東瑞江1東瑞江2東瑞江3平井1平井2平井3平井4平井5平井6平井7船堀1船堀2船堀3船堀4船堀5船堀6船堀7堀江町本一色1本一色2本一色3)

      ま行
      江戸川区(松江1松江2松江3松江4松江5松江6松江7松島1松島2松島3松島4松本1松本2瑞江1瑞江2瑞江3瑞江4南葛西1南葛西2南葛西3南葛西4南葛西5南葛西6南葛西7南小岩1南小岩2南小岩3南小岩4南小岩5南小岩6南小岩7南小岩8南篠崎町1南篠崎町2南篠崎町3南篠崎町4南篠崎町5)

      や行
      江戸川区(谷河内1谷河内2)

      ら行
      江戸川区(臨海町1臨海町2臨海町3臨海町4臨海町5臨海町6)

江戸川区の中古マンション価格相場レポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城東地区独自の市況形成は

江戸川区のマンション単価推移

50,201809-202109マンション単価(城東地区)

江戸川区のマンション成約推移

50%,201809-202109マンション成約(城東地区)

江戸川区のマンション新規売り出し件数推移

50%,201809-202109マンション新規(城東地区)

江戸川区のマンション売れ残り推移

50%,201809-202109マンション在庫(城東地区)

コーラルからのアドバイス

2021/09/10に発表された『月例マーケットウオッチ令和3年』東日本不動産流通機構(レインズ)によると
江戸川区では、2019年、2020年と比べ2021年では、全体的に見て『新規売り出し件数』及び『在庫件数』は右肩下がりに推移していることが分かる。
しかし、『成約件数』及び『成約単価』はコロナウイルスがはやり始めた2020年4月以降も右肩上がり単価は上がっているのだ。
そのため今は売主にとっては売却の好機と言えるデータが示されている。
これはコロナウイルス蔓延の影響を受け、売り出し物件が減った影響により品薄状態が引き起った状態だろう。
これまでは『高く売れそうだから売ってみる。』と言った安易に考えていた売主が感染予防のために売り出すことを控えた影響ともいえる。
ただし、これは一時のことかと推測できる。
なぜなら、コロナウイルス蔓延に伴い現在住宅ローン返済について切迫している不動産所有者も少なくない。
2021年末までは国の援助により住宅ローン返済の引き延ばしを金融機関が受け入れていたが恐らく2022年の年明け以降は引き受けができなくなり「住宅ローン返済のために売り出す」人々が多く現れると予想できる。
ここで言えることは、今が本当に最後の高く売れるチャンスだという事!

この様な絶好の機会であっても売れ残っているマンションは少なくない。
マンション売却を成功へと導くためにはただ売るだけではダメだ。
まず行うことは自分の戦うライバル物件など市場を見極める必要があり、且つマーケティングに注力して売り出すことでより高額に成約するチャンスもあるほどだ。
しかし、多くの不動産会社は、その秘策をしらない。
大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ないのだ。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか?
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか?

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売却物件募集中 

江戸川区の中古一戸建て価格相場レポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城東地区独自の市況形成は』

江戸川区の戸建て単価推移

201809-202109戸建 単価(城東地区)

江戸川区の戸建て成約推移

201809-202109戸建 成約(城東地区)

江戸川区の戸建て新規売り出し件数推移

201809-202109戸建 新規(城東地区)

江戸川区の戸建て売れ残り推移

201809-202109戸建 在庫(城東地区)

江戸川区を含む城東地区のマンション売却市況相場報告

 ☛ 東京都23区のうち、城東地区のマンション売却市況報告

売却できる秘密はこちらから

↓↓↓↓↓

売却物件募集中 

江戸川区の不動産購入&売却への問い合わせは

江戸川区のマンション売却、一戸建て売却の問い合わせ

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江戸川区内のお得に購入可能なマンションの一部をご紹介

・東京グランファースト 
江戸川区 西小岩1丁目
2007年築・24階建(B1階)・120戸

・清新中央ハイツ 
江戸川区 清新町1丁目
1986年・23階建・423戸

・グランヒルズ東京イースト 
江戸川区 船堀1丁目
2001年築・20階建(B1階)・150戸



・クリオスカイタワー篠崎 
江戸川区 篠崎町7丁目
1999年築・22階建(B2階)・177戸

・アルファグランデ小岩スカイファースト 
江戸川区 南小岩7丁目
2021年築・29階建・190戸

・パークタワー東京クラルテステーションフロント 
江戸川区 西小岩1丁目
2005年築・20階建・135戸



・東京インターマークス 
江戸川区 小松川3丁目 
2005年築・19階建・199戸

・ブリリア大島小松川公園 
江戸川区 小松川2丁目
2008年築・20階建・230戸

・ビューネタワー平井 
江戸川区 平井3丁目
2000年築・21階建・199戸



・アトラス葛西ビューサイト 
江戸川区 中葛西5丁目
2002年築・19階建(B1階)・67戸

・グランヒルズ東京イースト 
江戸川区 船堀1丁目
2001年築・20階建(B1階)・150戸

・リアナシーコースト葛西 
江戸川区 中葛西5丁目
2005年築・15階建・79戸