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荒川区のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2025年最新不動産市場動向も解説！

荒川区の2025年不動産市況は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きな動きがありそうです。
日銀は1月24日の金融政策決定会合で政策金利を0.5％程度に引き上げる追加の利上げを決定しました。追加利上げは2024年7月の会合以来で、政策金利は2008年10月以来、17年ぶりの高い水準となります。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、金融緩和政策を修正する方針を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み固定金利の住宅ローンを見直し金利上昇しています。
ただ、まだ変動金利の住宅ローンは史上最低水準にありますので、今年の荒川区の不動産ははまだ買い手の購入意欲は旺盛です。
しかも、欧米からの日本に対する投資意欲が2023年から以降旺盛となり2024年は過去最高となり、インバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっています。
そういう状況下の荒川区の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がる可能性があります。戸建て市場もまた購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が期待できます。
ただし、今年2024年年末にかけては購入者の意識も変化することが考えられています。
情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされるようになるからです。
ゆえに荒川区の今の不動産市場を100％としたとき、10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2022年までは荒川区ではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2023年に入ると状況は一変し、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2022年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、荒川区でも足元での価格ピークアウトへと変化し始めています。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

荒川区の不動産売却情報を求めています！

ようこそコーラルのHPへ。

コーラルとはどんな会社

荒川区の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

荒川区のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
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既に荒川区で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

マンション売却成約事例

荒川区で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

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荒川区マンション紹介一覧

• 荒川区役所について

  • 荒川区役所　法人番号7000020131181
    〒116-8501　東京都荒川区荒川二丁目2番3号
    電話番号：03-3802-3111（代表）

    開庁時間　午前8時30分から午後5時15分（水曜は一部窓口を延長しています）
    ※注釈　土曜・日曜・祝日・休日・年末年始（12月29日から翌年1月3日）は、原則お休みですが、毎月第2・第4日曜午前9時から正午まで一部窓口を開設しています。

    ※引用元：荒川区役所　サイト

• 荒川区の住所一覧

  • あ行
    荒川区（荒川１荒川２荒川３荒川４荒川５荒川６荒川７荒川８）

    な行
    荒川区（西尾久１西尾久２西尾久３西尾久４西尾久５西尾久６西尾久７西尾久８西日暮里１西日暮里２西日暮里３西日暮里４西日暮里５西日暮里６）

    は行
    荒川区（東尾久１東尾久２東尾久３東尾久４東尾久５東尾久６東尾久７東尾久８東日暮里１東日暮里２東日暮里３東日暮里４東日暮里５東日暮里６）

    ま行
    荒川区（町屋１町屋２町屋３町屋４町屋５町屋６町屋７町屋８南千住１南千住２南千住３南千住４南千住５南千住６南千住７南千住８）

荒川区の周辺環境

荒川区は、東京都区部の北東部に位置し、西日暮里の一部を除いては標高の低い平坦な地形をしています。23区で２番目に小さな面積で、人口も少ない方から４番目の21.6万人となっています。
荒川区は、江戸時代には農村地帯でしたが、明治以降は工業地帯が形成されました。
それ以降、荒川区は「モノづくりのまち」として発展していきました。事業内容は印刷、金属製品、皮革といったものが中心で、現在でも、生活関連商品を作る会社が沢山あります。
荒川区では、多くの人に「モノづくり」に親しんでもらうよう、事業主とも連携し「モノづくり見学・体験スポット」として紹介しています。事業主の協力のもとで製造工程の見学やモノづくりの難しさ、技術の高さを実感できるようになっています。
製作の現場を、間近で見たり、自分の手を動かして作ってみることにより、真摯にモノづくりを続けてきた方と近い距離でやり取りが出来るようになっています。
荒川区は繊維の街としても有名です。
JR日暮里駅南口から徒歩3分ほどの日暮里中央通りにから約1kmにわたって、生地織物の店舗が軒を連ねていて「日暮里繊維街」と呼ばれています。「日暮里繊維街」には、生地織物に関するあらゆるものが揃っていて、価格も驚くほど安いこともあり学生から年配者まで支持されていて「ニポカジ」なる言葉も生まれました。
毎年、秋頃には友好都市の中国大連市中山区の大連モデル芸術学校の学生を招き「大連コレクションin日暮里」が開催されます。ファッションショーとデザインコンテストを兼ねたイベントで繊維の街・ファッションの街日暮里を全国的にアピールしています。

俳句の街、荒川
荒川区は松尾芭蕉の「奥の細道」旅立ちの地としてゆかりがあります。奥の細道矢立て初めの地である南千住をはじめとして、多くの句碑が建立されています。平成27年に荒川区では「荒川区俳句のまち宣言」を行いました。
その他にも、小林一茶や正岡子規など多くの文人が俳句を詠んでいます。荒川区では、区民にも俳句に親しんでもらえるよう「フォト俳句コンテスト」「芭蕉の大橋渡り」「子ども俳句相撲大会」「あらかわ俳壇」などの俳句イベントを多数開催しています。

都電とバラ
都電荒川線は、区内を東西に移動するのに最適で、区民に親しまれています。都電は、昭和40年代から急激に増えだした自動車や地下鉄網の発達等の理由により、利用客は年々減少し、次第に路線も廃止されていきましたが、荒川線は沿線十人の熱心な存続要請により唯一現在も残っています。
平成19年5月には、昭和初期の東京市電をイメージしたレトロ車両を導入しました。また、三ノ輪橋停留所も昭和30年ごろをイメージしたレトロ調のデザインにリニューアルしました。
このように、区民に親しまれている都電荒川線を「みどり軸」として位置づけ、バラによる緑化活動に取り組んでいます。都電荒川線の植栽が可能な約4kmの区間に、約140種のバラを植栽し、花の時期には色とりどりの華やかなバラが咲き誇っています。

荒川区の課題
荒川区では、人口動向分析の結果から「高齢化の進行」「出生率の低さ」「人口の流動性の高さ」の3つを挙げています。
今後の荒川区が持続可能で活力のある地域社会を築いていくために目指すべき将来の方向性として、「出生率の向上」「定住化の促進」の二つを示しています。
「出生率の向上」に向けて、若年世代の意識の中では金銭的な理由や出会いの少なさなどが大きなハードルとなっています。そこで荒川区では、結婚しやすい環境や、子どもを産み育てやすい環境等の整備について、今後の対応を検討していく必要があります。
「定住化の促進」
荒川区では、近年転出者よりも転入者が多くなっていて、社会動態は増加傾向にはありますが、毎年13,000～14,000人程度の転出入が発生していて、人口の流動性が高くなっています。中でも、若年世代の流動性が高くなっています。理由としては、大学などへの通学のために地方から20～24歳代が短期間だけ転入している可能性があります。荒川区の定住意識は高いのですが、年齢別にみると若い世代ほど定住意識が低くなっているため、特に30～40歳代の子育て世代の定住化を促進していくことを有効としています。

荒川区のマンション概況

令和４年５月１日現在の総人口は、外国人住民を含め21万5,000人を超えています。総世帯数は11万8,000世帯を超えています。

荒川区の人口ピラミッドを比較すると、この20年間で60代以上は高齢者は増加しています。ピラミッドを支える台の部分の20代以下の人口が少ないことがわかります。そのためマンションは売マンションはあまり売れなくなってきます。

荒川区の不動産相場と価格推移、不動産売買市況報告（毎月更新）

首都圏概況

成約件数は前年比プラス 23.9％の大幅増となり、4 ヶ月連続で前年同月を上回りました。成約㎡ 単価は前年比で 4.8％上昇し、20 年 5 月から 58 ヶ月連続で前年同月を上回りました。成約価格は前年比で 2.6％上昇し、4 ヶ月連続で前年同月を上回り、専有面積は前年比で 2.1％縮 小しました。
【出典：月例速報 Market Watchサマリーレポート2025 年2月度より】

荒川区の中古マンション相場と価格推移・中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

荒川区のマンション単価推移

荒川区のマンション成約推移

荒川区のマンション新規売り出し件数推移

荒川区のマンション販売中在庫推移

荒川区マンション市況動向と最新の価格情報

荒川区では、マンション市場が活発に動いています。特に近年、都心へのアクセスが良好なことから、若いファミリー層や単身者からの需要が増加しています。この現象に伴い、荒川区のマンション市況は上昇傾向にあり、価格も徐々に上昇しています。

また、マンションの新築物件が増加していることも、市況に影響を与えています。新たに供給される物件は、デザインや設備が充実しており、住環境の向上が図られています。このような状況は、荒川区のマンションを検討している個人投資家にとって、有望な投資機会となるでしょう。

一方で、価格の高騰に伴い、購入を検討している方々には慎重な判断が求められます。投資物件として考える際には、今後の市況動向をしっかりと把握し、自身の資金計画に対して無理のない範囲での検討をお勧めいたします。荒川区のマンション市場は、今後も注目を集めるでしょう。この機会に機会を逃さず、自分に合った物件を見つけることが重要です。

荒川区マンション市場の概要

荒川区は、東京都の中でも交通アクセスが非常に良いエリアです。JRや地下鉄の路線が整備されており、都心へのアクセスも便利なので、若いファミリー層や単身者からの人気が高まっています。近年は、特に中高年層の住み替え需要も増加しており、これがマンション市場の活性化に寄与しています。

このような背景の中、荒川区のマンション市場は変化を遂げています。新築マンションの供給が増えている一方で、中古市場の戸建ても人気があります。新しい住宅が建つことで、周辺環境の向上や生活利便性が向上しており、投資対象としての価値も高まっています。

価格面では、東北地方のマンション市場と比較すると、一定の値上がりが見られます。しかし、お手頃価格の物件も残っているため、予算に応じた選択肢が広がっています。特に、セカンドハウスや投資用物件を考えている方には、荒川区は魅力的な選択肢と言えるでしょう。

まとめると、荒川区のマンション市場は、交通の利便性や新たな住宅の供給によって活発化しています。今後の市況動向も注視しつつ、購入を検討することが大切です。自分に合った物件を見つけるために、情報収集を怠らないよう心がけましょう。

エリアの特徴

荒川区は、東京都の下町エリアとして知られ、長い歴史と独特の文化を持つ地域です。交通アクセスも抜群で、JR山手線や京成本線、東京メトロ日比谷線など、複数の路線が利用できるため、都心へのアクセスが非常に便利です。この利便性が、特に若い世代やファミリー層の移住を促進し、マンション需要が高まる要因の一つとなっています。

また、荒川区は自然環境も大切にされており、荒川や公園が点在しています。これにより、住民は日常的に自然を感じながら生活でき、余暇を楽しむ場も多く揃っています。そのため、地域住民にとっては住みやすい環境が整っていると言えるでしょう。

さらに、区内には文化施設も充実しており、歴史的な名所や博物館、複数の商店街なども存在します。このような施設は、生活の質を向上させる要素として重要です。地元の人々との交流が深まる場所としても、地域の魅力の一端を担っています。

これらの特徴が相まって、荒川区は単なる居住地としてだけでなく、ビジネスや投資の面でも注目されているエリアです。特に、今後の発展や街づくりにも期待が寄せられており、未来の成長が期待される地域でもあります。このような背景を踏まえると、荒川区はマンション購入を検討する上で、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

今後の市場予測

荒川区マンション市場の今後の予測について考察します。まず、長期的な視点から見た場合、東京都全体の人口動態やライフスタイルの変化が、市場に大きな影響を与えると考えられます。特にリモートワークの普及により、都市中心部から郊外へ移住する流れが見られていますが、荒川区は交通便利な立地を生かして、今後も一定の需要が見込まれるでしょう。

次に、価格動向についてですが、現在の価格上昇傾向が続くかどうかは、景気や金利動向に依存しています。金利が上昇すれば、住宅ローンを利用する購入者の負担が増え、価格の上昇が抑えられる可能性があります。ただし、荒川区のように供給が限られたエリアは、長期的には価格が安定することが期待されています。

また、環境面でも注目が集まるでしょう。地域の再開発により、住みやすい環境が整えば、さらなる価格上昇につながるかもしれません。特に子育て世代やシニア層の住み替えニーズが高まる中、荒川区は若干の価格上昇があると考えられます。

最後に、投資家にとって注目のエリアとして位置付けられることも予想されます。市場の動向をしっかりと把握し、自身の投資計画に活かすことが重要です。荒川区のマンション市場は、今後も大きな注目を集めるでしょう。

荒川区マンション価格の最新動向

荒川区のマンション価格は、近年の経済環境や需要の変動により、上昇傾向を見せています。特に、都心へのアクセスが良好な地域として注目されており、これがさらなる価格上昇の要因となっています。最近のデータによれば、荒川区の中古マンションの平均価格は、前年同期比で約5%上昇しています。このトレンドは、今後も続く可能性が高いです。

新築物件の供給も相まって、マンション市場は活性化しています。新しい開発プロジェクトが進行中で、特に駅近の物件は人気を集めており、それに伴って価格も上昇する傾向があります。これにより、従来の居住区からの移住希望者も増えているため、ますます需要が高まっています。

購入を考えている方は、この価格動向をしっかりと把握し、自分の投資判断に役立てることが重要です。価格が上昇傾向にある中、早めの決断が求められる場面もあります。特に、荒川区でのマンション購入を検討している方々には、地域の市況や物件の情報をしっかりと収集することをお勧めいたします。市場の動きに敏感であることが、成功する投資に繋がるでしょう。

現在の価格相場

現在の荒川区のマンション価格相場は、様々な要因が影響を及ぼしながら形成されています。2023年のデータによれば、平均的な中古マンションの価格は約4,500万円で推移しています。この価格は、近隣エリアと比較しても依然として競争力のある水準であり、投資家や購入希望者にとって魅力的です。

特に、駅近の物件は需要が高く、その影響で価格が上昇しています。例えば、荒川区内の主要な駅から徒歩5分以内の物件は、1,000万円以上のプレミアムがつくことも珍しくありません。また、新築マンションの価格はさらに高く、平均で約5,500万円となっています。新築物件に関しては最新の設備や仕様が求められ、若いファミリー層を中心に人気を集めています。

ただし、価格相場は物件の立地や築年数、広さなどによって大きく異なります。特に、再開発が進むエリアでは、価格の変動が見られるため、注視しておく必要があります。また、過去数年で感染症の影響や経済動向が変化しているため、相場も流動的であることを意識しておくことが重要です。

最終的に、購入を検討する際には相場を理解し、自身の予算やニーズに合った物件を見極めることが求められます。荒川区のマンション市場は、魅力的な投資先としての価値を高めていますが、購入のタイミングや物件選びには慎重さが必要です。

過去の価格推移

荒川区のマンション価格は、この数年間で顕著な変動を見せてきました。特に、2015年から2020年にかけては、緩やかながら着実に価格が上昇してきました。このころ、都心へのアクセスの良さや周辺環境の改善が評価され、需要が高まりました。

2020年から2021年にかけては、新型コロナウイルスの影響が市場に与えた影響は大きく、特にマンション購入に対する慎重な姿勢が見られました。しかし、2021年後半からは、ワクチン接種の普及と共に市場は回復し、再び価格は上昇に転じました。実際、この期間中に荒川区のマンションの平均価格は約3%増加しています。

近年では、特に郊外から都心に移住する人々が増え、住宅地としての荒川区の人気も高まりました。この背景には、周辺地域のインフラ整備や新たな商業施設の開業が影響しており、これによって物件に対する需要がさらに後押しされています。

さらに、2022年以降も価格は上昇傾向を維持しており、今後も需要が続く限りは安定したマーケットとはいえるでしょう。したがって、過去の価格推移を分析することは、今後の投資判断において重要な要素となります。荒川区内の市場動向をしっかりと見極め、自分自身の投資戦略を立てることが肝になります。

築年数別の価格動向

荒川区のマンション市場において、築年数別の価格動向は非常に興味深いものがあります。一般的に、築浅の物件は新しい設備やデザインが取り入れられているため、需要が高く価格も高めに設定されています。特に、築5年以内のマンションは、物件の状態が良く、大きなリフォームの必要がない点から、購入希望者にとって魅力的です。

一方、築10年から15年の物件については、価格が下がる傾向がありますが、それでも立地条件や周辺の環境によっては需要があり、安定した価格を保つこともあります。音や環境などの条件が気に入れば、価格がリーズナブルなため、多くの投資者やファミリー層にとって良い選択肢となります。

その一方で、築20年以上の古い物件は、価格が大きく変動することが多くなります。リフォームが必要な場合や耐震基準の問題がある物件も多く、購入に際してリスクを伴う場合があります。しかし、リフォームを施すことで自分好みに仕上げることができるところも魅力的です。古さの中に独自の風情があったり、駅近物件であれば投資対象としての魅力もあるでしょう。

このように、築年数による価格動向は多様であり、それぞれの特性を理解した上で自分に合った物件を選ぶことが重要です。荒川区でのマンション購入を検討している方々には、築年数に応じた市場のトレンドをしっかり把握し、賢い選択をすることをお勧めいたします。

駅別の価格動向

荒川区のマンション価格は、駅別に見ると大きな違いがあります。特に、東京メトロ千代田線の町屋駅や、都営荒川線の荒川区役所前駅付近は、利便性の高さから多くの需要があり、価格が比較的高い傾向にあります。このエリアでは、新築マンションの供給が増え、近年さらに人気を集めています。

一方、JR常磐線の三河島駅周辺は、他のエリアに比べて少々価格が抑えられています。しかし、このエリアでも、新しい開発プロジェクトの進行により、今後の価格上昇が見込まれています。よって、投資を検討している方にとって、早めの決断が求められるポイントとなるでしょう。

また、日比谷線の南千住駅周辺も注目のスポットです。エリアの再開発が進む中で、マンション価格も上昇してきています。通勤・通学に便利な立地であるため、ファミリー層や若い世代からの人気が高まっています。このように、駅別に見ると、価格動向は異なるため、自身のライフスタイルや投資目的に合ったエリアを選ぶことが重要です。

最終的には、各駅周辺の施設や環境、そして将来的な資産価値を考慮しながら、慎重に物件を選ぶことが、成功するための鍵となります。荒川区にはそれぞれの駅に特性があり、投資の機会も多彩ですので、じっくりと検討していただきたいと思います。
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荒川区でマンションを選ぶ際のポイント

荒川区でマンションを選ぶ際には、いくつかの重要なポイントを考慮することが大切です。まず、立地の選定が重要です。荒川区は都心へのアクセスが良く、複数の鉄道線が通っているため、通勤や通学に便利な場所を選ぶことで、生活の質が向上します。周辺の環境についても、商業施設や医療機関、学校などの利便性を確認しましょう。

次に、マンションの設備や管理状態も重要な要素です。新築物件やリノベーション済みの物件は、最新の設備を備えているため、快適な生活が期待できます。また、管理員の有無や共用部分の清掃状況も、居住者の満足度に大きく影響します。耐震性や防災面について、建物の劣化具合を確認することも忘れずに行いましょう。

さらに、価格帯の相場を理解することも必要です。荒川区の価格動向は変動していますので、地域ごとの相場や同じ条件の物件を比較することで、より適正な価格を見極めることができます。購入後の資産価値についても、将来的にどの程度上昇が見込まれるかを考慮することが重要です。

最後に、周囲の住民やコミュニティについても注目しましょう。快適な居住空間は、周囲に良い環境が整っていることが前提となります。これらのポイントをしっかり検討することで、荒川区での理想的なマンション選びが実現できるでしょう。

周辺環境のチェックポイント

荒川区でマンションを選ぶ際には、周辺環境のチェックが非常に重要です。まず最初に注目したいのが、交通の利便性です。駅からの距離や、徒歩でのアクセス時間は、日々の通勤や買い物に大きな影響を与えます。複数の路線が利用できる場所であれば、通勤時の選択肢も広がり、ストレスが軽減されるでしょう。

次に、生活に必要な施設の充実度です。スーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが近隣にあると、日常の買物が便利になります。また、病院やクリニック、薬局などの医療機関が揃っていることも、安全で安心な生活に寄与します。特に、小さなお子さんや高齢者がいる家庭では、こうした施設の近さが重要視される傾向にあります。

さらに、教育機関の位置も見逃せないポイントです。住まいが近くに学校や保育園、幼稚園があると、子育てに有利です。教育機関の評判や、進学実績も確認すると良いでしょう。

最後に、自然環境や公園の有無も考慮したい要素です。近隣に公園や緑地があると、休日にリラックスできるスペースが確保でき、心身の健康を促進します。周辺環境をしっかりチェックし、自分たちのライフスタイルにマッチした場所を見つけることで、より快適で充実した生活が送れることでしょう。

資産価値を維持するためのポイント

資産価値を維持するためには、荒川区のマンションを選ぶ際にいくつかの重要なポイントを考慮することが必要です。まず、立地についてですが、交通の便や周辺施設の充実度が資産価値に大きな影響を与えます。駅近や公園、商業施設が近隣に存在する物件は、入居者の需要が高く、将来的にも価値を安定させやすいといえるでしょう。

次に、物件の管理状態や設備についても注目すべきです。共用部や管理費がしっかりと整備されているマンションは、資産としての価値を保ちやすくなります。特に、老朽化が進むと資産価値が下がりやすいため、定期的なメンテナンスやリフォームを考慮することが重要です。

また、地域の発展や再開発の計画を確認することも必要です。将来的に地域が発展することが見込まれる場合、その附近に位置するマンションの価値は上昇する可能性があります。反対に、開発が進まない地域であれば、資産価値が下がるリスクがあります。

最後に、市場動向を常に把握することも大切です。荒川区の不動産市場は常に変動していますので、市場価格のトレンドを理解し、適切なタイミングでの売却を検討することが資産価値を維持するための鍵となります。しっかりとした情報収集と計画的な行動が、資産を守るために欠かせません。

まとめ

荒川区のマンション市況動向は、近年目を見張る変化を遂げています。特に、都心へのアクセスが easeになったことで、この地域への需要が高まりました。家族向けや単身者層を中心に、マンション購入を検討する人々が増加しています。このような状況に伴い、価格も上昇傾向にあり、投資としての魅力がさらに高まっています。

特に新築マンションの供給が増える中で、最新の設備やデザインが施された物件は、多くの購入者の注目を集めています。荒川区の住環境が向上することにより、住みやすさが強化され、より多くの人々がこの地域への定住を考えるようになっています。

しかし、市場全体の価格が上昇しているため、購入を検討する際にはしっかりとした市場調査が必要です。自己資金やローンの状況を考慮し、自身が求める条件に合った物件を見つけることが重要です。

結論として、荒川区のマンション市況動向には多くの可能性があります。投資家としては、最新の価格情報をもとに、賢明な判断を下すことが求められます。これからの荒川区のマンション市場を注視しながら、自分自身のニーズに合った物件をしっかりと見極めることが大切です。

コーラルからのアドバイス

このような状況の中、売れ残っているマンションは少なくありません。
マンション売却を成功へと導くためにはただ売るだけではダメなのです。
まず行うことは自分の戦うライバル物件など市場を見極める必要があり、且つマーケティングに注力して売り出すことでより高額に成約するチャンスもあります。
しかし、多くの不動産会社は、その秘策を知りません。
大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ません！

マンション売却は、その時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、あなたの任せている不動産会社は間違った売り方をしていませんか？
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか？

以下データを【マンション売却、マンション購入】時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

荒川区の一戸建て単価推移

荒川区の一戸建て成約推移

荒川区の一戸建て新規売り出し件数推移

荒川区の一戸建て販売中在庫推移

荒川区を含む城東地区のマンション売却市況報告

　☛ 東京都23区のうち、城東地区のマンション売却市況報告

荒川区の不動産購入＆売却への問い合わせは