千代田区のマンション売却＆査定は仲介手数料無料の不動産売却専門店コーラルへ

千代田区のマンション売却は仲介手数料無料のコーラルへ

千代田区にお住まい＆お勤めの皆さまへ

コーラルの売却方法で、千代田区内のマンションは全て満額成約か高額成約しております。
また、千代田区では大変売却物件が不足しております。
ご購入希望も多数来ておりますので、マンションご売却の場合は、是非コーラルにお任せ下さい。
売主様の有利なマンション売却を実現致します。

マンション売却　千代田区

千代田区在住＆勤務されている皆様へ

コーラル　渋谷青山店が港区北青山一丁目にございます。
そのため、お隣り千代田区内のマンション売却物件物件の成約にはとても力が入ります。
今回も、またコーラルへご売却依頼を頂いた方が高額成約され、大変喜んでいただいております。
千代田区でマンションご売却検討中の方、千代田区でお仕事されている方は、ぜひ、コーラルへお任せください。

コーラルは、『オールインワン売却方法』で、売主様の大変有利な売買を演出しております。

ご売却者もご購入者にも大変喜ばれているマンション売却方法で、ご成約を演出いたします。

渋谷・青山店（青山オフィス）

渋谷・青山店が下記所在地にて皆様をお待ちしております。

渋谷・青山店（青山オフィス）・概況

住　所　　東京都港区北青山１－４－１　ランジェ青山10階
交　通　　東京メトロ銀座線・半蔵門線『青山一丁目駅』徒歩2分
店　長　　山本繁春（常務取締役）・宅地建物取引士
副店長　　井上朝陽・宅地建物取引士
　　　　
※青山店（青山オフィス）は東京都23区のうち港区、千代田区、渋谷区、新宿区、目黒区、中央区などいわゆる新都心地区及び西部地区が営業区域となります。

会社所在地図（青山オフィス ）

中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
都心3区（千代田区・港区・中央区）区・中古マンション売買市況・今月の一言

都心3区について、2015年4月～2018年4月の市況の動きでは、成約単価、成約件数共に下落しました。
しかし、このデータで最も重要視したいのは、㎡単価ですね。
㎡単価のデータを見て頂くと分かる通り、在庫㎡単価（緑色の線）と、成約㎡単価（青色の線）の価格差が前月と比べ開きが大きくなっています。
このような状況の場合、既に数カ月売りに出しているが全く動きがない方は、一度価格の見直しが必要かもしれません。
そして、これから売りに出される方は、現在、売りに出されている物件を基準に売値を決めてしまっては、まず成約は難しいと言えます。理由は、一目瞭然、価格が高く設定されているからですね。
売値を決める際には、実際の市況データを基に金額設定を行いましょう。

コーラルからのアドバイス

この様な厳しい市況でマンション売却を行う上では、まずライバル物件との差別化を図る必要があります。
しかし、多くの不動産会社は、その差別化をどうして対策を構えていいか知りません。ましてや、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ないんです。

でも、コーラルではその手法を既に実践しています。
結果、このような厳しい市場の動きでも利益を上げる成約ができ、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
事実、成約単価のデータは上がっているのですから．．．

昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが、現実を説明していないからです。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか？
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか？

以下データを【マンション売却、マンション購入】時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

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