横浜市中区のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

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横浜市中区のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2024年最新不動産市場動向も解説！

横浜市中区の2024年不動産市況は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きな動きがありそうです。
日銀の植田和男総裁は、7月31日開いた金融政策決定会合で政策金利を0.25％程度まで容認することを決めました。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、金融緩和政策を修正する方針を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み固定金利の住宅ローンを見直し金利上昇しています。
ただ、まだ変動金利の住宅ローンは史上最低水準にありますので、今年の横浜市中区の不動産ははまだ買い手の購入意欲は旺盛です。
しかも、欧米からの日本に対する投資意欲が2023年から以降旺盛となり2024年は過去最高となり、インバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっています。
そういう状況下の横浜市中区の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がる可能性があります。戸建て市場もまた購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が期待できます。
ただし、今年2024年年末にかけては購入者の意識も変化することが考えられています。
情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされるようになるからです。
ゆえに横浜市中区の今の不動産市場を100％としたとき、10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2022年までは横浜市中区ではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2023年に入ると状況は一変し、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2022年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、横浜市中区でも足元での価格ピークアウトへと変化し始めています。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

横浜市中区の不動産売却情報を求めています！

ようこそコーラルのHPへ。

コーラルとはどんな会社

横浜市中区の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

横浜市中区のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください！

仲介手数料無料の特徴

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アフターケア（売買後のフォローも大切です）

高く売るためのハウスクリーニング

既に横浜市中区で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

マンション売却成約事例

横浜市中区で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

横浜市中区の不動産無料査定をご依頼の方は

横浜市中区マンション紹介一覧

• 横浜市中区役所について

  • 横浜市中区役所　
    〒231-0021
    住所：横浜市中区日本大通35番地
    電話:045-224-8181（代表）
    月曜日から金曜日の午前8時45分から午後5時まで
    （祝日・休日・12月29日から1月3日を除く）
    ※引用元：横浜市中区役所HP

• 横浜市中区の住所一覧

  • あ行
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    さ行
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    滝之上　竹之丸　立野　千歳町　千鳥町　長者町　千代崎町　塚越　寺久保　常盤町　豊浦町

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    わ行
    若葉町　和田山

横浜市中区について

横浜市中区は、横浜市の東部に位置し横浜の中心部の一角をなす区で約15万人の人が住んでいます。横浜の観光名所が集中し、観光客が多くにぎわいのある街です。

中区の北部は桜木町駅・関内駅周辺から元町までのエリアで、ビジネス街・行政機関・繁華街が広がっており、沿岸部には観光地が目白押しです。西区にまたがる「みなとみらい21」には、「赤レンガ倉庫」など、多数の商業施設があります。
元町中華街周辺には、「山下公園」や、「横浜中華街」があり、観光客でにぎわうお出かけスポットとなっています。

中区の南部は、山手・本牧・根岸エリアです。
山手は異国情緒の漂う住宅街で、キリスト教の教会や学校が多くあります。
本牧から根岸にかけてのエリアでは交通はバスが中心ですが、自転車の利用が便利です。
南部エリアにある「根岸森林公園」は、一面緑のなだらかな丘となっていて、子どもたちが集まっています。
本牧方面にある「本牧山頂公園」は、海を臨む公園で都会にありながらのどかな雰囲気と景色を楽しむことができます。

中区の交通アクセスは、JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン、京急線、みなとみらい線の4路線が通っています。横浜駅まで1駅約3分、関内駅までは約5分、品川駅までは約30分で行くことができ、首都高速や国道も充実しています。また、バス便なども多く区内の移動に便利です。

【中区で人気の駅】
◆桜木町駅
横浜駅まで1駅3分、品川駅までは約30分で行くことができます。
駅前には広場があり、ショッピングセンターや飲食店が充実し、日常の買い物や休日のレジャースポットとして多くの人に利用されています。
西口の臨海部には「みなとみらい21地区」が広がっており、昔ながらの下町情緒と新しさが混じる街並みが人を魅きつけています。

◆石川町駅
横浜中華街へ行くときの最寄り駅として有名な駅で、中華街までは徒歩5分で行くことができます。横浜中華街は300点以上の中華料理店や雑貨店などのショップが集まったチャイナタウンで、季節ごとのイベントが開催されています。駅周辺にはオフィスビルや商業施設の他、住宅も多く集まっています。駅の周辺には、複数の女子校や中央病院などがあり、家族でも住みやすいエリアです。

◆元町・中華街駅
みなとみらい線の駅で、横浜中華街まで徒歩一分の立地です。横浜駅までは8分、渋谷・新宿・池袋方面へのアクセスも快適です。
元町・中華街駅は各地から観光客の集まる「山下公園」の最寄り駅にもなっています。
南側の山手の丘には、西洋風の歴史的建造物が多く残り、暮らしが楽しめるエリアとなっています。また、公立・私立の教育施設が集まり、文教地区としての一面も持っています。

横浜市　中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

横浜市は、2016年1月～2019年1月のデータによると、成約単価はここ3年間上昇し続けており高く売れている実績があります。
しかし、成約件数は数年間下落していることから、単価は上がっているが成約の全体的な取引件数は減っている状態です。
また、新規登録状況のデータを見ると毎月新規で売却物件の情報が増えており、それに伴い在庫件数も2016年6月を起点に急激に増えました。
成約単価はここ数年右肩上がりでまだまだ高く売れる可能性はあるものの、成約し売却を終える物件が少ないにも関わらず、新規に売り出す物件、売れ残っている在庫物件がこれだけ多くあるので、売却の市況としては良い状態ではないことが伺えます。
このような市況の中で、売却を成功させるためには情報を得ることがもっとも重要です。
情報を知らないことで多くの売主が売れない状態へと陥っています。
これから売りに出す方や、既に売却活動を行っている方は、まず情報を取得しましょう。
そして、近隣の売買情報を踏まえた値付けも重要となります。
また、1円でも高く売却するためには、あなたの物件の特徴をしっかりと買主へアピールすることが満足成約へと繋がる秘訣です。
成約単価は右肩上がりで一見良い市場動向に伺えます。
しかし、全体的にはあまり芳しくない市場の動きとなっているので、売却時にはしっかりと市況を見極め売値を設定し、市況に合った売却活動を進めて行きましょう。

コーラルからのアドバイス

この様な成約が2分化している場合、市場の動きを読み、如何にライバル物件との差別化を図るかが最重要課題となります。
しかし、多くの不動産会社はその差別化をどうやって良いか分かっていないのが現状です。また、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っていますにも関わらずある理由がありできません。
でも、コーラルではその手法を既に実践しており、結果、厳しい市場の動きでも利益を上げての成約が出来ております。
結果として、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
次は、あなたの番です。

事実、成約単価のデータは上がっているのですから．．．

昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが現実を説明していないからです。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか？
少しでも疑問があれば、今すぐその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか？

マンション売却、マンション購入時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

横浜市中区のマンション単価推移

横浜市中区のマンション成約推移

横浜市中区のマンション新規売り出し件数推移

横浜市中区のマンション販売中在庫推移

中区マンション最新価格の完全ガイド

中区マンション最新価格の完全ガイドへようこそ。中区は便利な立地や多彩な施設が揃っているため、住宅だけでなく投資対象としても注目されています。最近のデータをもとに、マンションの価格動向を徹底分析し、購入を検討されている方にとっての参考情報を提供します。

まず、中区内でのマンション最新価格は、エリアによって異なる傾向を示しています。一等地に位置する物件は高額な相場ですが、それに見合った利便性や資産価値があります。また、駅近の物件は特に人気が高く、需要が集中しやすいです。

次に、中区マンション市場に影響を与える要因として、公共交通機関の整備や周辺の商業施設の発展が挙げられます。これらの要因が価格に及ぼす影響を考慮することが、賢い不動産購入に繋がります。

最後に、マンションの購入を検討されている方は、相場を把握するだけでなく、将来の資産価値や立地条件についてもしっかりと理解しておくことが重要です。中区の特徴を踏まえ、より良い選択を行っていただければと思います。

中区マンション最新価格の概要

中区マンション最新価格の概要についてご紹介いたします。近年、中区エリアにおけるマンション価格は上昇傾向にあります。その理由として、交通アクセスの良さや商業施設の充実、周辺環境の向上が挙げられます。特に、大型商業施設や飲食店が集まるエリアは、需要が高く、それに伴い価格も上昇しています。

最新のデータによると、中区の平均マンション価格は、2019年以降、年間で約6％の上昇を記録しています。この数字は、他のエリアと比べても高い水準であり、多くの投資家や居住者が魅力を感じる要素となっています。

特に、駅から徒歩圏内に位置する物件は人気が高く、購入希望者が多いのが特徴です。そのため、購入を考えている方は、早めのアクションが求められます。さらに、エリア内での新築物件の供給が続く中で、中古物件も見逃せない選択肢となっています。これらの要因を踏まえた上で、賢い不動産購入を進めていくことが重要です。

最後に、中区マンション市場は今後も注目されるエリアであり、価格動向に目を光らせることが、良い投資や住まい選びに繋がるでしょう。信頼できる情報源をもとに、慎重に検討されることをお勧めいたします。

横浜市中区のエリア別マンション価格一覧

横浜市中区のエリア別マンション価格一覧についてご紹介いたします。中区は人気のある地域であり、そのためエリアごとのマンション価格には明確な違いが見られます。特に、駅からの距離や周辺施設の充実度が価格に大きく影響します。

まず、元町・中華街エリアは観光地としても知られています。ここでは、高級感あふれるマンションが多く、価格は相対的に高めです。特に海近くの物件は資産価値が高く、投資家からの注目も集まっています。

次に、関内エリアは利便性が高いことで人気です。オフィス街にも近く、ビジネスマンが多く住むため、賃貸需要も旺盛です。ここもマンション価格はやや高めですが、将来的な価値上昇が期待できるエリアです。

一方で、山元町や伊勢佐木町エリアは、比較的手頃なマンション価格が魅力です。住宅街として落ち着いた雰囲気がありますが、生活利便性は高く、ファミリー層にも人気があるエリアです。

以上のように、横浜市中区はエリアによってマンション価格が異なります。購入を検討する際は、それぞれのエリアの特徴を理解し、自分に適した選択を行うことが重要です。

元町・中華街のマンション価格

元町・中華街のマンション価格について詳しく見ていきましょう。このエリアは観光地としての魅力だけでなく、居住地としても非常に人気があります。歴史ある建物と新しいマンションが共存し、独特の雰囲気を醸し出しています。この立地のため、マンションの価格は高めに設定されることが一般的です。

元町・中華街エリアでは、特に海に近い物件が高額です。人気のある港近くのマンションは、眺望が良く、リゾート感を味わえるため、多くの買い手が引き寄せられます。価格帯は物件の築年数や広さ、さらに周辺の施設の充実度によっても異なりますが、一般的には3,000万円から7,000万円以上の価格が主流です。

また、このエリアの特徴は、観光施設やレストラン、ショッピングモールが近くにあるため、生活利便性が高いことです。そのため、マンションを購入する際には居住用だけでなく、投資用としても魅力的な選択肢となります。

最後に、元町・中華街エリアは今後も価値が上がる可能性が高い地域です。観光客の流入や新たな施設の開発が進むことで、マンション価格もじわじわと上昇するでしょう。地元の状況を踏まえ、自分に合った物件を見つけるための情報収集が大切です。

伊勢佐木町のマンション価格

伊勢佐木町のマンション価格について詳しく見ていきましょう。伊勢佐木町は横浜市中区の中でも、リーズナブルな価格帯の物件が多く、購入希望者や投資家にとって魅力的なエリアとなっています。周辺には商業施設や飲食店が豊富にあり、またアクセスも良好なため、居住空間として非常に人気があります。

現在、伊勢佐木町のマンション価格は、駅からの距離や築年数によって異なります。新築やリノベーションされた物件は価格が高めですが、それでも市場全体に比べて競争力のある価格設定がなされています。特に、バルコニーの有無や眺望も価格に影響を与える重要な要因です。

また、賃貸市場においても伊勢佐木町は人気エリアです。近隣にはオフィスビルも多く、ビジネスパーソンの需要が高いことが特徴です。そのため、投資用マンションとしても安定した収益が期待できるでしょう。

これからマンション購入を考えている方は、伊勢佐木町のようなエリアを視野に入れることで、将来的な資産価値の向上や安定した賃貸収入を狙うことが可能です。ぜひ、ご自身のライフスタイルや投資目的に最適な物件を見つけてみてください。

みなとみらいのマンション価格

みなとみらいのマンション価格について解説いたします。みなとみらいエリアはその名の通り、横浜市の象徴ともいえる美しい景観が魅力です。この地域には多くの高層マンションが立ち並び、特に海と空を望む物件は非常に人気があります。近年では、外国人の投資家や移り住む人々が増加しており、その影響でマンション価格は上昇傾向にあります。

みなとみらいのマンションは、場所によって価格は異なるものの、相場は概ね高めであると言えます。特に、みなとみらい駅近辺の物件は、立地の良さから需要が非常に高いです。湾岸の美しい景色を楽しめる物件や、周辺の施設が充実しているため、生活の質も高いとされています。

また、みなとみらいエリアのマンションは、最新のデザインや設備が整った物件が多く、若い世代やファミリー層からも注目されています。これにより、投資用としての価値も高まっているのです。

価格帯としては、1LDKのマンションでも5000万円を超えるものが一般的ですが、その分特徴的なデザインや立地が魅力となり、購入者には納得感があります。みなとみらいは居住空間としてだけでなく、資産価値を期待できるエリアとも言えますので、購入を検討している方はこのエリアをぜひご覧になってください。

中区の中古マンション最新価格動向

中区の中古マンション最新価格動向についてお伝えします。近年、中区は住宅購入希望者だけでなく、投資家にも注目されているエリアです。特に中古マンションは、新築物件と比較して手頃な価格帯が魅力です。ですが、近年の市場動向を理解することが、賢い選択へと繋がります。

まず、最近の中古マンション価格は、全体的に上昇傾向にあります。これは、中区が持つ便利な交通アクセスや、周辺の商業施設の充実度によるものです。また、立地条件によって価格の変動が大きいため、人気エリアでは競争が激化しています。

さらに、リノベーションやリフォームされた物件も増えており、こうした物件は特に人気が高いです。快適な居住空間やデザイン性の向上が、購入者にとって大きな魅力となっています。一方で、古い物件も多いため、価格設定がリーズナブルなものも存在します。

しかし、選択にあたっては慎重に検討することが重要です。価格だけでなく、物件の状態や周辺環境など、多角的に情報を集め、総合的に判断しましょう。中区での中古マンション購入は、多くのメリットがありますので、賢い投資を行なっていただきたいです。

価格動向の要因

価格動向の要因について解説いたします。中区の中古マンション市場は、多くの要素が複雑に絡み合っていますが、その主要な要因としては、立地条件、交通インフラ、地域の発展度合いが挙げられます。

まず、立地条件ですが、中区は交通の便が非常に良く、特に駅近の物件は高い需要があります。都心へのアクセスがスムーズなエリアでは、周囲に商業施設も密集しており、住環境としての魅力が高まります。このような条件を満たす物件は、価格が上昇する傾向にあります。

次に、公共交通機関の整備も重要です。新たに開通する駅や路線があると、その周辺のマンション価格が上昇することが多いです。地域の利便性が向上することで、住居として選ばれる確率が高まり、不動産価値も高まりやすくなります。

さらに、地域の発展度合いも見逃せません。新しい商業施設の開業や、周辺環境の改善は、住民の生活の質を向上させるだけでなく、マンションの市場価値にも直結します。特に中区のような活気のあるエリアでは、こうした変化が価格動向に大きな影響を与えるのです。

これらの要因を考慮することで、中区のマンション市場をより深く理解し、賢い購入判断ができるようになります。

今後の予測

今後の予測についてお話しします。中区の中古マンション市場は、最近の価格上昇が示す通り、将来的にも一定の上昇が続くと考えられています。中区は、今後も都市開発や再開発が進行しており、その影響で地域価値が向上する見込みです。

特に、交通インフラの整備や商業施設の拡充が期待されているエリアでは、住環境がさらに良くなるため、購入希望者が増えるでしょう。これに伴い、マンション価格も上昇することが予想されます。特に人気エリア内の中古マンションは、投資としても注目されることでしょう。

また、最近ではリモートワークの普及により、居住地における要件が変わりつつあります。都心部に限らず、快適な住環境を求める人々が中区に目を向けるようになり、新たな需要が生まれる可能性があります。このような背景から、今後数年間は、中区の中古マンション市場が活性化することが期待されています。

ただし、価格が上昇すれば、投資のリスクも増加することを理解しておく必要があります。市場動向をしっかりと把握し、慎重に選択することが、成功した不動産投資につながるでしょう。

購入時の注意点とアドバイス

購入時の注意点とアドバイスをお伝えします。マンション購入は人生の中でも大きな決断の一つです。それだけに、慎重に検討することが重要となります。

まず、立地については十分な注意が必要です。中区は多様な生活利便性が魅力ではありますが、駅からの距離や周辺環境の変化が価格に影響を与えることもあります。購入前には、実際に現地を訪れて周辺の雰囲気や交通状況を確認しておくことをおすすめします。

次に、マンションの管理状態を確認することも大切です。管理費や修繕積立金の金額、過去の修繕履歴をチェックすることで、将来の維持費用や不具合のリスクを判断できます。また、居住する上での快適さや安全性も大きなポイントです。

最後に、購入前に複数の物件を比較検討することが賢明です。市場の動向を把握し、同地域の他の物件と価格や条件を比較することで、より良い選択を行えます。ゆっくりと時間をかけて情報を収集し、最適なマンションを見つけてください。

購入前に確認すべきポイント

購入前に確認すべきポイントについてお話しします。まずは、物件の立地です。日常生活において、交通機関のアクセスや周辺の商業施設、教育機関の存在は非常に重要です。これらの要素が住みやすさや資産価値にも影響を与えますので、実際に現地を訪れ、通勤や通学の動線を確認することをお勧めします。

次に、物件の管理状態についてです。マンションは所有するだけではなく、管理が必要な共同住宅です。管理規約や管理費用、修繕積立金の使途も確認しておきましょう。特に大規模修繕の予定がある場合、その費用をどのように負担するかも考慮する必要があります。

また、周辺の環境も無視できません。近隣住民とのトラブルや騒音問題を避けるためにも、周辺の状況を調査し、どのようなライフスタイルが普段行われているかを理解することが重要です。

最後に、価格だけで判断せず、信頼できる不動産業者と相談することも大事です。市場動向を熟知した専門家の意見を聞くことで、より適切な判断ができるでしょう。

契約時の注意点

契約時の注意点についてお話しします。マンション購入において契約は非常に重要なプロセスであり、細心の注意を払う必要があります。まず、契約書の内容をしっかりと確認しましょう。契約書には、価格や引き渡し日、物件の詳細情報が記載されています。これらの内容に不明点や疑問点があれば、必ず確認し、納得した上でサインをすることが重要です。

次に、重要事項説明書をよく読み理解することが欠かせません。この書類には、物件の権利関係や法的な制約、管理状況に関する情報が詳細に記されています。特に気を付けたいのは、物件に対する抵当権の設定や、今後の管理費についての取り決めです。これらの情報は将来的なトラブルを避けるためにも必ず確認しましょう。

さらに、契約前に融資の手続きについても確認しておくことが必要です。住宅ローンを利用する場合、金融機関との事前承認を取得しておくことで、スムーズな契約が可能になります。想定していた予算内で、購入ができるかどうかも事前に確認しておくと安心です。

最後に、契約後のキャンセルに関する条件も理解しておきましょう。保証金や手付金の取り扱いについては、契約書によって異なる場合がありますので、特に注意が必要です。これらのポイントを押さえておけば、安心して契約を進めることができるでしょう。

まとめ

中区のマンション最新価格についてまとめますと、まず市場全体の動向を理解することが重要です。中区は交通利便性が高く、商業施設も多いことから、居住地としての人気が継続しています。それに伴い、マンションの価格も安定的に推移していると言えるでしょう。

近年、多くの新築物件が供給される一方で、需要も依然として高まっているのが特徴です。特に、中区内の駅近物件は、生活の利便性から求められ、価格上昇が見込まれています。このため、投資家や個人の購入希望者にとっては、狙い目のエリアとなっています。

また、地元の行政による都市開発やインフラ整備が進んでることも、マンション最新価格に影響を与えています。これにより、さらに住みやすさや資産価値が向上することが期待されるため、購入検討中の方にはその情報をしっかりと押さえておくことが求められます。

今後の市場動向を注視しながら、自身のライフスタイルや投資目的に合ったマンション選びをしていただきたいです。中区の魅力を最大限に活かした物件を見つけるために、しっかりと情報を集めていきましょう。

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

コロナ以降の横浜市の中古戸建市況について解説します。
まず、新築戸建の平均価格についてですが、2020年5月にはコロナの影響もあり大きく落ち込んでいましたが、2020年6月には回復し、以降上昇の一途をたどっています。 2019年1月には3,998万円となっていましたが、2022年5月には4,454万円まで上昇しました。 低金利で住宅ローン控除が充実している今、購入意欲は高まっているものの、在庫が不足しているために価格が高騰していると考えられます。

次に、中古戸建の成約状況についてですが、2020年4～5月にはコロナの影響で半減していましたが、6月以降は回復し、以降は横ばいで推移しています。 2022年5月の成約件数は319件となっています。 供給に対して需要が上回ったことで、価格は上昇し、売り物件が減少している状況です。

最後に、中古戸建の価格推移についてですが、2020年前半に大きく落ち込んだあと、価格は急上昇しています。 平均価格は、2020年後半は約3500万円でしたが、2022年には約4200万円と20％近く上昇しました。 建築資材や住宅設備の価格が値上がりしていることや、広く快適な家に住みたくなったことが上昇の要因となっています。

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

横浜市中区の一戸建て単価推移

横浜市中区の中古戸建平均価格は、2020年5月にはコロナの影響もあり大きく落ち込んでいますが、2020年6月には回復し、以降上昇の一途をたどっています。2019年1月には3,998万円となっていましたが、2022年5月には4,454万円まで上昇しました。低金利で住宅ローン控除が充実している今、購入意欲は高まっているものの、在庫が不足しているために価格が高騰していると考えられます。

横浜市中区の一戸建て成約推移

横浜市中区の中古住宅成約状況は、2020年4月には大きく落ち込みましたが、すぐに回復し増えたり減ったりを繰り返しながらも長期的に見るとやや増加傾向で推移しています。2019年1月の成約件数は89件となっていましたが、2022年5月には122件となりました。

横浜市中区の一戸建て新規売り出し件数推移

横浜市中区の中古戸建新規売り出し状況は、2020年に入ると大きく減少し、以降現在に至るまで減少の一途をたどっています。2019年1月には664件となっていた新規登録件数が2022年5月には379件と半減しており、中古戸建を新規に売り出す人が減っていることが分かります。

横浜市中区の一戸建て販売中在庫推移

横浜市中区の中古戸建在庫状況は、2019年には横ばいで推移していましたが、2020年に入るとどんどん減少していきます。2020年4月以降2022年5月まで、26か月連続で前年比を下回り、2年以上もの間在庫が減り続けている状況です。長期間上がり続けている横浜市中区の戸建て価格は「まだまだ上がる」と考えられ売り控える人が多いためと考えられるでしょう。

横浜市中区のマンション売却市況報告

横浜市中区の不動産購入＆売却への問い合わせは

横浜市中区内のお得に購入可能なマンションの一部

下記に横浜市中区内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。