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港区にお住まい&お勤めの皆さまへマンション売却の応援花『あさがお』

ご売却・ご購入時の応援キャンペーン

コーラルでは、年に数回、売主様・買主様の売買応援キャンペーンを開催しております。
とってもお得な内容となっておりますので、ぜひご利用いただければと存じます。

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マンション売却1

中央区のマンション売却2

画期的なマンション売却方法で高額成約に導くコーラル


キャンペーンのお知らせ

コーラルのマンション売却方法で、港区内の物件は全て満額成約か高額成約しております。
港区ではただいま、大変売却物件が不足しております。
ご購入希望者も多数来ておりますので、マンションご売却の場合は、ぜひコーラルにお任せ下さい。
売主様の有利なマンション売却を実現致します。

港区の皆様へ


港区のマンション売却

コーラルは港区北青山に青山店がございます。
そのため、港区内マンション売却物件の成約にはとても力が入ります。
今回も、またコーラルへご売却依頼を頂いた方が高額成約され、大変喜んでいただいております。
港区でマンションご売却検討中の方、是非、コーラルへお任せください。
コーラルは、『オールインワン売却方法』で大変有利な売買を演出しております。

ご売却者もご購入者にも大変喜ばれている売却で、ご成約を演出いたします。

渋谷・青山店(青山オフィス)

都心港区・青山店が下記所在地にて皆様をお待ちしております。


渋谷・青山店(青山オフィス)・概況

住 所  東京都港区北青山1-4-1 ランジェ青山10階
交 通  東京メトロ銀座線・半蔵門線『青山一丁目駅』徒歩2分
店 長  山本繁春(常務取締役)・宅地建物取引士
副店長  井上朝陽・宅地建物取引士
    
※青山店(青山オフィス)は東京都23区のうち港区、渋谷区、新宿区、中野区、目黒区、世田谷区などいわゆる新都心地区及び西部地区が営業区域となります。

会社所在地図(青山オフィス )



マンション売却物件募集中

ただ今、港区の中古マンション売却物件募集中です。

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お問い合せは・・・フリ-ダイヤル 0120-987-907

マンション成約情報


芝浦アイランドケープタワー    
芝浦アイランドケープタワー 外観       芝浦アイランドケープタワー間取り      芝浦アイランドケープタワー  玄関
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
港区芝浦4丁目JR山手線・ 田町駅・12分5階・3LDK・88.33m²2006年10月成約済
特徴居住者専用コンビニエンスストア、スカイゲストルーム、ビューラウンジ、ドッグラン、スタディルーム等充実した共用施設!     


ワールドシティタワーズキャピタルタワー
1ワールドシティタワーズキャピタルタワー  外観      ワールドシティタワーズキャピタルタワーワールドシティタワーズキャピタルタワー エントランス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
港区港南4丁目東京モノレール・天王洲アイル駅・徒歩4分14階・3LDK・100.36m²2006年10月成約済
特徴人気タワーマンション。南西向きの日当たり良好!平成22年に水回り等リフォーム実施。       


画 像マンション名所 在交通所在階・間取・専有面積築年月
白金台ローヤルコーポ外観1・中古マンションを売る白金台ローヤルコーポ港区白金台3丁目東京メトロ南北線・白金台駅 徒歩4分3階 1LDK 54.30m²昭和53年4月


グランドメゾン高輪台 14階 79.44㎡  [#d6a60c06]
グランドメゾン高輪台のコンセプト ⇒

『港区高輪。ベイエリアを望む高台に住まう。』§

グランドメゾン高輪台・外観



☆旧積水ハウス分譲「グランドメゾン」シリーズです。
☆地上15階建・総戸数59戸の高級分譲マンション
品川駅から西の位置する高輪台ですが、住宅街が広がり閑静な一面もあり住みやすい環境です。高台に立地している為各住戸開放感のある眺望と良好な日当たりを享受出来ます。


住居表示:湊区高輪3丁目5ー20
交  通:都営地下鉄浅草線 高輪台駅 徒歩3分
     東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩10分
     都営地下鉄三田線 白金台駅 徒歩10分
     JR山手線 品川駅 徒歩13分

     

中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
都心3区(千代田区・港区・中央区)区・中古マンション売買市況・今月の一言

『数字は正直です。都心3区独自の市況形成は』

都心3区について、2015年4月~2018年4月の市況の動きでは、成約単価、成約件数共に下落しました。
しかし、このデータで最も重要視したいのは、㎡単価ですね。
㎡単価のデータを見て頂くと分かる通り、在庫㎡単価(緑色の線)と、成約㎡単価(青色の線)の価格差が前月と比べ開きが大きくなっています。
このような状況の場合、既に数カ月売りに出しているが全く動きがない方は、一度価格の見直しが必要かもしれません。
そして、これから売りに出される方は、現在、売りに出されている物件を基準に売値を決めてしまっては、まず成約は難しいと言えます。理由は、一目瞭然、価格が高く設定されているからですね。
売値を決める際には、実際の市況データを基に金額設定を行いましょう。

コーラルからのアドバイス

この様な厳しい市況でマンション売却を行う上では、まずライバル物件との差別化を図る必要があります。
しかし、多くの不動産会社は、その差別化をどうして対策を構えていいか知りません。ましてや、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ないんです。

でも、コーラルではその手法を既に実践しています。
結果、このような厳しい市場の動きでも利益を上げる成約ができ、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
事実、成約単価のデータは上がっているのですから...

昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが、現実を説明していないからです。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか?
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか?

以下データを【マンション売却、マンション購入】時の判断材料としてご活用いただければと存じます。


201408-201708マンション成約(都心3区)



201408-201708マンション新規(都心3区)



201408-201708マンション在庫(都心3区)



201408-201708マンション単価(都心3区)


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