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グラーサ銀座イーストの特徴をご紹介
★目 次★【グラーサ銀座イースト】をご紹介
◆グラーサ銀座イーストの特徴
グラーサ銀座イーストは東京メトロ有楽町線 「新富町」駅から徒歩１分の好立地に建つ１５階建てのデザイナーズマンションです。他にＪＲ京葉線、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅まで徒歩５分、東京メトロ日比谷線「築地」駅まで徒歩６分、都営浅草線「宝町」駅まで徒歩８分と５路線４駅が利用でき、交通の便がとても良いです。大変便利な環境でありながら近隣には複数の小中学校や幼稚園、保育園がそろうなど“文京”の香りも豊かなエリアで、トレンドの中心地銀座も徒歩圏内で職住接近の好環境が充実したシティライフをサポートします。グラーサ銀座イーストは洗練されたアースカラーとブルーのツートンの外観がスタイリッシュな印象で、都会にいながら一定の静けさが保たれた街並みに存在感を十分に放ちます。石造りで重厚感のあるエントランスをぬけると、エレガントな雰囲気のラウンジが居住者やお客様を出迎えてくれます。ほかにも屋上庭園などの共用設備が充実しており、ホテルライクな暮らしを愉しめます。セキュリティに配慮してオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラが完備されており、安心して暮せます。住居専従面積は20.81m2 ～ 114.93m2 、間取りは１Ｋから４ＬＤＫの総戸数１４６戸でメゾネットタイプのお部屋のご用意もあり、多彩な住戸タイプの中から自分に合った一軒を選べます。使いやすい複数ガスコンロのシステムキッチンや浴室乾燥機付きのオートバス、ウォシュレットなど設備も充実で、快適な暮らしを実現できます。広めのお部屋は満ち足りた暮らしをもたらす心やすらぐ住空間で、家事動線が考えられた使いやすい間取りです。駐車場、駐輪場も完備しており、BS,CS、CATVの視聴が可能、インターネットの利用も可能なので豊かな休日を愉しめます。宅配ボックスや敷地内のゴミ置き場など忙しい方の強い味方となる設備も充実しています。徒歩2分～３分にコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアがあり、日々の生活には困りません。加えて築地場外市場へも徒歩10分程度のため、新鮮な食料品の買い出しが楽しめます。また、中央区立中央幼稚園、小学校まで徒歩５分、桜川保育園まで徒歩５分、など教育施設が至近距離に揃っているので子育て世帯にもうれしい環境です。徒歩６分のところに聖路加国際病院もありますのでいざという時も安心です。
◆グラーサ銀座イースト おすすめポイント！！
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◎利便性がよい立地ながら公園が多く緑豊かな環境
◎２００３年３月竣工のデザイナーズマンション
◎東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩１分、JR京葉線、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩５分
◎アースカラーとブルーのツートンの外観がスタイリッシュな印象の外観
◎セキュリティは防犯カメラやオートロック、TVモニター付きインターフォン
◎システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座などの洗練された設備
◎コンビニエンスストア、スーパーが徒歩３分以内
◎周辺に飲食店が多数あり
◎大学病院まで徒歩６分
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◆グラーサ銀座イースト・マンション概要
所在地 東京都中央区入船３丁目１－６
交通 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩１分
JR京葉線、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩５分
建物構造 SＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 １５階建て
総戸数 １４６戸
築年月 2003年3月
施主会社 菱和ライフクリエイト
施工会社 大木建設
◆グラーサ銀座イーストの設備・仕様 快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧
●収納スペース ●フローリング ●バルコニー ●エアコン ●ウオークインクローゼット ●光ファイバー ●CATV ●BS ●CS
◇キッチン設備一覧
●システムキッチン ●ガスコンロ ●給湯 ●都市ガス
◇バスルーム設備一覧
●バス・トイレ別 ●シャワー ●浴室乾燥機 ●追い炊き機能付きオートバス
◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置場 ●独立洗面台 ●温水洗浄便座
◇マンション警備システム
●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニター付きインターホン
◇共用スペース・その他
●エレベーター ●駐輪場 ●宅配ボックス ●敷地内ゴミ置き場
※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。
＜グラーサ銀座イーストの周辺施設・周辺環境＞
〇スーパー
まいばすけっと新富町駅前店
miniピアゴ 入船３丁目店
miniピアゴ入船１丁目店
miniピアゴ 新川2丁目店
マルエツプチ 八丁堀店
〇コンビニ
ファミリーマート 入船一丁目店
ローソンH八丁堀四丁目店
ローソンH入船一丁目店
○ドラッグストア
どらっぐぱぱす八丁堀店
〇飲食店
フレッシュネスバーガー新富町店
CATORA カトラ
銀のさら 銀座店
デニーズ築地店
タマヤ八丁堀店
〇学校・教育施設
新川児童館
聖路加国際大学
中央小学校
〇病院
聖路加国際病院
桜川歯科クリニック
いきいき桜川
入船丹波整骨院
〇銀行
東京シティ信用金庫 京橋支店
中京銀行 東京支店
八千代銀行 八丁堀支店
〇公園
桜川屋上公園
桜川公園
中ノ橋北東児童遊園
○公共施設/機関
中央区区民館 八丁堀
湊交番
○幼稚園・保育園
桜川保育園
中央区立 中央幼稚園
中央区立 八丁堀保育園
◆グラーサ銀座イーストの周辺環境をピックアップしてご紹介
グラーサ銀座イーストに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。
◇幼稚園・保育園・学校
●桜川保育園
八丁堀駅から徒歩２分の認可保育園です。
隣が公園と言うこともあり、アクセス面、環境面においては、都心にありながら良好です。
年令に合わせたメリハリのある教育プログラムを提供しています。
●中央小学校
◎教育目標
自分も人も大切にする子ども
よく考え行動する子ども
心も身体も健康な子ども
◇お買い物
●miniピアゴ 入船３丁目店
ｍｉｎｉピアゴの野菜は「こだわり･新鮮」野菜。
安心･安全で美味しいこだわりの野菜を取り揃えています。
営業時間：２４時間
●ダイエー月島店
２４時間営業
２階建て中型スーパー
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線月島駅より徒歩５分
◇病院
●聖路加国際病院
◎診療科目
腎臓移植・脳・神経センター・神経内科・脳神経外科・乳腺外科・腫瘍内科・形成外科・一般内科・眼科・感染症科・緩和ケア科・救急部・形成外科・血液内科
・呼吸器外科・呼吸器内科・循環器内科（心血管センター）・消化器一般外科（消化器センター）・消化器内科（消化器センター）・小児科・小児外科・女性総合診療部・神経血管内治療科・神経内科・腎センター・腎臓移植・心臓血管外科（心血管センター）・腎臓内科・心療内科（リエゾンセンター）・整形外科
精神科（リエゾンセンター）・内分泌代謝科・人間ドック科・脳神経外科・泌尿器科・皮膚科・病理診断科・放射線科・放射線腫瘍科・麻酔科・免疫・細胞治療科・臨床検査科
★グラーサ銀座イースト 所在地図
所在地 東京都中央区入船３丁目１－６
交通 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩１分
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山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 （中公新書ラクレ）
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グラーサ銀座イーストが売れないと悩んでいる方へ・解決しよう！
今、先に他業者で販売していたマンションが、コーラルへ売却仲介依頼変更されて早々に売れています。
特に大手不動産業者から変更していただいた物件、地元の不動産屋さんで結果が出ずに塩漬けになったままの物件などがコーラルへの業者変更だけで決まっているのです。
コーラルへ変更時に価格変更して頂いたわけでも、マンション市況が販売受注時から変わったわけでもないのです。
一つ変わったこと、それは窓口の業者がコーラルに変わっただけです。
私は他社で販売中の物件を見ていて、よく思っていることがあります。
「なぜ、こんな物件が売れないのだろう・・・？」
「なぜ、こんな物件アピールしかしていないんだろう・・・？」
「えっ、まだ残ってるの？うちなら、もうとっくに売れてるだろうな！」 って。
関係無い部外者の私が思うのだから、こうした悩みを持つ売主は多いのではないだろうか？
なぜ、部外者と言ったのか？
それにはきちんとした理由が有るから。
99％の確率で成約しない原因は不動産業者にあるのだから！
売れていないという事は、どこかにちゃんとした理由があります。
ただ悩んでる暇が有ったら、不動産業者のカモになる前に、成約を諦める前に業者変更を検討すべきです！
今なら、まだ、間に合います。
ここでコーラルの売却のプロ達が待っています。
と言ってもまだ信じたくないあなたへ。
現在の販売状況を診断してみませんか？
「どうして内覧が無いんだろう？」
「今の広告ってこれで良いの？」
「なぜ売れないの？」
など知りたくありませんか？
あなたにはリスクゼロのセカンドオピニオンサービス（完全無料）を使って、問題が解決できることを確かめる権利があります。
マーケティングとセールスのプロが調査してご報告しましょう。
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※コーラルは、たかだか10人程の少数精鋭（売買のプロフェッショナル）の宅地建物取引士で業務遂行していますので、追客するほど暇ではありませんからご安心ください。
この記事の責任者
本店
宅地建物取引士
井上朝陽
掲載物件の注意事項
※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
●掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
●掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは価格に含まれておりません。予めご了承ください。
●周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
●仲介物件のご購入には、コーラル所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が別途必要となります。
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