座間市のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

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座間市のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2025年最新不動産市場動向も解説！

座間市の2025年不動産市場は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きく〝偏向“　がありそうです。
日銀は24日まで開いた金融政策決定会合で政策金利を0.5％程度に引き上げる追加の利上げを決定しました。追加の利上げは去年7月の会合以来で、政策金利は2008年10月以来、17年ぶりの高い水準となります。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、昨年から続く金融緩和政策の修正を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み住宅ローンの金利を見直しています。
さて、住宅ローンの金利が徐々に上がるこれから先の不動産市場はどうなるのか⁉、金利が上がる前にマイホーム取得をと考えた購入者により2024年12月まで不動産市場は活況を呈していましたが、今年2025年の座間市の不動産市場は　偏向　な状態になるかもしれません。
2024年までは、円安により欧米からの日本に対する投資意欲が旺盛でした、しかもインバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっていました。
そういう状況下の2024年までは座間市の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がっていました。戸建て市場も購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が続いていました。
ただし、今年2025年5月以降からは、住宅ローン金利の上昇、コストプッシュインフレによる物価高、増税による可処分所得の減少、インバウンドの減少が考えられ、今まで続いた購入者の意識も変化することが考えられています。
今年2025年は、情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされ、価格がまだ上がる物件と、現状維持乃至若干価格が下がる物件、価格が大幅に下落する物件に　偏向　されてくると考えられます。
2024年末の座間市の不動産市場を100％としたとき、2025年は10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2023年まではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2024年に入ると状況は変わり、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2023年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年末以降、固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、価格ピークアウトへと変化し始めていました。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

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任意売却は、もうどんな手を使っても解決策が無い時の最後の最後に考える手段でしかないのです。
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座間市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
座間市でご売却を考えている方は、ぜひ、一度お話だけでも聞いてみて頂きたいのです。
なおお客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

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座間市について

• 座間市役所について

  • 座間市役所（ザマシヤクショ）

    住　　所　〒252-8566　神奈川県座間市緑ケ丘一丁目1番1号

    営業時間　平日：8時30分〜17時15分
    　　　　　土・日・祝日はお休みです。
    備　　考：※第2・第4土曜日の午前中は市役所本庁舎で一部業務を行っています。
    電話番号　046-255-1111

    座間市役所までの道程
    ・自動車
    ●東名高速道路「厚木」IC→国道246号線で約20分「西原」交差点左折し、約10分
    ●東名高速道路「横浜町田」IC→国道16号線経由国道246号線で約25分「西原」交差点右折し、約10分
    ●圏央道「圏央厚木」IC→国道129号線で約5分「関口中央」交差点右折し、約10分「座間下宿」交差点左折、すぐ「座間上宿」交差点右折し、約5分「座間市役所入口」交差点右折し、約5分

    ・電車
    ●新宿駅発小田急小田原線急行利用
    「新宿駅」→「相模大野駅」で準急または各駅停車に乗り換え→「相武台前駅」下車
    徒歩約15分
    ●小田原駅発小田急小田原線急行利用
    「小田原駅」→「海老名」駅で準急または各駅停車に乗り換え→「座間駅」下車
    徒歩約20分
    ●横浜駅発相模鉄道急行利用
    終点「海老名」駅→小田急小田原線準急または各駅停車に乗り換え→「座間駅」下車
    徒歩約20分

    ・徒歩
    ●小田急小田原線相武台前駅から徒歩約15分
    ●小田急小田原線座間駅から徒歩約20分

    ・バス
    ●神奈川中央交通を利用する
    ●コミュニティバス（ザマフレンド号）

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座間市の中古マンション市況動向レポート

座間市の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、座間市内の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移をわかりやすく図解作成し、最新の市況についてご報告いたします。

マンション売却、マンション購入時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

座間市のマンション成約推移

座間市のマンション新規売り出し件数推移

座間市のマンション販売中在庫推移

座間市のマンション単価推移

座間市のマンション最新価格の詳細と今後の推移予測

座間市は、近年注目されている地域であり、マンション市場も活発化しています。自治体の住みやすさや交通の利便性が評価され、さまざまなマンションが開発されてきました。特に相鉄線の延伸や新たな商業施設の開業によって、周辺の評判が高まっているため、マンション購入を考える方にも多くの選択肢があります。

最近のマンション最新価格を見てみると、座間市内の人気エリアでは価格が堅調に推移しています。例えば、主要な駅から徒歩圏内の物件では、1平方メートルあたりの価格が上昇傾向にあります。このような状況は、周辺施設の充実や学校の評判によるものが大きいです。また、今後も人口の増加が見込まれるため、需要はさらに高まる可能性があります。

一方で、今後の価格推移予測についても触れておきます。2023年から2025年までの間に、座間市のマンション価格は穏やかな上昇を続けることが予想されています。特に新築物件やリノベーションされた物件は人気が高く、需要の増加に伴い、引き続き価値が上昇する見込みです。

このような情報は、不動産投資を検討している方にとって、非常に重要です。特に資産運用に関心があるため、適切なタイミングでの購入を見極める必要があります。座間市のマンション市場は、今後も要チェックのエリアと言えるでしょう。

座間市マンション最新価格の概要

座間市のマンション市場は、近年高い関心を集めています。ここでは、最新のマンション価格の概要をお伝えいたします。まず、座間市内のマンションの平均価格はエリアによって異なりますが、現在の相場はおおよそ3,500万円から4,500万円程度となっています。特に人気のある駅周辺や利便性の高い地域では、価格が高騰している傾向があります。

具体的には、座間駅周辺の新築マンションは、1平方メートルあたり約50万円から70万円の価格がついています。特に通勤に便利なロケーションであるため、投資家やファミリー層から人気を持っています。また、駅からの徒歩圏内に位置する物件に関しても、価格が安定しており、将来的な資産価値を考えると、非常に魅力的です。

また、リノベーション物件も注目されています。比較的安価に購入できるため、賢い資産運用を考えている方には特におすすめです。リノベーションを施し、快適な住空間にすることで、賃貸としての需要も見込め、収益を得られるチャンスがあります。

さらに、マンションの供給数も重要な要素です。新築マンションの供給が増加することで、価格調整が行われやすくなりますが、座間市では供給と需要のバランスが取れているため、価格の急落は考えにくいです。

以上のように、座間市のマンション市場は、投資や住まいとしての選択肢が豊富であり、特に今後の市場動向を見据えた行動が求められます。資産運用を検討している方には、ぜひ注目していただきたいエリアです。

エリア別価格相場

エリア別のマンション価格相場について、座間市内の主要なエリアごとに詳しく見ていきましょう。座間市は、駅周辺の利便性や生活環境が異なるため、エリアによって価格に差があります。それぞれのエリアの特性を理解することで、最適な投資先や購入先を見極める手助けとなります。

まず、市の中心部である小田急座間駅周辺は、最も人気のあるエリアです。この地域は、交通の便が良く、周辺には商業施設や飲食店が集まっています。ここでのマンション価格は、1平方メートルあたりの価格が約30万円前後からスタートし、新築物件では40万円を超えるものもあります。需要が高いため、今後も価格の上昇が見込まれています。

次に、相模が丘エリアです。この地域は、比較的静かな環境と学校の評判が評価されています。マンション価格は、中心部よりは若干手頃で、1平方メートルあたり25万円前後からの物件が多く見られます。ファミリー層の転入が増えており、需要の高まりが価格に反映される可能性があります。

さらに、座間市南部エリアも捨てがたい選択肢です。この地域は広々とした公園や自然が豊富で、子育てに適した環境として人気です。価格帯は、1平方メートルあたり20万円から25万円程度で、リーズナブルな選択肢として注目されています。

このように、座間市のエリア別に見ると、それぞれの特徴や価格帯が異なります。自分自身のライフスタイルや資産運用の目的に合わせて、どのエリアが最適かを検討することが重要です。今後の価格推移も考慮しながら、賢い判断をしていきましょう。

中央エリアの価格

中央エリアのマンション価格について詳しく見ていきましょう。このエリアは、座間市の中心部に位置し、交通の利便性が非常に高い地域です。特に小田急座間駅からは、新宿方面や横浜方面へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利です。そんな環境から、中央エリアは居住用としてだけでなく投資用物件としても人気があります。

最近のデータによると、中央エリアのマンション価格は1平方メートルあたり約30万円からスタートしています。新築物件の場合は、40万円を超えることも珍しくありません。この価格帯は、やはり駅近で利便性が高いことが要因となっています。また、周辺には商業施設や飲食店、公園なども充実しており、生活環境が整っています。

さらに、このエリアの特徴として、最近の人口増加が挙げられます。若いファミリー層や単身者がこの地域に移住するケースが増えており、需要が高まっています。特に新しいライフスタイルを求める人々にとって、このエリアは非常に魅力的です。

そのため、今後の価格推移についても上昇する可能性が高いと考えられます。不動産投資を検討している方にとっては、市場全体の動向を把握しつつ、中央エリアの物件に目を向けておくことが重要です。

このように、中央エリアは生活環境が整っている上、将来的な価格の伸びも期待できるエリアです。不動産初心者の方でも、しっかりとした情報を元に判断すれば、投資としての成功が見込まれるでしょう。また、購入を検討する際には、物件の状態や周辺環境も確認し、自分自身や家族にとって最適な物件を見つけることが大切です。

南エリアの価格

南エリアは、座間市の中でも特に自然環境が豊かで、ファミリー層を中心に人気が高い地域です。このエリアには、多くの公園や緑地が点在しており、子育てに適した住環境が整っています。それに加えて、地域コミュニティの活発さも魅力の一つです。

近年、南エリアのマンション価格は、1平方メートルあたり20万円から25万円と、比較的リーズナブルな水準で推移しています。新築物件も多く開発されており、特に小規模ながらも快適な住空間を提供するマンションが増加しています。これにより、資産運用を考える方々にも、良い投資先として注目されています。

また、南エリアでは交通の便も決して悪くありません。最寄りの駅までのアクセスが良好で、都心や周辺市への通勤も便利です。このため、通勤を重視する方にも一定の人気があります。さらに、周辺にはスーパーやショッピングセンターもあり、生活に必要な施設が揃っているため、住みやすさも抜群です。

一方で、今後の価格推移については、エリアの特性と市場動向を見極めることが重要です。南エリアは、今後もファミリー層の転入や新規開発が続く見込みであり、需要が高まることで価格が上昇する可能性があります。また、地域の環境や教育施設の充実が評価されることで、さらなる価値向上が期待されます。

このように、南エリアは親子での生活や資産運用を考える際に、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。仕入れのタイミングを見極めることで、今後の市場動向の中での柔軟な対応が可能になると思います。

北エリアの価格

座間市の北エリアは、比較的落ち着いた住宅環境が魅力であり、最近ではファミリー層を中心に人気が高まっています。このエリアは公園や学校が近く、子育て世代には非常に適した場所として評判です。交通アクセスも整っており、周辺の駅へのアクセスが便利なため、通勤や通学にも便利です。

北エリアでは、マンションの価格は局所的な需要の影響を大きく受けます。例えば、相模原市との境にある北エリアの物件は、周囲の環境が落ち着いているため、1平方メートルあたりの価格は約22万円から27万円程度となっています。新築物件やリノベーション済みの物件になると、価格はさらに上昇し、30万円を超えることもあります。

このような価格は、一見すると手に入れやすい印象を受けるかもしれませんが、実際には良好な環境と利便性が両立しているため、購入検討者にとっては魅力的なポイントとなっています。また、北エリアでは、小学校や公園が近いことから、ファミリー層の需要が高まっており、今後も物件の価値が上昇する可能性があります。

さらに、北エリアには新しい開発プロジェクトも進行中です。新たな商業施設の建設が計画されており、これに伴い、地域の活気が高まることでマンション需要への追い風となるでしょう。このように、市場トレンドを意識しながら投資を行うことが大切です。

北エリアは、特にファミリー層や将来的な資産運用を考えている方にとって、選択肢の一つとして非常に魅力的なエリアです。不動産市場の動向をしっかりと把握し、自身のニーズに合った物件を見つけることが成功のカギとなります。

駅からの徒歩距離別価格分析

駅からの徒歩距離は、マンション購入の際に非常に重要な要素の一つです。特に、交通の利便性は生活の質や資産価値に大きな影響を与えるため、徒歩距離別の価格分析は重要です。座間市のマンション市場においても、駅からの距離による価格差が顕著に表れています。

まず、駅から徒歩5分以内のマンションは非常に人気があります。このエリアでは、平均価格が高く、投資価値も期待できます。利便性が高いため、主に単身者や若い夫婦が需要を持ち、自ずと競争が激しくなります。特に新築物件においては、価格が高騰する傾向があるため、早期の購入を検討することが重要です。

次に、徒歩6分から10分の距離に位置する物件は、比較的手頃な価格で入手できる傾向にあります。このエリアは、駅から少し離れていますが、周囲の環境や施設が充実しているため、ファミリー層にも人気です。人気エリアから少し外れた位置にある物件は、価格が合理的であり、中古物件も含めて選択肢が多くなります。これは、長期的な資産運用を考える際にも魅力的なポイントです。

最後に、徒歩11分以上の距離の物件について考えてみましょう。これらの物件は、価格が非常に手頃である一方で、通勤や通学に少々不便さが生じる可能性があります。しかし、静かな環境や広いスペースを求める方には適しています。今後の市の開発計画や交通インフラの整備が進むことで、これらのエリアの価格が上昇する可能性もあります。

以上のように、駅からの徒歩距離によって価格が異なるため、購入を検討する際には、ライフスタイルや将来の資産価値を考慮することが重要です。それぞれの距離帯にはメリット・デメリットがあるため、自分に合った理想の物件を見つけることが、満足できる不動産投資の第一歩となるでしょう。

徒歩5分圏内の価格

徒歩5分圏内のエリアは、座間市のマンション市場において特に人気の高い地域と言えます。この距離は、通勤や通学に非常に便利で、生活の質を向上させる要因となります。そのため、徒歩5分圏内に位置する物件は、投資家にとっても魅力的な選択肢です。

最近のデータによると、徒歩5分圏内の新築マンションの平均価格は、他のエリアに比べて高めに設定されています。これは、駅近の物件が持つ利便性と、周辺の商業施設、教育機関の充実が影響しています。特に、お子様がいる家庭にとっては、通学の利便性も重要なポイントです。こうした要因から、需要が高まり、価格も上昇傾向にあるのです。

具体的な価格帯としては、1平方メートルあたりの価格が高い傾向にあり、相場は年々上昇しています。競争が激化する中で、物件選びが慎重に行われるため、より高い価格での取引が行われるケースも少なくありません。投資を検討する際には、早期の決断が必要です。

また、徒歩5分圏内の物件は、長期的な資産運用においても優れた選択肢となります。このエリアでは、居住者が安定しているため、賃貸需要が高く、安定した収入を得ることができます。短期的な投資だけでなく、将来的に資産価値が高まることを期待できるため、注目すべきポイントです。

このように、徒歩5分圏内のマンションは、その利便性から多くの人々に選ばれています。購入を検討する際には、周辺環境や物件の特性をしっかりと把握し、自分に最適な選択を行うことが大切です。特に初めての投資の場合、ライフスタイルに合った物件選びが成功の鍵となります。

徒歩10分圏内の価格

徒歩10分圏内のマンションは、座間市において非常に魅力的な選択肢となります。この距離は、利便性と生活環境のバランスが良く、特にファミリー層や若年層に人気です。徒歩圏内の物件は、日常の買い物や通勤・通学が楽になるため、生活の質を向上させる要因になります。

最近のデータによれば、座間市内の駅から徒歩10分圏内のマンションの価格は、立地や築年数によって異なるものの、一般的には1平方メートルあたり約30万円から45万円の範囲で推移しています。特に、駅から徒歩5分圏内の新築物件は、需要が高いため価格が高い傾向がありますが、それでも徒歩10分圏内であれば、他のエリアに比べて価格が比較的安定しています。

また、徒歩10分圏内にはさまざまな商業施設や公園も点在しており、住みやすさが向上します。たとえば、スーパーやコンビニエンスストアが近くにあるため、日常生活に必要なものをすぐに手に入れられます。さらに、子どもを持つ家庭にとっては、近くに学校や保育施設があることも大きなポイントです。

築年数の古い物件が多く存在するため、中古マンションも選択肢に入れることで価格帯を下げることができます。リノベーションやリフォームを考えることで、自分好みの住まいにすることもできるため、魅力的な投資先となるでしょう。

座間市の徒歩10分圏内のマンションは、将来的な資産価値が見込まれるエリアでもあります。特に、交通インフラの整備や地域再開発が進む中で、今後の価格上昇が期待されるため、購入を検討する価値が高いです。これから不動産投資を始める方や新たな住まいを探している方にとって、徒歩10分圏内の物件は注目すべき選択肢と言えるでしょう。

築年数別価格分析

築年数別の価格分析は、マンション購入を考えている方や不動産投資家にとって重要なポイントです。たとえ同じエリアにあっても、築年数によって価格は大きく変動します。一般的には、新築物件の価格が最も高く、築年数が増えるごとに価格は下降していく傾向があります。しかし、座間市においては、築年数別にみても面白い動きが観察されています。

まず、新築マンションですが、その人気から価格は堅調に推移しています。座間市では新しい開発が進んでいるため、最新の設備やデザインを求める需要が高いためです。これにより、新築の価格は高止まりし、競争も激化しています。特に駅近物件では、平均坪単価が予想以上に高くなることもあります。

次に、築5年程度の物件ですが、こちらは新築ほどの人気はないものの、依然として需要があります。この期間の物件は、新築に比べて価格が若干下がることで、コストパフォーマンスの面で魅力が増します。また、この時期には設備が整っており、管理が行き届いているため、投資先としても検討しやすいです。

さらに、築10年を超えるマンションは、価格が大きく下がる傾向にありますが、逆にリノベーションされた物件は価値が上がる可能性があります。築古物件ならではの魅力や利便性を再評価する動きが見られており、特に独自性やデザイン性を重視する方々に支持されています。

このように、座間市のマンション市場における築年数別の価格は、単純な低下傾向ではなく、いろいろな要因が絡み合っています。物件選びの際は、築年数に加えて、立地条件や周辺の将来性も考慮することが重要です。

築10年以内の価格

築10年以内のマンションは、不動産市場において特に注目されています。新築物件と比べて価格が下がる傾向にあるため、購入を検討する多くの方にとって魅力的な選択肢となることが多いです。座間市でも、近年多くの新しいマンションが開発されているため、築年数が浅い物件は比較的手に入れやすいという魅力があります。

築5年から10年のマンションは、設備が最新ではないものの、しっかりとした管理が行われていることが多く、居住性や生活の快適さが保たれています。価格帯も新築に比べるとかなり抑えられているため、初めての不動産投資を考えている方や、資産運用を目指す方にとって、コストパフォーマンスが優れた選択肢です。

また、築年数が浅いという特性から、リセールバリューや賃貸需要も高くなる傾向があります。特に駅近エリアや商業施設が充実している場所に立地するマンションは、転居時の売却や賃貸にも有利となります。このように、将来的な資産価値を意識しながら選ぶことが重要です。

とはいえ、築10年以内の物件でも、物件ごとに状態や管理状態にはばらつきがあります。物件購入を検討する際には、必ず現地を訪れ、実際のコンディションを確認することが欠かせません。特に、管理組合の運営や修繕積立金の内容を把握することは重要です。

さらに、物件価格に影響を与える要因として、周辺の発展も挙げられます。近隣に新たな商業施設や交通インフラの整備が進むことで、今後の価格上昇が期待できる場合も多く見られます。このため、動向を日々チェックし、適切なタイミングでの購入を心掛けることが重要です。

このように、築10年以内のマンションには、様々な魅力が詰まっています。適切な情報収集を行い、自分自身のニーズに合った物件を見つけることが、成功する不動産投資への第一歩となります。

築20年以内の価格

築20年以内のマンション価格は、座間市の不動産市場において特に注目されるポイントです。この期間に建てられた物件は、新築と比較して価格が適正であり、十分な設備や機能を備えているため、多くの購入者にとって魅力的な選択肢となります。特に、築10年未満の物件は新しい設備やデザインを完備しているため、人気が高い傾向があります。

築10年以内のマンションでは、特に生活の利便性を求める購入者に支持されています。たとえば、駅から徒歩圏内の物件や教育施設が近くにある物件は、その便利さから価格が高めに設定されることがあります。また、新たに建設された物件には、エネルギー効率の高い設備や防災対策が施されているケースが多く、将来的な資産価値を考えると、投資先としても優れています。

築10年以上20年以内のマンションに関しても、価格設定は注目に値します。ここでは、価格が適度に下がっているため、コストパフォーマンスを重視する購入者にとっては良い狙い目です。この時期の物件は、ある程度の経年劣化が見られる場合もありますが、メンテナンスがしっかりと行われている場合が多く、居住における生活品質も保たれています。

また、築20年以内の物件は、リノベーションを施すことで、さらに魅力が増す可能性があります。特に人気の築20年未満のマンションは、経年による価格の下落が埋まるように、リノベーションを経て新たな価値を持つことがあります。投資家にとっては、リノベーション前の安価な物件を買い取り、おしゃれで使いやすい住空間に変えることで、利益を得るチャンスも広がります。

このように、築20年以内のマンションは、立地、設備、投資価値といったさまざまな視点から魅力的であるため、購入を検討する際にはぜひ注目したいポイントです。

今後の価格推移予測

座間市のマンション市場における今後の価格推移予測について、複数の要因を考慮してお伝えいたします。近年、座間市は交通の利便性と生活の質が両立する地域として注目を集めています。そのため、マンション需要は安定したものがあります。

まず、座間市の人口動向に目を向けると、人口増加が続いています。特に30代から40代の世代が家族を持つタイミングでこのエリアに移住するケースが増えており、ファミリー向けのマンションの需要が高まっています。人口の増加は、マンション市場にプラス要因となり、価格の底上げを期待できる要素となるでしょう。

さらに、政府による住環境の整備や公共交通機関の充実も、市場の安定に寄与しています。相鉄線の新たな発展や商業施設の開業により、日常生活の利便性が向上しています。これに伴い、マンションの価格は上昇すると予想されます。

また、地域の教育環境の向上も重要なポイントです。人気の学校区や教育機関の近くに位置する物件が特に高い評価を受ける傾向があります。教育環境が整えば、それを求める家庭が集中するため、価格上昇の一因となります。

最後に、今後3年の間に座間市のマンション価格は、全体的に穏やかな上昇が見込まれています。しかし、経済の動きや金利の変動など、外部要因が影響を与える可能性も忘れてはなりません。したがって、投資を検討される方々には、最新の市場動向を把握しつつ、慎重な判断が求められます。これらの要素を考慮し、座間市のマンション購入を検討されることをお勧めいたします。

短期予測

座間市のマンション市場における短期予測について、2023年から2024年にかけての動向を見ていきましょう。まず、現在の経済状況や金利の動向がマンション市場に与える影響を考慮することが重要です。近年、低金利が続いており、住宅ローンを利用する投資家や個人購入者にとって、魅力的な環境です。このため、短期的にはマンション需要が高まる見込みです。

具体的には、座間市内の主要な駅周辺に立地する物件は、今後1年以内に価格が上昇すると予測されています。特に新築マンションや人気のリノベーション物件については、競争が激しくなることが予想され、売出価格が上昇するでしょう。若いファミリー層や利便性を重視する単身者など、多様なニーズに応える物件が求められています。

また、座間市内の周辺環境が整備されていることも、短期的な価格上昇を後押しします。商業施設の新設や公共交通機関の利便性向上により、住みやすさが増しています。これにより、地価が安定し、需要が高まることで、マンション価格が押し上げられると考えられます。

一方で、短期の予測において注意が必要な点もあります。国の経済政策や金利の変動がマンション市場に影響を与える可能性があるため、定期的に情報を更新し、柔軟に対応する姿勢が求められます。急激な変化が生じる場合には、価格が抑制されることもあるため、リスクマネジメントを考慮した上での投資戦略が必要です。

このように、座間市のマンション市場では短期的には価格の上昇が予想されていますが、外部環境にも左右される要因が多いことを念頭に置いておくことが重要です。これからの1年を見据えたマンション購入を検討されている方には、情報収集や市場動向のチェックをお勧めします。

中期予測

中期予測として、座間市のマンション市場は今後3年にわたり、穏やかな価格上昇が続く見通しです。この予測は、さまざまな要因に基づいていますが、特に人口動向や周辺環境の変化が大きな影響を与えると考えられます。

まず、最近のデータをもとに述べると、座間市の人口は増加傾向にあります。特に、子育て世代や単身者が移住するケースが目立ち、マンション需要が高まっています。この流れは、地域全体の活性化にも繋がっており、生活インフラの整備が進むことで、さらに多くの人々がこのエリアを選ぶようになるでしょう。

次に、交通の利便性も重要な要素です。相鉄線の延伸や新たな商業施設のオープンは、住民にとって快適な生活環境を提供しています。具体的には、急行電車の利用が可能になることで、都心へのアクセスが向上し、通勤通学のストレスが軽減されます。これにより、さらに多くの人々が座間市を選ぶ理由となるでしょう。

また、地域の教育環境も注目すべきポイントです。学区の評価や教育機関の充実度が高く、これによりファミリー層からの需要が強まります。特に、人気の学校区に位置するマンションは、価格が上昇しやすい傾向があります。教育に対する投資意欲が高まることで、今後も価格推移に影響を及ぼすことでしょう。

以上のことから、中期的に見ても座間市のマンション市場は堅調であり、安定した需要が見込まれます。将来的にマンション購入を検討されるユーザーには、こうした市場の動向を把握し、適切なタイミングでの投資を選択することが重要です。座間市は今後さらに魅力的な選択肢になる可能性が高いので、ぜひ注目しておくべきエリアと言えるでしょう。

長期予測

座間市のマンション市場の長期予測について、今後の展望を詳しく見ていきましょう。今後10年を見据えた場合、座間市はさらなる発展が見込まれる地域と考えられます。

まず、座間市の地理的特性と交通アクセスの向上が、長期的には価格の安定を促進していく要因の一つです。相模鉄道の利便性が高まることで、市内外へのアクセスが円滑になり、通勤や通学の利便性がさらに向上するでしょう。このような交通の利便性は、多くの人々にとって魅力となり、居住希望者の増加を引き起こす可能性があります。

また、座間市では新たな商業施設の開業や公共サービスの向上も進行中です。地域のインフラが整備されることで、居住者の生活の質も向上し、これが市内の不動産価値を押し上げる要因となるでしょう。特に、ファミリー層や若年層の移住が期待され、需要がさらに高まると予測されます。

その一方で、最近のデジタル化やリモートワークの普及も関係しています。特に現在、テレワークが一般化する中で都心からの移住が進んでいます。この流れは、座間市のような住環境の整ったエリアにとってプラス材料です。リモートワークを希望する人々が、より広いスペースを求めて郊外に移り住む傾向は続くでしょう。

これに伴い、マンション供給にも注意が必要です。将来的には新しいマンション開発が進むことで、供給過剰が起きるリスクもありますが、地域の特性を活かし、バランスの取れた開発が行われることが期待されます。

総じて、座間市のマンションに関する長期的な予測はポジティブなものであり、今後の市場動向に注目が集まることでしょう。このような環境を踏まえ、資産運用を検討される方には、ここが魅力的な選択肢となることが予想されます。

価格推移を左右する要因

マンション価格の推移は、様々な要因によって左右されます。まず、地域の経済状況は非常に重要なファクターです。経済成長が続れば、新たな企業の進出や人口増加が見込まれ、その結果として住居の需要が高まります。特に座間市は、相鉄線の延伸や大型商業施設の開業など、経済的な動きが活発であり、これがマンション価格にポジティブな影響を与えていると考えられます。

次に、周辺環境も大きな要因となります。特に教育機関や医療機関の充実は、家族での移住を考える方々にとって魅力的なポイントです。座間市内には評価の高い学校も多く、そのためファミリー層の需要が高まります。また、公共交通機関の発展や、生活利便施設の整備は、エリア全体の評価を高める要素となります。これらの条件が整ったエリアでは、マンション価格が安定または上昇する傾向があります。

さらに、政府の政策や金利の動向も、マンション価格に影響を与えます。例えば、住宅ローン金利が低下すれば、購入意欲が高まり、需要が増加します。特に金利が歴史的に低い水準で推移している現在、資産運用や不動産投資を考える方々にとって、購入を進める好機となるでしょう。

最後に、開発計画や新規プロジェクトの発表も重要です。新しい物件が市場に投入される際、その品質や価格設定が既存のマンションにも影響を及ぼします。座間市内のマンション市場では、これからも開発が進む可能性が高く、価格推移の注視が必要です。

このように、価格推移を左右する要因は多岐にわたりますが、座間市においては、良好な交通環境や充実した周辺施設が、市場を支えているといえます。今後の動向に注目し、適切な判断を行うことが重要です。

人口動態の変化

人口動態の変化は、不動産市場において重要な役割を果たします。特に座間市のような成長著しいエリアでは、人口増加がマンション価格や需要に直結しています。近年、座間市には新しい居住者が増えています。これは、地域経済の発展や住環境の改善により、多くの人がこの地域に移住を選んでいるためと考えられます。

座間市の魅力は、まずその交通利便性です。相鉄線の延伸による都心へのアクセスが改善され、多くの人々が通勤しやすくなりました。また、新たな商業施設の開業は、買い物や娯楽の選択肢を広げ、住みやすさを向上させています。これにより、座間市はファミリー層だけでなく、若い世代にも魅力的な居住地となっているのです。

人口増加が伴う期待されるのは、新たな住民のニーズの多様化です。特に教育や医療の充実が求められる中で、地域に求められる施設やサービスが増加し、市内の住環境が向上することにもつながります。このように、人口動態の変化は地域の発展に寄与し、さらなる需要を生み出す好循環が生まれることが期待されます。

さらに、人口動態は経済活動にも影響を与えます。人口の増加が進めば、地元の商業施設や飲食店も活気づき、経済が回転しやすくなります。この流れは、地域の魅力をさらに高め、居住者が増える要因となります。座間市内で事業を行っている企業にとっても、消費者が増えることは大きなメリットです。

このように、座間市の人口動態の変化は、不動産市場における価格や需要に影響を与え、今後の発展に重要な要素となります。したがって、マンション購入を検討している方々は、人口動態の推移を注視し、戦略的に判断を行うことが求められます。座間市は、今後さらに注目されるエリアとなるでしょう。

経済状況の影響

経済状況は、不動産市場において非常に重要な要素です。特に座間市のマンション価格に影響を与える要因として、地域の経済成長や雇用状況が挙げられます。経済が成長している地域では、企業が新たに進出し、雇用が創出されるため、住居の需要が増加する傾向にあります。座間市では、最近の経済動向を見ると、新しいビジネスと雇用機会の増加が期待されています。

また、所得の向上も価格に影響を与える重要な要素です。地域住民の平均所得が上昇すれば、住宅購入のための購買力も増加します。その結果、マンション市場における需要がさらに高まることになり、これが価格の上昇を促します。座間市の新築マンションやリノベーション物件は、特に若いファミリー層や投資家から高い関心を集めており、これにより物件の価格が安定しやすくなります。

さらに、経済政策や金利環境も無視できません。中央銀行の金融政策が金利に影響を及ぼし、これが住宅ローンの金利に反映されます。金利が低い状況では、住宅ローンの返済負担が軽くなり、購入意欲が向上するため、結果として市場への新規参入が増えることになります。座間市内のマンション市場においても、低金利環境が追い風となっているのは明らかです。

最後に、経済状況の変化は国や地域単位だけでなく、国際的な動向にも影響されます。例えば、世界的な景気の減速や物価上昇などは、投資家の心理に影響を与え、マンション市場にも波及することがあります。地域経済の健全性が保たれる限り、座間市は安定したマンション市場を維持できるでしょう。

このように、経済状況は座間市のマンション価格に対して多角的に影響します。市場の動向を理解し、適切なタイミングでの投資や購入を検討するためには、経済指標や地域の発展状況を常に注視することが大切です。

座間市マンション最新価格のまとめ

座間市のマンション最新価格について、今までの内容を振り返りながらまとめさせていただきます。座間市は少子高齢化の影響を受ける地域ではありますが、交通の利便性や周辺環境の充実から、依然として投資対象としての魅力が高まっています。

最近のマンション最新価格は、人気エリアでの価格上昇が顕著です。特に相鉄線の延伸に伴い、通勤通学の利便性が向上したため、ますます多くの人々がこの地域に関心を寄せています。新築マンションやリノベーション物件の魅力も大きく、購入希望者が増える傾向にあります。このような需要増加は、価格の上昇要因ともなっています。

さらに、座間市は子育て支援制度や教育機関の整備が進んでいるため、ファミリー層にも人気があります。周囲の自然環境も多く、住みやすさが際立っています。このような背景から、マンション購入を考える際には、座間市は非常に良い選択肢になり得ます。

今後の価格推移予測においても、座間市のマンション価格は穏やかに上昇する見込みであり、長期的な視点での投資を考える方にとっては、有望なエリアであると言えます。特に、今のうちに物件を見つけておくと、将来的な価値の向上が期待できます。

このように、座間市のマンション市場は魅力的な選択肢が多く、投資先として十分な可能性を秘めています。不動産投資を検討している方は、ぜひ市場の最新情報を追い、タイミングを見計らって行動することをお勧めいたします。

座間市の一戸建て最新売買市場動向

座間市の一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

コロナ以降の神奈川県の中古戸建市況について解説します。

まず、新築戸建の供給状況についてですが、2022年には近畿圏2府1県の新築マンション年間供給戸数とほぼ同水準に回復しました。 兵庫県と京都府では新築供給が増加しましたが、大阪府では価格上昇が続きました。 神奈川県では、新築一戸建てに需要がシフトしている動きが見られます。

次に、中古戸建の成約状況についてですが、2021年の後半から売り物件が増加し、価格上昇がやや鈍化する動きも出ています。 2023年3月度の不動産市況レポートによると、神奈川県の中古戸建の平均価格は前年比10％以上の上昇となりましたが、成約件数は前年比20％の大幅減となりました。 これは、新築の不足や低金利により、中古戸建にも需要が高まったことや、コロナ禍で広さや居住性を求める動きが強まったことが要因と考えられます。

最後に、中古戸建の価格推移についてですが、2020年前半に大きく落ち込んだあと、価格は急上昇しています。 平均価格は、2020年後半は約3500万円でしたが、2022年には約4200万円と20％近く上昇しました。 建築資材や住宅設備の価格が値上がりしていることや、広く快適な家に住みたくなったことが上昇の要因となっています。

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、座間市の中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移をわかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

座間市の一戸建て成約推移

座間市の中古住宅成約状況は、2019年7月には315件となっていましたが2020年4月にコロナの影響もあり大きく落ち込み207件まで減少しました。しかし、6月には回復し以降どんどん増え続け2021年3月には466件まで増加しました。その後は再び減少傾向に転じ2022年7月の成約件数は317件となりました。

座間市の一戸建て販売中在庫推移

座間市の中古住宅在庫状況は、2020年初頭にかけてはわずかに増加傾向となっていましたが、2020年3月以降は新規売り出し件数の減少に伴いどんどん減少していきます。2020年5月以降2022年7月まで27か月連続で前年比マイナスとなっており在庫不足が顕著です。長期間上がり続けている横浜市の戸建て価格は「まだまだ上がる」と考えられ売り控える人が多いためと考えられるでしょう。

座間市の一戸建て新規売り出し件数推移

座間市の中古住宅新規売り出し状況は、2020年に入ると大きく減少し、以降現在に至るまで減少の一途をたどっています。2019年7月には1,695件となっていた新規登録件数は2022年7月には1,199件まで減少し、中古戸建を新規に売り出す人が減っていることが分かります。

座間市の一戸建て単価推移

座間市の中古戸建平均価格は、2020年4～5月にかけてコロナの影響もあり一時的に落ち込んでいますが、2020年6月には回復し、以降高騰を続けています。2019年7月には3,462万円となっていた中古戸建平均価格は、2022年7月には3,866万円まで上昇しています。低金利で住宅ローン控除が充実している今、購入意欲は高まっているものの、在庫が不足しているために価格が高騰していると考えられます。

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座間市で高く売り、手取額を多くできるマンションを一部ご紹介！

下記に座間市の高く売り、手取額を多くできるマンションをご紹介します。
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