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画像の説明日神パレステージ田原町台東区元浅草4丁目東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩5分6階 1LDK 34.41㎡平成22年11月

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中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城南地区独自の市況形成は

城東地区は、2015年3月~2018年3月のデータによると、成約件数、成約単価共に上昇しており売却活動には良い市場といえます。
また、新規登録件数は前月より多少上がってはいるものの・在庫件数が前月と比べ若干下がっておりライバル物件が減少気味にあると言えます。
しまし、成約㎡単価と在庫㎡単価には開きがあり、長らく動いていない物件は、価格の見直しを行うか、販売手法を変える必要性があると言えます。
これからは、『売れるマンション・売れないマンション』の2極化へと益々分かれるようになると言えます。
こんな時には、マーケティングを駆使した販売戦略をとり、賢く売却活動を行い、より高くマンション売却を成功させましょう。

コーラルからのアドバイス

この様な厳しい市況でマンション売却を行う上では、まずライバル物件との差別化を図る必要があります。
しかし、多くの不動産会社は、その差別化をどうして対策を構えていいか知りません。ましてや、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ないんです。

でも、コーラルではその手法を既に実践しています。
結果、このような厳しい市場の動きでも利益を上げる成約ができ、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
事実、成約単価のデータは上がっているのですから...

昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが、現実を説明していないからです。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか?
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか?

売却成功のためのセカンドオピニオン

以下データを【マンション売却、マンション購入】時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

201408-201708マンション成約(城東地区)


201408-201708マンション新規(城東地区)


201408-201708マンション在庫(城東地区)


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中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城東地区独自の市況形成はやや曇り気味です。

201408-201708戸建 成約(城東地区)


201408-201708戸建 新規(城東地区)


201408-201708戸建 在庫(城東地区)


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