ルネヒューマンズガーデン鶴見の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

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ルネヒューマンズガーデン鶴見の特徴をご紹介

◆ルネヒューマンズガーデン鶴見の特徴

大阪市鶴見区今津南2丁目に建つ大規模分譲マンション『ルネヒューマンズガーデン鶴見』

最寄り駅は、ＪＲ片町線「放出駅」徒歩１１分、おおさか東線「放出駅」徒歩１１分、
ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩１５分と２路線３駅通っており、どの駅からも徒歩１５分圏内の距離に位置しているため、通勤通学や休日のお出かけのアクセスも便利です。

『ルネヒューマンズガーデン鶴見』は、２０００年１１月に竣工した地上１４階建て総戸数１６４戸の鉄骨鉄筋コンクリート造の分譲レジデンスです。施工は株式会社長谷工コーポレーションが手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６３．４８㎡～８０．９２㎡の間取りは２LDK、２SLDK、３LDK、４LDKと単身の方～お子様をお持ちのファミリーまで幅広く対応しています。また『ルネヒューマンズガーデン鶴見』は全住戸南向きバルコニーの造りなので、自然の光と風に満ちた明るく開放的な住まい空間を創出しております。

外観は、ホワイトとライトベージュの２色を基調としたタイル張りの外観です。広めに造られたアプローチは、平坦な道なのでベビーカーや車いすでの移動でも安心してスムーズに出入りできます。吹抜けの有る１階エントランス入口には、オートロック・モニター付インターホン・２４時間セキュリティ・防犯カメラとセキュリティ面でも強化しているので特に小さなお子様をお待ちの親御様には安心してお住まいいただけます。

『ルネヒューマンズガーデン鶴見』の共用施設として、お子様と一緒に遊べるスペース「キッズルーム」や「敷地内公園」が併設されているので、小さなお子様がいるご家族には、嬉しい環境が揃っています。他にもパーゴラを設えた2階「屋上庭園」もあります。

マンション周辺には、徒歩４分の場所に「セブン-イレブン 大阪今津南１丁目店」、徒歩５分の場所には「ファミリーマート今津中三丁目店」、徒歩７分の場所には「ローソン 放出駅東店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩４分の場所に「万代 鶴見今津店」、徒歩７分の場所に「コノミヤ 放出店」、徒歩９分の場所には「ライフ鶴見今津北店」など、スーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩３分の場所に「うれしい保育園放出」、徒歩５分の場所に「今津保育所」、徒歩８分の場所には「いずみの保育園」などがあります。
学区内には、徒歩１０分の場所に「大阪市立 今津小学校」、徒歩7分の場所には「大阪市立 今津中学校」があります。

また徒歩６分の場所には「新協和病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

わずか徒歩２分の場所には、「今津公園」があります。「今津公園」はジョギングコースもある設備充実の公園です。園内にはナイター設備完備されているため、少年野球などに活用されるグラウンドもあります。園内には遊具の広場が二つあり、それぞれブランコや複合遊具、弾んで楽しいスプリング遊具、お砂場、すべり台など様々な遊具がそろっています。また、全長約５０７mのジョギングコースが整備されていますので、体力向上、マラソン大会の練習などに活用することもできます。さらに、春には桜、秋には銀杏が咲き、四季を身近で感じることができます。
また自転車で１４分の場所には、春夏秋冬四季ごとに綺麗な花が咲き誇る都市公園の「花博記念公園 鶴見緑地」があるので、休日にご家族やご友人とサイクリングがてらに遊びに行くのもおすすめです。

◆ルネヒューマンズガーデン鶴見　おすすめポイント！！

◎自然の光と風に満ちた明るく開放的な住まい空間を感じられる全住戸南向きバルコニー
◎単身の方からお子様をお持ちのファミリーまで幅広く対応
◎徒歩圏内には、スーパーやコンビニがあり便利
◎各種教育施設も徒歩１０分圏内にあり、お子様をお持ちの居住者には住みやすい環境
◎外出中にあると便利な宅配ボックス完備
◎オートロック、防犯カメラ等セキュリティ面も安心
◎「キッズルーム」「敷地内公園」などお子様と遊べる共用施設も充実

　

◆ルネヒューマンズガーデン鶴見　マンション概要

所在地　　大阪市鶴見区鶴見2丁目
交通　　　ＪＲ片町線「放出駅」徒歩１１分、
　　　　　おおさか東線「放出駅」徒歩１１分
　　　　　ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩１５分
建物構造　鉄骨鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１４階建
総戸数　　１６４戸
築年数　　２０００年１１月
施主　　　総合地所株式会社
施工　　　株式会社長谷工コーポレーション

◆ルネヒューマンズガーデン鶴見　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●床暖房 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　●TVモニター付インターホン ●防犯カメラ　　●管理人常務(日勤)　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●キッズルーム　●敷地内公園　●トランクルーム　●２４時間ゴミ出し可

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆ルネヒューマンズガーデン鶴見　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブン-イレブン 大阪今津南１丁目店
ファミリーマート今津中三丁目店
ローソン 放出駅東店

〇スーパー
万代 鶴見今津店
コノミヤ 放出店
ライフ鶴見今津北店

〇ドラックストア
ダイコクドラッグ放出駅前店
マツモトキヨシ放出店

〇ショッピング
ダイソーコノミヤ放出店
MEGAドン・キホーテ 深江橋店
ヤマダデンキ テックランド今福東店

〇飲食店
餃子の王将 放出駅前店
松屋 放出店
ガスト 放出駅前店
マクドナルド 放出コノミヤ店
すき家 大阪鶴見今津北店
かっぱ寿司 鶴見諸口店

〇幼稚園・保育園
うれしい保育園放出
今津保育所
いずみの保育園

〇小学校・中学校
大阪市立 今津小学校
大阪市立 今津中学校

〇病院
新協和病院

〇郵便局・銀行
鶴見今津郵便局
株式会社関西みらい銀行　放出支店

〇図書館
大阪市立都島図書館

〇公園
今津公園
花博記念公園 鶴見緑地

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ルネヒューマンズガーデン鶴見　周辺環境をピックアップしてご紹介

大阪ブライトパークスに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●万代 鶴見今津店(約３５０．０m)
・営業時間　９：００～２２：００

●コノミヤ 放出店(約５００．０m)
・営業時間　　９：００～２２：００

●ライフ鶴見今津北店(約７００．０m)
・営業時間　　９：３０～２４：００

◇幼稚園・保育園
●うれしい保育園放出(約２７０．０ｍ)
【園の想い】
「うれしい保育園　放出」は、安心してお子様を預けていただける保育園であり続けるよう日々勤しんでいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
就学までに読み・書き・計算・体操・ピアニカを通して、自主性／協調性／判断力を培ってもらう一方、私たち保育者は、お子様の気持ちに寄り添い“やりたいと思う”気持ちを大切にしています。
【特長】
STRONG POINT01
近くにある小規模保育園との交流を毎月行いお友達の輪を広げています。

STRONG POINT02
毎月、食材を使用したプレートアートが提示され、舌だけでなく目でも食事を楽しんでいます。

STRONG POINT03
屋上で季節の野菜を栽培し。育てる楽しさ・難しさを学ぶと同時に、栄養士監修のもと食育の一環となっている。

【一般保育】
保育標準時間認定７：３０～１８：３０（１１時間） 保育短時間認定 ８：００～１６：００（８時間）
【延長保育】
保育標準時間認定 １８：３０～１９：３０ 保育短時間認定 ７：３０～８：００、１６：００～１８：３０

●今津保育所(約４００．０ｍ)
【保育理念】
「ゆっくり・ゆったり・じっくり」子ども時代を過ごす場所
子ども一人一人を大切にし、保護者からも信頼され、地域に愛される保育所をめざします。
培ってきた人的資源を活用し、養護と教育が一体となった保育を行い、子どもの発達を保障し、保護者の就労や子育て支援を行います。

【今津保育園３つの保育目標】
安全で過ごしやすい環境のもとで、人との関わり、色々な経験を通して、豊かな人間性をもった「子ども像」を目標に保育を展開しています。
１．「自分や友だちを大切にする子ども」
２．「基本的生活習慣を身につけた子ども」
３．「感じたことや考えたことを、豊かに表現する子ども」

【開園時間】７：３０～１８：３０（土曜日７：３０～１８：３０）
【休園日】日曜・祝祭日・年末年始(１２/２９～１/３)

●いずみの保育園(約６５０．０ｍ)
【開所時間】
〈最大開所時間〉７：００～１９：００（１２時間）
〈保育短時間〉 ８：３０～１６：３０（８時間）
〈保育標準時間〉７：００～１８：００（１１時間）
〈保育短時間認定の延長保育時間〉
(前)７：００～８：３０（１時間３０分）(後）１８：００～１９：００（１時間）
〈保育標準時間認定の延長保育時間〉
(後）１８：００～１９：００（１時間）
〈土曜日開所時間〉８：００～１７：００（９時間）

◇病院
●新協和病院(約４５０．０ｍ)
【診療受付時間】
〈午前診〉月～土　９：００～１２：３０
〈午後診〉月～金　１５：００～１７：００
〈夜診〉　月～金　１７：３０～１９：３０
【休診日】土曜日　午後診・夜診、日曜日

◇公園
●今津公園(約１６０．０ｍ)
・園内設備　公衆トイレ、時計、水道、ベンチ
・園内遊具　椅子型ブランコ、小さい滑り台、大きい滑り台、砂場
◎今津運動場
〈使用料〉
１面 ２時間 ３，０００円
ナイター設備使用料 １面 ２時間 １８，０００円

●花博記念公園 鶴見緑地(約３．１ｋｍ)
・入園料　　無料
・開園時間　山のエリアの開園時間は９：００～１７：３０（4～10月）、９：００～１６：３０（11～3月）です。それ以外のエリアは２４時間入園可能です。休園日はありません。
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ、時計、
・園内遊具　(子どもの森にて)すべり台、うんていなどの複合遊具
・園内施設　プール、温泉施設、ジム、レストラン、迎賓館、ホール、乗馬、ゴルフ場、バーベキュー・キャンプ場・球技場・運動場

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ルネヒューマンズガーデン鶴見　地図