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杉並区のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2025年最新不動産市場動向も解説！

杉並区の2025年不動産市況は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きな動きがありそうです。
日銀は1月24日の金融政策決定会合で政策金利を0.5％程度に引き上げる追加の利上げを決定しました。追加利上げは2024年7月の会合以来で、政策金利は2008年10月以来、17年ぶりの高い水準となります。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、金融緩和政策を修正する方針を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み固定金利の住宅ローンを見直し金利上昇しています。
ただ、まだ変動金利の住宅ローンは史上最低水準にありますので、今年の杉並区の不動産ははまだ買い手の購入意欲は旺盛です。
しかも、欧米からの日本に対する投資意欲が2023年から以降旺盛となり2024年は過去最高となり、インバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっています。
そういう状況下の杉並区の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がる可能性があります。戸建て市場もまた購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が期待できます。
ただし、今年2024年年末にかけては購入者の意識も変化することが考えられています。
情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされるようになるからです。
ゆえに杉並区の今の不動産市場を100％としたとき、10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2022年までは杉並区ではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2023年に入ると状況は一変し、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2022年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、杉並区でも足元での価格ピークアウトへと変化し始めています。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

杉並区の不動産売却情報を求めています！

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杉並区の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

杉並区のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
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マンション売却成約事例

杉並区で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

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杉並区マンション紹介一覧

• 杉並区役所について

  • 杉並区役所　法人番号 8000020131156
    〒166-8570
    住所：東京都杉並区阿佐谷南1丁目15番1号
    電話:03-3312-2111（代表）
    開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時
    （祝日・休日、12月29日から1月3日を除く）

    ※引用元：杉並区役所HP

• 杉並区の住所一覧

  • あ行
    杉並区（阿佐谷北１阿佐谷北２阿佐谷北３阿佐谷北４阿佐谷北５阿佐谷北６阿佐谷南１阿佐谷南２阿佐谷南３天沼１天沼２天沼３井草１井草２井草３井草４井草５和泉１和泉２和泉３和泉４今川１今川２今川３今川４梅里１梅里２永福１永福２永福３永福４大宮１大宮２荻窪１荻窪２荻窪３荻窪４荻窪５）

    か行
    杉並区（上井草１上井草２上井草３上井草４上荻１上荻２上荻３上荻４上高井戸１上高井戸２上高井戸３久我山１久我山２久我山３久我山４久我山５高円寺北１高円寺北２高円寺北３高円寺北４高円寺南１高円寺南２高円寺南３高円寺南４高円寺南５）

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    杉並区（清水１清水２清水３下井草１下井草２下井草３下井草４下井草５下高井戸１下高井戸２下高井戸３下高井戸４下高井戸５松庵１松庵２松庵３善福寺１善福寺２善福寺３善福寺４）

    た行
    杉並区（高井戸西１高井戸西２高井戸西３高井戸東１高井戸東２高井戸東３高井戸東４）

    な行
    杉並区（成田西１成田西２成田西３成田西４成田東１成田東２成田東３成田東４成田東５西荻北１西荻北２西荻北３西荻北４西荻北５西荻南１西荻南２西荻南３西荻南４）

    は行
    杉並区（浜田山１浜田山２浜田山３浜田山４方南１方南２堀ノ内１堀ノ内２堀ノ内３本天沼１本天沼２本天沼３）

    ま行
    杉並区（松ノ木１松ノ木２松ノ木３南荻窪１南荻窪２南荻窪３南荻窪４宮前１宮前２宮前３宮前４宮前５桃井１桃井２桃井３桃井４）

    わ行
    杉並区（和田１和田２和田３）

杉並区の周辺環境

杉並区は、23区の西側に位置し、城西地区と呼ばれています。人口は約56.9万人で、23区では6番目に多くなっています。
杉並区は、23区内では治安のよい街として知られています。閑静な住宅街が続き、子育てファミリーも多く、防犯意識の高い住民が多いようです。
杉並区は、交通の利便性にも優れています。区内にJRやメトロなど6本の路線が通っていて、都心や千葉方面にもアクセスしやすい立地です。
杉並区は、関東大震災以降人口が7倍以上も増え、そのころから「荻窪文化」とも「阿佐ヶ谷文士村」とも呼ばれる、文化の風土が定着していきました。特に杉並区の文化を代表するものとしては、音楽があります。ジャンルは様々で、ロックやジャズ、クラシック・杉並児童合唱団など幅広いのです。そして、杉並区は音楽教室の数も23区で最多になっています。
また、音楽だけではなく、区立図書館の蔵書数が23区で一番多いなど、文化の風土が根付いていることが数字でもわかります。
杉並区は、主婦の就業率が23区で一番低い区でもあります。専業主婦の割合が高く古くから「奥様文化」＝「山の手文化」が根付いている区でもあります。
また、杉並区の浜田山から永福にかけての一帯は「ポルシェが日本一売れるまち」ともいわれています。
杉並区には、多数の商店街がありますが、特に有名なのが阿佐ヶ谷の「パールセンター商店街」と、高円寺の「高円寺中通り商店街」でしょう。たい焼きや焼き鳥など商店街グルメの食べ歩きも楽しめるでしょう。

杉並区の人口

杉並区の総人口は、2010年の53.9万人から2020年まで若干増加して54万人となりました。それ以降は徐々に減少し、2035年には53.5万人となる予測となっています。
年少人口（15歳未満）、未就学児童人口（0～5歳）、小学生人口（6～11歳）、生産年齢人口（15～64歳）はいずれも減少の見通し、老年人口（65歳以上）、後期老年人口（75歳以上）は増加の見込みとなっています。

首都圏概況

成約件数は前年比プラス 23.9％の大幅増となり、4 ヶ月連続で前年同月を上回りました。成約㎡ 単価は前年比で 4.8％上昇し、20 年 5 月から 58 ヶ月連続で前年同月を上回りました。成約価格は前年比で 2.6％上昇し、4 ヶ月連続で前年同月を上回り、専有面積は前年比で 2.1％縮 小しました。
【出典：月例速報 Market Watchサマリーレポート2025 年2月度より】

杉並区の不動産相場と価格推移、不動産売買市況報告（毎月更新）

杉並区の中古マンション相場と価格推移・中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

杉並区のマンション単価推移

杉並区のマンション成約推移

杉並区のマンション新規売り出し件数推移

杉並区のマンション販売中在庫推移

杉並区のマンション市況動向と最新価格情報

杉並区のマンション市況動向と最新価格情報についてお伝えいたします。杉並区は東京の中でも人気のあるエリアであり、多くの人々が住居の購入を検討しています。特に、交通の便が良く、周辺に公園や学校が充実しているため、ファミリー層からも高い評価を受けています。

最近のマンション市場では、新築物件の供給が増加し、価格にも影響を与えています。購入希望者は、物件の選択肢が増えることで、より自分のニーズに合った住まいを見つけやすくなっています。しかし、高騰する価格に対して慎重になる姿勢も見受けられます。

また、杉並区内ではリノベーション物件も人気を集めており、投資家にとっても魅力的な選択肢となっています。自分らしい住まいを求めるなら、地域の市場動向に注目し、タイミングよく情報収集を行うことが肝心です。このように、杉並区のマンション市況は今後も変動が予想されるため、最新の情報を常にチェックしておくことをお勧めいたします。

杉並区のマンション価格市場全体の概要

杉並区のマンション価格市場全体の概要についてご紹介いたします。近年、杉並区は多くの人々から注目を集めており、特に若年層やファミリー層の移住が増加しています。このため、マンション市場は非常に活発で、価格も上昇傾向にあります。

具体的には、2023年には杉並区の平均的なマンション価格が前年比で約5％の上昇を見せました。駅近の物件やリノベーションされた物件が高い人気を誇り、競争はますます激化しています。特に井の頭線や中央線沿いのマンションは、交通利便性だけでなく、周囲の環境も良好であるため、購入希望者にとっての魅力が高まっています。

しかし、マンション価格の上昇には注意が必要です。価格が高騰する中で、購入する際には十分な情報収集と市場分析が求められます。また、地域の動向を把握することで、適正な価格での取引を実現する手助けとなります。今後も杉並区のマンション市場は目が離せない状況が続くでしょう。

杉並区におけるマンションの価格推移

杉並区におけるマンションの価格推移は、近年の経済動向や人口流入の影響を受けて、上昇傾向が続いています。特に2020年以降、コロナ禍を経て新たな住環境への関心が高まり、需給バランスが変化しました。多くの人が東京の中心部から地方へと移動する中で、杉並区は交通の利便性や治安の良さから高い人気を得ております。

具体的な数字としては、2022年と比較して2023年のマンション平均価格は約5％の上昇を見せました。特に駅からの距離が近い物件や、リノベーション済みの物件が高値で取引される傾向があります。このような物件は、特に若年層やファミリー層からの需要が高く、投資家にとっても注目のエリアとなっていることが理由です。

しかし、価格上昇の一方で、今後の市場の動向には注意が必要です。過熱する市場の中で、適正な価格での購入を目指すためには、しっかりとした市場動向の把握が欠かせません。専門家の意見や市場データを参考にしながら、慎重に検討を進めることが重要です。

市況動向や市場の変遷

市況動向や市場の変遷について考察していきます。杉並区は、東京23区の中でも特にバランスの取れた地域であり、住宅としての魅力が高く評価されています。そのため、マンション市場も活発な動きを見せております。

近年、杉並区のマンション価格は継続的に上昇していますが、その背後には様々な要因があります。まず、区内での新築マンションの供給が増加していることが挙げられます。新しい物件の登場は、購入希望者に多様な選択肢を提供し、それに伴い市場全体が活性化しています。

さらに、杉並区は公共交通機関の整備により、各主要駅へアクセスが良好です。この交通利便性が、ますます多くの人々を区内に引き寄せ、結果として需要の増加に繋がっています。また、周辺環境の整備、生活利便施設の充実も市場の活性化を後押ししています。

一方で、このようなトレンドにより価格の高騰が懸念される一面もあります。投資家や購入希望者にとっては、地域の市況動向を注視し、適切なタイミングでの決断が求められる時代と言えるでしょう。

杉並区のマンション価格詳細分析

杉並区のマンション価格について詳細に分析いたします。最近のデータによると、杉並区の平均マンション価格は上昇傾向にあります。特に人気のあるエリア、例えば高井戸や阿佐ヶ谷の中心部では、住宅需要が高く、価格も相応に上昇しています。

新築マンションは特に価格が高く、供給量が限られるため、購入希望者が多く押し寄せています。一方で、中古マンションは比較的手頃な価格帯で取引されているため、投資家にとっても注目の対象です。リノベーション物件が多く出回っているため、自分好みに改装して住むことができる点も魅力的です。

また、地域による価格差も大きく、駅からの距離や周辺環境にも影響されます。近隣の学校や公園、公的施設の充実度が高いエリアでは、価格もそれに比例して上がる傾向にあります。今後のマンション市場の動向を把握するためには、こうした詳細な価格情報の分析が不可欠です。

エリア別の坪単価の比較

エリア別の坪単価の比較を行います。杉並区内にはさまざまなエリアがあり、それぞれの坪単価には明確な違いがあります。まず、高井戸エリアは人気があり、坪単価が高めです。特に駅近の物件は需要が高く、価格もそれに反映されています。周辺には公園や教育機関が充実しており、ファミリー層に支持されています。

次に、阿佐ヶ谷エリアも注目されます。ここは文化的な魅力が豊富で、特に若年層や新婚カップルからの人気があります。坪単価は高井戸中央よりも少し下がりますが、近辺に商業施設が充実しているため、生活利便性が高いのが特徴です。

それに対し、井荻や西荻窪エリアは坪単価が比較的低めです。これらのエリアは、住宅街が広がっており、静かな住環境を求める方々に人気があります。特に、落ち着いた住環境を希望するファミリー層には適しています。

杉並区の坪単価は、エリアごとに大きく異なります。購入を検討する際は、物件の選定だけでなく、エリアの特性や坪単価もしっかりと考慮することが重要です。

築年数による価格変動

築年数によるマンションの価格変動について考えてみましょう。一般的に、新築のマンションは、最新の設備やデザインが採用されているため、購入価格は高く設定されています。特に東京23区内では、新築物件が人気を集めるため、価格が急上昇する傾向があります。

一方、中古マンションでは、築年数が経過するごとに価格は変動します。特に築25年から30年を超える物件は、老朽化や設備の更新が必要になるため、価格が大幅に下がる可能性があります。しかし、その一方で、リノベーションを施すことにより、生まれ変わった中古マンションは、新築物件に比べて価格が手頃であることから、多くの購入希望者に支持されています。

さらに、築年数だけでなく、物件の管理状態や立地によっても価格に影響を与える要因はさまざまです。人気のエリアであれば、築年数が古くとも高い価格を維持することがあります。このように、築年数は価格に大きく影響しますが、それだけでなく、物件の魅力や周囲の環境も重要な要素となります。

駅からの距離による価格差

駅からの距離は、杉並区のマンション価格に大きく影響する要素の一つです。交通の利便性は、多くの人々にとって住居選びの重要なポイントとなります。一般的に、駅の近くに位置するマンションは、そのアクセスの良さから価格が高くなる傾向があります。特に、主要駅へのアクセスがスムーズなエリアでは、需要が高まり、物件価格も引き上げられます。

逆に、駅から離れた場所では、価格が比較的手頃になることが多いです。家族連れの住民や静かな環境を求める人々にとって、少し遠くても広さや価格の面で魅力を感じることがあります。このようなエリアでは、広い住居やリノベーション物件も多く、価格も滞在する人々によって変動します。

加えて、駅周辺の環境も価格に影響を与えます。商業施設や飲食店が充実している駅近くのエリアは、より高価になる傾向があります。一方で、自然が多く、静かな環境のある地域では、価格が抑えられることもあります。したがって、マンション購入を検討する際には、駅までの距離や周辺環境を総合的に考慮することが重要です。

将来的な市場予測と動向

将来的な市場予測と動向について考察いたします。現在、杉並区のマンション市場は新築物件の供給が増加し、一定の価格帯で取引が行われています。しかし、今後の市場動向には注視が必要です。最近の経済状況や金利の変動、さらには供給過多や需要の低下が懸念されています。

特に、杉並区は交通の便が良く、教育環境も整っているため、人々の居住希望が高いエリアです。そのため、地元の需要はしばらくの間維持されると予想されます。ただし、全国的な経済の波や景気の変動が直接的な影響を与える可能性があることも忘れてはなりません。

今後はリノベーションや中古市場への関心も高まると考えられ、自分らしい住まいを探す購入者が増えてくるでしょう。このような取り組みによって、杉並区のマンション市場は新たなダイナミズムを迎えるかもしれません。したがって、購入を検討している方は、常に動向を見守ることが重要です。

人口推移と需要予測

人口推移と需要予測についてお話しいたします。杉並区は、人口の流入が続いている人気のエリアであり、特に若い世代のファミリー層が多く居住しています。東京都全体の傾向を反映し、杉並区もまた、子供を持つ家庭にとって住みやすい環境が魅力的とされています。

最近のデータによると、杉並区の人口は緩やかに増加しており、今後も住民の流出は少ないと予測されています。これにより、マンション需要も安定的に供給され続けるでしょう。また、交通の利便性や地域の発展にともない、さらに人気が高まる可能性も考えられます。

しかし、市場の需給バランスは常に変動するため、注意が必要です。新築の供給が増加することで、中古市場にも影響が出る可能性があります。そのため、マンションの選択肢が多い中で、自分に最適な物件を見極める力が求められます。

総じて、杉並区は今後も人口増加が見込まれ、マンションの需要も続くと考えられます。購入を検討されている方は、これらの要因を把握し、計画的なアプローチを心掛けていただければと思います。

経済的要因とその影響

経済的要因とその影響について考えることは、杉並区のマンション市場を理解する上で非常に重要です。まず、金利の動向が大きな影響を与えます。金利が上昇すると、住宅ローンの返済負担が増すため、購入意欲が減少する傾向があります。逆に金利が低下すると、購入が容易になり、需要が高まることが期待されます。

次に、経済全体の景気動向も影響を及ぼします。景気が良好な場合、所得が増え、消費意欲が高まりますので、特に物件購入が活発になります。一方、景気が悪化すると、企業の業績が悪化し、雇用情勢も厳しくなるため、購入者が慎重になる傾向があります。

さらに、地域の開発状況やインフラ整備の進展も無視できません。新しい交通インフラや商業施設の開発が進むことで、そのエリアの価値が高まります。これらの経済的要因が相互に作用し、杉並区のマンションの価値や市場動向に影響を与えていくのです。したがって、投資を検討する際には、これらの経済要因をしっかりと把握することが求められます。

杉並区のマンション購入のポイント

杉並区のマンション購入のポイントについてご説明いたします。まず第一に、交通の便が非常に重要です。杉並区は、地下鉄やJR線が利用できるため、都心へのアクセスが良好です。特に、中央線沿線の人気エリアは投資としても注目されています。

次に、周辺環境もチェックポイントの一つです。地域には多くの公園や学校、商業施設が点在しており、住みやすさが向上しています。ファミリー層にとっては、子どもが安心して遊べる場所や通学の利便性が大変重要です。

また、マンションの築年数や管理状態も見逃せません。近年ではリノベーション物件も多く出回っており、古いマンションを自分好みに改装する楽しみもあります。管理組合の運営や修繕積立金の状況を確認することで、長期的な住まいとしての価値を見極めることができます。

さらに、価格帯の把握も必要です。杉並区はエリアによって価格差があるため、予算に合った地域を選ぶことが大切です。地域の相場を理解し、賢く選択することで、理想の住まいを手に入れることができます。これらのポイントを押さえて、杉並区でのマンション購入を成功させましょう。

予算別の対応策

予算別の対応策について考えてみましょう。まず、1,500万円以下の予算を持つ方には、中古マンションやリノベーション物件がオススメです。この価格帯では、新築物件は難しいかもしれませんが、利便性の高いエリアにある物件を探すことで、コストを抑えることができます。リノベーションを行うことにより、自分のライフスタイルに合わせた使いやすい空間を作ることができます。

次に、1,500万円から3,000万円の予算を持つ方には、新築のコンパクトマンションや人気のエリアにある中古マンションが選択肢となります。この価格帯では、築年数がしっかりしている物件も多いため、まとまったリフォームを必要とせず、住み始めることが可能です。また、ファイナンスプランや頭金を考慮して、無理のない返済計画を立てることが重要です。

最後に、3,000万円以上の予算を持つ方には、広い物件や高級マンションが視野に入ります。この価格帯では、立地や設備、セキュリティなどを重視し、選びたい条件をしっかり整理しておくことが大切です。また、投資目的で購入する場合は、将来の資産価値や周辺の開発計画も考慮することが成功の秘訣です。

おすすめの購入タイミング

おすすめの購入タイミングについて考えてみましょう。一般的に、不動産市場は季節によって動きが変わります。特に春先は新生活を控えた人々が物件を探し始めるため、供給量が増加します。このため、競争も激化する傾向があります。あまり急ぐと、価格が上昇する可能性があるため、慎重に検討することが重要です。

また、秋も良いタイミングです。この時期は、夏の異動や新生活の準備が一段落し、売主が早く売却を希望する場合が増えます。物件の価格が安定しやすいのもポイントです。特に、価格交渉がしやすくなることも多いため、自分にとって理想の物件と出会えるかもしれません。

さらに、地域の市場動向を見逃さないことも大切です。周辺の開発計画や、新たな交通インフラの整備が発表された時期も、購入のタイミングとして注目されます。そうした情報をチェックすることで、将来的な資産価値の向上が期待できる物件を見つけやすくなるでしょう。これらのポイントを考慮しながら、購入計画を進めていくことをお勧めいたします。

過去の売買事例から見る価格動向

過去の売買事例から見る価格動向についてご紹介いたします。杉並区のマンション市場において、過去数年間の売買事例を分析することは価格のトレンドを理解する上で非常に重要です。

最近のデータでは、杉並区内のマンション価格は緩やかな上昇傾向にあります。特に新築マンションの価格は前年対比で約5%の上昇を見せており、周辺施設の充実度や交通利便性が影響を与えています。

また、リノベーション物件も注目されており、適切に改装された物件は高値で取引されるケースが増えています。特に、子育て世代や投資家からの需要が高まっているため、手頃な価格設定の物件が好まれています。

一方で、価格が上昇する中で、購入を躊躇する傾向も見られ、このことが売買成約数にも影響を及ぼす可能性があります。したがって、杉並区でのマンション購入を検討する際は過去の売買事例を基に、今後の価格動向に留意しつつ、納得のいく選択をすることが重要です。

町ごとの販売事例一覧

町ごとの販売事例一覧についてお話しします。杉並区は多様な町が点在しており、それぞれに異なる魅力や特徴があります。具体的な販売事例を通して、各町の市場動向を把握することができます。

例えば、荻窪エリアでは、駅近の新築マンションが多く、最近の取引では平均価格が高めに推移しています。周辺には飲食店や商業施設も多いため、利便性が高く人気があります。

一方、阿佐ヶ谷エリアでは、リノベーションされた古いマンションが好まれ、近年人気が上昇しています。独自の文化が根付いており、住みやすさが高いことから、若い世代にも支持されています。

また、井荻や高井戸エリアは、落ち着いた住環境が魅力で、価格も比較的抑えられています。このため、ファミリー層や定年後の生活を考える方々にとって、選択肢として注目されています。

このように、杉並区内の各町にはそれぞれの特徴があり、販売事例を参考にすることで、理想の物件を見つける一助となるでしょう。

駅ごとの販売事例一覧

駅ごとの販売事例一覧についてご紹介いたします。杉並区には多数の駅があり、それぞれの駅周辺で特色あるマンションが販売されています。ここでは主要な駅ごとに最近の販売事例を取り上げることで、地域の価格動向を把握する手助けとなれば幸いです。

まず、阿佐ヶ谷駅周辺の事例です。このエリアは、落ち着いた環境に加え、住みやすい街として人気があります。最近の売却事例では、2LDKタイプのマンションが約4,500万円で取引されており、周辺の商業施設や交通便利さが高く評価されています。

次に、高井戸駅付近の物件です。こちらもファミリー層に支持され、広めのスペースが求められる傾向があります。最近の売買では、3LDKのマンションが約5,000万円で成約しました。

さらに、荻窪駅周辺では投資物件としての需要も高まっています。更新されたマンションの販売事例においては、賃貸需要を見込んだ1LDKが約3,800万円で販売されており、投資家からの注目を集めています。

以上が杉並区内の主要駅ごとの販売事例となります。駅ごとの特徴を理解しながら、購入の際の参考にしていただければと思います。

まとめ

今回は杉並区のマンション市況動向と最新価格情報について解説いたしました。杉並区は、都心へのアクセスが良好であり、また豊かな自然環境もあって、住みやすいエリアとして知られています。最近では新築マンションの供給が進んでおり、価格帯も様々です。これにより、購入検討者の選択肢が増える一方で、価格の高騰も懸念される状況です。

また、中古物件やリノベーション物件の人気もあり、これらの物件は投資家にとっては魅力的な選択肢となっております。リノベーションを通じて、自分のライフスタイルに合った空間を作り上げることができるため、多くの方が興味を示しています。

今後も杉並区のマンション市場は変化し続けると考えられるため、今の動向を注視することが重要です。市場の情報を常に更新し、検討を重ねることで、理想の住まいを手に入れる一歩を踏み出せることでしょう。ご自身にとって最適な物件を見つけるためにも、情報収集を怠らないようにしましょう。

コーラルからのアドバイス

このような状況の中、売れ残っているマンションは少なくありません。
マンション売却を成功へと導くためにはただ売るだけではダメなのです。
まず行うことは自分の戦うライバル物件など市場を見極める必要があり、且つマーケティングに注力して売り出すことでより高額に成約するチャンスもあります。
しかし、多くの不動産会社は、その秘策を知りません。
大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ません！

マンション売却は、その時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、あなたの任せている不動産会社は間違った売り方をしていませんか？
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか？

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

杉並区の一戸建て単価推移

杉並区の一戸建て成約推移

杉並区の一戸建て新規売り出し件数推移

杉並区の一戸建て販売中在庫推移

杉並区の不動産購入＆売却への問い合わせは