ティ・ウィン清水町の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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ティ・ウィン清水町の特徴をご紹介

◆ティ・ウィン清水町の特徴

大阪府大阪市旭区清水３丁目の静かな住宅街に建てられた分譲マンション『ティ・ウィン清水町』

最寄りの駅は、大阪メトロ今里筋線「清水駅」 徒歩４分をはじめ、京阪電気鉄道京阪線 「千林駅」 徒歩7分、大阪メトロ谷町線「千林大宮駅」徒歩１５分と３路線３駅とアクセスも良く、利便性に優れているため、日々の通勤通学や休日のお出かけにも最適です。

『ティ・ウィン清水町』は、１９９１年２月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上８階建て総戸数１４戸の分譲レジデンスです。施工は株式会社竹中工務店が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約８２．０８㎡～１６３．０㎡の間取りが３LDK、３SLDK、４LDK、４SLDKとご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けに対応しています。また建物は各フロア３住戸以下の少数配置により、全住戸を角住戸とした開放感や独立性の高い住戸レイアウトになっています。たとえばお部屋のタイプによっては2面バルコニー付き4面採光のプライバシー性の高い開放的なプランニングで、南面バルコニーに面してリビングダイニングと出窓付き和室を配置し、東側のロングバルコニーには和室と2洋室が面しており、洋室1室を除く3室に2面採光を実現しています。全室バルコニーに面した開放感あふれる住まいが魅力的な住まいです。

外観は、モカブラウンを基調としたタイル張りの外壁で建物は大小２つが並んで建てられている外観です。エントランスに繋がるアプローチは段差もない平坦な道なのでベビーカーや車いすでも安心して出入りできます。１階エントランスには、セキュリティ面として、２４時間セキュリティ・防犯カメラが設置されているので、安心してお過ごしいただけます。

マンション周辺には、徒歩５分の場所に「セブン-イレブン 大阪清水駅前店」「ファミリーマート 清水二丁目店」徒歩７分の場所には「ローソン 長池町店 」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩９分の場所に「 スーパー玉出 千林店 」、「サンディ新森店」、「Maxvalu(マックスバリュ) 守口高瀬店」など、スーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

わずか徒歩２分の場所には「れもんのこ 清水保育園」、徒歩６分の場所に「千寿幼稚園」などがあります。
学区内には、徒歩６分の場所に「大阪市立清水小学校」徒歩１０分の場所には「大阪市立旭東中学校」があります。

また徒歩１０分の場所には「関西医科大学総合医療センター」「牧病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

わずか徒歩１分の場所には、「清水中公園」があります。車や電車の音を子どもと楽しみながらも、ゆったりと過ごせるような空間の公園です。公園の入り口には大きなソテツの木が立っていて、公園の心地良さを演出されており、木や植木などの緑が多いながらも、とても開放感があふれる場所になっています。園内には、赤・青・黄色がカラフルな複合遊具や階段とらせん状の登り棒、半円に窪んでいるはしごと登り口が3か所もあり子どもの挑戦心をあおる一台です。またベンチもたくさんあるので、お散歩など大人も楽しめる公園です。

また自転車で１４分の場所には、春夏秋冬四季ごとに綺麗な花が咲き誇る都市公園の「花博記念公園 鶴見緑地」があるので、休日にご家族やご友人とサイクリングがてらに遊びに行くのもおすすめです。

◆ティ・ウィン清水町　おすすめポイント！！

◎ご夫婦やお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎全住戸を角住戸とした開放感や独立性の高い住戸レイアウトを実現
◎徒歩圏内には、スーパーやコンビニがあり便利
◎各種教育施設も徒歩１０分圏内にあり、お子様をお持ちの居住者には住みやすい環境
◎２４時間セキュリティ、防犯カメラ等セキュリティ面も安心

　

◆ティ・ウィン清水町　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市旭区清水3丁目
交通　　　大阪メトロ今里筋線「清水駅」 徒歩４分
　　　　　京阪電気鉄道京阪線 「千林駅」 徒歩7分
　　　　　大阪メトロ谷町線「千林大宮駅」徒歩１５分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上８階建
総戸数　　１４戸
築年数　　１９９１年２月
施主　　　大阪住宅建設協会｜株式会社交邦
施工　　　株式会社竹中工務店

◆ティ・ウィン清水町　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●床暖房　●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　●防犯カメラ　●２４時間セキュリティ

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆ティ・ウィン清水町　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブン-イレブン 大阪清水駅前店
ファミリーマート 清水二丁目店
ローソン 長池町店

〇スーパー
スーパー玉出 千林店
サンディ新森店
Maxvalu(マックスバリュ) 守口高瀬店

〇ドラックストア
ドラッグミック 千林店

〇ショッピング
ベルファ都島ショッピングセンター
千林商店街

〇飲食店
麺屋・國丸。旭軒
マクドナルド 内環緑店

〇幼稚園・保育園
れもんのこ 清水保育園
千寿幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立清水小学校
大阪市立旭東中学校

〇病院
関西医科大学総合医療センター
牧病院

〇郵便局・銀行
旭新森郵便局
三菱UFJ銀行森小路支店
三井住友銀行千林支店

〇図書館
大阪市立旭図書館

〇公園
清水中公園
花博記念公園 鶴見緑地

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ティ・ウィン清水町　周辺環境をピックアップしてご紹介

ティ・ウィン清水町に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●スーパー玉出 千林店(約７００．０m)
・営業時間　７：００～２３：００

●サンディ新森店(約７００．０m)
・営業時間　　１０：００～１９：３０

●Maxvalu(マックスバリュ) 守口高瀬店(約７００．０m)
・営業時間　　７：００～２５：００

◇幼稚園・保育園
●れもんのこ 清水保育園(約ｍ)
【わたしたちの保育】
Our Nursing
「３つの保育方針」と「13の保育内容」
私たちは、檸檬会の保育理念に基づく具体的な行動指針をもとに保育を行います。
〈３つの保育方針〉
Policy
✿子ども一人ひとりの育ちに寄り添いそれぞれの生きる力を育む
✿さまざまな体験を通してしなやかな身体と豊かな感性を育む
✿人との「つながり」社会との「つながり」を育む

【１３の保育内容】
Contents
〈１３の保育内容〉
01乳児の育児担当保育
特定の保育者が一人または少人数の子どもとの愛着関係を基盤とした応答的な関わりの中で、情緒の安定と発達を促す保育を進める。
02大人がさりげなく手を差し伸べる保育
子どもたちの想像性が高まるよう、目に見えない子どもの世界を広げる保育と、また、それができる環境をさりげなく構成する。
03基本的生活習慣と生活経験
さまざまな生活経験を積んだり、基本的生活習慣を身につけることで、生きる力を養う。
04子どもの自主性を大切にしたコーナー保育
一斉ではなく子どもが主体的に生活を進められる環境づくりや活動を行う。
05豊かな自然体験、動植物との関わり
自然に関する原体験を通して、自然・命の不思議さや偉大さを感じ、また、自然への興味・関心を深め関わることで、自然と共生する心を養う。
06多様な運動遊び
丈夫で健やかな体づくりができるよう、さまざまな体の動きを経験し、多様な遊びを行う。
07心揺さぶられる原体験と表現活動
表現活動は、深い感動や体験をもとに、自分自身や仲間とのじっくりとした関わりを経て、多様な表現方法で行われる。
08美しい保育空間づくり
幼少期の生活環境は、原風景として子どもの記憶に擦り込まれ、大人になってからの行動にも大きな影響を与えます。子どもを幼稚な存在と決めつけ「かわいく」飾り立てるのではなく、美的センスや色彩感覚を養う基礎的な時期として、「美しさ」と「学び」という基準で室内空間を見直します。
09文化・伝統の継承
地域の文化や国の文化に触れ、自らのアイデンティティを獲得できる環境を用意する。
10子ども発のつながる保育
子どもの興味・関心からつながる活動の中で、お互いの意見を深めあいながら好奇心や関係性を高める協同的な活動
11多様なコミュニケーション
幅広い感性と他者理解の心を育むために、異なる世代や異なる文化を感じられる様々なコミュニケーションを進める。
12社会へつながる遊びの発展
遊びや生活が、自然や文字・数、社会への興味につながり、探究していくことで自然や社会とのつながりを理解する保育を進める。
13あいさつ、礼儀作法、利他の心
自分からあいさつできる力、礼儀作法、他者を思いやって行動できる利他の心を育む。

【開園時間】
平日　７：３０~１９：３０　　土曜　７：３０~１８：３０　（延長保育を含む）
〈短時間〉
月曜から土曜　８：００~１６：００
〈標準時間〉
月曜から土曜　7:30~18:30
〈登園/降園時間〉
登園:７：３０～９：３０ / 降園:１５：３０～１９：３０
〈休園日〉
日曜・祝日・年末年始（別途　家庭協力日により休園あり）

●千寿幼稚園(約ｍ)
【保育目標】
✿協同と自主自立の精神を養う
✿豊かな情操と感覚を養う
✿創造性と思考力を養う
✿健康で明るく、心の豊かさを養う
【保育方針】　
一人ひとりの幼児を大切にし、心の豊かさ・明るさ・秩序責任、土と風と太陽に親しみ、より丈夫な身体を育成し21世紀の社会に貢献し得る人格の基礎づくりを指導しています。
【子供らしさや自然への興味を大切にします】
土と風と太陽のもと子供らしさを大切にする園保育を行っています。
園内には「ビワ」「ミカン」の木、見事な桜等の栽培、園外にはとうもろこし、大根、いちごなどの農園もあり、自然観察と季節を知る保育を大切にしています。
【英語の導入】
月に2回、英語を取り入れています。
内容は、歌やゲームなどをして英語を楽しんでいます。
【体育遊び】
月に2回、体育遊びをしています。
内容は身体をたくさん動かしながら、体育遊びを楽しんでいます。
【お預かり保育】
保育終了後、ご希望に応じて保育時間を延長し、お子様をお預かりする「お預かり保育」もあります。（月～土曜日）
また、夏休みも特別ホームクラスを開設しています。
毎週土曜日は自由登園日です。毎週色々な遊びをしています。
【保育時間】
８：００～１８：００
※お預かり保育（１４：００～１８：００）
保育時間終了後、働いているお母様でご希望の方や、保護者の急用等で必要な時に、お子様を引き続き園でお預かりするものです。

◇病院
●関西医科大学総合医療センター(約８００．０ｍ)
【診療受付時間】
〈初診・再診受付時間〉
８：３０～１１：３０
〈再診受付機稼働時間〉
７：３０～１１：３０
【休診日】
日曜日・祝日・第２と第４土曜日
年末年始（１２月２９日～１月３日）

●牧病院(約７００．０ｍ)
【診療時間】
月～金曜
〈午前診〉
【受付】午前８時００分～１２時００分
午前９時００分～１２時００分
〈夕 診〉
【受付】午後４時００分～７時３０分
午後５時００分～７時３０分
土曜
〈午前診〉
【受付】午前８時００分～１２時００分
午前９時００分～１２時００分　　

◇公園
●清水中公園(約３８．０ｍ)
・園内設備　ベンチ、時計、水道、公衆電話
・園内遊具　ブランコ、鉄棒、すべり台、フェンス付き砂場、アスレチック一体型の滑り台

●花博記念公園 鶴見緑地(約１．７ｋｍ)
・入園料　　無料
・開園時間　山のエリアの開園時間は９：００～１７：３０（4～10月）、９：００～１６：３０（11～3月）です。それ以外のエリアは２４時間入園可能です。休園日はありません。
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ、時計、
・園内遊具　(子どもの森にて)すべり台、うんていなどの複合遊具
・園内施設　プール、温泉施設、ジム、レストラン、迎賓館、ホール、乗馬、ゴルフ場、バーベキュー・キャンプ場・球技場・運動場

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ティ・ウィン清水町　地図