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狭山市のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2024年最新不動産市場動向も解説！

狭山市の2024年不動産市況は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きな動きがありそうです。
日銀の植田和男総裁は、7月31日開いた金融政策決定会合で政策金利を0.25％程度まで容認することを決めました。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、金融緩和政策を修正する方針を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み固定金利の住宅ローンを見直し金利上昇しています。
ただ、まだ変動金利の住宅ローンは史上最低水準にありますので、今年の狭山市の不動産ははまだ買い手の購入意欲は旺盛です。
しかも、欧米からの日本に対する投資意欲が2023年から以降旺盛となり2024年は過去最高となり、インバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっています。
そういう状況下の狭山市の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がる可能性があります。戸建て市場もまた購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が期待できます。
ただし、今年2024年年末にかけては購入者の意識も変化することが考えられています。
情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされるようになるからです。
ゆえに狭山市の今の不動産市場を100％としたとき、10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2022年までは狭山市ではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2023年に入ると状況は一変し、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2022年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、狭山市でも足元での価格ピークアウトへと変化し始めています。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

狭山市の不動産売却情報を求めています！

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コーラルとはどんな会社

狭山市の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

狭山市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
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既に狭山市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

マンション売却成約事例

狭山市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

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狭山市について

狭山市は埼玉県の南西部に位置する人口約15万人（埼玉県内12位）の市です。
工場の誘致などの工業化が行われる中で、農業も盛んにおこなわれています。
狭山市は1960年代以降に、東京郊外のベッドタウンとして人口が急増しましたが現在は高齢化が進んでいます。物価や家賃は都心部に比較して安く、閑静な住宅街が広がっています。田舎過ぎず都会過ぎず、絶妙なバランスで落ち着いた住みやすい街です。

◆狭山市のイベント
狭山市は、狭山茶の主産地でもあり町のあちこちにお茶屋さんがあります。「狭山新茶と花いっぱいまつり」など、特産品をテーマにしたイベントも開催されています。

「狭山入間川七夕まつり」は関東三大七夕まつりの一つで江戸時代の中ごろから行われていたと言われています。夏の日照りによる干ばつが起こらないように、雨乞いまつりとしての意味もあったようです。まつり会場には色とりどりの飾りが並び、夜には打ち上げ花火が上がります。

10月になると、田園風景を活かし「奥富かかし祭」が行われます。住民による手作りのかかしが田畑に集結し、優良作品には賞が贈られます。見て・作って楽しむイベントとして親しまれています。

◆狭山市駅周辺環境
2011年にオープンした駅ナカ・駅チカ商業施設Emio（エミオ）が有名です。ドラッグストアやスーパー、カフェ、ファッション雑貨店雑貨店など19の専門店が揃います。

◆狭山市の交通アクセス
鉄道は西武池袋線「稲荷山公園駅」、西武新宿線「狭山市駅」「新狭山駅」「入曽駅」の4駅があります。都心までの所要時間は1時間程度かかりますが、乗り換え回数が少ないという利点があり、東京郊外のベッドタウンとして発展しました。
道路網は、国道16号線が市を横断し、圏央道の狭山日高ICがあるため車の移動もスムーズです。

中古マンションレポート

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

狭山市のマンション単価推移

狭山市のマンション成約推移

狭山市のマンション新規売り出し件数推移

狭山市のマンション販売中在庫

狭山市のマンション市況動向を徹底解説

狭山市のマンション市況動向について、最近のトレンドを徹底的に解説いたします。狭山市は、東京都心へのアクセスが良好で、住環境も整っていることから、近年、マンション購入の選択肢として注目を集めています。特に、ファミリー層を中心に広がる需要は、安定した不動産市場を支える重要な要素となっています。

また、狭山市では、新築マンションの供給も徐々に増加しており、これが市況に与える影響も見逃せません。新しい物件が登場することで、購入希望者の選択肢が広がり、競争が激化しています。このような環境下で、マンションの価格はどのように推移しているのか、購入や売却を検討されている方にとっては非常に気になるポイントでしょう。

さらに、最近はリモートワークの普及に伴い、広めの住空間を求める傾向が強まっています。狭山市のマンション市場でも、居住スペースの広さや周辺環境が重視されるようになってきました。これらの要素が今後の市況動向にどのように影響していくのか、注目が集まっています。投資や売却を考えている皆様にとって、狭山市のマンション市場は今後ますます興味深いエリアになることでしょう。

現在の価格相場

現在の狭山市におけるマンションの価格相場は、一定の上昇傾向を示しています。具体的には、地域全体での平均価格は、過去数年間に比べて約10％程度の増加が見られます。この原因には、交通インフラの整備や、住環境の改善が大きく寄与していると考えられます。

具体的な数字として、狭山市内の新築マンションは、1平方メートルあたりの単価が約30万円から40万円に達しています。特に、駅近の物件はさらに高値で取引される傾向にあります。これにより、通勤通学に便利なエリアに対する需要が高まっているのです。

一方、中古マンションの相場も注目に値します。中古物件は、新築に比べて比較的手頃な価格で購入できるため、ファミリー層を中心に人気があります。狭山市内における中古マンションの価格は、だいたい25万円から35万円程度が相場とされています。

また、価格相場は場所や条件により大きく異なるため、物件選びの際には慎重な検討が必要です。周囲の環境や立地、築年数など、多くの要因が価格に影響を与えますので、購入前には十分なリサーチが不可欠です。特に、今後の市場動向を見据えた上での判断が重要になるでしょう。

過去の価格推移

過去の狭山市のマンション価格推移について振り返ると、まず注目すべきは2010年代初頭からの上昇傾向です。この時期、東京へのアクセスの良さと地域の発展が進んだことで、狭山市は注目される地域となりました。特に、新しいインフラ整備が進んだことが大きな要因の一つです。

2015年頃には、狭山市内のマンション価格は上昇のピークを迎えました。この時期には新築物件が増え、多くのファミリー層が住まいを求めて流入しました。比較的手ごろな価格で、広い住空間を手に入れることができる狭山市は、多くの需要を引き寄せる結果となりました。

その後、2020年代に入ると、新型コロナウイルスの影響もあり、住まいの選び方に変化が見られました。リモートワークの普及によって、広めの住空間を求める動きが強まり、さらに狭山市のマンション人気が高まりました。また、マンション価格も徐々に回復し、引き続き上昇傾向にあります。

最近のデータによると、狭山市のマンション価格は過去数年で見ても安定した成長を続けており、今後もこのトレンドが続くと考えられます。これらの動向は、今後の購入や投資を考える上で非常に重要な参考となるでしょう。過去の価格推移を把握することで、今後の市場の動きに対する理解が深まるかと思います。

将来予測

狭山市のマンション市場における将来予測について考えてみましょう。まず、狭山市は東京都心へのアクセスが良好なため、今後も都市部への通勤を希望する人々にとって魅力的なエリアであり続けると予想されます。このため、居住需要は引き続き高い水準を維持するでしょう。

また、地元の教育環境や生活施設の充実も、ファミリー層を中心に人気を集める要因となります。保育園や学校の数が増え、周辺の商業施設も拡充しています。このような環境が整うことで、狭山市に移住を希望する人々が増加し、マンション市場がさらに活性化することが期待されます。

一方で、新築マンションの供給については、限られた土地での開発により、供給が需要に対して追いつかない可能性があります。これにより、価格の上昇が続くことも考えられます。特に人気のエリアや特定の条件（駅近や利便性の高い立地）を満たす物件については、より高い価格設定がなされるかもしれません。

さらに、リモートワークの普及に伴い、広めの住空間を求める傾向も持続しています。このことは、マンション市場にも影響を与え、広さや設備を重視する購入者が増加するのではないかと考えられます。

以上のように、狭山市のマンション市場は今後も成長が期待されるエリアですが、価格上昇や供給不足といった課題にも注意が必要です。これらを踏まえ、購入や投資を検討する際は、慎重な判断が求められます。

マンション価格に影響を与える要因

マンション価格に影響を与える要因はいくつか存在します。まず、市場全体の需給バランスが挙げられます。狭山市のような住環境の良いエリアでは、特にファミリー層の需要が高まる傾向があります。このような需要の増加が価格を押し上げる要因となります。

次に、周辺のインフラ整備も重要な要素です。交通機関の利便性や教育機関、商業施設の充実度が価格に大きく影響します。例えば、新駅の開業や大規模な商業施設の建設は、周辺マンションの価値を引き上げることが多いです。

また、地域の経済状況も見逃せません。狭山市を含む埼玉県は、経済成長が続いており、所得水準の向上がマンション購入希望者の増加を促しています。経済的な余裕があると、多くの人が住宅購入を考えるため、価格上昇に繋がります。

さらに、金利の動向もマンション価格に影響を与えます。金利が低下すると、ローンを利用して購入する人が増え、需要が高まる結果、価格が上昇することがあります。逆に、金利が上昇すれば、購入希望者が減る可能性もあります。

これらの要因が組み合わさることで、狭山市のマンション市場における価格変動が生じます。購入や投資を考える際には、これらの要因を十分に分析することが重要です。

駅からの徒歩距離

駅からの徒歩距離は、マンション購入を検討する際に非常に重要な要素の一つです。特に通勤や通学の利便性を重視する方々にとって、駅へのアクセスが良いかどうかは大きな影響を与えます。狭山市のマンション市場においても、駅からの距離は価格に直結する要素として広く認知されています。

一般的に、駅から徒歩10分以内の物件は人気が高く、価格も上昇しやすい傾向があります。朝の通勤ラッシュ時など、時間の価値が特に重要視されるビジネスパーソンにとって、徒歩圏内に駅があることは大きなアドバンテージです。また、通勤だけでなく、休日の外出にも便利なため、ファミリー層からも支持されています。

さらに、駅からの徒歩距離が短いだけでなく、道が整備されていることや、周囲の治安も要チェックポイントです。安全な街の中で快適に歩けることで、居住者が安心して生活することができます。つまり、駅からの距離が近いマンションは、立地条件の良さだけでなく、周辺環境のクオリティも合わせて考慮する必要があります。

狭山市では、駅周辺のマンションが人気ですが、距離が少し離れたエリアでも価格が適正であれば十分な選択肢となります。通勤の便や生活スタイルをよく考え、駅からの徒歩距離を基準にした物件選びが不動産の成功につながります。

築年数と価格

マンションの築年数は、価格に大きな影響を与える要因の一つです。一般的に、新築マンションはそのフレッシュな状態や最新の設備が評価され、高い価格です。購入希望者は、耐震性や省エネ性能などの最新の基準をクリアしていることを重視するため、新築物件は需要が高く、価格も安定しています。

一方で、築年数が経過したマンションには、価格の下落という側面があります。特に、築20年以上の物件は経年劣化が進むことから、購入者にとってはリフォームや維持管理のコストがかかるため、価値が低く見られがちです。しかし、古い物件でも魅力的なロケーションや広めの間取りを持つ場合、需要があり、意外と高値で取引されることもあります。

加えて、築年数が経過したマンションでも、周辺環境の変化や地域の発展、リノベーションの選択肢が魅力となることがあります。新しく開発されたインフラや商業施設が近隣にできると、住環境が改善され、築古のマンションの価値も再評価される場合があります。

したがって、マンションの価格を判断する際には、単純に築年数だけを考慮するのではなく、周辺環境や将来性を含めた総合的な視点が大切です。このような分析を行うことで、購入や売却の際に有利な判断ができるでしょう。

周辺環境と地価

周辺環境と地価は、マンション価格において非常に重要な要素です。狭山市のような地域では、周囲の利便性や住環境が地価に影響を及ぼすことが多いです。そのため、購入を検討する際には、周辺環境をしっかりと把握することが求められます。

まず、交通アクセスの良さは、居住地の魅力を大きく左右します。狭山市は、東京都心へのアクセスが便利で、特に電車の便が良いことから、通勤や通学に非常に適した地域です。これにより、周辺の地価が上昇し、マンション価格にも反映されることになります。

次に、教育機関や医療施設の充実度も重要なポイントです。子育て世代にとって、質の高い教育を提供する学校や、アクセスしやすい医療機関が近くにあるかどうかは、居住選びに大きな影響を与えます。狭山市内に優れた教育機関が存在することで、地域の地価が安定し、さらなる価格上昇を促す要因となります。

商業施設の充実度にも注目が必要です。スーパーやショッピングモールなど、日常生活に必要な施設が近いと、住みやすさが向上し、地価もそれに応じて上昇します。特に、ファミリー層をターゲットにしたマンションの場合、周辺環境が充実していることが購入の決め手となることが多いです。

このように、周辺環境はマンションの地価や価格に大きく直結していますので、マンションの購入を検討している方は、周辺環境をじっくりと調査し、自身のライフスタイルに合ったエリアを選ぶことが重要です。

狭山市のエリア別マンション価格

狭山市のエリア別マンション価格について考察してみましょう。狭山市には、多様なエリアが存在し、それぞれの地域でマンション価格には顕著な違いがあります。これらの価格差は、交通アクセス、周辺施設、住環境などの要因によって影響を受けているため、自分に合ったエリアを見極めることが重要です。

まず、狭山駅周辺のエリアは、比較的人気が高く、特にファミリー層に支持されています。駅からの距離によって価格は変動しますが、徒歩圏内の新築マンションは高値で取引されることが多いです。この地域は、通勤や通学に便利なため、需要が高まっています。

次に、若干郊外に位置する西狭山エリアでは、価格が少し手ごろになる傾向があります。ここでは、比較的新しいマンションも多く見受けられ、外観や設備の充実度からも選ばれる理由となっています。落ち着いた住環境が好まれる方にとって、魅力的な選択肢の一つです。

さらに、狭山市の南部エリアには、広めの住居を求める層から需要があり、人気マンションが立ち並ぶことが多いです。この地域では、価格帯も中級から高級のものが豊富で、投資用物件としても注目されやすいです。

このように、狭山市のエリア別マンション価格は多様性に富んでおり、それぞれの特性を踏まえた上で、購入や投資の判断を行うことが重要です。

狭山市駅周辺

狭山市駅周辺は、狭山市で最も交通利便性の高いエリアの一つです。駅からのアクセスが充実しており、特急や快速が停車するため、東京都心へのアクセスも非常にスムーズです。このため、通勤や通学で利用する人々にとって、非常に魅力的な立地となっています。

周辺には、ショッピング施設や飲食店も充実しており、生活利便性が高いことも大きな特徴です。大規模なショッピングモールから地元の商店街まで、多様な選択肢があり、日常の買い物にも困ることはありません。また、近隣の公園やレクリエーション施設も多く、休日には家族で楽しむことができる場所も点在しています。

この地域のマンション市場は非常に活発で、新築物件が頻繁に発表され、特にファミリー層からの需要が高まっています。広い間取りや最新の設備を備えたマンションは、子育て世代にとって理想的な住環境を提供しています。ただし、その人気のため、価格は高めに推移しており、購入を検討されている方は慎重な査定が必要です。

さらに、狭山市駅周辺のエリアは、教育環境も整っているため、子どもを持つ家庭でも安心して住むことができます。近隣には評価の高い学校もあり、教育熱心な親からも支持を得る要因となっています。このように、狭山市駅周辺は住環境が整っていることから、多くの人々にとって理想的な居住地と言えるでしょう。

狭山台エリア

狭山台エリアは、狭山市の中でも特に落ち着いた雰囲気を持つ住宅街で、家族連れに人気の地域です。周辺には公園や学校も多く、子育て環境としても評価が高いエリアとなっています。このため、ファミリー層だけでなく、地域のコミュニティを重視する人々にも支持されています。

また、狭山台エリアは自然環境にも恵まれています。緑豊かな公園が点在し、散策やジョギングなどのアクティビティを楽しむことができます。この地域の住民は、週末に家族とともに公園でピクニックをしたり、子供たちが遊ぶ姿を見守ったりする光景が見受けられます。こういった自然環境は、住みやすさを感じさせる要素の一つです。

交通面においても、狭山台エリアは非常に便利です。最寄りの駅まで徒歩圏内で、東京都心へのアクセスも良好です。特に通勤や通学の選択肢が多いため、利便性が高く、長く住み続ける人が多く見受けられます。このような環境は、将来的な資産価値の安定にも寄与する要因となります。

最近では、新築マンションの開発も進んでおり、注目を集めています。広めの間取りや最新の設備を備えた物件が増えているため、購入希望者にとって魅力的な選択肢が広がります。狭山台エリアでのマンション購入を検討されている方には、地域の特性を考慮しながら選ぶことをお勧めします。

人口動態と市場の将来性

狭山市のマンション市場を考える上で、人口動態は非常に重要な要素です。近年、狭山市では人口が安定的に推移しており、特に30代から50代の世代においてファミリー層の需要が高まっています。この世代は、子育てや生活の質を重視するため、広めの住環境を求める傾向にあります。そのため、マンション購入を検討する際には、狭山市は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

また、狭山市は東京都心へのアクセスが良好であり、通勤や通学に便利な立地です。この利便性により、新たな住民を呼び込む要因となり、市場の拡大が期待されます。特に、周辺の大規模開発計画やインフラ整備は、さらなる需要の増加を見込ませる要因となるでしょう。

加えて、狭山市は豊かな自然環境や公園も多く、ファミリー層や高齢者にも優しい街づくりが進められています。このような住環境の良さも、将来的なマンション市場の安定性を後押しする要素です。

したがって、狭山市の人口動態を踏まえると、今後のマンション市場には明るい未来が見込まれます。購入や投資を検討している方にとっては、狭山市のマンション市場が成長し続ける可能性が高いと言えるでしょう。

人口推移と予測

狭山市の人口推移は、近年安定した傾向を見せています。特に、30代から50代の世代が多く居住するこの地域では、ファミリー層の需要が顕著に感じられます。市の発表によると、狭山市の人口はおおよそ10年間で微増を続けており、今後もこの傾向が続くと予測されています。購買層の中心となる世代が安定しているため、マンションの需要も引き続き高い状態が続くことが期待されます。

また、都市の成長には若年層の引き込みも重要な要素です。狭山市は東京都心へのアクセスが非常に良好なため、通勤を考える若い世代が集まりやすい状況です。これにより、新たに家族を持つ世代や子育て層の流入が増えており、学校や保育施設の充実が続くことで、さらなる人口増加が見込まれます。

さらに、国立社会保障・人口問題研究所の予測によれば、今後数十年にわたり、狭山市の人口は緩やかに増加していくとされています。これは、地域の持つ魅力や便利な住環境が影響を及ぼすことによるものです。

以上のように、狭山市の人口は安定して推移し続け、将来的にはさらに増加する可能性が高いです。これに伴い、マンション市場においても堅調な需要が続くと考えられ、購入や投資を検討する際の有意義な情報となるでしょう。

自分の予算で買えるマンション

自分の予算で買えるマンションを選ぶことは、不動産購入において非常に重要な要素です。特に狭山市のように、多様な物件が存在するエリアでは、予算の設定がその後の選択肢を大きく左右します。自身の予算を明確にすることで、無理のない住宅購入を実現することができます。

まずは、住宅ローンの利用を検討する方が多いでしょう。狭山市では金利が低下する傾向にあり、融資条件も緩和されつつあります。そのため、今が住宅購入にとって有利な時期とも言えます。しかし、ローンを組む際は、返済計画についてもしっかり考慮する必要があります。 購入予定のマンションの価格に対し、どの程度の頭金を用意できるのか、月々の返済額が生活に与える影響はどの程度か、これらを十分に検討することが重要です。

次に、物件選びにおいては、希望条件をリストアップすることをお勧めいたします。生活スタイルに合った間取り、通勤に便利なアクセス、周辺環境など、自分自身が重視するポイントを明確にすることで、より的確に物件を絞り込むことができます。また、新築物件だけでなく、中古マンションも選択肢に入れることで、さらなるコストパフォーマンスの良い物件を見つける可能性も広がります。

最後に、購入を検討する際は、信頼できる不動産業者に相談することも重要です。希望条件や予算のヒアリングを通じて、専門的なアドバイスをもらうことができ、理想的なマンション購入につながります。

年収別の借入可能額

年収別の借入可能額は、住宅購入の際に非常に重要な指標となります。一般的に、年収に応じた借入可能額は、住宅ローンを利用する際の基準となります。金融機関によって異なりますが、多くの場合、年収の約5倍から6倍まで借り入れが可能と言われています。

例えば、年収400万円の方の場合、借入可能額は約2000万円から2400万円程度となります。この金額を参考に、購入したいマンションの価格と照らし合わせ、無理のない返済計画を考えることが大切です。また、家族構成や子どもの教育費の計画など、将来的な資金計画も考慮する必要があります。

一方、年収800万円の方であれば、借入可能額は約4000万円から4800万円程度となります。この範囲内で予算を設定し、条件に見合った物件を探すことが良いでしょう。さらに、500万円以上の年収がある場合は、より多くの選択肢が広がりますが、返済負担が生活に影響を与えないよう、慎重に検討することが求められます。

加えて、借入可能額を算出する際には、自己資金の状況も重要です。頭金を多く入れられれば、借入額を抑えることができ、月々の返済負担を軽減できます。年収別の借入可能額を理解し、自分のライフプランに合ったマイホーム購入を目指しましょう。

狭山市のマンション市況動向のまとめ

狭山市のマンション市況動向について、さまざまな要素を考慮しながら分析してきました。最近の市場の動向は、特にファミリー層や投資を考える個人にとって、大変興味深いものとなっています。狭山市は東京都心へのアクセスが非常に良く、住環境も整備されているため、今後も需要が高まることが予想されます。

新築マンションの供給が増えていることも、市況動向に大きな影響を与えています。新しい物件が出現することで、購入希望者は選択肢が豊富になり、競争も激化しています。この競争が価格に与える影響は、購入や売却を検討している方にとって重要なポイントです。

また、リモートワークの普及が居住空間の選択に変化をもたらしています。狭山市では、広めの住空間や周辺環境が重視される傾向が強まっており、このトレンドに応じた物件が求められています。

このような背景を踏まえ、狭山市のマンション市場は今後ますます注目されると思われます。マンション購入や売却を検討する際には、これらの市況動向を十分に把握し、自身の希望やニーズに合った戦略を考えることが重要です。

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

狭山市の一戸建て単価推移

狭山市の中古戸建平均価格は2019年1月には1,923万円となっていて、増減しながらも上昇傾向で推移し、2022年2月現在は2,582万円まで上昇しています。低金利で住宅ローン控除が充実している今、購入意欲は高まっているものの、在庫が不足しているために価格が高騰していると考えられます。

狭山市の一戸建て成約推移

狭山市の中古戸建成約状況を見ていきましょう。2019年1月には44件となっていて、増減を繰り返していましたが、2020年4月に緊急事態宣言が出されると一気に下落し35件まで落ち込みます。その後は好調に転じ、増減しながらも長期的には増加傾向になっています。2022年2月の成約件数は79件となりました。

狭山市の一戸建て新規売り出し件数推移

狭山市の一戸建て販売中在庫

狭山市の中古戸建在庫状況は、2019年1月には1,159件となっていて、2020年4月ころまでは増加していました。ところが、緊急事態宣言が出されて以降は新規登録件数が激減したことにより在庫件数も急激に減っていきます。2020年6月以降は前年比もマイナスに転じ、2022年2月現在まで21ヶ月連続で前年比を下回っていて、品薄状態が顕著です。

• 狭山市役所について

  • 狭山市役所
    〒350-1380　
    住所：埼玉県狭山市入間川1丁目23番5号
    電話：04-2953-1111（代表）
    開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時
    （祝日・休日、12月29日から1月3日を除く）

    ※引用元：狭山市役所HP

• 狭山市の住所一覧

  • あ行
    青柳アオヤギ
    稲荷山１イナリヤマ１
    稲荷山２イナリヤマ２
    入間川イルマガワ
    入間川１イルマガワ１
    入間川２イルマガワ２
    入間川３イルマガワ３
    入間川４イルマガワ４
    鵜ノ木ウノキ

    か行
    加佐志カザシ
    柏原カシワバラ
    柏原新田カシワバラシンデン
    上赤坂カミアカサカ
    上奥富カミオクトミ
    上広瀬カミヒロセ
    北入曽キタイリソ
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    さ行
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    笹井１ササイ１
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    下奥富シモオクトミ
    下広瀬シモヒロセ
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    新狭山３シンサヤマ３

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    中央２チュウオウ２
    中央３チュウオウ３
    中央４チュウオウ４
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    根岸１ネギシ１
    根岸２ネギシ２

    は行
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    広瀬台３ヒロセダイ３
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    広瀬東３ヒロセヒガシ３
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    広瀬３ヒロセ３
    富士見１フジミ１
    富士見２フジミ２
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    ま行
    水野ミズノ
    南入曽ミナミイリソ

狭山市の不動産購入＆売却への問い合わせは

狭山市内のお得に購入可能なマンションの一部

下記に狭山市内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。