シャルマンフジビルトモア―今里の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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シャルマンフジビルトモア―今里の特徴をご紹介

◆シャルマンフジビルトモア―今里の特徴

大阪市東成区玉津2丁目に建つ分譲マンション『シャルマンフジビルトモア―今里』

最寄駅は、大阪メトロ千日前線「今里駅」徒歩５分と駅からの近さが魅力です。他にも近鉄大阪線「鶴橋駅」徒歩９分、ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩１３分と複数路線利用も可能なので日々の通勤通学や休日のお出掛けの交通の利便性にもとても優れています。

『シャルマンフジビルトモア―今里』は、２０００年１０月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１０階建ての住戸が南東向きと南西向きに配置された総戸数５４戸の分譲レジデンスです。施工は株式会社鍜治田工務店が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５７．４４㎡～７５．８９㎡の間取りが１SLDK、２SLDK、３LDK、４LDKと単身の方～お子様をお持ちのファミリー向けと幅広く対応しています。

外観は、落着いたベージュ系のフォルムを基調とした外壁でレンガ調の外観が印象的です。
１階にはエントランス入口と横に駐車場があります。木彫でできた温かみのある両開きの扉が目印です。セキュリティ面に関しても、エントランスにはオートロックが設置されており、２４時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラなども備え付けられているので防犯面でも安心です。

『シャルマンフジビルトモア―今里』には、２４時間ゴミ出し可能や留守中にあると便利な「宅配ボックス」もあり生活を快適にします。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！

マンション周辺には、徒歩１分の場所に「セブン-イレブン 大阪玉津２丁目店」、徒歩５分の場所には「ローソン 玉津二丁目店」、「ミニストップ 大今里西２丁目店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩２分の場所に「ライフ今里店」、徒歩７分の場所には「業務スーパー今里店」、徒歩１１分の場所に「スーパー玉出 今里店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩１分の場所に「そらまめ保育園」、徒歩５分の場所には「今里ピース保育園」、「みのり学園幼稚園」などがあります。
学区内には、徒歩２分の場所に「大阪市立大成小学校」、徒歩５分の場所には「大阪市立玉津中学校」があります。

徒歩６分の場所に「東成病院」、徒歩１１分の場所には「明生第二病院」などが設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩９分の場所に「東小橋公園」があります。東小橋公園は、大阪の東成税務署の裏手側に位置している公園です。また、玉造駅からも徒歩３分ほどでアクセスも非常に良い場所になっています。
公園の特徴として、東小橋公園というプレートの入り口から入っていくとすぐに見えてくる土俵があり、これは近くに宿舎を持つ伊勢ヶ濱部屋が市に寄付したもので、実際に力士の稽古も行われているようです。
さらに奥へ進んでいくと藤棚や桜の木など緑がいっぱいのエリアもあり、その奥に遊具のあるエリア、広場という順で公園が広がっています。かなり広々としていてカラフルな遊具を元気いっぱいに遊ぶことができます。ぜひ稽古が行われる際には間近で見学に行ってみてください。

◆シャルマンフジビルトモア―今里　おすすめポイント！！

◎大阪メトロ千日前線「今里駅」徒歩５分と駅からの近さが魅力！
◎２０００年１０月建築
◎ご夫婦からお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎オートロック・TVモニター付きインターホン・２４時間セキュリティ・防犯カメラを設置でセキュリティ面も安心
◎ペット飼育可(要相談)
◎「宅配ボックス」あり

　

◆シャルマンフジビルトモア―今里　マンション概要

所在地　　大阪市東成区玉津2丁目
交通　　　大阪メトロ千日前線「今里駅」徒歩５分
　　　　　近鉄大阪線「鶴橋駅」徒歩９分
　　　　　ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩１３分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１０階建
総戸数　　５４戸
築年数　　２０００年１０月
施主　　　フジ住宅株式会社
施工　　　株式会社鍜治田工務店

◆シャルマンフジビルトモア―今里　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◆シャルマンフジビルトモア―今里の特徴　設備・仕様　快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●ワイドバルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●床暖房　●スロップシンク　

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●カウンターキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●ハンドシャワー付き洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●TVモニター付きインターホン　　●オートロック　●防犯カメラ　　●２４時間有人管理　　●火災警報器(報知器)

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●ペット飼育可(要相談)　●２４時間ゴミ出し可

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆シャルマンフジビルトモア―今里　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブン-イレブン 大阪玉津２丁目店
ローソン 玉津二丁目店
ミニストップ 大今里西２丁目店

〇スーパー
ライフ今里店
業務スーパー今里店
スーパー玉出 今里店

〇ドラックストア
サンドラッグ 今里店

〇ショッピング
シャトレーゼ 天王寺東上町店
近鉄百貨店 上本町店

〇飲食店
松屋 今里店
ガスト 大今里店（から好し取扱店）
ＣｏＣｏ壱番屋 東成区大今里店
ＣｏＣｏ壱番屋 ＪＲ鶴橋駅前
マクドナルド 東成玉津店

〇幼稚園・保育園
そらまめ保育園
今里ピース保育園
みのり学園幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立大成小学校
大阪市立玉津中学校

〇病院
東成病院
明生第二病院

〇郵便局・銀行
東成玉津郵便局
三菱UFJ銀行生野支店

〇図書館
大阪市立東成図書館

〇公園
東小橋公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シャルマンフジビルトモア―今里　周辺環境をピックアップしてご紹介

シャルマンフジビルトモア―今里に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●ライフ今里店(約１５０．０m)
・営業時間　１～２F＝９：００～２４：００・３～４F＝９：００～２１：００

●業務スーパー今里店(約５５０．０ｍ)
・営業時間　９：００～２１：００

●スーパー玉出 今里店(約８５０．０ｍ)
・営業時間　２４時間営業

◇幼稚園・保育園
●そらまめ保育園(約５３．０ｍ)
【保育理念】
「生きる力」を育てる
私たちは、遊びが生きる力をつくると考えています。
その本質をつき詰めていくと、「子どもが子どもらしくあること」です。

子どもが子どもらしくあるためには、とにかく遊ぶことです。
子どもたちの無邪気で無垢なまなざしを見てください。
純真な好奇心を全開にして、キラキラと輝いています。

子どもは遊びのなかから、生きていくうえでとても大切なことを獲得していきます。
昔から「三つ子の魂百まで」と言われますが、その時期に形成された人間としての〝根っこ〟は、
その後大人になってからも「生きる力」となってずっと支え続けてくれるはずです。

その三つ子の魂を作るためには、大人の常識で特定の枠にはめるのではなく、
子どもが子どもらしくいられるよう、思う存分遊べる環境を整えることだと思っています。

【保育方針】
根拠のない自信を育む
私たちは保育理念・方針に従って、つぎのような保育を実践しています。

1
「マニュアル通りの保育をしない」
「すくすくどろんこの会」が運営する施設には、安全対策など最小限のマニュアルしかありません。
子どもたちが思う存分遊べる環境を提供できるよう、臨機応変に教え導くことができるように、との考えがあるからです。
子どもが子どもらしくいられるようにするためには、私たちも柔軟な発想でいなければなりません。

2
「保育は“ふつう”でいい」
子どもたちにとって目に映るものすべてが初めて見る光景であり、日常のほとんどが初体験です。大人の考えで「特別なこと」をしなくてもいいのです。
子どもが子どもらしくいる、素の姿こそ輝いているのです。数年もすれば、どうしても「がんばらざるをえない」時期がやってくるのです。子どもが子どもらしくいられるのは、ほんのわずかしかないのです。 私たちは、そういう時期を大切にしたいと思っています。

3
「失敗してもいいと思える保育」
チャレンジすれば、うまくいくこともあれば、失敗することもあります。うまくいったことは、成功体験としてその子のなかに蓄積されます。それが達成感や自己肯定感につながっていきます。
失敗したら、大声で笑って済ませればいいのです。
人は失敗からなにかを学ぶものです。大事なことは、失敗を恐れてなにもできない状態になってしまうこと。失敗しても大丈夫、そんな子どもにしたい。
そういう環境をつくることで、子どもたちは失敗を恐れず、どんなこともためらわずにトライするようになります。
さまざまな体験の積み重ねを経た後、いつしか「自信」が生まれてきます。

4
「カリキュラムは箇条書き」
カリキュラムはできるだけ簡潔な箇条書きでいいと思っています。
うまく文章でまとめようとすると、保育そのものもカリキュラムに沿ってまとめようとします。それは、臨機応変で柔軟な保育を阻害する〝足かせ〟にもなります。

【開園時間】
月～金曜日
８時００分～１８時００分

●今里ピース保育園(約４００．０ｍ)
【保育方針】
ピース保育園は「ベビーとママに寄り添いサポートする」ことを合言葉に保育士により、つくられた小規模認可保育園です。
これまで、おなかの中からずっと、いっしょにいたママと生まれて初めて離ればなれになる乳幼児は不安でいっぱいです。ママや保護者も同様です。
私たちは「より、ていねいに」「より、やさしく」「より、ゆきとどいた」質の高い保育と環境を提供することを心がけます。 環境や食べ物にこだわり、できるだけ自然のもの、オーガニックなものを提供できるようにします。
小さな園だからこそ、できる。
ひとり、ひとりに、ていねいで、
やさしい保育をめざします。

【保育理念】
生きる力を楽しく豊かに育みます。
『体』元気をつくる食生活
『知』かしこさを培うお遊び
『徳』やさしさと思いやりを育てる
✿子どもの最善の利益をめざし専門性をもって楽しく総合的に保育します。
✿多様な保育ニーズに応え安全で安心な保育をします。
✿子どもの人権と個性を尊重し、豊かな人間形成の基礎を育みます。
✿多文化共生をめざし「ちがいを豊かさに」する保育をします。

【保育目標】
元気をつくる食生活（体）、かしこさを培うお遊び（知）、やさしさと思いやりを育てる（徳）環境を提供し、体知徳を育む安全で安心な楽しい保育をします。

【開園時間】
AM７：３０～ＰＭ７：３０（延長保育あり）
土曜日はAM７：３０～ＰＭ６：３０

●みのり学園幼稚園(約４５０．０ｍ)
【教育目標】
子どもにとって初めての集団生活の中、新しい驚きや喜びを保育者や友だちと共感し、人として生きる為の智恵と思いやりの心を育めるように、4つの教育目標を掲げて、子どもたちの健やかな成長を願い、熱意を持って幼児の教育に専念しております。子どもたちが毎日「楽しいなぁ」と思える幼稚園、そして保護者の方に「楽しそうだなぁ、預けてよかったなぁ」と思って頂ける幼稚園を目指して努めてまいります。
✿明るく元気な子
✿誰とでも仲よく遊べる子
✿よく考え最後までやりぬく子
✿心優しい思いやりのある子

【園の特色】
各学年に合わせた設定保育や季節ごとに色々な行事を行います。　専属体育教師を招いての体育指導や空手指導、様々な楽器（カスタネット・タンバリン・ピアニカ・和太鼓など）を使用してのリズム・音楽指導、ワークブックでの数・ひらがなの指導、自分たちで野菜の種植え・水やり・観察を行い、収穫・試食を行う食育、その他にも様々な指導や体験を遊びを通して行っております。
年長組になると、夏休みには１泊２日で当園所有の丹波篠山市にある宿泊施設「みのりの里」でお泊まり保育を行っています。　施設は幼稚園から車で約1時間程度で、道のりには田畑が広がり小川が流れ、柿や栗の木などのたくさんの自然に囲まれています。そんな普段とは違った環境の中で思いっきり体を動かし、汗をかき色々な驚きや発見を経験します。
【保育時間】
１号認定　　　８：００～１４：００
２・３号認定　７：３０～１８：３０
【預かり保育時間】
〈早朝〉７：３０～８：００
〈通常〉１４：００～１８：３０
〈延長〉１６：００～１８：３０

◇病院
●東成病院(約５００．０ｍ)
【診療時間】
〈午前診〉
月～土　９：００～１１：３０
〈午後診〉
月～金　１８：００～２０：００
【休診日】
日・祝

●明生第二病院(約９００．０ｍ)
【受付時間】
８：３０～１１：３０
【診療時間】
９：００～１７：００
【休診日】
土・日・祝・年末年始(１２/３０～１/３)

◇公園
●東小橋公園(約７００．０ｍ)
・園内設備　ベンチ、時計
・園内遊具　幼児向けブランコ、低めのすべり台、タイヤアスレチック、コンクリート製の遊具、小さめの複合遊具、柵付き砂場

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シャルマンフジビルトモア―今里　地図