世田谷区の不動産売却は仲介手数料最大無料

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また、世田谷区では大変売却物件が不足しております。
ご購入希望も多数来ておりますので、ご売却の場合は是非コーラルにお任せ下さい。
売主様の有利な売却を実現致します。

世田谷区のマンション売却・一戸建て売却を求めてます。

ようこそコーラルのHPへ。

世田谷区でマンション売却・一戸建て売却を検討されている売主様。
コーラルのHPにご来店いただきありがとう御座います。
まず、世田谷区でマンション売却・一戸建て売却を検討されている方々へ「おめでとう御座います!」と言わせて頂きます。
その理由は、ここを知ったことであなたのマンション売却・一戸建て売却は失敗しないで有意義でかつお手元により多くのお金を残す事が出来る方法で売却することが可能となるからです。
今、マンション売却・一戸建て売却を行っている売主様の約99%のが『間違った認識のために不動産売却で失敗する』状態にあります。
TVドラマのセリフではないですが『私、失敗しないので!』と言える方は何人いるでしょうか!?
99%の売主が売却で失敗している。
これ、本当の事実です。
このHPで解説している不動産売却方法は、他のサイトで紹介されている内容とは大きく異なるかもしれません。
しかし、本当に成果の出る、満足できる売却時手法はここにある! と自信をもって言うことが出来ます。
何故なら、既に10年前のサービス発表から5000人以上の売主を成功に導いた売却実績・経験があるからです。
このサイトでは、その手法を凝縮してご紹介しています。
ここに発表している手法は他の不動産会社が真似したくても真似もできないでしょう。
一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
また、他のサイトでご紹介すらできない手法でしょう。
ここを確認し、実践に活かすことであなたの不動産売却は後悔しないことになります。

コーラルとはどんな会社

世田谷区の不動産売却は

『戦略』『戦術』を駆使した
【オールインワン売却手法】
しかも
不動産売却時の仲介手数料は
業界最低水準!

・コーラルの不動産売却は仲介手数料(通常は物件価格×3%)が最大無料!

・売却依頼方法(媒介契約)は、一般、専任、専属専任どれでもOKです。

お得な3つの仲介手数料プラン

世田谷区の不動産売却
世田谷区のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた3つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン(売買金額×0.7%)もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください!

・仲介手数料0円プラン

※コーラルのメリットを最大限に活用したい方にお勧めのプランです。他社の売却手法と比較しても無料だからと引けを取ることは全くありません。また、囲い込み防止対策としてとっておきの策もご用意しています。

・仲介手数料1%プラン

※仲介手数料1%プランを選択されている売主様が約80%と弊社一番人気のプランです。他不動産業者が通常「物件価格×3%+6万円」を請求している場合と同じ内容かそれ以上のサービス内容であると自信があります。

・仲介手数料2%プラン

※国の中古住宅流通促進策に対応した・最も高く・最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いたプランです。コーラルの最新サービスを取り入れた売却手法の全てを余すことなく実感できるプランです。

一言ポイント

コーラルがお勧めしている媒介契約は通常『専任媒介契約』です。
ただ囲い込みが気になる方は、ぜひ『一般媒介契約』で他社と競わせて下さい。
コーラルを一般媒介契約で売却活動に参加させて頂き、他不動産業者と競わせて頂ければと存じます。
そうすれば他の不動産業者も囲い込みや干し行為が出来なくなり、あなたの為だけの最高に成果の出る不動産売却が可能になります。

 ★仲介手数料無料の場合★
売却・購入時の仲介手数料無料プラン

仲介手数料無料の特徴

販売チラシなども他社と差別化しております。
☛ 購入者様が一番初めに見る物件の資料が販売図面です。
販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。
その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。
また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
宜しくお願いします。

👇こんな図面を作成します!

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※販売図面

マンション・戸建て物件資料1
※補足資料


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仲介手数料1%の特徴

全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。
☛ コーラルでは全国31万社を超える不動産会社のネットワークを駆使し販売活動が可能で御座います。
このネットワークを余すことなく屈指し、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。
また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。

ネットワーク


1ヵ月の売却チャレンジ期間


世田谷区の不動産売却は、

ご依頼期間1カ月から可能!

一般的に売却をお任せ頂く期間は3カ月(他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間)となっていますが、コーラルでは最短1カ月からご依頼可能です。


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世田谷区のマンション売却・一戸建て売却は安心保証付き

世田谷区の不動産売却は安心保証付き

さらなる安心売却のために

世田谷区で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題(シロアリ・給排水管の故障など)が発生した場合どうしますか?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう改善しております。
そのサービスの1つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。

※購入後に万が一建物の不具合が発見されても一定の範囲以内で補修・駆除費用を保険で賄える安心サービスです。


アフターケア(売買後のフォローも大切です)

世田谷区で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの1つ「設備検査・設備保証サービス・24時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。

※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。


高く売るためのハウスクリーニング

ご希望の方にはコーラルの提携する専門業者のハウスクリーニングや補修サービスを低価で実施が可能です。
気になる部分を事前に整理することで、より売却額UPへと直結します。
ぜひ気になる事があれば、弊社スタッフまでお問い合わせください。
購入者目線で考えることが、この部分はとても重要です。

※このサービスは専門業者との個別契約となります。

ハウスクリーニング


既に世田谷区で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

今の売却活動にお悩みはありませんか?
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1位.なんで売れないの
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『あ、私当てはまるかも...』と思われた方
ぜひ、お読みください。
1~3分で読める記事の内容です。


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マンション売却成約事例

世田谷区で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

:ご成約物件 売却中物件:販売活動中の物件

世田谷区の成約済物件

成約済マンション

クレヴィア蘆花公園     
クレヴィア蘆花公園      クレヴィア蘆花公園3クレヴィア蘆花公園1
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
世田谷区粕谷1丁目京王線・千歳烏山駅・12分2階・4LDK・ 83.76m²2013年11月成約済
特徴ペット相談・常時ゴミ出し可能・角部屋・日当り良好・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得・24時間セキュリティー・高強度コンクリート・天井高2.5M以上・二重床・二重天井・3面採光・24時間換気システム・外観タイル張り・前面棟無・管理人日勤     


用賀レジデンス     
用賀レジデンス      用賀レジデンス 間取り用賀レジデンス 玄関
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
世田谷区玉川台2丁目東急田園都市線・用賀駅・徒歩7分4階・2LDK・81.88m²2007年3月成約済
特徴耐震等級2・災害備蓄品常備! 浴室にはミストサウナ・浴室乾燥機付き♪     


エルザ世田谷
  エルザ世田谷00間取図画像の説明
所在交通所在階・間取・専有面積築年月価格
世田谷区北烏山6丁目京王線・千歳烏山駅・6分3階・3LDK+W・79.58m²2005年12月成約済
特徴29階建て高層タワーマンション。コンシェルジュサービス・スカイラウンジ・ゲストルームも完備してます。千歳烏山駅から徒歩6分の駅近。小学校・中学校も徒歩5分圏内にあります。


画 像マンション名所 在交通所在階  間取   専有面積築年月
三軒茶屋ターミナルビルマンション三軒茶屋ターミナルビル世田谷区三軒茶屋1丁目東急田園都市線・三軒茶屋駅・徒歩2分4階角部屋・3DK・54.27m²平成24年12月
画像の説明エクセレンス世田谷(新)(成約しました)世田谷区世田谷4丁目東急世田谷線 世田谷駅 徒歩7分3階 2LDK 42.56㎡1995年6月


成約済戸建て

画 像住 所価格交通土地㎡構造・間取・床面積築年月
auto-O9XL22_jpg 外観世田谷区駒沢2丁目成約済東急田園都市線・ 駒沢大学駅・ 徒歩8分119.36m²木造・2階建・4LDK・111.77m²1996年7月


画像の説明世田谷区北烏山5丁目   (成約しました。)5300万円京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分100.09㎡木造2階建て 4LDK 96.38㎡2013年3月


成約済土地

☆[[世田谷区弦巻2丁目売地→ ⇒ 成約しました]]☆
交  通   東急田園都市線 桜新町駅 徒歩10分
所 在 地    東京都世田谷区弦巻2丁目
物件種目   土地
価  格   6,080万円  
土地面積   94.52m²(公簿) 坪数 28.59坪
最適用途   住宅用地 私道負担面積 なし
土地権利   所有権 都市計画 市街化区域
用途地域   1種低層 地勢 平坦
建ぺい率   60% 容積率 150%
接道状況   南 3.8m 公道 接面9.4m 地目 宅地
セットバック 要 0.84m² 
設  備   上水道・下水道・側溝・都市ガス
条件等    現況渡 現況 更地


お客様の声

お客様の声・口コミ

コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。

利用日:2018/04/27
マンション売却ありがとう御座います。
評価 ★★★★★
去年の暮れから売出したマンションがなかなか内覧も入らず売れずに悩んでいた時に、コーラルさんに相談にのって頂き、売却をお願いしたところ、内覧がすぐに入り2件目で契約に至りました。 支店の店長さんにご担当頂いたのですが、 特に素晴らしいと思ったのは、ポータルサイトの掲載写真もこちらの希望をしっかり反映して頂き、一緒に売却を進めるという姿勢や誠実さが感じられた事。そして進捗に合わせて色々手を打って頂いた事です。
友人にも紹介したい不動産屋さんです。


エキテンからの口コミ


テレビ取材履歴

千葉テレビ

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました



★その他過去の放送番組

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雑誌取材履歴

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

私も推薦します。

yamada_パイロット会計事務所・山田寛英代表

お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
世田谷区にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。

Screenshot_2018-12-02山田寛英公認会計士


パイロツト会計事務所 代表(公認会計士、税理士) 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 (中公新書ラクレ)


世田谷区の不動産無料査定をご依頼の方は

世田谷区内の不動産で現在の査定額や資産価値をお知りになられたい方は、ぜひ弊社の無料査定をご活用下さいませ。
また、売却手法を担当者に直接お聞きになられたい方
売却のご相談などもお気軽にお問い合わせ下さい。
どれだけ仲介手数料や売却費がお得になるかもついでに聞いちゃいましょう!
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コーラルは、自社サイトからのお客様の査定ご依頼が多く、HOME4Uさんをはじめとした一括査定サイトに参画しておりませんが、比較して決めたいというお客様には、最大手の一括査定サイトHOME4Uをおすすめしています。
HOME4Uの不動産売却査定サービスは、大手不動産会社を始めとする全国約500社の優良不動産会社から最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。
東証一部上場企業のNTTデータが運営しており、不動産売却査定業界最長の14年の実績があります。
一度、お試しして頂いて、コーラルと比較検証することで、最も有利な高く売れる方法が分かるでしょう。

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世田谷区マンション紹介一覧

世田谷区内のマンションをご紹介しています。
売却情報やお得に購入する方法などもご紹介しています。
物件情報のみだけではなく、幼稚園・保育園・小学校・中学校、近隣の商業施設なども細かく掲載しているので、ぜひご覧ください。

  • 世田谷区役所について
    • 世田谷区役所
      〒154-8504
      東京都世田谷区世田谷4丁目21番27号
      電話番号:03-5432-1111(代表) 
      開庁時間:月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時

      ※引用元:世田谷区役所HP

  • 世田谷区の住所一覧
    • あ行
      世田谷区(赤堤1赤堤2赤堤3赤堤4赤堤5池尻1池尻2池尻3池尻4宇奈根1宇奈根2宇奈根3梅丘1梅丘2梅丘3大蔵1大蔵2大蔵3大蔵4大蔵5大蔵6大原1大原2岡本1岡本2岡本3奥沢1奥沢2奥沢3奥沢4奥沢5奥沢6奥沢7奥沢8尾山台1尾山台2尾山台3)

      か行
      世田谷区(粕谷1粕谷2粕谷3粕谷4鎌田1鎌田2鎌田3鎌田4上馬1上馬2上馬3上馬4上馬5上北沢1上北沢2上北沢3上北沢4上北沢5上祖師谷1上祖師谷2上祖師谷3上祖師谷4上祖師谷5上祖師谷6上祖師谷7上野毛1上野毛2上野毛3上野毛4上用賀1上用賀2上用賀3上用賀4上用賀5上用賀6北烏山1北烏山2北烏山3北烏山4北烏山5北烏山6北烏山7北烏山8北烏山9北沢1北沢2北沢3北沢4北沢5喜多見1喜多見2喜多見3喜多見4喜多見5喜多見6喜多見7喜多見8喜多見9砧公園砧1砧2砧3砧4砧5砧6砧7砧8給田1給田2給田3給田4給田5経堂1経堂2経堂3経堂4経堂5駒沢公園駒沢1駒沢2駒沢3駒沢4駒沢5豪徳寺1豪徳寺2)

      さ行
      世田谷区(桜丘1桜丘2桜丘3桜丘4桜丘5桜新町1桜新町2桜上水1桜上水2桜上水3桜上水4桜上水5桜1桜2桜3三軒茶屋1三軒茶屋2下馬1下馬2下馬3下馬4下馬5下馬6新町1新町2新町3成城1成城2成城3成城4成城5成城6成城7成城8成城9世田谷1世田谷2世田谷3世田谷4瀬田1瀬田2瀬田3瀬田4瀬田5祖師谷1祖師谷2祖師谷3祖師谷4祖師谷5祖師谷6)

      た行
      世田谷区(太子堂1太子堂2太子堂3太子堂4太子堂5玉川台1玉川台2玉川田園調布1玉川田園調布2玉川1玉川2玉川3玉川4玉堤1玉堤2代沢1代沢2代沢3代沢4代沢5代田1代田2代田3代田4代田5代田6千歳台1千歳台2千歳台3千歳台4千歳台5千歳台6弦巻1弦巻2弦巻3弦巻4弦巻5等々力1等々力2等々力3等々力4等々力5等々力6等々力7等々力8)

      な行
      世田谷区(中町1中町2中町3中町4中町5野毛1野毛2野毛3野沢1野沢2野沢3野沢4)

      は行
      世田谷区(八幡山1八幡山2八幡山3羽根木1羽根木2東玉川1東玉川2深沢1深沢2深沢3深沢4深沢5深沢6深沢7深沢8船橋1船橋2船橋3船橋4船橋5船橋6船橋7)

      ま行
      世田谷区(松原1松原2松原3松原4松原5松原6三宿1三宿2南烏山1南烏山2南烏山3南烏山4南烏山5南烏山6宮坂1宮坂2宮坂3)

      や行
      世田谷区(用賀1用賀2用賀3用賀4)

      わ行
      世田谷区(若林1若林2若林3若林4若林)


中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城南地区独自の市況形成は』

城南地区は、2016年1月~2019年1月のデータによると、成約単価は全体的に右肩上がりで上昇していますが、成約件数はここ数年横ばいを推移しています。
しかし、新規に売り出される物件数(新規登録件数)は毎月のように増えており、成約件数が落ち込んでいるため、在庫件数は常に増えている状態です。
ネットなどで高く売れていると多くのサイトで言われていますが、成約物件は件数が変わらずとても難しい状況下と言えます。
また、㎡単価のグラフを見ても「成約㎡単価と在庫㎡単価」の差が以前ではあまり開きがなかったもののここ最近では徐々に開きが出ています。
その為、決して安心できる良好と言える市場ではないため、売却時はしっかりと市況を見極め売値を設定し、市況に合った売却活動を進めて行きましょう。

コーラルからのアドバイス

この様な厳しい市況でマンション売却を行う上では、まずライバル物件との差別化を図る必要があります。
しかし、多くの不動産会社は、その差別化をどうして対策を構えていいか知りません。ましてや、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ないんです。

でも、コーラルではその手法を既に実践しています。
結果、このような厳しい市場の動きでも利益を上げる成約ができ、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
事実、成約単価のデータは上がっているのですから...

昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが、現実を説明していないからです。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか?
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか?

以下データを【マンション売却、マンション購入】時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

201408-201708マンション成約(城南地区)


201408-201708マンション新規(城南地区)



201408-201708マンション在庫(城南地区)



201408-201708マンション単価(城南地区)

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売却物件募集中 

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城南地区独自の市況形成はやや曇り気味です。



201408-201708戸建 成約(城南地区)


201408-201708戸建 新規(城南地区)


201408-201708戸建 在庫(城南地区)


201408-201708戸建価格(城南地区)

世田谷区を含む城南地区のマンション売却市況報告

 ☛ 東京都23区のうち、城南地区のマンション売却市況報告

世田谷区の不動産購入&売却への問い合わせは

世田谷区のマンション売却、一戸建て売却の問い合わせ

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