購入準備は早め早めなほど結果が良好！
不動産売買がとてもお得になる コーラル代表 の マサコ です。
ここのところ、購入時のとても魅力な 購入時仲介手数料キャンペーン を開催していることもあり、多くのご購入お申込みを入れています。
ただ、そのご購入お申込みですが、すべてのお客様に好結果をご報告することまでは出来ていないのがとても残念でなりません。
それは何故かと言いますと、申込した物件に既に1番手の購入申し込みが入っており、ちょっとした差で二番手・三番手になることがあるからです。
ご購入されるお客様も、ＳＵＵＭＯやアットホーム、ホームズ、オウチーノなどで、一生懸命ご自身の夢なるマイホーム購入のため、日夜一生懸命探されていることが伝わってきますが、
しかし、後一歩のところで他者に夢のマイホームをさらわれてしまうと言うことになってしまうのは、とても残念で仕方ありません。
こんなとき、せっかくお気に召された物件に巡り合えたのに、購入していただくことができず、お客様には本当に申し訳ない気持ちになります。
私も、すっ~っっっごく、残念で仕方ありません( ;∀;)
やっぱり人気のある物件は、いつの時代も、不動産売買市況が悪くなくっても、人気が集中するものです。
ちょっとの差で、他の購入希望者に先を越されたとしても、「次こそ一番手で!」と思う前向きな思考はとても大事です！！
しかし、しかし、そんな前向きな気持ちだけでは良い住まいを買うコトなんてとっても難しいことかもしれないんですね。
「えっ、なんて言うの?」って思われるかもしれませんが、事実なんですから事実は受け止めましょう。
他の商品と違い不動産は１点ものですから。
諦めるなんてもったいない!
わたしも、そのむかし、神奈川県の横浜市と川崎市、東京都の足立区、中野区、埼玉県の越谷市にひっこすたびに物件探しですったもんだしたことを思い出します。
そんな私から、ぜひ理想のマイホームを手に入れたい方のために、
どうしたら、自分の理想ぴったりのマイホームが買えるかをアドバイスさせて頂ければと存じます。
わたしがお勧めしたいのは、
『ここに住みたい！』と思える物件に巡り合えたら、 購入しない可能性があることはとりあえずおいておき、 意思表示と購入するための準備だけは急いで進めるようにすることということです。
購入するための意思表示では、まず、一番重要なことは、買うか買わないか迷ったら、購入希望を書面で出しましょう。
不動産売買では、売買契約前に購入者へ不動産業者が宅地建物取引士をもって重要事項を説明し、署名押印して頂くことが決まっています。
もし、このとき、上辺だけではわからない物件状況が判明し「やっぱり買わない」って言うことも可能なこととなっています。
不動産はとっても高価な買い物ですよね。
なので、買うか買わないかの売買契約の前に、買主には重要事項を説明し了解して頂けなければいけません。
買う意思の後の売買契約はとっても慎重にしても良いのです。
さて、次に、購入するための準備では、住宅ローンの事前審査・売買手付金の準備は先に、ぜひ進めておきましょう！
『ここに住みたい！』と思える物件は、他の人とも購入競合することがとてもお高い確率で起こります。
こんなもし競合した時、売主様はどんな基準で購入者を一番手、二番手、三番手と決めるかを知っていて損は有りません。
優先順位は、①購入希望金額⇒②購入条件⇒③住宅ローンの事前審査パス状況 となります。
もし、①と②がほぼ同条件な場合、③で順番は決まってくると言えるのです。
従って、売主に購入希望を出した後に、住宅ローンの審査をして、お金の算段をしてという流れでは せっかくのご縁が逃げてしまいます！
住宅ローン審査には、早くて2日、通常3日以上かかることが有ります。
もし、買い手が競合したら、売主は、住宅ローンの事前審査が既にパスしている方に良い優先順位を出したくなるものなのです。
と言うことは、一生に一度の大きなお買い物だと考えるなら、ちゃんと事前に準備をしておかない理由はないはずなのです。
理想の物件が見つかってから後、住宅ローンの事前審査を出すと言うことは、競合した場合、まず住宅ローンの事前審査がパスしている方に優先してくださいって言っているようなものなので、知っていて損は有りません。
以上がわたしのおススメしたいこととなります。
あと一歩のところで、他者に夢のマイホームをさらわれてしまうと言うことになってしまわぬようしっかり準備はしておきたいものです。
あっ、準備を進めたい方はご連絡ください。
お客様ごとに宅地建物取引士と住宅ローンアドバイザーを兼ね備えたコーラルスタッフが考えて一緒に準備しましょう。
もし、ファイナンシャルプランも相談したいと言う方は、ファイナンシャルプランナーも在籍していますのでご相談ください。
仲介手数料もサービスも断然お得なコーラルとは
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フリーダイヤルはこちら 0120-987-907 から。
コーラルは江東区亀戸に本店、港区青山一丁目に渋谷青山店で売却・購入の売買専門店が有ります。
また更に、今年7月には横浜市中区関内に横浜店がオープン予定です。
コーラルの売買手法を駆使すれば、東京23区だけではなく、千葉県西部、埼玉県東部・中部、東京都武蔵野エリア、川崎・横浜エリアまでも対応可能なエリアとなります。
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それでも「ご配なんです！」と思っておられる方へ、過去のコーラルでの売買成果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。
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