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マンション購入情報


ただいま売却中のマンション情報

画 像物 件住 所価格交通所在階・間取・専有面積築年月
スパシエ日本橋エセンザ スパシエ日本橋エセンザ中央区日本橋大伝馬町4,499万円東京メトロ日比谷線・小伝馬町駅・徒歩4分6階・1LDK・44.68m²2012年6月
特徴小伝馬町駅徒歩4分駅近! 約1.3帖もある大きなウォークインクローゼットあり!   


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マンション売却 中央区(成約済)

ザ・晴海レジデンス    平成29年4月25日成約      
ザ・晴海レジデンス  外観        2ザ・晴海レジデンス 外観ザ・晴海レジデンス
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
中央区晴海5丁目都営大江戸線・ 勝どき駅・徒歩10分4階・2SLDK・72.41m²2009年3月成約済
特徴銀座からわずか1.9Kmのプレミアムロケーション!南西向きの明るいリビング!共有施設が充実!


浜町パークハイツ  売り店舗(建物一部)    平成29年3月4日成約     
浜町パークハイツ      浜町パークハイツ  間取り浜町パークハイツ  2
所在交通所在階・使用部分面積築年月 価格 
中央区日本橋浜町3丁目都営新宿線・浜町駅・徒歩4分2階・73.92m²1977年10月成約済
特徴新大橋通りに面した好立地! 駐車場(区分所有)が付いてます。            


画 像マンション名所 在価格交通所在階  間取   専有面積築年月
画像の説明藤和八丁堀コープⅢ(成約しました。)中央区湊2丁目成約済東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩8分7階 2LDK 56.68㎡昭和58年5月


ザ・東京タワーズ シータワー ⇒ 成約しました。

ザトウキョウタワーズシータワー1



★ 都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩5分の場所に立地する平成20年1月竣工・オリックスリアルエステート等分譲・前田&大成建設共同企業体施工・地上58階建・総戸数1333戸の歴史的大規模タワーマンション『THE TOKYOTOWERS シータワー』です。

 アドレスは中央区勝どき6丁目です。銀座4丁目交差点から1.8kmの都心の南部に位置し、隅田川、新月島川、朝潮運河に囲まれた約29,700㎡の敷地は日本食料倉庫の倉庫群が建っていた場所で、全体計画2,799戸の国内最大級・都内最高階層のタワーマンションには、25mプールやフィットネスジムなど居住者用の充実したスポーツ施設のあるシーサイドアネックス(スポーツ棟)のほか、地域貢献の公共施設、歯科・内科・小児科を持つクリニックやシータワー3階の保育所、深夜営業スーパーマーケット「マルエツ」の生活利便施設、非日常的空間が体験できる合計11室ものゲストルームなど、多種多彩な共用施設があります。

 2棟構成で、対象住戸のあるシータワーは敷地海側(南側)、ミッドタワーは都心側(北側)となります。朝焼けを受けて浮かび上がるヨットの帆をイメージしたタワー外壁の大きな曲線で誘導される自然色彩によるグラデーションは、遠くからも目を引く新しい都市景観を創出しています。

 吹き抜け型の明るい58階超高層タワーは直接基礎によって支持され、超高強度コンクリートが用いられています。制震構造で、アウトフレーム逆梁が基本としながらコーナー部にはガラスカーテンウォールを採用、スケルトン・インフィルで将来の間取りの可変性に対応しました。オール電化、ペアガラス、ディスポーザー、FeliCaによるICカードによる非接続型キーシステムなど、設備も充実、コンシェルジュデスクももちろん設けられています。

 宣伝も横綱級でした。販売時にI LOVE NEW TOKYOキャンペーンを展開、イメージキャラクターにリチャード・ギアを採用し、不動産広告史上空前の30億円の広告費が投じられました。販売面では史上最速の販売数を記録し、短期完売を実現しました。特に平成17年8月は単月で1,101戸を販売、同月の首都圏におけるマンション供給数の約20%を『THE TOKYO TOWERS』1物件が占めたのでした。

 さて、今回販売する住戸は、な、なんと57階の4つしかない角部屋の一つが本物件です。58階建てシータワーの南西向き2LDK+N プレミアムルームとなっています。売主さんのおっしゃられる通り、約10mのワイドスパンで、ベイエリアに向けた素晴らしい眺望が昼夜と楽しめ、日照ももちろん良好です。
 日本のマンションの歴史を塗り替えたエポックメイキングな『THE TOKYOTOWERS』のプレミアムルームがついに販売されます。高額マンションをお探しの方にとっては、本住戸のようにこの『THE TOKYOTOWERS シータワー 57階角部屋プレミアムルーム 』は
とっておきのお買い物になると考えます。

 
 価格:13,900万円
 所在:中央区勝どき6丁目
 交通:東京都大江戸線勝どき 徒歩5分
 専有面積 146.84㎡
 備 考 室内大変きれいです。
 態様  当社専任媒介

☆ ポイント ☆
 ~銀座1.8km圏のウォーターフロント、中央区勝どき~
~全体計画2,799戸、地上58階建てのタワー型マンション~
   ~水辺の潤いに恵まれた約29,700㎡の敷地~

★平成20年1月竣工
★オリックス・リアルエステート㈱・東急不動産㈱・住友商事㈱・THE TOKYO TOWERS特定目的会社分譲
★前田建設工業㈱・大成建設㈱施工
★シータワー57階部分、南西向き。

★先進の建築技術を駆使した構造
 100年耐久コンクリート、制震構造、直接基礎構造
★安心のセキュリティシステム
 トリプル認証システム、ICカードセキュリティ、24時間有人管理&セントラル警備保障

★ホテルライクな生活をサポートするコンシェルジュサービス
★充実した共用施設
 全11室の多彩なゲストルーム、カフェラウンジ、マルチシアターコーナー、
 トリミングルーム、スカイラウンジ、ビューデッキ、パーティースタジオ etc...
★東京湾を望むスポーツ棟、シーサイドアネックス。
 25m屋内プール、ジャグジー、フィットネスジム、サウナ、ゴルフレンジ etc...
 セントラルスポーツと提携したプログラム実施予定(有料)。
★マンション敷地内にスーパー「マルエツ」、クリニック、保育所出店予定

★生活を豊かにする各種設備充実
 オール電化システム、エアコン付温水床暖房、ジーマティック社製システムキッチン
 ディスポーザー、魔法びん浴槽、タンクレスシャワートイレ etc...
★各フロアに24時間利用可能なゴミ置場設置。
  

  掲載先 yahoo・ホームズ・アットホーム・オウチーノ・スーモ等多数
      野村不動産アーバンネットサイト[ノムコム]
      朝日住宅ホームページ 等多数



☆[[ 晴海アイランド トリトンスクエア ビュータワー⇒ 成約しました]]☆


中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
都心3区(千代田区・港区・中央区)区・中古マンション売買市況・今月の一言

『数字は正直です。都心3区独自の市況形成は』

『10月の状況では、若干晴れ間が見えてきた様子でしたが、11月に入りどうなった?』

都市3区については、2014年11月~2017年11月の動向を考察すると、都心3区は『成約単価は前月と比べ上昇しましたが、成約件数は前月と比べ下落気味です。前月に比べやや曇り気味になってきた様子です。
しかし、在庫件数・新規売出件数は右下がりと前月と変わらず減っていることから、他の地域と比べ以外に競合相手は少ないかもです。
従って、都心3区はマンション売却には、良い市場動向であると言えます。
補足ですが、これからマンション売買が動く時期と考えます。
今、マンション売却をご検討している方は動く時期と考えます。

以下データを【マンション売却、マンション購入】時の判断材料としてご活用いただければと存じます。


201408-201708マンション成約(都心3区)



201408-201708マンション新規(都心3区)



201408-201708マンション在庫(都心3区)



201408-201708マンション単価(都心3区)


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