新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】で新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴの売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件は新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴの在る旭区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴの特徴をご紹介

◆新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴの特徴

大阪府大阪市旭区新森4丁目に位置する分譲マンション『新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴ』

最寄りの駅は、大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」わずか徒歩１分と駅からとても近く、他にも大阪メトロ今里筋線「清水駅」徒歩１２分、京阪本線「森小路駅」徒歩１２分と２路線３駅と多路線に繋がっているので毎日の通勤通学や休日のお出かけにも便利なアクセスです。

『新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴ』は、２０１３年２月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上１５階建ての全戸南向きに配置された総戸数４７戸の分譲レジデンスです。またバルコニー側の前面は道路のため、陽当たり、通風ともに良好なので洗濯物もすぐ乾きます。
また各住戸の玄関前には専用ポーチやアルコープを設け、プライバシーを確保しています。施工は東海興業株式会社が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６９．２１㎡～８５．２５㎡の間取りと３LDK～４LDKでご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けに幅広く対応しています。

外観は、L字型の形の建物でブラウンを基調としたタイル貼りが印象的な外観です。エントランス前のアプローチには、レンガ調の門を構えています。またエントランスには屋根があるので、悪天候にも安心です。他にも人と車の出入り口を分けた歩車分離により、歩行者は安全して出入りいただけます。エントランスホールの近くには車寄せがあり、荷物の多い時や子供の乗り降りは便利です。セキュリティ面に関しても、１階エントランスにはオートロック、モニター付インターホン、２４時間セキュリティ・防犯カメラなど防犯面でも強化されているので毎日安心してお住まいいただけます。

『新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴ』の共用部分として、留守中に届いた荷物を２４時間いつでも取り出し可能な宅配ボックスがあるので荷物が届く予定のある日でも安心して外出することができます。また、ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできます。

マンション周辺には、徒歩４分の場所に「ローソン内環緑１丁目店」「ファミリーマート 新森二丁目店」、徒歩７分の場所には「セブン－イレブン大阪古市３丁目店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩５分の場所に「 マルヤス 城東店」、「食品館アプロ 新森店」、徒歩９分の場所に「サンディ新森店」など、スーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩８分の場所に「ソフィアみどり保育園」、徒歩９分の場所には「大阪親愛学院保育園」、徒歩１２分の場所に「大阪信愛学院幼稚園」などがあります。
学区内には、わずか徒歩４分の場所に「大阪市立新森小路小学校」徒歩６分の場所には「大阪市立旭東中学校」があります。

また徒歩３分の場所に「大阪旭こども病院」、徒歩１１分の場所には「牧病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。
徒歩５分の場所には、「緑第一公園」があります。園内には、すべり台つきの複合遊具にブランコ、砂場にうんていなど種類も豊富なので小さいお子様から大きなお子様まで楽しく遊べます
。また春には桜、秋は紅葉と季節の移り変わりを楽しめる公園でもあるので大人でもお散歩しながら季節の変わり目を感じることもできます。近くにはコンビニエンスストアやファーストフードのお店があります。
※掲載情報は【大阪府大阪市】のオープンデータを活用しています。
また徒歩２５分、自転車で１０分の場所には、春夏秋冬四季ごとに綺麗な花が咲き誇る都市公園の「花博記念公園 鶴見緑地」があるので、休日にご家族やご友人とサイクリングがてらに遊びに行くのもおすすめです。

◆新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴ　おすすめポイント！！

◎２０１３年２月竣工
◎ご夫婦やお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎徒歩圏内には、スーパーやコンビニがあり便利
◎各種教育施設も徒歩圏内にあり、お子様をお持ちの居住者には住みやすい環境
◎外出中にあると便利な宅配ボックス完備
◎オートロック、防犯カメラ等セキュリティ面も安心
◎ペット飼育可能(管理規約による制限あり)

　

◆新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴ　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市旭区新森4丁目
交通　　　大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」徒歩１分
　　　　　大阪メトロ今里筋線「清水駅」徒歩１２分
　　　　　京阪本線「森小路駅」徒歩１２分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　４７戸
築年数　　２０１３年２月
施主　　　都市環境開発株式会社
施工　　　東海興業株式会社

◆新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴ　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●床暖房 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●専用ポーチ　●アルコープ

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　●ディンプルキー　●TVモニター付インターホン ●防犯カメラ　　●管理人常務(日勤)　●２４時間セキュリティ　　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス ●２４時間ゴミ　

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴ　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ローソン内環緑１丁目店
ファミリーマート 新森二丁目店
セブン－イレブン大阪古市３丁目店

〇スーパー
マルヤス 城東店
食品館アプロ 新森店
サンディ新森店

〇ドラックストア
ウエルシア鶴見緑店
マツモトキヨシ新森店
スギドラッグ　城東古市店

〇ショッピング
ファッションセンター しまむら古市店
ロピア 鶴見島忠ホームズ店
イオンモール鶴見緑地

〇飲食店
ケンタッキーフライドチキン緑一丁目店
マクドナルド 内環緑店
吉野家 緑一丁目店
くら寿司 関目店

〇幼稚園・保育園
ソフィアみどり保育園
大阪親愛学院保育園
大阪信愛学院幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立新森小路小学校
大阪市立旭東中学校

〇病院
牧病院
大阪旭こども病院

〇郵便局・銀行
城東古市三郵便局

〇図書館
大阪市立旭図書館

〇公園
緑第一公園
花博記念公園 鶴見緑地

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴ　周辺環境をピックアップしてご紹介

新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●マルヤス 城東店(約４００．０m)
・営業時間　８：００～２１：００

●食品館アプロ 新森店(約５００．０m)
・営業時間　　９：００～２１：４５

●サンディ新森店(約７５０．０m)
・営業時間　　１０：００～１９：３０

◇幼稚園・保育園
●ソフィアみどり保育園(約６００．０ｍ)
【園の方針】
〈基本理念〉
心育て人育ち
〈保育理念〉
子どもの発達を理解し、ひとりひとりを丁寧に保育する。
〈保育目標〉
✿自分の気持ちが言葉で表現できる子どもに
✿自分の身体を理解し自分のことは自分でできる子どもに
✿友だちが好きな子どもに
✿元気に身体を動かし自ら遊びを楽しむ子どもに

【開園時間】
平日　７：３０～１９：３０
土曜　７：３０～１８：３０
【保育時間】
平日標準　７：３０～１８：３０
平日短時　８：３０～１６：３０
土曜標準　７：３０～１８：３０
土曜短時　８：３０～１６：３０

●大阪親愛学院保育園(約７００．０ｍ)
【保育方針】
情緒が安定し、安心して生活ができる環境を用意します。
子どもの発達、興味に応じた支援を通して、自主性、主体性を育みます。
家庭や地域社会と連携をとり、共に育ちあう関係を作ります。
【保育目標】
人間に対する絶対的な信頼感を育てるため、一人ひとりに丁寧にかかわります。
個々の発達段階に応じて、適切な援助を行います。
規則正しい生活を送り、生活のリズムを安定させます。
身の回りにあるさまざまなもの、人とかかわり、豊かな感性を育てます。
【保育概要】
保育日 月〜土曜日
休園日 日・祝日・年末年始など
保育時間 ７：３０〜１８：３０（１１時間）
延長保育 無し

●大阪信愛学院幼稚園(約９００．０ｍ)
【教育理念】
～信と愛～
一人ひとりが神の愛を受けた、
かけがえのない存在であることを知り、
信じ、愛し合う心をもって、
進んで国際社会の建設に貢献する明朗で健康な人間の育成を目指します。

【教育方針】
カトリック精神に基づく「ショファイユの幼きイエズス修道会」の教育理念を大切に、園児の人格形成を目指しています。一人ひとりが主体的に活動し、それぞれの可能性を最大限に伸ばして自己形成を図るとともに、豊かな心をもって生活していけるよう教育してい ます。

１．キリストの教えに根ざした教育
自分が神の愛によってつくられ、かけがえのない「いのち」を与えられていることを気づかせます。日々の保育を通して、祈る心、感謝する心を育てます。
２．一人ひとりを大切にする教育
園児と教師、園児相互の関わり合いを通して、一人ひとりが大切にされ、生かされていることを実感できるよう促します。互いに思いやり、いたわり、励まし合って生活する態度を育てます。
３．自己形成を促す教育
園児が自ら選んだ活動に取り組み、充足感を味わい深められるように援助します。困難を乗り越える忍耐、努力、共同の態度を育てます。
４．社会貢献への自覚と態度を形成する教育
日常生活の場や社会のさまざまな出来事を通して、弱い立場の人たちと共に歩むことができるよう、人を思いやる心、奉仕する心を育てます。自分は社会から期待される存在だと自覚させ、その期待に応えていこうとする心を育てます。

【開園時間】
平日７：３０～１８：３０
土曜８：００～１７：００
【保育時間】
平日標準　７：３０～１８：３０
平日短時　８：３０～１６：３０
土曜標準　８：００～１７：００
土曜短時　８：３０～１６：３０

〈早朝預かり〉
預かり時間 ７：３０〜８：３０

◇病院
●牧病院(約９００．０ｍ)
【診療時間】
月～金曜
〈午前診〉
【受付】
午前８時００分～１２時００分
午前９時００分～１２時００分
〈夕 診〉
【受付】
午後４時００分～７時３０分
午後５時００分～７時３０分

土曜
〈午前診〉
【受付】
午前８時００分～１２時００分
午前９時００分～１２時００分

●大阪旭こども病院(約２３０．０ｍ)
【受付時間】
月～土〈午前〉８：００～１１：３０
月～金〈午後〉１１：３０～１５：３０
【診療時間】
月～土〈午前〉９：００～１２：００
月～金〈午後〉１４：００～１６：００
※初診の対象となるのは新生児から中学生までです
【休診日】　土曜日午後・日曜日・祝日　１２月３０日～１月３日

◇公園
●緑第一公園(約４００．０ｍ)
・園内設備　屋根付きベンチ、水道
・園内遊具　すべり台つきの複合遊具、ブランコ、砂場、うんてい
・周辺店舗　コンビニエンスストア、ファーストフード

●花博記念公園 鶴見緑地(約２．０ｋｍ)
・入園料　　無料
・開園時間　山のエリアの開園時間は９：００～１７：３０（4～10月）、９：００～１６：３０（11～3月）です。それ以外のエリアは２４時間入園可能です。休園日はありません。
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ、時計、
・園内遊具　(子どもの森にて)すべり台、うんていなどの複合遊具
・園内施設　プール、温泉施設、ジム、レストラン、迎賓館、ホール、乗馬、ゴルフ場、バーベキュー・キャンプ場・球技場・運動場

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆新森駅前ザ・レジデンスＥＡＳＴ　地図