ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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コーラルの取扱い物件はユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の在る天王寺区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の特徴をご紹介

◆ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の特徴

大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目に建つ高層分譲マンション『ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘』

最寄駅は、大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩１０分、ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩１２分、ＪＲ阪和線「天王寺駅」徒歩１３分と複数路線利用可能と交通の利便性のも優れており、日々の通勤通学をはじめ、休日のお出掛けにも出やすいのでお出かけの幅も広がり嬉しいですね♪

『ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘』は、２０１８年８月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１５階建て総戸数２８戸の高層分譲レジデンスです。
施工は株式会社昭和工務店が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約７７．８３㎡～８６．０７㎡の間取りが１LDK、１SLDK、２LDK、３LDK、４LDKと単身の方～お子様をお持ちのファミリー向けに対応しています。『ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘』は１フロア２戸、全戸角住戸で構成されており、プライバシーも守られています。また全戸南向きバルコニーなので陽当たりも良く洗濯物も良く乾くでしょう♪

外観は、ブラウン系を基調としたタイル貼りの外壁にエントランスの植栽がマッチしナチュラルな印象の外観です。セキュリティ面に関しても、２４時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ設置など防犯面でも安心してお住まいいただけます。

『ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘』の共用施設として、留守中でも安心な「宅配ボックス」が設置されています。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！

マンション周辺には、徒歩７分の場所に「ファミリーマート 北河堀店」、徒歩８分の場所には「セブン-イレブン 大阪寺田町２丁目店」、徒歩１０分の場所に「ローソン 大阪警察病院店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩８分の場所に「ライフ四天王寺店」、徒歩８分の場所には「イズミヤ 国分町店」、徒歩１５分の場所に「食品館アプロ 夕陽丘店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩２分の場所に「あかつき保育園」、徒歩４分の場所には「くじら保育園 天王寺園」、徒歩７分の場所に「真生幼稚園」などがあります。
学区内には、徒歩７分の場所に「大阪市立天王寺小学校」、「大阪市立天王寺中学校」があります。

徒歩８分の場所に「四天王寺病院」、「大阪警察病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩３分の場所に「寺田町公園」があります。寺田町公園は、あべのハルカスからもほど近い住宅街にある公園です。寺田町野球場という多目的グラウンドの隣に隣接されています。
遊具やちょっとした遊べる広場の隣スペースには野球部の元気な声が聞こえるグラウンドもあります。遊び場にはクローバーが敷き詰められ、沢山の植栽も植えられています。園内にはジャングルジムやすべり台、砂場など緑の中遊具遊びを満喫することができます。地蔵堂もある園内は野球場と合わせてぐるっと歩くこともできるので、ぜひお散歩コースとしても楽しめる公園です。

◆ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘　おすすめポイント！！

◎大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩１０分、ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩１２分、ＪＲ阪和線「天王寺駅」徒歩１３分と駅からの距離が抜群！
◎２０１８年８月築
◎全戸南向きで陽当たり抜群！
◎1フロア2戸、全戸角部屋というプライベート感のある配置
◎ご夫婦からお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎オートロック・TVモニターインターホン・防犯カメラを設置でセキュリティ面も強化
◎「宅配ボックス」あり
◎ペット飼育可(要相談)

　

◆ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目
交通　　　大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩１０分
　　　　　ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩１２分
　　　　　ＪＲ阪和線「天王寺駅」徒歩１３分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　２８戸
築年数　　２０１８年８月
施主　　　ヤマウチ・ユニハイムエステート株式会社
施工　　　株式会社昭和工務店

◆ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー(南向き)　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●カウンターキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　●ディスポンサー

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●２４時間セキュリティ　●ディンプルキー　

◇共用スペース・その他
●エレベーター(２way)　●宅配ボックス　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●２４時間ゴミ出し可　●ペット飼育可(要相談)

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート 北河堀店
セブン-イレブン 大阪寺田町２丁目店
ローソン 大阪警察病院店

〇スーパー
ライフ四天王寺店
イズミヤ 国分町店
食品館アプロ 夕陽丘店

〇ドラックストア
ツルハドラッグ天王寺真法院店
スギドラッグ 天王寺店

〇ショッピング
ビエラ寺田町
あべちか
Ｂ：ＭＩＮＧ ＬＩＦＥ ＳＴＯＲＥ ｂｙ ＢＥＡＭＳ 天王寺ミオ店
天王寺ＭＩＯプラザ館

〇飲食店
ロイヤルホスト 上本町店
松のや四天王寺前夕陽ケ丘店
デニーズ 天王寺店
餃子の王将 天王寺堀越店

〇幼稚園・保育園
あかつき保育園
くじら保育園 天王寺園
真生幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立天王寺小学校
大阪市立天王寺中学校

〇病院
四天王寺病院
大阪警察病院

〇郵便局・銀行
大阪寺田町郵便局

〇図書館
大阪市立天王寺図書館

〇公園
寺田町公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘　周辺環境をピックアップしてご紹介

ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●ライフ四天王寺店(約６００．０m)
・営業時間　１Ｆ～２Ｆ=９：３０～２２：００・ ３Ｆ=９：３０～１９：００（２Fドラッグコーナーのみ９：３０～２１：００）

●イズミヤ 国分町店(約７００．０ｍ)
・営業時間　９：００～２２：００

●食品館アプロ 夕陽丘店(約１．１ｋｍ)
・営業時間　９：００～２１：４５

◇幼稚園・保育園
●あかつき保育園(約１９０．０ｍ)
【保育信念・保育方針】
天王寺区にある小規模保育施設です。大阪市が掲げる大阪市こども・子育て支援計画にそって、子どもの「生きる力」を育み、安全・安心で快適に暮らせるまちづくりを目指して、地域と協力し合いながら保育を行っている園のようです。

【園の特色】
あかつき保育園は、０歳児から２歳児までを対象とした定員１０名の保育施設です。園では大阪市こども・子育て支援計画のもと、「安心してこどもを生み、育てられるよう支援する仕組みの充実」を目指して、保育を行っているようです。給食は自園調理で、アレルギー対応については除去食や代替食を行っているようです。関西本線・大阪環状線・阪和線が走るJR天王寺駅からは徒歩約１４分の場所にあり、飲食店が点在しています。周辺には病院もあり、生活がしやすい場所のようです。徒歩圏内には公園や神社やお寺などがあり、降園後に立ち寄ることができそうです。

【基本開所時間】
８：００～１９：００
【保育標準時間】
８：００～１９：００
【保育短時】
９：００～１７：００

●くじら保育園 天王寺園(約３５０．０ｍ)
【くじら保育園の方針】
〈保育目標〉
✿心身ともに健康な子ども
✿思いやりのある子ども
✿感性豊かな子ども

〈保育方針〉
家庭的な雰囲気を大切にし、一人ひとりがのびのび笑顔で過ごせる施設環境を作る
「安心・安全」を第一に考え、まごころ込めた保育を実施する
一人ひとりの個性を育み、豊かな人間性を持った子どもを育成する
月齢・年齢だけでなく、一人ひとりの発達状況に応じた保育を実施する

【開園時間】
７：３０～１９：３０（延長保育時間 １８：３０～１９：３０）
【休園日】
日曜日・祝日・１２月２９日～１月３日

●真生幼稚園(約５００．０ｍ)
【本園の教育方針】
真生幼稚園は、１６世紀の宗教改革者マルチン･ルターの信仰を受け継ぐプロテスタント教会であり、宗教法人・日本福音ルーテル教会附属の幼稚園です。 保育者が個々の信仰に立ち、キリスト教の精神に基づいて子どもたち一人ひとりを神さまによって生かされているかけがえのない存在として受け入れ、個々の発達段階を踏まえ、主体性のあるひとりの人間として成長していけるよう援助していきます。

個々の <特性> を大切にしながら、神様から与えられている資質や能力を引き出し、集団生活の場でいろいろな友達と関わり、室内や戸外で活発に遊び小動物と関わり、花や野菜を育てるなどの体験を通して、豊かな感性を育みます。

また、大人の側から押し付けるのではなく、子ども自ら考え、自発的に行動できるようになることを目指して、その時、その場に応じた適切な言葉掛けをし、生きる力がついていくよう誠意を持って豊かに接していきます。そして、幼稚園や地域社会の中で子どもたちが安全に暮らせるよう、子どもの視点に立って集団での生活を営んでいけるような環境づくりをしていきます。

【本園の特色】
子どもたちの《遊びの生活》を大切にしています
〈自由遊び〉
自ら主体的に遊べるような環境づくりをしています。 室内や戸外で、ごっこ遊び･お絵かき・工作・ブロックや粘土遊び･ブランコや滑り台･鉄棒・ジャングルジムなどを思い思いに遊べるような時間を充分にとっています。

〈設定遊び〉
子どもたちのより良い成長につながるよう、保育者が意図的に遊びのきっかけづくりをしています。 絵画制作･歌・音楽リズム･ゲーム、絵本や紙芝居の読み聞かせ、体育遊びなど年齢に適したカリキュラムを組んでいます。 自由遊びと設定遊びのバランスを考えた保育を展開しています。

～子どもたちの《体力づくり》を目指しています～
真生幼稚園が立地する地域の社会や住環境は、交通量も多く安心して遊べる児童公園も少ない状況です。幼児期は全身を動かして遊ぶことを通して運動能力が身についていきます。

幼児期に伸びる運動能力として敏捷性や平衡性･柔軟性、そして、投げる･受ける･蹴るといった協応性が著しく伸びる時期です。 真生幼稚園では幼児体育専門の講師を迎えて活発な体育遊びをし、子どもたちの心身両面の健やかな成長発達を助長していくことを目指しています。

【保育時間】
平常保育：９時～１４時３０分（月曜日～金曜日）
各学期の初めと終わりや行事などの時に短縮をして保育します

【休園日】
土曜日・日曜日・祝日お盆休み・年末年始、開園記念日

◇病院
●四天王寺病院(約５５０．０ｍ)
【外来受付(診察開始)時間】
平　日
〈午前診〉８：３０(９：００)～１２：００　
〈午後診〉１３：００(１３：３０)～１５：００
土曜日
〈午前診のみ〉８：３０ (９：００)～１１：３０
【休診日】土曜午後・日曜祝祭日・年末年始

●大阪警察病院(約７００．０ｍ)
【受付時間】
〈午前診〉８：００～１１：００
〈午後診〉１３：００～１４：３０
【診療時間】
９：００～
【休診日】
土曜日、日曜日、祝日
年末・年始（１２月３０日～１月４日）

◇公園
●寺田町公園(約２３０．０ｍ)
・園内設備　椅子
・園内遊具　ジャングルジム、すべり台、砂場、アスレチック系遊具、幼児向け遊具

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘　地図