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世田谷区のマンション売却

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世田谷区の成約済物件

成約済マンション

クレヴィア蘆花公園     
クレヴィア蘆花公園      クレヴィア蘆花公園3クレヴィア蘆花公園1
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
世田谷区粕谷1丁目京王線・千歳烏山駅・12分2階・4LDK・ 83.76m²2013年11月成約済
特徴ペット相談・常時ゴミ出し可能・角部屋・日当り良好・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得・24時間セキュリティー・高強度コンクリート・天井高2.5M以上・二重床・二重天井・3面採光・24時間換気システム・外観タイル張り・前面棟無・管理人日勤     


用賀レジデンス     
用賀レジデンス      用賀レジデンス 間取り用賀レジデンス 玄関
所在交通所在階・間取・専有面積築年月 価格 
世田谷区玉川台2丁目東急田園都市線・用賀駅・徒歩7分4階・2LDK・81.88m²2007年3月成約済
特徴耐震等級2・災害備蓄品常備! 浴室にはミストサウナ・浴室乾燥機付き♪     


エルザ世田谷
  エルザ世田谷00間取図画像の説明
所在交通所在階・間取・専有面積築年月価格
世田谷区北烏山6丁目京王線・千歳烏山駅・6分3階・3LDK+W・79.58m²2005年12月成約済
特徴29階建て高層タワーマンション。コンシェルジュサービス・スカイラウンジ・ゲストルームも完備してます。千歳烏山駅から徒歩6分の駅近。小学校・中学校も徒歩5分圏内にあります。


画 像マンション名所 在交通所在階  間取   専有面積築年月
三軒茶屋ターミナルビルマンション三軒茶屋ターミナルビル世田谷区三軒茶屋1丁目東急田園都市線・三軒茶屋駅・徒歩2分4階角部屋・3DK・54.27m²平成24年12月
画像の説明エクセレンス世田谷(新)(成約しました)世田谷区世田谷4丁目東急世田谷線 世田谷駅 徒歩7分3階 2LDK 42.56㎡1995年6月


成約済戸建て

画 像住 所価格交通土地㎡構造・間取・床面積築年月
auto-O9XL22_jpg 外観世田谷区駒沢2丁目成約済東急田園都市線・ 駒沢大学駅・ 徒歩8分119.36m²木造・2階建・4LDK・111.77m²1996年7月


画像の説明世田谷区北烏山5丁目   (成約しました。)5300万円京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分100.09㎡木造2階建て 4LDK 96.38㎡2013年3月


成約済土地

☆[[世田谷区弦巻2丁目売地→ ⇒ 成約しました]]☆
交  通   東急田園都市線 桜新町駅 徒歩10分
所 在 地    東京都世田谷区弦巻2丁目
物件種目   土地
価  格   6,080万円  
土地面積   94.52m²(公簿) 坪数 28.59坪
最適用途   住宅用地 私道負担面積 なし
土地権利   所有権 都市計画 市街化区域
用途地域   1種低層 地勢 平坦
建ぺい率   60% 容積率 150%
接道状況   南 3.8m 公道 接面9.4m 地目 宅地
セットバック 要 0.84m² 
設  備   上水道・下水道・側溝・都市ガス
条件等    現況渡 現況 更地




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中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城南地区独自の市況形成は』

城南地区は、2015年3月~2018年3月のデータによると、成約件数、成約単価共に上昇しております。
そして、新規登録件数は上昇していますが、在庫件数が減っており、㎡単価のグラフを見ても「成約㎡単価と在庫㎡単価」の差があまりない事から、城南地区は他の区と比べて、よい市場であると言えます。
しかし、決して頗る良好と言える市場ではない為、売却時はしっかりと市況を見極め売値を設定し、市況に合った売却活動を進めて行きましょう。

コーラルからのアドバイス

この様な厳しい市況でマンション売却を行う上では、まずライバル物件との差別化を図る必要があります。
しかし、多くの不動産会社は、その差別化をどうして対策を構えていいか知りません。ましてや、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ないんです。

でも、コーラルではその手法を既に実践しています。
結果、このような厳しい市場の動きでも利益を上げる成約ができ、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
事実、成約単価のデータは上がっているのですから...

昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが、現実を説明していないからです。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか?
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか?

以下データを【マンション売却、マンション購入】時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

201408-201708マンション成約(城南地区)


201408-201708マンション新規(城南地区)



201408-201708マンション在庫(城南地区)



201408-201708マンション単価(城南地区)


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中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城南地区独自の市況形成はやや曇り気味です。



201408-201708戸建 成約(城南地区)


201408-201708戸建 新規(城南地区)


201408-201708戸建 在庫(城南地区)


201408-201708戸建価格(城南地区)


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