青葉区のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

Top / 売却・購入お得情報・横浜市青葉区

青葉区のマンション売却、不動産売却は、
「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い売買価格×1％」で手取額を多くしよう！

青葉区の不動産売却情報を求めています！

ようこそコーラルのHPへ。

コーラルとはどんな会社

青葉区の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

青葉区のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください！

仲介手数料無料の特徴

仲介手数料1%の特徴

１ヵ月の売却チャレンジ期間

さらなる安心売却のために

アフターケア（売買後のフォローも大切です）

高く売るためのハウスクリーニング

既に青葉区で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

マンション売却成約事例

青葉区で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

青葉区の不動産無料査定をご依頼の方は

青葉区マンション紹介一覧

• 青葉区役所について

  • 青葉区役所　
    〒225-0024
    住所：横浜市青葉区市ケ尾町31番地4
    電話:045-978-2323（代表）
    月曜日から金曜日の午前8時45分から午後5時まで
    （祝日・休日・12月29日から1月3日を除く）
    ※引用元：青葉区役所HP

• 青葉区の住所一覧

  • あ行
    青葉台 　あかね台　あざみ野南　あざみ野　市ケ尾町　美しが丘西　美しが丘　梅が丘　荏子田　荏田北
    荏田町　荏田西　榎が丘　大場町　恩田町

    か行
    柿の木台　桂台　上谷本町　鴨志田町　鉄町　黒須田

    さ行
    桜台　さつきが丘　下谷本町 しらとり台　新石川　寺家町　すすき野　すみよし台

    た行
    たちばな台　田奈町　千草台　つつじが丘

    な行
    奈良町　奈良　成合町　

    は行
    藤が丘

    ま行
    松風台　みすずが丘　みたけ台　緑山　もえぎ野　元石川町　もみの木台

    わ行
    若草台

青葉区について

横浜市青葉区は、横浜区の北西部に位置し区の大半が丘陵地帯であることから「丘の横浜」と呼ばれています。

区の中央を流れる鶴見川を沿うように広大な農業地帯があり、北西部を除く地域は住宅地として開発されています。中でも東急田園都市線に代表される高級住宅街は知られており、緑豊かで洗練された雰囲気が漂っています。

青葉区では、横浜方面より東京都へ通勤・通学する人口割合が横浜市内で最も高いという特徴があります。

また、青葉区は横浜市内で最も市立中学校への進学率が高く、教育に熱心な土地柄となっています。そのため、習い事教室も種類が多く選択肢が豊富です。

「青葉台駅」は、1日の乗降者数が多く、青葉区の中心となっています。
駅に直結する「青葉台東急スクエア」は駅に直結し、食品、ファッション、グルメ、文化施設などが充実しています。館内には、本格的な音響施設を備えた「フィリアホール」があり、クラシック音楽コンサートや、地域の方々の発表会などが多数開催されています。

東急こどもの国線「こどもの国駅」付近にある「こどもの国」は、広大な遊園施設となっていて、数多くの大型遊具があります。また、動物と触れ合える「こどもどうぶつえん」や、乗馬体験のできるポニー牧場もあります。イベントやプログラムなど、多数開催されています。

青葉区の交通アクセスは、横浜中心部より東京都心部にアクセスしやすいのが特徴です。
区の南側を田園都市線と横浜市営地下鉄が乗り入れていて、渋谷まで電車で30分以内で移動が可能です。
また、車移動では東名高速道路の横浜青葉ICがあり、国道246号線と連結しているため遠方への移動も便利です。
青葉区ではマイカー保有率が高く通勤に利用する人も多いです。

横浜市　中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

横浜市は、2016年1月～2019年1月のデータによると、成約単価はここ3年間上昇し続けており高く売れている実績があります。
しかし、成約件数は数年間下落していることから、単価は上がっているが成約の全体的な取引件数は減っている状態です。
また、新規登録状況のデータを見ると毎月新規で売却物件の情報が増えており、それに伴い在庫件数も2016年6月を起点に急激に増えました。
成約単価はここ数年右肩上がりでまだまだ高く売れる可能性はあるものの、成約し売却を終える物件が少ないにも関わらず、新規に売り出す物件、売れ残っている在庫物件がこれだけ多くあるので、売却の市況としては良い状態ではないことが伺えます。
このような市況の中で、売却を成功させるためには情報を得ることがもっとも重要です。
情報を知らないことで多くの売主が売れない状態へと陥っています。
これから売りに出す方や、既に売却活動を行っている方は、まず情報を取得しましょう。
そして、近隣の売買情報を踏まえた値付けも重要となります。
また、1円でも高く売却するためには、あなたの物件の特徴をしっかりと買主へアピールすることが満足成約へと繋がる秘訣です。
成約単価は右肩上がりで一見良い市場動向に伺えます。
しかし、全体的にはあまり芳しくない市場の動きとなっているので、売却時にはしっかりと市況を見極め売値を設定し、市況に合った売却活動を進めて行きましょう。

コーラルからのアドバイス

この様な成約が2分化している場合、市場の動きを読み、如何にライバル物件との差別化を図るかが最重要課題となります。
しかし、多くの不動産会社はその差別化をどうやって良いか分かっていないのが現状です。また、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っていますにも関わらずある理由がありできません。
でも、コーラルではその手法を既に実践しており、結果、厳しい市場の動きでも利益を上げての成約が出来ております。
結果として、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
次は、あなたの番です。

事実、成約単価のデータは上がっているのですから．．．

昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが現実を説明していないからです。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか？
少しでも疑問があれば、今すぐその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか？

マンション売却、マンション購入時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

横浜市青葉区のマンション単価推移

横浜市青葉区のマンション成約推移

横浜市青葉区のマンション新規売り出し件数推移

横浜市青葉区のマンション販売中在庫推移

青葉区のマンション最新価格とその動向

青葉区は、東京都市部に位置する魅力的なエリアです。その豊富な自然環境や生活利便性の高さから、多くの人々が住まいを求める場所となっています。特に青葉区内のマンション市場は活況を呈しており、最新の価格動向を把握することは非常に重要です。

最近のデータによると、青葉区内のマンション最新価格は、前年と比較して上昇傾向にあります。この背景には、地域の発展や交通インフラの整備が影響しています。また、多くの新築マンションが建設されることで、選択肢が増えています。こうした状況は、不動産投資家にとっても注目のポイントです。

青葉区のマンション最新価格は、立地や面積、築年数によって差が見られます。特に駅からのアクセスが良好なエリアでは、高い需要が見込まれ、価格も上昇する傾向にあります。また、人気の教育施設や医療機関が近くにある物件も、高い価格帯で取引されることが多いです。地域の特性を理解し、自分に合った物件を見つけることが、購入や投資の成功につながるのです。

将来的な予測として、青葉区のマンション市場は今後も堅調に推移することが期待されています。少子高齢化が進む中でも、青葉区に対する需要は変わらず存在します。また、政府の住宅政策や都市開発の計画によって、地域の活性化が進む可能性も大いにあります。これにより、マンションの価格も安定的に成長することが見込まれています。

以上のように、青葉区のマンション最新価格の動向を把握することで、購入や売却の判断材料として非常に役立ちます。これからの市場の動向を注視し、賢い不動産投資を行っていくことが重要です。

青葉区のマンション最新価格とその動向

青葉区は、東京都市部に位置する魅力的なエリアです。その豊富な自然環境や生活利便性の高さから、多くの人々が住まいを求める場所となっています。特に青葉区内のマンション市場は活況を呈しており、最新の価格動向を把握することは非常に重要です。

最近のデータによると、青葉区内のマンション最新価格は、前年と比較して上昇傾向にあります。この背景には、地域の発展や交通インフラの整備が影響しています。また、多くの新築マンションが建設されることで、選択肢が増えています。こうした状況は、不動産投資家にとっても注目のポイントです。

青葉区のマンション最新価格は、立地や面積、築年数によって差が見られます。特に駅からのアクセスが良好なエリアでは、高い需要が見込まれ、価格も上昇する傾向にあります。また、人気の教育施設や医療機関が近くにある物件も、高い価格帯で取引されることが多いです。地域の特性を理解し、自分に合った物件を見つけることが、購入や投資の成功につながるのです。

将来的な予測として、青葉区のマンション市場は今後も堅調に推移することが期待されています。少子高齢化が進む中でも、青葉区に対する需要は変わらず存在します。また、政府の住宅政策や都市開発の計画によって、地域の活性化が進む可能性も大いにあります。これにより、マンションの価格も安定的に成長することが見込まれています。

以上のように、青葉区のマンション最新価格の動向を把握することで、購入や売却の判断材料として非常に役立ちます。これからの市場の動向を注視し、賢い不動産投資を行っていくことが重要です。

青葉区マンション価格の現状把握

青葉区マンション価格の現状把握について、具体的なデータに基づいて分析を行います。2023年の最新データによりますと、青葉区のマンション価格は前年比でおおよそ5%から10%の増加を示しています。この上昇は、地域の発展状況や交通インフラの充実、そして周辺環境の魅力が影響していると考えられます。

まず、青葉区内の各エリア別の価格動向を見てみましょう。田園都市線沿線や青葉台駅周辺は特に人気が高く、価格が比較的高い傾向にあります。駅から徒歩圏内にある新築マンションの価格は、㎡あたり50万円を超える物件も多く見られます。このエリアでは、投資を考える不動産購入者が引き続き注目しています。

一方で、青葉区の他のエリア、例えば少し駅から離れた場所でも求められるマンションが存在します。これらの物件は、価格が比較的抑えられているため、初めての購入者にとって魅力的な選択肢となります。特に、ファミリー層向けの住環境が整ったエリアは、子育て世代にも人気です。

また、青葉区内のマンション価格は、新築だけではなく、中古市場でも活況を呈しています。リノベーションされた中古マンションは、価格が高騰する傾向があり、特に人気のある物件は市場に出てもすぐに売れてしまうことが多いです。このように、青葉区の不動産市場においては、新築と中古の両方がそれぞれの需要を持ち、安定した価格を維持していることがわかります。

現在の青葉区マンション市場を通じて、購入を検討しているユーザーにとって重要なポイントがあります。それは、地域の情報や価格動向をしっかり把握することです。特に、エリアごとの需要や供給のバランスを理解することで、より良い投資判断ができるようになります。

青葉区の生活環境や利便性を考慮に入れつつ、価格の動向にも注目しながら、自分にとって最適な物件を見つけることが大切です。これからのマンション市場の展望をしっかりと把握することで、賢い購入や売却の選択肢を見極めることが可能となります。

青葉区のマンション価格の現状

青葉区のマンション価格の現状について、さまざまな要因を考慮しながら詳しく見ていきます。青葉区は、東京都内でも人気の高いエリアであり、多くの人々がこの地域に住みたいと考えています。その理由の一つは、自然環境が豊富でありながら、利便性も高い点です。このような背景が、マンション市場の価格にどのように影響しているのでしょうか。

最近の不動産データによると、青葉区内のマンション価格は、全体として上昇傾向にあります。具体的には、2023年のデータでは、青葉区全体のマンション価格が前年比で約8%上昇していることが確認されています。この理由として最も大きいのは、青葉区の交通インフラの改善や、新たな商業施設のオープンなどが寄与していると言えます。

特に、田園都市線沿線のエリアは非常に人気が高く、駅近くのマンションは特に高い価格帯で取引されています。駅から徒歩圏内の新築マンションでは、㎡単価が70万円を超える物件も珍しくありません。こういった物件は、通勤の利便性を求めるビジネスマンや、育児をしながら働く親世代にとって非常に魅力的な選択肢となっています。

さらに、青葉区には教育機関が多く存在し、ファミリー層にとって生活しやすい環境が整っています。これにより、学区の良さや子育て環境が求められるため、青葉区内のマンション価格はさらに影響を受けています。特に、評判の良い小学校や中学校の近くに位置するマンションは、価格が高騰しやすく、売却までのスピードも速いとされています。

一方で、中古マンション市場も健全な動きを見せています。リノベーションされた物件が人気を集めており、特に築年数が経過したマンションでも、内装をアップグレードすることでモデルルームのような魅力を持つ物件が増えています。このような中古やリノベーション市場の活性化は、投資家にとっても興味深いポイントです。

まとめると、青葉区のマンション価格は様々な要因によって正の影響を受けており、今後の市場動向に注目が集まっています。このエリアでの不動産投資や購入を考えるにあたり、地域の特性を理解し、適切な情報収集を行うことが重要です。

過去の価格推移推定

過去の価格推移を推定することは、現在のマンション市場を理解する上で非常に重要です。青葉区におけるマンション価格は、近年特に注目を集めています。その背景には、地域の発展やインフラ整備が進んでいることが挙げられます。

まず、過去数年間のデータを振り返ると、青葉区のマンション価格は安定した上昇が見られます。具体的には、2018年から2022年にかけて、年平均で約3%から5%の価格上昇が続いていました。この要因には、青葉区の自然環境の良さや、交通アクセスの充実が大きく寄与しています。

特に、田園都市線の利用者は増加傾向にあり、都心へのアクセスがスムーズなことから多くの人が青葉区に居住を希望しています。駅近のマンションは、さらに高い需要が見込まれ、高い価格帯で取引されることが多いです。

2020年以降は、特にテレワークの普及により、広いスペースを確保できるマンションが選ばれるようになりました。この傾向は青葉区でも顕著で、新築だけでなく中古物件においてもリノベーションされたマンションが人気を集め、価格も上昇しています。

過去のデータをもとに推定すると、2023年における青葉区の相場は、東京都全体のマンション平均価格よりも高めであることが示唆されます。特に立地条件が良好なエリアにおいては、㎡単価が50万円を超える物件も珍しくありません。逆に、駅から少し離れたエリアでは、手頃な価格で購入できるチャンスも広がっています。

今後の価格動向についても注意が必要です。政府の住宅政策や地域の開発計画により、青葉区の魅力はますます増していくと予測されます。今後も引き続き、過去の価格推移をしっかりと把握し、今後の投資判断に活かしていくことが重要です。

青葉区のマンション市場は、地域の特性を理解した上での投資がカギとなります。過去のデータをもとにした推定や予測を踏まえることで、購入や売却の際に役立つ情報を得ることができるのです。市場動向を注視し、ますます魅力を増す青葉区での賢い不動産投資を考えていきましょう。

青葉区マンション価格の要因分析

青葉区のマンション価格は、さまざまな要因によって影響を受けています。その要因を分析することで、投資や購入を検討する際の判断材料となります。以下に、青葉区マンション価格の主な要因についてご紹介いたします。

まず第一に、立地が重要な要因となります。青葉区には、交通の便が良いエリアや生活利便性の高い地域が多く存在します。特に、駅からの距離や主要道路へのアクセスの良さは、価格に大きな影響を与える要素です。駅近の物件は、通勤・通学が便利なため、需要が高く、その結果として価格も上昇しやすくなります。

次に、教育機関や医療施設の充実度もマンション価格に寄与しています。青葉区には評判の良い学校や病院が多く、家族連れの住民にとって重要なポイントとなります。特に、小学校や中学校が近くに存在する物件は、子育て世代にとって非常に魅力的であり、そのため需要が高まります。

さらに、周辺環境や自然環境も価格に影響を与える要因です。青葉区は公園や緑地が多く、自然との共生が図られた地域です。住環境の良さは、住人の満足度を高める要素となり、居住したいというニーズが高まるため、価格の上昇に寄与することが見込まれます。

また、新築マンションと中古マンションの価格差も考慮に入れる必要があります。新築マンションは最新の設備や構造が採用されているため、一般的に価格が高めですが、需要が多く維持される傾向にあります。一方で、中古マンションは価格が抑えられた選択肢として人気があり、リノベーションを行うことで新たな価値を見出すことができます。

最後に、経済状況や金利もマンション価格に影響を及ぼします。経済が安定していると、人々の購買意欲が高まり、マンションの需要が増えるため、価格も上昇しやすくなります。逆に、金利が高くなると住宅ローンの負担が増し、価格が下落する可能性もあります。

以上のように、青葉区マンション価格の要因は多岐にわたります。これらの要因を理解することで、より良い購入や投資判断を行うことができるでしょう。市場の動向を注視し、賢く選択していきたいものです。

駅からの徒歩距離による価格変動

青葉区におけるマンションの価格は、駅からの徒歩距離によって大きく変動します。この地域の住環境や交通利便性が、物件の価値に直結するためです。特に、青葉区の場合、駅までのアクセスの良さが購入を希望する人や投資家にとって重要な要素となることが多いです。

まず、駅近の物件について考えてみましょう。駅から徒歩5分以内のマンションは、非常に人気があります。このような物件は、通勤・通学がしやすく、余分な時間や労力を省けるため、多くの人々にとって魅力的です。特に忙しいビジネスパーソンや学校に通う子どもを持つ家庭にとって、駅近の利便性は大きなメリットとなります。そのため、駅近物件は需要が高く、価格も高めに設定されることが一般的です。

次に、駅から少し距離があるものの、徒歩10分程度の物件について考えましょう。この距離になると、価格はやや抑えられる傾向があります。駅からの距離が増えることで、利便性の点では若干の不便さがあるものの、物件の条件や周辺環境が良ければ、多くの買い手にアピールする可能性もあります。このような物件は、ファミリー層や静かな住環境を求める人々に人気があります。

また、徒歩15分以上の物件は、価格がさらに下がる傾向があります。その理由としては、頻繁に利用する駅からの距離が遠くなることで、利便性が劣ると感じる人が多いためです。しかし、青葉区には魅力的な自然環境や公園が多いため、閑静なエリアを求める人々がいるのも事実です。このような地域では、価格が下がっていても、周辺の環境が気に入ることで購入を決めるケースも少なくありません。

さらに、駅からの徒歩距離以外の要因も考慮する必要があります。例えば、近隣の買い物施設や教育機関、医療機関の有無も、物件の価格に大きな影響を与えます。そして、基礎的なインフラが整っているかどうかも、物件の魅力を左右することになります。

このように、青葉区のマンション価格は、駅からの徒歩距離によって大きく変動します。物件選びにおいては、駅近かどうかだけではなく、周辺環境や生活利便性のバランスを考慮することが重要です。最終的には、希望するライフスタイルに合った物件を見つけることが、満足度の高い購入につながるでしょう。

築年数別価格差

築年数別にマンションの価格差を考えることは、不動産投資や購入を検討する際に非常に重要な視点です。一般的にマンションは、新築から時間が経つにつれて価値が減少する傾向があるため、築年数によって価格に大きな差が生じることがよくあります。以下では、青葉区における築年数別のマンション価格について詳しく解説いたします。

まず、新築のマンションは、高価格帯で取引されることが多いです。青葉区には多くの新築プロジェクトが進行中で、最新の設備やデザインが施されています。このため、購入希望者に対する需要が高く、価格が安定しています。新築マンションを購入するメリットは、入居後の維持管理が少なく、エコ性能や耐震性能などの面で優れていることです。特に、子育て世代にとっては、最新の学区や環境に位置する物件は魅力的です。

次に、築年数が5年から10年程度のマンションについても見ていきましょう。この期間の物件は、新築時の魅力を残しつつ、価格は徐々に落ち着いています。この時期のマンションは、しばしば新築に比べて割安感があり、キャッシュフローを重視する投資家にとって良い選択肢となる場合があります。また、設備も新しいため、住みやすい環境が保たれていることが多いです。

さらに、築年数が15年から20年程度の中古マンションについて触れます。このくらいの年数になると、物件の劣化が始まってくるため、価格も下落しがちです。しかし、この時期のマンションは、既にある程度落ち着いた地域に位置していることが多く、周辺の環境や利便性が確立されているため、投資先として注目されることもあります。また、リノベーションによって新たな価値を生み出すことができるため、資産価値を高めるチャンスも存在します。

最後に、築年数が30年を超える物件について考えてみましょう。この段階に達すると、多くの場合、物件管理や維持費が高くつくことが懸念されます。ただし、稀に金利が低下し、物件のリノベーションが進むことで、再び注目を集めることもあります。定期的にメンテナンスを行っている物件であれば、魅力的な投資対象となる可能性が十分にあります。

このように、築年数別にマンションの価格差を理解することで、購入や投資の際に知識を深めることができます。青葉区においても、各物件の特性を考慮し、賢い判断を下すことが重要です。

不動産公示地価の影響

不動産公示地価は、青葉区におけるマンション価格に重要な影響を与える要素の一つです。公示地価とは、国土交通省が毎年発表する土地の価格であり、一般的に不動産取引の指標として利用されています。このため、マンション購入や売却を検討する際に、地価の動向を把握しておくことは非常に大切です。

まず、不動産公示地価は、地域の経済状況や供給と需要のバランスを反映しています。青葉区の地価が上昇すれば、一般的にその地域のマンション価格も連動して上昇する傾向があります。これにより、青葉区の住環境が向上し、さらなる投資を呼び込むことが期待されます。

次に、公示地価の上昇は、地域の開発やインフラ整備とも関係があります。青葉区では、公共交通機関の整備や新たな商業施設の開発が進んでおり、これが地価を押し上げている要因といえるでしょう。特に、駅周辺の開発や店舗の充実は、地価の上昇を促し、その結果としてマンション価格にも好影響を及ぼします。

また、公示地価は、将来の資産価値を予測する材料としても重要です。地価の上昇が続く地域では、投資家にとって魅力的なエリアとなり、不動産市場における競争が激化します。青葉区のマンション市場においても、公示地価が上昇しているエリアでは、より多くの投資が行われ、価格のさらなる上昇が期待されます。

逆に、公示地価が下落する場合、マンション価格も影響を受けることが多いです。このような場合、地域の経済活動が停滞している可能性があり、住環境や公共サービスの質が低下しているといった問題も考慮すべきポイントです。

最後に、公示地価の情報は、地方自治体や不動産業者などから簡単に入手できます。特に、青葉区の地価が適正に評価されているかどうかを確認することで、購入や売却の際の根拠となります。正確な情報をもとに判断することが、満足のいく不動産取引を実現するためには欠かせません。

このように、不動産公示地価は青葉区のマンション価格に多大な影響を与える要因です。投資や購入を考える際には、地価の動向を注視し、賢い判断を行うことが重要です。

将来の価格予測

青葉区のマンション市場において、将来の価格予測は投資家や購入希望者にとって極めて重要なテーマです。現在の価格動向を見ると、青葉区は周辺エリアと比較しても人気が高く、その傾向は今後も続くと考えられています。

まず、青葉区の魅力の一つは、豊かな自然環境です。公園や緑地が点在するなど、住環境として非常に優れています。特に、ファミリー層を中心に、子育て世代にとっての住みやすさが人気の理由となっています。この環境は、青葉区に住むことを志す多くの人々を惹きつけており、今後も需要が続く可能性があります。

さらに、交通インフラの充実も、青葉区のマンション価格を支える要因となっています。近年、駅のアクセスが向上し、都心への通勤が便利になりました。特に、重要な交通路である東急田園都市線は多くの利用者を抱えており、その影響が価格面にも反映されています。今後も新たな交通施設の整備計画が進められることで、さらに利便性が向上し、青葉区の魅力が増すと予測されます。

加えて、青葉区は地元の商業施設や学校、医療機関が充実しており、生活利便性が高いことも特長です。こうした環境から、青葉区に対する不動産需要は今後も持続すると考えられます。さらに、地域における新築マンションの供給も続いており、競争が激化しています。新築物件は需要が高いことから、価格も上昇する傾向にあります。

将来的には、青葉区のマンション価格は安定的に上がるのではないかと予測されています。有望な地域と見なされる中で、外国からの投資や法人需要が青葉区にも波及し、価格上昇を後押しする要因となるでしょう。この動向から目が離せません。

結論として、青葉区のマンション価格は今後も堅調に成長する見込みです。購入や売却を考えている方は、こうした未来予測を参考にし、適切なタイミングでの決断を行うことが重要となります。特に将来的な住宅価格の推移を見越した具体的な戦略を練ることで、より価値のある取引を実現できるでしょう。

短期的な予測

青葉区のマンション市場における短期的な価格予測について考察します。データを元にした予測は、今後数ヶ月から1年程度のスパンでの動向を示しており、購入や売却を検討している方にとって非常に重要な情報となります。

現在、青葉区のマンション市場は活況を呈しており、特に人気エリアでは需要が高まっています。このエリアにおいて、短期的な価格上昇が見込まれる要因として、以下の点が挙げられます。まず、青葉区には多くの新築マンションが供給されていることです。新築物件は一般的に人気が高く、特に立地条件が良い場合は、早期に完売することもあります。また、新築は現代のライフスタイルに合わせた最新の設備やデザインを備えているため、価値を維持しやすいのです。

さらに、青葉区の交通事情も大きな影響を与えています。最近、アクセスが改善される交通インフラの整備が進んでおり、その影響は早くも現れています。特に、駅に近い物件や通勤に便利なエリアのマンションは、競争が激化しているため、価格が上昇する傾向にあります。このような条件を考慮すると、短期的には青葉区のマンション価格が上昇することが予想されます。

逆に、短期的な価格の下落要因としては、経済情勢の変動や金利の上昇が挙げられます。例えば、金利が上昇すると、住宅ローンの負担が増加し、購入希望者のバイイングパワーが制限される可能性があります。この場合、需要が減少し、価格が停滞または下落してしまうリスクも考慮しなければなりません。

地域内での競争も見逃せません。同エリアに供給されるマンションが増えることで、同じ条件の物件に対する需要が分散し、価格に影響を及ぼす可能性があります。このため、購入を検討している方は、エリア内の新たな開発計画や造成物件、他地域との比較を随時確認することが重要です。

結論として、青葉区のマンション市場における短期的な動向は、需要の高まりや交通利便性の改善により、価格上昇が期待されます。しかし、経済の影響や市場の競合にも注意を払い、慎重な判断が求められることを忘れてはいけません。

長期的な予測

青葉区マンション市場における長期的な価格予測は、現在の市場動向や地域の特性を考慮すると非常に興味深いものがあります。長期的には、青葉区のマンション価格がどのように推移していくのかを見極めることは、購入を検討する方や、将来的な不動産投資を考える方にとって重要なポイントです。

まず、青葉区の魅力を再確認すると、豊かな自然環境や家族に優しい生活環境が挙げられます。公園や自然が多く点在し、教育機関や医療機関も充実していることから、子育て世代には非常に人気があります。このため、青葉区は今後も多くのファミリー層や若い世代を引きつける場所であると考えられます。これにより、需要は安定し、価格も底堅く推移することが期待できます。

また、青葉区を支える交通インフラの整備状況も重要です。東急田園都市線を始めとするアクセスの良さが、都心や他のエリアとの距離を縮めており、通勤や通学の利便性が向上しています。今後も新たな交通プロジェクトの進展が予想され、これにより生活の利便性が一層高まるでしょう。交通の便が良くなることで、さらに多くの人が青葉区に移住を希望することが考えられ、結果として不動産価格を押し上げる要因となります。

さらに、青葉区は近年多くの新築マンションが建設されています。新築物件の需要は根強く、特に立地条件のいいところでは価格が高騰しています。新しいマンションが増えることで、選択肢も広がり、地域全体の活性化が期待できます。このような状況は、物件の価値を将来的に向上させる要素となるでしょう。

このように、青葉区の長期的なマンション市場の予測としては、需要が安定し、良好な交通環境や生活の利便性がさらなる魅力を増すことで、マンション価格は堅調に推移する可能性が高いです。もちろん、経済情勢や地域の発展動向にも左右されますが、地域のポテンシャルを考慮すれば、大きな価格下落のリスクは低いと見込まれます。

結論として、長期的な価格予測に基づいて青葉区のマンション市場は今後も注目に値するでしょう。購入や投資を検討している方々は、この動向を見逃すことなく、最適なタイミングでの行動を心掛けることが重要です。

地域別の価格相場

青葉区のマンション市場は地域によって価格相場が異なります。ここでは、青葉区内の主要なエリアごとのマンション価格の特徴を詳しく見ていきましょう。

まず、青葉区の人気エリアである「青葉台」は、住宅街としての落ち着いた雰囲気が魅力的です。駅からのアクセスも良好なため、多くの共働き世帯やファミリーが住む地域として知られています。最近のデータによると、青葉台のマンション平均価格は、1平方メートルあたり約40万円から50万円程度で推移しています。青葉台の周辺には、教育機関や公園も充実しており、子育て世代にとって非常に魅力的なエリアです。

次に「藤が丘」エリアを見ると、こちらも人気の高い地域です。藤が丘は、自然環境が豊かであり、生活利便性も良いため、住みやすさが評価されています。この地域のマンション価格は、1平方メートルあたりおおよそ35万円から45万円程度となっており、青葉台より若干低めですが、質の高い物件が多く、価格以上の価値を感じる方が多いです。

さらに「たまプラーザ」エリアは、非常に高級感のある地域として知られています。高級マンションが多く立ち並んでおり、住民の満足度も高いです。たまプラーザのマンションは、1平方メートルあたり50万円以上の価格帯が一般的で、特に駅近の物件は需要が高く、価格も高騰しています。公園やショッピング施設も揃っており、非常に快適な生活環境が整っています。

最後に「市が尾」エリアですが、こちらも価格は上昇傾向にあります。市が尾は、青葉区の中心部からはやや離れていますが、静かで落ち着いた雰囲気が特徴的です。マンション価格は1平方メートルあたり30万円から40万円ほどで、求心的な立地条件に対してお手頃な価格設定となっています。当エリアは、自然に囲まれた環境であり、家族向けの物件が多い傾向にあります。

このように、青葉区内の地域によって価格相場は異なりますが、それぞれのエリアには独自の魅力があります。不動産の購入や投資を考える際には、これらの地域特性を理解し、自分のライフスタイルや投資目的に合ったエリアを選ぶことが、成功への第一歩となるでしょう。

町ごとのマンション価格

青葉区は、各町ごとに魅力的な特徴と異なるマンション価格を有しています。ここでは、青葉区の主要な町ごとのマンション価格について詳しくご紹介いたします。

まず、「青葉台」町ですが、この地域は非常に人気があります。落ち着いた住宅街の中に、ショッピングや教育機関も豊富にあるため、ファミリー層に特に支持されています。青葉台のマンションの価格は1平方メートルあたり約45万円前後で、駅からのアクセスが良好な物件はより高価格になっています。

次に「藤が丘」町についてです。この町は自然環境が豊かであり、公園や緑地が多く存在します。そのため、子育てを考える家庭にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。藤が丘のマンション価格は、1平方メートルあたり35万円から40万円程度で取引されています。特に新築物件は高値で取引される傾向にあります。

「たまプラーザ」町は、青葉区内で最も高級なマンションエリアとして知られています。高級志向の住環境が整っており、多くの高級マンションやレストランが立ち並んでいます。ここでのマンション価格は、1平方メートルあたり50万円を超えることが一般的で、特に駅から近い物件は非常に高値で取引されています。

「市が尾」町は、若干落ち着いた雰囲気が漂っており、静かな環境が魅力です。この地域のマンション価格は1平方メートルあたり30万円から35万円程度で、青葉区内で比較的手頃な価格帯として注目されています。市が尾は、周囲の商業施設や教育環境も充実しており、生活しやすい地域です。

最後に「鉄町」について触れましょう。この地域は近年、注目されている新興エリアです。若者を中心に人気が高まり、マンション開発が進んでいます。鉄町のマンション価格は、1平方メートルあたり25万円から30万円の範囲で取引されており、今後の需要増加が見込まれるエリアです。この町では新しいライフスタイルの提案が進んでおり、若者やシングル世帯にとって住みやすい環境が整いつつあります。

以上のように、青葉区内の各町ごとのマンション価格は、それぞれの町に特有の特徴や魅力を反映しています。地域特性を理解しながら、購入や投資を検討することが、より良い選択をするためのポイントとなります。

駅ごとのマンション価格

青葉区内のマンション価格は、駅ごとに異なる傾向が見られます。ここでは、主要な駅ごとのマンション価格について詳しく解説いたします。まずは、その中心となる「青葉台駅」です。青葉台駅周辺はアクセスの良さが魅力で、公共交通機関を利用する際の利便性が高いです。この地域でのマンション価格は、1平方メートルあたり約45万円から55万円程度と、青葉区内でも高めの水準にあります。多くのファミリー層が居住しているため、需要が常に高く、景気に左右されにくいという特徴があります。

次に「たまプラーザ駅」を取り上げます。この駅周辺は、高級住宅街として知られています。最新のマンションギャラリーやショッピングエリアが充実しており、住環境が整っています。たまプラーザ駅周辺のマンション価格は、1平方メートルあたり60万円を超えることも珍しくなく、高級志向の購入者に好まれています。家族向けの広々とした物件や、居住者専用の施設が整った高級マンションが多く、非常に人気があります。

続いて「藤が丘駅」に目を向けると、こちらも人気の高いエリアです。駅から少し離れた場所には公園も多く、自然を感じながら生活できる環境が魅力です。藤が丘のマンション価格は、1平方メートルあたり約35万円から45万円程度で、需要は安定しています。特に子育て世代に人気があり、周辺には教育機関や医療機関も充実しているため、居住環境としての評価が高いです。マンションの数も多く、選択肢が豊富なのも大きなメリットです。

「市が尾駅」に関しては、青葉区の中でも比較的手頃な価格帯が特徴です。市が尾駅周辺のマンション価格は1平方メートルあたり約30万円から40万円ほどで、近隣の駅に比べてお手頃です。この地域は落ち着いた住環境が特徴で、静かに暮らしたい方におすすめのエリアです。周辺には自然も豊かで、ファミリー層にとって魅力的な選択肢です。

最後に「中川駅」ですが、この駅周辺も比較的新しい住宅が増えており、将来的な価格上昇が期待されています。駅からのアクセスが少し不便な面もありますが、今後の発展が見込まれる地域と言えるでしょう。また、市場の動向として、これらの駅それぞれの特性を理解することで、購入や投資判断に役立てられます。エリアごとのマンション価格を把握し、それぞれのライフスタイルに合った選択を行うことがカギとなります。

まとめ

青葉区のマンション最新価格の動向についてまとめると、いくつかの重要なポイントが浮かび上がります。これらを理解することで、購入や投資に対する判断がより明確になるでしょう。

まず、青葉区のマンション市場は、長期的に見て安定した成長を続けています。特に、駅近の物件は依然として高い人気を誇り、需要が高いことから価格も上昇しています。青葉区内の主要な交通機関が整備されていることが、住民や投資家にとって大きな魅力となっています。また、地域の生活環境も良好で、教育機関や医療施設が充実していることが、購入ニーズを後押ししています。

次に、青葉区のマンション最新価格は、立地条件や物件の種類によって大きな差が見られます。新築マンションはもちろんですが、築年数の長い物件でも、リノベーションが進んでいる場合は価格が安定していることが多いです。地域に対する需要の変動を考慮しつつ、選択肢を広げることで、納得のいく物件を見つけることができるでしょう。

また、青葉区のマンション市場においては、将来的な開発計画や都市整備が重要な要素となります。今後も新たなインフラが整備されることにより、マンションの価値が向上する可能性が高いです。したがって、最新の情報を日々キャッチアップし、投資計画を柔軟に見直すことが大切です。

最後に、青葉区のマンション最新価格の動向を把握することは、不動産の購入や売却を考える上で重要なポイントです。市場の状況を理解した上で、タイミングを見極めることで、資産形成や投資の成功に繋がると考えられます。細かな動向を見逃さず、信頼できる情報源からのデータを活用して、青葉区の未来の価値を見極めていきましょう。

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

コロナ以降の横浜市の中古戸建市況について解説します。
まず、新築戸建の平均価格についてですが、2020年5月にはコロナの影響もあり大きく落ち込んでいましたが、2020年6月には回復し、以降上昇の一途をたどっています。 2019年1月には3,998万円となっていましたが、2022年5月には4,454万円まで上昇しました。 低金利で住宅ローン控除が充実している今、購入意欲は高まっているものの、在庫が不足しているために価格が高騰していると考えられます。

次に、中古戸建の成約状況についてですが、2020年4～5月にはコロナの影響で半減していましたが、6月以降は回復し、以降は横ばいで推移しています。 2022年5月の成約件数は319件となっています。 供給に対して需要が上回ったことで、価格は上昇し、売り物件が減少している状況です。

最後に、中古戸建の価格推移についてですが、2020年前半に大きく落ち込んだあと、価格は急上昇しています。 平均価格は、2020年後半は約3500万円でしたが、2022年には約4200万円と20％近く上昇しました。 建築資材や住宅設備の価格が値上がりしていることや、広く快適な家に住みたくなったことが上昇の要因となっています。

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

横浜市青葉区の一戸建て単価推移

横浜市青葉区の中古戸建平均価格は、2020年5月にはコロナの影響もあり大きく落ち込んでいますが、2020年6月には回復し、以降上昇の一途をたどっています。2019年1月には3,998万円となっていましたが、2022年5月には4,454万円まで上昇しました。低金利で住宅ローン控除が充実している今、購入意欲は高まっているものの、在庫が不足しているために価格が高騰していると考えられます。

横浜市青葉区の一戸建て成約推移

横浜市青葉区の中古住宅成約状況は、2020年4月には大きく落ち込みましたが、すぐに回復し増えたり減ったりを繰り返しながらも長期的に見るとやや増加傾向で推移しています。2019年1月の成約件数は89件となっていましたが、2022年5月には122件となりました。

横浜市青葉区の一戸建て新規売り出し件数推移

横浜市青葉区の中古戸建新規売り出し状況は、2020年に入ると大きく減少し、以降現在に至るまで減少の一途をたどっています。2019年1月には664件となっていた新規登録件数が2022年5月には379件と半減しており、中古戸建を新規に売り出す人が減っていることが分かります。

横浜市青葉区の一戸建て販売中在庫推移

横浜市青葉区の中古戸建在庫状況は、2019年には横ばいで推移していましたが、2020年に入るとどんどん減少していきます。2020年4月以降2022年5月まで、26か月連続で前年比を下回り、2年以上もの間在庫が減り続けている状況です。長期間上がり続けている横浜市青葉区の戸建て価格は「まだまだ上がる」と考えられ売り控える人が多いためと考えられるでしょう。

青葉区のマンション売却市況報告

青葉区の不動産購入＆売却への問い合わせは

青葉区内のお得に購入可能なマンションの一部

下記に青葉区内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。