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厚木市のマンション売却、不動産売却は、「仲介手数料無料」か「3%の半額より安い売買価格×1%」のコーラル横浜店へ!
最新不動産市況もご報告!

更新日2022-06-24 (金) 00:12:10

厚木市の不動産売却は
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『 完 全 無 料 !!』

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また、厚木市では大変売却物件が不足しております。
ご購入希望も多数来ておりますので、不動産をご売却の場合は是非コーラル横浜店にお任せ下さい。
売主様の有利な売却を実現致します。

厚木市のマンション売却・一戸建て売却を求めてます。


★もくじ★【厚木市のマンションや一戸建てなど不動産売却は、仲介手数料無料か売買価格×1%と安いコーラルへ】


ようこそコーラルのHPへ。

厚木市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている売主様。
コーラルのHPにご来店いただきありがとう御座います。私はコーラル横浜店の大久保一馬と申します。
実は今、マンション売却・一戸建て売却を行っている売主様の約99%のが『間違った認識のために不動産売却で失敗する』状態にあります。
TVドラマのセリフではないですが『私、失敗しないので!』と言える方は何人いるでしょうか!?
99%の売主が売却で失敗している。
これ、本当の事実です。
このHPで解説している不動産売却方法は、他のサイトで紹介されている内容とは大きく異なるかもしれません。
しかし、本当に成果の出る、満足できる売却時手法はここにある! と自信をもって言うことが出来ます。
何故なら、既に10年前のサービス発表から5000人以上の売主を成功に導いた売却実績・経験があるからです。
このサイトでは、その手法を凝縮してご紹介しています。
ここに発表している手法は他の不動産会社が真似したくても真似もできないでしょう。
一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
また、他のサイトでご紹介すらできない手法でしょう。
ここを確認し、実践に活かすことであなたの不動産売却は後悔しないことになります。


厚木市での住宅ローン返済困窮解決&債務整理の相談は井上和也弁護士へ

今、厚木市でも多くの人がコロナ禍で収入減に陥り、住宅ローン返済に困っている状態があります。もし住宅ローン返済に困ったら、なるべく早く借入している銀行等金融機関へ相談してください。今なら即返済見直し等の救済策を施してくれます。
ただ、救済策も利用し尽き、とうとう返済が出来なくなった人もいるでしょう。そんな人はなるべく早く弁護士に相談すべきです。住宅ローン特則など何かしらの有益な解決策を提案してくれます。
ただ、任意売却を冠する一般社団法人や、任意売却で解決ができるとアピールする不動産屋だけは利用しない方が良いです。その理由は、即、任意売却を提案し、マイホームを売却するだけの解決策しか提案しないからです。
任意売却は、もうどんな手を使っても解決策が無い時の最後の最後に考える手段でしかないのです。
住宅ローン返済に困っていて、マイホームを売りたくない人は、お隣の海老名市に債務整理に定評ある☛【弁護士法人港国際法律事務所海老名事務所の井上和也弁護士】がいますのでなるべく早く相談しましょう。

コーラルとはどんな会社



『えっ、嘘⁉』と思われるかもしれませんが、衝撃の事実を暴露しましょう。
実は、厚木市でマンションや一戸建てを売却しようとするとき、厚木市を含む首都圏2万社の不動産会社へ売却を任せたら98%失敗します。
その理由は、おそらく厚木市を含む首都圏には不動産会社は2万社以上は有るでしょう。しかし、私の知る限りコーラルよりその中で不動産売却に精通し、あなたに満足なる成約をお届けできる不動産会社は、TVコマーシャルも流れてる大手だからとか関係なく、そのうち2か3社しかないからです。
98%の不動産会社の営業マンが宅地建物取引士の取得までは勉強しても、あなたに満足なる成約を届けるためのマーケテイングとセールスの勉強を怠っているのです。
コーラルより運よく売却が上手い不動産会社や担当者に出会えれば良いのですが、2万社以上有る不動産会社の売却法をそれぞれ直に聞くのは不可能に近いので見つけるのは至難の業なのです。
ゆえに厚木市で不動産売却をされるときにコーラルを見つけられたあなたは、3番目に不動産売却が上手いコーラルの売手法を聞いてコーラルに任せるかどうか判断することがベストと言えます。

厚木市の不動産売却は

『戦略』『戦術』を駆使した
【オールインワン売却手法】
しかも
不動産売却時の仲介手数料は
業界最低水準!

・コーラルの不動産売却は仲介手数料(通常は物件価格×3%)が最大無料!

・売却依頼方法(媒介契約)は、一般、専任、専属専任どれでもOKです。

お得な3つの仲介手数料プラン

厚木市の不動産売却
厚木市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた3つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン(売買金額×0.7%)もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください!

・仲介手数料0円プラン

※コーラルのメリットを最大限に活用したい方にお勧めのプランです。他社の売却手法と比較しても無料だからと引けを取ることは全くありません。また、囲い込み防止対策としてとっておきの策もご用意しています。

・仲介手数料1%プラン

※仲介手数料1%プランを選択されている売主様が約80%と弊社一番人気のプランです。他不動産業者が通常「物件価格×3%+6万円」を請求している場合と同じ内容かそれ以上のサービス内容であると自信があります。

・仲介手数料2%プラン

※国の中古住宅流通促進策に対応した・最も高く・最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いたプランです。コーラルの最新サービスを取り入れた売却手法の全てを余すことなく実感できるプランです。

一言ポイント

コーラルがお勧めしている媒介契約は通常『専任媒介契約』です。
ただ囲い込みが気になる方は、ぜひ『一般媒介契約』で他社と競わせて下さい。
コーラルを一般媒介契約で売却活動に参加させて頂き、他不動産業者と競わせて頂ければと存じます。
そうすれば他の不動産業者も囲い込みや干し行為が出来なくなり、あなたの為だけの最高に成果の出る不動産売却が可能になります。

 ★仲介手数料無料の場合★

マンション売却時や購入時の手数料無料プラン

仲介手数料無料の特徴

販売チラシなども他社と差別化しております。
☛ 購入者様が一番初めに見る物件の資料が販売図面です。
販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。
その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。
また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
宜しくお願いします。

👇こんな図面を作成します!

マンション売却時仲介手数料無料
※販売図面

マンション・戸建て物件資料1
※補足資料


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仲介手数料早見表1%プラン

仲介手数料1%の特徴

全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。
☛ コーラルでは全国31万社を超える不動産会社のネットワークを駆使し販売活動が可能で御座います。
このネットワークを余すことなく屈指し、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。
また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。

ネットワーク


1ヵ月の売却チャレンジ期間


厚木市の不動産売却は、

ご依頼期間1カ月から可能!

一般的に売却をお任せ頂く期間は3カ月(他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間)となっていますが、コーラルでは最短1カ月からご依頼可能です。


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さらなる安心売却のために

厚木市で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題(シロアリ・給排水管の故障など)が発生した場合どうしますか?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう改善しております。
そのサービスの1つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。

※購入後に万が一建物の不具合が発見されても一定の範囲以内で補修・駆除費用を保険で賄える安心サービスです。


アフターケア(売買後のフォローも大切です)

厚木市で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの1つ「設備検査・設備保証サービス・24時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。

※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。


高く売るためのハウスクリーニング

ご希望の方にはコーラルの提携する専門業者のハウスクリーニングや補修サービスを低価で実施が可能です。
気になる部分を事前に整理することで、より売却額UPへと直結します。
ぜひ気になる事があれば、弊社スタッフまでお問い合わせください。
購入者目線で考えることが、この部分はとても重要です。

※このサービスは専門業者との個別契約となります。

ハウスクリーニング


既に厚木市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

今の売却活動にお悩みはありませんか?
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1位.なんで売れないの
2位.内見希望が入らない
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8位.その他

『あ、私当てはまるかも...』と思われた方
ぜひ、お読みください。
1~3分で読める記事の内容です。


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マンション売却成約事例

厚木市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
厚木市でご売却を考えている方は、ぜひ、一度お話だけでも聞いてみて頂きたいのです。
なおお客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

:ご成約物件 売却中物件:販売活動中の物件

お客様の声

お客様の声・口コミ

コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。

利用日:2020/03/25
的確なアドバイスで希望金額で売却できました!
評価 ★★★★★
色々な営業の方とお話しましたが、非常にテキトーな人ばかりで不安でしたが、コーラルさんと出会ったことは本当に幸運でした!
数字の裏付けある金額設定、売るタイミングなど、的確なアドバイスで、希望通りの金額で売ることができました。相手方の担当者が売買に不慣れでも、こちらの担当者は慣れているので、全てがスムーズに引き渡しまでできました。今後も売買する予定があるので、またこちらにお願いするつもりです。本当にありがとうございました。

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

千葉テレビ

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました



★その他過去の放送番組

過去の放送

雑誌取材履歴

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

厚木市の方へ・私も推薦します。

yamada_パイロット会計事務所・山田寛英代表

お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
厚木市にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。

Screenshot_2018-12-02山田寛英公認会計士


パイロツト会計事務所 代表(公認会計士、税理士) 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 (中公新書ラクレ)

厚木市の不動産無料査定をご依頼の方は

厚木市の不動産で現在の査定額や資産価値をお知りになられたい方は、ぜひ弊社の無料査定をご活用下さいませ。
また、売却手法を担当者に直接お聞きになられたい方
売却のご相談などもお気軽にお問い合わせ下さい。
どれだけ仲介手数料や売却費がお得になるかもついでに聞いちゃいましょう!
売るか売らないかは話を知ったその後で決めれば良いのでは!

※完全無料だから費用は掛かりません。

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厚木市について

厚木市内のマンションや一戸建ての査定はコーラルへ。
最新相場情報や成約情報などをご紹介しています。

厚木市のマンション売却・一戸建て売却を求めてます。


  • 厚木市役所について
    • 厚木市役所(アツギシヤクショ)

      住  所 〒243-8511 神奈川県厚木市中町3丁目17番17号

      営業時間 平日:8時30分〜17時15分
           土・日・祝日はお休みです。
      備  考:厚木市では、毎週土曜日の午前中に市民課及び国保年金課の窓口を開設しています。
           開設時間については午前8時30分から正午までとなっています。
      電話番号 046-223-1511

      厚木市役所までの交通
      小田急小田原線本厚木駅から徒歩8分
      東名高速道路厚木インターチェンジから車で10分

      駐車場
      本庁舎西側駐車場及び厚木中央公園地下駐車場をご利用ください。
      厚木中央公園地下駐車場をご利用の際は、ご用の課に「駐車場整理券」をお見せください。市役所での手続き等に要した時間分の無料駐車券をお渡しいたします。
      本庁舎及び第二庁舎には、それぞれ2台ずつ障がい者用駐車場をご用意しておりますので、ご利用ください。

      https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/
      営業時間は変更になる可能性があります。詳しくは、公式サイトをご覧ください。

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  • 厚木市の住所一覧
    • 愛甲
      愛甲西
      愛甲東
      愛名
      旭町
      厚木
      厚木町
      吾妻町
      飯山
      泉町
      及川
      王子
      岡田
      岡津古久
      小野
      恩名
      金田
      上依知
      上荻野
      上落合
      上古沢
      寿町
      幸町
      酒井
      栄町
      猿ヶ島
      三田
      三田南
      下依知
      下荻野
      下川入
      下津古久
      下古沢
      関口
      棚沢
      田村町
      妻田
      妻田北
      妻田西
      妻田東
      妻田南
      戸田
      鳶尾
      戸室
      中依知
      中荻野
      中町
      長沼
      七沢
      温水
      温水西
      長谷

      東町
      船子
      松枝
      まつかげ台
      水引
      緑ヶ丘
      南町
      みはる野
      宮の里
      毛利台
      元町
      森の里青山
      森の里若宮
      森の里
      山際

厚木市の中古マンション市況動向レポート

厚木市の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、厚木市内の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移をわかりやすく図解作成し、最新の市況についてご報告いたします。

マンション売却、マンション購入時の判断材料としてご活用いただければと存じます。


マンションの需要は、東京や横浜など都心への通勤需要から本厚木駅周辺に集中しています。駅7分以内のマンション需要は旺盛ですが、駅遠のマンションは徐々に価格下落し始めています。
厚木市は、なかなか商業地の再開発が進んでいません、ゆえに土地流通は起こりづらく土地価格は上昇しにくいという現状が有ります。ゆえに新規で売り出されるマンションは少なく、コロナ禍で起こっているマンション人気は駅近中古マンションい集中し、既存の住宅地にあるマンションは人気がないため価格下落傾向にあります。

厚木市のマンション成約推移

201901-202205マンション成約(神奈川県)

厚木市のマンション新規売り出し件数推移

201901-202204マンション新規(神奈川県)

厚木市のマンション売れ残り推移

201901-202205マンション在庫(神奈川県)

厚木市のマンション単価推移

201901-202205マンション単価(神奈川県)



厚木市の一戸建て最新売買市場動向

厚木市の一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、厚木市の中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移をわかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

厚木市の2021年土地価格相場(平均取引価格)は坪単価43.5万円/坪 (13.1 万円/㎡)で、1年前に比べて7.2 万円増(+20.0 %)と好調に推移しました。
ただ厚木市の住宅地に限ってみれば、この8年間で約5%下落していて、今年の厚木市の住宅地は前年比0.5%のマイナスとなっています。ただし商業地は0.7%のプラス、工業地は10%以上も上昇している地区も有ります。
では、土地価格相場(平均取引価格)がなぜ上がったかです。
それは、コロナ禍によりネット通販の拡大が起こり、厚木市に倉庫などの物流施設を作る動きが活発化し工業地需要が起こっているからなのです。
新規にできた厚木市内の工場や物流施設で働く人は車での通勤になるので、土地価格の安い郊外に住むことを選択している人も多いのが厚木市の特徴でもあります。

商業地では本厚木駅の周辺でも10%以上の上昇をしています。これは駅近のマンションができるエリアで、横浜方面への通勤需要もあって土地価格が上昇したのです。

住宅地の厚木市の近年の取引物件の特徴は、土地面積100㎡を超える物件数が増加しました。
価格上昇要因としては駅徒歩5分以内の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 1.9 % → 2021年 3.1 %)しています。
ゆえにマンション需要の多い本厚木駅の周辺、また戸建て需要の多い本厚木駅の西側(南毛利スポーツセンターのある「温水1丁目」)、厚木市の中央部の辺りで人口が増えています

厚木市の一戸建て成約推移

201901-202205戸建成約(神奈川県)

厚木市の一戸建て売れ残り推移

201901-202205戸建在庫(神奈川県)

厚木市の一戸建て新規売り出し件数推移

201901-202205戸建新規(神奈川県)

厚木市の一戸建て単価推移

201901-202205戸建単価(神奈川県)

厚木市の不動産価格未来予測

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した厚木市の人口の見通しによると、2020→30年の10年間で約8,900人減少するそうです。しかも、家を建てる30〜40代人口はピークを迎えており、2020→30年の10年間で約1.3万人も減る見通しです。(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
なので、今よりもより一層買い手が減るという未来が来ます。
今はコロナ特需もありデータ上はっきり見えていませんが、コロナ禍収束後(ウィズコロナ)では特に駅から離れたエリアで一層需要が減るので物件価格は下がる可能性が高くなります、今後のマンション価格、一戸建て価格の動きには注意が必要でしょう。

今、上記データを見ても分かる通りコロナ禍で売り出す人は凄く少なくなっています。ゆえに売り出すのなら今なのですが、それでもなかなか売出し物件は増えてきません。しかもこのような絶好の機会であっても売れ残っている中古戸建は少なくありません。
不動産売却を成功へと導くためにはただ売るだけではダメなのです。まず行うことは、自分の戦うライバル物件など市場を見極める必要があります。そして、マーケティングに注力して売り出すことでより高額に成約するチャンスもあるのです。しかし、多くの不動産会社は、その秘策を知りません。
大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ません!

マンションはもうすぐ絶好の時期は終わります。その後は下落の時期が何十年も続く可能性が有ります。また戸建ては、その時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、戸建売却、あなたの任せている不動産会社は間違った売り方をしていませんか?
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか?


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厚木市で高く売り、手取額を多くできるマンションを一部ご紹介!

下記に厚木市の高く売り、手取額を多くできるマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応できますのでご連絡下さいませ。

・ザ・パークハウス本厚木タワー
厚木市旭町1丁目
2021年築・22階建・163戸

・グランスイート本厚木
厚木市栄町1丁目
2007年築・14階建・92戸

・エステスクエア本厚木参番館
厚木市恩名
1998年築・14階建・112戸


・プレシス本厚木パークフロント
厚木市中町2丁目
2015年築・14階建・114戸

・ラヴィドール本厚木サザンマーク
厚木市旭町5丁目
2002年築・14階建・61戸

・タマレジデンス本厚木
厚木市恩名1丁目
2008年築・12階建・53戸


・パレステージ本厚木
厚木市水引2丁目
2013年築・11階建・95戸

・ゼファー本厚木メープルガーデン
厚木市恩名1丁目
2000年築・8階建・108戸

・ネベル本厚木
厚木市旭町2丁目
2021年築・11階建・40戸