シャリエあべのファーストの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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シャリエあべのファーストの特徴をご紹介

◆シャリエあべのファーストの特徴

大阪市阿倍野区旭町1丁目に建つ高層分譲マンション『シャリエあべのファースト』

最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線「天王寺駅」徒歩７分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩８分、阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前駅」徒歩８分と複数路線利用可能であり、日々の通勤通学をはじめ、休日のお出掛けの幅も広がり、毎日快適に過ごせるでしょう！
また徒歩圏内には、あべのハルカス・近鉄百貨店・あべのキューズモールがあり、気軽にショッピングが楽しめていいですね♪

『シャリエあべのファースト』は、２０１３年２月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１５階建て総戸数４２戸の高層分譲レジデンスです。施工は株式会社長谷工コーポレーションが手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５０．３０㎡～６６．３０㎡の間取りが１LDK、２LDK、２SLDK、３LDKと単身の方～お子様をお持ちのファミリー向けと幅広く対応しています。『シャリエあべのファースト』のバルコニーは西向きですが、各フロア3世帯、うち2戸は角住戸なので、東向きにサービスバルコニーがあり、陽当たりや風通しに配慮されています。また、中住戸にはアルコープがあり、共用廊下から玄関ドアの内部が見えにくくなっています。プライバシーも守られていますね！

外観は、ライトグレーを基調としたタイル貼りの外壁に各階のバルコニー部分の薄いブルーのフェンスがラインを形成し、奥行のあるバルコニーが陰影を描いて変化のある外観デザインになっています。また三角形の敷地をうまく活かして緑が映える植栽を配しながら、直線的なスラリとした建物になっています。セキュリティ面に関しても、オートロック・モニター付インターホン・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ設置など防犯面でも強化されているので、毎日の生活の安全を守ります。

『シャリエあべのファースト』の共用施設として、留守中でも安心な「宅配ボックス」が設置されています。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！他にも、２４時間ゴミ出し可などストレスなくお過ごし頂けます。

マンション周辺には、徒歩２分の場所に「ファミリーマート あべのポンテ店」、徒歩４分の場所には「ローソン あべのキューズタウン店」、徒歩６分の場所に「セブンイレブン あべの天王寺駅西店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩６分の場所に「イトーヨーカドー あべの店」、徒歩７分の場所には「スーパー玉出 今池店」、徒歩９分の場所には「関西スーパー あべのベルタ店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩１分の場所に「金塚幼稚園」「小規模保育園キッズパレス」、徒歩６分の場所には「阿さひ保育園」などがあります。
学区内には、徒歩５分の場所に「大阪市立金塚小学校」、徒歩２２分、自転車で９分の場所に「大阪市立文の里中学校」があります。

徒歩２分の場所には「大阪公立大学医学部附属病院」、徒歩９分の場所には「医療法人相愛会相原第二病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩１２分の場所に「天王寺公園」があります。天王寺駅から徒歩数分、たくさんの施設が集まった２６ヘクタールもの面積を誇る大きな公園です。芝生も一面に広がり、都会にありながらも自然が豊かで美術館のほか、古墳や庭園などもあります。
園内西側には動物園があり、未就学児は無料で入場可能です。人気のしろくまから爬虫類まで、いろんな動物たちを観察でき、ご家族でお出かけするのもおすすめです。お土産やさんでショッピングを楽しむこともできます。また有料施設ではありますが、子どもが元気に体を動かせるボーネルンドの遊び場が、屋外と屋内の両方にあり親子で楽しめること間違いなしです♪」があります。

◆シャリエあべのファースト　おすすめポイント！！

◎大阪メトロ御堂筋線「天王寺駅」徒歩７分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩８分、阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前駅」徒歩８分と複数路線利用でき快適なアクセス！
◎徒歩圏内には多数の商業施設があり、買い物も気軽にできる環境♪
◎２０１３年２月築
◎単身の方からお子様をお持ちのファミリー向けと幅広く対応
◎オートロック・TVモニターインターホン・防犯カメラ設置などでセキュリティ面も強化
◎ペット飼育可(要相談)
◎「宅配ボックス」併設
◎２４時間ゴミ出し可

　

◆シャリエあべのファースト　マンション概要

所在地　　大阪市阿倍野区旭町1丁目
交通　　　大阪メトロ御堂筋線「天王寺駅」徒歩７分
　　　　　近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩８分
　　　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前駅」徒歩８分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　４２戸
築年数　　２０１３年２月
施主　　　東レ建設株式会社
施工　　　株式会社長谷工コーポレーション

◆シャリエあべのファースト　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー(２か所)　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●カウンターキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●TVモニター付きインターホン　●２４時間セキュリティ　●ディンプルキー　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●ペット飼育可(要相談)
●宅配ボックス　　●２４時間ゴミ出し可

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆シャリエあべのファースト　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート あべのポンテ店
ローソン あべのキューズタウン店
セブンイレブン あべの天王寺駅西店

〇スーパー
イトーヨーカドー あべの店
スーパー玉出 今池店
関西スーパー あべのベルタ店

〇ドラックストア
コクミンドラッグ 近鉄あべのハルカス店
スギドラッグあべの店

〇ショッピング
Ｓｅｒｉａあべのルシアス店
ダイソーあべのキューズモール店
ヴィアあべのウォーク
あべのルシアス
ジーユー あべのキューズモール店
ビックカメラ あべのキューズモール店

〇飲食店
カプリチョーザ あべのキューズモール店
イタリアントマトカフェジュニアあべのルシアス店
豚屋とん一あべのキューズモール店
天下一品天王寺あべのウォーク店

〇幼稚園・保育園
金塚幼稚園
小規模保育園キッズパレス
阿さひ保育園

〇小学校・中学校
大阪市立金塚小学校
大阪市立文の里中学校

〇病院
大阪公立大学医学部附属病院
医療法人相愛会相原第二病院

〇郵便局・銀行
阿倍野旭町郵便局
三井住友信託銀行あべの支店

〇図書館
大阪市立阿倍野図書館

〇公園
天王寺公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シャリエあべのファースト　周辺環境をピックアップしてご紹介

シャリエあべのファーストに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●イトーヨーカドー あべの店(約４５０．０m)
・営業時間　１０：００～２２：００

●スーパー玉出 今池店(約６００．０ｍ)
・営業時間　８：００～２１：００

●関西スーパー あべのベルタ店(約６５０．０ｍ)
・営業時間　平 日 　９：００～２２：００
日・祝 ９：００～２２：００

◇幼稚園・保育園
●金塚幼稚園(約２４．０ｍ)
【教育方針】
○健康でたくましい、気力や体力を養う。
○友だちと親しく、いたわりや思いやりの心を持つ。
○正しい決断力と精神力を養う。
○自然に興味を持ち、動植物を愛し情緒豊かな感性を育む。

【園の特色】
広く日当たりの良い園庭で四季折々の豊富な自然を肌で感じる事の出来る環境の中で、子どもたち自身が花や野菜の種をまき育てる喜びを味わっています。
日頃の生活習慣と自らのやる気を大切に育み、人とのつながりと思いやりの心を育てています。
地域事業へも積極的に参加し、あらゆる経験を積み視野を広げています。
子育て支援の一環として0～2歳児クラスを設け、地域に開かれた明るくのびのびした園作りを行っています。

【保育時間】７：３０～１９：００
【標準時間】７：３０～１８：３０
【短時間】　９：００～１７：００
【土曜日標準時間】　９：００～１７：００
【休園日】日曜日・祝日
８月１０日～１７日、１２月２８日～１月６日、３月２７日～３１日

●小規模保育園キッズパレス(約４９．０ｍ)
【経営理念】
●保育を必要とされる方のために、仕事と子育ての両立を支援し、「児童憲章」「保育所保育指針」に基づき利用する児童の最善の利益を考慮する。
●小規模保育園(乳児期)は子どもに一番大切な土台とし、成長発達を保障し、子ども・保護者・地域に愛される施設を目指し努力いたします。

【保育の理念】
～心身共に健やかな子どもを育てることを目指します～
●子ども一人ひとりの思いを大切にし、ありのままの姿を受け入れ、愛されていることによって心の安定が図れるようにする。

●子どもたちが自由にのびのびと過ごせるように、温かな雰囲気の中で楽しく遊べる環境づくりに心がける。

●遊びの中から社会性・協調性を身につける為に乳児期に適した環境を整え、成長していけるように援助する。

【保育方針】
一人ひとりの子どもの発達を理解し保育者との居心地の良い 関係をきずき、充実した保育を行う
●第二の家庭になるように温かい人間関係を築き、愛情たっぷりな保育を心がける。

個々の状態を把握して健全で安全な生活習慣が身につくよう配慮する
●一人ひとりの子どもの育ちを支え、清潔で安全な環境のもと、丁寧できめ細やかな保育をする。

〈集団の中で認め合い自信が育つ保育〉
●少人数制により一人ひとりに合わせた保育を行い、毎日ねらいを持ち子ども達が自由に遊びの中から、思いやる心・愛情・信頼感を養い、意欲的に生活できるようにする。

〈日々の状態を見ながら、地域や家庭との連携をはかる〉
●登降園時での保護者との会話により、職員が全員家庭の実状を周知し、安心・安全で働ける環境の体制を整える。

●保護者に対し信頼され、意向を受け止め、子どもと保護者の安定した環境に配慮しながら、園の特性や保育者などの専門性を生かしてその援助にあたる。

●核家族化になり不安を抱く保護者が多い中、積極的に保護者支援を行う。

●地域に愛されコミュニケーションをしっかり図り、子育ての悩みの相談ができるように解放された園を目指す。

〈インクルーシブ保育の実施〉
●多様な在り方を尊重し、共に生きる、共に学䜃育つ「インクルーシブ保育」を取り入れるとともに、
外国籍䛾子どもや異年齢䛾子どもと䛾関りも大切にしています。

【保育目標】
～心も体も元気な子ども～
●天気の良い日は毎日戸外で元気いっぱい遊び、健康な身体づくりをする。

～感謝の気持ちを忘れず、自分もおともだちも大切にする優しい子ども～
●命の大切さを感受する心に培い、食育や自然にも興味関心をもち、感謝する心を育む。

～遊びを通してのびのびと自分を表現し、豊かな感性と創造性を持つこども～
●五感をつかった様々な遊びや体験の機会を多く待ち、豊かな感性を引き出す。

【保育内容】
キッズパレスでの基本方針はバランスのとれた質の高い保育を目指し、楽しく、明るく、安全面を第一に安心して預けられる環境づくりを心がけております。経験豊富な保育者が子ども一人ひとりの思いをしっかり受け止め、きめ細やかな気くばりを大切にしております。 人間形成時期にあるお子様に対し、食事、排泄、遊びを通じて正しい生活習慣が身につくよう心がけております。 そして遊びを中心としてお友達の交流や自立心を育み、年齢に合わせたカリキュラムも作成し、お子様の能力を引き出します。又、ごっこ遊びなども多く取り入れ、日々の成長につなげております。 栄養士が愛情こめて作る手作り給食は特に野菜中心の和食メニューも豊富で子どもたちにも喜ばれております。 保護者と手を携え、家庭や園においての乳幼児の様子を密に連絡し合いお母様はいつでも安心してお出かけになれます。一度お気軽に御見学にお越しください。 皆様のご利用を心よりお待ち申し上げます。

【開園時間】
月～土　７：００～２０：００
【保育所間】
月～土(標準)　７：００～１８：００
月～土(短時)　９：００～１７：００

●阿さひ保育園(約５００．０ｍ)
【保育理念】
✿仏教の根本思想（仏の心＝大慈悲心）に基づき、健やかな心身の発達をめざす。
素直な真心と相当敬愛の精神に則って仕事に当たる。
✿児童憲章、児童福祉法、子どもの権利条約、保育所保育指針に基づきながら特に以下の項目の実現を目指した保育を行う。
✿児童の最善の利益
・この世に生を受けた子どもが長い人生の始まりを「阿さひ保育園」で過ごす重みを深く受け止め、慈しみを以て寄り添いながら、場面により、あるいは年令により、時に一人一人、時に集団として、それぞれの子どもの育ちを促し、支えていきたい。
・子どもに関わる全ての人が人間としての喜びを以て子どもの育ちに関われるよう地域・近隣との良好な関係の維持に留意し、信頼を得られるよう職務に関わる専門性を陶冶するために、弛まぬ努力を惜しまない。
✿保護者に信頼される子育ての支援
・子どもの幸せな日々が家庭と共にあることを大切にし、子どもたちの育ちと幸せのために保護者と園が信頼に基づく協力体制を築いていくことが不可欠である。そのためにも保護者の質問や相談には真摯に傾聴し、「子どもの幸せのため」と言う視点で受け止める事で保護者が安心して子どもを託す事が出来る場で在りたいと願っている。
✿地域の子育ての支援
・子育て支援拠点事業指定園として「阿さひ保育園ほっこり」を通じて地元での拠点事業は固より、育児・子育て相談、出張支援等更に広範囲での子育て支援活動に取り組んでいる。今後は更に保育の専門性を生かし、地域の子育てに関するニーズを見極め、必要な活動に積極的に事業の充実を図っていく。
✿放課後児童の健全育成支援
・放課後の学童の「居場所」として学童保育「つくし会」を設け、子どもたちの成長を安定的に見守りたい。共に活動的に過ごし、生活を共にすることで連帯感や友情、異年齢の仲間間での信頼や責任や役割の自覚、人間関係のもちかた等、少年期から青年期に向けて経るべき事柄を体験を通して知り、節度在る態度等を身につけながら、各個の成長過程に長く、深く関わり合うことで「心のふるさと」の一つになれることを願っている。

【保育の目標】
✿楽しみながら健康な心と身体を育てるとともに自律心の醸成につとめる。
✿ともだちやいろいろな人たちとの関わりを通して心の通い合いをたいせつにする。
✿様々な経験や体験を積み重ねて豊かな感性を育み、興味や好奇心を培いまた工夫していろいろな方法で自分を表現する。

・毎日の活動の中で様々な経験を通して様々な心の動きが生じる。その中で様々な「心情」を知ることにもなる。これを基に感性や好奇心が生じ、行動への「意欲」につながる。能動的な行動が始まると周りとのぶつかり合いが生じ、葛藤が生じる。自分と他を意識し始め、やがて集団を意識するようになるとさらに激しい葛藤がはじまる。その中でやがて集団のルールを知り、時間をかけてルールを内在化することで始めて社会で生きる「態度」が身に付いていく。葛藤を乗り越えて行くには周りの状況を察知し、推し測りながら他の心を知ったり感じたり、また工夫して他に思いを伝えたりする力が必要である。
・このような成長の中で自律心の萌芽が醸成されることを期待する。
　子どもたちの心身の成長の時期にかなった保育活動を通して、身につけてほしい経験を用意し、必要な支援や援助をしながら上記の発達を遂げられるようにする。

【保育時間】
月～金　７：００～１９：００
土曜日は８：００～１７：００

◇病院
●大阪公立大学医学部附属病院(約２５０．０ｍ)
【受付時間】８：４５～１０：３０
【休診日】　土曜日・日曜日・祝日・年末年始(１２/２９～１/３)

●医療法人相愛会相原第二病院(約７００．０ｍ)
【診療時間】(内科)
〈午前診〉９：００～１１：４５
〈午後診〉１３：００～１５：００
〈夜診〉　１７：３０～１９：３０
【休診日】
日

◇公園
●天王寺公園(約１．４ｋｍ)
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ
・園内遊具　幼児用遊具、ボールプール、ブランコ、ハンモック、砂場　
(すべてボーネルンド・プレイヴィル(有料施設)内にて)
・周辺施設　動物園、美術館、古墳、園庭、土産屋
　

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シャリエあべのファースト　地図