マンション購入,一戸建て購入,マンション売却,中古マンション売却,一戸建て売却,不動産売却,査定,仲介手数料無料,不動産屋,新築一戸建購入,不動産購入,不動産業者,東京,横浜

マンション購入は仲介手数料が無料か半額より安い1.5%で!

マンション購入は仲介手数料が無料か半額より安い1.5%の不動産屋へ

あなたはマンション購入時、お金を払いすぎています!

驚き!

えっ、まだ、そんなにマンション高く買うのですか?

(知ったらびっくりな買い方がここに!)


仲介手数料無料でマンション購入

仲介手数料無料や半額よりもっと安い1.5%で買えるマンションは?



マンション購入時に仲介手数料無料や半額よりもっと安い1%で買えるマンション物件掲載メディア

イメージ

あなたが気になった他サイトのあのマンションや一戸建て。90%以上がコーラルでも仲介できます。
他社サイトで気になる物件がございましたら、コーラルで仲介手数料無料や購入金額1.5%(半額よりももっと安い!)で購入できる可能性がありますのでお気軽にお問合せ下さいませ。





以下でマンション購入時のお得な買い方を具体的に解説

仲介手数料無料でマンション購入可能なコーラル

コーラルのマンションの購入時仲介手数料は、

無料(0円)か、無料にならない場合でも、

『マンション売買金額×1.5%』(半額よりももっと安い!) でご案内中です!


あなたが気になった他サイトのあのマンション。90%以上がコーラルでも仲介できます。
他社サイトで気になる物件がございましたら、コーラルで仲介手数料無料や購入金額1.5%で購入できる可能性がありますのでお気軽にお問合せ下さいませ。


ご購入時の価格交渉も、
宅地建物取引士にぜひお任せください!!

☆売主が個人などの中古マンションで、売主から仲介手数料が出ない物件は、☆

コーラルはマンション購入もお得・仲介手数料最大無料から

につき、もっと仲介手数料がお得になります。


※各詳細は画像をクリックしてくださいね(^^♪

しかも、しかも、今なら【購入後の安心】もサービス展開中!!
今なら、下記のサービスをとっても安価な価格で付保できます。

設備延長保証&緊急駆付けサービスで安心

建物診断&瑕疵保険付き売買仲介


☆リノベーション済マンションなどで、売主から仲介手数料が出る物件は、☆

購入時仲介手数料無料プランへ
※各詳細は画像をクリックしてくださいね(^^♪

コーラルの仲介は安かろう悪かろうではありません。

担当するのは、宅地建物取引士が必ずご対応します。


購入検討物件の物件調査、

物件内覧時同行、

価格交渉、

住宅ローン斡旋(金融機関多数有り)

ご購入後の安心のための施策

リフォーム業者や引越業者斡旋

その他各種ご相談もお任せ下さい。

あなたの知らない仲介手数料割引の真実!

マンションを購入する場合、購入者に仲介手数料がかかるかかからないかは、売主から仲介手数料がいただけるかいただけないかで大きく変わってきます。
これは、マンション購入時の仲介手数料を魅力的に割引しているどの不動産業者も同じです。
コーラルの場合、売主から仲介手数料がいただける場合は買主様の仲介手数料は無料になり、売主から仲介手数料がいただけない場合は買主様の仲介手数料は物件価格×1.5%(他社通常の半額未満)となっています。

仲介手数料が半額などとしている他不動産業者よりもコーラルの魅力的な仲介手数料の詳細は↓↓↓

絶対惑わされないで!。仲介手数料最大無料の真実!!

詳細はここをクリック↓↓↓


コーラルの魅力的なマンション購入時仲介手数料の理由

仲介手数料はちゃんと売主様から頂いております。

通常、リノベーション済マンションは、売主様より仲介手数料満額をいただいておりますので、買主様は仲介手数料を無料にできます。
売主様より仲介手数料をいただくことができない物件の仲介手数料は物件価格の1.5%(半額よりももっと安い額)となります。

お客様にも協力して頂いています。

物件探しは買主様自身にお願いしております!
売主側の不動産会社が囲い込みしていない限り、不動産売買市場のほとんど全ての物件が仲介可能です。ネット・チラシ等で気に入った物件をお問い合わせ下さい。

無駄な事務所経費を削減

インターネットをフルに活用して無駄なコストを削減!
店舗を構えず、また事務所は2階以上にあり、社用車も無いなど事務所や運営費に経費をかけていません。ホームページなども自社で作成運営し、しかもWEB対策も社内で全て完結しています。多くの経費を削減した分をお客様に還元させて頂いています。

仲介手数料無料で買える可能性のあるリノベーション済マンション

なぜ、リノベーション済マンションは、買主からの仲介手数料を無料と出来るのでしょう?
それは、リノベーション済マンションは、売主が不動産業者で、その売主から仲介手数料が出る可能性が大きいので、買主は仲介手数料を最大無料 とすることが可能なのです。

購入時仲介手数料無料プランへ

ただ、たまに売主から仲介手数料が出ない物件がある場合が有り、このときは、コーラルの買主への仲介手数料は 通常物件価格×1.5%(宅地建物取引業法での上限仲介手数料額の半分以下より低くなります。) とさせていただいております。

仲介手数料が無料にならない場合は⇒物件価格×1.5%

中古マンションの売却主(売主)は、通常、個人のお客様となります。この場合、売主様側へ他の不動産業者が売主側不動産業者として仲介に入ります。このため買主様より仲介手数料をいただくことになります。
この場合の、買主様への仲介手数料は、物件価格×1.5%(宅地建物取引業法での上限仲介手数料額の半分以下より低くなります)とさせていただいております。

コーラルはマンション購入もお得・仲介手数料最大無料から

ちょっとしたことで大きな差が出る仲介手数料の不思議とは?

皆さんは、仲介手数料の計算式をご存知でしょうか?

売買価格(消費税を含まない額)仲介手数料(消費税を含む)
200万円以下の金額に対して5.40%以内の額【=5%+消費税】
200万円を超え400万円以下の金額に対して4.32%以内の額【=4%+消費税】
400万円を超える金額に対して3.24%以内の額【=3%+消費税】

となりますが、これを簡単な速算式で表した式が、皆さんよくご存知の、
【売買価格(消費税を含まない額)×3% + 6万円】 ×消費税 となります。

今、何故ここでこんなことをお話ししているかと言うと、それは仲介手数料を魅力的にしている不動産業者は、最近多くなってきているのですが、ちょっとした差や見落としで大きな金額(6万円や3万円以上)を損していることがある と言うことをお伝えしたかったからなのです。

「えっ、なに、それ?」って思われた方へお教えしますね。

なぜ、仲介手数料半額でも6万円や3万円以上も違いが出るの?

速算式、【売買価格(消費税を含まない額)×3% + 6万円】×消費税 の  +6万円】×消費税 部分に注目してみてください。
そうです。6万円×消費税 が、半額の 3万円×消費税 になっていたり、そのまま 6万円×消費税 になっていたりするのです。

ここで見落としがちなのが、6万円も多く仲介手数料が掛かっていたり、半額の3万円となっていたりするってことなのです。

3万円や6万円に消費税をかけてみてください、

30,000円×8% = 2,400円 ゆえに32,400円、
60,000円×8% = 4,800円 ゆえに64,800円 も多くなります。

しかも、これだけではありませんね。

そうです、本体の仲介手数料に3万円や6万円は加算して、そのうえで消費税は掛かるとことになりますから、もっと多額の差額を支払っていることとなります。

一般に、「仲介手数料が上限額の半額とか、半分しかかかりません」とかばかりに目が行きますが、ちゃんとこんな部分にまで焦点を当てて比較してみましょう。

ここの違いだけで、10万円や20万円もの差が出ることもあるのですから。

ちょっとした家具や、小旅行、ちょっと贅沢な食事代を出せるくらいの金額が違ってきますから、見過ごすことが無いようにしたいものです。

ちなみに、コーラルは中古マンション購入時は仲介手数料が物件価格×1.5%となっていますから、この差額は頂いておりません。

仲介手数料無料の不動産業者も比較しよう!

仲介手数料無料、無料にならない場合は半額などの仲介手数料システムでもちゃんと比較すると、その利用しやすさや違いが明白に判ります。

◎売買価格 3000万円のマンションで比較

上限額半額1.5%
1,036,800円518,400円486,000円

仲介手数料半額と1.5%との差額はなんと、32,400円になります。

仲介手数料上限額を徴収する不動産業者

3,000万円の3%=90万円 + 6万円=96万円
<消費税課税事業者の場合>
96万円×1.08(消費税)=1,036,800円

無料でない場合、半額を徴収する不動産業者

3,000万円の3%=90万円 + 6万円=96万円
96万円÷2=48万円
<消費税課税事業者の場合>
48万円×1.08(消費税)=518,400円

無料でない場合、1.5%を徴収する不動産業者

3,000万円の1.5%=45万円
<消費税課税事業者の場合>
45万円×1.08(消費税)=486,000円

マンション購入する物件の売買価格が高くなれば、おのずとそれに応じて仲介手数料も高額となり差額も大きくなります。

とてもお得になっていそうに錯覚させられる仲介手数料無料の不動産業者の事実。

ちょっとの差で何十万も差が出てしまい、その結果の最終手取り額や支払額は大きく違ってしまったらとても残念です。

ぜひ、せっかくお得な不動産業者の現実を知ったら、もっとお得にマンション購入しましょう。

コーラルのマンション購入時仲介手数料(売買金額×1.5%)はこんなにお得です♪♪


売 却 金 額  他の一般的な不動産業者コーラルでは こんなにお得
 1000万円    36万円 15万円  21万円
 1500万円    51万円 22.5万円  28.5万円
 2000万円    66万円 30万円  36万円
 2500万円    81万円 37.5万円  43.5万円
 3000万円    96万円 45万円  51万円
 4000万円   126万円 60万円  66万円
 4500万円   141万円67.5万円 73.5万円
 5000万円   156万円 75万円  81万円
 6000万円   186万円 90万円  96万円
 7000万円   216万円105万円 111万円
 8000万円   246万円120万円 126万円
 9000万円   276万円135万円 141万円
    1億円   306万円150万円 156万円

注意事項
※1購入時仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料請求上限額(媒介報酬限度額⇒売買価格×3%+60,000円)による対比となります。通常不動産会社は仲介時この上限額を請求しています。
※2購入時仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料上限額(媒介報酬限度額)を超える請求はいたしません。
※3購入時仲介手数料には上記金額とは別に別途消費税がかかります。


仲介手数料が無料となるリノベーション済マンションは、いったいどれだけお得になるのでしょうね♪


マンション購入時仲介手数料は無料か半額未満に!




しかも、

購入検討物件の物件調査、

物件内覧時同行、

価格交渉、

住宅ローン斡旋(金融機関多数有り)

ご購入後の安心のための施策

リフォーム業者や引越業者斡旋

その他各種ご相談もお任せ下さい。


  
★1%対象物件はこちらに掲載されている全ての物件です。★

↓↓↓↓↓

yahoo不動産1 アットホーム1 オウチ―ノ

SUUMO  ホームズ

※上記以外のサイトやチラシの物件でも可能な場合が有りますので、まずはご連絡下さいませ。

最大5000万円の補償

当社コーラルは“宅地建物取引士賠償責任補償制度保険”に加入済み!だから安心してお任せいただけます

当社では、あいおいニッセイ同和損害保険(株)を引受保険会社とする宅建士賠責(宅地建物取引士賠償責任補償制度保険)に加入しています。全ての不動産取引に対して、万一当社の責任でお客様に損害が生じた場合には、最大5000万円の補償がつきますので、高額な不動産でも安心してお取引いただけます。

今まで、コーラルの不動産売買取引で、この“宅地建物取引士賠償責任補償制度保険”を利用するようなお客様に損害が生ずるようなことは一度も有りません。また、何重にもチェックを重ね、取引には万全を期して取り組んでおります。

 
       

不動産購入は仲介手数料無料か1.5%で
どれだけお得に買えるかを聞いてみよう!
買うか買わないかの判断はその後です!!

↓ここをクリック↓
ご購入希望はここをクリック

仲介手数料のしくみ

ここから以下では、仲介手数料のしくみについてもっと詳しくご説明しています。
では、仲介手数料について見て行きましょう。


そもそも仲介手数料ってなに?

今、新築マンション高騰とともに、買い求めやすさから脚光を浴びてきた中古マンション。
立地、購入金額、既存のものとしての物件確認のし易さなどから中古マンションを購入する人がとても多くなってきました。
おそらく、この先新築マンション建築費などの高騰などの面からも、中古マンションを買い求められる方はもっと多くなるものと予測されます。
ただ、中古マンションと新築マンションの購入時に掛る諸費用は同じではありません。
ざっくりとその諸費用合計額を言えば、新築マンションで物件価格の3~5%、中古マンションでは6~8%も掛ると言われています。
マンション購入に掛る費用額は、物件価格だけではなく、買うにあたっての諸費用も含め考える必要があります。

買い求めやすいと言っても、新築マンションより諸経費の高い中古マンションですが、中古マンションを買うために必要なもろもろの費用(諸費用)の中でも大きな比重を占めるのが、中古マンション仲介業者に支払う『仲介手数料』なのです。

でも、大きなウェートを占めるこの『仲介手数料』は何のために支払う料金で、いくらくらいが相場なのか詳しくご存知の方は、実は多くないのではないでしょうか?

「仲介手数料って払わなければいけないの?」や、「そもそも仲介手数料ってなぜ払うの?」
費用見積もりには仲介手数料が当たり前に「物件価格×3%計上されてるけど高くない?」など、
ここでは、知っているようで意外と知らない『仲介手数料』について「本当の真実」をお話ししていきます。

ここを読めば、マンション売買時の仲介手数料の基本が身につき、あなたの不安や疑問はなくなります!
中古マンションを購入しようとお考えの皆さま、ぜひこの記事をお役立てください!

決まっているのは上限額!

そもそも、仲介手数料とはどういうものなのかを知らなければ節約する術も分からないですよね。
ここでは、仲介手数料についてまずご説明します。
例えば、私たちが不動産業者で売り出されている中古マンションを買う場合、だいたい必ず仲介手数料(通常、[【物件価格×3%】+6万円×消費税]が取られます。
この額っていったいどうやって決まっているかご存知でしょうか?。
実は、宅地建物取引業法という法律で決まっているんです。
ただ、さもあたり前に支払って下さいと言われているその仲介手数料は一番高い額であり、言い換えれば 『宅地建物取引業法で規定されているあくまでも報酬の上限額のみ』 なのです。

決まっている仲介手数料既定の額は上限額というのですから、実はその決まった上限額以下ならいくらでも良いですよということになっているんです。


仲介手数料の基本

お客様が、不動産会社を通して不動産を売ったり買ったりする場合に、その報酬として支払うお金を仲介手数料(または媒介報酬)といいます。
あくまで成功報酬として支払うもので、売却や購入の依頼をしても
取引が成立しなければ支払う必要はありません。
また、宅建業者(不動産業の免許を持つ者)以外が、仲介手数料を請求することは違法です。
尚、不動産会社は売主、買主双方から仲介手数料を頂くことが出来ることになっています。


仲介手数料(媒介報酬)の計算について

仲介手数料(媒介報酬)の上限額が、宅地建物取引業法(宅建業法)で定められています。
売買金額が400万円を超える場合、売買金額の3%プラス6万円が宅建業法で定める手数料上限額であり、一般的に言われる正規の仲介手数料です。
また、仲介手数料には消費税が別途課税されます。
不動産業者はこの上限を超えた仲介手数料を請求してはいけません。

また、3%プラス6万円という計算方法は「速算法」とよばれる簡易計算ですが、
正式には売買金額(物件価格)を3分割して計算します。



表_不動産売買時の仲介手数料の計算方法

売買金額が400万円を超える場合は速算法で計算できます。
例えば4000万円の物件を売却する場合に支払う仲介手数料を計算します。
売買金額×3%+6万円の数式にあてはめて計算すると、
126万円(税別)になります。
消費税は8%の100,800円となりますから、1,260,000円+100,800円=1,360,800円となります。

一般の人が中古マンションを購入する際は、不動産仲介業者を利用しています。しかもまだまだ上限の仲介手数料を支払ってしまう人が9割以上です。
なぜ今もまだこの様に報酬の上限額を払ってしまうのか。
それは不動産取引について、一般に消費者の経験不足、学習不足があることが多くあります。
また、びっくりすることですが、中古マンションを買う場合上限の仲介手数料を必ず払わなければ買えないものと思い込んでいる人もいます。
今日、これだけテレビやラジオ、新聞、ホータルサイトなどで仲介手数料のことを発信しているにもかかわらずです。
びっくりします。

不動産業者にいいように扱われている人が、まだまだ9割以上もおられるのですから。

主婦が、たまごワンパックを5円、10円お安く買うことに目の色を変えスーパーに行くこのご時世に、マンション買うのに50万円、100万円も無駄なお金を払うんですから。
私は、この事情が摩訶不思議なことなのです。
私は100均ストアで働いていたことがありますが、50万円の仲介手数料節約で100円商品が5,000個も買えます。
50万円有れば、夫婦でハワイ旅行も出来るんです。
実にもったいない摩訶不思議な現象が起こっているんです。

リノベーション済マンションを安く買うには知識武装がカギ!

皆さんは、マンションを一生で何回購入されるでしょうか。

このホームページをご覧いただいているということは、今、まさにそのマンションを購入されようとされているかもしれませんね。

私は今、不動産業者として日々不動産売買の現場にいる身ですが、7年前までは皆さんと一緒の立場(一消費者・私の場合主婦)でした。
その時思った不動産業界の摩訶不思議なことを、ここではお話しさせて頂きます。
その摩訶不思議なことを通して、わたしたちみんながどの様にしたら不動産をとてもお得に購入できるかをお伝え出来たらと思います。

普通、多くの方はマンションを買うのって、人生で1回か2回だと思います。
一方、不動産業界で働く私たち不動産業者に在籍する者にとって、不動産売買は日常のことです。

わたしは、この不動産業界を通常に身を置いたことで、どの様にしたら不動産を有利に買うことが出来るのか?、とても分かるようになったわけです。
先に結論を言うと、安く買うにあたっての最も重要なことは、不動産売買における知識武装と不動産業者を味方にするしかありません。

では、一般のあなたがどうすれば知識武装が出来るのか?
また、どうすれば不動産業者を味方につけることが出来るのか?

ここでは、そのことも、皆さんにわかり安くお伝えさせて頂きます。

大きな変貌の中にある不動産仲介業

さて、不動産仲介業者はどのように事業として成り立っているかご存知でしょうか?
それは、不動産を売る人「売主」と不動産を買う人「買主」の間に立って取引補助する(仲介)するとき、それぞれから仲介手数料と言う報酬を得ているので成り立っています。
この仲介手数料が無ければ不動産仲介業者は事業として成り立たないわけですが、もし売主が直接買主を見つけ売れれば仲介手数料は必要ないことになります。
しかし、通常売主は直接買主を探すことが出来ません。
もし探せたとしても、売買金額の設定やその妥当性、売買契約書や物件の詳細を書いてある重要事項説明書、金融機関から住宅ローンを借りる場合に必要な書類を取得、作成することが出来ないでしょう。
そのことを仲介業務と言っていますが、この仲介業務がとても難しいので、そのことを補助する業務として不動産仲介業務はあるのですが、この仲介業務は日々難しくなっている部分や、反対に日々簡単になっている部分もあるのです。
さて、この難易な部分は今やパソコンの普及、インターネットの普及とともに私たちの知るところとなってきました。
しかし、それでも売主買主と不動産仲介業者の間には、大きな差が存在しています。
この大きな差を利用したことが、今の不動産仲介業務へと変貌してきていると言えます。
その大きな差とはいったいどんなことなのでしょう?


購入者と販売者の間にある大きな差とは

多すぎる情報・多すぎる選択肢・絶え間ない変化の中、

マンション購入時に選択

私達は誰しも必ず消費者です。
不動産業者で働く身の私も、自動車や家電製品を買います。また不動産も買ったりします。
自動車を買う場合、ネットで調べたり自動車ディーラーに行って実際に見て乗ってみたりします。
皆さんは車を売ったことはありますか、私はもう既に数回あります。
例えば、私が170万円で買った車(買った時軽の新車でした)を5年後売ったとします。
実際売ったことがありますが、30万円で売れたのを覚えています。(ネットで買取業者に売ったのですが、下取りであれば5万円と言われました。)
で、その売った車はいったいいくらの金額で再販売されるかですが、私が思うにおおよそ90万円位ではないでしょうか。(ちょっと気になったので調べてみました(^^ゞ。)
と言う事は、もしかしたらネットで直接購入者個人に売ったら70万円ぐらいでは売れたかもしれません。
実際は、業者が売るよりネットで直接売る方が少々安くなるようですね。
なぜこんなことが起こるのか?
実は、売買(購入・売却)する全ての商品について購入者と販売者の間には一定の情報格差と業者の安心保証が有るからです。
これは車の例ですが、今は何でもリサイクルでこの様なことが起こっていますね。
常に購入者は販売者(お店)に比べて、少ない情報しか持っていないわけです。
購入者と販売者(お店)の間には大きな情報格差があります。
これはどんな業種にもあります。
お店(販売者)は商品を売買する場合この情報格差を利用して利益を得ているのです。
そのどんな業種の中でも不動産売買は、この情報格差が一番大きいんです。

なぜそんな大きな情報格差が起こるのかです。

それは何度となく購入する車や家電製品、家具などに比べて不動産は一生で1度位しか売買しないことと、価格も一番大きいからです。
この状況が、購入者と不動産業者(不動産屋)の間に大きな情報格差を生んだわけです。
と言う事は、その事実を認識し、購入前にお得に買える方法をしっかり研究し、それを実践することで大きな費用削減ができることになります。
逆に言えば、良く研究し、ちゃんと実践しなければ不動産業者にぼったくられる可能性があるということです。

では、いったいどうしたらぼったくられなくていいのか?

ここでもう結論を言います。
それは、不動産仲介業者の収取選択次第で、あなたはマンション売買時にぼったくりに会わず、最も大きな費用削減ができると言うことしかありません。
あなたがマンションを買う場合に一番大きな費用は、不動産仲介業者に払う不動産仲介手数料なのですから、その一番高い仲介手数料を節約することが出来れば賢く買えるようになるのです。

以下ではこのお得に買える方法をご説明していきたいと思います。


 ☛不動産購入時に「満足した人」と「不満の人」の分かれ道とは

女性のマンション購入

実際に、毎月家賃を払うくらいなら、自分のマンションを買ってしまおうと考え
最近ではマンションを購入するというシングル女性が増えています。
ただマンションは大きな買い物ですから、きちんと考えてから購入したいもの。
ここでは、女性がマンションを購入する際に、考えておきたいことをまとめました。

☛女性のマンション購入時に気をつけることとは

もっと賢くなりましょう。

無駄な仲介手数料を支払わないための購入法(仲介手数料お得購入法)はどの物件で使えるか、それぞれの物件種別で見ていきたいと思います。
まず仲介手数料お得購入法が使いやすいのはリノベーション済み物件です。
リノベーション済み物件の場合は一般に売主が不動産業者となるからです。
その他のケースではお得購入法適用が難しくまた判別しずらい場合があります。
物件種別でおおよその目安が有りますので以下で解説します。

中古物件(マンション・戸建て・投資用アパートなど)

中古マンションは、一般の人(不動産業者以外の人)が売主になる場合が多くあります。
この場合、不動産仲介業者を介さないと、素人と素人の取引となってしまいますね。
不動産取引には多くの手続きが必要で、かつトラブルが発生した場合にはとても一般の人が解決できるものではありません。
また、買う場合、住宅ローンを銀行等の金融機関から借りる人が殆どです。
また、住宅ローンを使うことで、買う不動産の法的側面調査やその適合性などがちゃんと調査することも出来ます。
しかも所得税減税などで住宅ローンを使うメリットもあります。
従いまして、プロである不動産仲介業者を利用することに一定の安全性、便利性、合理性が有ることになります。
また、売主が諸事情から不動産業者の仲介を望む場合もあります。
中古マンションやを買う場合、おおよそ仲介手数料は係るものと思って下さい。
但し、支払うにしても、なにも上限額を払うことは有りません。
では、どうすれば上限額を支払わないで買うことが出来るかを後に説明します。

新築マンション

新築マンションの場合は売主(デベロッパー)が特定の販売会社と契約(代理契約など)をして、販売を一括して任せることが多いため、販売会社を経由しない購入は不可能なことが多くなります。
但し、販売会社は売主(デベロッパー)から仲介手数料以上の代理料をもらっているので、購入者には仲介手数料は発生していないこととなります。

知っているか知らないかで、何百万もの大きな金額が節約できるか否かが変わってきます。

中古マンションを買う場合には、買主からは仲介手数料を取らない不動産業者へ購入仲介を依頼すれば、購入時の費用が安く抑えられます。

売土地

これは売主が不動産業者か一般人かによって仲介手数料の有無が異なります。
売主が不動産業者の場合は、売主=不動産業者から直接買うか、直接が無理な場合、仲介手数料の安い不動産仲介業者経由で買えば節約をすることができますね。
売主が一般人の場合は、中古物件と同様に不動産仲介業者を介さず売主から直接買うことが出来る場合と、不動産仲介業者を介さなければ買えない場合が有ります。
仲介業者を介さなければ買えない場合には、仲介手数料が掛らないところやお安いところを探し利用することで大きな節約が出来ます。

どうすれば仲介手数料上限額を支払わないで買うことが出来るか

これは、実はとても簡単です。
①誰もが知る大手不動産仲介業者では、必ず仲介手数料上限額を支払わないと買えません。たまに交渉で10万円位は安くなる場合が有りますがそれは珍しいケースです。と言うことはここは避けて下さい。

②次に地元に有る地場不動産業者も避けた方がいいです。それは地元不動産業者は賃貸がメインな業者がほとんどで、年2、3回しか売買仲介しかしていない場合、とても仲介手数料を値引くことが出来ないからです。
また、年2、3回の売買仲介ではとても安心して買うことも出来ませんね。

③新聞やポスト投函チラシや駅に有る住宅誌に有る不動産業者は、たまに仲介手数料がお得になる業者が居られます。
ただ、チラシで調べるポイントが有って、このポイントに【仲介】や【媒介】と書いて有ったら仲介手数料の節約は難しいものとなります。【売主】と書いて有ったらこれは仲介手数料の掛らない物件(売主から直接買える物件)ですので節約出来ます。

④では、どこがいいか?
 比較して良いのは、インタ-ネットで下記のキーワードで調べて出てくる不動産業者が最も節約出来ます。
但し、仲介手数料の安さだけで決めてはいけません。
物件は購入した後が大切です。そのアフターケアも含めて検討する必要があります。

その業者の中でも購入時の物件調査も慣れていて、必要な場合、一級建築士など他機関の専門家によるホームインスぺクションや購入後のいざと言うときのための瑕疵担保保険、住宅設備延長保証、緊急駆けつけサービスなどのサービスも充実している会社を選びましょう。

コーラルでは上記全てのサービスを提供しております。

☆ コーラルでのサービス一例 ☆
 ○ ハウスクリーニングサービス
 ○ 一級建築士など他機関の専門家によるホームインスぺクション
 ○ 個人間売買瑕疵担保保険
 ○ 住宅設備延長保証
 ○ 緊急駆けつけサービス
 ○ 税理士相談サービス
 ○ 弁護士相談サービス
 ○ 司法書士相談サービス
 ○ 住宅ローンアドバイザー相談サービス
 ○ ファイナンシャルアドバイザーサービス
  その他
  ※上記は無料サービスの部分と有料サービスの部分があります。
  詳細は弊社担当にお問い合わせください。

コーラルのマンション購入システム・まとめ



仲介手数料無料か半額で購入出来るコーラルの売買流通システム

また、物件価格交渉の結果180万円の値引き成功し

お得額合計300万円以上の事例有り。

更に・・・、

☆売主が個人などで売主から仲介手数料が出ない物件は、☆

コーラルはマンション購入もお得・仲介手数料最大無料から

しかも、しかも、今なら【購入後の安心】もサービス展開中!!
今なら、下記のサービスをとっても安価な価格で付保できます。

設備延長保証&緊急駆付けサービスで安心

建物診断&瑕疵保険付き売買仲介


☆リノベーション済マンションなどで、
売主から仲介手数料が出る物件は、☆

購入時仲介手数料無料プランへ


※詳細は各プラン画像をクリックしてくださいね(^^♪

コーラルの仲介は安かろう悪かろうではありません。


購入検討物件の物件調査、

物件内覧時同行、

価格交渉、

住宅ローン斡旋(金融機関多数有り)

ご購入後の安心のための施策

リフォーム業者や引越業者斡旋

その他各種ご相談もお任せ下さい。


  
★1%対象物件はこちらに掲載されている全ての物件です。★

↓↓↓↓↓

yahoo不動産1 アットホーム1 オウチ―ノ

SUUMO  ホームズ

※上記以外のサイトやチラシの物件でも可能な場合が有りますので、まずはご連絡下さいませ。

最大5000万円の補償

当社は“宅地建物取引士賠償責任補償制度保険”に加入済み!だから安心してお任せいただけます

当社では、あいおいニッセイ同和損害保険(株)を引受保険会社とする宅建士賠責(宅地建物取引士賠償責任補償制度保険)に加入しています。全ての不動産取引に対して、万一当社の責任でお客様に損害が生じた場合には、最大5000万円の補償がつきますので、高額な不動産でも安心してお取引いただけます。

 

不動産購入は仲介手数料無料か1.5%で
どれだけお得に買えるかを聞いてみよう!
買うか買わないかの判断はその後です!!

↓ここをクリック↓
ご購入希望はここをクリック

       




powered by HAIK 7.2.4
based on PukiWiki 1.4.7 License is GPL. HAIK

最新の更新 RSS  Valid XHTML 1.0 Transitional