ディオ・フェルティ旭公園の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はディオ・フェルティ旭公園の在る旭区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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ディオ・フェルティ旭公園の特徴をご紹介

◆ディオ・フェルティ旭公園の特徴

大阪府大阪市旭区高殿２丁目に建てられた大規模分譲マンション『ディオ・フェルティ旭公園』

最寄り駅は、おおさか東線「城北公園通駅」徒歩１０分、大阪メトロ谷町線「関目高殿駅」徒歩１６分と２路線２駅と日々の通勤通学や休日のお出かけにも便利なアクセスです。

『ディオ・フェルティ旭公園』は、１９９５年１１月に竣工した地上１１階建て総戸数１１０戸の鉄筋コンクリート造の大規模分譲レジデンスです。施工は株式会社長谷工コーポレーションが手掛けており、先進の免震工法が採用されています。間取りは3DK、3LDK、4LDKとご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けに対応しています。

外観は、ベージュ系を基調としたタイル貼りとバルコニーの角がアール状になっているやさしい印象がある外観です。またアプローチは、高さをとるため公開空地をとっているので道路からゆとりのある造りをしています。１階エントランスには、オートロック・モニター付インターホン・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラとセキュリティ面でも安心してお住まいいただけます。

『ディオ・フェルティ旭公園』の共用部分として、お子様と一緒に遊べる「プレイロット」や会議やちょっとした話し合いの場として使える「集会室」など設置しています。他にも留守中に届いた荷物を２４時間いつでも取り出し可能な宅配ボックスがあるので荷物が届く予定のある日でも安心して外出することができます。また、ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできます。

マンション周辺には、徒歩３分の場所に「ファミリーマート生江１丁目店 」、徒歩５分の場所には「ミニストップ高殿５丁目店」、徒歩８分の場所に「セブン－イレブン大阪中宮１丁目店 」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩４分の場所に「サンディ高殿店」、徒歩５分の場所に「ライフ高殿店」徒歩９分の場所に「食品館アプロ　旭店」「コノミヤ赤川店」など、スーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩４分の場所に「ぬくもりのおうち保育 生江園」、徒歩６分の場所には「つぼみ保育園」などがあります。
学区内には、徒歩６分の場所に「大阪市立生江小学校」徒歩７分の場所には「大阪市立旭陽中学校」があります。

また徒歩３分の場所には「明徳病院」や自転車で１２分の場所には「関西医科大学 総合医療センター」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩７分の場所には、「旭公園」があります。園内には、回転しながらすべり降りるすべり台や、小さなボルダリング、網のトンネルなどたくさんの楽しみが一台に詰まっている複合遊具や弾んで楽しいスプリング遊具を設置しています。また大人がぶら下がってストレッチできる健康遊具もあるので、大人から子どもまで楽しめる公園です。さらに、防球ネットに囲まれたグラウンドがありますので、街中ではなかなかできないボール遊びもできます。ボールとグローブを持参して親子でキャッチボールを楽しむこともできます。
※なお、球技でもゴルフはできませんのでご注意ください。

また自転車で２１分の場所には、春夏秋冬四季ごとに綺麗な花が咲き誇る都市公園の「花博記念公園 鶴見緑地」があるので、休日にご家族やご友人とサイクリングがてらに遊びに行くのもおすすめです。

◆ディオ・フェルティ旭公園　おすすめポイント！！

◎ご夫婦やお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎徒歩圏内には、スーパーやコンビニがあり便利
◎各種教育施設も徒歩１０分圏内にあり、お子様をお持ちの居住者には住みやすい環境
◎外出中にあると便利な宅配ボックス完備
◎オートロック、防犯カメラ等セキュリティ面も安心
◎ペット飼育可能(管理規約による制限あり)
◎「プレイロット」「集会室」など共用施設も併設

　

◆ディオ・フェルティ旭公園　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市旭区高殿２丁目
交通　　　おおさか東線「城北公園通駅」徒歩１０分
　　　　　大阪メトロ谷町線「関目高殿駅」徒歩１６分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１１階建
総戸数　　１１０戸
築年数　　１９９５年１１月
施主　　　株式会社長谷工都市開発
施工　　　不二建設株式会社

◆ディオ・フェルティ旭公園　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●床暖房 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック(非接触キーによるエントリー可能） 　●ディンプルキー　●TVモニター付インターホン ●防犯カメラ　　●管理人常務(日勤)　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆ディオ・フェルティ旭公園　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート生江１丁目店
ミニストップ高殿５丁目店
セブン－イレブン大阪中宮１丁目店

〇スーパー
サンディ高殿店
ライフ高殿店
食品館アプロ　旭店
コノミヤ赤川店

〇ドラックストア
スギドラッグ 生江店

〇ショッピング
Seria ライフ高殿店
薬 マツモトキヨシ matsukiyoLABベルファ都島店

〇飲食店
マクドナルド 赤川店
CoCo壱番屋 都島インター店
すき家 都島IC店
ビッグボーイ 関目店

〇幼稚園・保育園
ぬくもりのおうち保育 生江園
つぼみ保育園

〇小学校・中学校
大阪市立生江小学校
大阪市立旭陽中学校

〇病院
明徳病院
関西医科大学 総合医療センター

〇郵便局・銀行
旭生江郵便局
株式会社三井住友銀行　赤川町支店
〇図書館
大阪市立旭図書館

〇公園
旭公園
花博記念公園 鶴見緑地

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ディオ・フェルティ旭公園　周辺環境をピックアップしてご紹介

ディオ・フェルティ旭公園に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●サンディ 高殿店(約３５０．０m)
・営業時間　１０：００～１９：００

●ライフ高殿店(約３５０．０m)
・営業時間　　1F＝９：３０～２４：００・2F=９：３０～２１：００ (テナント営業時間はライフと異なります）

●食品館アプロ　旭店(約７５０．０m)
・営業時間　　９：３０～２１：４５

●コノミヤ赤川店(約８００．０m)
・営業時間　　９：００～２２：００

◇幼稚園・保育園
●ぬくもりのおうち保育 生江園(約２７０．０ｍ)
【ぬくもりのおうち保育 生江園園長より】
大阪市旭区にある定員１２名のアットホームな保育園です。
オートロックのマンション１階にあり、ご近所の方とも「公園に行ってきま～す」と手を振ってごあいさつするなど、仲良くさせていただいていますよ！
保育園の近くには公園がたくさんあり、自然豊かな公園、遊具が楽しい公園など、毎日日替わりでいろんな公園を楽しんでいます！
お部屋の中ではお絵描きなどの製作や、ボールプールやすべり台などの室内遊具、粘土やパズルなどのあそびの他に、おもちゃやブロックなど、自分であそびを選んだり、お友だちの真似っこをしたり、まるで大家族のきょうだいのように過ごしています！
小規模保育園だからこそ、子どもたちもお互いに仲良く、保育士とも深く関わり合いながら過ごすことが出来ています。保護者の皆様にとっても相談しやすく、一緒に悩んだり、思いに応えられるような保育園を目指しています！ぜひお気軽に見学にいらっしゃってくださいね！

【開園時間】
月～土８：００～１９：００ ※前後３０分延長あり

●つぼみ保育園(約５００．０ｍ)
【園長ごあいさつ】
乳幼児期の育ちは、家庭を基盤とし、成長に応じたこども同士の関わりや、世代間を超えた様々な人とのふれあいを通して培われていきます。つぼみ保育園では、こども一人ひとりの個性・人格を大切にし、保護者・こども・職員、それぞれが笑顔で接し、こども同士でも互いに思いやりの気持ちを持って安心して楽しく過ごせるように心がけています。こどもの心身ともに、健全な成長をみんなで喜び合える保育を目指しています。
乳児期には、育児担当制保育を実施し、一人ひとりのこどもの食事・睡眠・排泄・身の回りのお世話をいつも決まった特定の保育士が、保護者の代わりとなり、育児活動を行っています。こどもは、特定の保育士との愛着関係が築かれ、情緒面においても安定した生活が送れるようになります。育児担当制は、きめ細かい援助ができるので、個々の生活リズムや成長・発達に見合った対応ができます。

幼児期の教育カリキュラムにおいては、オリジナル教育メソッドに基づき、成長発達に即して、テーマ保育に取り組み、こどもが自主的に活動ができるような環境を整えています。こどもの「やってみたい」「学びたい。」という意欲を育て、未知の世界に興味を持ち、個々のこどもの可能性を引き出せるような教育活動を行っています。
また、外部講師による運動遊び（サッカー、スイミングスクール）音楽（キッズダンス、リトミック）絵画遊び、科学遊び、ＩＣＴ体験等、プロの講師から学ぶプログラムも豊富に取り入れています。
こどもたち一人ひとりの小さな"つぼみ"は、たくさんの夢と可能性で満ち溢れています。未来に素晴らしい花を咲かせることができるように、愛情いっぱいに育てる保育を心がけています。

【保育方針】
のびのびとした保育の中で、創造性・表現力を伸ばし、 思いやりのある情感豊かなこどもを育てる。
職員は、園児の気持ちを理解し、心身の発達に即した保育活動を行い、こども一人ひとりが意欲的にいきいきと活動できるようにする。

【開園時間】
平日　　　７：００～１９：００
土曜　　　７：００～１９：００
【保育時間】
平日標準　７：００～１８：００
平日短時　９：００～１７：００
土曜標準　７：００～１８：００
土曜短時　９：００～１７：００

◇病院
●関西医科大学総合医療センター(約２．６ｋｍ)
【診療受付時間】
〈初診・再診受付時間〉
８：３０～１１：３０
〈再診受付機稼働時間〉
７：３０～１１：３０
【休診日】
日曜日・祝日・第２と第４土曜日
年末年始（１２月２９日～１月３日）

◇公園
●旭公園(約５５０．０ｍ)
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ、水道
・園内遊具　幼児用ブランコ、ブランコ、小さなボルダリング、網のトンネル、砂場、回転式すべり台、ストレッチ健康遊具

●花博記念公園 鶴見緑地(約４．４ｋｍ)
・入園料　　無料
・開園時間　山のエリアの開園時間は９：００～１７：３０（4～10月）、９：００～１６：３０（11～3月）です。それ以外のエリアは２４時間入園可能です。休園日はありません。
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ、時計、
・園内遊具　(子どもの森にて)すべり台、うんていなどの複合遊具
・園内施設　プール、温泉施設、ジム、レストラン、迎賓館、ホール、乗馬、ゴルフ場、バーベキュー・キャンプ場・球技場・運動場

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ディオ・フェルティ旭公園　地図